Закон Республики Дагестан от 09.07.2013 № 57

                               ЗАКОН


                        РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН


          Об организации проведения капитального ремонта
             общего имущества в многоквартирных домах
                       в Республике Дагестан

    Принят Народным Собранием
    Республики Дагестан                           27 июня 2013 года

   (В редакции Закона Республики Дагестан от 05.12.2013 г. N 93;
              от 30.06.2014 № 50; от 12.01.2015 № 6;    
               от 08.02.2016 № 5; от 25.05.2016 № 38; 
              от 09.11.2016 № 57; от 10.04.2017 № 27)    


                     Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статья  1. Предмет регулирования настоящего Закона

    Настоящий Закон в соответствии с Жилищным  кодексом  Российской
Федерации   устанавливает   правовые   и   организационные   основы
своевременного проведения капитального ремонта общего  имущества  в
многоквартирных домах  (далее  -  капитальный  ремонт),  регулирует
порядок  накопления,  учета  и  целевого   использования   денежных
средств, предназначенных для  проведения  капитального  ремонта,  а
также  порядок  подготовки  и  утверждения  региональных   программ
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах
(далее - региональная программа капитального ремонта) и  требования
к  этим  программам,   цели,   функции   и   порядок   деятельности
регионального оператора.

    Статья  2. Основные понятия и термины, используемые
               в настоящем Законе

    Под  многоквартирным  домом   для   целей   настоящего   Закона
понимается здание, состоящее  из  двух  и  более  квартир,  имеющих
самостоятельные выходы либо на  земельный  участок,  прилегающий  к
жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
    Иные понятия  и  термины  в  настоящем  Законе  используются  в
значениях, определенных Жилищным кодексом  Российской  Федерации  и
иными  федеральными  законами,  регулирующими  правоотношения   при
организации и проведении капитального ремонта.

    Статья  2.1. Полномочия Народного Собрания Республики
                 Дагестан в сфере организации проведения
                 капитального ремонта

    К полномочиям Народного Собрания Республики  Дагестан  в  сфере
организации проведения капитального ремонта относятся:
    1) осуществление законодательного регулирования;
    2) осуществление контроля за соблюдением и исполнением  законов
Республики Дагестан;
    3) осуществление   иных    полномочий    в    соответствии    с
законодательством.(Статья  дополнена  -  Закон  Республики Дагестан
от 05.12.2013 г. N 93)

    Статья 2.2. Полномочия Правительства Республики Дагестан
                в сфере организации проведения капитального
                ремонта

    К  полномочиям  Правительства  Республики  Дагестан   в   сфере
организации проведения капитального ремонта относятся:
    1) установление  минимального  размера  взноса  на  капитальный
ремонт;
    1.1) определение порядка установления необходимости  проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме;
(Пункт дополнен - Закон Республики Дагестан от 30.06.2014 № 50)
    2) утверждение   и    актуализация    региональной    программы
капитального ремонта в порядке, предусмотренном настоящим Законом;
    3) установление  и  изменение  размера   предельной   стоимости
каждого из видов услуг  и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту,
которая может оплачиваться региональным оператором за счет  средств
фонда капитального ремонта, сформированного исходя из  минимального
размера взноса на капитальный ремонт;
    4) определение   порядка   и   условий    предоставления    мер
государственной  поддержки  капитального  ремонта,  предоставляемой
товариществам собственников жилья,  жилищным,  жилищно-строительным
кооперативам   или    иным    специализированным    потребительским
кооперативам, управляющим организациям, региональному оператору  за
счет средств республиканского бюджета Республики Дагестан;
    5) утверждение  состава  попечительского  совета  регионального
оператора;
    6) утверждение порядка осуществления контроля за  деятельностью
регионального оператора;
    7) утверждение  порядка  проведения  мониторинга   технического
состояния многоквартирных домов;
    8) утверждение  порядка  привлечения  региональным   оператором
подрядных организаций для оказания услуг и (или)  выполнения  работ
по капитальному ремонту;
    9) определение порядка отбора на конкурсной основе  аудиторской
организации  (аудитора)  в  целях  обязательного   аудита   годовой
бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора;
    10) определение порядка принятия решения  о  проведении  аудита
деятельности  регионального  оператора,  утверждении   договора   с
аудиторской организацией (аудитором);
    11) определение порядка и  сроков  размещения  годового  отчета
регионального  оператора  и  аудиторского  заключения  на  сайте  в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
    12) установление порядка предоставления лицом, на имя  которого
открыт специальный счет, предназначенный для  перечисления  средств
на  проведение  капитального  ремонта  и   открытый   в   кредитной
организации,  и  региональным   оператором   сведений,   подлежащих
предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177  и  статьи  183
Жилищного кодекса  Российской  Федерации,  перечня  иных  сведений,
подлежащих   предоставлению   указанными    лицами,    и    порядка
предоставления таких сведений;
    13) установление   порядка    использования    средств    фонда
капитального   ремонта   на   цели    сноса    или    реконструкции
многоквартирного дома в случаях, предусмотренных законодательством;
    14) установление порядка выплаты владельцем специального  счета
и (или) региональным оператором средств фонда капитального  ремонта
собственникам помещений в многоквартирном доме;
    15) утверждение  краткосрочного  (сроком  до  трех  лет)  плана
реализации региональной программы капитального ремонта;
    16) утверждение порядка ведения реестров уведомлений, указанных
в части 4 статьи 9 настоящего Закона, реестров специальных счетов;
    17) утверждение  порядка  включения  многоквартирных  домов   в
региональную  программу  капитального  ремонта  в  соответствии   с
критериями  очередности,  установленными  статьей   13   настоящего
Закона;
    18) утверждение порядка предоставления  сведений,  указанных  в
статье 8 настоящего Закона;
    18.1) установление  порядка  назначения  на конкурсной   основе
руководителя регионального оператора; (В редакции Закона Республики
Дагестан от 12.01.2015 № 6)
    19) иные полномочия, предусмотренные законодательством. (Статья
дополнена - Закон Республики Дагестан от 05.12.2013 г. N 93)

    Статья  2.3. Полномочия органа исполнительной власти
                 Республики Дагестан, осуществляющего
                 реализацию государственной политики
                 Республики Дагестан в сфере строительства,
                 архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства

    К полномочиям органа исполнительной власти Республики Дагестан,
осуществляющего  реализацию  государственной  политики   Республики
Дагестан в сфере строительства, архитектуры и жилищно-коммунального
хозяйства, относятся:
    1) разработка  проекта  региональной   программы   капитального
ремонта;
    2) представление проекта  региональной  программы  капитального
ремонта на утверждение в Правительство Республики Дагестан;
    3) осуществление    методического    обеспечения     реализации
настоящего   Закона,   в   том   числе   принятие   соответствующих
методических рекомендаций, отдельных  форм  документов  в  случаях,
предусмотренных настоящим Законом;
    4) иные полномочия, предусмотренные законодательством.  (Статья
дополнена - Закон Республики Дагестан от 05.12.2013 г. N 93)

    Статья  2.4. Полномочия органа государственного жилищного
                 надзора Республики Дагестан в сфере
                 организации проведения капитального ремонта

    К  полномочиям  органа   государственного   жилищного   надзора
Республики Дагестан в  сфере  организации  проведения  капитального
ремонта относятся:
    1) ведение реестра уведомлений, указанных в части  4  статьи  9
настоящего Закона, реестров специальных счетов;
    2) информирование    органа    местного    самоуправления     и
регионального  оператора  о  многоквартирных  домах,   собственники
помещений  в  которых  не  выбрали   способ   формирования   фондов
капитального ремонта и (или) не реализовали его;
    3) мониторинг технического состояния многоквартирных домов;
    4) представление в Правительство Республики Дагестан доклада  о
техническом  состоянии  многоквартирных  домов,  расположенных   на
территории  Республики   Дагестан,   включающего   предложения   по
обеспечению сохранности  многоквартирных  домов,  приведению  их  в
надлежащее состояние и безопасности проживания в них;
    5) осуществление контроля за формированием фондов  капитального
ремонта;
    6) осуществление    регионального    жилищного    надзора    за
деятельностью регионального оператора;
    7) иные полномочия, предусмотренные законодательством.  (Статья
дополнена - Закон Республики Дагестан от 05.12.2013 г. N 93)

             Глава 2. ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО
                   РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

    Статья  3. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт

    1. Минимальный  размер  взноса на капитальный,  ремонт (далее –
минимальный    размер    взноса)   устанавливается   Правительством
Республики   Дагестан  в  соответствии  с  частью  8.1  статьи  156
Жилищного   кодекса   Российской   Федерации.  (В  редакции  Закона
Республики Дагестан от 25.05.2016 № 38)
    2. Минимальный размер взноса должен быть доступным для  граждан
с  учетом  совокупных  расходов  на  оплату  жилого   помещения   и
коммунальных   услуг.   Обеспечение   доступности    для    граждан
минимального  размера  взноса  осуществляется  в   соответствии   с
федеральными  законами  и  иными  нормативными   правовыми   актами
Российской  Федерации,  законами  Республики   Дагестан   и   иными
нормативными правовыми актами Республики Дагестан.
    3. Минимальный  размер  взноса  устанавливается  Правительством
Республики   Дагестан   ежегодно   в   срок   до   1октября   года,
предшествующего  очередному  году реализации региональной программы
капитального   ремонта.  (В  редакции  Закона  Республики  Дагестан
от 25.05.2016 № 38)
    4.  Обязанность  по  уплате  взносов  на   капитальный   ремонт
возникает у  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  по
истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца,  следующего
за месяцем, в котором  была  официально  опубликована  утвержденная
региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот
многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2
статьи 5  настоящего  Закона.  (Пункт  дополнен - Закон  Республики
Дагестан от 30.06.2014 № 50; от 08.02.2016 № 5)
    5.  Решением   общего   собрания   собственников   помещений  в
многоквартирном  доме  о формировании фонда капитального ремонта на
специальном  счете  может быть определен размер ежемесячного взноса
на  капитальный  ремонт  в размере  большем, чем минимальный размер
взноса   на   капитальный   ремонт,   установленный  Правительством
Республики  Дагестан. В этом случае перечень услуг и (или) работ по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,
утверждаемый  решением  общего  собрания  собственников помещений в
многоквартирном   доме,   может  быть  дополнен  услугами  и  (или)
работами,  не предусмотренными региональной программой капитального
ремонта,   а  сроки  проведения  капитального  ремонта  могут  быть
установлены   более  ранние,  чем  это  предусмотрено  региональной
программой капитального ремонта. (Пункт дополнен - Закон Республики
Дагестан от 08.02.2016 № 5)
    6. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в
многоквартирном  доме,  средства  товарищества собственников жилья,
жилищного   кооператива,   в  том  числе  доходы  от  хозяйственной
деятельности    товарищества    собственников    жилья,   жилищного
кооператива,  могут направляться по решению собственников помещений
в  многоквартирном  доме, решению членов товарищества собственников
жилья,   решению   членов   жилищного   кооператива,   принятым   в
соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации, уставом
товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на
формирование   фонда   капитального   ремонта   в  счет  исполнения
обязанности  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  по
уплате  взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части
фонда    капитального   ремонта   сверх   формируемой   исходя   из
установленного  минимального  размера взноса на капитальный ремонт,
которая  может использоваться на финансирование любых услуг и (или)
работ  по  капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном
доме.    (Пункт    дополнен    -    Закон    Республики    Дагестан
от 08.02.2016 № 5)

    Статья  4. Установление минимального размера фонда
               капитального ремонта

    1. Минимальный размер фонда капитального  ремонта  в  отношении
многоквартирных домов, собственники помещений в  которых  формируют
указанные фонды на специальных счетах, устанавливается как  доля  в
размере 30 процентов от оценочной  стоимости  капитального  ремонта
многоквартирного дома, включающего все услуги и работы, входящие  в
перечень   услуг   и   (или)   работ   по   капитальному    ремонту
многоквартирного  дома,  предусмотренные  региональной   программой
капитального ремонта.
    2. Оценочная стоимость  капитального  ремонта  многоквартирного
дома, включающего все услуги и работы, входящие в перечень услуг  и
(или)  работ  по  капитальному   ремонту   многоквартирного   дома,
предусмотренные региональной  программой  капитального  ремонта,  в
расчете  на  1  квадратный   метр   общей   площади   помещений   в
многоквартирном доме (удельная стоимость капитального ремонта)  (по
типам  многоквартирных   домов),   устанавливается   Правительством
Республики  Дагестан.   (В   редакции  Закона  Республики  Дагестан
от 25.05.2016 № 38)
    3. (Утратил силу - Закон Республики Дагестан от 25.05.2016 № 38)

    Статья  5. Решение об определении способа формирования фонда
               капитального ремонта

    1.   Решение  об   определении   способа   формирования   фонда
капитального    ремонта   должно   быть   принято   и   реализовано
собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме  в течение пяти
месяцев  после  официального  опубликования  региональной программы
капитального  ремонта,  которая  утверждена в установленном законом
Республики  Дагестан  порядке  и  в которую включен многоквартирный
дом,   в  отношении  которого  решается  вопрос  о  выборе  способа
формирования  его фонда капитального ремонта. Владелец специального
счета  обязан  обратиться  в  российскую  кредитную  организацию  с
заявлением  об открытии специального счета не позднее чем в течение
пятнадцати  дней  с даты уведомления владельца специального счета о
его  определении  в  качестве  такового,  если более ранний срок не
установлен  решением  общего  собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме.  Решение  о  формировании фонда капитального
ремонта   на   специальном   счете,  за  исключением  случая,  если
владельцем   специального  счета  является  региональный  оператор,
считается  реализованным  при условии открытия специального счета и
представления     владельцем    специального    счета    в    орган
государственного   жилищного  надзора  документов,  предусмотренных
частью 1 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации. В целях
реализации  решения  о  формировании  фонда капитального ремонта на
специальном  счете,  открытом на имя регионального оператора, лицо,
инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано
направить  в  адрес  регионального оператора копию протокола общего
собрания  собственников, которым оформлено это решение. 
    2.  Обязанность  по  уплате  взносов  на  капитальный  ремонт у
собственников   помещений  в   многоквартирном  доме,  введенном  в
эксплуатацию  после утверждения региональной программы капитального
ремонта и включенном в региональную про­грамму капитального ремонта
при  ее  актуализации,  возникает  по  истечении  пяти  лет  с даты
включения  данного  многоквартирного  дома в региональную программу
капитального  ремонта.  Решение об определении способа формирования
фонда  капитального  ремонта  должно  быть  принято  и  реализовано
собственниками  помещений  в данном многоквартирном доме не позднее
чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на
капитальный   ремонт.   
    3. He позднее, чем за месяц до окончания срока,  установленного
частями  1  и  2  настоящей  статьи,  орган местного самоуправления
созывает  общее  собрание собственников помещений в многоквартирном
доме  для  решения  вопроса  о  выборе  способа  формирования фонда
капитального  ремонта,  если  такое  решение не было принято ранее.
    4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме
в  срок!  установленный  частями 1 и 2 настоящей статьи, не выбрали
способ  формирования  фонда  капитального ремонта или выбранный ими
способ  не  был  реализован в установленный частями 1 и 2 настоящей
статьи  срок,  и  в  случаях,  предусмотренных  частью 7 статьи 189
Жилищного    кодекса    Российской    Федерации,   орган   местного
самоуправления  принимает решение о формировании фонда капитального
ремонта  в  отношении такого дома на счете регионального оператора.
Указанное  решение  принимается  органом  местного самоуправления в
течение  десяти дней с даты истечения срока, установленного частями
1  и  2  настоящей  статьи,  и  в течение пяти дней с даты принятия
решения  направляется органом местного самоуправления региональному
оператору  и  собственникам  помещений в  многоквартирном  доме,  в
отношении   которого   принято   решение   о   формировании   фонда
капитального  ремонта  на  счете,  счетах  регионального оператора.
(Статья в редакции Закона Республики Дагестан от 08.02.2016 № 5)

    Статья  6. Изменение способа формирования фонда
               капитального ремонта

    1. Изменение способа формирования  фонда  капитального  ремонта
осуществляется   в   порядке,   установленном   Жилищным   кодексом
Российской Федерации.
    1.1.  Решение  о  прекращении  формирования фонда  капитального
ремонта  на  счете  регионального  оператора  и  формировании фонда
капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через год
после  направления  региональному оператору решения общего собрания
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме в соответствии с
частью  4  статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не
ранее   наступления  условия,  указанного  в  части  2  статьи  173
Жилищного  кодекса  Российской Федерации. В течение пяти дней после
вступления   в   силу   указанного  решения  региональный  оператор
перечисляет  средства  фонда  капитального  ремонта  на специальный
счет.    (Подпункт    дополнен    -   Закон   Республики   Дагестан
от 09.11.2016 № 57)
    2. В случае изменения способа формирования  фонда  капитального
ремонта владелец  специального  счета  или  региональный  оператор,
передающие средства фонда капитального  ремонта,  обязаны  передать
одновременно   информацию   по   размеру    обязательств    каждого
собственника помещений в соответствующем  доме  с  указанием  суммы
имеющейся задолженности собственников помещений  в  многоквартирном
доме и периода такой задолженности.

    Статья  7. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

    1.   Собственники   помещений   в   многоквартирном   доме  при
формировании   фонда  капитального  ремонта на  счете регионального
оператора ежемесячно  до 25 числа  месяца,  следующего  за истекшим
месяцем,  уплачивают  взносы  на  капитальный  ремонт на  основании
платежных  документов,  представленных региональным оператором.  (В
редакции Закона Республики Дагестан от 08.02.2016 № 5)
    2.  Региональный  оператор  вправе  заключить   с   управляющей
организацией,   товариществом   собственников    жилья,    жилищным
кооперативом   или    иным    специализированным    потребительским
кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении  в
платежный  документ,  на  основании  которого  вносится  плата   за
содержание и ремонт жилого помещения и (или)  коммунальные  услуги,
сведений  о  размере  взноса  на  капитальный  ремонт  с  указанием
наименования регионального оператора, номера его банковского  счета
и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

    Статья  8. Учет фондов капитального ремонта

    1. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его
счет, счета, в виде взносов  на  капитальный  ремонт  собственников
помещений в многоквартирных домах, формирующих  фонды  капитального
ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее  -  система
учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется  отдельно  в
отношении средств каждого собственника помещений в  многоквартирном
доме. Ведение  такого  учета  может  осуществляться  в  электронной
форме.
    2. Владелец специального счета ведет учет средств,  поступивших
на  счет  в  виде  взносов  на  капитальный  ремонт   собственников
помещений в многоквартирном доме, формирование  фонда  капитального
ремонта которого осуществляется на специальном счете.
    3. Система учета фондов капитального ремонта  включает  в  себя
сведения:
    1) о размере начисленных и уплаченных  взносов  на  капитальный
ремонт  каждым  собственником  помещения  в  многоквартирном  доме,
задолженности  по  их  оплате, а также размере уплаченных пеней; (В
редакции Закона Республики Дагестан от 08.02.2016 № 5)
    2) о размере средств, направленных региональным  оператором  на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,  в  том
числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или)  работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    3)  о  размере  задолженности  за  оказанные  услуги  и   (или)
выполненные работы  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме.
    4.  Региональный  оператор,  владелец  специального  счета   по
запросу предоставляют сведения, предусмотренные частью 3  настоящей
статьи, собственникам помещений в  многоквартирном  доме,  а  также
лицу,  ответственному  за  управление  этим  многоквартирным  домом
(товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или  иному
специализированному   потребительскому   кооперативу,   управляющей
организации), или при непосредственном  управлении  многоквартирным
домом собственниками помещений в этом многоквартирном  доме  одному
из собственников помещений в таком доме, имеющему право действовать
от имени собственников  помещений  в  таком  доме  в  отношениях  с
третьими лицами на основании решения общего собрания  собственников
помещений в многоквартирном доме,  осуществляющих  непосредственное
управление  таким  домом,  или  иному  лицу,  имеющему  полномочие,
удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми
или большинством собственников помещений в  таком  доме.  Указанные
сведения  направляются  лицу,   обратившемуся   с   соответствующим
запросом,  в  течение  десяти  рабочих  дней  с  момента  получения
запроса.  Запрашиваемая  информация  направляется  любым  доступным
образом, позволяющим обеспечить подтверждение получения адресатом.

    Статья  9. Контроль за формированием фонда капитального
               ремонта, целевым расходованием денежных средств,
               сформированных за счет взносов на капитальный
               ремонт, и обеспечением сохранности этих средств

    1. Владелец  специального  счета  обязан  ежегодно  в  срок  не
позднее 1 февраля года,  следующего  за  отчетным,  представлять  в
орган государственного жилищного надзора сведения о размере остатка
средств на специальном счете.  Владелец  специального  счета  также
обязан  ежемесячно  в  срок  до  двадцать  пятого   числа   месяца,
следующего   за   истекшим   месяцем,    представлять    в    орган
государственного жилищного надзора сведения о  поступлении  взносов
на капитальный ремонт от собственников помещений в  многоквартирном
доме.
    2. Региональный оператор обязан ежегодно в срок  не  позднее  1
февраля  года,  следующего  за  отчетным,  представлять   в   орган
государственного  жилищного  надзора  сведения  о   многоквартирных
домах,   собственники   помещений   в   которых   формируют   фонды
капитального ремонта  на  счете,  счетах  регионального  оператора.
Региональный оператор также обязан ежемесячно в  срок  до  двадцать
пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять в
орган государственного жилищного  надзора  сведения  о  поступлении
взносов на капитальный ремонт от собственников  помещений  в  таких
многоквартирных домах.
    3. Сведения о размере остатка средств на специальном  счете,  о
поступлении взносов на капитальный ремонт предоставляются  в  орган
государственного  жилищного   надзора   по   каждому   собственнику
помещений  в  многоквартирном  доме  с  указанием  номера  квартиры
собственника.
    4.  Орган  государственного  жилищного  надзора  ведет   реестр
уведомлений о выбранном собственниками помещений в  соответствующем
многоквартирном  доме  способе  формирования   фонда   капитального
ремонта, реестр  специальных  счетов,  а  также  информирует  орган
местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных
домах,  собственники  помещений  в  которых   не   выбрали   способ
формирования фондов капитального ремонта  и  (или)  не  реализовали
его.
    Информирование органа местного самоуправления  и  регионального
оператора осуществляется не реже одного раза в  шесть  месяцев  или
при  поступлении  соответствующего  запроса  от   органа   местного
самоуправления и (или) регионального  оператора.  Ответ  на  запрос
направляется в течение пяти рабочих дней с даты его  поступления  в
орган государственного жилищного надзора.
    5. Ведение  указанных  в  части  4  настоящей  статьи  реестров
осуществляется  органом  государственного   жилищного   надзора   в
электронной   форме   в   порядке,   установленном   Правительством
Республики Дагестан.
    6.  Контроль  за  целевым   расходованием   денежных   средств,
сформированных  за  счет   взносов   на   капитальный   ремонт,   и
обеспечением сохранности этих  средств  осуществляется  в  порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.

    Статья  10. Меры государственной поддержки
                капитального ремонта

    1.  Финансирование услуг и (или) работ  по капитальному ремонту
общего   имущества  в   многоквартирных   домах,  в   том  числе  в
многоквартирных  домах,  не  подлежащих  включению  в  региональную
программу   капитального   ремонта,   утверждаемую   Правительством
Республики Дагестан в соответствии со статьей 11 настоящего Закона,
может   осуществляться  с  применением  мер  финансовой  поддержки,
предоставляемой   товариществам   собственников   жилья,  жилищным,
жилищно-строительным   кооперативам,  созданным  в  соответствии  с
Жилищным  кодексом  Российской Федерации, управляющим организациям,
региональным  операторам  за  счет средств республиканского бюджета
Республики   Дагестан,   в  порядке  и  на  условиях,  определенных
Правительством    Республики    Дагестан,   в   пределах   средств,
предусмотренных   законом   о  республиканском  бюджете  Республики
Дагестан. (В редакции Закона Республики Дагестан от 08.02.2016 № 5)
от 05.12.2013 г. N 93)
   2. (Утратил силу - Закон Республики Дагестан от 30.06.2014 № 50)

    Статья 10.1. Обеспечение условий доступности для инвалидов
                 общего имущества в многоквартирных домах

    Уполномоченный  орган  и  органы  местного   самоуправления   в
соответствии  с законодательством Российской Федерации о социальной
защите инвалидов  обеспечивают  условия  доступности  для инвалидов
общего имущества в многоквартирных домах. (Статья дополнена - Закон
Республики Дагестан от 10.04.2017 № 27)


                  Глава 3. РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
                       КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

    Статья 11. Порядок разработки и утверждения региональной
               программы, требования к региональной программе
               капитального ремонта

    1. Региональная программа капитального ремонта  формируется  на
срок,  необходимый  для  проведения  капитального  ремонта   общего
имущества  во  всех   многоквартирных   домах,   расположенных   на
территории Республики Дагестан.
    2. Разработка и утверждение региональной программы капитального
ремонта включают в себя следующие этапы:
    1) разработка  проекта  региональной   программы   капитального
ремонта;
    2) утверждение  региональной  программы  капитального   ремонта
Правительством Республики Дагестан.
    3. Разработка  проекта  региональной   программы   капитального
ремонта  осуществляется   уполномоченным   органом   на   основании
мониторинга технического состояния, проведенного в соответствии  со
статьей 14 настоящего Закона.
    4. Проект   региональной   программы    капитального    ремонта
представляется   уполномоченным   органом    на    утверждение    в
Правительство Республики Дагестан.
    5. Региональная программа капитального ремонта включает в себя:
    1) основные цели и задачи региональной программы;
    2)  перечень  всех  многоквартирных  домов,   расположенных  на
территории  Республики Дагестан (в том числе многоквартирных домов,
все  помещения  в  которых  принадлежат  одному  собственнику),  за
исключением   многоквартирных  домов,  признанных  в  установленном
Правительством    Российской   Федерации   порядке   аварийными   и
подлежащими  сносу  или  реконструкции,  а  также  домов, в которых
имеется  менее  чем  три  квартиры;  (В  редакции Закона Республики
Дагестан от 08.02.2016 № 5; от 30.06.2014 № 50)
    3) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего
имущества  в  многоквартирных  домах  в  соответствии со статьей 16
настоящего   Закона.   (В   редакции   Закона  Республики  Дагестан
от 12.01.2015 № 6)
    (Подпункты  "а", "б", "в", "г",  "д", "е", "ж", "з",  "и", "к",
"л",   "м",   "н"   утратили   силу  -  Закон  Республики  Дагестан
от 12.01.2015 № 6)
    4) плановый период  проведения   капитального  ремонта   общего
имущества  в  многоквартирных  домах; (В редакции Закона Республики
Дагестан от 30.06.2014 № 50)
    5) планируемые  показатели  выполнения  региональной  программы
капитального ремонта.
    6. Для формирования региональной программы капитального ремонта
лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в  течение
одного  месяца  с  даты  вступления  настоящего   Закона   в   силу
представляют  в  органы  местного   самоуправления   информацию   о
многоквартирных домах,  управление  которыми  они  осуществляют  по
форме, утвержденной уполномоченным органом.
    7. Орган   местного   самоуправления    обобщает    поступившую
информацию в установленном уполномоченным органом порядке, а  также
собирает  информацию  о  многоквартирных   домах,   находящихся   в
муниципальной  и   (или)   государственной   собственности,   и   о
многоквартирных домах, информация о которых не представлена лицами,
осуществляющими  управление  многоквартирными   домами,   в   срок,
установленный частью 6 настоящей статьи. Обобщенная информация  обо
всех   многоквартирных   домах,   расположенных    на    территории
муниципального   образования,   представляется   органом   местного
самоуправления   в   орган   государственного   жилищного   надзора
Республики  Дагестан  не  позднее  15  июля  года,  предшествующего
планируемому.
    8. Орган государственного жилищного надзора Республики Дагестан
на   основании   сведений,   представленных    органами    местного
самоуправления, и результатов мониторинга  технического  состояния,
подготавливает предложения, содержащие  сведения,  необходимые  для
разработки проекта  региональной  программы  капитального  ремонта,
которые направляются в уполномоченный орган, не позднее 1  сентября
года, предшествующего планируемому.
    9. Уполномоченный    орган    на     основании     предложений,
представленных   органом   государственного    жилищного    надзора
Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня их  поступления
подготавливает проект региональной программы капитального ремонта и
направляет его на утверждение в Правительство Республики Дагестан.
    10. Правительство Республики Дагестан  утверждает  региональную
программу капитального ремонта не  позднее  одного  месяца  с  даты
поступления ее проекта от уполномоченного органа.
    11. Региональная  программа   капитального   ремонта   подлежит
актуализации не реже одного раза в год,  которая  осуществляется  в
порядке, предусмотренном частями 6-10 настоящей статьи.
    12. Утвержденная региональная  программа  капитального  ремонта
подлежит размещению на официальном сайте регионального оператора  в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". (В     редакции
Закона Республики Дагестан от 05.12.2013 г. N 93)

    Статья 12. Порядок разработки и утверждения краткосрочных
               планов реализации региональной программы
               капитального ремонта

    1.  Органы  местного  самоуправления  утверждают  краткосрочные
(сроком  до  трех  лет)  планы  реализации  региональной  программы
капитального  ремонта ежегодно  до   20   октября,  предшествующего
планируемому.    (В    редакции    Закона    Республики    Дагестан
от 30.06.2014 № 50)
    2. Утвержденные органами местного самоуправления  краткосрочные
планы реализации региональной программы капитального ремонта в срок
до  1  ноября года, предшествующего  планируемому,  направляются  в
уполномоченный   орган.  (В  редакции  Закона  Республики  Дагестан
от 30.06.2014 № 50)
    3.  Уполномоченный  орган  с  учетом  предоставленных  органами
местного  самоуправления  краткосрочных планов ежегодно в срок до 1
декабря  разрабатывает  краткосрочный  план реализации региональной
программы  капитального  ремонта и направляет  его на  рассмотрение
Правительству Республики  Дагестан.  (В  редакции Закона Республики
Дагестан от 30.06.2014 № 50)
    4. Утвержденные  краткосрочные  планы  реализации  региональной
программы капитального ремонта подлежат размещению  на  официальном
сайте регионального оператора в  информационно-телекоммуникационной
сети "Интернет".

          Глава 4. ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
                 ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

    Статья  13. Критерии очередности проведения капитального
                ремонта общего имущества в многоквартирных домах

    1. Очередность  и  плановый  период   проведения   капитального
ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме, включенном  в
региональную  программу,  определяются  уполномоченным  органом  по
каждому  виду услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества  в  многоквартирном  доме  в  соответствии  с   настоящей
статьей. (В редакции Закона Республики Дагестан от 30.06.2014 № 50)
    2. Очередность  и  плановый  период  осуществления каждого вида
услуг  и  (или)  работ  по  капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном  доме  определяются  в  соответствии  с нормативно-
технической  документацией  в  области строительной деятельности, а
также    с    учетом    предложений   собственников   помещений   в
многоквартирном   доме.  (В  редакции  Закона  Республики  Дагестан
от 30.06.2014 № 50)
    3. Очередность  и  плановый  период  осуществления каждого вида
услуг и (или) работ по капитальному  ремонту   общего   имущества в
многоквартирном  доме  определяются  исходя  из   продолжительности
эффективной эксплуатации конструктивных элементов  многоквартирного
дома, которая исчисляется с  даты  ввода  многоквартирного  дома  в
эксплуатацию,  а  также  с  учетом  последней  даты   осуществления
соответствующего вида услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту
общего   имущества  в  многоквартирном  доме.  (В  редакции  Закона
Республики Дагестан от 30.06.2014 № 50)
    4. Очередность  и плановый  период  осуществления  каждого вида
услуг и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту общего имущества в
многоквартирном  доме  могут  определяться  уполномоченным  органом
ранее истечения срока  продолжительности  эффективной  эксплуатации
конструктивных  элементов   многоквартирного   дома   при   наличии
объективных  сведений,  подтверждающих  их  сверхнормативный  износ
вследствие   техногенных   аварий,   по   результатам   мониторинга
технического состояния  конструктивных  элементов  многоквартирного
дома при  актуализации  региональной  программы  в  соответствии  с
требованиями Жилищного кодекса Российской  Федерации  на  основании
решения собственников помещений в многоквартирном доме. (В редакции
Закона Республики Дагестан от 30.06.2014 № 50)
    5. (Утратила силу - Закон Республики Дагестан от 08.02.2016 № 5)
    6. В соответствии с Жилищным кодексом  Российской  Федерации  в
первоочередном порядке в региональной  программе  предусматривается
проведение капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных
домах, в которых требовалось  проведение  капитального  ремонта  на
дату приватизации первого жилого помещения при условии,  что  такой
капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации
программы,  а  также  многоквартирных  домов,  капитальный   ремонт
которых требуется в порядке установления  необходимости  проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,
утвержденном Правительством Республики Дагестан. (В редакции Закона
Республики  Дагестан  от  05.12.2013  г.  N  93; от 08.02.2016 № 5)

    Статья  14. Мониторинг технического состояния
                многоквартирных домов

    1.  Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных  домов
осуществляется органом государственного жилищного надзора.
    2. Лица,  осуществляющие  управление  многоквартирными  домами,
обязаны ежегодно представлять в  орган  государственного  жилищного
надзора  информацию   о   результатах   технического   обследования
многоквартирных домов. Указанная информация представляется  в  срок
до  15  июля  года,   предшествующего   планируемому,   по   форме,
утвержденной уполномоченным органом.
    3.  Органы  местного  самоуправления  представляют  информацию,
предусмотренную   частью   2   настоящей   статьи,   в    отношении
многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, а
также в отношении многоквартирных домов, информация  о  которых  не
представлена лицами,  осуществляющими  управление  многоквартирными
домами, в установленный частью 2 настоящей статьи срок.

    Статья  15. Решение о проведении капитального ремонта
                общего имущества в многоквартирном доме

    1.  Проведение  капитального   ремонта   общего   имущества   в
многоквартирном доме осуществляется  на  основании  решения  общего
собрания  собственников  помещений  в  многоквартирном   доме,   за
исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
    2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое  время
вправе принять решение о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества   в   многоквартирном   доме   по    предложению    лица,
осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг
и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, регионального оператора либо  по  собственной
инициативе.
    3. Не менее чем за  три  месяца до  наступления года, в течение
которого в  соответствии  с  региональной  программой  капитального
ремонта должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества  в
многоквартирном    доме,    лицо,     осуществляющее     управление
многоквартирным домом или оказание услуг и (или)  выполнение  работ
по содержанию и ремонту общего имущества  в  многоквартирном  доме,
либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в
многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на  счете,
счетах регионального оператора)  представляют  таким  собственникам
предложения  о  сроке  начала  капитального  ремонта,   необходимом
перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке  и
об источниках финансирования капитального ремонта общего  имущества
в  многоквартирном  доме  и   другие   предложения,   связанные   с
проведением   такого   капитального  ремонта.  (В  редакции  Закона
Республики Дагестан от 08.02.2016 № 5)
    4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем
через два месяца с момента получения предложений, указанных в части
3 настоящей статьи, обязаны  рассмотреть  указанные  предложения  и
принять  на  общем  собрании  соответствующее  решение. (В редакции
Закона Республики Дагестан от 08.02.2016 № 5)
    5.   При   принятии   решения   собственники,    осуществляющие
формирование  фонда  капитального  ремонта  многоквартирного   дома
исходя из минимального размера взноса  на  капитальный  ремонт,  не
вправе изменить включенные в  региональную  программу  капитального
ремонта виды работ, сроки их выполнения, стоимость, содержащиеся  в
предложении регионального оператора.
    6. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи,
собственники помещений в  многоквартирном  доме,  формирующие  фонд
капитального ремонта на счете, счетах регионального  оператора,  не
приняли решение о проведении капитального ремонта общего  имущества
в  этом  многоквартирном  доме,  орган  местного  самоуправления  в
течение одного месяца с даты истечения срока, указанного в части  4
настоящей   статьи,   принимает   решение   о   проведении   такого
капитального  ремонта  в  соответствии  с  региональной  программой
капитального ремонта и предложениями регионального  оператора  и  в
течение  пяти  дней  с  даты  принятия   соответствующего   решения
уведомляет о нем регионального оператора и собственников  помещений
в   многоквартирном   доме,   в    отношении    которого    принято
соответствующее решение.
    7.  В  случае,  если  капитальный  ремонт  общего  имущества  в
многоквартирном доме, собственники помещений  в  котором  формируют
фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок,
предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при
этом  в  соответствии   с   порядком   установления   необходимости
проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирном
доме требуется выполнение какого-либо вида работ,  предусмотренного
для   этого   многоквартирного   дома    региональной    программой
капитального  ремонта,  орган  местного  самоуправления   принимает
решение о формировании фонда капитального ремонта на счете,  счетах
регионального  оператора  и  направляет  такое  решение   владельцу
специального счета.
    Указанное решение и  уведомление  о  нем  заинтересованных  лиц
осуществляется  в  порядке,  предусмотренном  частью  6   настоящей
статьи. Владелец специального счета  обязан  перечислить  средства,
находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в
течение одного месяца с момента  получения  такого  решения  органа
местного самоуправления, при этом  решение  о  капитальном  ремонте
общего имущества в этом многоквартирном  доме  в  указанном  случае
принимается  с  учетом  требований,   установленных   частями   3-6
настоящей статьи. В случае, если  владелец  специального  счета  не
перечислил средства, находящиеся  на  специальном  счете,  на  счет
регионального оператора в  срок,  установленный  настоящей  частью,
региональный    оператор,    любой    собственник    помещения    в
многоквартирном доме и (или) орган местного  самоуправления  вправе
обратиться в суд с заявлением о взыскании средств,  находящихся  на
специальном  счете,  с  перечислением  их  на  счет   регионального
оператора.
    8.  Внесение  в  региональную  программу  капитального  ремонта
изменений,    предусматривающих    перенос   установленного   срока
капитального  ремонта  общего  имущества  в многоквартирном доме на
более  поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и
(или)   работ   по   капитальному   ремонту   общего   имущества  в
многоквартирном  доме,  осуществляется при наличии соответствующего
решения  общего  собрания собственников помещений в многоквартирном
доме,  за  исключением  случая, если: 
    1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ  по
капитальному   ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме
обусловлено   отсутствием  конструктивных  элементов,  в  отношении
которых должен быть проведен капитальный ремонт; 
    2)  запланированный  вид  услуг  и (или)  работ по капитальному
ремонту  общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее
и   при   этом  в  порядке  установления  необходимости  проведения
капитального   ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме
определено,  что  повторные оказание таких услуг и (или) выполнение
таких   работ   в   срок,   установленный  региональной  программой
капитального  ремонта,  не требуются; 
    3)  изменение  способа  формирования фонда капитального ремонта
произошло  по  основаниям,  предусмотренным  частью  7  статьи  189
Жилищного кодекса Российской Федерации,
    Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется