ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
Об особенностях регулирования земельных отношений
в Республике Северная Осетия-Алания
(В редакции Законов Республики Северная Осетия-Алания
от 19.04.2006 г. N 21-рз; от 22.05.2006 г. N 28-рз;
от 23.11.2009 г. N 49-рз; от 11.06.2010 г. N 31-рз;
от 06.06.2013 г. N 26-рз);(В редакции Закона
Республики Северная Осетия-Алания
от 16.12.2015 № 45-рз);(В редакции Закона
Республики Северная Осетия-Алания
от 09.03.2016 № 11-рз)
Земля Республики Северная Осетия-Алания является национальным
достоянием многонационального народа Российской Федерации, составляет
основу жизни и деятельности населения Республики Северная
Осетия-Алания.
Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с владением,
пользованием, распоряжением земельными участками и долями в праве
общей собственности на земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления и
изъятия земельных участков, находящихся в государственной
собственности Республики Северная Осетия-Алания, муниципальной
собственности.
ГЛАВА 1. Общие положения
Статья 1. Цели и задачи настоящего Закона
1. Целью настоящего Закона является реализация полномочий
Республики Северная Осетия-Алания как субъекта Российской Федерации в
сфере регулирования земельных отношений, установленных Конституцией
Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными
федеральными законами.
2. Приоритетными задачами земельной политики в Республике
Северная Осетия-Алания являются:
1) обеспечение государственного регулирования земельных отношений
в целях сохранения земель сельскохозяйственного назначения, земель
особо охраняемых территорий и других категорий земель;
2) обеспечение рационального использования и охраны земель;
3) сочетание интересов Российской Федерации, Республики Северная
Осетия-Алания, муниципальных образований и иных участников земельных
отношений;
4) сохранение целевого использования земель сельскохозяйственного
назначения;
5) реализация иных полномочий Республики Северная Осетия-Алания в
соответствии с действующим законодательством.
Статья 2. Правовая основа регулирования земельных отношений
в Республике Северная Осетия-Алания
Правовую основу регулирования земельных отношений в Республике
Северная Осетия-Алания составляют Конституция Российской Федерации,
Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения", иные нормативные правовые
акты Российской Федерации, Конституция Республики Северная
Осетия-Алания, настоящий Закон, иные нормативные правовые акты
Республики Северная Осетия-Алания.
Статья 3. Право собственности на землю в Республике
Северная Осетия-Алания
1. Правом собственности на землю в Республике Северная
Осетия-Алания обладают участники земельных отношений, получившие такое
право в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. К собственности Республики Северная Осетия-Алания относятся:
земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями,
находящимися в собственности Республики Северная Осетия-Алания;
земельные участки, предоставленные органам государственной власти
Республики Северная Осетия-Алания, а также казенным предприятиям,
государственным унитарным предприятиям или некоммерческим
организациям, созданным органами государственной власти Республики
Северная Осетия-Алания;
иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и
предусмотренные федеральными законами земли.
3. К собственности поселений, городских округов, муниципальных
районов относятся:
земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями,
находящимися в собственности соответствующих муниципальных
образований;
земельные участки, предоставленные органам местного
самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также
казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или
некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного
самоуправления;
иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в
соответствии с ними законами Республики Северная Осетия-Алания
земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми
в соответствии с ними законами Республики Северная Осетия-Алания
земли.
(В редакции Закона Республики Северная Осетия-Алания
от 23.11.2009 г. N 49-рз)
Статья 4. Отнесение земель к категориям, перевод их из
одной категории в другую
Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в
другую осуществляются:
1) Правительством Республики Северная Осетия-Алания в отношении
земель, находящихся в государственной собственности Республики
Северная Осетия-Алания, и земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в муниципальной и частной собственности;
2) органами местного самоуправления - в отношении земель,
находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением
земель сельскохозяйственного назначения.
Статья 5. Полномочия органов государственной власти Республики
Северная Осетия-Алания в области земельных отношений
1. Парламент Республики Северная Осетия-Алания:
1) принимает законы Республики Северная Осетия-Алания в области
земельных отношений, осуществляет контроль за их исполнением;
2)(Пункт утратил силу - Закон Республики Северная Осетия-Алания
от 11.06.2010 г. N 31-рз)
3)(Пункт утратил силу - Закон Республики Северная Осетия-Алания
от 11.06.2010 г. N 31-рз)
4) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным
законодательством и законодательством Республики Северная
Осетия-Алания.
2. Правительство Республики Северная Осетия-Алания:
1) управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в
государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания;
1.1) утверждает республиканские программы по рациональному
использованию и мониторингу земель, повышению плодородия почв, охране
и учету земельных ресурсов Республики Северная Осетия-Алания; (Пункт
дополнен - Закон Республики Северная Осетия-Алания
от 11.06.2010 г. N 31-рз)
2) переводит земли из одной категории в другую в установленном
порядке;
3) устанавливает и прекращает публичные сервитуты в
государственных интересах Республики Северная Осетия-Алания;
4) резервирует земельные участки для государственных нужд
Республики Северная Осетия-Алания;
5) принимает решение об изъятии земельных участков для
государственных нужд Республики Северная Осетия-Алания в случаях,
установленных федеральным законодательством и настоящим Законом;
(В редакции Закона Республики Северная Осетия-Алания
от 09.03.2016 № 11-рз)
6) принимает решение о направлении в суд заявлений о
принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения в случае ненадлежащего использования,
о признании права собственности Республики Северная Осетия-Алания на
неиспользуемую часть земельного участка, находящегося в долевой
собственности;
7) принимает решение о реквизиции земельных участков;
8) устанавливает порядок отнесения земель к землям особо
охраняемых территорий регионального значения, порядок их
использования, охраны и изъятия в соответствии с федеральным
законодательством и законодательством Республики Северная
Осетия-Алания;
9) утверждает перечень особо ценных продуктивных
сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается для
целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;
10) (Утратил силу - Закон Республики Северная Осетия-Алания
от 09.03.2016 № 11-рз)
11) устанавливает порядок определения размера арендной платы за
земельные участки, находящиеся в государственной собственности
Республики Северная Осетия–Алания, и земельные участки,
государственная собственность на которые не разграничена, и
предоставленные в аренду без торгов;
(В редакции Закона Республики Северная Осетия-Алания
от 09.03.2016 № 11-рз)
12) устанавливает категории работников организаций отдельных
отраслей экономики, имеющих право на получение служебных наделов, и
условия их предоставления;
13) утверждает перечень средств массовой информации, в которых
осуществляется обязательная публикация сообщений по вопросам,
связанным с реализацией прав и обязанностей участников земельных
отношений;
14) определяет специально уполномоченный орган исполнительной
власти Республики Северная Осетия-Алания по управлению и распоряжению
земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности
Республики Северная Осетия-Алания;
15) осуществляет иные полномочия, предусмотренные
законодательством Российской Федерации, настоящим Законом, иными
законами и нормативными правовыми актами Республики Северная
Осетия-Алания.
ГЛАВА 2. Особенности предоставления, основания и случаи
изъятия земельных участков
Статья 6. Нормы предоставления земельных участков
гражданам в собственность
1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных
участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
составляют:
1) для ведения садоводства - от 400 квадратных метров до
600 квадратных метров;
2) для дачного строительства - от 400 квадратных метров до
1200 квадратных метров;
3) для ведения животноводства - от 1000 квадратных метров до
2000 квадратных метров;
4) для ведения огородничества - от 400 квадратных метров до
1000 квадратных метров.
2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных
участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, для
ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного
строительства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов
местного самоуправления.
Статья 7. Размеры земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность бесплатно
1. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в
государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания, не
могут превышать:
1) для ведения садоводства - 600 квадратных метров;
2) для ведения огородничества - 600 квадратных метров;
3) для ведения животноводства - 1000 квадратных метров;
4) для дачного строительства - 600 квадратных метров;
2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в
муниципальной собственности, устанавливаются органами местного
самоуправления.
3. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных
участков, предоставляемых гражданам, указанным в пункте 3 части 1
статьи 8 настоящего Закона, в собственность бесплатно для
индивидуального жилищного строительства составляют от 500 квадратных
метров до 1200 квадратных метров.
(Дополнен - Закон Республики Северная Осетия-Алания
от 09.03.2016 № 11-рз)
Статья 7(1). Приватизация садовых, огородных и дачных
земельных участков
Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может
осуществляться за плату в размере, установленном Правительством
Республики Северная Осетия – Алания, в отношении земельных участков,
находящихся в собственности Республики Северная Осетия–Алания, и
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, но не выше кадастровой стоимости земли.
(Статья дополнена - Закон Республики Северная Осетия-Алания
от 09.03.2016 № 11-рз)
Статья 8. Предоставление земельных участков в собственность
бесплатно отдельным категориям граждан
1. Предоставление гражданам земельных участков в собственность
бесплатно на территории Республики Северная Осетия–Алания
осуществляется:
1) в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской
Федерации, иными федеральными законами;
2) в соответствии с настоящим Законом для ведения личного
подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства или
садоводства (по выбору гражданина) следующим категориям граждан,
постоянно проживающих на территории Республики Северная
Осетия–Алания:
а) участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам,
на которых законодательством распространены социальные гарантии и
льготы участников Великой Отечественной войны;
б) гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие
катастрофы на Чернобыльской АЭС;
в) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
г) гражданам, постоянно проживающим в горной местности (по
месту проживания), в том числе для ведения животноводства;
3) гражданам – участникам Республиканской целевой программы
«Молодой семье – доступное жилье» на 2003–2007 годы (далее –
Программа), исполнившим свои обязательства по уплате денежных средств, установленные договором купли-продажи жилого помещения, заключенным с государственным учреждением – исполнителем Программы, но не
реализовавшим свое право на получение жилья или улучшение жилищных
условий в соответствии с Программой, для индивидуального жилищного строительства.
2. Граждане, указанные в настоящей статье, имеют право приобрести
земельный участок в собственность бесплатно однократно.
3. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности
Республики Северная Осетия–Алания или муниципальной собственности, предназначенные для предоставления гражданам в соответствии с
настоящей статьей, формируются органом исполнительной власти
Республики Северная Осетия–Алания и органами местного самоуправления муниципальных образований, уполномоченными на распоряжение земельными
участками.
4. Порядок определения очередности предоставления гражданину
земельного участка из перечня земельных участков устанавливается
Правительством Республики Северная Осетия–Алания в соответствии с
очередностью постановки данного гражданина на учет.
5. Форма и порядок подачи заявления гражданина о согласии на
предоставление земельного участка в собственность бесплатно
устанавливаются Правительством Республики Северная Осетия–Алания.
6. Решение о предоставлении земельного участка в собственность
бесплатно и акт приема - передачи земельного участка направляются
гражданину в течение трех рабочих дней со дня принятия
соответствующего решения. В случае не подписания гражданином акта
приема-передачи земельного участка в течение двух месяцев с момента
принятия решения о предоставлении земельного участка такое решение
подлежит отмене органом, уполномоченным на распоряжение земельным
участком.
7. Особенности предоставления земельных участков отдельным
категориям граждан в собственность бесплатно могут устанавливаться
иными нормативными правовыми актами Республики Северная Осетия–Алания.
(В редакции Закона Республики Северная Осетия-Алания
от 09.03.2016 № 11-рз)
Статья 8(1). Порядок постановки граждан на учет в качестве лиц,
имеющих право на предоставление земельных
участков в собственность бесплатно,
порядок снятия граждан с данного учета
1. Постановка граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на
предоставление земельных участков, находящихся в государственной
собственности Республики Северная Осетия–Алания или муниципальной
собственности, в собственность бесплатно осуществляется на основании
заявлений о принятии на учет.
2. Форма заявления о постановке на учет, перечень документов,
прилагаемых к заявлению, порядок подачи и рассмотрения документов,
а также принятия решения о постановке на учет либо отказе в
постановке на учет устанавливаются Правительством Республики Северная
Осетия–Алания.
3. Постановка граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на
предоставление земельных участков, находящихся в государственной
собственности Республики Северная Осетия–Алания или муниципальной
собственности, в собственность бесплатно осуществляется в порядке
очередности исходя из времени подачи заявлений о постановке на учет.
Очередность устанавливается отдельно в отношении каждой категории
граждан, предусмотренной частью 1 статьи 8 настоящего Закона.
4. Решения о снятии с учета граждан, состоящих на учете в
качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков,
находящихся в государственной собственности Республики Северная
Осетия–Алания или муниципальной собственности, в собственность
бесплатно принимаются органами, принявшими решение о постановке на
учет.
5. Гражданин, состоящий на учете в качестве лица, имеющего право
на предоставление земельного участка, находящегося в государственной
собственности Республики Северная Осетия–Алания или муниципальной
собственности, в собственность бесплатно снимается с учета в случаях:
1) подачи гражданином по месту учета заявления о снятии с учета;
2) смерти гражданина, признания безвестно отсутствующим или
умершим;
3) утраты гражданином оснований, дающих право на получение
земельных участков в собственность бесплатно;
4) предоставления гражданину в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного
участка;
5) выявления в документах, послуживших основанием принятия на
учет, сведений, не соответствующих действительности;
6) в иных случаях, установленных законами Республики Северная
Осетия–Алания.
Граждане, указанные в пункте 2 части 1 статьи 8 настоящего
Закона, состоящие на учете в качестве лиц, имеющих право на
предоставление земельных участков в собственность бесплатно, подлежат
снятию с учета также в случае выезда на постоянное место жительства
за пределы территории Республики Северная Осетия-Алания.
(В редакции Закона Республики Северная Осетия-Алания
от 09.03.2016 № 11-рз)
Статья 9. Изъятие земельных участков для государственных нужд
Республики Северная Осетия-Алания и муниципальных нужд
1. Изъятие земельных участков для государственных нужд Республики
Северная Осетия–Алания и муниципальных нужд осуществляется на
основании решения:
1) Правительства Республики Северная Осетия–Алания в случае
изъятия земельных участков для государственных нужд Республики
Северная Осетия–Алания, в том числе для размещения объектов
республиканского значения, а также земельных участков, необходимых для
ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного
значения;
2) органа местного самоуправления – в случае изъятия земельных
участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов
местного значения.
2. Изъятие земельных участков для государственных нужд Республики
Северная Осетия–Алания и муниципальных нужд в целях строительства,
реконструкции объектов республиканского значения или объектов местного
значения допускается, если указанные объекты предусмотрены
утвержденными документами территориального планирования и
утвержденными проектами планировки территории.
3. Решение об изъятии земельных участков для государственных нужд Республики Северная Осетия–Алания или муниципальных нужд для
строительства, реконструкции объектов республиканского значения или
объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение
трех лет со дня утверждения проекта планировки территории,
предусматривающего размещение таких объектов.
4. Принятие решения об изъятии земельных участков для
государственных нужд Республики Северная Осетия–Алания или
муниципальных нужд для целей, не предусмотренных частью 2 настоящей
статьи, возможно при соответствии его требованиям, установленным
Земельным кодексом Российской Федерации.
5. В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные
участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и
расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого
имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты
документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В
случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства,
поданного лицом, указанным в статье 56.4 Земельного кодекса Российской
Федерации, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об
изъятии, указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с
гражданским законодательством Российской Федерации не осуществляется,
а также сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных
участков и которые сохраняются.
(В редакции Закона Республики Северная Осетия-Алания
от 09.03.2016 № 11-рз)
ГЛАВА 3. Особенности предоставления, изъятия и оборота
земель сельскохозяйственного назначения
Статья 10. Сохранение площадей особо ценных
сельскохозяйственных угодий
1. Земельные участки из состава особо ценных продуктивных
сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых превышает
среднерайонную кадастровую стоимость сельскохозяйственных угодий более
чем на 25 процентов, подлежат включению в перечень земель,
использование которых для других целей не допускается.
2. Уменьшение площадей орошаемых и осушенных земель, пашен,
земель, занятых ценными многолетними насаждениями (садами,
виноградниками, орехоплодными культурами), и перевод их в менее ценные
сельскохозяйственные угодья, за исключением земель, находящихся в
федеральной собственности, производится в исключительных случаях по
решению Правительства Республики Северная Осетия-Алания.
Статья 11. Фонд перераспределения земель Республики
Северная Осетия-Алания
1. Фонд перераспределения земель Республики Северная
Осетия-Алания формируется из земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной собственности Республики Северная
Осетия-Алания, и используется в целях сельскохозяйственного
производства.
2. Порядок формирования фонда перераспределения земель Республики
Северная Осетия-Алания и особенности его использования устанавливаются
земельным законодательством Российской Федерации.
3. Управление и распоряжение земельными участками, входящими в
состав фонда перераспределения земель Республики Северная
Осетия-Алания, а также информирование о наличии невостребованных
земельных участков, входящих в состав фонда перераспределения земель,
осуществляет Правительство Республики Северная Осетия-Алания в
соответствии с земельным законодательством Российской Федерации,
настоящим Законом.
Статья 12. Регулирование оборота земель
сельскохозяйственного назначения
1. Оборот земель сельскохозяйственного назначения в Республике
Северная Осетия-Алания регулируется Федеральным законом "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения", иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации, настоящим Законом.
2. Приватизация земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, расположенных на территории Республики
Северная Осетия-Алания, осуществляется через 49 лет со дня вступления
в силу настоящего Закона.
Оборот земельных участков, предоставленных из земель
сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального
жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и
дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а
также земельных участков, занятых зданиями, строениями и сооружениями,
осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации.
(В редакции Закона Республики Северная Осетия-Алания
от 06.06.2013 г. N 26-рз)
Статья 13. Аренда земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
прошедшие государственный кадастровый учет, находящиеся в
государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или
муниципальной собственности, могут быть переданы в аренду гражданам и
юридическим лицам в соответствии с законодательством Российской
Федерации и законодательством Республики Северная Осетия-Алания.
2. В договоре аренды земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной
собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной
собственности и переданного в аренду на срок до 5 лет, может быть
предусмотрено, что передача земельного участка в субаренду
осуществляется только с согласия арендодателя.
3. Передача земельных участков из состава земель
сельскохозяйственного назначения в аренду и субаренду не влечет
изменения их разрешенного использования.
4. Договор аренды земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не
превышающий 49 лет.
Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных
угодий составляет 3 года.
(В редакции Закона Республики Северная Осетия-Алания от 11.06.2010 г.
N 31-рз); (В редакции Закона Республики Северная Осетия-Алания
от 09.03.2016 № 11-рз)
Договор аренды земельного участка, находящегося в собственности
Республики Северная Осетия–Алания или муниципальной собственности, в
случае предоставления его гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества заключается
не более чем на три года.
(Дополнен - Закон Республики Северная Осетия-Алания
от 09.03.2016 № 11-рз)
Статья 14. Минимальный размер земельных участков, формируемых
из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальный размер земельных участков, формируемых из земель
сельскохозяйственного назначения, необходимый для осуществления
эффективного и высокотехнологического сельскохозяйственного
производства с учетом целей их предполагаемого (разрешенного)
использования составляет 50 гектаров.
2. При формировании земельного участка должно быть обеспечено
соблюдение следующих требований законодательства Российской Федерации
о землеустройстве:
1) пригодность земель для предполагаемого (разрешенного)
использования;
2) недопущение создания недостатков в землепользовании
(вклинивание, чересполосица, дальноземелье);
3) соблюдение условий выхода на дороги общего пользования для
формируемых и существующих земельных участков.
3. Размеры и границы земельных участков, выделяемых в счет долей
в праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения из состава искусственно орошаемых
сельскохозяйственных угодий, устанавливаются равными размерам и
границам землепользования единой оросительной сети.
4. Норма минимального размера земельных участков, установленная
настоящей статьей, не применяется к земельным участкам из земель
сельскохозяйственного назначения:
1) ограниченным со всех сторон землями других категорий, площадь
которых меньше минимальных размеров;
2) сформированным из земель фонда перераспределения земель
Республики Северная Осетия-Алания или в счет земельных долей до
вступления в силу настоящего Закона;
3) предоставленным для ведения крестьянского (фермерского)
хозяйства и в аренду до вступления в силу настоящего Закона;
4) предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства,
расширения или создания крестьянского (фермерского) хозяйства,
основной деятельностью которого являются садоводство, овощеводство,
цветоводство, пчеловодство, рыболовство или другая деятельность в
целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии,
допускающей использование земельных участков, размеры которых меньше,
чем минимальный размер земельного участка, установленный настоящей
статьей;
5) расположенным в горной местности.
6) образуемым в целях изъятия для государственных или
муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения
земель на основании документов территориального планирования,
документации по планировке территории и землеустроительной
документации.
(Дополнен - Закон Республики Северная Осетия-Алания
от 09.03.2016 № 11-рз)
Статья 15. Максимальный размер общей площади земельных участков
сельскохозяйственных угодий, которые расположены на
территории одного муниципального района и могут
находиться одновременно в собственности определенного
круга лиц
Максимальный размер общей площади земельных участков
сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного
муниципального района Республики Северная Осетия-Алания и могут
находиться одновременно в собственности гражданина, его супруга
(супруги) и близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер,
дедушек, бабушек и внуков), а также юридических лиц, в которых данный
гражданин или его близкие родственники имеют право распоряжаться более
чем 50 процентами общего количества голосов, приходящихся на акции
(вклады, доли, паи), составляющие уставные (складочные) капиталы,
паевые фонды данных юридических лиц, составляет 10 процентов общей
площади сельскохозяйственных угодий в границах одного муниципального
района Республики Северная Осетия-Алания на момент предоставления и
(или) приобретения таких земельных участков.
Статья 15(1). Максимальный размер общей площади земельных
участков, которые могут находиться одновременно
на праве собственности и (или) ином праве у
граждан, ведущих личное подсобное хозяйство
Максимальный размер общей площади земельных участков, которые
могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином
праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, может составлять
не более одного гектара. Часть земельных участков, площадь которых
превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена
гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года
со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок
должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан
в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная
регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.(статья дополнена -
Закон Республики Северная Осетия-Алания от 19.04.2006 г. N 21-рз)
Статья 16. Обязанность лица произвести отчуждение земельного
участка или доли в праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения
1. В случаях, если в собственности лица на основаниях,
допускаемых законом, оказались земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности
на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это
влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи
4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения" и статьи 15 настоящего Закона, такой земельный участок или
доля должны быть отчуждены собственником в соответствии с указанным
Федеральным законом.
2. Правительство Республики Северная Осетия-Алания в течение
месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи
3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения" и статьи 15 настоящего Закона,
обязано обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника
к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах
(аукционах, конкурсах).
3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести
земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения, эти земельный
участок или долю должна приобрести Республика Северная Осетия-Алания
по начальной цене предмета торгов при условии, что она не превышает
рыночную стоимость, сложившуюся в данной местности. В случае, если
установленная собственником начальная цена предмета торгов превышает
рыночную стоимость, Республика Северная Осетия-Алания приобретает
земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный
участок по рыночной стоимости с последующим зачислением в фонд
перераспределения земель Республики Северная Осетия-Алания.
Статья 17. Особенности купли-продажи земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения Республика Северная Осетия-Алания в лице Правительства
Республики Северная Осетия-Алания имеет преимущественное право покупки
такого земельного участка по цене, за которую он продается, за
исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия
земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(В редакции Закона Республики Северная Осетия-Алания
от 09.03.2016 № 11-рз)
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения обязан известить в письменной форме Правительство
Республики Северная Осетия-Алания о намерении продать земельный
участок с указанием цены и других существенных условий договора.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с
уведомлением о вручении.
3. В случае, если Республика Северная Осетия-Алания отказывается
от покупки либо не уведомляет продавца о намерении приобрести
продаваемый земельный участок в течение месяца со дня поступления
извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок
третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении цены. Течение
указанного срока начинается со дня поступления извещения в
Правительство Республики Северная Осетия-Алания.
4. При продаже земельного участка по цене, ниже ранее заявленной
цены, или с изменением других условий договора продавец обязан
направить новое извещение по правилам, установленным настоящей
статьей.
5. При продаже земельного участка с нарушением преимущественного
права покупки Республика Северная Осетия-Алания имеет право в течение
года с момента государственной регистрации перехода права
собственности требовать в судебном порядке перевода на него прав и
обязанностей покупателя.
Статья 18. Оборот долей в праве общей собственности на земельные
участки из земель сельскохозяйственного назначения
Оборот долей в праве общей собственности на земельные участки из
земель сельскохозяйственного назначения в Республике Северная
Осетия-Алания осуществляется в соответствии с гражданским и земельным
законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей
настоящего Закона.
Статья 18(1). Порядок отнесения земель к землям особо
охраняемых территорий республиканского значения
1. В целях создания новых и расширения существующих земель особо
охраняемых территорий республиканского значения Правительство
Республики Северная Осетия–Алания принимает решение о резервировании
земель, которые предполагается объявить землями особо охраняемых
территорий, с правом последующего изъятия таких земель и об
ограничении на них хозяйственной деятельности.
2. В решении об отнесении земель к землям особо охраняемых
территорий содержатся сведения о категории земельных участков и
площади, которые переводятся в категорию земель особо охраняемых
территорий, и их особом правовом режиме. К решению прилагается
перечень земельных участков, включаемых в состав земель особо
охраняемых территорий, с указанием местоположения и площади каждого
участка с приложением планово-картографического материала с
нанесенными границами земельных участков и указанием собственников
земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов
земельных участков и обладателей сервитутов, а также каталога
координат поворотных точек границ, используемых для ведения
государственного кадастра недвижимости. Установление на местности
границ земель особо охраняемых территорий республиканского значения осуществляется на основании соответствующего решения.
3. Хозяйственная и иная деятельность на землях особо охраняемых
территорий осуществляется в соответствии с установленным для них
особым правовым режимом.
В пределах земель особо охраняемых территорий изменение целевого
назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, допускается только в случаях, установленных федеральным законодательством.
4. Для предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий
на природные парки и памятники природы на прилегающих к ним земельных
участках и водных объектах создаются охранные зоны. Режим охраны и
использования земельных участков и водных объектов в границах охранной
зоны устанавливается положением о соответствующей охранной зоне,
утвержденным в соответствии с федеральным законодательством.
5. Решения о создании охранных зон и об установлении их границ
принимаются в отношении охранных зон природных парков и памятников
природы республиканского значения Главой Республики Северная
Осетия–Алания.
(Дополнен - Закон Республики Северная Осетия-Алания
от 09.03.2016 № 11-рз)
Статья 19. Приведение нормативных правовых актов в соответствие
с настоящим Законом
1. Главе Республики Северная Осетия-Алания и Правительству
Республики Северная Осетия-Алания привести свои нормативные правовые
акты в соответствие с настоящим Законом в течение двух месяцев со дня
его вступления в силу. (В редакции Закона Республики Северная
Осетия-Алания от 22.05.2006 г. N 28-рз)
2. До приведения в соответствие с настоящим Законом указанные в
настоящей статье нормативные акты действуют в части, не противоречащей
действующему законодательству.
Статья 20. Вступление в силу настоящего Закона.
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Президент
Республики Северная Осетия-Алания А.Дзасохов
г.Владикавказ
14 мая 2004 г.
N 17-рз
