|
Расширенный поиск
Кодекс Кабардино-Балкарской Республики от 06.01.2000 № 2-РЗКъэбэрдей-Балъкъэр Республикэм и З А К О Н ----------- Къэбарты-Малкъар Республиканы З А К О Н У ----------- З А К О Н Кабардино-Балкарской Республики ----------- Градостроительный кодекс Кабардино-Балкарской Республики (В редакции Законов Кабардино-Балкарской Республики от 14.07.2000 г. N 27-РЗ; от 02.07.2002 г. N 40-РЗ; от 22.10.2003 г. N 88-РЗ; от 26.06.2004 г. N 16-РЗ; от 02.06.2005 г. N 38-РЗ; от 07.07.2005 г. N 51-РЗ) Принят Советом Республики Парламента Кабардино-Балкарской Республики 16 декабря 1999 года Настоящий Кодекс регулирует отношения в области создания системы расселения, градостроительного планирования, застройки, благоустройства городских и сельских поселений, развития их инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, рационального природопользования, сохранения объектов историко-культурного наследия и охраны окружающей природной среды Кабардино-Балкарской Республики в целях обеспечения благоприятных условий проживания населения. Настоящий Кодекс разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, определяет компетенцию органов государственной власти Кабардино-Балкарской Республики, права и обязанности граждан и юридических лиц в области градостроительной деятельности, роль градостроительной документации и градостроительных регламентов в регулировании использования территории Кабардино-Балкарской Республики, а также ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики в области градостроительства. (В редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 02.06.2005 г. N 38-РЗ) ГЛАВА I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Основные понятия Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе: а) Градостроительный кодекс - закон Кабардино-Балкарской Республики, определяющий порядок осуществления градостроительной деятельности на ее территории; б) градостроительная деятельность (далее также - градостроительство) - деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в области градостроительного планирования развития территорий и поселений, определения видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей указанных территорий и поселений; в) градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке; г) зонирование - деление территорий на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование; д) объекты недвижимости в градостроительстве (далее - объекты недвижимости) - объекты, в отношении которых осуществляется градостроительная деятельность и которые определены в абзаце первом пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации; е) инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование поселений и межселенных территорий; ж) межселенные территории - территории за пределами границ поселений; з) устойчивое развитие поселений и межселенных территорий - развитие территорий и поселений при осуществлении градостроительной деятельности в целях обеспечения градостроительными средствами благоприятных условий проживания населения, в том числе ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и ее рациональное использование в интересах настоящего и будущего поколений; и) государственные градостроительные нормативы и правила - нормативно-технические документы, разработанные и утвержденные федеральным органом архитектуры и градостроительства или органами архитектуры и градостроительства Кабардино-Балкарской Республики и подлежащие обязательному исполнению при осуществлении градостроительной деятельности всех видов; к) правовое зонирование - деятельность органов местного самоуправления в области разработки и реализации правил застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований; л) правила землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований (градостроительные уставы городских и сельских поселений, других муниципальных образований) (далее - правила застройки) - нормативные правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие использование и изменение объектов недвижимости посредством введения градостроительных регламентов; м) градостроительный регламент - совокупность установленных правилами застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны; н) разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости в градостроительстве - использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом; ограничения на использование указанных объектов, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики, а также сервитуты; о) красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях; п) линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка. Статья 2. Законодательство Кабардино-Балкарской Республики о градостроительстве 1. Законодательство Кабардино-Балкарской Республики о градостроительстве основывается на положениях Градостроительного кодекса Российской Федерации, других нормативных правовых актов Российской Федерации и состоит из настоящего Кодекса и иных нормативных правовых актов Кабардино-Балкарской Республики. (В редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 26.06.2004 г. N 16-РЗ) 2. Градостроительный кодекс Кабардино-Балкарской Республики, иные законы и принимаемые в соответствии с ними нормативные правовые акты Кабардино-Балкарской Республики в области градостроительства устанавливают градостроительные требования к: а) планированию развития территории Кабардино-Балкарской Республики; б) условиям и порядку использования земель для градостроительной деятельности; в) разработке и реализации основ республиканской политики и республиканских программ в области экономического, экологического, социального, культурного и национального развития Кабардино-Балкарской Республики; г) размещению республиканских энергетических систем, транспорта, объектов связи, объектов обороны и безопасности; д) разработке стандартов в области градостроительного планирования и застройки территорий и поселений; е) применению в градостроительстве данных государственного картографо-геодезического фонда Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики; ж) определение объектов градостроительной деятельности, на которые требуется выделение средств из федерального и республиканского бюджетов и федеральных фондов регионального развития. 3. Законы и иные нормативные правовые акты Кабардино-Балкарской Республики, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности при решении вопросов владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными и другими природными ресурсами, а также в области природопользования, охраны окружающей среды, особо охраняемых природных территорий, памятников истории и культуры, обеспечения экологической безопасности, предупреждения чрезвычайных ситуаций и ликвидации их последствий, не могут противоречить Градостроительному кодексу Российской Федерации и принимаемым в соответствии с ним федеральным законам, а также настоящему Закону. 4. По вопросам градостроительной деятельности могут приниматься нормативные правовые акты органов местного самоуправления. Статья 3. Государственные, общественные и частные интересы в области градостроительной деятельности 1. Государственные интересы в области градостроительной деятельности - интересы Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики в обеспечении условий для устойчивого развития поселений и межселенных территорий, функционирования государственных систем инженерной и транспортной инфраструктур, сохранения природных ресурсов, охраны государственных объектов историко-культурного и природного наследия. В случае, если градостроительная деятельность противоречит государственным интересам, такая деятельность может быть прекращена. 2. Общественные интересы в области градостроительной деятельности - интересы населения городских и сельских поселений, других муниципальных образований в обеспечении благоприятных условий проживания, ограничения вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду градостроительными средствами, улучшения экологической обстановки, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур городских и сельских поселений и прилегающих к ним территорий и сохранения территорий объектов историко-культурного и природного наследия. В случае, если градостроительная деятельность противоречит общественным интересам, такая деятельность может быть прекращена. 3. Частные интересы в области градостроительной деятельности - интересы граждан и юридических лиц в связи с осуществлением градостроительной деятельности на принадлежащих им земельных участках. Градостроительная деятельность граждан и юридических лиц может быть ограничена в случае, если она препятствует реализации прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости. 4. Государственные, общественные и частные интересы в области градостроительной деятельности обеспечиваются посредством выполнения требований нормативных правовых актов, государственных градостроительных нормативов и правил; реализации градостроительной и проектной документации в целях обеспечения благоприятных условий проживания, а также посредством осуществления контроля за их выполнением. Согласование государственных и общественных интересов в области градостроительной деятельности обеспечивается органами государственной власти и органами местного самоуправления. 5. Споры, возникающие при осуществлении градостроительной деятельности, рассматриваются органами исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики, органами местного самоуправления, судом в пределах их компетенции. 6. Создание, использование, реконструкция и любые иные изменения недвижимости должны соответствовать утвержденной градостроительной документации, государственным градостроительным нормативам и правилам застройки. Статья 4. Объекты градостроительной деятельности Объектами градостроительной деятельности являются: а) территория Кабардино-Балкарской Республики; б) части территории Кабардино-Балкарской Республики; в) территории поселений; г) части территорий поселений; д) территории муниципальных образований; е) части территорий муниципальных образований; ж) объекты недвижимости и их комплексы в границах поселений и на межселенных территориях. Для объектов градостроительной деятельности разрабатывается градостроительная документация. Градостроительная деятельность применительно к объектам, указанным в части 1 настоящей статьи, регулируется федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Статья 5. Типы поселений Кабардино-Балкарской Республики 1. При осуществлении градостроительной деятельности должны учитываться особенности поселений, в том числе численность их населения, научно-производственная специализация указанных поселений, а также значение поселений в системе расселения населения (далее - система расселения) и административно-территориальном устройстве Кабардино-Балкарской Республики. 2. Поселения Кабардино-Балкарской Республики подразделяются на городские (города и поселки) и сельские (села, станицы, хутора, аулы) поселения. 3. В зависимости от численности населения городские и сельские поселения Кабардино-Балкарской Республики соответственно подразделяются на: крупные города (численность населения свыше 250 тысяч человек); большие города (численность населения от 100 тысяч до 250 тысяч человек); средние города (численность населения от 50 тысяч до 100 тысяч человек); малые города и поселки (численность населения до 50 тысяч человек); крупные сельские поселения (численность населения свыше 5 тысяч человек); большие сельские поселения (численность населения от 1 тысячи до 5 тысяч человек); средние сельские поселения (численность населения от 200 человек до 1 тысячи человек); малые сельские поселения (численность населения менее 200 человек). 4. Поселения, имеющие временное значение и непостоянный состав населения и являющиеся объектами служебного назначения в соответствующей отрасли экономики (железнодорожные будки, дома лесников, полевые станы и тому подобное), а также одиночные дома находятся в ведении муниципальных образований, с которыми указанные поселения связаны в административном, производственном или территориальном отношениях. 5. В зависимости от типа поселения устанавливаются вид и содержание градостроительной документации, порядок ее разработки, согласования и утверждения в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики. 6. Градостроительные требования к условиям и порядку пользования землями поселений устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации, принимаемыми в соответствии с ним федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Кодексом, иными законами и нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Статья 6. Особое регулирование градостроительной деятельности 1. Особому регулированию подлежит градостроительная деятельность в случаях, если без введения специальных правил использования территории обеспечение частных, общественных или государственных интересов в области градостроительства невозможно или затруднено. Объекты градостроительной деятельности, подлежащие особому регулированию (далее - объекты градостроительной деятельности особого регулирования), могут быть федерального значения, республиканского значения и местного значения. Отнесение указанных объектов к объектам федерального значения, республиканского значения и местного значения осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики. 2. Особое регулирование градостроительной деятельности на территориях и в поселениях осуществляется посредством: а) введения специальных государственных стандартов, государственных градостроительных нормативов и правил; б) введения особого порядка разработки, согласования и утверждения градостроительной документации; в) выдачи специальных разрешений на строительство (статья 63 настоящего Кодекса). 3. К территориям, на которых градостроительная деятельность подлежит особому регулированию, относятся территории объектов историко-культурного наследия; особо охраняемые природные территории; территории свободных экономических зон; территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; территории зон чрезвычайных экологических ситуаций, экологического бедствия; территории депрессивных районов; иные территории. 4. К поселениям, которые являются объектами градостроительной деятельности особого регулирования, относятся: город Нальчик - столица Кабардино-Балкарской Республики; поселения, на территории которых имеются памятники истории и культуры; городские и сельские поселения с особым режимом жизнедеятельности (военные городки и другие закрытые административно-территориальные образования, поселения в государственных природных заповедниках, национальных парках, природных парках и тому подобное; городские и сельские поселения, которые расположены в регионах с экстремальными природно-климатическими условиями или особо неблагоприятными экологическими условиями вследствие повышенной сейсмичности или которые подвержены воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 5. Границы объектов градостроительной деятельности особого регулирования могут не совпадать с границами административно-территориальных образований и определяются в соответствии с действующим законом. ГЛАВА II ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА БЛАГОПРИЯТНУЮ СРЕДУ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ Статья 7. Право граждан на благоприятную среду жизнедеятельности 1. Каждый гражданин имеет право на благоприятную среду жизнедеятельности. 2. Осуществление такого права гражданина предусматривает: а) градостроительное планирование развития территорий и поселений; б) участие граждан и общественных объединений в осуществлении градостроительной деятельности; в) государственное нормирование градостроительной деятельности; г) лицензирование отдельных видов градостроительной деятельности; д) сертификацию отдельных видов строительных материалов и отдельных видов услуг в области строительства; е) государственный и общественный контроль за осуществлением градостроительной деятельности и соблюдением градостроительного законодательства; ж) компенсацию в административном порядке вреда, причиненного гражданам в результате нарушения законодательства о градостроительстве и повлекшего за собой ухудшение среды жизнедеятельности; з) возмещение вреда, причиненного здоровью и имуществу граждан в результате нарушения законодательства о градостроительстве; и) привлечение к ответственности лиц, виновных в нарушении законодательства о градостроительстве. Статья 8. Обеспечение прав граждан на выбор места жительства в пределах территории Кабардино-Балкарской Республики при осуществлении градостроительной деятельности При осуществлении градостроительной деятельности должны обеспечиваться необходимые условия для реализации конституционных прав граждан Кабардино-Балкарской Республики на выбор места жительства и благоприятную среду жизнедеятельности в пределах территории Кабардино-Балкарской Республики в соответствии с государственной политикой в области градостроительства. На территориях городских и сельских поселений градостроительная деятельность осуществляется в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки, государственными градостроительными нормативами и правилами, экологическими и санитарно-гигиеническими требованиями. Статья 9. Обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности требований безопасности территорий и поселений и их защиты от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 1. Градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований безопасности территорий и поселений и их защиты от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 2. Требования безопасности территорий и поселений и их защиты от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера устанавливаются нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также нормативно-техническими документами федеральных органов архитектуры и градостроительства, федеральных органов по охране окружающей природной среды, санитарно-эпидемиологическому надзору, гражданской обороне, предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, земельным ресурсам и землеустройству, охране недр, вод, атмосферного воздуха, почв, нормативно-техническими документами других федеральных органов государственного контроля и надзора, нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики. 3. В градостроительную документацию всех видов включаются разделы о защите территорий и поселений от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также определяются мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций. 4. Для территорий и поселений, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, разрабатываются специальные схемы и проекты защиты территорий и поселений от указанных воздействий в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 2 настоящей статьи. 5. Запрещаются разработка, согласование, утверждение и реализация градостроительной документации, разработанной без учета материалов соответствующих комплексных инженерных изысканий. 6. На территориях и в поселениях, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ведется мониторинг состояния среды жизнедеятельности. Сведения об указанных ситуациях вносятся в государственный градостроительный кадастр. Статья 10. Обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности соблюдения требований охраны окружающей природной среды, экологической безопасности и санитарных правил 1. Разработка градостроительной документации, строительство и реконструкция городских и сельских поселений, зданий, строений и сооружений должны осуществляться с соблюдением требований охраны окружающей природной среды, экологической безопасности и санитарных правил, с учетом состояния территорий городских и сельских поселений и ограничений в области экологической безопасности, установленных территориальными комплексными схемами охраны природы и природопользования, а также с учетом последствий вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и здоровье человека. При разработке градостроительной документации следует предусматривать мероприятия по охране окружающей природной среды, определенные заданием на разработку градостроительной документации. 2. В градостроительную документацию всех видов в соответствии с заданием на ее разработку включаются разделы об охране недр, окружающей природной среды (с оценкой воздействия намечаемой деятельности на нее), о рациональном использовании природных ресурсов и землеустройстве. Для зон чрезвычайной экологической ситуации и экологического бедствия территории Кабардино-Балкарской Республики, территориально-производственных комплексов, городов - крупных промышленных центров и отдельных промышленных комплексов разрабатываются территориальные комплексные схемы охраны природы и природопользования. 3. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков и иных объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности обязаны соблюдать требования охраны окружающей природной среды и экологической безопасности, предусмотренные градостроительной документацией, а также санитарные правила. 4. Территории, загрязненные химическими и биологическими веществами, вредными микроорганизмами свыше предельно допустимых концентраций, радиоактивными веществами в количествах свыше предельно допустимых уровней, в случаях, если проживание населения и осуществление хозяйственной и иной деятельности на таких территориях создают угрозу здоровью человека, подлежат консервации и специальной обработке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики об охране окружающей природной среды. В зависимости от степени загрязнения и способа оздоровления указанных территорий может быть введен особый режим их использования или установлено иное функциональное назначение. 5. В случаях, если государственные или общественные интересы требуют осуществления хозяйственной и иной деятельности на территориях, неблагополучных в экологическим отношении, допускается временное проживание населения на таких территориях с установлением особого регулирования градостроительной деятельности в соответствии с градостроительной документацией. Статья 11. Обеспечение размещения предприятий, учреждений, организаций и имеющих рекреационное и оздоровительное значение объектов 1. Размещение предприятий, учреждений, организаций должно отвечать государственным градостроительным нормативам и правилам, требованиям зонирования территорий, обеспечения благоприятных условий для проживания населения. 2. При осуществлении градостроительной деятельности должны учитываться благоприятные природно-климатические, лечебные, санитарно-гигиенические и иные благоприятные условия территорий в целях обеспечения прав граждан на отдых. 3. В местах постоянного проживания населения выделяются территории для обеспечения размещения имеющих рекреационное и оздоровительное значение объектов в соответствии с градостроительной документацией, государственными градостроительными нормативами и правилами. 4. Размещение предприятий, учреждений, организаций и имеющих рекреационное и оздоровительное значение объектов обеспечивают федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией. Статья 12. Обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности соблюдения требований сохранения объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий При осуществлении градостроительной деятельности должно обеспечиваться соблюдение требований сохранения объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий. В поселениях и на территориях, имеющих памятники истории и культуры, в том числе памятники археологии, особо охраняемые природные территории, устанавливаются границы зон охраны, в пределах которых запрещается или ограничивается градостроительная, хозяйственная и иная деятельность, причиняющая вред объектам историко-культурного наследия, особо охраняемым природным территориям, окружающей природной среде или ухудшающая их состояние и нарушающая целостность и сохранность. Границы зон охраны памятников истории и культуры, особо охраняемых природных территорий определяются градостроительной документацией и утверждаются в порядке, установленном законодательством об охране памятников истории и культуры и об охране окружающей природной среды. Статья 13. Обеспечение соблюдения градостроительных требований при размещении объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения 1. В градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке определяются состав и структура объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения с учетом комплексности застройки, интересов различных социально-демографических и профессиональных групп населения. 2. Органы исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики и органы местного самоуправления создают систему социального и культурно-бытового обслуживания населения в городских и сельских поселениях в соответствии с планировочной структурой поселений, их значением в межселенном социальном и культурно-бытовом обслуживании и с учетом развития предпринимательства и конкуренции в сфере услуг. 3. Изменение назначения объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, которое влечет за собой снижение установленного государственными градостроительными нормативами и правилами уровня обслуживания населения, не допускается. Статья 14. Обеспечение создания систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий 1. На территориях, используемых для проживания населения и осуществления хозяйственной и иной деятельности, создаются системы инженерной инфраструктуры и благоустройства (озеленение и инженерная подготовка территорий) территорий с учетом типа поселения и его застройки, вида хозяйственной и иной деятельности и в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами. Виды систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий и ограничения на их использование и эксплуатацию при осуществлении градостроительной деятельности определяются градостроительной документацией и разрабатываемыми на ее основе специальными схемами и проектами развития инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий. 2. При разработке градостроительной документации, строительстве и эксплуатации магистральных сетей и головных сооружений инженерной инфраструктуры, а также при проведении работ по инженерной подготовке территорий учитываются интересы поселений, расположенных на прилегающих к ним территориях, в целях исключения загрязнения источников водоснабжения, почв, атмосферного воздуха, загрязнения и уничтожения объектов зеленого фонда, в том числе вредного воздействия сооружений и коммуникаций инженерного оборудования и благоустройства территорий (очистных сооружений канализации, объектов тепло-, электро- и газоснабжения, свалок бытовых и промышленных отходов, мусороперерабатывающих заводов и других). 3. Создание и развитие систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий Кабардино-Балкарской Республики, городских и сельских поселений, других муниципальных образований обеспечивают органы исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики и органы местного самоуправления. 4. Развитие систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий федерального значения обеспечивают федеральные органы исполнительной власти на основе федеральных целевых программ за счет средств федерального бюджета и иных не запрещенных законом источников. 5. Развитие систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий поселений должно быть увязано с развитием государственных систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий и должно обеспечивать устойчивое развитие поселений и межселенных территорий. 6. Участие собственников, владельцев, пользователей и арендаторов объектов недвижимости в обеспечении развития и эксплуатации систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий поселений осуществляется по соглашениям с органами исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики и органами местного самоуправления в соответствии с законодательством. Статья 15. Создание условий доступности мест работы и отдыха, центров социально-культурного обслуживания 1. Территории городских и сельских поселений обеспечиваются сооружениями и коммуникациями транспорта в целях создания доступа к местам работы и отдыха, центрам социально-культурного обслуживания для всех категорий населения, в том числе инвалидов, независимо от места их проживания. Развитие государственных и муниципальных систем транспортной инфраструктуры, виды транспорта определяются градостроительной документацией и разрабатываемыми на ее основе специальными схемами и проектами развития транспортной инфраструктуры. 2. При проектировании и строительстве поселений необходимо предусматривать единую систему коммуникаций транспорта и улично-дорожной сети, увязанную с планировочной структурой поселения и прилегающей к нему территории, в целях обеспечения удобных и безопасных связей со всеми частями территории поселения и его пригородной зоны, а также с другими территориями и поселениями. 3. Создание и развитие республиканской системы транспортной инфраструктуры и муниципальной системы транспортной инфраструктуры обеспечивают органы исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики и органы местного самоуправления. 4. Развитие системы транспортной инфраструктуры федерального значения обеспечивают федеральные органы исполнительной власти на основе федеральных целевых программ за счет федерального бюджета и иных не запрещенных законом источников. 5. Участие собственников, владельцев, пользователей и арендаторов объектов недвижимости в обеспечении развития и эксплуатации систем транспортной инфраструктуры поселений и транспортной инфраструктуры прилегающих к ним территорий осуществляется на основе соглашений с органами исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики и органами местного самоуправления в соответствии с законодательством. Статья 16. Обеспечение соблюдения градостроительных требований к использованию гражданами и юридическими лицами земельных участков При осуществлении градостроительной деятельности использование земельных участков гражданами и юридическими лицами, являющимися соответственно собственниками, владельцами, пользователями и арендаторами земельных участков, проводится с соблюдением разрешенного использования объектов недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами, предусмотренными правилами застройки, а также с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки. Статья 17. Создание условий для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур 1. Правительство Кабардино-Балкарской Республики, органы местного самоуправления и организации обязаны создавать условия для беспрепятственного доступа инвалидов (в том числе инвалидов, использующих кресло-коляски и собак-проводников) к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям), а также для беспрепятственного пользования воздушным, железнодорожным, автомобильным транспортом и всеми видами городского и пригородного пассажирского транспорта, средствами связи и информации. 2. Градостроительное планирование и застройка городских и сельских поселений, разработка проектной документации для строительства, реконструкции зданий, строений и сооружений и их комплексов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур без учета обеспечения условий для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и использования таких объектов инвалидами не допускаются. Мероприятия по приспособлению объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур для беспрепятственного доступа инвалидов к ним и использования таких объектов инвалидами осуществляются в соответствии с федеральными целевыми программами, целевыми программами Кабардино-Балкарской Республики и местными целевыми программами. В случае, если объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктур общего пользования невозможно полностью приспособить для беспрепятственного доступа инвалидов к ним, собственниками таких объектов должны осуществляться по согласованию с общественными объединениями инвалидов меры, обеспечивающие минимальные потребности инвалидов. 3. Правительство Кабардино-Балкарской Республики, органы местного самоуправления, организации привлекают полномочных представителей общественных объединений инвалидов для подготовки решений вопросов, касающихся интересов инвалидов. Решения таких вопросов, принятые без участия полномочных представителей общественных объединений инвалидов, могут быть признаны судом недействительными. Статья 18. Участие граждан, их объединений и юридических лиц Кабардино-Балкарской Республики в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности 1. Граждане, их объединения и юридические лица Кабардино-Балкарской Республики имеют право на достоверную, полную и своевременную информацию о состоянии среды жизнедеятельности, ее предполагаемых изменениях (строительстве, реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения, благоустройстве территорий, прокладке инженерных и транспортных коммуникаций) и иную информацию о градостроительной деятельности, за исключением информации, содержащей государственную тайну в соответствии с федеральным законом. 2. Информирование граждан, их объединений и юридических лиц Кабардино-Балкарской Республики о градостроительной деятельности осуществляется соответствующими органами исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики, органами местного самоуправления. Порядок информирования граждан, их объединений и юридических лиц Кабардино-Балкарской Республики о градостроительной деятельности устанавливается нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики. 3. В случае непредоставления информации, ее несвоевременного предоставления, предоставления неполной и (или) недостоверной информации о состоянии среды жизнедеятельности и ее предполагаемых изменениях соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления и должностными лицами граждане Кабардино-Балкарской Республики имеют право обращаться в суд. 4. Граждане Кабардино-Балкарской Республики и их объединения до утверждения градостроительной документации имеют право обсуждать, вносить предложения и участвовать в подготовке решений в области градостроительной деятельности в любой форме: участие в собраниях (сходах) граждан, участие в общественных слушаниях, обсуждениях градостроительной документации и иные формы, требовать рассмотрения их предложений. Граждане Кабардино-Балкарской Республики и их объединения до утверждения градостроительной документации могут проводить независимые экспертизы указанной документации за счет собственных средств. Проведение таких экспертиз не влечет за собой задержку сроков согласования градостроительной документации с заинтересованными организациями и проведения государственной экспертизы градостроительной документации. Независимые экспертизы градостроительной документации могут использоваться для обжалования в суд или арбитражный суд заключений органов государственной экспертизы градостроительной и проектной документации. 5. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции рассматривают заявления граждан и их объединений, касающиеся вопросов градостроительной деятельности, затрагивающие их интересы, и в установленные сроки предоставляют им обоснованные ответы. Указанные заявления подлежат регистрации. 6. Граждане Кабардино-Балкарской Республики и их объединения в случаях, если градостроительная деятельность затрагивает их интересы, имеют право: а) требовать в административном или судебном порядке отмены решения о размещении, проектировании, строительстве, реконструкции или вводе в эксплуатацию объектов в случае нарушения законодательства Кабардино-Балкарской Республики о градостроительстве; б) требовать в административном или судебном порядке ограничения, приостановления или прекращения деятельности предприятий и других объектов, эксплуатация которых осуществляется с нарушением законодательства Кабардино-Балкарской Республики о градостроительстве; в) обжаловать в суд заключения органов государственной экспертизы градостроительной и проектной документации; г) предъявлять в суд иски о возмещении вреда, причиненного здоровью и имуществу граждан в связи с нарушением законодательства Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики о градостроительстве; д) требовать в порядке, предусмотренном действующим законодательством, привлечения к ответственности граждан, виновных в нарушении законодательства Кабардино-Балкарской Республики о градостроительстве. 7. (Исключен - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 02.06.2005 г. N 38-РЗ) Статья 19. Профессионально-творческие организации (объединения) в области градостроительства Профессионально-творческие организации (объединения), возникшие на основе общности профессиональных интересов в области градостроительства и зарегистрированные в установленном законодательством порядке в соответствии с уставами, имеют право: а) вносить в органы государственной власти предложения о разработке законов и иных нормативных правовых актов в области градостроительства; б) участвовать в разработке проектов законов и иных нормативных правовых актов в области градостроительства; в) участвовать в разработке градостроительной документации, проведении государственной экспертизы градостроительной документации; г) участвовать в проведении конкурсов на разработку градостроительной документации; д) представлять и защищать права и законные интересы участников указанных профессионально-творческих организаций (объединений) и (или) других граждан, предусмотренные статьей 18 настоящего Кодекса. Статья 20. Обязанности граждан и юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности Граждане и юридические лица при осуществлении градостроительной деятельности обязаны: а) охранять среду жизнедеятельности; б) осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; в) не совершать действия, оказывающие вредное воздействие на окружающую природную среду, памятники истории и культуры и памятники природы, городские, сельские и природные ландшафты, объекты инженерной, транспортной инфраструктур и благоустройства территорий, затрагивающие законные интересы третьих лиц и препятствующие реализации прав собственников, владельцев, арендаторов или пользователей сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости; г) проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений и иных объектов недвижимости на земельных участках и благоустройству земельных участков в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами; д) выполнять предписания государственных органов, осуществляющих контроль в области градостроительства; е) оказывать содействие должностным лицам государственных органов, осуществляющих контроль в области градостроительства, в осуществлении ими своих полномочий; ж) предоставлять организациям, осуществляющим проведение технической инвентаризации объектов недвижимости, ведение государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности, достоверные сведения об изменении принадлежащих им объектов недвижимости; з) безвозмездно передавать один экземпляр копий градостроительной и проектной документации, а также материалов комплексных инженерных изысканий для строительства в соответствующие архивы и фонды органов архитектуры и градостроительства. Глава III. Полномочия органов государственной власти Кабардино-Балкарской Республики в области градостроительства (В редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 02.06.2005 г. N 38-РЗ) Статья 21. (Исключена - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 02.06.2005 г. N 38-РЗ) Статья 22. Полномочия органов государственной власти Кабардино-Балкарской Республики в области градостроительства К полномочиям органов государственной власти Кабардино-Балкарской Республики в области градостроительства относится: а) разработка и принятие законов и иных нормативных правовых актов Кабардино-Балкарской Республики в области градостроительства; б) установление государственной политики в области градостроительства; в) утверждение границ объектов градостроительной деятельности особого регулирования, за исключением объектов, указанных в статье 21 настоящего Кодекса, и порядка особого регулирования градостроительной деятельности на указанных территориях; г) утверждение проектов черты городских и сельских поселений, черты других муниципальных образований; д) утверждение границ пригородных зон городов; е) утверждение и реализация градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий Кабардино-Балкарской Республики, а также схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства территорий республики; ж) утверждение генерального плана городов республиканского подчинения; з) установление порядка выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости, за исключением объектов, указанных в статье 21 настоящего Кодекса; и) принятие решений о строительстве объектов недвижимости республиканского значения и о подготовке документов для получения разрешений на их строительство; к) финансирование разработки градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Кабардино-Балкарской Республики, программ проведения научно-исследовательских работ в области градостроительства, а также разработки проектов законов и иных нормативных правовых актов, градостроительных нормативов и правил Кабардино-Балкарской Республики, ведения государственного градостроительного кадастра; л) осуществление государственного контроля за соблюдением законов и иных нормативных правовых актов в области градостроительства; м) разрешение споров в области градостроительной деятельности в пределах своей компетенции; н) принятие решений об обеспечении потребности городских и сельских поселений в земельных участках из земель, находящихся в республиканской собственности; о) утверждение положений об органах архитектуры и градостроительства Кабардино-Балкарской Республики; п) информирование населения о принимаемых и принятых решениях в области градостроительства; р) передача части своих полномочий в области градостроительства федеральным органам исполнительной власти по соглашению с ними; с) передача части своих полномочий в области градостроительства органам местного самоуправления в соответствии с законом Кабардино-Балкарской Республики. Статья 23. (Исключена - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 02.06.2005 г. N 38-РЗ) ГЛАВА IV СИСТЕМА ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ В ОБЛАСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ИХ ПОЛНОМОЧИЯ Статья 24. Система органов исполнительной власти в области регулирования градостроительной деятельности (В редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 02.06.2005 г. N 38-РЗ) 1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в состав органов исполнительной власти Российской Федерации в области регулирования градостроительной деятельности входят: а) федеральный орган архитектуры и градостроительства; б) органы архитектуры и градостроительства субъектов Российской Федерации (территориальные органы архитектуры и градостроительства); в) органы государственной экспертизы градостроительной и проектной документации. 2. Органы архитектуры и градостроительства Кабардино-Балкарской Республики в пределах полномочий по предметам совместного ведения Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики в области регулирования градостроительной деятельности входят в единую систему органов исполнительной власти Российской Федерации в области архитектуры и градостроительства. 3. (Исключен - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 02.06.2005 г. N 38-РЗ) Статья 25. Полномочия федерального органа архитектуры и градостроительства В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации федеральный орган архитектуры и градостроительства: а) вносит в Правительство Российской Федерации предложения о совершенствовании законодательных и иных нормативных правовых актов в области градостроительства; б) представляет в Правительство Российской Федерации проекты федеральных законов и иных нормативных правовых актов в области градостроительства; в) разрабатывает основы федеральной политики в области градостроительства и осуществляет контроль за их реализацией; г) обеспечивает разработку Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации и Основных положений данной схемы; д) организует разработку схем градостроительного планирования развития частей территории Российской Федерации и Основных положений данных схем, градостроительной документации для объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения, а также проведение научно-исследовательских работ федерального значения в области градостроительства; е) участвует в разработке и реализации градостроительных разделов федеральных целевых программ и программ социально-экономического развития территории Российской Федерации; ж) устанавливает порядок разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации; з) обеспечивает разработку федеральных градостроительных нормативов и правил, нормативно-технических документов в области градостроительства, проектирования и инженерных изысканий, а также инженерно-технических мероприятий по гражданской обороне, защите территорий и поселений от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, утверждает и издает указанные документы; и) устанавливает порядок разработки, регистрации, утверждения, введения в действие и пересмотра государственных градостроительных нормативов и правил; к) принимает участие в координации аварийно-восстановительных работ в зонах чрезвычайных ситуаций; л) осуществляет контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительстве, федеральных градостроительных нормативов и правил; м) осуществляет координацию деятельности территориальных органов архитектуры и градостроительства и руководство их деятельностью в части научно-методического обеспечения; н) обеспечивает проведение государственной экспертизы градостроительной документации, перечень которой установлен в абзаце втором пункта 3 статьи 29 настоящего Кодекса; о) организует деятельность органов государственной экспертизы градостроительной и проектной документации; п) организует государственный контроль за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях и издает инструкции о порядке его осуществления; р) организует научно-методическое обеспечение ведения государственного градостроительного кадастра, технической инвентаризации объектов недвижимости, мониторинга объектов градостроительной деятельности и их ведение; с) осуществляет единую техническую политику в области инженерных изысканий для строительства, организует формирование и ведение государственного фонда комплексных инженерных изысканий для строительства; т) (Исключен - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 22.10.2003 г. N 88-РЗ) у) осуществляет информационное обеспечение граждан и органов архитектуры и градостроительства в области градостроительной деятельности; ф) организует подготовку и переподготовку специалистов в области архитектуры и градостроительства; х) координирует работу подведомственных ему научно-исследовательских, проектных и изыскательских организаций в области градостроительства; ц) осуществляет полномочия, установленные Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"; щ) участвует в международном сотрудничестве в области градостроительства. Статья 26. Система органов исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики в области регулирования градостроительной деятельности и их полномочия 1. В состав органов исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики в области регулирования градостроительной деятельности входят: а) орган государственной власти Кабардино-Балкарской Республики в области архитектуры и градостроительства; б) орган, осуществляющий государственный архитектурно-строительный надзор по Кабардино-Балкарской Республике; в) орган, осуществляющий государственную вневедомственную экспертизу градостроительной и проектной документации; г) органы архитектуры и градостроительства городов (республиканского подчинения) и районов республики. 2. Республиканский орган архитектуры и градостроительства в области регулирования градостроительной деятельности: а) представляет в органы государственной власти Кабардино-Балкарской Республики проекты законов и иных нормативных правовых актов Кабардино-Балкарской Республики в области градостроительства и предложения об их разработке; б) организует разработку и реализацию государственной политики в области градостроительства в Кабардино-Балкарской Республике; в) организует разработку и издание республиканских градостроительных нормативов и правил; г) координирует работу научно-исследовательских, проектных и изыскательских организаций в области градостроительства, за исключением организаций федерального значения; д) обеспечивает разработку градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий Кабардино-Балкарской Республики, проведение научно-исследовательских работ в области градостроительства на территории Кабардино-Балкарской Республики, а также разработку градостроительной документации и проведение научно-исследовательских работ в области градостроительства, осуществляемых по заказу органов местного самоуправления; е) участвует в разработке и реализации градостроительных разделов целевых программ Кабардино-Балкарской Республики и программ социально-экономического развития Кабардино-Балкарской Республики; ж) осуществляет координацию деятельности местных органов архитектуры и градостроительства и руководство их деятельностью в части научно-методического обеспечения; з) (Исключен - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 22.10.2003 г. N 88-РЗ) и) осуществляет подготовку документов в целях получения разрешений на строительство объектов недвижимости республиканского значения, а также регистрацию в установленном порядке этапов выполнения инженерных изысканий для строительства; к) осуществляет контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Кабардино-Балкарской Республики и оказывает содействие ее разработчикам в согласовании такой документации с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики; л) обеспечивает проведение государственной экспертизы градостроительной документации, перечень которой установлен в абзаце третьем пункта 3 статьи 29 настоящего Кодекса; м) организует на территории Кабардино-Балкарской Республики конкурсы на разработку градостроительной и проектной документации; н) осуществляет ведение государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности на территории Кабардино-Балкарской Республики; о) осуществляет формирование и ведение архивных фондов, инженерных изысканий для строительства на соответствующих территориях Кабардино-Балкарской Республики; п) рассматривает предложения об установлении и изменении границ городских и сельских поселений, других муниципальных образований, объектов градостроительной деятельности особого регулирования на соответствующих территориях; р) осуществляет государственный контроль за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях в пределах своей компетенции; с) участвует совместно с комитетами по земельным ресурсам и землеустройству в подготовке материалов по инвентаризации земель, находящихся в государственной собственности, передаче земельных участков в муниципальную, частную собственность, в пользование и аренду; т) осуществляет контроль за соблюдением законодательства о градостроительстве в пределах своей компетенции; у) осуществляет информационное обеспечение граждан и местных органов архитектуры и градостроительства в области градостроительной деятельности; ф) осуществляет полномочия, установленные Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"; (В редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 07.07.2005 г. N 51-РЗ) х) участвует в международном сотрудничестве в области градостроительства. 3. Органы государственного архитектурно-строительного надзора и орган государственной экспертизы проектов осуществляют свои полномочия в соответствии с положениями об этих органах, утверждаемыми Правительством Кабардино-Балкарской Республики. 4. Законами и иными нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики могут устанавливаться дополнительные полномочия органов архитектуры и градостроительства. Статья 27. (Исключена - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 02.06.2005 г. N 38-РЗ) ГЛАВА V ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ И ПОСЕЛЕНИЙ И ОБ ИХ ЗАСТРОЙКЕ Статья 28. Назначение и виды градостроительной документации 1. Градостроительное планирование развития территории Кабардино-Балкарской Республики, поселений и их застройка осуществляются посредством разработки градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Кабардино-Балкарской Республики и частей территории Кабардино-Балкарской Республики, территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований и об их застройке. 2. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории Российской Федерации и частей территории Российской Федерации (градостроительная документация федерального уровня) включает в себя Генеральную схему расселения на территории Российской Федерации и схемы градостроительного планирования развития частей территории Российской Федерации, включающих в себя территории двух и более субъектов Российской Федерации или части их территорий (далее - консолидированные схемы градостроительного планирования). В градостроительной документации федерального уровня определяется сфера взаимных интересов Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики в области градостроительства и устанавливаются нормы, которые должны учитываться в Кабардино-Балкарской Республике при осуществлении градостроительной деятельности. 3. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории Кабардино-Балкарской Республики и частей территории Кабардино-Балкарской Республики (градостроительная документация Кабардино-Балкарской Республики) включает в себя территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территории республики, пригородных зон, иных территорий (далее - территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территории Кабардино-Балкарской Республики и частей территории Кабардино-Балкарской Республики). В градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Кабардино-Балкарской Республики и частей территории Кабардино-Балкарской Республики определяется сфера взаимных интересов Кабардино-Балкарской Республики и муниципальных образований в области градостроительства. 4. Градостроительная документация для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований включает в себя градостроительную документацию о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований и градостроительную документацию о застройке территорий городских и сельских поселений. 4.1. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований включает в себя: а) территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов; б) генеральные планы городских и сельских поселений; в) проекты черты городских и сельских поселений, черты других муниципальных образований. 4.2. Градостроительная документация о застройке территорий городских и сельских поселений включает в себя: а) проекты планировки частей территорий городских и сельских поселений (далее - проекты планировки); б) проекты межевания территорий; в) проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений (далее - проект застройки). 5. Каждому объекту градостроительной деятельности соответствует определенный вид градостроительной документации, разрабатываемый в соответствии с градостроительными, экологическими и иными нормативами. Градостроительная документация любого вида включает в себя текстовые и графические материалы, содержит обязательные положения, установленные заданием на разработку градостроительной документации соответствующего вида. Порядок ее согласования и утверждения устанавливается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом, а также принимаемыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Кабардино-Балкарской Республики, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 6. Градостроительная документация любого вида подлежит государственной экологической экспертизе в случаях и в порядке, установленных законодательством Кабардино-Балкарской Республики об экологической экспертизе. Обязательными условиями для утверждения градостроительной документации любого вида являются ее согласование с соответствующими органами санитарно-эпидемиологического надзора, а также наличие положительного заключения органов охраны памятников культуры в случаях, определенных законодательством в области охраны памятников истории и культуры, других заинтересованных государственных органов с учетом мнения населения. 7. Законами и иными нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления могут устанавливаться иные виды градостроительной документации, за исключением видов градостроительной документации, установленных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, в зависимости от особенностей местных условий. 8. Градостроительная документация любого вида разрабатывается на основании задания, выданного соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или по согласованию с ними заказчиками. Задание на разработку градостроительной документации любого вида в случае необходимости может включать в себя проведение предпроектных научно-исследовательских работ и инженерных изысканий. 9. Внесение изменений в утвержденную градостроительную документацию любого вида осуществляется только по решению органов, утвердивших указанную градостроительную документацию, при условии ее опубликования, и проведения обсуждения с участием населения, интересы которого затрагиваются в результате таких изменений. 10. Градостроительная документация любого вида может разрабатываться на конкурсной основе. Утвержденная градостроительная документация любого вида подлежит передаче соответствующим органам архитектуры и градостроительства для регистрации и хранения. 11. (Исключен - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 22.10.2003 г. N 88-РЗ) 12. Решение органов государственной власти и органов местного самоуправления о разработке градостроительной документации любого вида или о внесении в нее изменений, а также основные положения градостроительной документации любого вида подлежат опубликованию. 13. Порядок проведения обсуждения разрабатываемой градостроительной документации любого вида с участием населения устанавливается законами и иными нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 14. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений учитывается при разработке федеральных целевых программ, целевых программ Кабардино-Балкарской Республики, местных целевых программ, программ социально-экономического развития Кабардино-Балкарской Республики, территорий муниципальных образований, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования, а также схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Статья 29. Государственная экспертиза градостроительной документации 1. Градостроительная документация до ее утверждения подлежит государственной экспертизе в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и разрабатываемыми в соответствии с ними законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики. 2. Государственная экспертиза градостроительной документации осуществляется в целях установления соответствия данной документации требованиям законодательства о градостроительстве. 3. Государственная экспертиза градостроительной документации осуществляется федеральными и территориальными органами государственной экспертизы градостроительной и проектной документации. На федеральном уровне осуществляется государственная экспертиза градостроительной документации в отношении объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения, другой градостроительной документации и научно-исследовательских работ, разрабатываемых за счет средств федерального бюджета и совместного финансирования с привлечением средств бюджета Кабардино-Балкарской Республики, градостроительных разделов федеральных целевых программ, программ социально-экономического развития территорий Кабардино-Балкарской Республики, а также схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур федерального значения и благоустройства территорий федерального значения в части соблюдения градостроительных требований. Органами государственной экспертизы Кабардино-Балкарской Республики осуществляется государственная экспертиза градостроительной и проектной документации, научно-исследовательских работ, градостроительных разделов целевых программ Кабардино-Балкарской Республики и местных целевых программ, программ социально-экономического развития территорий Кабардино-Балкарской Республики и территорий муниципальных образований, а также схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства территорий в части соблюдения градостроительных требований, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта. 4. Заключение органа государственной экспертизы градостроительной и проектной документации должно быть основано на заключениях государственной экологической экспертизы, комитетов по земельным ресурсам и землеустройству, специально уполномоченных органов охраны памятников культуры, управления государственным фондом недр, государственного горного надзора, санитарно-эпидемиологического надзора, органов охраны недр, а также других заинтересованных государственных органов, перечень которых определяется заданием на разработку градостроительной и проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики. 5. Положительное заключение органа государственной экспертизы градостроительной и проектной документации является основанием для утверждения градостроительной и проектной документации. Статья 30. Основные градостроительные требования к разработке целевых программ и программ социально-экономического развития территории Кабардино-Балкарской Республики и территорий муниципальных образований При разработке целевых программ и программ социально-экономического развития территории Кабардино-Балкарской Республики и территорий муниципальных образований должны учитываться градостроительные требования в части: а) соответствия мероприятий, указанных в данных программах, основным направлениям государственной политики в области градостроительства, в том числе в области развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; б) соответствия развития экономики комплексному развитию региона и поселений; в) обеспечения защиты территорий и поселений от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также охраны окружающей природной среды и рационального природопользования; г) сохранения территорий объектов историко-культурного и природного наследия и недопущения изъятия земель, занятых особо охраняемыми объектами, для осуществления хозяйственной деятельности; д) обеспечения условий для доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; е) определения мер государственной поддержки в целях решения социальных, экономических и экологических проблем территорий и поселений; ж) разработки градостроительной документации о градостроительном планировании развития соответствующих территорий и поселений; з) выполнения инженерных изысканий и научно-исследовательских работ. ГЛАВА VI ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ Статья 31. Генеральная схема расселения на территории Российской Федерации 1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в Генеральной схеме расселения на территории Российской Федерации определяются: а) цели федеральной политики в области градостроительства и меры государственной поддержки ее реализации; б) основные положения развития системы расселения, природопользования и производства в соответствии с программой социально-экономического развития территории Российской Федерации; в) меры по улучшению экологической обстановки в регионах, рациональному использованию земель, сохранению территорий объектов историко-культурного и природного наследия, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур федерального значения; г) территории, благоприятные для развития систем расселения; особо охраняемые природные территории; прибрежные территории; территории сельскохозяйственного и лесохозяйственного назначения; территории с экстремальными природно-климатическими условиями; территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; территории залегания полезных ископаемых; иные территории, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации определяются виды градостроительного использования и ограничения на использование данных территорий для осуществления градостроительной деятельности. 2. Порядок разработки и согласования Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации и Основных положений Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации устанавливается Правительством Российской Федерации. 3. Основные положения Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации утверждаются Правительством Российской Федерации и подлежат опубликованию. Статья 32. Консолидированные схемы градостроительного планирования 1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации консолидированные схемы градостроительного планирования разрабатываются для территорий двух и более субъектов Российской Федерации или частей их территорий (территории экономических и крупных географических районов, системы расселения, а также оздоровительные, курортные, рекреационные и иные территории) в целях взаимного согласования интересов субъектов Российской Федерации и интересов Российской Федерации при осуществлении градостроительной деятельности. 2. В консолидированных схемах градостроительного планирования, которые разрабатываются в соответствии с Генеральной схемой расселения на территории Российской Федерации, определяются: а) зонирование территорий; б) меры по развитию региональных систем расселения; в) меры по развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур межрегионального и регионального значения; г) меры по рациональному природопользованию с учетом интересов субъектов Российской Федерации в целях обеспечения условий устойчивого развития их территорий: д) обеспечение ресурсами в целях комплексного развития частей территории Российской Федерации. 3. Консолидированные схемы градостроительного планирования Кабардино-Балкарской Республики и соседних регионов Российской Федерации разрабатываются федеральными органами исполнительной власти совместно с органами исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики и органами исполнительной власти соседних регионов Российской Федерации. 4. Порядок разработки и согласования консолидированных схем градостроительного планирования и Основных положений консолидированных схем градостроительного планирования устанавливается Правительством Российской Федерации. 5. Основные положения консолидированных схем градостроительного планирования утверждаются Правительством Российской Федерации по согласованию с заинтересованными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и подлежат опубликованию. 6. Федеральные органы исполнительной власти и органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации определяют порядок государственной поддержки реализации консолидированных схем градостроительного планирования. Статья 33. Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территории Кабардино-Балкарской Республики и частей территории Кабардино-Балкарской Республики 1. В территориальных комплексных схемах градостроительного планирования развития территории Кабардино-Балкарской Республики и частей территории Кабардино-Балкарской Республики определяются в соответствии с градостроительной документацией федерального уровня цели государственной политики в области градостроительства на территории Кабардино-Балкарской Республики исходя из социально- экономических и природно-климатических условий Кабардино-Балкарской Республики. 2. В территориальных комплексных схемах градостроительного планирования развития территории Кабардино-Балкарской Республики и частей территории Кабардино-Балкарской Республики определяются: а) зонирование территории Кабардино-Балкарской Республики или частей ее территории; б) основные направления совершенствования системы расселения, развития городских и сельских поселений, производства, инженерной, транспортной и социальной инфраструктур регионального и межселенного значения; в) основные направления развития системы защиты территории Кабардино-Балкарской Республики и частей территории Кабардино-Балкарской Республики от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, улучшения экологической обстановки градостроительными средствами, сохранения территорий объектов историко-культурного и природного наследия. В указанных территориальных комплексных схемах содержатся предложения об установлении границ поселений и пригородных зон городов, а также об обеспечении ресурсами в целях комплексного развития территории Кабардино-Балкарской Республики или части территории Кабардино-Балкарской Республики. 3. Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территории Кабардино-Балкарской Республики и частей территории Кабардино-Балкарской Республики разрабатываются и утверждаются органами государственной власти Кабардино-Балкарской Республики по согласованию с заинтересованными органами местного самоуправления. 4. Федеральные органы исполнительной власти и органы исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики определяют порядок участия государства в реализации территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территории Кабардино-Балкарской Республики и частей территории Кабардино-Балкарской Республики. ГЛАВА VII. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ, ДРУГИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ Статья 34. Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий городских и сельских муниципальных образований 1. В территориальных комплексных схемах градостроительного планирования развития территорий городских и сельских муниципальных образований, разрабатываемых в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией федерального и республиканского уровня, определяются: а) основные направления реализации государственной политики в области градостроительства с учетом особенностей социально-экономического развития и природно-климатических условий городских и сельских муниципальных образований; б) зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон; в) меры по защите территорий городских и сельских муниципальных образований от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; г) направления развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур межселенного значения; д) территории резерва для развития поселений; е) территории для индивидуального жилищного строительства, строительства дач, садоводства, огородничества; ж) территории для организации мест отдыха населения; з) иные меры по развитию территорий городских и сельских муниципальных образований. В территориальных комплексных схемах градостроительного планирования развития территорий городских и сельских муниципальных образований содержатся предложения об установлении границ поселений и пригородных зон городов, а также об обеспечении ресурсами в целях комплексного развития территорий указанных городских и сельских муниципальных образований. 2. Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий городских и сельских муниципальных образований разрабатываются и утверждаются в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. (В редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 02.06.2005 г. N 38-РЗ) 3. В задании на разработку территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий городских и сельских муниципальных образований в целях учета государственных интересов определяется перечень федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики, по согласованию с которыми разрабатываются и утверждаются указанные территориальные комплексные схемы. 4. Порядок участия органов исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики в реализации территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий городских и сельских муниципальных образований определяется по соглашению с соответствующими органами местного самоуправления. Статья 35. Генеральные планы городских и сельских поселений 1. Генеральный план - градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений. Генеральный план разрабатывается в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией федерального и республиканского уровней. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию. 2. В генеральном плане городского или сельского поселения определяются: а) основные направления развития территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, численности населения городского или сельского поселения; б) зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон; в) меры по защите территории городского или сельского поселения от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; г) прогноз изменений экологических условий и оценка экологического риска при реализации намечаемых градостроительных решений и природоохранных мероприятий; д) соотношение застроенной и незастроенной территории городского или сельского поселения; е) территории резерва для развития городского или сельского поселения; ж) иные меры по развитию территории городского или сельского населения. В генеральных планах городских и сельских поселений содержатся предложения об установлении границ поселений, а также об обеспечении ресурсами в целях комплексного развития территорий поселений. 3. Генеральный план города и его пригородной зоны может разрабатываться как единый документ на основе заключения соглашения между органами местного самоуправления сопредельных территорий. 4. Генеральный план города с численностью населения до пятидесяти тысяч человек и генеральный план сельского поселения могут разрабатываться вместе с проектом планировки территорий указанных поселений как единый документ. 5. При разработке генерального плана исторического поселения учитываются историко-архитектурный опорный план такого поселения и проекты зон охраны памятников истории и культуры. 6. Генеральные планы городских и сельских поселений разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления соответствующих поселений в порядке, установленном настоящим Кодексом. Генеральные планы городов и их пригородных зон, за исключением обозначенных в пункте "ж" статьи 22 настоящего Кодекса, утверждаются по согласованию с Правительством Кабардино-Балкарской Республики в порядке, установленном настоящим Кодексом. 7. Генеральный план городского или сельского поселения до его утверждения подлежит опубликованию и согласованию (в необходимых случаях) с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики, органами местного самоуправления, специально уполномоченными государственными органами в области экологической экспертизы, а также с заинтересованными организациями и населением (статьи 18 и 28 настоящего Кодекса). В задании на разработку генерального плана городского или сельского поселения в целях учета государственных интересов определяется перечень федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики, по согласованию с которыми разрабатывается и утверждается данный генеральный план. 8. В период разработки нового генерального плана городского или сельского поселения действует ранее утвержденный генеральный план в части, не противоречащей правилам застройки. 9. В случае изменения законодательства Кабардино-Балкарской Республики о градостроительстве необходимые изменения вносятся в генеральный план городского или сельского поселения. 10. Порядок участия республиканских органов исполнительной власти в реализации генерального плана городского или сельского поселения определяется по соглашению с соответствующими органами местного самоуправления. Статья 36. Проекты черты городских и сельских поселений, других муниципальных образований 1. Проекты черты городского и сельского поселений, черты другого муниципального образования разрабатываются на основе генеральных планов городских и сельских поселений или территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий городских и сельских муниципальных образований. Проекты черты малых городов и поселков, черты сельских поселений могут разрабатываться в составе генеральных планов указанных поселений. 2. Проекты черты городского и сельского поселений, черты другого муниципального образования разрабатываются в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. (В редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 02.06.2005 г. N 38-РЗ) 3. Проекты черты городского и сельского поселений, черты другого муниципального образования утверждаются Правительством Кабардино-Балкарской Республики по согласованию с органами местного самоуправления сопредельных территорий. 4. Утверждение проектов черты городских и сельских поселений, черты других муниципальных образований не допускается без учета мнения населения, интересы которого затрагиваются при изменении черты указанных поселений и муниципальных образований. Статья 37. Зонирование территорий для осуществления градостроительной деятельности 1. При разработке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке разрабатываются схемы зонирования территорий, определяющие вид использования территорий и устанавливающие ограничения на их использование, для осуществления градостроительной деятельности. 2. Зонирование территорий направлено на: а) обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности; б) защиту территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; в) предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства и предотвращения загрязнения окружающей природной среды; г) охрану и использование особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий. 3. Ограничения на использование территорий для осуществления градостроительной деятельности устанавливаются в следующих зонах: а) зоны охраны памятников истории и культуры, историко-культурных комплексов и объектов, заповедных зон; б) зоны особо охраняемых природных территорий, в том числе округов санитарной (горно-санитарной) охраны; в) санитарные, защитные и санитарно-защитные зоны; г) водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы; д) зоны санитарной охраны источников водоснабжения; е) зоны залегания полезных ископаемых; ж) территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуации природного и техногенного характера; з) зоны чрезвычайных экологических ситуаций и экологического бедствия; и) зоны с экстремальными природно-климатическими условиями; к) иные зоны, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Кабардино-Балкарской Республики. 4. С учетом ограничений на использование территорий определяются функциональное назначение территорий и интенсивность их использования. 5. Данные о видах использования территорий установленных зон и об ограничениях на их использование включаются в правила застройки. ГЛАВА VIII. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Статья 38. Территории городских и сельских поселений 1. Пространственную и земельно-ресурсную основу городских и сельских поселений составляют территории в пределах установленных границ (черты) городских и сельских поселений, а также все, что находится над и под поверхностью указанных территорий. 2. Черта городского и сельского поселений устанавливается и изменяется в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и другими законодательными и нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики. 3. Подземное и воздушное пространства в пределах установленных границ (черты) городских и сельских поселений находятся в ведении органов местного самоуправления, за исключением: а) частей подземного и воздушного пространств, которые в соответствии с условиями зонирования территорий или разрешениями на строительство являются объектами, принадлежащими иным лицам; б) части подземного пространства, предоставленной в установленном порядке в пользование иным лицам для геологического изучения недр, добычи полезных ископаемых и иных целей в соответствии с законодательством о недрах; в) части воздушного пространства, используемой для полетов воздушных судов и иной деятельности в области использования воздушного пространства в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации. Статья 39. Правила застройки 1. Правила застройки являются нормативным правовым актом органа местного самоуправления, устанавливающим порядок осуществления градостроительной деятельности на соответствующих территориях городских и сельских поселений, в том числе на территориях закрытых административно-территориальных образований. 2. Правила застройки разрабатываются на основе генерального плана городского или сельского поселения либо территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий городских и сельских муниципальных образований и включают в себя схему зонирования - графический материал (границы территориальных зон различного функционального назначения и кодовые обозначения таких зон) и текстовые материалы (градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны). 3. Границы территориальных зон определяются с учетом красных линий, естественных границ природных объектов, границ земельных участков и иных границ. 4. Правовой режим, установленный для каждой территориальной зоны градостроительным регламентом, применяется в равной мере ко всем расположенным в ней земельным участкам, иным объектам недвижимости. В территориальных зонах, в границах которых градостроительная деятельность подлежит особому регулированию, могут устанавливаться дополнительные требования к отдельным объектам недвижимости. 5. Сведения градостроительных регламентов подлежат внесению в государственный градостроительный кадастр. 6. Порядок разработки правил застройки, их рассмотрения, внесения в них изменений, информирования населения о разработке данных правил, их обсуждения, учета предложений граждан и их объединений об использовании и о застройке территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований, а также утверждения, публикации и введения их в действие определяется органами местного самоуправления. 7. Разрешения на строительство объектов недвижимости, выданные в установленном порядке до введения в действие правил застройки, действуют в течение срока действия указанных разрешений, за исключением случаев, если не обеспечиваются требования безопасности населения. 8. Правила застройки могут быть обжалованы в суд проживающими на соответствующих территориях гражданами, а также собственниками и иными владельцами объектов недвижимости, права и законные интересы которых оказались нарушены. 9. Органы местного самоуправления вправе создавать комиссии по решению спорных вопросов использования и изменения объектов недвижимости с участием представителей граждан, их объединений и юридических лиц. Статья 40. Виды территориальных зон 1. На территориях городских и сельских поселений могут устанавливаться территориальные зоны следующих видов: а) жилые зоны; б) общественно-деловые зоны; в) производственные зоны; г) зоны инженерной и транспортной инфраструктур; д) рекреационные зоны; е) зоны сельскохозяйственного использования; ж) зоны специального назначения; з) зоны военных объектов, иные зоны режимных территорий. 2. Органы местного самоуправления городских и сельских поселений в соответствии с местными условиями могут устанавливать иные территориальные зоны, а также включать в них земельные участки и иные объекты недвижимости. 3. В территориальных зонах могут выделяться подзоны, особенности использования которых определяются градостроительным регламентом с учетом ограничений на их использование, установленных земельным законодательством, законодательством об охране окружающей природной среды, законодательством об охране памятников истории и культуры, иным законодательством. 4. Территориальные зоны могут включать в себя территории общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами. Территории общего пользования в городских и сельских поселениях предназначены для удовлетворения общественных интересов населения. (В редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 02.06.2005 г. N 38-РЗ) Статья 41. Жилые зоны 1. Жилые зоны предназначены для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредное воздействие на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия). 2. К жилым зонам также относятся территории садоводческих и дачных кооперативов, расположенные в пределах границ (черты) поселений. Статья 42. Общественно-деловые зоны 1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий и иных зданий, строений и сооружений, стоянок автомобильного транспорта, центров деловой, финансовой, общественной активности. 2. В перечень объектов недвижимости, разрешенных к размещению в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи. Статья 43. Производственные зоны 1. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов. 2. Благоустройство территорий производственных зон осуществляется за счет собственников производственных объектов. 3. В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунальных и складских объектов не допускается размещение жилых домов, дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, дачных и огороднических кооперативов, а также производство сельскохозяйственной продукции. Статья 44. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур 1. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования. 2. Для предотвращения вредного воздействия сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования на среду жизнедеятельности обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов до территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон и других требований в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, а также со специальными нормативами, правилами застройки. 3. Территории в границах отвода сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования и их санитарно-защитных зон подлежат благоустройству с учетом технических и эксплуатационных характеристик таких сооружений и коммуникаций. Обязанности по благоустройству указанных территорий возлагаются на собственников сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования. 4. Сооружения и коммуникации транспорта, связи, инженерного оборудования, эксплуатация которых оказывает прямое вредное воздействие на безопасность населения, размещаются за пределами городских и сельских поселений. Статья 45. Рекреационные зоны 1. Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения и включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты. В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты. 2. На территориях рекреационных зон не допускаются строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения. Статья 46. Зоны сельскохозяйственного использования 1. В пределах границ (черты) городских и сельских поселений выделяются зоны сельскохозяйственного использования, занятые пашнями, садами, виноградниками, огородами, сенокосами, пастбищами, а также сельскохозяйственными зданиями, строениями, сооружениями. 2. Территории указанных зон могут быть использованы в целях ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом и правилами застройки. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
