Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 08.05.2014 № 159

 


           ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        от 8 мая 2014 г. N 159

                            г.Владикавказ


     Об утверждении положения о предоставлении социальных выплат
     на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим
      в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым
                             специалистам


     В соответствии с постановлением Правительства Республики Северная
Осетия-Алания от 28 октября 2013г. N 392 "О государственной  программе
Республики Северная  Осетия-Алания  "Развитие  сельского  хозяйства  и
регулирование   рынков   сельскохозяйственной   продукции,   сырья   и
продовольствия" на 2014-2020 годы" Правительство  Республики  Северная
Осетия-Алания постановляет:

     Утвердить  прилагаемое  Положение  о  предоставлении   социальных
выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим  в
сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам.


     Председатель Правительства
     Республики Северная Осетия-Алания          С.Такоев



                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                     Республики Северная Осетия-Алания
                                                от 8 мая 2014 г. N 159


                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение)
жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым
                    семьям и молодым специалистам

                          I. Общие положения

     1. Настоящее  Положение  устанавливает   порядок   предоставления
социальных выплат на  строительство  (приобретение)  жилья  гражданам,
проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым
специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание
переехать на  постоянное  место  жительства  в  сельскую  местность  и
работать там (далее соответственно  -  социальные  выплаты,  граждане,
молодые семьи, молодые специалисты).
     2. Социальные  выплаты  гражданам,  молодым  семьям   и   молодым
специалистам предоставляются за  счет  средств  федерального  бюджета,
республиканского бюджета Республики  Северная  Осетия-Алания  и  (или)
местных бюджетов.
     3. Социальные  выплаты  не  предоставляются  гражданам,   молодым
семьям  и  молодым  специалистам,  а  также  членам  их  семей,  ранее
реализовавшим право на улучшение жилищных условий в сельской местности
с использованием средств социальных выплат.
     4. Первоочередное предоставление социальных выплат осуществляется
гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, включенным в  списки
граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием
социальных выплат в рамках программы "Социальное развитие села до 2013
года", утвержденной постановлением Правительства Российской  Федерации
от 3 декабря 2002 г.  N 858,  при  соблюдении  условий,  установленных
настоящим Положением.

        II. Порядок предоставления социальных выплат гражданам

     5. Право на получение  социальной  выплаты  гражданин  имеет  при
соблюдении следующих условий:
     а) постоянное проживание и  осуществление  трудовой  деятельности
(основное место работы) в сельской местности;
     б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее
30 процентов расчетной стоимости строительства  (приобретения)  жилья,
определяемой в соответствии с пунктом 12 настоящего Положения, а также
средств, необходимых для строительства (приобретения) жилья в  случае,
предусмотренном пунктом 16 настоящего Положения.  Доля  собственных  и
(или) заемных средств в процентах от расчетной стоимости строительства
(приобретения) жилья, в том числе  отдельно  по  гражданам  и  молодым
семьям (молодым специалистам), определяется Правительством  Республики
Северная Осетия-Алания. В случае если  указанная  доля  установлена  в
размере  менее  30   процентов   расчетной   стоимости   строительства
(приобретения)  жилья,  разница   компенсируется   за   счет   средств
республиканского    бюджета    Республики    Северная    Осетия-Алания
(муниципального   образования).   При   отсутствии   (недостаточности)
собственных  и  (или)   заемных   средств   гражданином   могут   быть
использованы  средства  (часть   средств)   материнского   (семейного)
капитала  в  порядке,   установленном   постановлением   Правительства
Российской  Федерации  от  12  декабря   2007 г.   N 862   "О Правилах
направления средств (части средств) материнского (семейного)  капитала
на улучшение жилищных условий";
     в) признание  в  соответствии  с  Жилищным  кодексом   Российской
Федерации нуждающимся в улучшении жилищных условий.
     6. Предоставление  социальных  выплат   осуществляется   согласно
следующей очередности:
     а) граждане, работающие по трудовым договорам или  осуществляющие
индивидуальную  предпринимательскую  деятельность  в  агропромышленном
комплексе в сельской местности, изъявившие желание  улучшить  жилищные
условия  путем  строительства  жилого  дома  или  участия  в   долевом
строительстве жилых домов (квартир);
     б) граждане, работающие по трудовым договорам или  осуществляющие
индивидуальную  предпринимательскую  деятельность  в  агропромышленном
комплексе в сельской местности, изъявившие желание  улучшить  жилищные
условия путем приобретения жилых помещений;
     в) граждане, работающие по трудовым договорам или  осуществляющие
индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной  сфере  в
сельской местности, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем
строительства жилого дома или участия в  долевом  строительстве  жилых
домов (квартир);
     г) граждане, работающие по трудовым договорам или  осуществляющие
индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной  сфере  в
сельской местности, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем
приобретения жилых помещений;
     д) граждане,  осуществляющие  трудовую  деятельность  в  сельской
местности (за исключением граждан, указанных в подпунктах  "а"  -  "г"
настоящего пункта), изъявившие желание улучшить жилищные условия путем
строительства жилого дома или участия в  долевом  строительстве  жилых
домов (квартир);
     е) граждане,  осуществляющие  трудовую  деятельность  в  сельской
местности (за исключением граждан, указанных в подпунктах  "а"  -  "г"
настоящего пункта), изъявившие желание улучшить жилищные условия путем
приобретения жилых помещений.
     7. В каждой из указанных в пункте 6  настоящего  Положения  групп
граждан очередность определяется в хронологической  последовательности
по дате подачи ими заявления в соответствии с  пунктом  17  настоящего
Положения с учетом первоочередного  предоставления  социальных  выплат
гражданам, имеющим трех и более детей.
     8. К членам семьи гражданина применительно к настоящему Положению
относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруга  (супруг),
а также  дети  и  родители.  Другие  родственники  и  нетрудоспособные
иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены  им  в
жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его семьи  и
ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица  могут
быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.
     9. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата  (далее
- получатель социальной выплаты), вправе ее использовать:
     а) на  приобретение  жилого  помещения  в   сельской   местности,
находящегося в эксплуатации не более 5 лет с момента его ввода;
     б) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального
жилищного  строительства  или   пристроенного   жилого   помещения   к
имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на завершение
ранее начатого строительства жилого дома);
     в) на участие в долевом строительстве  жилых  домов  (квартир)  в
сельской местности.
     10. В   случае   привлечения   гражданином   для    строительства
(приобретения) жилья в качестве источника  софинансирования  жилищного
кредита (займа), в том числе ипотечного, социальная выплата может быть
направлена на уплату первоначального  взноса,  а  также  на  погашение
основного долга и уплату процентов  по  кредиту  (займу)  при  условии
признания гражданина на дату  заключения  соответствующего  кредитного
договора  (договора  займа)  имеющим  право  на  получение  социальной
выплаты в соответствии с пунктом 5 настоящего  Положения  и  включения
его в список граждан, изъявивших желание улучшить жилищные  условия  с
использованием  социальных  выплат,   формируемый   органом   местного
самоуправления.
     Использование  социальной  выплаты  на  уплату  иных   процентов,
штрафов, комиссий и пеней  за  просрочку  исполнения  обязательств  по
указанным кредитам (займам) не допускается.
     В случае использования социальной выплаты на  погашение  основной
суммы долга и уплату процентов по  кредиту  (займу)  на  строительство
(приобретение) жилья размер социальной выплаты  ограничивается  суммой
остатка основного долга и остатка задолженности по  выплате  процентов
за пользование кредитом (займом).
     Предоставление социальной выплаты на погашение основного долга  и
уплату процентов по кредиту (займу)  на  строительство  (приобретение)
жилья  осуществляется  на  основании  справки  кредитной   организации
(заимодавца), предоставившей  гражданину  кредит  (заем),  об  остатке
суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов  за
пользование кредитом (займом).
     11. Право граждан на получение социальной выплаты  удостоверяется
свидетельством по форме, предусмотренной приложением N 5 к Федеральной
целевой программе "Устойчивое развитие сельских  территорий  на  2014-
2017 годы и на  период  до  2020  года",  утвержденной  постановлением
Правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 г. N 598  (далее  -
Программа),   которое   не   является   ценной   бумагой   (далее    -
свидетельство). Срок действия свидетельства составляет 1  год  с  даты
выдачи, указанной в свидетельстве.
     Выдача свидетельства получателю социальной выплаты осуществляется
Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Северная
Осетия-Алания.
     12. Расчетная  стоимость  строительства   (приобретения)   жилья,
используемая для  расчета  размера  социальной  выплаты,  определяется
исходя из размера общей площади жилого помещения,  установленного  для
семей разной численности (33 кв.  метра  -  для  одиноко  проживающего
гражданина, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на
каждого члена семьи при численности  семьи,  составляющей  3  и  более
человек), и стоимости 1 кв.  метра  общей  площади  жилья  в  сельской
местности   на   территории   Республики    Северная    Осетия-Алания,
утвержденной  Правительством  Республики  Северная  Осетия-Алания   на
очередной финансовый год исходя из фактической стоимости строительства
(приобретения) жилья в рамках Программы за  предыдущий  год  с  учетом
инфляции, но не превышающей средней рыночной  стоимости  1  кв.  метра
общей площади жилья по Республике Северная Осетия-Алания, определяемой
Министерством регионального развития Российской Федерации на I квартал
очередного финансового года.
     13. В случае  предоставления  социальной  выплаты  на  завершение
ранее начатого строительства жилого  дома  размер  социальной  выплаты
ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома.
     При этом стоимость  незавершенного  строительством  жилого  дома,
определенная органом исполнительной  власти,  учитывается  в  качестве
собственных средств гражданина в софинансировании строительства жилого
дома в соответствии с подпунктом "б" пункта 5 настоящего Положения.
     14. В случае если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади
построенного (приобретенного) жилья меньше стоимости 1 кв. метра общей
площади жилья,  определенной  органом  исполнительной  власти,  размер
социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической  стоимости
1 кв. метра общей площади жилья, за исключением  случая,  когда  общая
площадь построенного (приобретенного) жилья  превышает  общую  площадь
жилого помещения, используемую для расчета размера социальной выплаты.
     В случае если общая площадь  строящегося  (приобретаемого)  жилья
меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше
учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного
самоуправления,  размер  социальной  выплаты  определяется  исходя  из
фактической площади жилья.
     Правительство   Республики    Северная    Осетия-Алания    вправе
устанавливать   стоимость   1   кв.   метра   общей   площади    жилья
дифференцированно  по  муниципальным  районам,  сельским   поселениям,
сельским  населенным  пунктам  и  рабочим   поселкам,   а   также   по
строительству и приобретению жилья.
     15. Определение   размера   социальной    выплаты    производится
Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Северная
Осетия-Алания в соответствии с пунктами 12-14 настоящего Положения.
     16. Получатель    социальной    выплаты    вправе     осуществить
строительство (приобретение) жилья  сверх  установленного  пунктом  12
настоящего  Положения  размера  общей  площади  жилого  помещения  при
условии  оплаты  им  за  счет  собственных  и  (или)  заемных  средств
стоимости  строительства  (приобретения)  части   жилья,   превышающей
указанный размер.
     17. Гражданин, имеющий право  на  получение  социальной  выплаты,
представляет в орган  местного  самоуправления  по  месту  постоянного
жительства заявление по форме согласно приложению N 6  к  Программе  с
приложением:
     а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя  и  членов
его семьи;
     б) копий документов, подтверждающих родственные  отношения  между
лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
     в) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя  и  (или)
членов его семьи  собственных  и  (или)  заемных  средств  в  размере,
установленном подпунктом "б" пункта 5 настоящего  Положения,  а  также
при   необходимости    право    заявителя    (лица,    состоящего    в
зарегистрированном  браке  с  заявителем)  на  получение  материнского
(семейного) капитала. Перечень таких документов, сроки  и  порядок  их
представления определяются Правительством Республики Северная  Осетия-
Алания;
     г) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся  в
улучшении жилищных условий;
     д) копии трудовой книжки (для работающих по  трудовым  договорам)
или документа,  содержащего  сведения  о  государственной  регистрации
физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
     е) документы,  подтверждающие  стоимость  жилья,  планируемого  к
строительству (приобретению).
     18. Копии документов, указанных в пункте 17 настоящего Положения,
представляются вместе с оригиналами для удостоверения их  идентичности
(о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием  документов)  либо
заверенные в установленном порядке.
     19. Органы   местного   самоуправления   проверяют   правильность
оформления документов, представленных гражданином, указанным в  пункте
17 настоящего Положения, и достоверность содержащихся в них  сведений,
формируют списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия
с использованием социальных выплат,  и  направляют  их  с  приложением
сведений о привлечении средств  местных  бюджетов  для  этих  целей  в
органы исполнительной власти. При выявлении недостоверной  информации,
содержащейся  в  этих  документах,  органы   местного   самоуправления
возвращают их заявителю с указанием причин возврата.
     20. Министерство сельского хозяйства и продовольствия  Республики
Северная Осетия-Алания на основании представленных  органами  местного
самоуправления списков  и  документов  формирует  и  с  учетом  объема
субсидий   утверждает   сводные   списки   по   форме,    утверждаемой
Министерством  сельского  хозяйства  Российской  Федерации,  а   также
уведомляет органы  местного  самоуправления  о  принятом  решении  для
доведения до сведения граждан информации о включении  их  в  указанные
списки.
     Порядок формирования и утверждения списков участников мероприятий
и порядок выдачи свидетельств устанавливаются  нормативными  правовыми
актами Правительства Республики Северная Осетия-Алания.
     21. Министерство сельского хозяйства и продовольствия  Республики
Северная Осетия-Алания заключает с кредитными организациями соглашения
о порядке обслуживания социальных выплат, в которых  предусматриваются
основания для заключения с  получателями  социальных  выплат  договора
банковского счета, условия зачисления социальных выплат на  банковские
счета и их списания, а также ежеквартальное представление информации о
количестве открытых  и  закрытых  банковских  счетов  по  обслуживанию
социальных выплат.
     22. Министерство сельского хозяйства и продовольствия  Республики
Северная Осетия-Алания обязано уведомить получателя социальной выплаты
о поступлении денежных средств.
     23. Получатель   социальной   выплаты   в   срок,   установленный
Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Северная
Осетия-Алания, представляет свидетельство в кредитную организацию  для
заключения договора банковского счета и  открытия  банковского  счета,
предназначенного для зачисления социальной выплаты.
     24. Министерство сельского хозяйства и продовольствия  Республики
Северная Осетия-Алания  в  срок,  указанный  в  соглашении  о  порядке
обслуживания социальных выплат,  перечисляет  указанные  в  пункте  15
настоящего  Положения  средства  на   банковские   счета   получателей
социальных выплат.
     25. Перечисление   социальных   выплат   с   банковских    счетов
получателей социальных выплат производится кредитной организацией:
     а) продавцу, указанному в договоре  купли-продажи,  на  основании
которого осуществлена государственная регистрация права  собственности
на приобретаемое жилое помещение;
     б) исполнителю (подрядчику), указанному  в  договоре  подряда  на
строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;
     в) застройщику,  указанному  в   договоре   участия   в   долевом
строительстве жилых домов (квартир), в котором  получатель  социальной
выплаты является  участником  долевого  строительства,  оформленном  в
соответствии с требованиями Федерального закона "Об участии в  долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и  о
внесении  изменений  в  некоторые  законодательные   акты   Российской
Федерации";
     г) продавцу,  указанному  в  договоре  купли-продажи  материалов,
оборудования  для  строительства  жилого  дома   собственными   силами
получателя социальной выплаты;
     д) кредитной  организации  или  юридическому  лицу,  указанным  в
кредитном  договоре  (договоре  займа)  о  предоставлении   гражданину
кредита (займа) на строительство (приобретение)  жилья,  в  том  числе
ипотечного.
     26. Указанные  в  пункте  25  настоящего  Положения  договоры  до
представления  их  в  кредитную  организацию   проходят   проверку   в
Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Республики  Северная
Осетия-Алания на  предмет  соответствия  сведений,  указанных  в  них,
сведениям, содержащимся в свидетельствах.
     27. После перечисления социальной  выплаты  с  банковского  счета
получателя социальной выплаты лицам, указанным в пункте 25  настоящего
Положения, кредитная организация направляет в  Министерство  сельского
хозяйства и продовольствия Республики Северная Осетия-Алания, выдавшее
свидетельство, подлинник  свидетельства  с  отметкой  о  произведенной
оплате.
     Свидетельство подлежит хранению в течение 5 лет.
     28. Приобретенное или построенное получателем социальной  выплаты
жилое помещение должно быть:
     а) пригодным для постоянного проживания;
     б) оборудованным  централизованными  или  автономными   системами
жизнеобеспечения (водо-, электро- и теплоснабжения);
     в) не  меньше  размера,  равного  учетной  норме  площади  жилого
помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной  органом  местного
самоуправления.
     29. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов
семьи, указанных в свидетельстве, в срок, установленный Правительством
Республики Северная Осетия-Алания.
     В  случае  использования   для   софинансирования   строительства
(приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа)  допускается
оформление   построенного   (приобретенного)   жилого   помещения    в
собственность одного из супругов или обоих  супругов.  При  этом  лицо
(лица), на чье имя оформлено право собственности на  жилое  помещение,
представляет  в  Министерство  сельского  хозяйства  и  продовольствия
Республики  Северная  Осетия-Алания  (орган  местного  самоуправления)
заверенное в установленном порядке  обязательство  переоформить  после
снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение в общую
собственность всех членов семьи, указанных в  свидетельстве,  в  срок,
установленный Правительством Республики Северная Осетия-Алания.
     В  случае  использования   для   софинансирования   строительства
(приобретения) жилья средств (части средств) материнского  (семейного)
капитала оформление построенного (приобретенного) жилого  помещения  в
собственность осуществляется в порядке,  установленном  постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от  12  декабря  2007 г.   N 862
"О Правилах   направления   средств   (части   средств)   материнского
(семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
     Министерство  сельского  хозяйства  и  продовольствия  Республики
Северная  Осетия-Алания  вправе  истребовать  в  судебном  порядке  от
получателя  социальной  выплаты  средства  в  размере  предоставленной
социальной выплаты в случае  несоблюдения  срока,  установленного  для
оформления жилого помещения в собственность.
     30. Министерство сельского хозяйства и продовольствия  Республики
Северная Осетия-Алания ведет реестры выданных свидетельств  по  форме,
утверждаемой Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.
     31. Министерство сельского хозяйства и продовольствия  Республики
Северная Осетия-Алания вправе на основании соглашений,  заключенных  с
органами  исполнительной  власти,  осуществлять  выполнение  следующих
функций:
     а) вручение   получателям   социальных    выплат    свидетельств,
оформленных в установленном порядке Министерством сельского  хозяйства
и продовольствия Республики Северная Осетия-Алания;
     б) разъяснение населению, в том числе  с  использованием  средств
массовой информации,  условий  и  порядка  получения  и  использования
социальных выплат;
     в) заключение    с    кредитными    организациями     соглашений,
предусмотренных пунктом 21 настоящего  Положения,  и  представление  в
территориальный орган Федерального казначейства платежных поручений на
перечисление  социальных  выплат  на  банковские   счета   получателей
социальных выплат в  срок,  определенный  в  указанном  соглашении,  в
случае перечисления субсидий в бюджет соответствующего  муниципального
образования;
     г) проверка указанных в пункте 25 настоящего Положения  договоров
до их представления в кредитную организацию  на  предмет  соответствия
сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельствах;
     д) ведение реестров выданных свидетельств;
     е) уведомление  получателей  социальных  выплат   о   поступлении
денежных средств на их банковские счета в случае перечисления субсидий
в бюджет соответствующего муниципального образования.

        III. Порядок предоставления социальных выплат молодым
                    семьям и молодым специалистам

     32. Право   на   получение   социальных   выплат   на   условиях,
предусмотренных настоящим разделом, имеют:
     а) молодая   семья,   под   которой   понимаются   состоящие    в
зарегистрированном браке лица в возрасте на дату  подачи  заявления  в
соответствии с пунктом 38 настоящего Положения (далее  -  дата  подачи
заявления) не старше 35 лет, или неполная семья,  которая  состоит  из
одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает  35
лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, в случае если
соблюдаются в совокупности следующие условия:
     работа хотя бы  одного  из  членов  молодой  семьи  по  трудовому
договору   или   осуществление   индивидуальной    предпринимательской
деятельности  в  агропромышленном  комплексе  или   социальной   сфере
(основное место работы) в сельской местности;
     постоянное проживание в сельской местности,  в  которой  хотя  бы
один из членов молодой семьи работает или осуществляет  индивидуальную
предпринимательскую  деятельность  в  агропромышленном  комплексе  или
социальной сфере;
     признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных  условий
в соответствии с подпунктом "в" пункта 5 настоящего Положения;
     наличие у молодой семьи собственных и  (или)  заемных  средств  в
соответствии с подпунктом "б" пункта 5 настоящего Положения;
     б) молодой специалист, под которым понимается одиноко проживающее
или состоящее в браке лицо в возрасте  на  дату  подачи  заявления  не
старше  35  лет,  имеющее  законченное  высшее  (среднее,   начальное)
профессиональное образование, в случае если соблюдаются в совокупности
следующие условия:
     работа по трудовому  договору  или  осуществление  индивидуальной
предпринимательской  деятельности  в  агропромышленном  комплексе  или
социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;
     постоянное проживание в сельской  местности,  в  которой  молодой
специалист     работает      или      осуществляет      индивидуальную
предпринимательскую  деятельность  в  агропромышленном  комплексе  или
социальной сфере;
     признание молодого специалиста нуждающимся в  улучшении  жилищных
условий в соответствии с подпунктом "в" пункта 5 настоящего Положения;
     наличие  у  молодого  специалиста  собственных  и  (или)  заемных
средств в соответствии с подпунктом "б" пункта 5 настоящего Положения.
     33. Право на получение социальной  выплаты  имеют  также  молодые
семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать  и
работать  по  трудовому  договору  или   осуществлять   индивидуальную
предпринимательскую  деятельность  в  агропромышленном  комплексе  или
социальной сфере (основное место работы) в сельской местности.
     34. Под молодыми семьями и молодыми специалистами,  указанными  в
пункте 33 настоящего Положения, понимаются:
     а) молодые  семьи  и  молодые  специалисты,   соответствующие   в
совокупности следующим условиям:
     переехали  в  сельскую  местность  в  границах   соответствующего
муниципального района (городского округа), в которой  один  из  членов
молодой  семьи  или  молодой  специалист  работает  или   осуществляет
индивидуальную  предпринимательскую  деятельность  в  агропромышленном
комплексе или социальной сфере, из других муниципальных образований;
     проживают  на   территории   указанного   муниципального   района
(городского  округа)  на  условиях   найма,   аренды,   безвозмездного
пользования либо иных  основаниях,  предусмотренных  законодательством
Российской Федерации;
     зарегистрированы   по   месту   пребывания   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации;
     б) учащиеся последнего курса образовательной организации  высшего
и среднего профессионального  образования,  заключившие  соглашения  с
работодателем (органом местного самоуправления)  о  трудоустройстве  в
сельской местности, в которой изъявили желание постоянно  проживать  и
работать   по   трудовому   договору   (осуществлять    индивидуальную
предпринимательскую деятельность)  в  агропромышленном  комплексе  или
социальной сфере по окончании этого образовательного учреждения.
     35. В настоящем Положении:
     а) под       агропромышленным        комплексом        понимаются
сельскохозяйственные  товаропроизводители,   признанные   таковыми   в
соответствии со статьей 3 Федерального  закона  "О развитии  сельского
хозяйства";
     б) под социальной сферой понимаются организации независимо от  их
организационно-правовой   формы   (индивидуальные    предприниматели),
выполняющие работы или  оказывающие  услуги  в  сельской  местности  в
области здравоохранения, в том числе ветеринарной деятельности в сфере
агропромышленного комплекса,  образования,  социального  обслуживания,
культуры, физической культуры и спорта.
     36. Предоставление  социальных  выплат  осуществляется   согласно
следующей очередности:
     а) молодые семьи и молодые специалисты, указанные в подпункте "б"
пункта  34  настоящего  Положения,  изъявившие  желание  работать   по
трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую
деятельность в агропромышленном комплексе и улучшить жилищные  условия
путем строительства жилого дома или участия  в  долевом  строительстве
жилых домов (квартир);
     б) молодые семьи и молодые специалисты, указанные в подпункте "б"
пункта  34  настоящего  Положения,  изъявившие  желание  работать   по
трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую
деятельность в агропромышленном комплексе и улучшить жилищные  условия
путем приобретения жилых помещений;
     в) молодые семьи и молодые специалисты, указанные в подпункте "а"
пункта 34 настоящего Положения, работающие по трудовым  договорам  или
осуществляющие  индивидуальную  предпринимательскую   деятельность   в
агропромышленном  комплексе,  изъявившие  желание  улучшить   жилищные
условия  путем  строительства  жилого  дома  или  участия  в   долевом
строительстве жилых домов (квартир);
     г) молодые семьи и молодые специалисты, указанные в подпункте "а"
пункта 34 настоящего Положения, работающие по трудовым  договорам  или
осуществляющие  индивидуальную  предпринимательскую   деятельность   в
агропромышленном  комплексе,  изъявившие  желание  улучшить   жилищные
условия путем приобретения жилых помещений;
     д) молодые семьи и молодые специалисты,  указанные  в  пункте  32
настоящего   Положения,   работающие   по   трудовым   договорам   или
осуществляющие  индивидуальную  предпринимательскую   деятельность   в
агропромышленном  комплексе,  изъявившие  желание  улучшить   жилищные
условия  путем  строительства  жилого  дома  или  участия  в   долевом
строительстве жилых домов (квартир);
     е) молодые семьи и молодые специалисты,  указанные  в  пункте  32
настоящего   Положения,   работающие   по   трудовым   договорам   или
осуществляющие  индивидуальную  предпринимательскую   деятельность   в
агропромышленном  комплексе,  изъявившие  желание  улучшить   жилищные
условия путем приобретения жилых помещений;
     ж) молодые семьи и молодые специалисты, указанные в пунктах 32  и
33 настоящего Положения, работающие (изъявившие желание  работать)  по
трудовым   договорам   или    осуществляющие    (изъявившие    желание
осуществлять)  индивидуальную   предпринимательскую   деятельность   в
социальной сфере, изъявившие желание улучшить жилищные  условия  путем
строительства жилого дома или участия в  долевом  строительстве  жилых
домов (квартир);
     з) молодые семьи и молодые специалисты, указанные в пунктах 32  и
33 настоящего Положения, работающие (изъявившие желание  работать)  по
трудовым   договорам   или    осуществляющие    (изъявившие    желание
осуществлять)  индивидуальную   предпринимательскую   деятельность   в
социальной сфере, изъявившие желание улучшить жилищные  условия  путем
приобретения жилых помещений.
     37. В каждой из указанных в пункте 36 настоящего Положения  групп
очередность определяется в хронологической последовательности по  дате
подачи заявления в соответствии с пунктом 38  настоящего  Положения  с
учетом первоочередного предоставления социальных выплат молодым семьям
и молодым специалистам, имеющим трех и более детей.
     38. Молодые семьи и молодые  специалисты  представляют  в  органы
местного самоуправления заявления по форме согласно приложению  N 6  к
Программе с приложением:
     а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя  и  членов
его семьи;
     б) копии  документа  об  образовании  молодого  специалиста  либо
справки из образовательного учреждения о  его  обучении  на  последнем
курсе этого образовательного учреждения;
     в) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
     г) копий свидетельств  о  рождении  или  об  усыновлении  ребенка
(детей);
     д) копии трудового договора с работодателем  (для  работающих  по
трудовым   договорам)   или   документа,   содержащего   сведения    о
государственной    регистрации    физического    лица    в    качестве
индивидуального предпринимателя;
     е) копии   соглашения   с   работодателем    (органом    местного
самоуправления) о трудоустройстве в сельской  местности  по  окончании
образовательного   учреждения   (для   учащихся    последних    курсов
образовательных учреждений);
     ж) документов, подтверждающих признание заявителя  нуждающимся  в
улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих в  сельской
местности),  или   копий   документов,   подтверждающих   соответствие
условиям, установленным подпунктом "а" пункта 34 настоящего  Положения
(для  лиц,  изъявивших  желание   постоянно   проживать   в   сельской
местности);
     з) копий   документов,   подтверждающих   наличие   у   заявителя
собственных и (или) заемных средств в соответствии  с  подпунктом  "б"
пункта 5 настоящего Положения.  Перечень  таких  документов,  сроки  и
порядок  их   представления   определяются   Министерством   сельского
хозяйства и продовольствия Республики Северная Осетия-Алания;
     и) иных документов, предусматривающих разрешительные документы на
строительство  жилья,  а  также  документы,  подтверждающие  стоимость
жилья, планируемого к  строительству  (приобретению).  Перечень  таких
документов,   сроки   и   порядок   их   представления    определяются
Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Северная
Осетия-Алания.
     39. Копии документов  согласно  пункту  38  настоящего  Положения
представляются вместе с оригиналами для удостоверения их  идентичности
(о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием  документов)  либо
заверенные  в  установленном  законодательством  Российской  Федерации
порядке.
     40. Предоставление социальных выплат  молодым  семьям  и  молодым
специалистам   и   их   использование   осуществляются   в    порядке,
предусмотренном пунктами 9-16 и 19-31 настоящего Положения.
     41. В случае предоставления молодой семье (молодому  специалисту)
социальной выплаты Министерство сельского хозяйства  и  продовольствия
Республики Северная Осетия-Алания (орган местного самоуправления  -  в
случае перечисления субсидий в бюджет соответствующего  муниципального
образования), член молодой семьи (молодой специалист)  и  работодатель
заключают трехсторонний договор об обеспечении  жильем  молодой  семьи
(молодого  специалиста)  с  использованием  на  эти  цели   социальной
выплаты.
     В   случае   если   получателем   социальной   выплаты   является
индивидуальный  предприниматель,  в  том  числе  глава   крестьянского
(фермерского) хозяйства, заключается  либо  трехсторонний  договор  (с
участием органа местного самоуправления) либо двусторонний договор  (в
случае перечисления субсидий в бюджет соответствующего  муниципального
образования).
     В договоре предусматриваются:
     а) обязательство  члена  молодой  семьи  (молодого   специалиста)
работать  у   работодателя   по   трудовому   договору   (осуществлять
индивидуальную  предпринимательскую   деятельность   в   муниципальном
образовании) не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты;
     б) право  Министерства  сельского  хозяйства   и   продовольствия
Республики Северная  Осетия-Алания  (органа  местного  самоуправления)
истребовать в  судебном  порядке  от  члена  молодой  семьи  (молодого
специалиста) средства в размере предоставленной социальной  выплаты  в
случае  невыполнения  членом  молодой  семьи  (молодым   специалистом)
обязательства, предусмотренного в подпункте "а" настоящего пункта.
     42. Одним из условий договора, указанного в пункте 41  настоящего
Положения, может быть обязательство органа местного самоуправления или
работодателя  предоставить  молодой   семье   (молодому   специалисту)
временное жилье на период строительства жилого дома при  использовании
социальной выплаты на указанные цели.
     43. В   случае   досрочного   расторжения   трудового    договора
(прекращения индивидуальной  предпринимательской  деятельности)  право
члена молодой  семьи  (молодого  специалиста)  на  социальную  выплату
сохраняется, если член молодой семьи (молодой специалист) в  срок,  не
превышающий  6   месяцев,   заключил   трудовой   договор   с   другим
работодателем или организовал иную индивидуальную  предпринимательскую
деятельность  в  агропромышленном  комплексе  или   социальной   сфере
(основное место работы) в сельской местности.
     При этом период трудовой  деятельности  у  прежнего  работодателя
(период    ведения    прежней    индивидуальной    предпринимательской
деятельности) учитывается при исполнении членом молодой семьи (молодым
специалистом) обязательства, предусмотренного договором,  указанным  в
пункте 41 настоящего Положения.
     При  несоблюдении  указанных   условий   Министерство   сельского
хозяйства и продовольствия Республики  Северная  Осетия-Алания  (орган
местного самоуправления) истребует в судебном порядке от члена молодой
семьи  (молодого  специалиста)  средства  в  размере   предоставленной
социальной выплаты, что должно быть отражено в указанном договоре.
     44. При  рождении  (усыновлении)  у   молодой   семьи   (молодого
специалиста) 1 и более детей Правительство Республики Северная Осетия-
Алания  и  (или)   муниципальные   образования   вправе   осуществлять
дополнительное,  сверх  предусмотренного  объема  социальной  выплаты,
выделение средств на погашение основной суммы долга и уплату процентов
по  кредитам  (займам),  в  том  числе  ипотечным,  на   строительство
(приобретение)  жилья  за  счет   средств   республиканского   бюджета
Республики Северная Осетия-Алания и (или) местного бюджета в порядке и
на условиях, определяемых нормативными правовыми актами  Правительства
Республики Северная Осетия-Алания и (или) муниципальных образований.