ПРАВИТЕЛЬСТВО КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ N 182-ПП
Утратил силу - Постановление Правительства Кабардино-Балкарской
Республики от 18.05.2015 № 90-ПП
(В редакции Постановлений Правительства Кабардино-Балкарской
Республики от 10.01.2013 г. N 9-ПП; от 05.08.2013 г. N 220-ПП)
6 августа 2012 г. г. Нальчик
О правилах определения размера арендной платы,
а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы
за земельные участки, находящиеся в государственной собственности
Кабардино-Балкарской Республики или
собственность на которые не разграничена
(В редакции Постановления Правительства Кабардино-Балкарской
Республики от 10.01.2013 г. N 9-ПП)
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской
Федерации, Основными принципами определения арендной платы при аренде
земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной
собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской
Федерации от 16 июля 2009 года N 582, Правительство Кабардино-
Балкарской Республики постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила определения размера арендной
платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за
земли, находящиеся в государственной собственности Кабардино-
Балкарской Республики или собственность на которые не разграничена. (В
редакции Постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики
от 10.01.2013 г. N 9-ПП)
2. Определить газету "Официальная "Кабардино-Балкария" -
приложение к газете "Кабардино-Балкарская правда" - официальным
печатным изданием для опубликования извещений о предоставлении в
аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности
Кабардино-Балкарской Республики.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных
районов и городских округов:
принять в месячный срок со дня вступления в силу настоящего
постановления нормативные правовые акты, устанавливающие правила
определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения
арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности;
(Абзац утратил силу - Постановление Правительства
Кабардино-Балкарской Республики от 05.08.2013 г. N 220-ПП)
руководствоваться настоящим постановлением в части определения
размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной
платы за использование земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена. (В редакции Постановления
Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 10.01.2013 г. N 9-ПП)
4. Признать утратившим силу постановление Правительства
Кабардино-Балкарской Республики от 2 ноября 2006 года N 281-ПП
"Об аренде земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики".
Председатель Правительства
Кабардино-Балкарской Республики И. Гертер
* * *
Утверждены
постановлением Правительства
Кабардино-Балкарской Республики
от 6 августа 2012 г. N 182-ПП
(В редакции Постановления Правительства Кабардино-Балкарской
Республики от 10.01.2013 г. N 9-ПП)
ПРАВИЛА
определения размера арендной платы, а также порядка,
условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки,
находящиеся в государственной собственности или
собственность на которые не разграничена
Кабардино-Балкарской Республики
(В редакции Постановления Правительства Кабардино-Балкарской
Республики от 10.01.2013 г. N 9-ПП)
1. Настоящие Правила определяют способы расчета размера арендной
платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за
земельные участки, находящиеся в государственной собственности
Кабардино-Балкарской Республики или собственность на которые не
разграничена. (В редакции Постановления Правительства
Кабардино-Балкарской Республики от 10.01.2013 г. N 9-ПП)
2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в
государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики или
собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки),
в расчете на год (далее - арендная плата) определяется уполномоченным
органом: (В редакции Постановления Правительства Кабардино-Балкарской
Республики от 10.01.2013 г. N 9-ПП)
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
в) на основании рыночной стоимости земельных участков,
определяемой в соответствии с действующим законодательством об
оценочной деятельности.
3. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости
земельного участка и рассчитывается в процентах:
а) 0,01 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного физическому или юридическому
лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в
соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением
случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка
приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему
право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в
соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если
налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму
принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на
заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах
(конкурсах, аукционах);
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему
право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в
соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если
размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением
случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка
приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01
процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру
такого вычета;
земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в
случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в
аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора
аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах,
аукционах);
земельного участка, загрязненного опасными отходами,
радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и
деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из
оборота;
б) 0,3 процента в отношении земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения, право на который переоформлено в
соответствии с действующим земельным законодательством, а также из
земель сельскохозяйственного назначения, ограниченных в обороте, за
исключением случаев, когда право на заключение договора аренды
земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
в) 0,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного
для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также
предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для
ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражного
строительства, за исключением случаев, указанных в подпункте "б"
настоящего пункта;
г) 1,5 процента в отношении:
земельного участка, ограниченного в обороте и не относящегося к
категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на
который переоформлено в соответствии с действующим земельным
законодательством Российской Федерации;
земельного участка, предоставленного в соответствии с договором о
развитии застроенной территории;
земельных участков, образованных из земельного участка,
предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного
строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации;
д) 2 процента в отношении земельных участков, не указанных в
подпунктах "а"-"г" настоящего пункта, если:
земельный участок предоставлен в аренду для строительства с
предварительным согласованием места размещения объектов в порядке,
установленном Земельным кодексом Российской Федерации;
право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии с
земельным законодательством Российской Федерации;
земельный участок предоставлен в аренду пользователю недр для
ведения работ, связанных с пользованием недрами.
4. В случае если право на заключение договора аренды земельного
участка приобретается в порядке, установленном земельным
законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах,
аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов
(конкурсов, аукционов).
В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его
комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата
определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом
Российской Федерации.
5. Арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в
пунктах 3-4 настоящих Правил, рассчитывается на основании рыночной
стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение
рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей
на начало календарного года, в котором принято решение о
предоставлении земельного участка, по следующей формуле:
А = С х Р,
где:
А - арендная плата;
С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на
основании результатов оценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до
заключения договора аренды земельного участка;
Р - действующая ставка рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации.
6. В случае если по истечении трех лет со дня предоставления в
аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением
случаев предоставления земельных участков для индивидуального
жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на
земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный
участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки
земельного налога на соответствующий земельный участок.
7. При заключении договора аренды земельного участка
уполномоченный орган предусматривает в таком договоре случаи и
периодичность изменения арендной платы за пользование земельным
участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год
после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в
одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции,
установленного законодательством на очередной финансовый год и
плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало
очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в
котором заключен указанный договор аренды.
8. При заключении договора аренды земельного участка, в
соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании
кадастровой стоимости земельного участка, уполномоченный орган
предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При
этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января
года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой
стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера
уровня инфляции, указанного в пункте 7 настоящих Правил, не
проводится.
9. При заключении договора аренды земельного участка, в
соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной
стоимости земельного участка, уполномоченный орган предусматривает в
таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с
изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз
в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на
1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка,
осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной
платы.
В случае изменения рыночной стоимости земельного участка размер
уровня инфляции, указанный в пункте 7 настоящих Правил, не
применяется.
10. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц,
арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле
в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды
земельного участка.
11. При заключении договора аренды земельного участка
уполномоченный орган предусматривает в таком договоре, что арендная
плата вносится на соответствующие счета Управления Федерального
казначейства по Кабардино-Балкарской Республике равными долями:
за земельные участки сельскохозяйственного назначения
ежеквартально не позднее 15 числа первого месяца следующего квартала;
за земельные участки несельскохозяйственного назначения
ежемесячно не позднее 15 числа следующего месяца.
--------------------
