Постановление Главы Администрации Ростовской области от 17.07.1997 № 250

 
                                Глава
                            Администрации
                          Ростовской области
                        
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
                 17.07.97       N 250       г. Ростов-на-Дону

                                  Утратилo силу - Постановление Главы
                                   Администрации Ростовской области
                                         от 01.09.99 г. N 310

О порядке определения нормативной цены
земли на территории Ростовской области
   
   
     В соответствии с Законом Российской Федерации "О плате за  землю"
и  постановлением  Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997
года N 319 "О порядке определения нормативной цены земли"

                        П О С Т А Н О В Л Я Ю:
   
     1. Для   обеспечения   экономического   регулирования   земельных
отношений   при   передаче   земли   в   собственность,   установлении
коллективно-долевой собственности на землю,  передаче  по  наследству,
дарении  и  получении банковского кредита под залог земельного участка
нормативная цена земли различного целевого назначения определяется  по
оценочным зонам области, административным районам, поселениям.
     2. Органы  местного  самоуправления  с   учетом   территориальных
особенностей  могут  своими  решениями  определять  внутри  городских,
поселковых и сельских поселений оценочные зоны и их границы,  повышать
или понижать установленную нормативную цену земли,  но не более чем на
25 процентов.
     3. Определить нормативную цену:
     3.1 Земельных участков сельскохозяйственного  назначения,  в  том
числе   и   земельных  долей  (паев),  в  размере  100-кратной  ставки
земельного налога на единицу площади,  установленного по группам  почв
сельскохозяйственных угодий.
     3.2 Земельных    участков    в    черте    населенных    пунктов,
предоставляемых    (или   приобретаемых)   в   установленном   порядке
юридическим лицам и гражданам для предпринимательской  деятельности  в
размере  150-кратной  ставки  земельного  налога  за  единицу  площади
земельного участка.
     3.3. Земельных  участков,  расположенных  вне населенных пунктов,
под  объектами  промышленности,   транспорта,   связи,   радиовещания,
рекреационного  назначения  и  других  в  размере  100-кратной  ставки
земельного налога за единицу площади земельного налога, установленного
за сельскохозяйственные угодья района.
     3.4 Земельных  участков   для   личного   подсобного   хозяйства,
индивидуального   жилищного   строительства,   садоводства   (согласно
приложению).
     4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству области вести
систематический сбор информации об уровне рыночных  цен  на  земельные
участки   различного   целевого   назначения   по   оценочным   зонам,
административным   районам.    поселениям.    ежегодно    представлять
Администрации области предложения по их изменению.
     5. Признать утратившим  силу  постановление  Главы  Администрации
области от 20.09.95 г. N 258 "О величине нормативной цены земли".
     6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
Главы   Администрации  (Губернатора)  области  -  члена  Правительства
Гребенюка В.Д.
     7. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
              
              
     Глава Администрации
     (Губернатор) области          В.Ф.Чуб
   
   
Постановление вносит:
комитет по земельным ресурсам
и землеустройству области

                                                      Приложение
                                                 к постановлению Главы
                                                 Администрации области
                                                   от 17.07.97 N 250
                        
                    Установление нормативной цены
         земельных участков для личного подсобного хозяйства,
        индивидуального жилищного строительства и садоводства.
   
     1. Ценовое зонирование территории Ростовской области.
     На основании  обобщения  материалов  по  сложившимся   ценам   на
земельные   участки  городов,  поселков  городского  типа  и  сельских
населенных пунктов и прилегающих к ним  земель  установлены  следующие
оценочные районы:
     I - цены на земельные участки  г.  Ростова-на-Дону  (I  оценочная
зона)  и  земли смежных районов (П оценочная зона) в пределах 10 км от
городской черты (Аксайский, Азовский, Мясниковский);
     II - цены на земельные участки городов Таганрога,  Новочеркасска,
Шахты, Волгодонска, Азова, Батайска (I оценочная зона) и земли смежных
районов  (II  оценочная  зона)  в  пределах  10  км от городской черты
(Неклиновский,  Аксайский,  Октябрьский,  Кр.-Сулинский, Волгодонской,
Азовский, Дубовский);
     III - цены на земельные участки городов Новошахтинска,  Каменска,
Миллерово,  Зверево, Донецка, Сальска, Аксая, Гуково, Красного Сулина,
Белой Калитвы (I оценочная зона) и земли смежных районов (II оценочная
зона)   в  пределах  10  км  от  городской  черты  (Р.-  Несветайский,
Октябрьский,  Красносулински,  Каменский,   Миллеровский,   Аксайский,
Сальский, Белокалитвинский);
     IV - цены на земельные участки  городов  районного  подчинения  и
поселков городского типа, включая поселки городского типа, учитываемые
в административных  границах  городов,  но  расположенные  от  них  на
расстоянии более 10 км (Горняцкий, Синегорский, Шолоховский - г. Белая
Калитва;  п. Лиховской - г. Каменск) (I оценочная зона) с прилегающими
землями на расстоянии до 7 км (II оценочная зона);
     V - цены на земельные  участки  районных  центров  и  центральных
усадеб.   На   земли   остальных   сельских  населенных  пунктов  цены
уменьшаются вдвое.
     В случае  расположения  земельного участка в двух оценочных зонах
применяется цена зоны с большей величиной.
     2. Установить  в  населенных  пунктах  и административных районах
области  нормативную  цену  земли  за  1  квадратный  метр  по   видам
пользования

-----------T-------------------T-----------T-----------------------------
           ¦                   ¦           ¦  Целевое назначение земли
           ¦                   ¦           ¦        (в рублях)
 Оценочные ¦    Наименование   ¦ Оценочные +---------------T-------------
  районы   ¦ городов и районов ¦   зоны    ¦    личное     ¦
           ¦                   ¦           ¦  подсобное    ¦ садоводство
           ¦                   ¦           ¦  хозяйство,   ¦
           ¦                   ¦           ¦ жилищный фонд ¦
-----------+-------------------+-----------+---------------+-------------
     1     ¦         2         ¦     3     ¦       4       ¦      5
-----------+-------------------+-----------+---------------+-------------
    I        г. Ростов-на-Дону        I          6000             4000
                                     II          4300             3000
-------------------------------------------------------------------------
   II        гг. Новочеркасск,
             Таганрог                 I          4000             4000
             Шахты, Азов,
             Волгодонск,
             Батайск                 II          3300             2400
-------------------------------------------------------------------------
  III        гг. Новошахтинск,
             Каменск,                 I          4000             4000
             Зверево, Аксай,
             Донецк, Миллерово,
             Гуково, Красный         II          2400             2000
             Сулин, Сальск,
             Белая Калитва
-------------------------------------------------------------------------
   IV        Города районного
             подчинения               I          4000             4000
             и поселки
             городского типа         II          2000             1700
-------------------------------------------------------------------------
    V        Сельские населенные
             пункты районные
             центры и
             центральные усадьбы
    
             Азовский                            2600             1900
             Аксайский                           1970             1400
             Кагальницкий                        2500             1900
             Красносулинский                     1840             1320
             Мясниковский                        2200             1570
             Неклиновский                        2600             1850
             Октябрьский                         2000             1500
             Р.-Несветайский                     2100             1510
             Усть-Донецкий                       1750             1250
             Багаевский                          1680             1120
             Белокалитвинский                     970              650
             Веселовский                         2000             1360
             Волгодонской                         900              600
             Егорлыкский                         2200             1500
             Зерноградский                       2200             1500
             Каменский                            970              640
             Константиновcкий                    1080              720
             Мартыновский                        1050              700
             Морозовский                          750              500
             Матвеево-Курганский                 1900             1330
             Песчанокопский                      2100             1460
             Сальский                            1930             1300
             Семикаракорский                     1920             1300
             Тацинский                           1100              730
             Целинский                           2100             1400
             Цимлянский                           600              400
             Кашарский                            850              500
             Куйбышевский                        1600              950
             Миллеровский                         960              570
             Тарасовский                          880              530
             Чертковский                          840              500
             Шолоховский                          770              460
             Боковский                            630              310
             Верхнедонской                        660              330
             Дубовский                            220              110
             Зимовниковский                       260              130
             Милютинский                          730              360
             Обливский                            430              220
             Орловский                            410              210
             Пролетарский                         460              230
             Советский                            450              230
             Заветинский                           50               20
             Ремонтненский                         70               30
-------------------------------------------------------------------------
     3. Установить  повышающие коэффициенты к нормативной цене земли с
учетом наиболее  благоприятного  расположения  конкретного  земельного
участка в районах и сельских населенных пунктах:
     1,3 -  в  километровой   зоне   железнодорожных   магистралей   и
автомобильных дорог с твердым покрытием;
     1,3 - в двухкилометровой зоне Таганрогского залива,  водохранилищ
и рек;
     1,5 - при необходимости применения двух коэффициентов.
     При этом  размеры  нормативной  цены земельных участков не должны
превышать цены земель прилегающих городов,  поселков городского типа и
районных центров.


     Заместитель управляющего делами -
     начальник общего отдела
     Администрации области          Н.И. Гривенный