Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 02.11.2006 № 281-ПП

 
            ПРАВИТЕЛЬСТВО КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                        ПОСТАНОВЛЕНИЕ N 281-ПП

                                      Утратил силу - Постановление
                                   Правительства Кабардино-Балкарской
                                               Республики
                                        от 06.08.2012 г. N 182-ПП

2 ноября 2006 г.                                            г. Нальчик

             Об аренде земельных участков, находящихся в
           государственной или муниципальной собственности
                   Кабардино-Балкарской Республики

     В целях    эффективного    использования    земельных   ресурсов,
находящихся  в   государственной   или   муниципальной   собственности
Кабардино-Балкарской   Республики,   в   соответствии  с  действующими
законодательными и иными нормативными актами  Российской  Федерации  и
Кабардино-Балкарской   Республики   до   установления   Правительством
Российской Федерации общих начал определения арендной платы за  аренду
земельных  участков,  находящихся  в государственной или муниципальной
собственности    Кабардино-Балкарской    Республики,     Правительство
Кабардино-Балкарской Республики п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить прилагаемое Положение о передаче в аренду  земельных
участков,    находящихся    в    государственной   или   муниципальной
собственности Кабардино-Балкарской Республики.
     2. Установить,    что    земельные    участки,    находящиеся   в
государственной или муниципальной  собственности  Кабардино-Балкарской
Республики,   передаются   в   аренду   Министерством   по  управлению
государственным имуществом и земельным  ресурсам  Кабардино-Балкарской
Республики  или  органами местного самоуправления Кабардино-Балкарской
Республики в пределах их полномочий.
     3. Рекомендовать       органам       местного      самоуправления
Кабардино-Балкарской  Республики  при   передаче   в   аренду   земель
руководствоваться Положением, утвержденным настоящим постановлением, в
части порядка определения размера арендной платы.
     4. Министерству   по   управлению  государственным  имуществом  и
земельным ресурсам  Кабардино-Балкарской  Республики  (М.И.  Сохов)  в
установленном  законом  порядке  до  1  января  2007  года  привести в
соответствие с настоящим  постановлением  ранее  подписанные  договоры
аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности
Кабардино-Балкарской Республики.
     5. Рекомендовать       органам       местного      самоуправления
Кабардино-Балкарской Республики в установленном законом порядке  до  1
января  2007  года  привести в соответствие с настоящим постановлением
ранее подписанные договоры аренды земельных  участков,  находящихся  в
муниципальной собственности.
     6. Признать   утратившим   силу    постановление    Правительства
Кабардино-Балкарской  Республики  от 22 декабря 2005 года N 452-ПП "Об
аренде  земельных  участков,   находящихся   в   государственной   или
муниципальной   собственности   на   территории   Кабардино-Балкарской
Республики".
     7. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя  Председателя  Правительства  Кабардино-Балкарской
Республики М.Т. Тхазаплижева.


     Председатель Правительства
     Кабардино-Балкарской Республики          А. Ярин

                                * * * 

                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                        постановлением Правительства
                                       Кабардино-Балкарской Республики
                                        от 2 ноября 2006 года N 281-ПП

                              ПОЛОЖЕНИЕ
               о передаче в аренду земельных участков,
           находящихся в государственной или муниципальной
            собственности Кабардино-Балкарской Республики

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее  Положение устанавливает порядок передачи в аренду
земельных участков,  находящихся в государственной  или  муниципальной
собственности   Кабардино-Балкарской   Республики,   и   действует  до
установления   Правительством   Российской   Федерации   общих   начал
определения арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности.
     1.2. В  соответствии  с  настоящим  Положением  земельные участки
предоставляются:
     - победителям  торгов (конкурсов,  аукционов) на право заключения
договора аренды земельного участка,
     - собственникам объектов недвижимости, расположенных на земельном
участке,
     - юридическим  и  физическим лицам (недропользователям),  имеющим
лицензии   на   право   пользования   участками   недр,    содержащими
месторождения полезных ископаемых,
     - юридическим   и   физическим    лицам,    заинтересованным    в
строительстве, согласно Земельному кодексу Российской Федерации.
     1.3. Сроки   предоставления   в   аренду   земельных    участков,
находящихся   в   государственной   или   муниципальной  собственности
Кабардино-Балкарской  Республики,  устанавливаются  в  соответствии  с
законодательством    Российской    Федерации    и    законодательством
Кабардино-Балкарской Республики.

         2. Порядок организации и передачи в аренду земельных
      участков, находящихся в государственной или муниципальной
            собственности Кабардино-Балкарской Республики

     2.1. Передача земельных участков,  находящихся в  государственной
или  муниципальной  собственности  Кабардино-Балкарской Республики,  в
аренду осуществляется  в  порядке,  установленном  законодательными  и
иными   нормативными   правовыми   актами   Российской   Федерации   и
Кабардино-Балкарской  Республики,  с  учетом  положений,  утвержденных
постановлением  Правительства  Российской  Федерации от 11 ноября 2002
года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже  находящихся
в  государственной  или муниципальной собственности земельных участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
     2.2. Приобретение  права на заключение договора аренды земельного
участка осуществляется на торгах (конкурсах,  аукционах).  В  качестве
продавца  права  на  заключение договора аренды земель,  находящихся в
государственной или муниципальной  собственности  Кабардино-Балкарской
Республики,   выступает  Министерство  по  управлению  государственным
имуществом и земельным ресурсам  Кабардино-Балкарской  Республики  или
орган   местного   самоуправления.  Организатором  торгов  (конкурсов,
аукционов)    выступает    собственник    земельного    участка    или
специализированная  организация,  действующая  на основании договора с
ним.
     2.3. Передача  земельных участков,  находящихся в государственной
или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской  Республики,  под
строительство  в  аренду без проведения торгов (конкурсов,  аукционов)
допускается при условии предварительной и заблаговременной  публикации
сообщения   о   наличии  предлагаемых  для  такой  передачи  земельных
участков,  в случае если  имеется  только  одно  предложение  или  при
предоставлении  земельных  участков с целью добычи полезных ископаемых
или геологического изучения недр при наличии лицензии  на  пользование
участками   недр,  полученной  в  установленном  законом  порядке,  по
согласованию с Комиссией Кабардино-Балкарской Республики  по  вопросам
землепользования.
     2.4. Министерство  по  управлению  государственным  имуществом  и
земельным  ресурсам Кабардино-Балкарской Республики или орган местного
самоуправления принимают решение о проведении торгов в форме  аукциона
или  конкурса,  определяют условия конкурса,  условия договоров аренды
земельных участков, заключаемых по результатам конкурса.
     2.5. Собственникам   объектов   недвижимости,   расположенных  на
земельных участках,  находящихся в государственной  или  муниципальной
собственности    Кабардино-Балкарской   Республики,   арендная   плата
устанавливается   на   основании   отчета    независимого    оценщика,
составленного  в соответствии с законодательством Российской Федерации
об оценочной деятельности.
     2.6. Торги   по  продаже  права  на  заключение  договора  аренды
земельного участка,  находящегося в государственной или  муниципальной
собственности  Кабардино-Балкарской  Республики,  проводятся  только в
отношении  земельного  участка,   поставленного   на   государственный
кадастровый учет.
     2.7. Министерство  по  управлению  государственным  имуществом  и
земельным  ресурсам Кабардино-Балкарской Республики или орган местного
самоуправления определяют на основании отчета  независимого  оценщика,
составленного  в соответствии с законодательством Российской Федерации
об  оценочной  деятельности,  начальный  размер  арендной   платы   за
земельный участок,  величину повышения ("шаг аукциона") при проведении
аукциона,  открытого по форме подачи предложений о  цене  или  размере
арендной платы, а также размер задатка и средства массовой информации,
в которых подлежит опубликованию извещение о проведении торгов
     2.8. Министерство  по  управлению  государственным  имуществом  и
земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики или орган  местного
самоуправления   заключают   по   результатам  торгов  договор  аренды
земельного участка,  находящегося в государственной или  муниципальной
собственности Кабардино-Балкарской Республики, с победителем торгов.
     2.9. Договоры   аренды   земельных   участков,   находящихся    в
государственной  или  муниципальной собственности Кабардино-Балкарской
Республики, независимо от срока действия подлежат учету в Министерстве
по   управлению   государственным   имуществом  и  земельным  ресурсам
Кабардино-Балкарской  Республики  в  десятидневный  срок   с   момента
заключения. Договоры аренды земельных участков, заключенные на срок не
менее одного года,  подлежат государственной регистрации в  Управлении
Федеральной  регистрационной службы по Кабардино-Балкарской Республике
в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ  "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним".
     2.10. Договоры  аренды  земельных  участков сельскохозяйственного
назначения,   находящихся   в   государственной   или    муниципальной
собственности  Кабардино-Балкарской  Республики,  заключаемые на срок,
превышающий     минимальные     сроки,      установленные      Законом
Кабардино-Балкарской  Республики  от  30  июля  2004  года N 23-РЗ "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кабардино-Балкарской
Республике",  подлежат  согласованию  в  Комиссии Кабардино-Балкарской
Республики по вопросам землепользования.
     2.11. Контроль за использованием по назначению земельных участков
и выполнением условий договоров аренды в  соответствии  с  действующим
законодательством   осуществляют   Управление  Федерального  агентства
кадастра объектов  недвижимости  по  Кабардино-Балкарской  Республике,
Министерство  по  управлению  государственным  имуществом  и земельным
ресурсам  Кабардино-Балкарской  Республики,   Министерство   сельского
хозяйства  и  продовольствия  Кабардино-Балкарской Республики и органы
местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики.

                         --------------------