Закон Республики Дагестан от 05.05.2006 № 27

 

                               ЗАКОН
                        РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

О внесении изменений в Закон Республики Дагестан "Об обороте земель
      сельскохозяйственного назначения в Республике Дагестан"

    Принят Народным Собранием                   25 апреля 2006 года        
    Республики Дагестан

    С т а т ь я 1. Внести в Закон Республики Дагестан от 29 декабря 
2003  года N 46 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения 
в   Республике   Дагестан"  (Собрание  законодательства  Республики  
Дагестан, 2003, N 12, ст. 925; 2004, N 12 (часть I), ст. 981; 2006, 
N 3, ст. 150) следующие изменения:       
    1. Пункт 2 статьи 4 изложить в следующей редакции:
    "2.  Особенности  использования  фонда перераспределения земель 
Республики  Дагестан устанавливаются федеральным  законодательством 
и законодательством Республики Дагестан.".
    2. Статью 8 изложить в следующей редакции:
        
    "С т а т ь я  8. Максимальный размер общей площади  
                     сельскохозяйственных угодий, расположенных на
                     территории одного муниципального района
                     Республики Дагестан и находящихся в 
                     собственности одного гражданина и (или) одного
                     юридического лица

    Максимальный  размер общей площади сельскохозяйственных угодий, 
которые  расположены  на  территории  одного  муниципального района 
Республики  Дагестан  и  могут  находиться  в  собственности одного 
гражданина   и   (или)  одного  юридического  лица,  составляет  10  
процентов общей площади сельскохозяйственных угодий,  расположенных 
на   указанной   территории   в   момент   предоставления  и  (или)  
приобретения таких земельных участков.".
    3. В статье 9:
    в  пункте  2 слова "в течение 10 дней обязано" заменить словами 
"в  соответствии  с  федеральным законодательством обязан в течение 
десяти дней";
    в пункте 4:
    в абзаце первом слова "начальной цене предмета торгов" заменить 
словами  "рыночной  стоимости,  сложившейся  в  данной  местности";  
    абзац второй исключить;
    в пункте 5:
    в абзаце первом слова "начальной цене предмета торгов" заменить 
словами  "рыночной  стоимости,  сложившейся  в  данной  местности";  
    абзац второй исключить.
    4. Статью 12 дополнить новым пунктом 7 следующего содержания:
    "7.     Минимальный     срок    аренды    земельного    участка    
сельскохозяй-ственных     угодий     составляет     пять     лет.";     
    пункт 7 считать пунктом 8.
    5. В пункте 2 статьи 14:
    первое  предложение  дополнить  словами  "или неиспользования в 
соответствии   с   целевым   назначением   в   течение  трех  лет";  
    дополнить  предложением  вторым  следующего содержания: "Случаи 
ненадлежащего    использования   земельного   участка   из   земель   
сельскохозяйственного  назначения  определяются  в  соответствии  с  
Земельным кодексом Российской Федерации.".
    6. В статье 15:
    в  пункте 1 слова "рыночной цене, определяемой в соответствии с 
Федеральным  законом  "Об  оценочной деятельности" заменить словами 
"цене,          за          которую          он         продается";         
    в  абзаце  первом  пункта  2  после  слов  "с  указанием  цены"  
дополнить  словами  ", размера, местоположения земельного участка и 
срока,  до  истечения  которого  должен  быть  осуществлен взаимный 
расчет",  слова "и других существенных условий договора" исключить, 
дополнить    предложением    следующего   содержания:   "Срок   для   
осуществления  взаимных  расчетов  по  таким  сделкам не может быть 
более чем девяносто дней.";
    в  пункте  3  слово  "месяца" заменить словами "тридцати дней", 
второе предложение исключить;
    пункт 4 изложить в следующей редакции:
    "4.   Сделка  по  продаже  земельного  участка,  совершенная  с  
нарушением   преимущественного  права  покупки,  в  соответствии  с  
федеральным  законодательством ничтожна.".
    7. Статью 17 изложить в следующей редакции:
        
    "С т а т ь я  17. Совершение сделок с долями в праве общей 
                      собственности  на земельные участки из земель
                      сельскохозяйственного назначения

    1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей  собственности 
на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного назначения, 
применяются  правила  Гражданского  кодекса Российской Федерации. В 
случае,  если  число  участников долевой собственности на земельный 
участок из земель сельскохозяйственного назначения пре-вышает пять, 
правила  Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с 
федеральным  законодательством  применяются  с учетом особенностей, 
установленных статьями 12-14 Федерального закона "Об обороте земель 
сельскохозяйственного назначения".
    2. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой 
участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать 
свою  земельную  долю,  внести  ее  в уставный (складочный) капитал 
сельскохозяйственной  организации,  использующей земельный участок, 
находящийся  в  долевой  собственности, или передать свою земельную 
долю  в  доверительное  управление  либо  продать  или  подарить ее 
другому     участнику     долевой     собственности,     а    также    
сельскохозяйственной    организации    или   гражданину   –   члену   
крестьянского   (фермерского)   хозяйства,  использующим  земельный  
участок,  находящийся  в  долевой  собственности.  Участник долевой 
собственности   вправе  распорядиться  земельной  долей  по  своему  
усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в 
счет земельной доли.
    3.  Передача  земельной  доли  в  уставный (складочный) капитал 
сельскохозяйственной  организации,  использующей земельный участок, 
находящийся  в  долевой  собственности, в доверительное управление, 
завещание  или  выделение  земельного участка в счет земельной доли 
осуществляется  на  основании  документов,  удостоверяющих право на 
земельную долю в соответствии со статьей 18 Федерального закона "Об 
обороте     земель     сельскохозяйственного    назначения",    без    
государственной  регистрации  возникшего  в результате приватизации 
сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.    
    4.  В  случае, если участник долевой собственности на земельный 
участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения продает свою 
земельную  долю  без  выделения  земельного  участка  в  счет своей 
земельной  доли  другому  участнику  долевой собственности, а также 
сельскохозяйственной    организации    или   гражданину   –   члену   
крестьянского   (фермерского)   хозяйства,  использующим  земельный  
участок,  находящийся  в  долевой  собственности,  извещать  других  
участников долевой собственности о намерении продать свою земельную 
долю не требуется.
    5. Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями 
могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником 
долевой  собственности  другому участнику долевой собственности или 
иному  лицу  и  удостоверенной  должностным  лицом  органа местного 
самоуправления или удостоверенной нотариально.".
    8. В статье 18:
    в   наименовании   статьи   слово   "Выдел"   заменить   словом   
"Выделение";
    в пункте 1:
    в  абзаце  первом после слова "Участник" дополнить словами "или 
участники", слова "требовать выдела земельного участка в счет доли" 
заменить словами "выделить земельный участок в счет своей земельной 
доли или своих земельных долей";         
    абзацы второй и третий исключить;
    абзац четвертый изложить в следующей редакции:
    "Местоположение   земельного   участка,   выделяемого   в  счет  
земельной  доли,  определяется  участником  долевой собственности в 
соответствии   с   решением   общего  собрания  участников  долевой  
собственности  при  утверждении границ части находящегося в долевой 
собственности  земельного  участка, предназначенной для выделения в 
первоочередном  порядке земельных участков в счет земельных долей в 
соответствии  со  статьей 14 Федерального закона "Об обороте земель 
сельскохозяйственного назначения".";
    дополнить   абзацами   третьимвосьмым  следующего  содержания:  
    "Образование  земельного  участка, выделяемого в счет земельной 
доли,   осуществляется   на   основании   решения  общего  собрания  
участников долевой собственности.
    Если   общее   собрание  участников  долевой  собственности  не  
утвердило   границы  части  находящегося  в  долевой  собственности  
земельного  участка, предназначенной для выделения в первоочередном 
порядке земельных участков в счет земельных долей, участник долевой 
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного 
назначения    обязан   известить   остальных   участников   долевой   
собственности  о  своем намерении выделить долю (доли) в письменной 
форме  или  опубликовать сообщение в средствах массовой информации, 
определенных Правительством Республики Дагестан. В данном извещении 
или сообщении необходимо указать:
    предполагаемое  (желаемое)  местоположение  выделяемого  в счет 
своей   земельной   доли   земельного  участка,  которое  позволяет  
определить его границы на местности;        
    площадь выделяемого участка;
    адрес  для направления в письменной форме возражений  остальных 
участников   долевой   собственности  относительно   местоположения  
выделяемого   в  счет  своей  земельной  доли  земельного  участка.  
    Размер  земельного  участка, выделяемого в счет земельной доли, 
определяется   на   основании   данных,   указанных  в  документах,  
удостоверяющих  право  на земельную долю. При этом участник долевой 
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного 
назначения  вправе  выделить  в счет своей земельной доли земельный 
участок,  площадь  которого  больше или меньше площади, указанной в 
документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение 
или    уменьшение    площади     образуемого   земельного   участка   
осуществляется  в пределах кадастровой стоимости, установленной для 
сельскохозяйственных  угодий,  в границах которых образуется данный 
земельный участок.";
    в пункте 2:
    в абзаце первом:
    слово "месяца" заменить словами "тридцати дней";
    слова "абзаце четвертом пункта" заменить словом "пункте";
    после слов "не поступят" дополнить словом "обоснованные";
    слова "и размере компенсации", "и размера компенсации" исключить;
    в  абзаце втором слова "и размере компенсации" исключить, слова 
"Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской 
Федерации" заменить словами "Республики Дагестан";     
    в абзаце третьем слова "и размере компенсации" исключить.
    9. В статье 19:
    в наименовании статьи слова "в течение двух лет" исключить;
    пункт 1 изложить в следующей редакции:
    "1.  Земельные доли, не использованные собственниками в течение 
трех  и  более  лет  с  момента приобретения прав на земельную долю 
(невостребованные    земельные    доли),   на   основании   решения   
муниципального    образования,  на  территории  которого  эти  доли  
находятся,  выделяются  в  земельный  участок,  в состав которого в 
первую   очередь  включаются  неиспользуемые  земельные  участки  и  
земельные  участки  худшего  качества  с  их оценкой по кадастровой 
стоимости.
    Общее  собрание участников долевой собственности вправе принять 
решение об определении местоположения части  находящегося в долевой 
собственности  земельного  участка,  площадь  которого  равна сумме 
площади невостребованных земельных долей.
    Сообщение  о  невостребованных  земельных  долях с указанием их 
собственников   публикуется   в   средствах   массовой  информации,  
определяемых Правительством Республики Дагестан.
    Если  собственники  невостребованных  земельных  долей,  в счет 
выделения  которых  должен  быть  образован  земельный  участок,  в  
течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не 
заявят  о  своем желании воспользоваться правами участников долевой 
собственности,  устанавливаются границы этого земельного участка."; 
    в  пункте  2 слова "о прекращении права собственности участника 
или   участников  долевой  собственности  на  долю  в  праве  общей  
собственности на земельный участок и" исключить.    
        
    С т а т ь я  2.  Настоящий  Закон  вступает  в  силу со дня его 
официального опубликования.


    Президент 
    Республики Дагестан                                       М. АЛИЕВ

    Махачкала
    5 мая 2006 г.
    N 27