Постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 28.04.2015 № 106

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Утратило силу – Постановление

Правительства Карачаево-Черкесской

Республики от 09.02.2017 № 19

28.04.2015                                        г. Черкесск                                               № 106

О внесении изменений в постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 20.06.2008 № 226 «О Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков в муниципальном образовании - городе Черкесске»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Карачаево-Черкесской Республики от 09.12.2003 № 61-РЗ «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике», в целях урегулирования ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики, Правительство Карачаево-Черкесской Республики

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

Внести в постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 20.06.2008 № 226 «О Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков в муниципальном образовании - городе Черкесске» (в редакции постановлений Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 01.09.2008 № 366, от 26.12.2008

 № 509, от 28.12.2012 № 575, от 31.07.2013 № 251, от 19.09.2014 № 272) следующие изменения:

1. Пункт 1 после слов «в муниципальном образовании - городе Черкесске» дополнить словами «в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в приложениях 1-12, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и».

2. Пункт 12 изложить в следующей редакции:

«12. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше земельного налога, рассчитанного в отношении земельного участка в случае заключения договора аренды земельного участка, за исключением земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

2.1.) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законодательством Карачаево-Черкесской Республики, с некоммерческой организацией, созданной Карачаево-Черкесской Республикой или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законом Карачаево-Черкесской Республики право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

4) с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления, в случаях:

если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;

если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;

5) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

6) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.».

3. Дополнить пунктом 12.1. следующего содержания:

«12.1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов государственного или муниципального значения, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается при отсутствии других вариантов возможного размещения объектов:

федеральных энергетических систем и объектов энергетических систем регионального значения;

использования атомной энергии;

обороны и безопасности;

федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

обеспечивающих космическую деятельность;

обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;

линейных федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий;

систем электро-, газоснабжения, теплоснабжения, объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения;

автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, в размере 0,01 процента;

связанных с пользованием недрами, в размере 2 процентов.».

4. Дополнить пунктом 12.2. следующего содержания:

«12.2. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.».

5. Приложения 1-12 к постановлению изложить в редакции согласно приложениям 1-12.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Правительства

Карачаево-Черкесской Республики                                                  М.Я. Карданов

	Приложение 1 к постановлению Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 28.04.2015  № 106
	«Приложение 1 к постановлению Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 20.06.2008 № 226

ПРОЦЕНТНЫЕ  СТАВКИ

от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающие вид

разрешенного использования земельных участков, находящихся

в государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования	Процентная ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид разрешенного использования
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения многоквартирных жилых домов и общежитий*	0,1
2.	Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства*	0,5
3.	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства*	0,15
4.	Земельные участки, используемые общественно-государственными организациями, в том числе некоммерческими организациями физкультуры, спорта, реабилитационно-оздоровительного направления и автошколами*	0,2
5.	Земельные участки гаражей для хранения кооперативного и индивидуального автотранспорта*	1,2
6.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, в том числе из категории земель населенных пунктов*	0,3
7.	Земельные участки для размещения объектов     оптовой торговли*	4
8.	Земельные участки для размещения объектов розничной торговли*	4
9.	Земельные участки ресторанов, кафе, баров*	4
10.	Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания*	4
11.	Земельные участки рынков*	6
12.	Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских бытового обслуживания*	3,05
13.	Земельные участки химчисток, прачечных*	4,6
14.	Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования*	8
15.	Земельные участки мастерских фотоателье, фотолабораторий*	2,7
16.	Земельные участки бань*	3,8
17.	Земельные участки парикмахерских*	3,8
18.	Земельные участки предприятий по прокату*	2,7
19.	Земельные участки объектов по оказанию ритуальных и обрядовых услуг*	0,58
20.	Земельные участки тотализаторов, организаций лотерей (включая продажу лотерейных билетов)*	38
21.	Земельные участки гостиниц, отелей, мотелей*	0,5
22.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, за исключением земельных участков, указанных в пункте 32*	3,6
23.	Земельные участки, предназначенные для размещения фармацевтических предприятий, аптечных учреждений, и предоставляемые гражданам, занимающимся частной медицинской практикой и частной фармацевтической деятельностью*	74
24.	Земельные участки организаций почтовой связи*	3,7
25.	Земельные участки спортивных клубов*	3,7
26.	Земельные участки организаций кино и кинопроката, театрально-зрелищных предприятий, детских развлекательных аттракционов, в том числе из категории земель населенных пунктов*	0,2
27.	Земельные участки парков (культуры и отдыха)	25
28.	Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций*	138
29.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
	пашня	2
	сенокосы	1,2
	пастбища	0,9
	залежи	0,3
	земли, занятые многолетними насаждениями, в том числе из категории земель населенных пунктов	0,3
	отгонные пастбища	0,5
	земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения*, в том числе на территории муниципального образования города Черкесска:	5
	земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
	пашня	0,6
	сенокосы	0,31
	пастбища	0,25
	залежи
	земли, занятые многолетними насаждениями
	отгонные пастбища
	земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения <*>	1,3
30.	Земельные участки, предназначенные для объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения:
	земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей*	3,9
	земельные участки домов рыболовов и охотников*	2
	земельные участки детских туристических станций, туристических парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей*	0,7
	земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов*	2,6
	земельные участки, предназначенные для экологического туризма с использованием мониторинга окружающей среды и биосферы (для научного исследования окружающей среды), в том числе из категории земель населенных пунктов	0,2
31.	Земельные участки, имеющие эстетическое и иное особо ценное значение (земельные участки, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных объектов); земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов)	30
32.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок:
	земельные участки фабрик, заводов и комбинатов*	13,8
	земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов*	13,8
	земельные участки типографий*	4,2
	земельные участки других промышленных предприятий*	5,5
	земельные участки дорожных, ремонтно-строи-тельных предприятий*	4,2
	земельные участки жилищно-эксплуатационных управлений, объектов коммунального хозяйства*	4,2
	земельные участки общественных туалетов*	2,8
	земельные участки выгребных ям	2,8
	земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов	1,4
	земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий*	13,8
	земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов	13,8
	земельные участки пунктов приема вторсырья*	55
	земельные участки организаций механизированной уборки	13,8
	земельные участки производственных баз	4,2
33.	Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций, в том числе из категории земель населенных пунктов*	50
34.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, в том числе из категории земель населенных пунктов*	5
35.	Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций*	1,15
36.	Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций*	1,15
37.	Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов*	11,5
38.	Земельные участки, занятые прудами, в том числе из категории земель населенных пунктов*	3
39.	Земельные участки, предназначенные для разработки и добычи рудных полезных ископаемых, также их геологического изучения и проектирования	24
40.	Земельные участки, предназначенные для разработки и добычи нерудных полезных ископаемых, также их геологического изучения и проектирования	12
41.	Земельные участки, предназначенные для размещения промышленных объектов (зданий, строений, сооружений, машин и оборудования, необходимых для осуществления разработки полезных ископаемых)*	4,8
42.	Земельные участки за полосой отвода автомобильных дорог, предоставляемые для коммерческих целей, в том числе из категории земель населенных пунктов*	26,5
43.	Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства (в том числе стоянки), в том числе из категории земель населенных пунктов*	2,7
44.	Земельные участки гидротехнических и иных сооружений (плотины, водосборные, водоспускные и водовыпускные сооружения, тоннели, каналы, сооружения, предназначенные для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, дамбы)*	3,6
45.	Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов	3,9
46.	Земельные участки для размещения трубопроводов (водопроводные и канализационные сети), в том числе из категории земель населенных пунктов	3,9
47.	Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся воздушные, кабельные, радиорелейные линии связи	26
48.	Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и радиофикаций, воздушных линий электропередачи	78
49.	Земельные участки наземных сооружений инфраструктуры сотовой связи*	50
50.	Земельные участки, предназначенные для размещения конструктивных элементов, сооружений и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики, космической деятельности и иных сооружений связи*	26
51.	Земельные участки, предоставляемые организациям, подведомственным Министерству обороны РФ*	1,5
52.	Земельные участки, под торгово-развлекательными центрами	0,6
53.	Иные виды разрешенного использования земель	1,5