Постановление Главы Администрации Ростовской области от 20.06.2001 № 282

 
                                Глава
                            Администрации
                          Ростовской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

              20.06.01          N 282          г.Ростов-на-Дону

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Ростовской области
                                         от 28.03.2002 г. N 134

О Порядке финансирования капитального
ремонта объектов муниципального
жилищного фонда, передаваемых
в управление товариществам
собственников жилья, с долевым
участием средств областного бюджета


     В рамках проведения  реформы  жилищно-коммунального  хозяйства  и
демонополизации  управления  жилищным  фондом,  повышения качества его
обслуживания  и  эксплуатации  в  области  осуществляется  работа   по
созданию   условий   для   образования   и   деятельности  товариществ
собственников жилья (ТСЖ).  В настоящее время создано 366  товариществ
собственников жилья.
     В целях активизации процессов  по  формированию  кондоминиумов  и
созданию   условий   для   образования   и   деятельности  товариществ
собственников жилья

                        П О С Т А Н О В Л Я Ю:

     1. Выделить за счет средств,  предусмотренных в областном бюджете
на  финансовую  помощь  бюджетам  муниципальных  образований,  30 млн.
рублей для  финансирования  работ  по  капитальному  ремонту  объектов
муниципального жилищного фонда, передаваемых в установленном порядке в
управление товариществам собственников жилья.
     2. Определить  размер  долевого  участия  Администрации области в
размере не более 70 процентов общей стоимости работ по всем объектам в
каждом муниципальном образовании.
     3. Утвердить Порядок финансирования капитального ремонта объектов
муниципального    жилищного    фонда,    передаваемых   в   управление
товариществам  собственников  жилья,  с   долевым   участием   средств
областного бюджета (далее - Порядок) согласно приложению.
     4. Поручить    министерству    строительства,    архитектуры    и
жилищно-коммунального  хозяйства  области  (Андриади  Ю.Г.) утверждать
представляемые  главами  муниципальных  образований  области   перечни
объектов   муниципального  жилищного  фонда,  подлежащих  капитальному
ремонту с долевым участием средств областного бюджета,  передаваемых в
установленном порядке в управление товариществам собственников жилья.
     5. Главам муниципальных образований области:
     5.1. Подготовить  и  представить  в  министерство  строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области перечни объектов
муниципального  жилищного  фонда,  подлежащих  капитальному  ремонту с
долевым участием средств областного бюджета.
     5.2. Определить  источник  финансирования  работ  по капитальному
ремонту  объектов  муниципального  жилищного  фонда,  передаваемых   в
управление   товариществам   собственников   жилья,  без  учета  доли,
финансируемой за счет средств областного бюджета.
     5.3. Организовать  работу  по выполнению требований утвержденного
Порядка.
     6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
Главы Администрации (Губернатора) области  -  министра  строительства,
архитектуры  и  жилищно-коммунального  хозяйства,  члена Правительства
Андриади Ю.Г., заместителя Главы Администрации (Губернатора) области -
министра   финансов,   члена   Правительства  Сверчкову  Н.И.  и  глав
муниципальных образований области.


     Глава Администрации
     (Губернатор) области          В.Ф. Чуб


Постановление вносит
министерство строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального
хозяйства области

                                                      Приложение
                                                 к постановлению Главы
                                                 Администрации области
                                                   от 20.06.01 N 282


                               Порядок
     финансирования капитального ремонта объектов муниципального
       жилищного фонда, передаваемых в управление товариществам
  собственников жилья, с долевым участием средств областного бюджета

     1. Настоящий   Порядок   определяет  схему  расходования  средств
областного  бюджета  на  выполнение  работ  по  капитальному   ремонту
объектов  муниципального  жилищного  фонда,  передаваемых в управление
товариществам собственников жилья.
     2. Получателями   средств,   выделенных  из  областного  бюджета,
являются администрации муниципальных образований области.
     3. В   целях  материального  обеспечения  работ  по  капитальному
ремонту, финансируемых за счет средств областного бюджета, допускается
авансирование в размере не более 30 процентов стоимости этих работ.
     4. Администрации муниципальных образований в официальном  порядке
представляют    в    министерство    строительства,    архитектуры   и
жилищно-коммунального    хозяйства    области    Перечень     объектов
муниципального  жилищного  фонда,  подлежащих  капитальному  ремонту с
долевым участием средств областного бюджета, передаваемых в управление
товариществам  собственников  жилья  в  составе кондоминиумов (далее -
Перечень) по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
     5. Главы    администраций   муниципальных   образований   области
утверждают сметы затрат на полный объем работ по капитальному  ремонту
объектов  муниципального  жилищного  фонда,  передаваемых в управление
товариществам собственников жилья в составе кондоминиумов.
     6. Министерство        строительства,        архитектуры        и
жилищно-коммунального хозяйства  области  рассматривает  и  утверждает
Перечень  в  пределах выделенных из областного бюджета ассигнований на
указанные цели.
     7. Администрации    муниципальных   образований   области   после
утверждения Перечня для формирования  заявки  на  авансирование  работ
представляют    в    министерство    строительства,    архитектуры   и
жилищно-коммунального хозяйства области в срок не позднее,  чем за  20
рабочих  дней  до  начала  месяца,  в котором планируется перечисление
аванса:
     договор (примерный)   об  организации  (учреждении)  товарищества
собственников жилья по форме согласно приложению 2 к Порядку;
     решения конкурсных  комиссий  по  выбору подрядных организаций на
проведение работ;
     договоры на выполнение работ с победителями конкурса;
     планы-графики выполнения работ и поставки материалов;
     договоры на  поставку  материалов  с  указанием  сроков и условий
поставки;
     реестры на  авансирование  работ по форме согласно приложению 3 к
Порядку.
     8. Министерство        строительства,        архитектуры        и
жилищно-коммунального хозяйства области:
     8.1. Осуществляет  проверку  документов,  указанных  в  пункте  7
Порядка,  формирует заявку  на  авансирование  работ  по  капитальному
ремонту  муниципального  жилищного  фонда  за  счет средств областного
бюджета.
     8.2. Направляет в министерство финансов области заявку об объемах
авансирования  работ  на  предстоящий  месяц  в  сроки,  установленные
постановлением Главы Администрации области от 26.03.01 N 132. К заявке
прилагаются утвержденный Перечень и реестр на авансирование работ.
     9. Министерство  финансов  области  на  основании  представленных
министерством  строительства,  архитектуры   и   жилищно-коммунального
хозяйства   области  документов  перечисляет  средства  администрациям
муниципальных образований области.
     10. Администрации   муниципальных   образований   области   после
выполнения объемов работ представляют  в  министерство  строительства,
архитектуры  и  жилищно-коммунального  хозяйства  области  реестры  на
финансирование выполненных работ  согласно  приложению  4  к  Порядку.
Одновременно представляются:
     акты выполненных работ по форме 2,  утвержденной  Государственным
комитетом   статистики   Российской   Федерации,   с  обязательным  их
подписанием председателем правления товарищества собственников  жилья,
инспектором Государственной жилищной инспекции по Ростовской области;
     копии уставов товариществ собственников жилья, зарегистрированных
в установленном порядке.
     11. Министерство       строительства,        архитектуры        и
жилищно-коммунального    хозяйства   области   осуществляет   проверку
документов,  указанных  в  пункте  10   Порядка,   утверждает   реестр
выполненных работ, направляет в министерство финансов области в сроки,
установленные постановлением Главы Администрации области от 26.03.01 N
132,  заявку  об  объемах  финансирования  на  предстоящий  месяц  для
перечисления средств муниципальным образованиям.  К заявке прилагается
утвержденный реестр на финансирование выполненных работ.
     12. Министерство  финансов  области   на   основании   полученных
документов,  указанных  в  пункте  11  Порядка,  перечисляет  средства
администрациям муниципальных образований области.
     13. Министерство  финансов  области и министерство строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства не несут ответственности
по  штрафным  санкциям,  предъявляемым за нарушение условий договоров,
заключенных между администрациями муниципальных образований области  и
подрядными организациями.
     14. Текущий контроль  за  целевым  и  эффективным  использованием
средств  областного  бюджета  осуществляют администрации муниципальных
образований    и    министерство    строительства,    архитектуры    и
жилищно-коммунального хозяйства области.


     Заместитель управляющего делами -
     начальник общего отдела
     Администрации области          Н.И.Гривенный


                                           Приложение 1
                               к Порядку финансирования капитального
                             ремонта объектов муниципального жилищного
                                  фонда, передаваемых в управление
                                  товариществам собственников жилья,
                                      с долевым участием средств
                                          областного бюджета


СОГЛАСОВАНО:                                                УТВЕРЖДАЮ:
глава муниципального                   заместитель Главы Администрации
образования                            (Губернатора) области - министр
                                          строительства, архитектуры и
___________________                   жилищно-коммунального хозяйства,
                                                    член Правительства
"__"_________2001 г.                    _________________Ю.Г. Андриади
                                                 "__"__________2001 г.
М.П.                                        М.П.


          Перечень объектов муниципального жилищного фонда,
      подлежащих капитальному ремонту с долевым участием средств
            областного бюджета, передаваемых в управление
                  товариществам собственников жилья

             ___________________________________________
              (наименование муниципального образования)

                                    (тыс. рублей в действующих ценах 2001 г.)
+------------------------------------------------------------------------------+
¦  N ¦ Адрес  ¦ Виды  ¦   Срок    ¦ Сметная   ¦       Объем         ¦ Заказчик ¦
¦ п/п¦ жилого ¦ работ ¦  начала и ¦ стоимость ¦   финансирования    ¦   работ  ¦
¦    ¦ дома   ¦       ¦ окончания ¦           +---------------------¦          ¦
¦    ¦        ¦       ¦   работ   ¦           ¦ местный ¦ областной ¦          ¦
¦    ¦        ¦       ¦           ¦           ¦ бюджет  ¦ бюджет    ¦          ¦
+----+--------+-------+-----------+-----------+---------+-----------+----------¦
¦    ¦        ¦       ¦           ¦           ¦         ¦           ¦          ¦
+----+--------+-------+-----------+-----------+---------+-----------+----------¦
¦    ¦        ¦       ¦           ¦           ¦         ¦           ¦          ¦
+---------------------------------+-----------+---------+-----------+----------¦
¦  Всего по муниципальному        ¦           ¦         ¦           ¦          ¦
¦        образованию              ¦           ¦         ¦           ¦          ¦
+------------------------------------------------------------------------------+


     Заместитель министра строительства,
     архитектуры и жилищно-коммунального
     хозяйства области - директор департамента
     по жилищно-коммунальному хозяйству          В.Ф. Тимченко


                                           Приложение 2
                               к Порядку финансирования капитального
                             ремонта объектов муниципального жилищного
                                  фонда, передаваемых в управление
                                  товариществам собственников жилья,
                                      с долевым участием средств
                                          областного бюджета


              Договор (примерный) от ___________ N _____
               об организации (учреждении) товарищества
             собственников жилья _______________________

     Группа граждан  России  и юридических лиц (если таковые принимают
участие в данном  договоре),  являющихся  домовладельцами  (данные  об
участниках   Договора   приведены   в   приложении   к   нему),   т.е.
собственниками  жилья  в  кондоминиуме,   расположенном   по   адресу:
_____________________,  выражая  намерение  объединить свои усилия для
совместного управления и обеспечения эксплуатации  единого  комплекса,
принадлежащего им недвижимого имущества, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
     1. Организовать  (создать,  учредить)  товарищество собственников
жилья, назвав его ______________________.
     2. Утвердить устав товарищества собственников жилья ___________ с
поправками  и  редакционными  уточнениями,  высказанными  в   процессе
обсуждения проекта Устава и принятыми участниками настоящего Договора.
     3. Предметом деятельности товарищества ____________ определить:
     организацию управления и обеспечение эксплуатации жилых помещений
и иного недвижимого имущества в кондоминиуме;
     владение, пользование   и   в   установленных   законодательством
пределах  распоряжение  общим  долевым   имуществом   в   товариществе
______________.
     4. В соответствии  с  положениями  действующего  законодательства
определить,  что товарищество собственников жилья ___________ является
некоммерческой  организацией,   основная   деятельность   которой   не
направлена на извлечение прибыли.
     5. Для достижения предмета и  целей  деятельности,  ради  которых
создано  товарищество  _______________,  последнее  вправе  заниматься
хозяйственной деятельностью  в  порядке  и  в  пределах,  определенных
уставом товарищества ________________.
     6. Товариществу собственников жилья _____________ и его членам  в
своей  деятельности  руководствоваться положениями устава товарищества
_______________,  Федерального закона Российской Федерации от 15.06.96
"О  товариществах  собственников  жилья",  иных законодательных актов,
регулирующих вопросы деятельности товариществ собственников жилья.
     7. Устав   товарищества  ______________,  утвержденный  настоящим
Договором, представить на регистрацию в установленном порядке.
     8. Поручить      инициативной      группе      во     главе     с
_______________________ решать все технические,  организационные, иные
вопросы создания,  нотариального оформления и регистрации товарищества
_____________, открытия банковского счета и другое.
     Совершено в _____________________________ 2001 года в ___________
экземплярах  (по  числу  требуемого  количества  для   регистрации   и
функционирования,   а   также   для  нужд  товарищества),  причем  все
надлежащим образом оформленные экземпляры имеют одинаковую силу.
     Настоящий Договор может быть расторгнут только по инициативе всех
его участников.

     Подписи всех участников Договора.

                                                  Приложение
                                             к Договору (примерному)
                                            от ___________ N _______
                                           об организации (учреждении)
                                           товарищества собственников
                                            жилья __________________


                                Данные
          об участниках Договора (примерного) об организации
               (учреждении) товарищества собственников
                   жилья _________________________

     1. Гражданин _____________________________(Ф.И.О. полностью), год
рождения _________, уроженец  _________________________, паспорт серии
____________ N ________ выдан ____________________ (кем)______________
(когда), проживающий по адресу: ______________________.

     2. ___________________________.
     3. ___________________________.

     4. Юридическое лицо (полное наименование), адрес ________________
     ____________, банковские данные - р/с N ___________________ и др.

     Дата составления

     Личные подписи граждан и
     доверенных юридических лиц


     Примечание. Стороны по взаимному согласию могут вносить в Договор
необходимые изменения и дополнения.


                                           Приложение 3
                               к Порядку финансирования капитального
                             ремонта объектов муниципального жилищного
                                  фонда, передаваемых в управление
                                  товариществам собственников жилья,
                                      с долевым участием средств
                                          областного бюджета


СОГЛАСОВАНО:                                                УТВЕРЖДАЮ:
глава муниципального образования       заместитель Главы Администрации
                                       (Губернатора) области - министр
_______________________                   строительства, архитектуры и
                                      жилищно-коммунального хозяйства,
"___"___________2001 г.                             член Правительства
                                       __________________Ю.Г. Андриади
М.П.                                  " __"___________________ 2001 г.
                                                                                                   М.П.

                                РЕЕСТР
       на авансирование работ по капитальному ремонту объектов
      муниципального жилищного фонда, передаваемых в управление
                  товариществам собственников жилья,
            с долевым участием средств областного бюджета

     ___________________________________________________________
              (наименование муниципального образования)

+-----------------------------------------------------------------------------------+
¦  N ¦            Адрес        ¦    Сметная стоимость работ,        ¦   Подлежит    ¦
¦ п/п¦           объекта       ¦          финансируемых             ¦ авансированию ¦
¦    ¦                         ¦ за счет средств областного бюджета ¦ (тыс. рублей) ¦
¦    ¦                         ¦          (тыс. рублей)             ¦               ¦
+----+-------------------------+------------------------------------+---------------¦
¦    ¦                         ¦                                    ¦               ¦
+------------------------------+------------------------------------+---------------¦
¦      Всего по муниципальному ¦                                    ¦               ¦
¦            образованию       ¦                                    ¦               ¦
+-----------------------------------------------------------------------------------+


     Заместитель министра строительства, архитектуры
     и жилищно-коммунального хозяйства области -
     директор департамента по жилищно-коммунальному хозяйству          В.Ф. Тимченко


                                           Приложение 4
                               к Порядку финансирования капитального
                             ремонта объектов муниципального жилищного
                                  фонда, передаваемых в управление
                                  товариществам собственников жилья,
                                      с долевым участием средств
                                          областного бюджета

                                                                                                   М.П.
СОГЛАСОВАНО:                                                УТВЕРЖДАЮ:
глава муниципального образования       заместитель Главы Администрации
                                       (Губернатора) области - министр
_______________________                   строительства, архитектуры и
                                      жилищно-коммунального хозяйства,
"___"___________2001 г.                             член Правительства
                                       __________________Ю.Г. Андриади
М.П.                                  "___"___________________ 2001 г.
                                     
                                      М.П.


                                РЕЕСТР
       на финансирование работ по капитальному ремонту объектов
      муниципального жилищного фонда, передаваемых в управление
        товариществам собственников жилья, с долевым участием
                      средств областного бюджета

       ________________________________________________________
              (наименование муниципального образования)

+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦  N         Адрес         ¦ Сметная стоимость   ¦     Объем      ¦  Профинансировано с    ¦    Подлежит    ¦
¦ п/п       объекта        ¦       работ,        ¦  выполненных   ¦  начала выполнения     ¦ финансированию ¦
¦                          ¦ финансирования  за  ¦ работ по актам ¦        работ           ¦  (тыс. рублей) ¦
¦                          ¦    счет средств     ¦    формы 2     ¦    (тыс. рублей)       ¦                ¦
¦                          ¦ областного бюджета  ¦ (тыс. рублей)  +------------------------¦                ¦
¦                          ¦   (тыс. рублей)     ¦                ¦   всего ¦ в т.ч. аванс ¦                ¦
+--------------------------+---------------------+----------------+---------+--------------+----------------¦
¦                          ¦                     ¦                ¦         ¦              ¦                ¦
+--------------------------+---------------------+----------------+---------+--------------+----------------¦
¦  Всего по муниципальному ¦                     ¦                ¦         ¦              ¦                ¦
¦  образованию             ¦                     ¦                ¦         ¦              ¦                ¦
+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------+


      Заместитель министра строительства, архитектуры
      и жилищно-коммунального хозяйства области -
      директор департамента по жилищно-коммунальному хозяйству          В.Ф. Тимченко