Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 13.08.2013 № 487

 



                   РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                             ПЯТОГО СОЗЫВА

                             РЕШЕНИЕ N 487

13 августа 2013 года                                    Заседание N 24


                    О ходе реализации ведомственной
               целевой программы "Развитие малоэтажного,
                  многоквартирного и индивидуального
           жилищного строительства в городе Ростове-на-Дону
                          на 2012-2014 годы"


     Приоритетным  направлением  социально  ориентированной   политики
Администрации  города  Ростова-на-Дону   является   решение   жилищной
проблемы, в связи с чем,  в  городе  реализуется  национальный  проект
"Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
     Темпы жилищного строительства в последние годы устойчиво  растут,
в 2012 году на территории города введено 938  тыс.  м2  жилья,  в  том
числе индивидуального жилья - 565,9 тыс.  м2,  в  2013  будет  введено
свыше 1,0 млн. м2.
     Одним из  основных  направлений  по  улучшению  жилищных  условий
жителей города по обеспечению жильем населения является индивидуальное
жилищное строительство - важнейшая часть программы  "Жилище",  которая
активно реализуется Администрацией города.
     Развитие  индивидуального  жилищного  строительства  в  городе  с
каждым годом  приобретает  все  более  массовый  характер,  темпы  его
растут. За период 2003-2008 гг. ввод индивидуального жилья  увеличился
в 2 раза, за четыре года (2008-2012) свыше 18  тысяч  семей  ростовчан
улучшили жилищные условия, построив собственный жилой дом.
     Департамент координации строительства и  перспективного  развития
совместно   с   Департаментом   архитектуры   и    градостроительства,
Департаментом  имущественно-земельных  отношений  и  Фондом  имущества
города ведет работу по предоставлению  гражданам  земельных  участков,
находящихся в муниципальной  собственности,  определяет  перспективные
территории   для    малоэтажного    многоквартирного    строительства,
потребность по инженерному обеспечению территорий, предполагаемых  для
индивидуального    и    малоэтажного    многоквартирного     жилищного
строительства.
     Департаментом координации строительства и перспективного развития
города   Ростова-на-Дону    реализуются    земельные    участки    под
индивидуальное жилищное строительство гражданам, имеющим льготы, в том
числе семьям, имеющим трех и более детей.
     По состоянию на 01.07.2013 года от граждан, имеющих трех и  более
детей, принято 2344 заявления о  бесплатном  предоставлении  земельных
участков.
     В связи с существующим дефицитом земель в городе Ростове-на-Дону,
для обеспечения земельными участками этой категории граждан, определен
земельный   участок,   находящийся   в   Федеральной    собственности,
расположенный в пос. Красный Колос Рассветовского сельского  поселения
общей площадью 250 га. В 2013  году  продолжается  разработка  проекта
планировки  и  межевания  и  внесение  соответствующих   изменений   в
Генеральный план и Правила землепользования и застройки Рассветовского
сельского поселения,  прорабатывается  вопрос  обеспечения  территорий
инженерной инфраструктурой, в том числе путем использования  мощностей
инженерной инфраструктуры города Ростова-на-Дону.
     В 2013  году  планируется  предоставление  земельных  участков  в
собственность бесплатно семьям, имеющим трех и более детей в районах:
     - бывшего совхоза "Нива" - 24 участка;
     - по ул. Новоселовская - 28 участков;
     - на территории жилой застройки Орбитальная-2-184 участка.
     На   инженерное    обустройство    этих    участков    необходимо
ориентировочно 700 млн. рублей, в том числе на:
     - водоснабжение и водоотведение - 269 млн. рублей;
     - газоснабжение - 287 млн. рублей;
     - электроснабжение - 144 млн. рублей.
     В настоящее время идет освоение новых незастроенных территорий  с
их   инженерным   обустройством   под    комплексное    индивидуальное
строительство - территория аэродрома ДОСААФ, застройка по ул. Лесной и
севернее ул. Орбитальной, район "Декоративные культуры".
     С  целью  инженерного  обустройства  территорий   индивидуального
жилищного строительства выполнены работы  по  инженерному  обеспечению
1-й  очереди  жилой  застройки   "Декоративные   культуры"   (кварталы
7-10-7-16).
     Массовое индивидуальное жилищное строительство  ведется  также  в
освоенных районах, где проводится модернизация и  реконструкция  жилья
практически во всех административных районах города.
     Администрация города уделяет значительное  внимание  обустройству
существующей  малоэтажной  застройки,  в  которой   проводятся   также
реконструктивные  работы.  За  счет   бюджета   города   финансируется
строительство  уличных  и  внешних  инженерных  сетей,   что   снижает
стоимость  жилья,  делая  его  более  доступным   для   индивидуальных
застройщиков.
     Всего на работы по инженерному обустройству  сложившихся  районов
индивидуальной застройки за 2000-2012 годы было направлено  свыше  400
млн. рублей из бюджета города.
     Полностью завершены строительно-монтажные работы  по  1,  2  и  3
очередям канализования поселка Мясникован.  В  2014  году  планируется
завершение строительства 4-й очереди  канализования  поселка,  ввод  в
эксплуатацию    которой     позволит     обеспечить     отвод     100%
хозяйственно-бытовых стоков с территории жилой застройки.
     На   2013   год    запланированы    работы    по    корректировке
проектно-сметной документации по  объекту  "Канализование  прилегающих
улиц  жилой  застройки  в  районе   ул.   Республиканской".   Проектом
предусматривается возможность подключения в завершенный строительством
коллектор по ул.  Республиканская  прилегающих  улиц  жилой  застройки
Железнодорожного района.
     Всего в ходе реализации программы для льготных категорий  граждан
за период 2011-1 полугодие 2013 года реализовано 72 земельных  участка
общей площадью более 4 га.
     Вместе  с  тем  в  работе  Администрации   города   по   развитию
малоэтажного,    многоквартирного    и    индивидуального    жилищного
строительства существуют проблемы, требующие решения.
     Имеющееся в наличии количество земельных участков  на  территории
города Ростова-на-Дону, в том  числе  и  на  территории  перспективных
районов   малоэтажной   застройки,   не   обеспечивает    существующую
потребность  в  земельных  участках  для   индивидуального   жилищного
строительства.
     Недостаточно внимания уделяется разработке проектов планировки  и
межевания   земельных   участков   для    индивидуального    жилищного
строительства.
     На основании вышеизложенного, руководствуясь  статьями  39  и  41
Устава города, Ростовская-на-Дону городская Дума

                                РЕШИЛА:

     1. Информацию о ходе реализации ведомственной  городской  целевой
программы "Развитие малоэтажного, многоквартирного  и  индивидуального
жилищного строительства в городе Ростове-на-Дону  на  2012-2014  годы"
принять к сведению.
     2. Департаменту  координации   строительства   и   перспективного
развития города Ростова-на-Дону (В.Ю. Иванов):
     1) обеспечить в 2013 году  выполнение  планов  по  предоставлению
земельных участков под индивидуальное жилищное строительство  льготным
категориям граждан, в том числе семьям, имеющим трех и более детей;
     2) рассмотреть возможность  включения  в  социально-экономическую
программу  развития   города   Ростова-на-Дону   на   2014-2016   годы
обеспечение  районов,  предназначенных  под  индивидуальное   жилищное
строительство, социальной и инженерной инфраструктурой;
     3) подготовить предложения о  межмуниципальном  сотрудничестве  в
обустройстве  территорий,  отводимых  для  индивидуального   жилищного
строительства, в рамках реализации проекта "Большой Ростов".
     3. Департаменту   архитектуры   и    градостроительства    города
Ростова-на-Дону" (В.А. Гейер):
     1) уделить  особое  внимание  разработке  проектов  планировки  и
межевания территорий, предназначенных  для  индивидуального  жилищного
строительства.
     4. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.
     5. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить   на
постоянную комиссию по градостроительству и земельным  ресурсам  (В.А.
Дорофеев).


     Председатель городской Думы                        З.В. Неярохина


13 августа 2013 года