Закон Карачаево-Черкесской Республики от 06.08.2014 № 58-РЗ

 



                                ЗАКОН
                   КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ


     О внесении изменений в Закон Карачаево-Черкесской Республики
      "О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа
 государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики с
             органами муниципального жилищного контроля"


Принят Народным Собранием (Парламентом)
Карачаево-Черкесской Республики                        18 июля 2014 г.


     Статья 1
     Внести в Закон  Карачаево-Черкесской  Республики  от  27  декабря
2012 г. N 117-РЗ "О муниципальном жилищном контроле  и  взаимодействии
органа   государственного   жилищного   надзора   Карачаево-Черкесской
Республики с органами муниципального жилищного контроля"  (в  редакции
Закона Карачаево-Черкесской Республики  от  08  мая  2014 г.  N 28-РЗ)
следующие изменения:
     1) в части 2  статьи  2  слова  "внеплановых  проверок"  заменить
словами "плановых и внеплановых проверок";
     2) часть 2 статьи 5 изложить в следующей редакции:
     "2. Органы муниципального жилищного контроля вправе обратиться  в
суд с заявлениями:
     1) о  признании   недействительным   решения,   принятого   общим
собранием собственников помещений в многоквартирном  доме  либо  общим
собранием  членов   товарищества   собственников   жилья,   жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации;
     2) о  ликвидации  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания  об
устранении  несоответствия  устава  такого  товарищества  или   такого
кооператива,  внесенных  в  устав  такого  товарищества   или   такого
кооператива  изменений  требованиям   Жилищного   кодекса   Российской
Федерации либо в случае выявления нарушений  порядка  создания  такого
товарищества  или  такого  кооператива,  если  эти   нарушения   носят
неустранимый характер;
     3) о  признании  договора   управления   многоквартирным   домом,
договора оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания
услуг по  содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по  ремонту  общего
имущества  в   многоквартирном   доме   недействительными   в   случае
неисполнения в установленный срок предписания об устранении  нарушений
требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей
организации,    об    утверждении    условий    договора    управления
многоквартирным домом  и  о  его  заключении,  о  заключении  договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном  доме  либо  договора  оказания  услуг  по
содержанию и (или) выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
     4) в защиту прав и законных интересов собственников,  нанимателей
и других пользователей жилых помещений по их обращению  или  в  защиту
прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц  в  случае
выявления нарушения обязательных требований.";
     3) в статье 6:
     а) в части 2:
     пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2) беспрепятственно по предъявлении служебного  удостоверения  и
копии приказа (распоряжения) руководителя  (заместителя  руководителя)
органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки:
     а) посещать территорию и  расположенные  на  ней  многоквартирные
дома, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия
собственников  помещений  в  многоквартирном   доме   посещать   жилые
помещения  и  проводить  их  обследования;   проводить   исследования,
испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю;
     б) проверять  соответствие  устава   товарищества   собственников
жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного  специализированного
потребительского кооператива, внесенных в  устав  такого  товарищества
или  такого   кооператива   изменений   требованиям   законодательства
Российской Федерации;
     в) по заявлениям собственников помещений в  многоквартирном  доме
проверять  правомерность  принятия   общим   собранием   собственников
помещений в  многоквартирном  доме  решения  о  создании  товарищества
собственников жилья, правомерность  избрания  общим  собранием  членов
товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или
иного  специализированного  потребительского   кооператива   правления
товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного потребительского кооператива,  правомерность
избрания общим собранием членов товарищества собственников  жилья  или
правлением товарищества  собственников  жилья  председателя  правления
такого  товарищества,  правомерность  избрания  правлением  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива председателя правления такого  кооператива,  правомерность
принятия общим собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном
доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней
договора управления многоквартирным домом в  соответствии  со  статьей
162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность  утверждения
условий этого договора и его заключения,  правомерность  заключения  с
управляющей организацией договора оказания услуг  и  (или)  выполнения
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
правомерность заключения с указанными в части 1 статьи  164  Жилищного
кодекса  Российской  Федерации  лицами  договоров  оказания  услуг  по
содержанию и (или) выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном  доме,  правомерность   утверждения   условий   данных
договоров;";
     пункт 3 после слов "товарищества собственников жилья,"  дополнить
словами     "жилищного,      жилищно-строительного      или      иного
специализированного потребительского кооператива,";
     б) часть 4 признать утратившей силу;
     4) пункт 4 части 1 статьи 7 изложить в следующей редакции:
     "4) поступление  в  орган   муниципального   жилищного   контроля
обращений  и   заявлений   граждан,   в   том   числе   индивидуальных
предпринимателей,   юридических    лиц,    информации    от    органов
государственной  власти,  органов  местного  самоуправления  о  фактах
нарушения:
     а) требований  к  порядку  создания  товарищества   собственников
жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного  специализированного
потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья,
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
потребительского кооператива и  порядку  внесения  изменений  в  устав
такого товарищества или такого кооператива;
     б) требований  к  порядку  принятия  собственниками  помещений  в
многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо  от
организационно-правовой  формы  или  индивидуального  предпринимателя,
осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее
-  управляющая  организация),  в  целях   заключения   с   управляющей
организацией договора  управления  многоквартирным  домом,  решения  о
заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и  (или)
выполнения  работ  по  содержанию  и  ремонту   общего   имущества   в
многоквартирном доме, решения о заключении  с  указанными  в  части  1
статьи 164 Жилищного кодекса  Российской  Федерации  лицами  договоров
оказания услуг по содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по  ремонту
общего имущества в многоквартирном доме;
     в) требований к порядку утверждения  условий  договоров  оказания
услуг по  содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме и их заключения;
     г) требований к порядку содержания общего имущества собственников
помещений  в  многоквартирном  доме   и   осуществления   текущего   и
капитального ремонта общего имущества в данном доме;
     д) управляющей организацией обязательств, предусмотренных  частью
2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
     е) в  области  применения  предельных   (максимальных)   индексов
изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.".

     Статья 2
     Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня   его   официального
опубликования.


     Глава
     Карачаево-Черкесской
     Республики                                           Р.Б.Темрезов



     город Черкесск
     06 августа 2014 г.
     N 58-РЗ