Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 15.10.2007 № 246

                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                                  к Республиканской адресной программе
                             "Капитальный ремонт многоквартирных домов
                                       в РСО-Алания" на 2008-2010 годы
                                                                             
                                                                             
                          СВОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
                                                                             
    затрат по источникам финансирования капитального ремонта домов        
                                                                             
                                                                                                             тыс.руб.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|         |                        |                   |                           В том числе                          |
|    N    |      Наименование      | Объем             |----------------------------------------------------------------|
|   п/п   |       территорий,      | финансирования,   |  Фонд содействия  | республикан-  |   местные  |   средства    |
|         |          годы          |       всего       |  реформированию   |      ский     |   бюджеты  |    граждан    |
|         |                        |                   |        ЖКХ        |     бюджет    |            |               |
|---------|------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|    1    |            2           |         3         |         4         |       5       |      6     |       7       |
|---------|------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |   РСО-Алания, всего:   |      1497240      |      865800       |    164872     |   391700   |     71868     |
|         |      в том числе:      |                   |                   |               |            |               |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2008 год        |      495714       |      286654       |     29754     |   155512   |     23794     |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2009 год        |      546400       |      315963       |     75852     |   128358   |     26227     |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2010 год        |      455126       |      263183       |     62266     |   107830   |     21847     |
|---------|------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |    Алагирский район,   |      155947       |       90178       |     17485     |    40798   |     7486      |
|         |         всего:         |                   |                   |               |            |               |
|    1    |      в том числе:      |                   |                   |               |            |               |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2008 год        |       51053       |       29522       |     3100      |    15980   |     2451      |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2009 год        |       63789       |       36913       |     8754      |    15058   |     3064      |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2010 год        |       41105       |       23743       |     5631      |    9460    |     1971      |
|---------|----------------------------------------------------------------|---------------|------------|---------------|
|         |    Ардонский район,    |       12772       |       7386        |     1432      |    3341    |      613      |
|         |         всего:         |                   |                   |               |            |               |
|    2    |      в том числе:      |                   |                   |               |            |               |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2008 год        |        658        |        380        |      75       |     171    |      32       |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2009 год        |        795        |        460        |      90       |     207    |      38       |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2010 год        |       11319       |       6545        |     1267      |    2964    |      543      |
|---------|------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |    Дигорский район,    |       15865       |       9174        |     1779      |    4151    |      762      |
|         |         всего:         |                   |                   |               |            |               |
|    3    |      в том числе:      |                   |                   |               |            |               |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2008 год        |       2814        |       1627        |      315      |     737    |      135      |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2009 год        |       2637        |       1525        |      295      |     690    |      127      |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2010 год        |       10414       |       6022        |     1169      |    2724    |      500      |
|---------|------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         | Ирафский район, всего: |       5968        |       3451        |      669      |    1561    |      286      |
|         |      в том числе:      |                   |                   |               |            |               |
|    4    |                        |                   |                   |               |            |               |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2008 год        |         -         |         -         |       -       |      -     |       -       |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2009 год        |        559        |        323        |      70       |     140    |      27       |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2010 год        |       5409        |       3128        |      599      |    1421    |      259      |
|---------|------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |    Кировский район,    |       17165       |       9926        |     1925      |    4491    |      824      |
|         |         всего:         |                   |                   |               |            |               |
|    5    |      в том числе:      |                   |                   |               |            |               |
|---------|------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2008 год        |       4515        |       2611        |      515      |    1172    |      217      |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2009 год        |       4840        |       2799        |      550      |    1259    |      232      |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2010 год        |       7810        |       4516        |      860      |    2059    |      375      |
|---------|------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |    Моздокский район,   |      151269       |       87473       |     16960     |    39574   |     7261      |
|         |         всего:         |                   |                   |               |            |               |
|    6    |      в том числе:      |                   |                   |               |            |               |
|---------|------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2008 год        |       58496       |       33826       |     3130      |    18732   |     2808      |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2009 год        |       42186       |       24395       |     6285      |    9481    |     2025      |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2010 год        |       50587       |       29253       |     7545      |    11361   |     2428      |
|---------|------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |  Правобережный район,  |       11838       |       6845        |     1327      |    3097    |      568      |
|         |         всего:         |                   |                   |               |            |               |
|    7    |      в том числе:      |                   |                   |               |            |               |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2008 год        |       2101        |       1215        |      235      |     550    |      101      |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2009 год        |       2903        |       1679        |      324      |     761    |      139      |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2010 год        |       6834        |       3952        |      768      |    1786    |      328      |
|---------|------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |   Пригородный район,   |       29710       |       17180       |     3331      |    7773    |     1426      |
|         |         всего:         |                   |                   |               |            |               |
|    8    |      в том числе:      |                   |                   |               |            |               |
|---------|------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2008 год        |       10580       |       6118        |      590      |    3364    |      508      |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2009 год        |       9510        |       5499        |     1364      |    2191    |      456      |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2010 год        |       9620        |       5563        |     1377      |    2218    |      462      |
|---------|------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         | г.Владикавказ, всего:  |      1096706      |      634186       |    122964     |   286914   |     52642     |
|    9    |      в том числе:      |                   |                   |               |            |               |
|---------|------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2008 год        |      365549       |      211384       |     21794     |   114825   |     17546     |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2009 год        |      419204       |      242411       |     58120     |    98551   |     20122     |
|         |------------------------|-------------------|-------------------|---------------|------------|---------------|
|         |        2010 год        |      311953       |      180391       |     43051     |    73537   |     14974     |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                                                                             
                                                                             
     Примечание: показатели  затрат  подлежат ежегодному уточнению при
формировании   бюджета   Фонда   содействия   реформированию   ЖКХ   и
республиканского бюджета
                                                                                 
                                                                                 


                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
                                  к Республиканской адресной программе
                             "Капитальный ремонт многоквартирных домов
                                       в РСО-Алания" на 2008-2010 годы
                                                                             
                                                                             
                             МЕРОПРИЯТИЯ                                 
       по выполнению условий Фонда содействия по реформированию           
 жилищно-коммунального хозяйства при проведении капитального ремонта     
      многоквартирных домов в Республике Северная Осетия-Алания          
                                                                             
                                                                             
------------------------------------------------------------------------------------
|   N  |              Мероприятия              | Срок выполнения | Ответственный   |
|  п/п |                                       |                 | за исполнение   |
|------|---------------------------------------|-----------------|-----------------|
| 1    |                   2                   |        3        |       4         |
|------|---------------------------------------|-----------------|-----------------|
| 1.   | Создать    в   каждом   муниципальном |     2008 г.     |    органы       |
|      | образовании  республики  коммерческие |                 |   местного      |
|      | организации коммунального комплекса с |                 | самоуправления  |
|      | долей участия в уставном капитале     |                 |      города     |
|      | города, района не более 25 процентов, |                 | Владикавказа    |
|      | осуществляющие  производство товаров, |                 |   и районов     |
|      | оказание  услуг  по  электро-, газо-, |                 |  республики     |
|      | тепло-, водоснабжению, водоотведению, |                 |                 |
|      | очистке  сточных  вод  и эксплуатацию |                 |                 |
|      | объектов, используемых для утилизации |                 |                 |
|      | (захоронения)     твердых     бытовых |                 |                 |
|      | отходов,  если  использование  такими |                 |                 |
|      | организациями  объектов  коммунальной |                 |                 |
|      | инфраструктуры   осуществляется    на |                 |                 |
|      | праве   частной   собственности,   по |                 |                 |
|      | договору  аренды  или  концессионному |                 |                 |
|      | соглашению, и  составляющие не  менее |                 |                 |
|      | 25   процентов    от   общего   числа |                 |                 |
|      | осуществляющих  свою  деятельность на |                 |                 |
|      | территории города, района организаций |                 |                 |
|      | коммунального комплекса               |                 |                 |
|------|---------------------------------------|-----------------|-----------------|
|      | Увеличить до 1  января 2010 года долю | 2009-2010 г.г.  |    органы       |
| 2.   | организаций, указанных в  п. 1, до 50 |                 |   местного      |
|      | процентов, к 1  января 2011 года-  до |                 | самоуправления  |
|      | 80 процентов                          |                 |     города      |
|      |                                       |                 | Владикавказа    |
|      |                                       |                 |   и районов     |
|      |                                       |                 |  республики     |
|------|---------------------------------------|-----------------|-----------------|
| 3.   | Создать    в   каждом   муниципальном |     2008 г.     |    - / / -      |
|      | образовании  республики  организации, |                 |                 |
|      | осуществляющие             управление |                 |                 |
|      | многоквартирными  домами  и  оказание |                 |                 |
|      | услуг по  содержанию и ремонту общего |                 |                 |
|      | имущества в  многоквартирных домах, с |                 |                 |
|      | долей  участия  в  уставном  капитале |                 |                 |
|      | города,  района   не  более   чем  25 |                 |                 |
|      | процентов и  составляющие не менее 50 |                 |                 |
|      | процентов     от     общего     числа |                 |                 |
|      | организаций,    осуществляющих   свою |                 |                 |
|      | деятельность  на  территории  города, |                 |                 |
|      | района в управлении многоквартирными  |                 |                 |
|      | домами  (кроме  ТСЖ,  ЖСК, жилищных и |                 |                 |
|      | иных               специализированных |                 |                 |
|      | потребительских кооперативов)         |                 |                 |
|      |                                       |                 |                 |
|------|---------------------------------------|-----------------|-----------------|
| 4.   | Увеличить до 1  января 2010 года долю |     2009 г.     |    - / / -      |
|      | организаций, указанных в  п. 3, до 80 |                 |                 |
|      | процентов                             |                 |                 |
|      |                                       |                 |                 |
|------|---------------------------------------|-----------------|-----------------|
| 5.   | В    случае    подачи    заявки    на |     2009 г.     |    - / / -      |
|      | предоставление  финансовой  поддержки |                 |                 |
|      | за счет средств Фонда с 1 января 2010 |                 |                 |
|      | года     в    каждом    муниципальном |                 |                 |
|      | образовании   иметь   не   менее   80 |                 |                 |
|      | процентов     от     общего     числа |                 |                 |
|      | организаций,    осуществляющих   свою |                 |                 |
|      | деятельность  на  территории  города, |                 |                 |
|      | района  и управление многоквартирными |                 |                 |
|      | домами  (кроме  ТСЖ,  ЖСК, жилищных и |                 |                 |
|      | иных               специализированных |                 |                 |
|      | потребительских   кооперативов)   при |                 |                 |
|      | условии       управления       такими |                 |                 |
|      | организациями не  менее 80 процентами |                 |                 |
|      | многоквартирных домов, оказание услуг |                 |                 |
|      | по   содержанию   и   ремонту  общего |                 |                 |
|      | имущества в многоквартирных домах     |                 |                 |
|      |                                       |                 |                 |
|      |                                       |                 |                 |
|      |                                       |                 |                 |
|------|---------------------------------------|-----------------|-----------------|
| 6.   | Подготовить и  внести на рассмотрение | 2007-2008 г.г.  | Правительство   |
|      | Правительства   Республики   Северная |                 |  РСО-Алания     |
|      | Осетия-Алания  дополнения и изменения |                 |                 |
|      | в     постановление     Правительства |                 |                 |
|      | РСО-Алания от 30  июня 1999 г.  N 184 |                 |                 |
|      | "Об  образовании  и  создании условий |                 |                 |
|      | для      эффективной     деятельности |                 |                 |
|      | товариществ  собственников  жилья  на |                 |                 |
|      | территории     Республики    Северная |                 |                 |
|      | Осетия-Алания",     предусматривающие |                 |                 |
|      | формирование   благоприятных  условий |                 |                 |
|      | для образования и деятельности ТСЖ, в |                 |                 |
|      | том     числе     определить     цель |                 |                 |
|      | государственной  финансовой поддержки |                 |                 |
|      | при  проведении  капитального ремонта |                 |                 |
|      | многоквартирных   домов,  компенсации |                 |                 |
|      | выпадающих  доходов по предоставлению |                 |                 |
|      | льгот   за    счет   государства    с |                 |                 |
|      | образованием      персонифицированных |                 |                 |
|      | счетов   граждан,   при  приватизации |                 |                 |
|      | земельных   участков  многоквартирных |                 |                 |
|      | домов, аренде помещений в доме и т.д. |                 |                 |
|      |                                       |                 |                 |
|      |                                       |                 |                 |
|------|---------------------------------------|-----------------|-----------------|
| 7.   | До 1 января  2010 года образовать ТСЖ | 2008-2010 г.г.  |    органы       |
|      | не   менее    чем   в   5   процентах |                 |   местного      |
|      | многоквартирных домов  и до  1 января |                 | самоуправления  |
|      | 2011  года  -   не  менее  чем  в  10 |                 |   республики    |
|      | процентах многоквартирных домов       |                 |                 |
|      |                                       |                 |                 |
|      |                                       |                 |                 |
|------|---------------------------------------|-----------------|-----------------|
| 8.   | В   соответствии    со   статьей   16 | 2008-2010 г.г.  |    органы       |
|      | Федерального  закона  от  29  декабря |                 |   местного      |
|      | 2004 года  N 189  - ФЗ  "О введении в |                 | самоуправления  |
|      | действие Жилищного кодекса Российской |                 |   республики,   |
|      | Федерации"   в  каждом  муниципальном |                 | Министерство    |
|      | образовании  до  1  января  2011 года |                 |   финансов      |
|      | утвердить графики проведения работ по |                 |  РСО-Алания     |
|      | формированию       и       проведению |                 |                 |
|      | государственного  кадастрового  учета |                 |                 |
|      | земельных    участков,   на   которых |                 |                 |
|      | расположены   многоквартирные   дома. |                 |                 |
|      | Работу  провести   за  счет   средств |                 |                 |
|      | республиканского  бюджета  и  местных |                 |                 |
|      | бюджетов в равных долях               |                 |                 |
|      |                                       |                 |                 |
|      |                                       |                 |                 |
|      |                                       |                 |                 |
|------|---------------------------------------|-----------------|-----------------|
| 9.   | Обеспечить   реализацию   нормативных | 2008-2010 г.г.  |                 |
|      | правовых    актов,   регламентирующих |                 | Министерство    |
|      | порядок     осуществления    адресных |                 |    труда и      |
|      | денежных    выплат    по    субсидиям |                 |  социального    |
|      | населению на  оплату жилого помещения |                 |   развития      |
|      | и    коммунальных    услуг    и    за |                 |  РСО-Алания,    |
|      | жилищно-коммунальные  и  транспортные |                 |  Комитет ЖКХ    |
|      | услуги  гражданам,  имеющим  право на |                 |  РСО-Алания     |
|      | меры     социальной    поддержки    в |                 |                 |
|      | соответствии    с    федеральными   и |                 |                 |
|      | республиканскими  законодательными  и |                 |                 |
|      | иными нормативными правовыми актами   |                 |                 |
|      |                                       |                 |                 |
|------|---------------------------------------|-----------------|-----------------|
|  10. | Разработать    и    представить    на | 2009-2010 г.г.  | Региональная    |
|      | утверждение      в      Правительство |                 |   служба по     |
|      | РСО-Алания график, предусматривающий  |                 |    тарифам      |
|      | установление не позднее 1 января 2011 |                 |  РСО-Алания     |
|      | года тарифов  на тепловую энергию для |                 |                 |
|      | различных      групп     потребителей |                 |                 |
|      | коммунальных    услуг    без    учета |                 |                 |
|      | необходимости   покрытия   затрат  на |                 |                 |
|      | предоставление   коммунальных   услуг |                 |                 |
|      | одной  группе  потребителей  за  счет |                 |                 |
|      | тарифов,   установленных  для  другой |                 |                 |
|      | группы потребителей                   |                 |                 |
|      |                                       |                 |                 |
|------|---------------------------------------|-----------------|-----------------|
|  11. | Утвердить  график,  предусматривающий | 2009-2010 г.г.  |    органы       |
|      | установление не позднее 1 января 2011 |                 |   местного      |
|      | года  тарифов   на  водоснабжение   и |                 | самоуправления  |
|      | водоотведение   для  различных  групп |                 |   республики.   |
|      | потребителей  коммунальных  услуг без |                 |                 |
|      | учета  необходимости  покрытия затрат |                 |                 |
|      | на  предоставление коммунальных услуг |                 |                 |
|      | одной  группе  потребителей  за  счет |                 |                 |
|      | тарифов,   установленных  для  другой |                 |                 |
|      | группы потребителей                   |                 |                 |
|      |                                       |                 |                 |
|------|---------------------------------------|-----------------|-----------------|
|  12. | Принять  правовые  акты муниципальных |     2009 г.     |    - / / -      |
|      | образований,   предусматривающие   не |                 |                 |
|      | позднее    1    января    2010   года |                 |                 |
|      | прекращение   предоставление  дотаций |                 |                 |
|      | организациям  коммунального комплекса |                 |                 |
|      | на возмещение  убытков от  содержания |                 |                 |
|      | объектов коммунальной инфраструктуры  |                 |                 |
|      |                                       |                 |                 |
|------|---------------------------------------|-----------------|-----------------|
|  13. | Утвердить  графики, предусматривающие |     2009 г.     |    - / / -      |
|      | установление не позднее 1 января 2010 |                 |                 |
|      | года      тарифов     и     надбавок, |                 |                 |
|      | обеспечивающих финансовые потребности |                 |                 |
|      | организаций  коммунального комплекса, |                 |                 |
|      | необходимые    для    реализации   их |                 |                 |
|      | производственных      программ      и |                 |                 |
|      | инвестиционных    программ   развития |                 |                 |
|      | системы коммунальной инфраструктуры   |                 |                 |
------------------------------------------------------------------------------------
                                                                             
                                                                             
                                РАСЧЕТ
                                                                             
              предельной стоимости капитального ремонта                  
              1 квадратного метра многоквартирного дома                  
                                                                             
                                                                             
     В РСО-Алания 642,1 тыс.  кв.  метров общей площади жилого  фонда,
находящегося в муниципальной собственности,  и 7575,6 тыс.  кв. метров
жилья частной формы  собственности  граждан  в  многоквартирных  домах
муниципальной собственности. Всего в муниципальных домах - 8217,7 тыс.
кв.  метров,  из которых ежегодно должно ремонтироваться  4,5  %,  или
369796,5 кв. метра (Справочноинформационные материалы за 2001 год).
     В соответствии  с  федеральными  стандартами  в  2008   году   по
РСО-Алания  на ремонт 1 кв.  метра жилья предусматривается 4,1 рубля в
месяц, или 49,2 рубля в год.
     Следовательно, на  всю  общую площадь   муниципального   жилья  в
2008 году предусматривается: 8217,7 х 49,2 = 404310,84 тыс.руб.
     Отсюда, стоимость ремонта 1 кв. метра составляет:
     404310840 : 369796,5 = 1093 руб. в 2008 году.
     Аналогично, в  2009  году при запланированном выделении на ремонт
единицы    общей   площади   жилья   4,4   рубля   в    месяц,     или
52,8   рубля   в   год    стоимость  ремонта  1  кв.  метра  составит:
8217,7 х 52,8 = 433894,56 тыс.руб.
     433894,56 : 369796,5 = 1173,3 рубля,
     в 2010 году при нормативе в 4,9 рубля в месяц / 58,8 рубля в  год
стоимость    ремонта    1    кв.    метра    будет:  8271,7  х  58,8 =
483200,76 тыс.руб.
     483200,76 : 369796,5 = 1306,7 рубля.
     Средняя стоимость ремонта 1 кв.  метра за 2008-2010 годы составит
1191 рубль.