Решение Городской Думы г. Таганрога от 25.09.2008 № 699

 



                        МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ
                    Г. ТАГАНРОГ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                   ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ТАГАНРОГА

                               РЕШЕНИЕ

     25.09.2008                                             N 699


                       Об утверждении Положения
                 "О порядке безвозмездной передачи в
                  муниципальную собственность жилых
                  помещений, принадлежащих гражданам
                       на праве собственности"

           (В редакции Решения Городской Думы г. Таганрога
                       от 02.07.2010 г. N 209)


     В  целях обеспечения прав граждан на получение социальной выплаты
на  приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета
и  создания  условий  для  исполнения ими обязательств о безвозмездной
передаче  принадлежащих  им  на  праве собственности жилых помещений в
муниципальную  собственность,  в  соответствии  с  Правилами выпуска и
реализации  государственных  жилищных сертификатов в рамках реализации
подпрограммы  "Выполнение  государственных обязательств по обеспечению
жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством"
федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденных
Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153,
статьей   31   Устава  муниципального  образования  "Город  Таганрог",
Городская Дума (В   редакции   Решения  Городской  Думы  г.  Таганрога
от 02.07.2010 г. N 209)

                               РЕШИЛА:

     1. Утвердить  Положение  "О  порядке  безвозмездной  передачи   в
муниципальную  собственность жилых помещений,  принадлежащих гражданам
на праве собственности" (приложение).
     2. Администрации города  Таганрога  (Федянин  Н.  Д.)  обеспечить
официальное опубликование настоящего Решения  в  газете  "Таганрогская
правда".
     3. Настоящее Решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования в газете "Таганрогская правда".
     4. Контроль  за  исполнением  настоящего  Решения  возложить   на
заместителя Главы Администрации города Таганрога Лакаева Ю. В.


     Мэр города Таганрога                                   Н. Федянин

     Председатель Городской Думы города Таганрога          Ю. Стефанов



                                                            Приложение
                                              к Решению Городской Думы
                                                   от 25.09.2008 N 699


                              Положение
   " О порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность
   жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности"

           (В редакции Решения Городской Думы г. Таганрога
                       от 02.07.2010 г. N 209)


                      Глава 1. Общие положения.

     Статья 1. Настоящее Положение "О порядке безвозмездной передачи в
муниципальную собственность жилых помещений,  принадлежащих  гражданам
на праве собственности" (далее по тексту Положение),  устанавливает на
территории  муниципального  образования  "Город   Таганрог"   основные
правила   безвозмездной  передачи  принадлежащих  гражданам  на  праве
собственности жилых помещений в муниципальную собственность.
     Положение распространяется  на  граждан  Российской  Федерации  -
участников  подпрограммы  "Выполнение  государственных обязательств по
обеспечению  жильем  категорий  граждан,   установленных   федеральным
законодательством",    утвержденной    Постановлением    Правительства
Российской Федерации от 21.03.2006 N 153,  получателей сертификатов  в
планируемом  году,  в случае,  если такая передача является основанием
для участия в указанной  программе  и  органы  государственной  власти
отказались   принимать   передаваемое   имущество   в  государственную
собственность.
     Статья 2.   Настоящее  Положение  разработано  в  соответствии  с
Конституцией Российской  Федерации,  Гражданским  кодексом  Российской
Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом
Российской  Федерации  от  21.07.97  N   122-ФЗ   "О   государственной
регистрации   прав   на   недвижимое   имущество   и  сделок  с  ним",
Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N  153
"О    некоторых    вопросах    реализации   подпрограммы   "Выполнение
государственных обязательств по обеспечению жильем категорий  граждан,
установленных   федеральным   законодательством"  федеральной  целевой
программы  "Жилище"  на  2002-2010  годы",  Федеральным   законом   от
06.10.2003   N   131-ФЗ   "Об  общих  принципах  организации  местного
самоуправления в Российской Федерации".
     Статья 3. Настоящее Положение разработано с целью реализации прав
граждан  на  получение  социальной  выплаты  на  приобретение   жилого
помещения за счет средств федерального бюджета и создания условий  для
исполнения ими обязательств о безвозмездной передаче принадлежащих  им
на праве собственности жилых помещений в  муниципальную  собственность
(далее по тексту - передача).
     Статья  4.  Объектом  передачи  принадлежащих  гражданам на праве
собственности  жилых  помещений в муниципальную собственность являются
расположенные   на   территории   муниципального   образования  "Город
Таганрог":  жилой  дом,  квартира,  комната  или  доли в них (далее по
тексту - жилое помещение). (В   редакции  Решения  Городской  Думы  г.
Таганрога от 02.07.2010 г. N 209)
     Статья  5.  (Утратила  силу - Решение Городской Думы г. Таганрога
от 02.07.2010 г. N 209)

  Глава 2. Порядок и условия передачи  принадлежащих  гражданам  на
  праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность.

     Статья  6.  В  целях  передачи принадлежащего гражданину на праве
собственности  жилого помещения указанный гражданин обращается в отдел
по  жилищной  политике  и  ипотечному  кредитованию  Администрации  г.
Таганрога  (далее  по  тексту Положения - отдел) с заявлением по форме
согласно приложению N 1 к настоящему Положению.
     К заявлению прилагаются  следующие  документы  (далее  по  тексту
Положения - пакет документов):
     1) копия выписки из постановления Администрации  г.  Таганрога  о
признании    гражданина    участником     подпрограммы     "Выполнение
государственных обязательств по обеспечению жильем категорий  граждан,
установленных федеральным законодательством";
     2) копия уведомления гражданина о решении  органа  исполнительной
власти Ростовской области о включении его в сводный список  граждан  -
получателей сертификатов в планируемом году;
     3) копия  обязательства   о   безвозмездном   отчуждении   жилого
помещения по форме согласно приложению N 6 Постановления Правительства
Российской Федерации от 21.03.2006 N 153;
     4) копии  правоустанавливающих  документов  на  жилое  помещение,
приобретенное    гражданином    с    помощью    социальной    выплаты,
предоставленной за счет средств федерального бюджета;
     5) копия домовой книги и (или) копия финансового  лицевого  счета
на  жилое  помещение,  приобретенное  с  помощью  социальной  выплаты,
предоставленной за счет средств федерального бюджета;
     6) копии   документов,   удостоверяющих    личность    гражданина
Российской Федерации и членов его семьи (все страницы);
     7) копии  страховых  свидетельств  государственного   пенсионного
страхования гражданина Российской Федерации и членов семьи;
     8) копии  свидетельств  о  браке   (расторжении   брака),   копии
свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи;
     9) справка, подтверждающая состав семьи, выданная  уполномоченной
организацией;
     10) правоустанавливающие документы гражданина на жилое помещение,
подлежащее передаче;
     11) выписка  из  Единого   государственного   реестра   прав   на
недвижимое имущество и сделок с ним, выданная органом,  осуществляющим
государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней;
     12) домовая книга и (или) копия  финансового  лицевого  счета  на
жилое помещение подлежащее передаче;
     13) документы,    подтверждающие     полномочия     представителя
правообладателя (нотариально удостоверенная доверенность);
     14) опекунское  удостоверение  и  разрешение  органов   опеки   и
попечительства для опекунов над несовершеннолетними и  недееспособными
гражданами;
     15) нотариально  удостоверенное  согласие  супруга  (супруги),  в
случае  если  жилое  помещение,  подлежащее  передаче,   находится   в
совместной собственности;
     16) выписка  из  технической  документации  на  жилое  помещение,
подлежащее передаче;
     17) кадастровый план земельного участка, удостоверенный  органом,
осуществляющим деятельность  по  ведению  государственного  земельного
кадастра;
     18) справка   об   отсутствии   задолженности   по   жилищным   и
коммунальным платежам;
     19) справка об отсутствии задолженности по  налогу  на  имущество
физических лиц, земельному налогу.
     Гражданин, а также лица, зарегистрированные в жилом помещении,  в
целях его передачи снимаются с регистрационного учета в  данном  жилом
помещении и освобождают его до подачи заявления и пакета документов  в
отдел.
     (Статья   в   редакции   Решения   Городской  Думы  г.  Таганрога
от 02.07.2010 г. N 209)
     Статья  7.  Основаниями  для  возврата   представленного   пакета
документов являются:
     несоответствие представленных документов  требованиям  настоящего
Положения;
     выявление    в    представленных    документах    сведений,    не
соответствующих действительности.
     Сообщение  о  возврате  представленного   пакета   документов   с
обязательной  ссылкой  на  обстоятельства,  предусмотренные  настоящей
статьей Положения,  направляется  гражданину  в  срок  не  позднее  10
рабочих  дней.  Гражданин  вправе  устранить  нарушения   и   повторно
обратиться в Администрацию города Таганрога с  предоставлением  пакета
документов, согласно статье 6 настоящего Положения.
     В   случае   соответствия   представленного   гражданином  пакета
документов    требованиям    настоящего   Положения   и   действующего
законодательства  Российской Федерации отделом готовится постановление
Администрации    города   Таганрога   о   безвозмездной   передаче   в
муниципальную  собственность  жилых помещений, принадлежащих гражданам
на праве собственности. (В   редакции   Решения   Городской   Думы  г.
Таганрога от 02.07.2010 г. N 209)
     Статья  8. Право на передачу в муниципальную собственность жилого
помещения  имеют  граждане,  являющиеся собственниками жилых помещений
(далее по тексту - гражданин). (В  редакции  Решения Городской Думы г.
Таганрога от 02.07.2010 г. N 209)
     Передача гражданами в муниципальную собственность жилых помещений
производится с согласия всех  совместно  проживающих  совершеннолетних
членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18  лет,  в  том
числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации сохраняется  право  пользования
жилым помещением.
     Если собственниками жилого помещения являются  несовершеннолетние
дети, то  передача  жилого  помещения  в  муниципальную  собственность
осуществляется с согласия органов опеки и попечительства.
     Статья 9. Передача жилого помещения в муниципальную собственность
оформляется  договором  безвозмездной передачи жилого помещения (далее
по  тексту  Положения  -  договор)  по  форме согласно приложению 2. В
соответствии  с  договором  гражданин  обязуется безвозмездно передать
Администрации  города  Таганрога  в  муниципальную собственность жилое
помещение,   свободное   от  обязательств  перед  третьими  лицами,  а
Администрация  города  Таганрога  обязуется  принять  в  муниципальную
собственность  безвозмездно  передаваемое жилое помещение. (В редакции
Решения Городской Думы г. Таганрога от 02.07.2010 г. N 209)
     По согласию сторон договор заключается в простой письменной форме
Администрацией города Таганрога с гражданами в порядке,  установленном
настоящим  Положением  и  действующим   законодательством   Российской
Федерации. Договор  может  быть  нотариально  удостоверен  в  случаях,
предусмотренных соглашением сторон. Договор  считается  заключенным  с
момента его государственной регистрации.
     Гражданам не может  быть  отказано  в  передаче  в  муниципальную
собственность занимаемых ими жилых помещений, принадлежащих  на  праве
собственности,  если  такая  передача  не  противоречит   действующему
законодательству и настоящему Положению.
     Статья  10. Собственник жилого помещения, которое было самовольно
переустроено  и  (или)  перепланировано,  обязан совершить действия по
сохранению  переустройства и(или) перепланировки жилого помещения, или
приведению  его  в прежнее состояние в установленном порядке до подачи
заявления и пакета документов в отдел. (В  редакции  Решения Городской
Думы г. Таганрога от 02.07.2010 г. N 209)
     Статья 11. Если гражданин, заключивший договор, умер  до  момента
государственной  регистрации  права  муниципальной  собственности,  то
обязательство   по   передаче   жилого   помещения   в   муниципальную
собственность исполняют правопреемники указанного гражданина.

                  Глава 3. Заключительные положения.

     Статья 12.  Переход права  собственности  на  жилое  помещение  к
муниципальному  образованию  "Город Таганрог" подлежит государственной
регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской  Федерации
от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" и действующим законодательством.
     Статья 13. Оформление  и  государственная  регистрация  договора,
перехода права собственности на  жилое  помещение,  в  соответствии  с
Федеральным  законом  Российской  Федерации   от   21.07.97   N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" возлагается на отдел.
     Статья 14.  Расходы,  связанные  с  государственной  регистрацией
договора, перехода права и права  муниципальной  собственности  жилого
помещения, несут стороны договора каждый в своей части в  соответствии
с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации.
     Статья 15. Право  собственности  на  переданное  в  муниципальную
собственность жилое  помещение  возникает  с  момента  государственной
регистрации права в едином государственном реестре прав на  недвижимое
имущество и  сделок  с  ним  органом,  осуществляющим  государственную
регистрацию права.
     Статья  16.  Оформление  заявления  и  договора  производится   в
присутствии гражданина, всех совместно проживающих с ним членов  семьи
и иных граждан в возрасте старше 14 лет.
     За несовершеннолетних детей в возрасте  до  14  лет  заявление  и
договор подписывает законный представитель.
     Несовершеннолетние  граждане  в  возрасте  от  14  и  до  18  лет
заявление  и  договор   подписывают   лично   с   согласия   законного
представителя.
     Ст.17.  После  государственной  регистрации  права  муниципальной
собственности пакет документов в  отношении  безвозмездно  переданного
гражданином  жилого  помещения,  отдел  представляет  в   Комитет   по
управлению имуществом города Таганрога.
     Комитет по управлению имуществом города  Таганрога  на  основании
представленных отделом документов включает жилое  помещение  в  Реестр
муниципального имущества города Таганрога.
     Жилые  помещения,  переданные  в  муниципальную  собственность  в
установленном настоящим Положением порядке, предоставляются  гражданам
в соответствии с действующим жилищным законодательством.


     Управляющий делами Городской Думы
     города Таганрога                                       Т. Ерохина



                                                          Приложение 1
                                                к Положению "О порядке
                                                безвозмездной передачи
                                         в муниципальную собственность
                                                      жилых помещений,
                                               принадлежащих гражданам
                                               на праве собственности"


                                                 Мэру города Таганрога
                                      ________________________________

                               Гражданина (ан)________________________
                                      ________________________________
                                          проживающего (их) по адресу:
                                      ________________________________
                                      ________________________________

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу (просим)    принять    в    муниципальную    собственность,
принадлежащую
______________________________________________________________________
     (Ф. И. О.)
на праве собственности _______________________________________________
_____________________________________________________________________,
_____________________________________________________________________,

Жилое помещение N ______ в доме N _____ по ул./пер. _______.


     Совместно проживающие  со мной (нами) члены семьи и иные граждане
дают  согласие  на   передачу   жилого   помещения   в   муниципальную
собственность  и  оформление  договора  безвозмездной  передачи жилого
помещения:

----T--------T----------------------T--------T----------------------¬
¦ N ¦Степень ¦Фамилия, имя, отчество¦  Дата  ¦   Данные паспорта,   ¦
¦п/п¦родства ¦                      ¦рождения¦    свидетельства     ¦
¦   ¦        ¦                      ¦        ¦      рождении,       ¦
¦   ¦        ¦                      ¦        ¦удостоверения личности¦
+---+--------+----------------------+--------+----------------------+
¦   ¦        ¦                      ¦        ¦                      ¦
+---+--------+----------------------+--------+----------------------+
¦   ¦        ¦                      ¦        ¦                      ¦
+---+--------+----------------------+--------+----------------------+
¦   ¦        ¦                      ¦        ¦                      ¦
+---+--------+----------------------+--------+----------------------+
¦   ¦        ¦                      ¦        ¦                      ¦
L---+--------+----------------------+--------+-----------------------

Даем согласие:
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
     (Ф. И. О., подпись)

     "____"_____________200__г.

Заявление составлено в присутствии ____________________  _____________
                                    Должность Ф. И. О.      подпись



                                                          Приложение 2
                                                к Положению "О порядке
                                              безвозмездной передачи в
                                           муниципальную собственность
                                                      жилых помещений,
                                               принадлежащих гражданам
                                               на праве собственности"

           (В редакции Решения Городской Думы г. Таганрога
                       от 02.07.2010 г. N 209)


                                ДОГОВОР
               БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ N


 г. Таганрог, Ростовской области, ________________ две тысячи __ года.


     ________________   Ф.И.О.  ___ _______________,   дата   рождения
__________,  место  рождения:  ________________,   паспорт   _________
_______ выдан  __________________________________,  код  подразделения
___________, зарегистрированный по адресу: __________________________,
именуемый(е)  в  дальнейшем   "Гражданин"   и   Администрация   города
Таганрога, ИНН___________, ОГРН _____________, именуемая в  дальнейшем
"Администрация", в лице  начальника  отдела  по  жилищной  политике  и
ипотечному кредитованию Администрации  г.  Таганрога  Глушкиной  Л.Г.,
действующей на  основании  доверенности  от  ___________  N ____  и  в
соответствии  с  Положением  "О порядке   безвозмездной   передачи   в
муниципальную собственность жилых помещений,  принадлежащих  гражданам
на праве собственности", утвержденным Решением Городской  Думы  города
Таганрога  от  25.09.2008  N 699,  заключили   настоящий   договор   о
нижеследующем:
     1. Гражданин безвозмездно передает, а Администрация  принимает  в
муниципальную собственность жилое помещение:
     Адрес____________________________________________________________
     Технические        характеристики        жилого         помещения
____________________________________________________________________,
     расположенного на земельном участке площадью _______ кв. м,
     находящемся по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ______N ___.
     2. Жилое  помещение   _____________________________   принадлежит
Гражданину на  основании  ______________________________________,  что
подтверждается свидетельством  о  государственной  регистрации  права,
серия __________________ от ______ г., о  чем  в  ЕГРП  на  недвижимое
имущество и сделок  с  ним  ________  г.  сделана  запись  регистрации
N ________.
     3. Инвентаризационная  стоимость  отчуждаемого  жилого  помещения
составляет      ____________      рублей,      что      подтверждается
________________________ N _____ от _________ г.
     4. Гражданин гарантирует, что до подписания  настоящего  договора
указанное в п.  1  жилое  помещение  никому  другому  не  продано,  не
подарено, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит,
не обременено правами третьих лиц, а так же лиц, сохраняющих за  собой
право на проживание, не имеется.
     5. Передача  Гражданином  отчуждаемого  по  настоящему   договору
указанного в п. 1  жилого  помещения  и  принятие  его  Администрацией
осуществлена до подписания сторонами  настоящего  договора.  Настоящий
пункт договора имеет силу акта приема-передачи жилого помещения.
     6. Гражданин до момента передачи квартиры по Акту приема-передачи
имущества обязан произвести все платежи  за  жилищные  и  коммунальные
услуги, по налогу на имущество, земельному налогу.
     7. Гражданин  подтверждает,  что  не  лишен  дееспособности,   не
состоит под  опекой  и  попечительством,  не  страдает  заболеваниями,
препятствующими осознать суть данного договора.
     8. В случае не выполнения или ненадлежащего выполнения  одной  из
сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона  возмещает
другой стороне  убытки,  причиненные  невыполнением  или  ненадлежащим
выполнением    обязательств,    в    соответствии    с     действующим
законодательством.
     9. Договор вступает в силу с момента его подписания  и  действует
до полного выполнения Сторонами своих обязательств.
     10. С содержанием ст. 209, 223, 292, 572, 573,  574,  578  ГК  РФ
стороны ознакомлены.
     11. Настоящий договор по соглашению сторон  составлен  в  простой
письменной форме, содержит весь объем  соглашений  между  сторонами  в
отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и    делает
недействительными все другие обязательства  или  предложения,  которые
могли быть приняты  или  сделаны  сторонами,  будь  то  в  устной  или
письменной форме, до заключения настоящего договора,  и  согласно  ст.
574 ГК РФ подлежит государственной регистрации в  ЕГРП  на  недвижимое
имущество и сделок с  ним  в  органе,  осуществляющем  государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  и  в
соответствии со ст. 433 ГК РФ  считается  заключенным  с  момента  его
государственной регистрации.
     12. Расходы на госпошлину по  регистрации  договора  оплачиваются
сторонами в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
     13. Администрация приобретает право  муниципальной  собственности
на  жилое  помещение  с  момента  государственной  регистрации   права
собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в  органе,
осуществляющем  государственную   регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним.
     14. Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  в  установленном
действующим законодательством порядке.
     15. Настоящий договор  составлен  в  трех  экземплярах,  один  из
которых хранится в органе, осуществляющем государственную  регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, остальные - у  сторон  по
договору.


                                                         
 "Администрация"                                   "Гражданин"               
 Администрация г. Таганрога                 _________________________
 Ростовской области                         _________________________
 347900, Россия, Ростовская                 _________________________
 область, г. Таганрог,                      _________________________
 ул. Петровская, 73,                        _________________________             
 ИНН 6154061491                             _________________________             
 ОФК по г. Таганрогу                                     
 УФК МФ РФ по Ростовской области,                        
 лицевой счет 03583102150                                
 в РКЦ г. Таганрога,                                     
 р/с 40204810900000000655                                
 БИК 046015001                                           
 Начальник отдела по жилищной политике     
 и ипотечному кредитованию                 
 __________________________ Л.Г. Глушкина  
                                                         
М.П.".