Закон Карачаево-Черкесской Республики от 13.12.2013 № 86-РЗ

                                ЗАКОН
                   КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ


              О регулировании отдельных вопросов в сфере
             организации проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
                   Карачаево-Черкесской Республики

           (В редакции Законов Карачаево-Черкесской Республики
            от 23.06.2014 г. N 38-РЗ; от 26.12.2014 № 100-РЗ;
              от 12.04.2016 № 14-РЗ; от 07.11.2016 № 67-РЗ)



Принят Народным Собранием (Парламентом)
Карачаево-Черкесской Республики                      29 ноября 2013 г.


     Глава 1. Общие положения
     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
     Настоящий Закон в соответствии с требованиями  Жилищного  кодекса
Российской Федерации устанавливает:
     1) минимальный  размер  взноса  на  капитальный   ремонт   общего
имущества  в  многоквартирных  домах  (далее  -  капитальный  ремонт),
порядок его установления;
     2) порядок  подготовки  и  утверждения  республиканских  программ
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее -
республиканская  программа)  и  требования  к  таким   республиканским
программам;
     3) критерии очередности проведения капитального ремонта;
     4) минимальный размер фондов  капитального  ремонта  в  отношении
многоквартирных домов,  собственники  помещений  в  которых  формируют
указанные фонды на специальных счетах;
     5) порядок    выполнения    специализированной     некоммерческой
организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение
проведения капитального ремонта (далее - региональный оператор)  своих
функций,  в  том  числе  порядок  осуществляемого  им   финансирования
капитального ремонта;
     6) порядок зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ  по
капитальному ремонту;
     7) требования к обеспечению финансовой устойчивости  деятельности
регионального оператора;
     8) (Пункт  утратил  силу  - Закон Карачаево-Черкесской Республики
от 23.06.2014 г. N 38-РЗ)
     9) порядок и сроки предоставления региональным оператором в орган
государственного жилищного надзора сведений о  многоквартирных  домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счете,  счетах  регионального  оператора,  а  также  о  поступлении
взносов на капитальный  ремонт  от  собственников  помещений  в  таких
многоквартирных домах, а также перечень таких сведений;
     10) порядок  и  сроки  предоставления  в  орган  государственного
жилищного надзора владельцем специального счета сведений о поступлении
взносов  на  капитальный   ремонт   от   собственников   помещений   в
многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете;
     11) порядок  и   условия   предоставления   мер   государственной
поддержки на проведение капитального ремонта (далее -  государственная
поддержка), а также иные вопросы проведения капитального ремонта.

     Статья   2.   Полномочия    Правительства    Карачаево-Черкесской
Республики в сфере организации и проведения капитального ремонта
     К полномочиям  Правительства  Карачаево-Черкесской  Республики  в
сфере организации и проведения капитального ремонта относятся:
     1) утверждение  минимального  размера  ежемесячного   взноса   на
капитальный ремонт (далее - минимальный размер взноса  на  капитальный
ремонт);
     2) создание  регионального  оператора,   формирование   имущества
регионального   оператора,   утверждение   учредительных    документов
регионального оператора и  установление  порядка  его  деятельности  в
соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом;
     2.1)  определение  порядка  установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;   (Пункт
дополнен       -       Закон      Карачаево-Черкесской      Республики
от 23.06.2014 г. N 38-РЗ)
     3) утверждение  состава  Попечительского   совета   регионального
оператора,  назначение  и  освобождение  от   должности   генерального
директора регионального оператора;
     4) утверждение  региональной   программы   капитального   ремонта
многоквартирных домов;
     5) утверждение порядка актуализации республиканской программы;
     6) утверждение  порядка  формирования  краткосрочных  (ежегодных)
планов реализации  республиканской  программы,  утверждение  названных
планов;
     7) утверждение порядка  осуществления  контроля  за  обеспечением
сохранности  денежных  средств,  сформированных  за  счет  взносов  на
капитальный ремонт (далее - взнос на капитальный  ремонт),  и  целевым
расходованием этих средств;
     8) утверждение порядка осуществления  контроля  за  соответствием
деятельности  регионального   оператора   требованиям,   установленным
федеральным законодательством и законодательством Карачаево-Черкесской
Республики;
     9) утверждение порядка отбора на  конкурсной  основе  аудиторской
организации  (аудитора)   в   целях   обязательного   аудита   годовой
бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, а также
порядка принятия решения о проведении аудита регионального оператора;
     10) утверждение перечня конструктивных и  технических  параметров
многоквартирных домов  для  целей  определения  типов  многоквартирных
домов;
     11) иные      полномочия,       предусмотренные       федеральным
законодательством и настоящим Законом.
     Статья 3.  Полномочия  органа  исполнительной  власти  Карачаево-
Черкесской  Республики,  осуществляющего  реализацию   государственной
политики  в  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства   на   территории
Карачаево-Черкесской Республики
     К полномочиям органа исполнительной  власти  Карачаево-Черкесской
Республики,  осуществляющего  реализацию  государственной  политики  в
сфере  жилищно-коммунального  хозяйства   на   территории   Карачаево-
Черкесской Республики (далее - уполномоченный орган), относятся:
     1) осуществление  взаимодействия   с   региональным   оператором,
владельцами специальных счетов по вопросам реализации  республиканской
программы;
     2) осуществление методического обеспечения реализации  настоящего
Закона;
     3) расчет минимального размера взноса  на  капитальный  ремонт  и
представление его в Правительство Карачаево-Черкесской Республики  для
утверждения;
     4) установление размера предельной стоимости  услуг  и  работ  по
капитальному  ремонту,   которая   может   оплачиваться   региональным
оператором за счет средств фонда капитального ремонта  (далее  -  фонд
капитального ремонта), сформированного исходя из минимального  размера
взноса на капитальный ремонт;
     5) формирование республиканской программы и  представление  ее  в
Правительство Карачаево-Черкесской Республики для утверждения;
     6) формирование  краткосрочных  (ежегодных)   планов   реализации
республиканской  программы  и   представление   их   в   Правительство
Карачаево-Черкесской Республики для утверждения;
     7) установление формы и  порядка  составления  органами  местного
самоуправления реестров многоквартирных домов для  целей  формирования
республиканской программы;
     8) установление порядка применения  критериев,  используемых  для
определения очередности проведения капитального ремонта;
     9) установление  порядка  привлечения  региональным   оператором,
органами   местного    самоуправления,    муниципальными    бюджетными
учреждениями  подрядных  организаций  для  оказания  услуг   и   (или)
выполнения работ по капитальному ремонту;
     10) издание  методических  рекомендаций  по  порядку  привлечения
собственниками помещений в  многоквартирном  доме,  формирующими  фонд
капитального ремонта на специальном счете, подрядных  организаций  для
оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту;
     11) установление  порядка  приемки  оказанных   услуг   и   (или)
выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
     12) иные полномочия, предусмотренные настоящим  Законом  и  иными
нормативными правовыми актами Карачаево-Черкесской Республики.

     Статья 4.  Полномочия  органа  исполнительной  власти  Карачаево-
Черкесской  Республики,  уполномоченного   осуществлять   региональный
государственный жилищный  надзор  в  сфере  организации  и  проведения
капитального ремонта многоквартирных домов
     К полномочиям органа исполнительной  власти  Карачаево-Черкесской
Республики, уполномоченного осуществлять региональный  государственный
жилищный надзор (далее  -  орган  государственного  жилищного  надзора
Карачаево-Черкесской Республики)  в  сфере  организации  и  проведения
капитального ремонта относятся:
     1) ведение реестров уведомлений, указанных в части 1  статьи  172
Жилищного кодекса Российской Федерации, и реестров специальных счетов;
     2) информирование органов местного самоуправления и регионального
оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не
выбрали способ формирования фонда  капитального  ремонта  и  (или)  не
реализовали его;
     3) осуществление контроля за соблюдением  установленных  Жилищным
кодексом  Российской  Федерации  и  настоящим  Законом  требований   к
формированию фондов капитального ремонта;
     4) осуществление   контроля   за    соответствием    деятельности
регионального   оператора   требованиям,   установленным   федеральным
законодательством и законодательством Карачаево-Черкесской Республики;
     5) иные полномочия, предусмотренные федеральным и республиканским
законодательством.

     Глава 2. Плата за капитальный ремонт
     Статья 5. Уплата взносов на капитальный ремонт
     1. Собственники  помещений   в   многоквартирном   доме   обязаны
уплачивать ежемесячные взносы на капитальный  ремонт,  за  исключением
случаев, предусмотренных  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  в
размере, установленном Правительством Карачаево-Черкесской  Республики
в соответствии с настоящим Законом, или, если соответствующее  решение
принято общим  собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном
доме, в большем размере.
     1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном
доме,   которые   формируют   фонд   капитального   ремонта  на  счете
регионального  оператора,  решения  о  проведении капитального ремонта
общего  имущества  в  многоквартирном  доме  и  при этом невозможности
использования  средств  фонда  капитального  ремонта на финансирование
услуг  и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым
решением   собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   в
определенные  принятым  решением  сроки  собственники помещений в этом
доме  вправе  принять на общем собрании собственников помещений в этом
доме  решение  о  дополнительном  взносе  для оплаты указанных услуг и
(или)  работ  и  порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не
может  начинаться  ранее  чем  за  три календарных месяца до конечного
срока  выполнения  указанных  услуг  и  (или)  работ,  предусмотренных
договором.    Использование    средств,    сформированных    за   счет
дополнительных   взносов,   осуществляется  в  порядке,  установленном
решением  общего  собрания  собственников  помещений в многоквартирном
доме.(Часть   дополнена   -   Закон   Карачаево-Черкесской  Республики
от 23.06.2014 г. N 38-РЗ)
     2.  Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает
у  собственников  помещений в многоквартирном доме по истечении восьми
календарных  месяцев,  начиная  с  месяца,  следующего  за  месяцем, в
котором    была   официально   опубликована   региональная   программа
капитального  ремонта  многоквартирных  домов,  в которую включен этот
многоквартирный дом. (В     редакции    Закона    Карачаево-Черкесской
Республики от 23.06.2014 г. N 38-РЗ)
     3. Обязанность  по   уплате   взносов   на   капитальный   ремонт
возникает  у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном
в    эксплуатацию    после   утверждения   республиканской   программы
капитального   ремонта   и   включенном  в  республиканскую  программу
капитального   ремонта   при  ее  актуализации,  по  истечении  срока,
установленного   постановлением   Правительства   Карачаево-Черкесской
Республики,  но  не  позднее  чем  в течение пяти лет с даты включения
данного многоквартирного дома в республиканскую программу капитального
ремонта.   Решение   об   определении   способа   формирования   фонда
капитального  ремонта должно быть принято и реализовано собственниками
помещений  в  данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца
до  возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
(Часть    дополнена    -    Закон    Карачаево-Черкесской   Республики
от 07.11.2016 № 67-РЗ)

     Статья 5.1. Предоставление   компенсации  на   уплату  взноса  на
капитальный ремонт 
     1. Гражданам, указанным   в   частях  2  и  3  настоящей  статьи,
предоставляется  компенсация  расходов на уплату взноса на капитальный
ремонт.
     2. Компенсация   расходов  на уплату взноса на капитальный ремонт
рассчитывается исходя  из  минимального размера взноса, установленного
постановлением   Правительства   Карачаево-Черкесской  Республики,  на
капитальный   ремонт  на   один   квадратный метр общей площади жилого
помещения   в   месяц  и  размера  регионального стандарта нормативной
площади   жилого   помещения, используемой  для   расчёта   субсидий в
следующем порядке: 
     1) одиноко   проживающим    неработающим   собственникам    жилых
помещений, достигшим возраста c семидесяти лет, - в размере пятидесяти
процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов; 
     2) проживающим  в  составе  семьи, состоящей  только из совместно
проживающих  неработающих  граждан пенсионного возраста, собственникам
жилых  помещений, достигшим  возраста   семидесяти  лет, - в   размере
пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов. 
     3. В  соответствии  с  Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. №
181-ФЗ  «О   социальной   защите   инвалидов  в  Российской Федерации»
инвалидам  I  и II групп, детям-инвалидам, гражданам,  имеющим   детей
инвалидов, предоставляется  компенсация   расходов на уплату взноса на
капитальный  ремонт   общего имущества в   многоквартирном доме, но не
более пятидесяти процентов указанного  взноса, рассчитанного исходя из
минимального    размера     взноса, установленного      постановлением
Правительства   Карачаево-Черкесской Республики, на капитальный ремонт
на  один  квадратный  метр  общей   площади жилого помещения в месяц и
размера регионального стандарта нормативной площади жилого  помещения,
используемой  для   расчёта   субсидий  на   оплату жилого помещения и
коммунальных услуг.
     4. Предоставление   компенсации, указанной  в  части  2 настоящей
статьи, на  уплату   взноса  на  капитальный   ремонт осуществляется в
порядке,    устанавливаемом   Правительством      Карачаево-Черкесской
Республики.
(Статья    дополнена    -    Закон   Карачаево-Черкесской   Республики
от 12.04.2016 № 14-РЗ)

     Статья 6. Основные положения по установлению минимального размера
взноса на капитальный ремонт
     1. Минимальный    размер    взноса    на    капитальный    ремонт
устанавливается  постановлением   Правительства   Карачаево-Черкесской
Республики на трехлетний период реализации республиканской программы с
разбивкой по годам, за  исключением  минимального  размера  взноса  на
капитальный ремонт на 2014 год, установленного  статьей  7  настоящего
Закона. Минимальный размер взноса, установленный на  второй  и  третий
год указанного трехлетнего  периода,  подлежит  индексации  исходя  из
уровня инфляции.
     2. Минимальный    размер    взноса    на    капитальный    ремонт
устанавливается в срок  до 1 ноября года,  предшествующего  очередному
трехлетнему  периоду реализации республиканской программы. (В редакции
Закона Карачаево-Черкесской Республики от 26.12.2014 № 100-РЗ)
     3. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт определяется в
рублях  на  один   квадратный   метр   общей   площади   помещения   в
многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
     4. Минимальный  размер   взноса   на   капитальный   ремонт,   за
исключением  минимального  размера  взноса  на   капитальный   ремонт,
установленного   статьей   7   настоящего   Закона   на   2014    год,
может дифференцироваться  в  зависимости   от  типов   многоквартирных
домов,  устанавливаемых      с    учетом    уровня    благоустройства,
конструктивных  и  технических  параметров  многоквартирных  домов. (В
редакции         Закона         Карачаево-Черкесской        Республики
от 26.12.2014 № 100-РЗ)

     Статья 7. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014
год
     1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт  на  2014  год
устанавливается в размере, равном 70 процентам от размера федерального
стандарта стоимости капитального  ремонта  жилого  помещения  на  один
квадратный метр общей площади жилья в месяц,  установленного  на  2014
год для Карачаево-Черкесской Республики  постановлением  Правительства
Российской  Федерации  от  21  февраля  2013 г.  N 146  "О федеральных
стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг  на  2013-2015
годы" - в размере 4,20 рублей (четыре  рубля  двадцать  копеек)  за  1
квадратный метр общей площади жилья.
     2. Минимальный  размер   взноса   на   капитальный   ремонт   для
собственников помещений в многоквартирных домах,  с  момента  ввода  в
эксплуатацию которых прошло не более 5 лет считать равной нулю.
     Общим собранием собственников помещений в многоквартирных  домах,
с  момента ввода в эксплуатацию которых прошло от пяти до десяти лет и
формирование  фонда  капитального  ремонта  которых  осуществляется на
специальном  счёте,  может  быть принято решение об уплате ежемесячных
взносов  на  капитальный  ремонт  в  меньшем  размере,  по сравнению с
установленным в соответствии с частью 1 настоящей статьи, но не меньше
2    рублей    за   квадратный   метр.   (Абзац   дополнен   -   Закон
Карачаево-Черкесской Республики от 07.11.2016 № 67-РЗ)

     Статья 8. Порядок установления  минимального  размера  взноса  на
капитальный ремонт
     1. Минимальный размер взноса на капитальный  ремонт  определяется
на основе оценки потребности в средствах  на  финансирование  услуг  и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных
домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному
ремонту и необходимых для восстановления  соответствующих  требованиям
безопасности проектных  значений  параметров  и  других  характеристик
строительных конструкций и систем  инженерно-технического  обеспечения
многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства,  конструктивных
и   технических   параметров   многоквартирных   домов,   возможностей
дополнительного софинансирования расходов  на  капитальный  ремонт  за
счет  средств  бюджета  Карачаево-Черкесской  Республики   и   местных
бюджетов.
     2. Устанавливаемый  минимальный   размер   взноса   должен   быть
доступным для граждан с учетом совокупных расходов  на  оплату  жилого
помещения и коммунальных услуг.

     Глава  3.  Порядок  подготовки  и   утверждения   республиканской
программы, критерии очередности проведения капитального ремонта
     Статья 9. Республиканская программа капитального ремонта
     1. Республиканской   программой   определяются  предельные  сроки
проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным
оператором    капитального     ремонта.   Республиканская    программа
утверждается Правительством Карачаево-Черкесской  Республики  в  целях
планирования и  организации  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества   в   многоквартирных   домах, планирования   предоставления
государственной   поддержки, муниципальной  поддержки  на   проведение
капитального ремонта  за   счет   средств   республиканского   бюджета
Карачаево-Черкесской     Республики, местных   бюджетов   и   контроля
своевременности  проведения  капитального  ремонта общего  имущества в
многоквартирных   домах  собственниками   помещений   в  таких  домах,
региональным  оператором. (В  редакции   Закона   Карачаево-Черкесской
Республики от 23.06.2014 г. N 38-РЗ)
     2. Республиканская    программа   формируется  на  срок   30 лет,
необходимый для  проведения   капитального ремонта общего имущества во
всех    многоквартирных     домах, расположенных      на    территории
Карачаево-Черкесской Республики, и включает в себя:
     1) перечень   всех   многоквартирных   домов, расположенных    на
территории    Карачаево-Черкесской    Республики    (в    том    числе
многоквартирных   домов, все   помещения  в которых принадлежат одному
собственнику), за   исключением  многоквартирных  домов, признанных  в
установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и
подлежащими сносу или реконструкции. 
     В   республиканскую  программу капитального ремонта не включаются
многоквартирные   дома, физический   износ   основных   конструктивных
элементов   (крыша, стены, фундамент)  которых   превышает   семьдесят
процентов, и   (или)   многоквартирные   дома, в  которых   совокупная
стоимость  услуг  и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных
элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в  состав общего
имущества в  многоквартирных  домах, в расчете на один квадратный метр
общей   площади  жилых  помещений  превышает   стоимость, определенную
нормативным   правовым актом Карачаево-Черкесской Республики. При этом
не позднее чем  через шесть месяцев со дня утверждения республиканской
программы  капитального   ремонта  или  принятия решения об исключении
многоквартирных домов из такой программы постановлением  Правительства
Карачаево-Черкесской  Республики должны быть определены порядок, сроки
проведения   и  источники  финансирования реконструкции или сноса этих
домов   либо   иных   мероприятий, предусмотренных   законодательством
Российской   Федерации   и обеспечивающих жилищные права собственников
жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма в этих домах. В  республиканскую  программу капитального ремонта
не включаются дома, в  которых  имеется  менее   чем  три  квартиры  и
многоквартирные  дома, в  отношении  которых  на  дату утверждения или
актуализации республиканской программы капитального ремонта в порядке,
установленном   нормативным   правовым   актом    Карачаево-Черкесской
Республики, приняты решения о сносе или реконструкции;
     2) перечень   услуг  и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах;
     3) плановый   период   проведения    капитального  ремонта общего
имущества  в   многоквартирных   домах. (В  редакции Закона Карачаево-
Черкесской   Республики от 23.06.2014 г. N 38-РЗ)
     3. (Часть утратила силу  - Закон  Карачаево-Черкесской Республики
от 07.11.2016 № 67-РЗ)
     4. Внесение  в республиканскую программу капитального ремонта при
ее  актуализации  изменений, предусматривающих  перенос установленного
срока капитального ремонта  общего имущества в многоквартирном доме на
более поздний   период, сокращение   перечня планируемых видов услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, осуществляется   при наличии   соответствующего решения   общего
собрания   собственников    помещений  в   многоквартирном   доме,  за
исключением случая, если:
     а) сокращение   перечня  планируемых видов услуг и (или) работ по
капитальному   ремонту   общего  имущества   в   многоквартирном  доме
обусловлено отсутствием  конструктивных элементов, в отношении которых
должен быть проведен капитальный ремонт;
     б) запланированный   вид   услуг   и (или) работ  по капитальному
ремонту  общего  имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и
при этом в  порядке установления необходимости проведения капитального
ремонта   общего   имущества   в  многоквартирном доме определено, что
повторное  оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок,
установленный   республиканской    программой капитального ремонта, не
требуются;
     в) изменение   способа   формирования  фонда капитального ремонта
произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного
кодекса Российской   Федерации. Срок проведения капитального ремонта в
этом   случае   определяется   в  порядке   установления необходимости
проведения   капитального   ремонта общего имущества в многоквартирном
доме.
(Пункт    в    редакции    Закона    Карачаево-Черкесской   Республики
от 07.11.2016 № 67-РЗ)
     4.1 Решения о внесении изменений  в   республиканскую   программу
капитального   ремонта  принимаются  в  соответствии  с  методическими
рекомендациями,   утвержденными   федеральным  органом  исполнительной
власти,    осуществляющим    функции   по   выработке   и   реализации
государственной  политики и нормативно-правовому регулированию в сфере
жилищно-коммунального    хозяйства.    (Часть    дополнена   -   Закон
Карачаево-Черкесской Республики от 07.11.2016 № 67-РЗ)
     5. В целях реализации  республиканской  программы,  конкретизации
сроков проведения капитального ремонта,  уточнения  планируемых  видов
услуг и (или) работ  по  капитальному  ремонту,  определения  видов  и
объеме государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального
ремонта,  Правительство  Карачаево-Черкесской  Республики   утверждает
краткосрочные  планы реализации республиканской программы. (В редакции
Закона Карачаево-Черкесской   Республики от 07.11.2016 № 67-РЗ) Органы
местного   самоуправления   обязаны   утверждать   краткосрочные планы
реализации   региональной   программы  капитального ремонта в порядке,
установленном   постановлением   Правительства    Карачаево-Черкесской
Республики.   (Предложение дополнено  -   Закон   Карачаево-Черкесской
Республики от 07.11.2016 № 67-РЗ)
     5.1 Краткосрочные  планы   реализации    региональной   программы
формируются исходя из принципов:
     1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на
счете, счетах   регионального   оператора,    не   использованных    в
предшествующем году, и прогнозируемого объема   поступлений взносов на
капитальный ремонт в текущем году с  учетом  требований, установленных
статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации;
     2) необходимости корректировки объема   работ   по   капитальному
ремонту общего  имущества   в   многоквартирных    домах   исходя   из
фактического уровня собираемости средств на  капитальный   ремонт   на
счете,  счетах  регионального  оператора.  (Часть  дополнена  -  Закон
Карачаево-Черкесской Республики от 07.11.2016 № 67-РЗ)
     6. Республиканская программа подлежит официальному опубликованию,
а также размещению  на  официальном  сайте  уполномоченного  органа  в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

     Статья  10.  Порядок  подготовки  и  утверждения  республиканской
программы
     1. Для    формирования    республиканской     программы     лица,
осуществляющие управление многоквартирными  домами  в  течение  одного
месяца с даты вступления настоящего  Закона  в  силу,  представляют  в
органы местного самоуправления  информацию  о  многоквартирных  домах,
управление  которыми   они   осуществляют   по   форме,   утвержденной
Правительством Карачаево-Черкесской Республики.
     2. Орган местного самоуправления обобщает поступившую информацию,
а также собирает информацию по многоквартирным  домам,  находящимся  в
муниципальной   и   (или)   государственной   собственности,   и    по
многоквартирным домам, информация о которых  не  представлена  лицами,
осуществляющими управление многоквартирными домами, в  течении  одного
месяца, начиная с даты, установленной  в  части  1  настоящей  статьи.
Обобщенная информация обо всех многоквартирных домах, расположенных на
территории   муниципального   образования,   предоставляется   органом
местного самоуправления в уполномоченный орган не позднее двух месяцев
с даты вступления настоящего Закона в силу.
     3. Уполномоченный орган  на  основании  сведений,  представленных
органами местного самоуправления, в течение одного месяца с момента их
поступления, формирует проект республиканской программы  и  направляет
его на рассмотрение в Правительство Карачаево-Черкесской Республики.
     4. Правительство   Карачаево-Черкесской   Республики   утверждает
республиканскую программу не позднее одного месяца с даты  поступления
ее проекта от уполномоченного органа.
     5. Республиканская   программа   капитального  ремонта   подлежит
актуализации  не  реже  чем  один  раз в год. (Часть в редакции Закона
Карачаево-Черкесской Республики от 07.11.2016 № 67-РЗ)

     Статья 11. Порядок подготовки и утверждения краткосрочных (сроком
до трех лет) планов реализации республиканской программы
     1. В целях реализации  республиканской  программы,  конкретизации
сроков проведения капитального ремонта,  уточнения  планируемых  видов
услуг и (или) работ  по  капитальному  ремонту,  определения  видов  и
объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального
ремонта,  Правительство  Карачаево-Черкесской  Республики   утверждает
ежегодно до 15 июля года, предшествующего планируемому,  краткосрочные
планы реализации республиканской программы.
     2. В целях формирования краткосрочных (сроком до трех лет) планов
реализации республиканской программы  органы  местного  самоуправления
городских  округов  и  поселений  обязаны   утверждать   краткосрочные
(сроком до  трех лет)  планы  реализации  республиканкой  программы  в
отношении   многоквартирных    домов,  находящихся    на    территории
соответствующего  городского  округа или поселения. (В редакции Закона
Карачаево-Черкесской Республики от 07.11.2016 № 67-РЗ)
     3. Порядок формирования краткосрочных (сроком до трех лет) планов
реализации  республиканской  программы   утверждается   Правительством
Карачаево-Черкесской  Республики  с  учетом   требований   к   порядку
подготовки    республиканской    программы    капитального    ремонта,
установленных  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  и  настоящим
Законом.    (В   редакции   Закона   Карачаево-Черкесской   Республики
от 07.11.2016 № 67-РЗ)
     4. Утвержденные краткосрочные  планы  реализации  республиканской
программы в срок  до  1  сентября  года  предшествующего  планируемому
направляются в уполномоченный орган и региональному оператору.
     5. С 1  января   2017   года   краткосрочные   планы   реализации
республиканской   программы капитального ремонта многоквартирных домов
утверждаются   сроком   на   три   года.   (Часть  дополнена  -  Закон
Карачаево-Черкесской Республики от 07.11.2016 № 67-РЗ)

     Статья  12.  Проведение  капитального  ремонта  в  первоочередном
порядке
     В    первоочередном    порядке     республиканской     программой
предусматривается проведение капитального ремонта общего  имущества  в
многоквартирных домах, в которых:
     1) требовалось   проведение   капитального   ремонта   на    дату
приватизации  первого  жилого  помещения  при   условии,   что   такой
капитальный ремонт не проведен на дату  утверждения  или  актуализации
республиканской программы капитального ремонта;
     2) (Пункт  утратил  силу  - Закон Карачаево-Черкесской Республики
от 23.06.2014 г. N 38-РЗ)

     Статья 13. Критерии очередности проведения капитального ремонта
     1. Определение очередности проведения  капитального  ремонта  для
целей   формирования   и   актуализации   республиканской    программы
осуществляется исходя из следующих критериев:
     1) года ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
     2) даты    последнего     проведения     капитального     ремонта
многоквартирного дома;
     3) полноты   поступлений   взносов    на    капитальный    ремонт
собственников помещений в многоквартирном доме.
     2. Определение очередности проведения капитального ремонта  среди
многоквартирных домов, отвечающих требованиям, установленным в  статье
12  настоящего  Закона,  осуществляется  с  использованием  критериев,
указанных в настоящей статье.

     Глава 4. Фонд капитального ремонта
     Статья 14. Фонд капитального ремонта
     1. Фонд капитального ремонта образуют:
     1) взносы  на  капитальный  ремонт,   уплаченные   собственниками
помещений в многоквартирном доме;
     2) пени, уплаченные   собственниками   таких  помещений в связи с
ненадлежащим   исполнением   ими   обязанности   по  уплате взносов на
капитальный ремонт;
     3) проценты, начисленные   за   пользование денежными средствами,
находящимися   на   специальном  счете,  счете,  счетах  регионального
оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального
ремонта,   кредитные  и  (или)  иные  заемные  средства,  привлеченные
собственниками   помещений   в   многоквартирном  доме  на  проведение
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; (Пункт в
редакции Закона Карачаево-Черкесской Республики от 07.11.2016 № 67-РЗ)
     4) иные источники, предусмотренные настоящим Законом.
     2. Доходы   от передачи в пользование объектов общего имущества в
многоквартирном   доме,  средства  товарищества  собственников  жилья,
жилищного   кооператива,   в   том   числе   доходы  от  хозяйственной
деятельности  товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива
могут    направляться    по    решению   собственников   помещений   в
многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья,
решению  членов  жилищного  кооператива,  принятому  в  соответствии с
Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,   уставом   товарищества
собственников  жилья,  уставом  жилищного  кооператива на формирование
фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  по  уплате взносов на капитальный
ремонт  и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх
формируемой  исходя  из  установленного минимального размера взноса на
капитальный  ремонт,  которая  может  использоваться на финансирование
любых  услуг  и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном  доме.  (Часть  в редакции Закона Карачаево-Черкесской
Республики от 07.11.2016 № 67-РЗ)
     3. Размер  фонда  капитального  ремонта  исчисляется  как   сумма
указанных в части 1 настоящей статьи поступлений  в  фонд  за  вычетом
сумм,  перечисленных  в  оплату  стоимости  оказанных  услуг  и  (или)
выполненных  работ  по  капитальному  ремонту   общего   имущества   в
многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

     Статья 15. Способы формирования фонда капитального ремонта
     1. Собственники помещений в многоквартирном доме  вправе  выбрать
один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
     1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет
в целях  формирования  фонда  капитального  ремонта  в  виде  денежных
средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование  фонда
капитального ремонта на специальном счете);
     2) перечисление   взносов   на   капитальный   ремонт   на   счет
регионального  оператора  в  целях  формирования  фонда   капитального
ремонта  в  виде  обязательственных  прав  собственников  помещений  в
многоквартирном доме в  отношении  регионального  оператора  (далее  -
формирование фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора).
     2. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме  в
качестве  способа  формирования  фонда  капитального  ремонта  выбрали
формирование  его  на  специальном  счете,  решением  общего  собрания
собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
     1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт,  который  не
должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт,
установленный в соответствии со статьями 6-8 настоящего Закона;
     2) (Пункт утратил  силу - Закон  Карачаево-Черкесской  Республики
от 07.11.2016 № 67-РЗ)
     3) (Пункт утратил  силу - Закон  Карачаево-Черкесской  Республики
от 07.11.2016 № 67-РЗ)
     4) владелец специального счета;
     5) кредитная   организация, в  которой   будет открыт специальный
счет.   Если  владельцем  специального  счета  определен  региональный
оператор,  выбранная  собственниками  помещений в многоквартирном доме
кредитная  организация  должна осуществлять деятельность по открытию и
ведению   специальных   счетов   на   территории  Карачаево-Черкесской
Республики.  В  случае,  если собственники помещений в многоквартирном
доме   не  выбрали  кредитную  организацию,  в  которой  будет  открыт
специальный  счет,  или  эта  кредитная  организация  не соответствует
требованиям,  указанным  в  настоящем  пункте  и  части  2  статьи 176
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  вопрос  о выборе кредитной
организации,  в  которой  будет  открыт  специальный  счет,  считается
переданным  на  усмотрение  регионального оператора. (Пункт в редакции
Закона Карачаево-Черкесской Республики от 07.11.2016 № 67-РЗ)
     2.1. В   случае, если  собственниками помещений в многоквартирном
доме  принято  решение  об  определении размера ежемесячного взноса на
капитальный   ремонт   в   размере   минимального  размера  взноса  на
капитальный   ремонт,   установленного   постановлением  Правительства
Карачаево-Черкесской  Республики,  перечень  услуг  и  (или)  работ по
капитальному  ремонту  общего имущества в многоквартирном доме и сроки
проведения   капитального   ремонта  общего  имущества  в  таком  доме
определяются  в соответствии с республиканской программой капитального
ремонта.  Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять
решение   о   проведении   капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном  доме  в  более  ранние  сроки,  чем  это  установлено
республиканской  программой  капитального ремонта, при условии, что на
дату  принятия данного решения средств на специальном счете достаточно
для  финансирования  капитального ремонта или выбраны иные способы его
финансирования.   (Часть   дополнена   -   Закон  Карачаево-Черкесской
Республики от 07.11.2016 № 67-РЗ)
     2.2. Решением   общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме  о  формировании  фонда  капитального ремонта на
специальном  счете  может быть определен размер ежемесячного взноса на
капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на
капитальный   ремонт,   установленный   постановлением   Правительства
Карачаево-Черкесской  Республики. В этом случае перечень услуг и (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
утверждаемый   решением  общего  собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме,  может быть дополнен услугами и (или) работами,
не предусмотренными республиканской программой капитального ремонта, а
сроки  проведения  капитального  ремонта  могут быть установлены более
ранние,  чем это предусмотрено республиканской программой капитального
ремонта.  (Часть  дополнена  -  Закон  Карачаево-Черкесской Республики
от 07.11.2016 № 67-РЗ)
     3. Решение об определении способа формирования фонда капитального
ремонта должно быть принято и реализовано   собственниками помещений в
многоквартирном доме в течение  шести   месяцев   после   официального
опубликования республиканской  программы капитального ремонта, которая
утверждена в установленном настоящим Законом   порядке   и  в  которую
включен многоквартирный дом, в   отношении  которого решается вопрос о
выборе способа формирования его фонда   капитального ремонта. Владелец
специального   счета   обязан   обратиться  в  российскую    кредитную
организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем
в течение пятнадцати   дней  с даты уведомления владельца специального
счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не
установлен решением   общего    собрания    собственников  помещений в
многоквартирном  доме. Решение о   формировании   фонда   капитального
ремонта на специальном счете, за   исключением случая, если владельцем
специального    счета   является   региональный   оператор,  считается
реализованным при условии  открытия специального счета и представления
владельцем специального   счета   в  орган  государственного жилищного
надзора документов, предусмотренных  частью  1   статьи 172  Жилищного
кодекса   Российской   Федерации. В   целях   реализации   решения   о
формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом
на   имя   регионального   оператора, лицо, инициировавшее  проведение
соответствующего   общего   собрания, обязано   направить   в    адрес
регионального оператора копию протокола общего собрания собственников,
которым   оформлено   это   решение. (В    редакции Закона  Карачаево-
Черкесской Республики от 23.06.2014 г. N 38-РЗ; от 07.11.2016 № 67-РЗ)
     4. Не  позднее,  чем  за   один   месяц   до   окончания   срока,
установленного   частью   3   настоящей   статьи и частью 3  статьи  5
настоящего Закона,   орган    местного самоуправления  созывает  общее
собрание  собственников  помещений  в многоквартирном доме для решения
вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если
такое   решение   не   было   принято   ранее.   (В   редакции  Закона
Карачаево-Черкесской Республики от 07.11.2016 № 67-РЗ)
     5. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме  в
срок, установленный частью 3 настоящей статьи и  частью  3  статьи   5
настоящего Закона,  не  выбрали способ формирования фонда капитального
ремонта или выбранный  ими  способ  не был реализован в  установленный
частью 3 настоящей статьи срок, в иных случаях, установленных Жилищным
кодексом Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает
решение  о   формировании   фонда капитального  ремонта  в   отношении
такого многоквартирного    дома   на   счете регионального  оператора.
Указанное   решение   принимается   органом местного самоуправления  в
течение десяти дней с даты истечения  срока, установленного   частью 3
настоящей статьи, и в течение пяти  дней с   даты    принятия  решения
направляется органом местного самоуправления региональному оператору и
собственникам  помещений в  многоквартирном доме, в отношении которого
принято  решение  о  формировании  фонда капитального ремонта на счете
регионального   оператора.  (В  редакции  Закона  Карачаево-Черкесской
Республики от 07.11.2016 № 67-РЗ)
     6. Способ формирования  фонда  капитального  ремонта  может  быть
изменен  в  любое  время  на   основании   решения   общего   собрания
собственников помещений в многоквартирном доме.
     7. В   случае, если  на    проведение капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит,
заем  или  имеется  подлежащая  погашению  за  счет фонда капитального
ремонта  задолженность  по  оплате оказанных услуг и (или) выполненных
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
принятие  собственниками  помещений  в многоквартирном доме решения об
изменении  способа формирования фонда капитального ремонта в отношении
этого  многоквартирного дома допускается при условии полного погашения
такой   задолженности. 
     8. В   случае, если   формирование   фонда  капитального  ремонта
осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа
формирования  фонда  капитального  ремонта  собственники  помещений  в
многоквартирном  доме должны принять решение в соответствии с частью 4