Постановление Главы Администрации Ростовской области от 23.10.1998 № 437

 
                                Глава
                            Администрации
                          Ростовской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
   
                 23.10.98       N 437       г. Ростов-на-Дону
  
                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Ростовской области
                                         от 28.05.2002 г. N 247

О внесении изменений и дополнений
в постановление Главы Администрации
области от 22.06.98 N 231
   

     В целях   реализации   Областной   целевой   программы  поддержки
жилищного    строительства,    утвержденной    постановлением    Главы
Администрации   области   от  22.06.98  N  231,  а  также  в  связи  с
невозможностью  осуществления  финансирования  ряда   проектов   через
систему уполномоченных банков

                        П О С Т А Н О В Л Я Ю:

     1. Внести изменения и дополнения в приложения 1-2 к постановлению
Главы Администрации области от 22.06.98 N 231 (приложения 1, 2).
     2. Контроль  за  выполнением  постановления  возложить на первого
заместителя Главы Администрации (Губернатора)  области  -  заместителя
председателя Правительства Станиславова И.А.
                    
                    
     Глава Администрации
     (Губернатор) области          В.Ф. Чуб


Постановление вносит:
министерство строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального
хозяйства Администрации области

                                                      Приложение 1
                                                 к постановлению Главы
                                                 Администрации области
                                                   от 23.10.98 N 437
                                
                        ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
          к Областной целевой программе поддержки жилищного
             строительства, утвержденной  постановлением
                     Главы Администрации области
                          от 22.06.98 N 231

     В разделе 6 "Пилотные проекты программы":
     1. Пункт 6.1. изложить в следующей редакции:
     "6.1. В  целях  отработки  и  уточнения   механизма   и   порядка
реализации    Программы,    ее   основных   направлений   (организации
внебюджетной системы строительных сбережений,  механизма  кредитования
граждан  на  строительство  жилья,  отработки современных строительных
технологий    и     архитектурно-строительных     систем,     создания
привлекательных  условий для инвесторов жилищного строительства и пр.)
заказчиком Программы может приниматься решение о  реализации  пилотных
(экспериментальных) проектов.
     Для реализации пилотных проектов  Программы  подбираются  участки
застройки,   обеспеченные  инженерной  и  социальной  инфраструктурой,
обладающие   коммерческой   привлекательностью.    Пилотные    проекты
реализуются в городах и районах области, имеющих систему осуществления
проектов, отвечающую требованиям Программы.
     Перечень объектов,   реализуемых   в  составе  пилотных  проектов
Программы,  объемы финансирования,  сроки и этапы выполнения работ  по
представлению  управляющего Программой утверждаются заместителем Главы
Администрации (Губернатора) области,  курирующим вопросы строительного
комплекса.
     Пилотные проекты реализуются по следующим направлениям:
     - строительство  поселков  индивидуальных  жилых  домов в крупных
городах области;
     - достройка  индивидуальных  жилых  домов,  находящихся в высокой
степени готовности (не менее 50 %) в малых городах и сельских  районах
области,     за     счет     выдачи     льготных     бюджетных    ссуд
гражданам-застройщикам;
     - строительство  и  достройка  многоквартирных многоэтажных жилых
домов  в  городах  области  за  счет  предоставления  ссуд  гражданам,
приобретающим квартиры в строящихся домах".
     2. Пункт 6.4. изложить в следующей редакции:
     "6.4. Реализация     пилотных    проектов    по    финансированию
строительства и достройке многоквартирных многоэтажных жилых  домов  в
городах области".
     3. Пункт 6.4.1.  дополнить абзацем следующего содержания: "Подбор
объектов  для  нового  строительства  осуществляется  в соответствии с
пунктами 6.1., 6.2.".
     4. Пункт 6.4.3. изложить в следующей редакции:
     "6.4.3. Платежи   осуществляются   управляющим   Программой    по
фактическим  затратам,  произведенным на строительстве жилых домов,  в
пропорциональном  соотношении  средств  льготных  бюджетных   ссуд   и
собственных средств граждан.
     Финансирование строительства    может    осуществляться     путем
проведения зачетов задолженности в счет налоговых платежей предприятий
и организаций  в  части,  подлежащей  зачислению  в  доход  областного
бюджета".
                       
                       
     Заместитель управляющего делами -
     начальник общего отдела
     Администрации области          Н.И. Гривенный


                                                      Приложение 2
                                                 к постановлению Главы
                                                Администрации  области
                                                   от 23.10.98 N 437
                                
                                
                        ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
     к Положению о предоставлении гражданам Российской Федерации,
проживающим в Ростовской области, бюджетных ссуд на возвратной, возмездной
и срочной основе для строительства жилья, утвержденному постановлением
            Главы Администрации области от 22.06.98 N 231
   
     1. Пункт 2.3. изложить в следующей редакции:
     "2.3. Размер  процентной   ставки   за   пользование   средствами
областного    бюджета    для   граждан,   участвующих   в   Программе,
устанавливается в размере 1/8 (одной восьмой) ставки  рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации".
     2. Пункт 2.4. исключить.
     3. Нумерацию пункта 2.5. изменить на 2.4.
     4. Пункт 3.9. изложить в следующей редакции:
     "3.9. Предварительный  список  граждан  направляется  управляющим
Программой в уполномоченные банки, действующие на основании соглашения
с управляющим Программой".
     5. Пункт 3.10. изложить в следующей редакции:
     "3.10. Банки   в   соответствии   с   предоставленными   списками
осуществляют  оценку  платежеспособности  заемщиков  и  обеспеченности
возвратности   ссуды.   Банки   представляют  управляющему  Программой
заключение о возможности предоставления ссуды, с указанием максимально
возможного  размера ссуды и рекомендуемого обеспечения ее возвратности
по каждому заемщику".
     6. Пункт 3.13. изложить в следующей редакции:
     "3.13. Предоставление    ссуд    может    осуществляться    через
уполномоченные банки или непосредственно управляющим Программой.
     3.13.1. При предоставлении ссуд через уполномоченные банки они  в
соответствии   с   утвержденным  списком  самостоятельно  осуществляют
кредитование  за  счет  предоставленных   им   бюджетных   средств   с
заключением  кредитных  договоров  с  ссудозаемщиками  и  несут полную
имущественную ответственность за принимаемые решения. Конкретная форма
обеспечения  возврата  ссуды  определяется  по  соглашению заявителя и
банка-кредитора.
     3.13.2. При   предоставлении   ссуд  непосредственно  управляющим
Программой управляющий Программой, действующий на основании договора с
Администрацией   области,   заключает   соглашение  на  предоставление
льготной бюджетной ссуды с гражданами,  включенными в итоговый список,
и  оформляет договор залога или иного обеспечения возвратности ссуды в
соответствии  с  условиями,  изложенными  в  пункте  3.10.  настоящего
Положения".
     7. Пункт 3.14. изложить в следующей редакции:
     "3.14. При   предоставлении   ссуды  через  уполномоченные  банки
ссудозаемщик  уплачивает   банку   маржу   в   размере,   определяемом
соглашением  между  банком,  управляющим  Программой  и  министерством
финансов области, но не выше 3 %.
     При предоставлении    ссуды    через    управляющего   Программой
ссудозаемщик уплачивает управляющему Программой единовременный сбор  в
размере  2  %  от суммы ссуды.  Заемщик вместе с внесением платежей за
пользование бюджетными средствами оплачивает управляющему Программой 3
% годовых от суммы предоставляемой, ссуды".
     8. Пункт 3.15. изложить в следующей редакции:
     "3.15. С    использованием    льготных   бюджетных   ссуд   может
осуществляться финансирование строительства и достройки:
     - малоэтажных  индивидуальных  жилых  домов  в  городах и районах
области;
     - многоэтажных домов в городах и районах области;
     - внутриквартальных   инженерных   сетей,   входящих   в    смету
строительства дома и относящихся на стоимость квадратного метра жилья.
     Управляющий Программой осуществляет оценку, инвентаризацию, отбор
объектов  и  формирует перечень объектов,  подлежащих финансированию с
использованием   льготных   бюджетных   ссуд.    Указанный    перечень
утверждается  заместителем  Главы Администрации (Губернатора) области,
курирующим вопросы строительного комплекса".
     9. Пункт 3.16. изложить в следующей редакции:
     "3.16. Ссуда    для    строительства    жилья     предоставляется
банком-кредитором  либо управляющим Программой в десятидневный срок со
дня заключения договора о предоставлении ссуды с заявителем".
     10. Раздел 4 изложить в следующей редакции:
     "4.1. Платежи за пользование бюджетными  средствами,  включающими
основную  часть  долга  и  проценты,  вносятся ежемесячно по истечении
одного года после получения средств.
     При предоставлении  ссуд  на  приобретение  квартир  в строящихся
многоквартирных жилых  домах  платежи  вносятся,  начиная  со  второго
квартала после сдачи жилого дома в эксплуатацию.
     По соглашению  с  управляющим  Программой   и   банком-кредитором
заявителю предоставляется право досрочного погашения ссуды.
     4.2. Уплата  процентов  за  пользование  ссудой,  размер  которых
определен пунктом 2.3.  настоящего Положения,  производится в денежном
выражении  вместе  с  внесением  годовых  норм  в   погашение   ссуды,
определяемых договором на предоставление ссуды.
     4.3. Платежи направляются гражданами  и  уполномоченными  банками
управляющему Программой на специальный счет.  Управляющий Программой в
срок до 5 числа,  следующего за отчетным  месяцем,  направляет  суммы,
внесенные  в  погашение  основного  долга  и  процентов за пользование
ссудой, в министерство финансов области".
                       
                       
     Заместитель управляющего делами -
     начальник общего отдела
     Администрации области          Н.И. Гривенный