Расширенный поиск
Постановление Правительства Республики Дагестан от 07.06.2002 № 111 ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
(В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан
от 14.04.2004 № 111; от 26.04.2005 № 75;
от 02.05.2007 № 117; от 18.07.2008 № 241)
О порядке закрепления и использования объектов государственного
нежилого фонда Республики Дагестан
В целях упорядочения использования и повышения эффективности управления находящимися в республиканской собственности административными зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями, отнесенными к объектам государственного нежилого фонда РД, Правительство Республики Дагестан п о с т а н о в л я е т: 1.Установить, что Управление по контролю и использованию государственного нежилого фонда при Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Дагестан в установленном порядке
осуществляет в отношении объектов государственного нежилого фонда РД: (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 02.05.2007 № 117)
закрепление их на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Республики Дагестан;закрепление их на праве оперативного управления за органами государственной власти и управления Республики Дагестан и
республиканскими государственными учреждениями;передачу в аренду иным органам и организациям по договору; закрепление их на праве безвозмездного пользования в целях
обеспечения имущественных интересов Республики Дагестан и для
решения социально значимых задач за юридическими лицами на
основании решений Правительства Республики Дагестан. (Абзац
дополнен - Постановление Правительства Республики Дагестан
от 18.07.2008 № 241)
2. Право хозяйственного ведения, оперативного управления, на аренду и субаренду (в случаях, предусмотренных законодательством) объектов государственного нежилого фонда Республики Дагестан возникает у юридических и физических лиц с момента его государственной регистрации.Эксплуатация и ведение необходимой технической документации закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления объектов государственного нежилого фонда РД за государственными органами, организациями и предприятиями осуществляются ими самостоятельно. 3. Установить, что договоры на передачу в аренду находящихся в республиканской собственности административных зданий, сооружений и нежилых помещений, заключаемые в соответствии с законодательством организациями и учреждениями образования, науки,
культуры и искусства, здравоохранения и физической культуры, социальной защиты населения, за которыми эти объекты закреплены в установленном порядке, подлежат обязательному согласованию с Министерством имущественных и земельных отношений Республики
Дагестан и учету в реестре договоров аренды государственного нежилого фонда РД. (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 02.05.2007 № 117)
4. Утвердить прилагаемое Положение о порядке закрепления и использования объектов государственного нежилого фонда Республики Дагестан. 5. Юридическим лицам, в пользовании (на балансе) которых находятся объекты государственного нежилого фонда Республики Дагестан, в трехмесячный срок обеспечить оформление прав пользования закрепленными за ними объектами в соответствии с Положением о порядке закрепления и использования объектов государственного нежилого фонда Республики Дагестан. 6. Министерству имущественных и земельных отношений Республики Дагестан привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим постановлением. (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 02.05.2007 № 117)
7. Рекомендовать администрациям городов и районов разработать аналогичный порядок закрепления и использования объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности. 8. Признать утратившим силу постановление Правительства РД от 21 сентября 1995 г. N 190 "О мерах по реализации Указа Государственного Совета Республики Дагестан от 13 марта 1995 г. N 41 "О вопросах использования нежилого государственного фонда в Республике Дагестан". Председатель
Правительства Республики Дагестан X.ШИХСАИДОВ Махачкала
7 июня 2002 г. N 111
УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства
Республики Дагестан от 7 июня 2002 г. N 111
П О Л О Ж Е Н И Е
о порядке закрепления и использования объектовгосударственного нежилого фонда Республики Дагестан I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок закрепления и использования административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности и отнесенных к объектам государственного нежилого фонда РД, независимо от того, на чьем балансе они учитываются. 2. К объектам государственного нежилого фонда Республики Дагестан (далее объекты нежилого фонда), предназначенным или приспособленным для использования в производственных, административно-хозяйственных, культурных, торговых, спортивно-оздоровительных, религиозных и иных целях, признанным в установленном порядке нежилыми помещениями и не используемым под жилье, относятся находящиеся в республиканской собственности: комплексы зданий, строений и сооружений;
отдельно стоящие здания, строения и сооружения;встроенно-пристроенные нежилые помещения в объектах жилищного фонда; здания, строения и сооружения, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории, архитектуры и культуры (в том числе нежилые помещения в жилых зданиях - памятниках); объекты жилищного фонда, переводимые в состав нежилого фонда в соответствии с законодательством и настоящим Положением. 3. Объекты нежилого фонда могут быть приватизированы, внесены в качестве предмета залога, включены как вклад в уставный капитал предприятий смешанной формы собственности, использованы для предпринимательской и иной деятельности в установленном законодательством порядке. 4. Нежилые помещения могут быть переданы в:хозяйственное ведение; оперативное управление;
аренду;
субаренду;
безвозмездное пользование. (Абзац дополнен - Постановление
Правительства Республики Дагестан от 18.07.2008 № 241)
5. В соответствии с законодательством передача объектов нежилого фонда в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, аренду (субаренду) не влечет передачу права собственности на эти объекты. (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 18.07.2008 № 241)
6. Арендодателем объектов нежилого фонда является Министерство по контролю и использованию государственного нежилого фонда при Министерстве имущественных и земельных отношений Республики
Дагестан (далее - Министерство). (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 02.05.2007 № 117)
7. Балансодержателями объектов нежилого фонда являются юридические лица, использующие эти объекты на основании обязательств по хозяйственному ведению или оперативному управлению, безвозмездное пользование, договоров аренды (в случаях,
предусмотренных п. 52 настоящего Положения) и учитывающие их на своем балансе. (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 18.07.2008 № 241)
II. Порядок оформления прав пользования объектамигосударственного
нежилого фонда Республики Дагестан
8. Заявка установленного образца с приложением необходимых документов подается заявителем в Управление.К заявке прилагаются следующие документы: нотариально заверенная копия устава или положения заявителя - юридического лица или документы, подтверждающие личность заявителя
- физического лица;копия свидетельства о государственной регистрации заявителя; копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе (кроме органов государственной власти и управления); перечень объектов нежилого фонда, находящихся в пользовании (в том числе на балансе) заявителя и (или) предлагаемых им к передаче; копии свидетельств о внесении в реестр государственного имущества Республики Дагестан на объекты нежилого фонда, предлагаемые к передаче; заверенные руководителем юридического лица, в пользовании (на балансе) которого находятся объекты нежилого фонда, копии технического паспорта и карты учета государственного имущества Республики Дагестан, имеющегося у юридического лица (далее карта учета), или выкопировки из технического паспорта в случае подачи заявки на передачу нежилых помещений в аренду (субаренду); другие необходимые документы. Рассмотрение заявки и оформление документов о передаче объектов нежилого фонда в пользование производятся в двухмесячный срок с момента регистрации
заявки в журнале регистрации заявок. 9. В целях обеспечения сохранности и надлежащей эксплуатации объектов нежилого фонда, составления или обновления их технической
документации, а также своевременного сбора коммунальных платежей и
арендной платы, может быть принято решение о заключении договора о
временном пользовании нежилым помещением до оформления передачи в соответствии с п. 4 настоящего Положения. 10. Заявителю может быть отказано в оформлении документов о передаче ему в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, аренду (субаренду) объектов нежилого фонда в случаях: (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 18.07.2008 № 241) учредительные документы заявителя - юридического лица или документы, удостоверяющие личность заявителя - физического лица, не отвечают требованиям законодательства; имеется установленное законодательством ограничение по управлению и распоряжению данным объектом нежилого фонда; объект нежилого фонда передан иным юридическим или физическим лицам в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, аренду (субаренду) в порядке, установленном законодательством и настоящим Положением; (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан при наличии неразрешенных судебных споров по указанным в заявке объектам нежилого фонда; при наличии обязательств, договоров о передаче заявителю в пользование других объектов нежилого фонда, по которым заявитель не выполняет оговоренные в них условия в течение трех и более месяцев; при выявлении фактов расторжения с заявителем обязательств, договоров о передаче ему в пользование других объектов нежилого фонда из - за невыполнения заявителем условий этих обязательств, договоров; при наличии решения о продаже права на аренду нежилого помещения; при наличии мотивированного отказа специально уполномоченных органов и служб; при необходимости размещения в указанном в заявке объекте нежилого фонда органов государственной власти и управления и их структур; по иным основаниям в соответствии с законодательством. При этом делается соответствующая запись в журнале регистрации заявок, а заявителю направляется письменное уведомление об отказе с указанием причины. 11. Обязательство о передаче объектов нежилого фонда в пользование оформляется на основании представленных заявителем копий технического паспорта и карты учета, а также актов технического обследования (при необходимости) и оперативной проверки объектов нежилого фонда, составленных в соответствии с настоящим Положением. в случае несоответствия данных технического паспорта фактическому состоянию объекта нежилого фонда или отсутствия технической документации в обязательстве о передаче объекта нежилого фонда в пользование юридическому или физическому лицу в статье "Особые условия" оговариваются сроки проведения инвентаризации объекта нежилого фонда, приведения технического паспорта и карты учета в надлежащее состояние и представления их копий, а также ответственность балансодержателя за невыполнение указанных в обязательстве особых условий, вплоть до его расторжения в одностороннем порядке. 12. в случае если заявителем выступает юридическое лицо, в пользовании (на балансе) которого находятся указанные в заявке объекты нежилого фонда, то при несоответствии их технической документации фактическому состоянию или ее отсутствии Министерство направляет ему предписание о проведении в трехмесячный срок инвентаризации этих объектов и оформлении на них инвентарного дела, технического паспорта и карты учета с указанием даты их представления (кроме инвентарного дела). (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 02.05.2007 № 117) 13. в случае необоснованного отказа юридического лица, в пользовании (на балансе) которого находятся объекты нежилого фонда, представить заявителю копии технического паспорта и карты учета или выкопировки из технического паспорта при подаче заявки на аренду Министерство направляет предписание об их незамедлительном представлении. (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 02.05.2007 № 117) 14. в случаях, предусмотренных пп. 12 - 13 настоящего Положения, срок рассмотрения заявки приостанавливается до поступления в Министерстве необходимых документов, о чем делается запись в журнале регистрации заявок. (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 02.05.2007 № 117) 15. Министерство проводит при необходимости в течение месяца после регистрации заявки техническое обследование указанных в ней объектов нежилого фонда с оформлением соответствующих актов. (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан 16. После выполнения указанных в пп. 12 - 15 настоящего Положения требований и проведения оперативной проверки использования и состояния объектов нежилого фонда, в случае соответствия представленных заявителем документов фактическому состоянию объекта Министерства в установленном порядке подготавливает документы для последующего внесения предложений в Правительство РД о передаче объекта нежилого фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление, безвозмездное пользование, принимает решение о передаче его в аренду (субаренду). (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 02.05.2007 № 117; от 18.07.2008 № 241) 17. Министерство, в случае принятия решения о передаче объектов нежилого фонда в пользование юридическим и физическим лицам, оформляет в соответствии с пп. 31 , 37 , 48 , 67 настоящего Положения обязательство, договор: (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 02.05.2007 № 117) на право хозяйственного ведения; на право оперативного управления; аренды (субаренды); на право безвозмездного пользования. (Абзац дополнен - Постановление Правительства Республики Дагестан от 18.07.2008 № 241) 18. в обязательстве по хозяйственному ведению или оперативному управлению должны быть предусмотрены: обязанности балансодержателя по содержанию объектов нежилого фонда в надлежащем состоянии и их использованию по назначению; запрет на продажу, дарение, безвозмездную передачу другим юридическим и физическим лицам, иное отчуждение объектов нежилого фонда балансодержателем; запрет на передачу объектов нежилого фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление другим юридическим и физическим лицам; особые условия использования объектов нежилого фонда, установленные законодательством и настоящим Положением; обязанность балансодержателя по оформлению в двухмесячный срок охранного обязательства на объекты нежилого фонда, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории, архитектуры и культуры; условия о досрочном прекращении обязательства, прекращении обязательства в одностороннем порядке, об ответственности сторон и санкциях, применяемых в случае невыполнения требований законодательства, настоящего Положения и условий обязательства. 19. Фактическая передача объектов нежилого фонда в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, в аренду (субаренду) производится по акту приема - передачи после принятия обязательства или подписания договора. (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан Передача объектов нежилого фонда в пользование может быть произведена комиссионно. в состав комиссии включаются представители Министерства, балансодержателя, пользователя и заявителя. Комиссия оформляет акт приема - передачи объектов нежилого фонда, который прилагается ко всем экземплярам обязательства, договора. (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 02.05.2007 № 117) Если на момент подачи заявки объекты нежилого фонда находились в пользовании заявителя (пользователя) на основании в установленном порядке заключенных договоров или в соответствии с действовавшим ранее законодательством, то комиссия по передаче объектов нежилого фонда не создается и акт приема - передачи не оформляется. При этом к обязательству, договору прилагается акт технического обследования, составленный в соответствии с п. 15 настоящего Положения. 20. Объекты нежилого фонда могут быть изъяты из пользования (в том числе исключены из баланса) одних юридических и физических лиц и переданы в пользование другим юридическим и физическим лицам в порядке, установленном законодательством и настоящим Положением. 21. в соответствии с законодательством на основании соответствующих решений Правительства РД, или Министерства объекты нежилого фонда могут быть: (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 02.05.2007 № 117) изъяты полностью или частично из пользования (в том числе исключены из баланса) юридических и физических лиц; перераспределены полностью или частично с учетом заявок, поданных в установленном порядке юридическими и физическими лицами; выставлены на аукцион (конкурс) для продажи права на их аренду. Вышеуказанные действия в отношении объектов нежилого фонда производятся в случаях: неоформления передачи в хозяйственное ведение, в оперативное управление, безвозмездное пользование, в аренду (субаренду), в том числе ранее переданных (без включения в уставный капитал) в пользование (на баланс) юридических лиц независимо от наличия государственной доли участия в их уставном капитале; (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан использования не по назначению в связи с уменьшением объемов производства (услуг) и количества рабочих мест, изменением профиля деятельности юридического лица или лишением лицензии на ее осуществление (за исключением арендаторов); фактического использования иными юридическими и физическими лицами без оформления прав пользования ими в установленном порядке; использования с нарушением условий эксплуатации, невыполнением условий обязательства, договора. 22. Министерство имеет право досрочно расторгнуть обязательство, договор в одностороннем порядке с высвобождением пользователем объектов нежилого фонда в случаях: (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 02.05.2007 № 117) необходимости использования помещений в интересах государства; неиспользования помещений более трех месяцев подряд (за исключением арендаторов); ликвидации или реорганизации пользователя. 23. в случае отказа юридического или физического лица, в чьем пользовании (в том числе на балансе) находится объект нежилого фонда, передать этот объект другому пользователю Министерство осуществляет такую передачу в установленном порядке. (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан 24. Внесение объектов нежилого фонда в качестве вклада государства в уставный капитал предприятий смешанной формы собственности (в том числе и совместных предприятий) производится только по решению Правительства РД в соответствии с законодательством и настоящим Положением. 25. Руководители и иные должностные лица балансодержателей объектов нежилого фонда, ответственные за содержание, эксплуатацию, ремонт и восстановление объектов нежилого фонда, обязаны принимать меры по недопущению фактов: нерационального использования объектов нежилого фонда; нарушения условий обязательств, договоров; систематического невыполнения пользователями своих обязанностей по обязательствам, договорам; передачи объектов нежилого фонда в аренду (субаренду) без оформления документов в установленном порядке; наличия пустующих объектов нежилого фонда. в случае сокрытия или несвоевременного информирования Министерства о выявлении таких фактов указанные должностные лица несут дисциплинарную (за исключением арендаторов) и иную ответственность в соответствии с законодательством. (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан 26. Министерство осуществляет систематический контроль за использованием объектов нежилого фонда в соответствии с законодательством и настоящим Положением. (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 02.05.2007 № 117) 27. Министерство имеет право: проводить проверки использования и состояния объектов нежилого фонда; требовать от пользователей объектов нежилого фонда представления необходимой документации и информации, касающейся их использования и состояния; привлекать к проведению проверок объектов нежилого фонда представителей пользователя и балансодержателя, квалифицированных специалистов и экспертов; вносить в соответствующие органы государственной власти и управления предложения о более эффективном использовании объектов нежилого фонда, о необходимости их изъятия, перераспределения или приватизации, представления о наказании руководителей и должностных лиц государственных предприятий и учреждений, нарушающих установленный законодательством порядок учета, управления и распоряжения объектами нежилого фонда и настоящее Положение. 28. Руководители и должностные лица балансодержателя несут дисциплинарную (за исключением арендаторов) и иную ответственность в соответствии с законодательством за систематическое невыполнение условий (своих обязанностей), предусмотренных обязательством: совершение действий (сделок), которые привели или могут привести к отчуждению объектов нежилого фонда; безвозмездную передачу объектов нежилого фонда в пользование юридическим и физическим лицам; передачу объектов нежилого фонда как в целом, так и частично в аренду (субаренду) без оформления прав пользования в установленном порядке. При этом все затраты по возврату незаконно отчужденных объектов нежилого фонда собственнику возмещаются балансодержателем.
III. Особенности передачи объектов государственного нежилого фонда Республики Дагестан в хозяйственное ведение
29. Объекты нежилого фонда передаются в хозяйственное ведение государственным унитарным предприятиям Республики Дагестан (далее - госпредприятия). 30. к заявке, подаваемой в соответствии с п. 8 настоящего Положения, дополнительно прилагаются следующие документы: письмо банковского учреждения, подтверждающее платежеспособность заявителя; перечень арендаторов (субарендаторов) с указанием занимаемых ими объектов нежилого фонда, нежилых помещений. 31. Министерство на основании решения Правительства РД и представленных заявителем документов оформляет обязательство в соответствии с законодательством и настоящим Положением. (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан в обязательстве дополнительно к условиям, указанным в п. 18 настоящего Положения, должны быть предусмотрены: запрет на передачу объектов нежилого фонда в залог или в качестве вклада в уставный капитал предприятий, учредителем которых выступает балансодержатель, без соответствующего решения Министерства или Правительства РД; (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 02.05.2007 № 117) право на передачу балансодержателем объектов нежилого фонда в аренду другим физическим и юридическим лицам только по согласованию с Министерством. (В редакции Постановления Правительства Республики Дагестан от 02.05.2007 № 117) 32. Госпредприятия, за которыми объекты нежилого фонда закреплены на праве хозяйственного веления, осуществляют в отношении этих объектов права владения, пользования и распоряжения в пределах и на условиях, установленных законодательством, настоящим Положением и обязательством по хозяйственному ведению. 33. За использование нежилой площади в объектах нежилого фонда госпредприятием под собственные административные нужды сверх установленной нормы (9 кв.м. общей площади на одного работника аппарата управления) в обязательстве предусматриваются особые условия о внесении балансодержателем в республиканский бюджет РД ежегодных платежей в трехкратном размере арендной платы, Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|