Закон Кабардино-Балкарской Республики от 22.07.2013 № 62-РЗ

управление многоквартирным домом, и (или)  регионального  оператора  в
случае формирования  фонда  капитального  ремонта  на  счете  (счетах)
регионального   оператора,   а   также   с    обязательным    участием
представителей органов государственного жилищного надзора.
     Порядок  работы   комиссии   устанавливается   органом   местного
самоуправления.   Комиссия    устанавливает    значения    показателей
технического состояния конструктивных элементов  и  инженерных  систем
путем их обследования визуальным способом, инструментальными  методами
контроля и испытаниями в соответствии с требованиями  законодательства
Российской Федерации.
     3. При определении необходимости проведения капитального  ремонта
используются  критерии,  установленные   уполномоченным   органом,   в
соответствии  с  порядком,  установленным  Правительством   Российской
Федерации.

     Статья 20. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту
                общего имущества в многоквартирном доме

     1. Перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение  которых
финансируются   за   счет   средств   фонда   капитального    ремонта,
сформированного исходя из минимального размера взноса,  установленного
в соответствии с частью 1 статьи 2 настоящего Закона, включает в себя:
     1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-
, водоснабжения, водоотведения;
     2) ремонт  или   замену   лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши
на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
     4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирном доме;
     5) утепление и (или) ремонт фасада;
     6) установка   коллективных    (общедомовых)    приборов    учета
потребления  ресурсов,  необходимых  для  предоставления  коммунальных
услуг, и узлов управления и регулирования  потребления  этих  ресурсов
(тепловой энергии, горячей и  холодной  воды,  электрической  энергии,
газа);
     7) ремонт фундамента многоквартирного дома;
     8) установка пандусов для перемещения инвалидных колясок;
     9)  разработка  проектной  (сметной)  документации  на проведение
капитального  ремонта;  (Пункт  дополнен  - Закон Кабардино-Балкарской
Республики от 15.07.2016 № 44-РЗ)
     10)  проведение государственной экспертизы проектной документации
(в   случае,   если   требуется   ее   проведение   в  соответствии  с
законодательством о градостроительной деятельности). (Пункт дополнен -
Закон Кабардино-Балкарской Республики от 15.07.2016 № 44-РЗ)
     11)  энергетическое  обследование  (энергоаудит) многоквартирного
дома;   (Пункт   дополнен   -  Закон  Кабардино-Балкарской  Республики
от 14.07.2017 № 24-РЗ)
     12)  работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных
конструкций   многоквартирного   дома   и   (или)   инженерных   сетей
многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о
градостроительной  деятельности  к реконструкции объектов капитального
строительства. (Пункт дополнен - Закон Кабардино-Балкарской Республики
от 14.07.2017 № 24-РЗ)
     2.   Стоимость  услуг  и  (или)  работ  по  разработке  проектной
(сметной)  документации на проведение капитального ремонта, проведению
государственной  экспертизы  проектной  документации  (в  случае, если
требуется   ее   проведение   в  соответствии  с  законодательством  о
градостроительной  деятельности)  не может превышать семи процентов от
общей   стоимости   услуг   и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту
многоквартирного  дома,  в  том  числе за счет средств государственной
поддержки,   муниципальной   поддержки.   (Часть   в  редакции  Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 15.07.2016 № 44-РЗ)
     3. В случае принятия собственниками помещений  в  многоквартирном
доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт  в  размере,
превышающем минимальный размер взноса  на  капитальный  ремонт,  часть
фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения,
по решению общего собрания собственников помещений  в  многоквартирном
доме может использоваться на  финансирование  дополнительных  работ  и
(или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи.

     Статья 21. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ
                по капитальному ремонту общего имущества
                в многоквартирном доме

     1.  Размер     предельной     стоимости    услуг  и  (или)  работ
по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в многоквартирном  доме,
которая  может  оплачиваться  региональным  оператором за счет средств
фонда  капитального  ремонта,  сформированного  исходя из минимального
размера  взноса на капитальный ремонт с учетом средств государственной
поддержки,  муниципальной  поддержки,  устанавливается  уполномоченным
органом   и   подлежит   ежегодной   индексации.  (В  редакции  Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 № 3-РЗ)
     2. Размер  предельной  стоимости  услуги  и   (или)   работы   по
капитальному ремонту устанавливается в расчете на один квадратный метр
общей площади помещений в многоквартирном  доме  (удельная  предельная
стоимость) по типам многоквартирных домов.

     Статья 22. (Утратила силу - Закон Кабардино-Балкарской Республики
                 от 17.03.2017 № 6-РЗ)


     Статья 23. Порядок приемки услуг и (или) работ по капитальному
                ремонту общего имущества в многоквартирном доме
                в случае формирования фонда капитального ремонта
                на счете (счетах) регионального оператора

     1. Приемка услуги и (или) работы по капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме,  собственники  помещений  в  котором
формируют фонд капитального ремонта на счете регионального  оператора,
осуществляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или)
работ.  Такой  акт  должен  быть   согласован   с   органом   местного
самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено  действовать  от
имени собственников помещений в многоквартирном доме (в  случае,  если
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  проводится
на основании решения собственников помещений  в  этом  многоквартирном
доме).
     2. Порядок согласования акта  приемки  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному ремонту органом местного  самоуправления  устанавливается
муниципальным  правовым  актом,  которым  может   быть   предусмотрено
создание органом местного  самоуправления  комиссии  для  согласования
приемки выполненных услуг и (или) работ.
     3. Региональный оператор   обязан   уведомить   органы   местного
самоуправления  не  менее  чем  за десять дней до  предполагаемой даты
приемки услуг и (или) работ по капитальному  ремонту о месте и времени
их приемки. Уведомление должно также быть размещено на  информационных
стендах этого дома и на сайте регионального оператора в информационно-
телекоммуникационной   сети   "Интернет". Региональный оператор должен
обеспечить    возможность    фактического    осмотра   представителями
собственников  помещений и органов местного самоуправления результатов
выполненных  работ (оказанных услуг) с учетом требований безопасности.
(В      редакции      Закона      Кабардино-Балкарской      Республики
от 14.07.2017 № 24-РЗ)
     4.  Акт  приемки  оказанных  услуг  и  (или)  выполненных  работ,
подписанный   исполнителем   (подрядчиком),   региональным  оператором
(заказчиком)  и согласованный с представителем собственников помещений
и   органом   местного   самоуправления,   является   основанием   для
перечисления  средств  подрядной  организации,  осуществившей оказание
услуг   и  (или)  выполнение  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме. Основанием для отказа в согласовании
акта  приемки  оказанных  услуг  и  (или) выполненных работ может быть
только  несоответствие  оказанных  услуг  и  (или)  выполненных  работ
требованиям  договора  на  оказание  услуг и (или) выполнение работ по
проведению  капитального  ремонта общего имущества. (В редакции Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 14.07.2017 № 24-РЗ)

               Глава 5. СТАТУС, ЦЕЛИ, ФУНКЦИИ И ПОРЯДОК
                 ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

     Статья 24. Статус, функции, полномочия, цели и порядок
                деятельности регионального оператора

     1. Региональный   оператор   создается   в   целях    обеспечения
организации и своевременного проведения  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных   домах,   в   том   числе   финансового
обеспечения, формирования средств  и  имущества  для  такого  ремонта,
обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания  граждан  на
территории Кабардино-Балкарской Республики.
     2. Статус,  функции,  полномочия,  цели  и  порядок  деятельности
регионального  оператора  определяются  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации,  Федеральным   законом   "О некоммерческих   организациях",
настоящим Законом,  иными  нормативными  правовыми  актами  Российской
Федерации    и    Кабардино-Балкарской    Республики,    регулирующими
деятельность некоммерческих организаций.
     3. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным  в
организационно-правовой форме фонда.
     4. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и  открывать
представительства, а также  создавать  коммерческие  и  некоммерческие
организации, участвовать в уставных капиталах  хозяйственных  обществ,
имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций.
     5.   Региональный   оператор  вправе  открывать  в  установленном
законодательством  Российской  Федерации  порядке  банковские счета на
территории  Российской Федерации в целях реализации настоящего Закона,
за  исключением  счетов,  используемых  для  обеспечения  деятельности
регионального оператора.
     Счета,  используемые  для  обеспечения деятельности регионального
оператора,   открываются   в  финансовом  органе  Кабардино-Балкарской
Республики.
     (Часть   в   редакции   Закона   Кабардино-Балкарской  Республики
от 15.07.2016 № 44-РЗ)
     6. Местом  нахождения  регионального  оператора  является   город
Нальчик.

     Статья 25. Функции регионального оператора

     1. Функциями регионального оператора являются:
     1) аккумулирование взносов на  капитальный  ремонт,  уплачиваемых
собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении  которых
фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального
оператора;
     2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение  операций
по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном
доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме
выбрали регионального  оператора  в  качестве  владельца  специального
счета.  Региональный  оператор  не   вправе   отказать   собственникам
помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
     3) осуществление  функций   технического   заказчика   работ   по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счете (счетах) регионального оператора;
     4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, собственники помещений  в  которых  формируют
фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального  оператора,
в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при
необходимости средств, полученных из  иных  источников,  в  том  числе
средств государственной поддержки, муниципальной поддержки;
     5) взаимодействие с органами  государственной  власти  Кабардино-
Балкарской Республики  и  органами  местного  самоуправления  в  целях
обеспечения  своевременного  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах, собственники  помещений  в  которых
формируют фонды капитального ремонта на счете  (счетах)  регионального
оператора;
     6) предоставление   гарантий    при    кредитовании    кредитными
организациями проектов по капитальному ремонту многоквартирных домов;
     7) субсидирование части процентной ставки по банковским кредитам,
полученным на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
     8) оказание консультационной,   информационной,   организационно-
методической помощи по вопросам организации и проведения  капитального
ремонта многоквартирных домов, а  также  реализации  иных  программ  в
сфере   модернизации   жилищно-коммунального   хозяйства,    повышения
энергоэффективности  и  энергосбережения   функционирования   жилищно-
коммунального хозяйства;
     9) управление временно свободными денежными средствами в порядке,
установленном   попечительским  советом  регионального  оператора;  (В
редакции  Закона  Кабардино-Балкарской  Республики  от 17.12.2013 г. N
83-РЗ)
     10) осуществление  контроля  за  целевым  использованием  средств
регионального оператора получателями финансовой поддержки.
     2.  Осуществление  закупок  товаров,  работ,  услуг,  необходимых
для обеспечения деятельности регионального  оператора,  осуществляется
в  порядке,  установленном  федеральным законодательством. (В редакции
Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 № 3-РЗ)

     Статья 26. Имущество регионального оператора

     1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
     1) взносов   Кабардино-Балкарской    Республики,    муниципальных
образований республики;
     2) платежей  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах,
формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального
оператора;
     3) других не запрещенных законом источников, в том числе кредитов
и займов, привлекаемых региональным оператором.
     2. Имущество регионального оператора используется для  выполнения
его функций  в  порядке,  установленном  законодательством  Российской
Федерации, настоящим Законом и  иными  нормативными  правовыми  актами
Кабардино-Балкарской Республики.
     3. Средства, полученные региональным оператором от  собственников
помещений в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального
ремонта   на   счете   (счетах)   регионального    оператора,    могут
использоваться  только  для  финансирования  расходов  на  капитальный
ремонт общего имущества в этих  многоквартирных  домах.  Использование
указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-
хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
     4. Средства, полученные региональным оператором от  собственников
помещений   в   одних   многоквартирных   домах,   формирующих   фонды
капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора,  могут
быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального
ремонта общего имущества в других многоквартирных домах,  собственники
помещений в которых также  формируют  фонды  капитального  ремонта  на
счете (счетах) регионального оператора.  Такое  использование  средств
допускается только при условии, если  указанные  многоквартирные  дома
расположены  на  территории  одного  городского округа (муниципального
района).    (В   редакции   Закона   Кабардино-Балкарской   Республики
от 15.07.2016 № 44-РЗ)
     5. Обеспечение     деятельности      регионального      оператора
осуществляется за счет  средств  республиканского  бюджета  Кабардино-
Балкарской Республики.

     Статья 27. Органы управления регионального оператора

     1.   Органами   управления   регионального   оператора   являются
попечительский   совет,   правление   и   руководитель.   (В  редакции
Закона   Кабардино-Балкарской   Республики   от 17.12.2013 г. N 83-РЗ;
от 25.02.2015 № 3-РЗ)
     2. Полномочия  органов  управления  определяются   учредительными
документами регионального оператора.
     3.  Состав  попечительского  совета  утверждается  Правительством
Кабардино-Балкарской      Республики.      (В      редакции     Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)

     Статья 28. Попечительский совет регионального оператора
     (В     редакции     Закона     Кабардино-Балкарской    Республики
от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)

     1.  Попечительский  совет  регионального  оператора  осуществляет
контроль  за  деятельностью  регионального  оператора,  в том числе за
исполнением   принимаемых   иными  органами  управления  регионального
оператора  решений,  использованием  средств  регионального оператора,
соблюдением  региональным  оператором  настоящего  Закона. (В редакции
Закона Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     2.  Попечительский  совет  регионального  оператора  действует на
общественных   началах,  члены  попечительского  совета  регионального
оператора  не  состоят  в  штате  регионального оператора. (В редакции
Закона Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     3.  Председатель  попечительского  совета регионального оператора
назначается  на  должность и освобождается от должности Правительством
Кабардино-Балкарской  Республики.  Председатель попечительского совета
регионального оператора назначается на срок осуществления деятельности
регионального  оператора.  Новая кандидатура на должность председателя
попечительского    совета    регионального    оператора    назначается
одновременно  с  досрочным  освобождением  от  должности  председателя
попечительского  совета регионального оператора, ранее назначенного на
эту  должность.  (В редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от
17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     4.   Состав   попечительского   совета   регионального  оператора
утверждается   Правительством   Кабардино-Балкарской   Республики.  (В
редакции  Закона  Кабардино-Балкарской  Республики  от 17.12.2013 г. N
83-РЗ)
     5.   Полномочия   членов   попечительского  совета  регионального
оператора,  утвержденных  в  установленном  частью  4 настоящей статьи
порядке,  могут  быть  прекращены  досрочно на основании представлений
Правительства  Кабардино-Балкарской  Республики. Указанные в настоящей
части  представления  должны  содержать предложения о назначении новых
членов   попечительского  совета  регионального  оператора.  При  этом
полномочия  членов  попечительского  совета регионального оператора, в
отношении  которых  поданы  представления  о  досрочном прекращении их
полномочий,    прекращаются    с    даты   назначения   новых   членов
попечительского  совета  регионального  оператора.  (В редакции Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     6.   Заседания  попечительского  совета  регионального  оператора
созываются   его  председателем  не  менее  чем  одной  третью  членов
попечительского  совета регионального оператора по мере необходимости,
но   не   реже   одного   раза   в   квартал.   (В   редакции   Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     7.   Попечительский   совет  регионального  оператора  правомочен
принимать  решения,  если  на заседании присутствует не менее половины
его  членов.  Решения  попечительского  совета регионального оператора
принимаются   двумя   третями  голосов  от  числа  присутствующих.  По
инициативе  лиц,  указанных в части 6 настоящей статьи, голосование по
вопросам,  вынесенным на рассмотрение заседания попечительского совета
регионального  оператора,  может  быть  проведено  заочно. (В редакции
Закона Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     8.   Заседание  попечительского  совета  регионального  оператора
проводится    председателем   попечительского   совета   регионального
оператора,  а  в  его  отсутствие  лицом, уполномоченным председателем
попечительского  совета  регионального  оператора.  (В редакции Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     9.   Протокол   заседания  попечительского  совета  регионального
оператора   подписывается   председательствующим   на  соответствующем
заседании попечительского совета регионального оператора. Мнение члена
попечительского  совета  регионального  оператора  по  его  требованию
заносится   в   протокол.   (В  редакции  Закона  Кабардино-Балкарской
Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     10.  Заседание  попечительского  совета  регионального  оператора
может  быть  созвано по требованию аудиторской организации, проводящей
ежегодный обязательный аудит ведения бухгалтерского учета и финансовой
(бухгалтерской) отчетности регионального оператора. (В редакции Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)

     Статья 29. Полномочия попечительского совета регионального
                оператора
     (В     редакции     Закона     Кабардино-Балкарской    Республики
от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)

     1.  При  выполнении  региональным  оператором возложенных на него
функций  попечительский  совет  регионального  оператора:  (В редакции
Закона Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     1)    рассматривает    информацию   по   вопросам   осуществления
деятельности  регионального  оператора,  исполнения  решений, принятых
органами  управления  регионального  оператора,  а  также вырабатывает
рекомендации  для других органов управления регионального оператора по
итогам  рассмотрения  вопросов  на  заседаниях  попечительского совета
регионального   оператора;  (В  редакции  Закона  Кабардино-Балкарской
Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     2) утверждает годовой отчет регионального  оператора,  направляет
его Главе  Кабардино-Балкарской  Республики,  в  Парламент  Кабардино-
Балкарской Республики, Правительство Кабардино-Балкарской Республики и
иные органы;
     3) рассматривает      результаты      мониторинга      реализации
республиканской программы капитального  ремонта,  а  также  выполнения
предусмотренных настоящим Законом  условий  предоставления  финансовой
поддержки за счет средств регионального оператора;
     4) рассматривает  не  реже  одного  раза  в  полгода   информацию
правления   регионального   оператора   о   результатах   деятельности
регионального  оператора,  о  результатах  предоставления   финансовой
поддержки за счет средств регионального оператора и вырабатывает  свои
рекомендации по итогам рассмотрения такой информации;
     5) ежегодно утверждает по представлению  правления  регионального
оператора   общий   объем    административно-хозяйственных    расходов
регионального оператора, а также его изменения;
     6) утверждает по представлению правления регионального  оператора
положение о правлении регионального оператора;
     7) заключает   трудовой   договор  с  руководителем регионального
оператора, вносит изменения в указанный трудовой договор  и расторгает
его;    (В    редакции    Закона    Кабардино-Балкарской    Республики
от 25.02.2015 № 3-РЗ)
     8) утверждает аудиторскую организацию, отобранную  на  конкурсной
основе,  для  проведения  ежегодного  обязательного   аудита   ведения
бухгалтерского   учета   и   финансовой   (бухгалтерской)   отчетности
регионального оператора;
     9) принимает   иные   решения    в    случаях,    предусмотренных
законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.
     2.   Передача  полномочий  попечительского  совета  регионального
оператора,  предусмотренных настоящим Законом, правлению регионального
оператора или  руководителю  регионального  оператора  не допускается.
(В  редакции  Закона  Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 г.
N 83-РЗ; от 25.02.2015 № 3-РЗ)

     Статья 30. Правление регионального оператора

     1. Правление  регионального  оператора   является   коллегиальным
органом управления регионального оператора.
     2. В состав правления регионального оператора входят руководитель
регионального  оператора и члены правления регионального оператора. (В
редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 № 3-РЗ)
     3. Руководство правлением  регионального  оператора  осуществляет
председатель   правления   регионального   оператора.    Председателем
правления регионального оператора  является руководитель регионального
оператора.   (В   редакции   Закона   Кабардино-Балкарской  Республики
от 25.02.2015 № 3-РЗ)
     4.   (Утратила   силу  -  Закон  Кабардино-Балкарской  Республики
от  25.02.2015  № 3-РЗ)
     5.   (Утратила   силу  -  Закон  Кабардино-Балкарской  Республики
от 25.02.2015 № 3-РЗ)
     6.   Члены   правления  регионального  оператора  назначаются  на
должность   и   освобождаются   от  должности  попечительским  советом
регионального оператора  по представлению  руководителя  регионального
оператора.   (В   редакции  Закона   Кабардино-Балкарской   Республики
от 17.12.2013 г. N 83-РЗ; от 25.02.2015 № 3-РЗ)
     7.  Правление  регионального  оператора  действует  на  основании
утвержденного попечительским советом регионального оператора положения
о  правлении  регионального  оператора, которым устанавливаются сроки,
порядок   созыва   и   проведения  заседаний  правления  регионального
оператора.  (В  редакции  Закона  Кабардино-Балкарской  Республики  от
17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     8. Правление   регионального   оператора   правомочно   принимать
решения, если на его заседании присутствует не менее двух  третей  его
членов. Решения правления регионального  оператора  принимаются  двумя
третями голосов от числа присутствующих.
     9.   На   заседании  правления  регионального  оператора  ведется
протокол,   который   представляется  членам  правления  регионального
оператора,   в   попечительский   совет   регионального  оператора,  в
аудиторскую организацию, которая проводит ежегодный обязательный аудит
ведения  бухгалтерского  учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности
регионального   оператора.  (В  редакции  Закона  Кабардино-Балкарской
Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     10. Заседания  правления   регионального   оператора   проводятся
председателем правления регионального оператора или уполномоченным  им
лицом.   Протоколы   заседания   правления   регионального   оператора
подписываются  председательствующим   на   соответствующем   заседании
правления регионального оператора.

     Статья 31. Полномочия правления регионального оператора

     При  выполнении  региональным  оператором  возложенных  на   него
функций правление регионального оператора:
     1) рассматривает  представленные   муниципальными   образованиями
(управляющими   компаниями,   товариществами   собственников    жилья,
собственниками) заявки и принимает решение  о  соответствии  заявок  и
прилагаемых к заявкам документов требованиям;
     2) принимает решение о предоставлении муниципальным  образованиям
(управляющим    компаниям,    товариществам    собственников    жилья,
собственникам) финансовой  поддержки  за  счет  средств  регионального
оператора или об отказе в предоставлении такой поддержки;
     3)  принимает  решения  о  приостановлении в случаях и в порядке,
которые установлены Правительством Кабардино-Балкарской Республики; (В
редакции  Закона  Кабардино-Балкарской  Республики  от 17.12.2013 г. N
83-РЗ)
     4) подготавливает и  рассматривает  годовой  отчет  регионального
оператора;
     5) утверждает порядок проведения мониторинга реализации программы
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных домах; (В
редакции  Закона  Кабардино-Балкарской  Республики  от 17.12.2013 г. N
83-РЗ)
     6)   утверждает  финансовый  план  доходов  и  расходов  (бюджет)
регионального   оператора,   в   том   числе   смету  административно-
хозяйственных расходов в пределах объема, утвержденного попечительским
советом     регионального     оператора;     (В     редакции    Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     7) утверждает   штатное   расписание   регионального   оператора,
определяет  правила  внутреннего   трудового   распорядка   (права   и
обязанности работников регионального оператора, размер и форму  оплаты
труда работников регионального оператора);
     8) утверждает организационную структуру регионального оператора;
     9) принимает решение о принятии отчета муниципального образования
(управляющей   организации,    товарищества    собственников    жилья,
собственников)  о  расходовании  средств  регионального  оператора  за
прошедший отчетный период или решение  об  отказе  в  принятии  такого
отчета;
     10) осуществляет   иные   предусмотренные    настоящим    Законом
полномочия, если указанные полномочия не отнесены к полномочиям других
органов управления регионального оператора.

     Статья 32. Руководитель регионального оператора

(В      редакции      Закона      Кабардино-Балкарской      Республики
от 25.02.2015 № 3-РЗ)

     1. Руководитель     регионального     оператора      осуществляет
функции единоличного исполнительного органа регионального оператора  и
руководство текущей деятельностью регионального оператора. (В редакции
Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 № 3-РЗ)
     2.  Руководитель регионального оператора назначается на должность
на   конкурсной   основе.  Открытый  конкурс  на  замещение  должности
руководителя    регионального    оператора   проводится   в   порядке,
установленном   Правительством   Кабардино-Балкарской  Республики.  (В
редакции Законов Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 № 3-РЗ;
от 17.03.2017 № 6-РЗ)
     3.  Полномочия  руководителя регионального оператора: (В редакции
Закона Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 № 3-РЗ)
     1)  действует от имени регионального оператора и представляет без
доверенности  интересы регионального оператора в отношениях с органами
государственной   власти   Кабардино-Балкарской  Республики,  органами
местного  самоуправления,  организациями  и  гражданами;  (В  редакции
Закона Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     2)  возглавляет  правление  регионального  оператора и организует
исполнение решений правления регионального оператора и попечительского
совета     регионального     оператора;     (В     редакции     Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     3) издает  приказы  и  распоряжения  по   вопросам   деятельности
регионального оператора;
     4) назначает на должность и освобождает от  должности  работников
регионального оператора;
     5) распределяет обязанности между работниками;
     6)   принимает   решения   по   иным   отнесенным  к  компетенции
регионального  оператора вопросам, за исключением вопросов, отнесенных
к   компетенции   попечительского  совета  регионального  оператора  и
правления     регионального     оператора.    (В    редакции    Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     4.   Трудовой    договор,    заключаемый     с      руководителем
регионального  оператора,  подписывается председателем попечительского
совета     регионального     оператора.     (В     редакции     Закона
Кабардино-Балкарской     Республики    от    17.12.2013 г.    N 83-РЗ;
от 25.02.2015 № 3-РЗ)

     Статья 33. (Утратила силу - Закон Кабардино-Балкарской Республики
от 14.07.2017 № 24-РЗ)

     Статья 34. Обязанности регионального оператора по организации
                проведения капитального ремонта общего имущества
                в многоквартирных домах

     1. Региональный  оператор  обеспечивает  проведение  капитального
ремонта  общего  имущества  в   многоквартирном   доме,   собственники
помещений в котором  формируют  фонд  капитального  ремонта  на  счете
(счетах)  регионального  оператора,  в  объеме  и  в  сроки,   которые
предусмотрены  региональной   программой   капитального   ремонта,   и
финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда  капитального
ремонта, за счет средств, полученных  в  виде  платежей  собственников
помещений  в   других   многоквартирных   домах,   формирующих   фонды
капитального ремонта на  счете  (счетах)  регионального  оператора,  а
также субсидий,  полученных  из  республиканского  бюджета  Кабардино-
Балкарской Республики и (или) местного бюджета.
     При этом региональный  оператор  обеспечивает  обязательный  учет
средств, заимствованных  на  проведение  капитального  ремонта  общего
имущества многоквартирного дома из фондов капитального ремонта  других
многоквартирных домов, сроков и условий возврата таких заимствований.
     2. Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
     1) в сроки,  предусмотренные  настоящим  Законом,  подготовить  и
направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о
сроке начала капитального ремонта, необходимом  перечне  и  об  объеме
услуг  и  (или)  работ,  их  стоимости,  о  порядке  и  об  источниках
финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального
ремонта;
     2) обеспечить  подготовку  задания  на  оказание  услуг  и  (или)
выполнение  работ  по  капитальному  ремонту   и   при   необходимости
подготовку проектной документации на проведение капитального  ремонта,
утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество
и  соответствие  требованиям  технических  регламентов,  стандартов  и
других нормативных документов;
     3) привлечь для  оказания  услуг  и  (или)  выполнения  работ  по
капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего
имени соответствующие договоры;
     4) контролировать  качество  и  сроки  оказания  услуг  и   (или)
выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и
(или) работ требованиям проектной документации;
     5) осуществлять приемку выполненных работ;
     6) нести   иные   обязанности,   предусмотренные   договором    о
формировании фонда капитального ремонта и  об  организации  проведения
капитального ремонта.
     3. Для   выполнения   работ,    требующих    наличия    выданного
саморегулируемой  организацией  свидетельства  о  допуске  к  работам,
которые  оказывают  влияние  на  безопасность  объектов   капитального
строительства, региональный  оператор  обязан  привлечь  к  выполнению
таких работ  индивидуального  предпринимателя  или  юридическое  лицо,
имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.
     4. В   случаях,   предусмотренных   соответствующим    договором,
заключенным региональным оператором с органами местного самоуправления
и (или) муниципальными бюджетными учреждениями,  функции  технического
заказчика  работ  по   капитальному   ремонту   общего   имущества   в
многоквартирных домах,  собственники  помещений  в  которых  формируют
фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального  оператора,
могут  осуществляться  органами  местного   самоуправления   и   (или)
муниципальными бюджетными учреждениями.
     5. Региональный    оператор    несет    ответственность     перед
собственниками помещений в  многоквартирном  доме,  формирующими  фонд
капитального ремонта на счете  (счетах)  регионального  оператора,  за
неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств  по  договору  о
формировании фонда капитального ремонта и  об  организации  проведения
капитального  ремонта,  а  также  за  последствия   неисполнения   или
ненадлежащего  исполнения  обязательств  по  проведению   капитального
ремонта   подрядными   организациями,    привлеченными    региональным
оператором.
     6. Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,  в  сумме,
превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за  счет
последующих взносов на капитальный ремонт  собственников  помещений  в
этом многоквартирном доме.

     Статья 35. Возврат средств фонда капитального ремонта

     1. В  случае  признания   многоквартирного   дома   аварийным   и
подлежащим  сносу  или  реконструкции  региональный  оператор   обязан
направить средства  фонда  капитального  ремонта  на  цели  сноса  или
реконструкции  этого  многоквартирного  дома  на   основании   решения
собственников помещений в этом многоквартирном доме о  его  сносе  или
реконструкции.
     2. Средства  на  цели   сноса   и   реконструкции   перечисляются
региональным  оператором  лицу,  указанному  в  решении  собственников
помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции, в
течение шести месяцев с даты получения региональным  оператором  копии
соответствующего решения.
     3. В случае изъятия для государственных  или  муниципальных  нужд
земельного участка,  на  котором  расположен  многоквартирный  дом,  и
соответственно,   изъятия   каждого   жилого    помещения    в    этом
многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на
праве   собственности   Российской   Федерации,   Кабардино-Балкарской
Республике или муниципальному  образованию,  региональный  оператор  в
порядке,   установленном   настоящим   Законом,    обязан    выплатить
собственникам помещений в этом  многоквартирном  доме  средства  фонда
капитального ремонта.
     4. В случае, предусмотренном частью 3 настоящей  статьи,  возврат
средств  каждому  собственнику  помещения   в   многоквартирном   доме
осуществляется  пропорционально  размерам  уплаченных  им  взносов  на
капитальный   ремонт   и   размеру   указанных   взносов,   уплаченных
предшествующими собственниками этого помещения. При  этом  собственник
помещения   в   многоквартирном  доме  сохраняет  право  на  получение
возмещения  за изымаемое жилое помещение и иные права, предусмотренные
законодательством    Российской    Федерации.   (В   редакции   Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 13.04.2015 № 12-РЗ)
     5. Средства,   подлежащие   возврату   собственнику    помещения,
перечисляются   региональным   оператором   на   основании   заявления
собственника на указанный им банковский счет в течение шести месяцев с
даты получения заявления. Собственник  обязан  приложить  к  заявлению
выписку    из    Единого    государственного   реестра   недвижимости,
подтверждающую  его  право  собственности  на помещение на дату подачи
заявления.   (В   редакции   Закона   Кабардино-Балкарской  Республики
от 17.03.2017 № 6-РЗ)

     Статья 36. Зачет стоимости ранее выполненных отдельных услуг
                и (или) работ по капитальному ремонту общего
                имущества многоквартирного дома

     1. В случае,  если  до  наступления  установленного  региональной
программой срока проведения капитального ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном доме были выполнены отдельные услуги и (или) работы по
капитальному ремонту общего имущества в данном  многоквартирном  доме,
предусмотренные региональной программой, оплата  этих  услуг  и  (или)
работ была осуществлена без использования бюджетных средств и  средств
регионального  оператора   и   при   этом   в   порядке   установления
необходимости  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном доме повторное выполнение этих услуг и (или)  работ  в
срок, установленный региональной программой, не требуется, средства  в
размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но  не  свыше  чем
размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитываются  в
счет исполнения на будущий период обязательств по  уплате  взносов  на
капитальный ремонт собственниками помещений в  многоквартирных  домах,
формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального
оператора.
     2. Зачет средств  осуществляется  региональным  оператором  после
окончания оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  капитальному
ремонту общего  имущества  многоквартирного  дома  и  внесения  полной
оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.
     3.  Для  осуществления  зачета  стоимости ранее оказанных услуг и
(или)  выполненных  работ  лицо,  уполномоченное  действовать от имени
собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   представляет
региональному оператору следующие документы:
     1)    протокол    общего    собрания    собственников   помещений
многоквартирного  дома,  содержащий  решение о проведении капитального
ремонта  общего  имущества многоквартирного дома и о проведении такого
зачета;
     2)  договор  на  оказание  услуг  и  (или)  выполнение  работ  по
капитальному ремонту общего имущества;
     3) акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ;
     4)  документы об оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ
подрядной организации;
     5)   документы   об  уплате  собственником  помещения  взноса  на
капитальный ремонт.
     (Часть   в   редакции   Закона   Кабардино-Балкарской  Республики
от 15.07.2016 № 44-РЗ)
     4. Региональный  оператор  осуществляет  проверку  представленных
документов в течение одного месяца с даты их поступления  и  принимает
решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в
осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников  помещений  в
многоквартирном   доме   в   течение   10   дней   с   даты   принятия
соответствующего решения.
     Зачет  средств  производится  региональным  оператором  с месяца,
следующего   за  месяцем  принятия  соответствующего  решения.  (Абзац
дополнен       -       Закон      Кабардино-Балкарской      Республики
от 15.07.2016 № 44-РЗ)

     Статья 37. Основные требования к финансовой устойчивости
                деятельности регионального оператора

     1. Объем средств, которые региональный оператор  ежегодно  вправе
израсходовать на финансирование региональной программы (объем средств,
предоставляемых  за  счет   средств   фондов   капитального   ремонта,
сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее
имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем  периоде),
определяется в размере не менее 80 процентов и не более  95  процентов
от объема взносов на  капитальный  ремонт,  поступивших  региональному
оператору   за   предшествующий   год   и  (или)  планируемого  объема
поступлений  взносов на капитальный ремонт в текущем году. (В редакции
Закона Кабардино-Балкарской Республики от 15.07.2016 № 44-РЗ)
     При  расчете  объема  взносов,  поступивших   на   счет   (счета)
регионального оператора на капитальный ремонт за  предшествующий  год,
не   учитываются   средства,   полученные    из    иных    источников,
республиканского  бюджета  Кабардино-Балкарской  Республики  и   (или)
местных бюджетов.
     2. В первый год реализации  региональной  программы  региональный
оператор вправе направить на ее финансирование не более  50  процентов
от  объема  взносов,  планируемых  к  поступлению  на   счет   (счета)
регионального  оператора  в   первый   год   реализации   региональной
программы.   (В   редакции   Закона   Кабардино-Балкарской  Республики
от 25.02.2015 № 3-РЗ)

     Статья 38. Контроль за деятельностью регионального оператора

     1. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора
установленным  требованиям  осуществляется  уполномоченным  органом  в
порядке, установленном Правительством Кабардино-Балкарской Республики.
     2.   Проверки  деятельности  регионального  оператора  проводятся
уполномоченным  органом  в  соответствии с ежегодным планом проведения
проверок.  Внеплановые проверки регионального оператора проводятся без
согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления
регионального  оператора  о  проведении  таких  проверок.  Внеплановые
проверки  могут  проводиться  на  основании  заявлений, поступивших из
правоохранительных   органов,   или   решения  попечительского  совета
регионального  оператора.  Внеплановые  проверки проводятся в порядке,
установленном  для  проведения  плановых  проверок. (В редакции Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     3. Решение   о   проведении   плановой    проверки    принимается
уполномоченным органом и в течение трех календарных дней  направляется
региональному оператору. К решению о проведении  проверки  прилагается
программа   проведения   проверки,   содержащая   перечень   вопросов,
являющихся  предметом  проверки,   состав   лиц,   уполномоченных   на
проведение проверки, и сроки проведения проверки.
     4. По результатам проверки оформляется письменный акт проверки, в
котором отражаются вопросы, являвшиеся предметом проверки,  выявленные
нарушения и причины их совершения (по мнению уполномоченного  органа),
предложения  о  мерах,  которые  должны  быть  предприняты   в   целях
устранения и предотвращения нарушений, в том числе в части привлечения
к ответственности лиц, виновных в допущенных нарушениях.
     5. Акт проверки направляется региональному оператору  не  позднее
десяти дней со  дня  окончания  проверки  и  подлежит  рассмотрению  в
течение двадцати дней с участием представителя уполномоченного  органа
из состава лиц,  проводивших  проверку.  В  случае  выявления  в  ходе
проверки обстоятельств, содержащих признаки  уголовного  преступления,
акт проверки направляется  в  правоохранительные  органы  согласно  их
компетенции не позднее десяти дней со дня подписания акта проверки.
     6. Контрольно-счетная  палата  Кабардино-Балкарской   Республики,
другие  органы  государственного   финансового   контроля   Кабардино-
Балкарской  Республики,  органы  финансового  контроля   муниципальных
образований,  финансовые  органы  Кабардино-Балкарской  Республики   и
муниципальных  образований   осуществляют   финансовый   контроль   за
использованием   региональным   оператором   средств   соответствующих
бюджетов  в   порядке,   установленном   бюджетным   законодательством
Российской Федерации.

     Статья 39. Отчетность и аудит регионального оператора

     1.  Отчетный  период  регионального оператора устанавливается с 1
января  по  31  декабря  календарного года включительно. Годовой отчет
регионального  оператора подготавливается и рассматривается правлением
ежегодно  не  позднее  мая  года,  следующего  за  отчетным  годом,  и
направляется  в попечительский совет, который утверждает его в срок до
1  июня  года,  следующего  за  отчетным  годом.  (В  редакции Законов
Кабардино-Балкарской      Республики    от      17.12.2013 г. N 83-РЗ;
от 15.07.2016 № 44-РЗ)
     2. Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение
размещаются      на      сайте      регионального      оператора     в
информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет"  до  1 июля года,
следующего  за  отчетным  годом,  с учетом требований законодательства
Российской  Федерации  о  государственной  тайне, коммерческой тайне в
порядке    и   сроки,   установленные   нормативным   правовым   актом
Правительства  Кабардино-Балкарской  Республики.  (В  редакции  Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 15.07.2016 № 44-РЗ)
     3. Годовой отчет регионального оператора включает в себя отчет  о
деятельности регионального оператора  за  прошедший  отчетный  период,
годовую финансовую (бухгалтерскую) отчетность регионального оператора,
аудиторское  заключение  по  финансовой   (бухгалтерской)   отчетности
регионального оператора за отчетный год.  В  целях  настоящего  Закона
годовой финансовой (бухгалтерской) отчетностью регионального оператора
признаются бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств
и приложения к ним.
     4. Годовая бухгалтерская  (финансовая)  отчетность  регионального
оператора  подлежит  обязательному  аудиту,  проводимому   аудиторской
организацией  (аудитором),  отбираемой на конкурсной основе в порядке,
установленном    уполномоченным    органом.    (В    редакции   Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 № 3-РЗ)
     5. Принятие решения  о проведении  аудита,  утверждение  договора
с  аудиторской  организацией  (аудитором)  осуществляются  в  порядке,
установленном    постановлением   Правительства   Кабардино-Балкарской
Республики,   а   также   учредительными   документами   регионального
оператора.   (В   редакции   Закона   Кабардино-Балкарской  Республики
от 25.02.2015 № 3-РЗ)
     6. Информация  о деятельности регионального оператора размещается
на      официальном      сайте      регионального      оператора     в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". (В редакции Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2015 № 3-РЗ)

     Статья 40. Ответственность регионального оператора

     1. Убытки, причиненные собственникам помещений в  многоквартирных
домах  в  результате   неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения
региональным оператором своих обязательств, вытекающих  из  договоров,
заключенных с такими собственниками в соответствии с Жилищным кодексом
Российской  Федерации  и  настоящим  Законом,  подлежат  возмещению  в
соответствии с гражданским законодательством.
     2. Кабардино-Балкарская     Республика     несет     субсидиарную
ответственность   за   неисполнение   или   ненадлежащее    исполнение
региональным оператором обязательств перед собственниками помещений  в
многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.

     Статья 41. Ликвидация регионального оператора

     1. Региональный  оператор  может  быть  ликвидирован  в  случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
     2. Решение о ликвидации  регионального  оператора  может  принять
только суд по заявлению заинтересованных лиц.
     3. Региональный оператор  несет  ответственность  за  сохранность
документов (управленческих, юридических,  финансово-хозяйственных,  по
личному  составу  и  иных).  При  ликвидации  регионального  оператора
указанные документы передаются в архивную службу  Кабардино-Балкарской
Республики.
     4. Имущество   ликвидируемого   регионального   оператора   после