Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 19.05.2006 № 125

     учреждения отдыха и туризма, спортивные залы;
     скверы, бульвары, сады;
     лечебно-оздоровительные учреждения.
     Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
     открытое или встроенное место парковки  легковых  автомобилей  на
каждые 30 кв.метров общей площади зданий общественного назначения;
     коммерческие гаражи (подземные  или  наземные)  в  зданиях  общей
площадью   более   400  кв.метров,  на  участках  площадью  более  500
кв.метров;
     спортплощадки;
     распределительная подстанция, трансформаторный пункт.
     Виды использования,     требующие    специального    согласования
посредством публичных слушаний:
     спортивные универсальные и развлекательные комплексы;
     ночлежные дома;
     рынки открытые и закрытые;
     автозаправочные станции;
     жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

     03. Производственная зона
     Производственные территории имеют ряд характеристик и различаются
по их параметрам:
     по классам вредности производства,  расположенного на территории,
- на I, II, III, IV, V классы (по убыванию вредности). Класс вредности
и   соответствующая   ему   величина   санитарно-защитной   зоны   для
производственных      территорий     устанавливаются     по     СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03.  Производственные территории с предприятиями I  и
II  класса  вредности  к  размещению  в городе не допускаются;
     по величине занимаемой территории:
     до 0,5 га;  0,5-5,0 га;  5,0-25,0 га - участок; 25,0 - 200,0 га -
зона;
     по интенсивности использования территории;
     по численности занятых в производстве;
     по величине   грузооборота   (принимаемой  по  большему  из  двух
грузопотоков - прибытия или отправления);
     по величине потребляемых ресурсов.
     На территориях общественного и жилого назначения  не  допускается
присутствие производственных территорий, которые:
     по классу вредности расположенных на них производств нарушают или
могут  нарушить своей деятельностью экологическую безопасность жилых и
общественных территорий;
     по численности  занятых противоречат назначению жилых территорий,
многофункциональных и специализированных общественных центров;
     по величине   территорий   нарушают   функционально-планировочную
организацию жилых и общественных территорий.
     На участках  жилой,  смешанной  жилой застройки могут размещаться
производственные  предприятия  площадью  не   более   200   кв.метров,
встроенные  или занимающие часть дома без производственной территории,
экологически безопасные.
     Не допускается   присутствие   на  территориях  жилых  районов  и
общественных  зон  участков   производственных   объектов   V   класса
вредности,  если зона распространения химических и физических факторов
до уровня  ПДК  не  ограничивается  размерами  собственной  территории
участка предприятия.
     Участки производственных территорий с  производствами  III  и  IV
класса  вредности,  размещение  которых  недопустимо в составе жилых и
общественных зон, следует размещать в составе производственных зон.
     Приобъектные стоянки  для  работающих должны предусматриваться из
расчета  170  а/м  на  1000  работающих  в  максимальную  смену,   при
численности  занятых  более 5000 человек в наземном уровне допускается
размещать не более 25% расчетных машино-мест. Для производственных зон
приобъектные  стоянки  должны  размещаться на предзаводской территории
кооперировано с городом.
     03.01. Зона     предприятий    пятого    класса    вредности    с
санитарно-защитной зоной 50 м
     Зона 03.01 выделена для обеспечения правовых условий формирования
территорий  размещения  предприятий  с   низкими   уровнями   шума   и
загрязнения при    соблюдении   нижеследующих   видов   и   параметров
разрешенного использования недвижимости.  Параметры ограничений даны в
соответствии с  санитарно-эпидемиологическими  правилами и нормативами
(СанПиН   2.2.1/2.1.1.1200-03).   В    соответствии    с    санитарной
классификацией  предприятий,  производств  и  объектов устанавливаются
следующий минимальный  размер  санитарно-защитных   зон:   предприятия
пятого класса - 50 метров.
     Виды разрешенного строительства:
     Основные разрешенные виды использования недвижимости:
     производственные и промышленные предприятия;
     скверы, бульвары;
     административные организации, офисы, конторы;
     научные, проектные и конструкторские организации;
     открытые стоянки краткосрочного  хранения  автомобилей,  площадки
транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,  грузовиков,
легковых автомобилей;
     авторемонтные предприятия;
     автозаправочные станции;
     отделения, участковые пункты милиции;
     объекты пожарной охраны.
     Виды использования,     требующие    специального    согласования
посредством публичных слушаний:
     клубы (залы     встреч     и     собраний)     многоцелевого    и
специализированного назначения;
     объекты, связанные с отправлением культа;
     киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли
и обслуживания населения;
     магазины товаров первой необходимости в отдельно  стоящем  здании
общей площадью не более 200 кв.метров;
     кладбища;
     тюрьмы;
     объекты военного назначения;
     производственные и промышленные предприятия более высокого класса
вредности  (с  санитарно-защитной   зоной   100   и   более   метров);
     ветеринарные приемные пункты.
     03.02. Зона промышленных территорий I-IV класса  вредностей
     Зона выделена   для  обеспечения  правовых  условий  формирования
территорий размещения предприятий тяжелой промышленности, деятельность
которых связана с высокими уровнями шума,  загрязнениями,  интенсивным
движением транспорта при соблюдении нижеследующих видов  и  параметров
разрешенного использования недвижимости.  Параметры ограничений даны в
соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами  и  нормативами
(СанПиН    2.2.1/2.1.1.984-00).    В    соответствии    с   санитарной
классификацией предприятий,  производств  и  объектов  устанавливаются
следующие минимальные размеры санитарно-защитных зон:
     предприятия первого класса           1000 метров;
     предприятия второго класса           500 метров;
     предприятия третьего класса          300 метров;
     предприятия четвертого класса        100 метров.
     Виды разрешенного строительства
     Основные разрешенные виды использования недвижимости:
     производственные и  промышленные  предприятия  указанного  класса
вредности;
     скверы, бульвары;
     административные организации, офисы, конторы;
     научные, проектные и конструкторские организации;
     открытые стоянки  краткосрочного  хранения автомобилей,  площадки
транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,  грузовиков,
легковых автомобилей;
     авторемонтные предприятия;
     автозаправочные станции;
     отделения, участковые пункты милиции;
     объекты пожарной охраны.
     Виды использования,    требующие    специального     согласования
посредством публичных слушаний:
     клубы (залы    встреч     и     собраний)     многоцелевого     и
специализированного назначения;
     объекты, связанные с отправлением культа;
     киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли
и обслуживания населения;
     магазины товаров  первой  необходимости в отдельно стоящем здании
общей площадью не более 200 кв.метров;
     ветеринарные приемные;
     тюрьмы;
     объекты военного назначения;
     полигоны для отходов, свалки.

     03.03. Коммунально-складская зона
     Коммунально-складская зона   выделена  для  обеспечения  правовых
условий  формирования  территорий  для  размещения  специализированных
складов,  товарных  баз,  предприятий  коммунального  и  транспортного
обслуживания населения,  занимающих, как правило, большие территории и
имеющих  относительно небольшое количество работников,  при соблюдении
нижеследующих   видов   и   параметров   разрешенного    использования
недвижимости.
     Виды разрешенного строительства
     Основные разрешенные виды использования недвижимости:
     скверы, бульвары;
     предприятия общественного питания;
     административные организации, офисы, конторы;
     научные, проектные и конструкторские организации;
     коммерческие гаражи  (наземные  и  подземные),  открытые  стоянки
краткосрочного хранения автомобилей;
     индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного
хранения автомобилей;
     площадки транзитного транспорта  с  местами  хранения  автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей;
     автобусные, троллейбусные парки;
     парки грузового автомобильного транспорта;
     таксопарки, предоставление в аренду автомобилей;
     авторемонтные предприятия;
     автозаправочные станции;
     склады и базы для хранения продукции и материалов;
     производственные базы жилищно-эксплуатационных служб;
     отделения, участковые пункты милиции;
     объекты пожарной охраны;
     магазины оптовой торговли.
     Виды использования,    требующие    специального     согласования
посредством публичных слушаний:
     клубы (залы    встреч     и     собраний)     многоцелевого     и
специализированного назначения;
     объекты, связанные с отправлением культа;
     общежития, связанные с производством и образованием;
     заведения среднего специального образования;
     киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли
и обслуживания населения;
     магазины товаров  первой  необходимости в отдельно стоящем здании
общей площадью не более 200 кв.метров;
     кладбища;
     тюрьмы;
     объекты военного назначения;
     производственные и промышленные предприятия V класса вредности (с
санитарно-защитной зоной не более 50 метров);
     ветеринарные приемные пункты;
     ветеринарные лечебницы;
     овощехранилища, холодильники;
     общетоварные базы;
     склады ГСМ, нефтехранилища;
     предприятия по обслуживанию коммунального транспорта;
     пожарные депо, АЗС, СТО;
     гаражи индивидуального транспорта;
     базы комплектации.
     04. Рекреационная зона
     04.01. Естественные территории природного комплекса
     Зона 04.01 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и
использования   существующего   природного   ландшафта   и    создания
экологически  чистой  окружающей  среды  в интересах здоровья и общего
благополучия населения при соблюдении нижеследующих видов и параметров
разрешенного использования недвижимости.
     Виды разрешенного строительства
     Основные разрешенные виды использования:
     лесопарки, лугопарки, гидропарки;
     лесные массивы;
     набережные;
     городские леса;
     лесопарки;
     заповедники, заказники;
     залесенные территории;
     естественные водоемы и водотоки;
     поймы рек;
     пустыри.
     Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
     элементы дизайна, скульптурные композиции.
     Виды использования,    требующие    специального     согласования
посредством публичных слушаний:
     санатории, дома отдыха;
     детские оздоровительные учреждения;
     базы отдыха;
     места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для
отдыха;
     пляжи, лодочные и спасательные станции;
     игровые площадки;
     спортплощадки;
     прокат игрового и спортивного инвентаря;
     киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли
и обслуживания;
     общественные туалеты;
     предприятия общественного питания;
     тренировочные базы;
     пункты первой медицинской помощи;
     объекты пожарной охраны;
     кладбища;
     лесные насаждения (относительно вырубки);
     автостоянки.
     04.02. Обустроенные территории природного комплекса
     Территории памятников природы и ценных  ландшафтов  выделены  для
обеспечения   правовых   условий   сохранения   уникальных   природных
пространств, включенных в список памятников природы.
     Виды разрешенного  использования  и  параметры изменения объектов
недвижимости,  расположенных в зоне 04.02.01, уполномоченными органами
устанавливаются  индивидуально,  применительно  к  каждому объекту,  в
порядке,  установленном законодательством об  охране  и  использовании
ценных природных ландшафтов.
     04.02.01. Зона парков
     Парковые зоны   выделены   для   обеспечения   правовых   условий
сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного
отдыха,  занятий  спортом и проведения досуга на обустроенных открытых
пространствах  при  соблюдении  нижеследующих   видов   и   параметров
разрешенного использования недвижимости.
     Виды разрешенного строительства:
     Основные разрешенные  виды  использования  недвижимости  - парки.
Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
     места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для
отдыха;
     спорткомплексы и стадионы;
     игровые площадки;
     спортплощадки;
     прокат игрового и спортивного инвентаря;
     комплексы аттракционов, игровые залы;
     танцплощадки, дискотеки;
     летние театры и эстрады, видеосалоны;
     общественные туалеты;
     пункты первой медицинской помощи;
     предприятия общественного питания;
     элементы дизайна, скульптурные композиции;
     открытые стоянки для автомобилей.
     Виды использования,     требующие    специального    согласования
посредством публичных слушаний:
     зоопарки, зооуголки;
     пляжи и спасательные станции;
     объекты, связанные с отправлением культа;
     опорный пункт охраны порядка;
     киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли
и обслуживания;
     участковые пункты милиции;
     площадки дня выгула собак.
     Парк -    озелененная    территория    многофункционального   или
специализированного направления рекреационной деятельности с  развитой
системой благоустройства, предназначенная для периодического массового
отдыха населения,  размером,  как правило,  не менее  5  га.  Величина
территории  парка  в  условиях реконструкции определяется существующей
градостроительной ситуацией.
     На территории   парка   разрешается   строительство   зданий  для
обслуживания посетителей  и  эксплуатации  парка,  высота  которых  не
превышает  8  метров,  высота  парковых  сооружений  (аттракционов) не
ограничивается.  Площадь застройки не должна превышать  7%  территории
парка.
     Автостоянки для посетителей парка следует размещать за  пределами
его  территории,  но  не  далее 400 метров от входа и проектировать из
расчета 5-7 машино-мест на  100  единовременных  посетителей.  Размеры
земельных  участков  автостоянок на одно место следует принимать:  для
легковых автомобилей - 25 кв.метров,  автобусов -  40  кв.метров,  для
велосипедов - 0,9 кв.метра.
     Функциональная организация территории многофункционального  парка
включает следующие зоны с преобладающим видом использования: массовых,
культурно-просветительных  мероприятий,  физкультурно-оздоровительную,
отдыха детей, прогулочную, хозяйственную.
     Функциональная и     планировочная     организация     территории
специализированного  парка  производится  в соответствии с его целевым
назначением.
     Сад -   озелененная   территория  с  ограниченным  набором  видов
рекреационной  деятельности,   предназначенная   преимущественно   для
прогулок и   повседневного  тихого  отдыха  населения,  размером,  как
правило,  от  2  до  5  га.  Величина  территории  сада   в   условиях
реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией.
     На территории сада допускается возведение зданий, необходимых для
обслуживания   посетителей   и   территории   сада  (кафе,  павильоны,
хозяйственные постройки),  высота  которых  не  должна  превышать  6-8
метров, а общая площадь застройки - не более 5% территории сада.
     Сквер - компактная озелененная  территория,  предназначенная  для
повседневного   кратковременного   отдыха  и  транзитного  пешеходного
передвижения населения, размером, как правило, от 0,15 до 2,0 га.
     На территории сквера запрещается размещение застройки.
     Бульвар - озелененная территория линейной  формы,  расположенная,
как  правило,  вдоль  улиц  и  рек,  предназначенная  для  транзитного
пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха, шириной не менее
15  метров.  Минимальное  соотношение  ширины и длины бульвара следует
принимать не менее 1:3.
     При ширине   бульвара  менее  25  метров,  как  правило,  следует
предусматривать  устройство  одной  аллеи  шириной  3-6   метров,   на
бульварах  шириной  более 25 метров следует устраивать дополнительно к
основной аллее дорожки шириной 1,5-3 м,  на бульварах шириной более 50
метров  возможно  размещение спортивных площадок,  водоемов,  объектов
рекреационного  обслуживания  (павильоны,   кафе),   детских   игровых
комплексов,  велодорожек  и  лыжных  трасс  при  условии  соответствия
параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям. Высота
застройки не должна превышать 6 метров.
     05. Зона инженерной и транспортной инфрастуктуры.
     Зона инженерной   и   транспортной  инфраструктуры  выделена  для
обеспечения правовых условий формирования  территорий  для  размещения
транспортного обслуживания населения, занимающих, как правило, большие
территории,   при   соблюдении   видов   и   параметров   разрешенного
использования  недвижимости  в соответствии с ведомственными нормами и
правилами размещения и функционирования:
     федеральные автодороги;
     местные автодороги;
     полосы отвода железной дороги;
     магистрали районного значения;
     магистрали общегородского значения;
     местные улицы и проезды;
     открытые автостоянки;
     сооружения автомобильного транспорта;
     сооружения воздушного транспорта;
     инженерно-технические сооружения коммунального хозяйства.
     06. Зона сельскохозяйственного использования
     Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения
правовых     условий     сохранения    сельскохозяйственных    угодий,
предотвращения их занятия другими видами деятельности  при  соблюдении
нижеследующих    видов   и   параметров   разрешенного   использования
недвижимости.
     Виды разрешенного строительства
     Основные разрешенные виды использования недвижимости:
     выращивание сельхозпродукции;
     животноводство;
     птицеводство.
     Виды использования, сопутствующие основным:
     лесозащитные полосы;
     пашни мелиорированные;
     пашни немелиорированные;
     фруктовые сады;
     огороды;
     луга, пастбища, сенокосы;
     тепличные хозяйства;
     фермы;
     сельскохозяйственные производственные центры.
     07. Зона специального назначения
     Зона специального  назначения  выделена  для обеспечения правовых
условий   формирования   территорий   для    размещения    предприятий
специального   обслуживания   населения,   занимающих,   как  правило,
небольшие  территории  и  имеющих  относительно  небольшое  количество
работников,   при   соблюдении   видов   и   параметров   разрешенного
использования недвижимости в соответствии с ведомственными  нормами  и
правилами размещения и функционирования:
     кладбища;
     скотомогильники;
     карьеры в границах отвода.
     08. Зона  военных  объектов  и иные зоны режимных территорий
     Зона военных объектов и иные зоны  режимных  территорий  выделены
для   обеспечения   правовых   условий   формирования  территорий  для
размещения военных объектов и  режимных  территорий,  занимающих,  как
правило,   большие   территории   и   имеющих  относительно  небольшое
количество работников,  при соблюдении видов и параметров разрешенного
использования недвижимости  в  соответствии с ведомственными нормами и
правилами размещения и функционирования:
     коммунальные зоны военных объектов;
     технические зоны военных объектов;
     другие режимные объекты.
     7. Ограничения на использование территории
     Зоны ограничения   на   использование   территорий  выделены  для
обеспечения правовых условий формирования  типов  функциональных  зон,
подзон,  занимающих  эти  территории при соблюдении видов и параметров
разрешенного   использования    недвижимости    в    соответствии    с
ведомственными нормами и правилами.
     Зоны ограничения  могут  совпадать   и   находиться   в   составе
функциональных   зон,   подзон,   внося  определенные  ограничительные
условия,  либо  быть  самостоятельными  зонами  жёсткого   ограничения
использования   территории.   Для   индексации   смешанных   зон   (по
функциональному  назначению   (использованию)   и   зон   ограничения)
применяется смешанная индексация,  например:  01.02.03. О-1 Зона жилой
застройки в зоне охраны памятников истории и культуры.  Зона  жесткого
ограничения, например   О-4   -   самостоятельная   водоохранная  зона
источников водоснабжения,   имеющая   свои   параметры,   определенные
соответствующими нормами.
     О-1. Зона    охраны    памятников     истории     и     культуры,
историко-культурных  комплексов  и  объектов,  заповедных  зон  - зона
ограничения  застройки  от  памятников  архитектуры,   охранная   зона
отдельных памятников.
     Регламенты застройки и требования к ней определяются нормативными
и   инструктивными   материалами   Министерства  культуры  и  массовых
коммуникаций  Российской  Федерации,  утверждённой   градостроительной
документацией.
     На карте зон действия ограничений по условиям  охраны  памятников
истории и культуры выделены:
     зона О-1.01   -   зона   историко-культурного   комплекса,    где
расположены  объекты,  включенные  в  списки памятников федерального и
республиканского значения;
     зона О-1.02  -  зона  охраны  памятников истории и культуры,  где
расположены объекты,  включенные  в  списки  памятников  федерального,
республиканского  и  местного  значения,  в  списки  вновь  выявленных
объектов,  а также  объекты,  не  включенные  в  указанные  списки,  и
земельные участки, свободные от застройки;
     зона О-1.03  -  зона  регулирования  застройки,  где  расположены
объекты,  не  включенные  в  списки  памятников истории и культуры,  и
земельные участки, свободные от застройки.
     Границы указанных  зон  определяют границы ведения органов охраны
памятников истории  и  культуры  в  части  согласования  намерений  по
изменению  объектов  недвижимости,  в  том  числе  путем  согласования
проектной архитектурно-строительной документации.
     Предметы согласования      устанавливаются      дифференцированно
применительно к объектам,  включенным в списки  памятников  истории  и
культуры, и объектам, не состоящим в указанных списках.
     Предметами согласования  по   объектам,   включенным   в   списки
памятников  истории  и  культуры,  являются  вопросы,  определяющие их
назначение,  параметры и  характеристики  реставрации,  реконструкции,
решаемые в индивидуальном порядке применительно к каждому объекту.
     Предметами согласования  по  объектам,  не  состоящим  в  списках
памятников  истории  и  культуры  и  расположенным в зоне О-1.01 (зоне
охраны памятников истории и культуры),  являются:
     границы исторически  сложившихся домовладений и размеры земельных
участков;
     отступы построек    от    границ    земельных   участков,   линий
регулирования застройки;
     высота построек;
     сомасштабность постройки архитектурному окружению;
     декорирование фасадов.
     Предметом согласования  по  объектам,  не  состоящим  в   списках
памятников    истории   и   культуры   (включая   свободные   участки,
предназначенные для новой застройки) и расположенным  в  зоне  О-1.01.
(зоне   регулирования   застройки),   является   высота  проектируемой
постройки.
     Согласование намерений    и   соответствующей   документации   по
изменению объектов недвижимости,  не состоящих  в  списках  памятников
истории и культуры и расположенных в зонах О-1.02 и 0-1.03, проводится
на  основе  проекта  зон  охраны  памятников   истории   и   культуры,
вышепоименованных позиций  1-5  после  их  разработки  и  включения  в
Правила.
     О-2. Санитарная,    защитная   и   санитарно-защитная   зона   от
промышленных и иных предприятий, имеющих на своей территории источники
вредности
     Регламенты застройки  и  требования  к  ней  определяются  СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03,    другими    нормативными    и    инструктивными
материалами, утверждённой проектной документацией.
     Карты санитарно-защитных   зон   предприятий  будут  вводиться  в
Правила по мере готовности и утверждения  проектов  санитарно-защитных
зон в соответствии с требованием СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
     В пределах данной зоны запрещается размещать:
     объекты для проживания людей;
     коллективные или   индивидуальные   дачные   и   садово-огородные
участки;
     предприятия пищевой промышленности;
     предприятия по   производству   посуды,  тары,  оборудования  для
пищевой промышленности;
     склады готовой продукции;
     предприятия по производству воды и напитков для питьевых целей;
     комплексы водопроводных  сооружений  для  подготовки  и  хранения
питьевой воды;
     спортивные сооружения;
     парки;
     общеобразовательные учреждения;
     лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения.

     О-З. Зона    санитарной    охраны    источников    водоснабжения,
водоохранная зона на территории города (поселения)
     Регламенты использования   территории   и   требования   к    ней
определяются   СНиП   2.04.02-84*   "Водоснабжение.  Наружные  сети  и
сооружения".
     На карте зон действия ограничений землепользования и застройки по
условиям охраны водных объектов выделены подзоны:
     О-3.01. Акватория и водоохранная зона.
     О-3.02. Прибрежная защитная полоса.
     О-З.ОЗ. Зона санитарной охраны водопроводных сооружений.
     Подзона О-3.01 Акватория и водоохранная зона включает:
     акваторию и  водоохранную  зону,  совмещенную  с зоной санитарной
охраны водозабора.
     Назначение зоны   О-3.01   -   установление  специального  режима
хозяйственной и иной деятельности с целью:
     предупреждения и    предотвращения   микробного   и   химического
загрязнения поверхностных вод - источника питьевого водоснабжения;
     предотвращения загрязнения,   засорения,   заиления  и  истощения
водных объектов;
     сохранения среды   обитания   объектов   водного,   животного   и
растительного мира.
     Нормативные правовые  акты  и  документы,  регламентирующие режим
деятельности в пределах зоны О-3.01
     Закон Российской   Федерации   "Об  охране  окружающей  природной
среды",
     Закон Российской    Федерации   "О   санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения",
     постановление Правительства  Российской  Федерации  от  23 ноября
1996 г.  N 1404 "Об утверждении Положения о водоохранных зонах  водных
объектов и их прибрежных защитных полосах",
     Положение о зонах  санитарной  охраны  водозаборов,  утвержденное
главным   санитарным  врачом  Российской  Федерации  26.02.2002  г.  и
зарегистрированное  в  Министерстве   юстиции   Российской   Федерации
24.04.2002 г. .регистр. N 3399;
     санитарные правила и нормы.

     Застройка и землепользование в пределах зоны О-3.01  определяются
запрещением:
     размещения и строительства складов  горюче-смазочных  материалов,
ядохимикатов   и   минеральных   удобрений,   накопителей  промстоков,
шлакохранилищ и других объектов,  связанных с  опасностью  химического
загрязнения, кладбищ;
     строительства промышленных   предприятий,   технология    которых
связана   с   выпуском  сточных  вод,  способных  загрязнить  источник
питьевого водоснабжения стойкими токсическими веществами;
     размещения и строительства объектов по заправке топливом, мойке и
ремонту автомобилей;
     устройства неорганизованных  причалов  и  открытых складов леса и
стройматериалов;
     размещения стоянок для постоянного хранения транспортных средств;
     отведения и строительства новых садовых участков.
     Подзона О-3.02 Прибрежная защитная полоса
     Назначение зоны  О-3.02  -   установление   специального   режима
хозяйственной  и иной деятельности с целью предотвращения загрязнения,
засорения,  заиления и истощения  водного  объекта,  сохранения  среды
обитания объектов водного, животного и растительного мира.
     Земельные участки   в   пределах   прибрежных   защитных    полос
предоставляются  для  размещения  объектов  водоснабжения,  рекреации,
рыбного   и   охотничьего   хозяйства,   водозаборных,   портовых    и
гидротехнических сооружений при наличии лицензий на водопользование, в
которых устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима.
     Проектная архитектурно-строительная  документация  для  объектов,
расположенных  в  зоне   О-3.02,   согласовывается   на   соответствие
градостроительному регламенту.
     Добыча песка,  гравия, проведение дноуглубительных работ, а также
изменения  технологии действующих предприятий,  связанных с повышением
степени опасности загрязнения водных объектов,  подлежат  согласованию
со  службой  санэпидемнадзора  и  Комитетом  охраны окружающей среды и
природных ресурсов Республики Северная Осетия-Алания.
     Нормативные правовые  акты  и  документы,  регламентирующие режим
хозяйственной и иной деятельности в пределах зоны О-3.02
     Закон Российской   Федерации   "Об  охране  окружающей  природной
среды",
     постановление Правительства  Российской  Федерации  от  23 ноября
1996 г.  N 1404 "Об утверждении Положения о водоохранных зонах  водных
объектов и их прибрежных защитных полосах".
     Застройка и землепользование в пределах зоны О-3.02  определяются
запрещением:
     размещения и  строительства  складов  ядохимикатов,   минеральных
удобрений и горюче-смазочных материалов;
     площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами;
     мест складирования   и   захоронения   промышленных,   бытовых  и
сельскохозяйственных отходов;
     кладбищ;
     накопителей сточных вод;
     размещения стоянок для постоянного хранения транспортных средств.
     В подзоне О-3.02 в  дополнение  к  перечисленным  выше  действиям
запрещается:
     выделение участков под индивидуальное строительство;
     складирование навоза и мусора;
     размещение и складирование отвалов размываемых грунтов;
     распашка земель.
     Подзона О-З.ОЗ. Зона санитарной охраны водопроводных сооружений
     Назначение зоны  -  защита  водоносного горизонта от микробного и
химического загрязнения,  а  также  защита  безопасности  эксплуатации
водопроводных сооружений.
     Нормативные правовые акты  и  документы,  регламентирующие  режим
хозяйственной и иной деятельности в пределах зоны:
     Закон Российской   Федерации   "О    санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения",
     проект водоснабжения городского округа (поселения).
     Застройка и   землепользование   в   пределах  зоны  определяются
запрещением:
     закачки отработанных вод в подземные горизонты;
     размещения подземного складирования твердых отходов и  разработки
недр земли;
     размещения складов горюче-смазочных  материалов,  ядохимикатов  и
минеральных удобрений,  накопителей промстоков, шлакохранилищ и других
объектов,  обусловливающих опасность химического загрязнения подземных
вод;
     размещения объектов,   способных   нарушить   безопасный    режим
эксплуатации водопроводных сооружений.
     Проектная архитектурно-строительная  документация  для  объектов,
расположенных   в   зоне   О-З.ОЗ,   согласовывается  на  соответствие
вышеперечисленным позициям.  Уполномоченные органы согласовывают также
изменение технологий действующих предприятий, расположенных в пределах
зоны.  Эти  же  органы,  а  также   органы   геологического   контроля
согласовывают бурение новых скважин,  новое строительство, связанное с
нарушением почвенного покрова.
     О-4. Зона залегания полезных ископаемых - месторождение кирпичных
и  керамзитовых  глин,  месторождение  полезных  ископаемых,   имеющих
промышленное значение.
     Регламенты использования   территории   и   требования   к    ней
опредляются нормативными  и  инструктивными материалами,  утвержденной
проектной документацией и подлежат  согласованию  с  Комитетом  охраны
окружающей    среды   и   природных   ресурсов   Республики   Северная
Осетия-Алания.
     О-5. Территория,  подверженная  воздействию чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера (подтопления,  повышенный  уровень
грунтовых вод,  затрудненный отвод ливневых стоков, сейсмоопасность, и
т.п.)
     Регламенты использования    территории   и   требования   к   ней
определяются  СНиП  2.06.15-85  "Инженерная   защита   территорий   от
затопления  и  подтопления",  СНиП  2.07.01.-89*  "Градостроительство.
Планировка  и  застройка  городских  и   сельских   поселений",   СНиП
2.01.51-90  "Инженерно-технические  мероприятия  гражданской обороны",
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, утвержденной проектной документацией.
     О-6. Специальная зона ограничения
     Регламенты использования   территории   и   требования   к    ней
определяются СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
     В пределах данной зоны запрещается размещать:
     объекты для проживания людей;
     коллективные или   индивидуальные   дачные   и   садово-огородные
участки;
     предприятия пищевой промышленности;
     предприятия по   производству   посуды,  тары,  оборудования  для
пищевой промышленности;
     склады готовой продукции;
     предприятия по производству воды и напитков для питьевых целей;
     комплексы водопроводных  сооружений  для  подготовки  и  хранения
питьевой воды;
     спортивные сооружения;
     парки;
     общеобразовательные учреждения;
     лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения.
     О-7. Зона   коридоров   пропуска   коммуникаций  -  общегородских
магистральных сетей, продуктопроводов и т.п.
     Регламенты использования    территории   и   требования   к   ней
определяются  СНиП  2.07.01-89*  "Градостроительство.   Планировка   и
застройка городских и сельских поселений",  СНиП 2.04.07-86* "Тепловые
сети",   СНиП   2.04.08-87   "Газоснабжение",   генпланом   поселения,
отраслевыми схемами по инженерному обеспечению поселения.
     Застройка и землепользование в пределах данной зоны  определяется
запрещением:
     возведения капитальных строений;
     временных сооружений;
     высадки многолетних зеленых насаждений.
     О-8. Зона археологических раскопок (существующие и перспективные)
     На карте   зон   действия   ограничений   по   условиям    охраны
археологического  слоя выделена зона проведения археологических работ,
которая подразделяется на:
     зону охраняемого археологического культурного слоя;
     территорию культурного слоя;
     зону проведения археологических наблюдений.
     Границы указанных зон определяют Министерство культуры Республики
Северная Осетия-Алания,  Республиканский научно-производственный центр
по  охране  памятников  истории  и  культуры  в   части   согласования
документации по вопросам производства земляных работ.
     Требования к производству земляных работ в пределах указанных зон
устанавливаются      нормативно-правовыми     актами,     принимаемыми
уполномоченными органами.
     О-9. Зона  влияния  внешнего транспорта - зона влияния аэропорта,
полосы отвода железной дороги, магистралей республиканского значения.
     Регламенты использования    территории   и   требования   к   ней
определяются  СНиП  2.07.201-89*  "Градостроительство.  Планировка   и
застройка городских и сельских поселений", генеральным планом города.
     О-10. Зона влияния электромагнитных излучений
     Регламенты использования    территории   и   требования   к   ней
определяются  СНиП  2.07.201-89*  "Градостроительство.  Планировка   и
застройка городских и сельских поселений", генеральным планом города.