Постановление Мэра г. Таганрога от 26.10.2007 № 3946

 



                        МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ
                    Г. ТАГАНРОГ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                         МЭР ГОРОДА ТАГАНРОГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     26.10.2007                                            N 3946


              О мерах по созданию условий для управления
          многоквартирными домами на территории г. Таганрога


     В связи  с  необходимостью   обеспечения   равных   условий   для
деятельности  управляющих  организаций  независимо от организационно -
правовых  форм,   содействия   повышению   уровня   квалификации   лиц
(физических и юридических),  участвующих в управлении многоквартирными
домами   и   организаций   имеющих   намерение   осуществлять    такую
деятельность,   а   также   возможности   предоставления   управляющим
организациям,  товариществам   собственников   жилья   либо   жилищным
кооперативам  бюджетных  средств на капитальный ремонт многоквартирных
домов,  в целях реализации ст.  165 Жилищного кодекса РФ, Федерального
Закона   "О   Фонде  содействия  реформирования  жилищно-коммунального
хозяйства"  от  21.07.2007  года  N  185-ФЗ,  Областного  закона   "Об
Областной   целевой   программе   "Создание   условий  для  управления
многоквартирными домами на территории Ростовской области  в  2007-2009
годах" (в редакции от 03.08.2007 года N 756-ЗС),

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  мероприятия  по  созданию  условий  выбора  способа
управления многоквартирными домами (приложение 1).
     2. Утвердить состав Рабочей группы (приложение 2).
     3. Рабочей группе:
     3.1. Постоянно    осуществлять    координацию   деятельности   по
исполнению  мероприятий  (приложение  1)  и  оказывать  содействие   в
обеспечении   реализации   Жилищного  кодекса  РФ  по  выбору  способа
управления многоквартирными домами.
     3.2. Еженедельно   предоставлять  информацию  о  ходе  реализации
утвержденных мероприятий (приложение 1).
     4. Управление  жилищно-коммунального  хозяйства  и  транспорта г.
Таганрога (С.Н. Ханин):
     4.1. В срок до 01.12.2007 г.  разработать предложения по созданию
системы  мониторинга  технического  состояния  жилищного  фонда  в  г.
Таганроге  с учетом реализованных способов управления многоквартирными
домами.
     4.2. В  срок  до 01.12.  2007 года разработать постановление Мэра
города  Таганрога  об  определении   ответственных   лиц   по   сбору,
систематизации,  архивированию  и  учету информации по многоквартирным
домам.
     4.3. В  срок  до  15.11.2007  года  разработать  и представить на
утверждение в  Городскую  Думу  проект  городской  адресной  программы
"Капитальный  ремонт  многоквартирных  домов  и  создание  условий для
управления многоквартирными  домами  на  территории  г.  Таганрога  на
период 2008-2011 г. г".
     4.4. Разработать  нормативные  правовые  акты,  предусматриваемые
формирование  благоприятных  условий  для  образования  и деятельности
Товариществ собственников жилья и  наличия  товариществ  собственников
жилья   в   многоквартирных   домах,   расположенных   на   территории
муниципального образования претендующего на предоставление  финансовой
поддержки.
     4.5. Осуществлять  мониторинг  деятельности  частных  управляющих
компаний.
     5. Финансовому управлению г.  Таганрога (А.В.  Кострова) ежегодно
при   формировании  бюджета  предусматривать  финансовые  средства  на
проведение  инвентаризации  жилищного  фонда   города   и   разработку
технических паспортов.
     6. Для повышения эффективности управления многоквартирными домами
предложить    собственникам   многоквартирных   домов,   Товариществам
собственников жилья  (ТСЖ).  Жилищностроительным  кооперативам  (ЖСК),
управляющим   компаниям  взаимодействие  и  сотрудничество  с  Рабочей
группой.
     7. МУП  "Жилищно-эксплуатационное управление" (В.К.  Однижко) при
обращении Управляющих компаний оказывать содействие в части управления
многоквартирными домами.
     8. Рекомендовать организациям (физические  и  юридические  лица),
осуществляющим  или  имеющим  намерение  осуществлять  деятельность по
управлению многоквартирными  домами,  получить  официальное  признание
компетенции   в   области  управления  многоквартирными  домами  путем
добровольного  участия   в   проведении   процедуры   аккредитации   в
соответствии с постановлением Мэра города Таганрога от 26.04.2007 года
N  1340  "Об   аккредитации   при   Администрации   города   Таганрога
организаций,     осуществляющих     деятельность     по     управлению
многоквартирными домами".
     9. Рекомендовать      собственникам     многоквартирных     домов
расположенных на территории города,  при выборе способа  управления  -
управления  управляющей  организацией,  ориентироваться  на результаты
проведения процедуры  аккредитации  осуществленную  в  соответствии  с
постановление  Мэра  города  Таганрога  от  26.04.2007 года N 1340 "Об
аккредитации   при   Администрации   города   Таганрога   организаций,
осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами".
     10. Председателю комитета социального анализа,  прогнозирования и
информации   (И.Н.   Титаренко)   обеспечить   опубликование   данного
постановления в газете "Таганрогская правда".
     11. Контроль за исполнением данного  постановления  возложить  на
заместителя Главы Администрации Ревко С.А.


     Мэр города Таганрога                                 Н.Д. Федянин



                                                          Приложение 1
                                 к постановлению Мэра города Таганрога
                                             от 26.10.2007 года N 3946


                             МЕРОПРИЯТИЯ
                      по созданию условий выбора
              способа управления многоквартирными домам

-----T--------------------------------------------T-----------------¬
¦  N ¦              Наименование мероприятий      ¦     Период      ¦
¦ п/п¦                                            ¦     (срок)      ¦
¦    ¦                                            ¦   Исполнитель   ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦1. Информационное обеспечение                                      ¦
+----T--------------------------------------------T-----------------+
¦1.1 ¦Информирование собственников                ¦4 квартал        ¦
¦    ¦помещений в многоквартирных домах           ¦УЖКХ и Т г.      ¦
¦    ¦о необходимости выбора способа              ¦Таганрога        ¦
¦    ¦управления своим домом, о                   ¦                 ¦
¦    ¦всех необходимых с осуществлением           ¦                 ¦
¦    ¦этого выбора процедурах, о правах           ¦                 ¦
¦    ¦и обязанностях собственников жилья:         ¦                 ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦1.2 ¦- подготовка публикаций в                   ¦Еженедельно      ¦
¦    ¦  газетах ("Таганрогская правда",           ¦УЖКХ и Т г.      ¦
¦    ¦  "Курьер" и "Молот"),                      ¦Таганрога        ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦1.3 ¦- подготовка роликов на телевидение с       ¦4 квартал        ¦
¦    ¦  опытом существующих ТСЖ, управляющих      ¦2007 г.          ¦
¦    ¦  компаний                                  ¦УЖКХиТ           ¦
¦    ¦                                            ¦г. Таганрога     ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦1.4 ¦- проведение приема в общественной приемной ¦4 квартал        ¦
¦    ¦  "Таганрогской правды"                     ¦2007 г.          ¦
¦    ¦                                            ¦УЖКХиТ           ¦
¦    ¦                                            ¦г. Таганрога     ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦1.5 ¦- "круглый стол" с горячей линией на базе   ¦4 квартал        ¦
¦    ¦  городской газеты "Таганрогская правда",   ¦2007 г.          ¦
¦    ¦                                            ¦УЖКХиТ           ¦
¦    ¦                                            ¦г. Таганрога     ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦1.6 ¦- на квитанции за обслуживание жилья МУЛ    ¦4 квартал        ¦
¦    ¦  "ЖЭУ" размещать краткую информацию -      ¦2007 г. УЖКХиТ   ¦
¦    ¦  напоминание о необходимости выбора        ¦г. Таганрога     ¦
¦    ¦  способа управления,                       ¦                 ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦1.7 ¦- разработать информационную                ¦4 квартал        ¦
¦    ¦  листовку, которая будет                   ¦2007 г. УЖКХ и   ¦
¦    ¦  распространяться в жилфонде, на           ¦Т г.             ¦
¦    ¦  транспортных средствах общего             ¦Таганрога, МУП   ¦
¦    ¦  пользования, магазинах, рынках,           ¦"ЖЭУ"            ¦
¦    ¦  учреждениях здравоохранения и других      ¦                 ¦
¦    ¦  общественных местах.                      ¦                 ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦2. Квалификационная подготовка                                     ¦
+----T--------------------------------------------T-----------------+
¦2.1 ¦Обучение (в форме семинара) при поддержке   ¦4 квартал        ¦
¦    ¦министерства строительства и жилищного      ¦2007 УЖКХиТ      ¦
¦    ¦хозяйства Ростовской области, с участием    ¦г. Таганрога     ¦
¦    ¦Ростовской ассоциации товариществ           ¦                 ¦
¦    ¦собственников жилья групп, с действующими   ¦                 ¦
¦    ¦Председателями ТСЖ и ЖСК, а также желающими ¦                 ¦
¦    ¦в будущем стать Председателями ТСЖ.,        ¦                 ¦
¦    ¦руководителями КТОСов,                      ¦                 ¦
¦    ¦старшими по дому и                          ¦                 ¦
¦    ¦инициативными группами жителей.             ¦                 ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦2.2 ¦Изучение опыта организации управления       ¦4 квартал        ¦
¦    ¦домами в других городах.                    ¦2007 г.          ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦3. Методическое и консультационное обеспечение                     ¦
+----T--------------------------------------------T-----------------+
¦3.1 ¦Распространение методики, описывающих все   ¦4 квартал        ¦
¦    ¦необходимые этапы подготовки и              ¦2007 г.          ¦
¦    ¦проведения общего собрания                  ¦УЖКХиТ г.        ¦
¦    ¦собственников, осуществления регистрации    ¦Таганрога        ¦
¦    ¦ТСЖ                                         ¦                 ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦3.2 ¦В рабочем порядке оказание консультаций и   ¦Ежедневно        ¦
¦    ¦разъяснений                                 ¦                 ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦    ¦(устно и письменно) цо вопросам             ¦УЖКХиТ           ¦
¦    ¦Жилищного кодекса                           ¦г. Таганрога     ¦
¦    ¦Российской Федерации, Федерального Закона   ¦                 ¦
¦    ¦N 185-ФЗ от                                 ¦                 ¦
¦    ¦21.07.2007 года "О Фонде содействия         ¦                 ¦
¦    ¦реформированию                              ¦                 ¦
¦    ¦жилищно-коммунального хозяйства",           ¦                 ¦
¦    ¦Областного Закона N                         ¦                 ¦
¦    ¦653-ЗС от 15.03.2007 г. "Об областной       ¦                 ¦
¦    ¦целевой программе                           ¦                 ¦
¦    ¦"Создание условий для управления            ¦                 ¦
¦    ¦многоквартирными                            ¦                 ¦
¦    ¦домами на территории Ростовской области в   ¦                 ¦
¦    ¦2007-2009                                   ¦                 ¦
¦    ¦годах", по выбору способа управления        ¦                 ¦
¦    ¦многоквартирным домом.                      ¦                 ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦3.3 ¦Постоянный прием и оказание консультаций    ¦Понедельник,     ¦
¦    ¦инициативным                                ¦четверг,         ¦
¦    ¦группам жителей и гражданам по вопросам     ¦еженедельно      ¦
¦    ¦организации                                 ¦УЖКХиТ           ¦
¦    ¦управления многоквартирным домом.           ¦г. Таганрога     ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦3.4 ¦Направление специалистов УЖКХиТ             ¦По заявкам       ¦
¦    ¦г. Таганрога и МУЛ                          ¦инициативных     ¦
¦    ¦"ЖЭУ" для принятия участия в общих          ¦групп  УЖКХиТ    ¦
¦    ¦собраниях собственников                     ¦г.  Таганрога    ¦
¦    ¦помещений в многоквартирном доме            ¦                 ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦3.5 ¦Организация встреч с Советом ветеранов,     ¦4 квартал        ¦
¦    ¦предприятиями                               ¦УЖКХиТ           ¦
¦    ¦города по вопросам. Жилищного кодекса       ¦г. Таганрога     ¦
¦    ¦Российской                                  ¦                 ¦
¦    ¦Федерации, Федерального Закона N 185-ФЗ от  ¦                 ¦
¦    ¦21.07.2007                                  ¦                 ¦
¦    ¦года "О Фонде содействия                    ¦                 ¦
¦    ¦реформированию жилищно-                     ¦                 ¦
¦    ¦коммунального хозяйства", Областного Закона ¦                 ¦
¦    ¦N 653-ЗС от                                 ¦                 ¦
¦    ¦15.03.2007 г. "Об областной целевой         ¦                 ¦
¦    ¦программе "Создание                         ¦                 ¦
¦    ¦условий для управления                      ¦                 ¦
¦    ¦многоквартирными домами на                  ¦                 ¦
¦    ¦территории Ростовской области в 2007-2009   ¦                 ¦
¦    ¦годах", по                                  ¦                 ¦
¦    ¦выбору способа управления многоквартирным   ¦                 ¦
¦    ¦домом.                                      ¦                 ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦4. Организационная работа                                          ¦
+----T--------------------------------------------T-----------------+
¦4.1.¦Результаты проведения процедуры аккредитации¦4 квартал 2007 г.¦
¦    ¦организаций                                 ¦УЖКХиТ           ¦
¦    ¦(физических и юридических лиц),             ¦г. Таганрога     ¦
¦    ¦осуществляющих или                          ¦По мере          ¦
¦    ¦имеющих намерение осуществлять              ¦проведения       ¦
¦    ¦деятельность по                             ¦процедуры        ¦
¦    ¦управлению многоквартирными домами          ¦аккредитации     ¦
¦    ¦опубликовывать в                            ¦                 ¦
¦    ¦средствах массовой информации               ¦                 ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦4.2.¦Разработать критерии оценки                 ¦4 квартал 2007   ¦
¦    ¦многоквартирных домов,                      ¦г. УЖКХиТ        ¦
¦    ¦которые будут включены в реестр на получения¦г. Таганрога,    ¦
¦    ¦финансовой                                  ¦МУП              ¦
¦    ¦поддержки за счет бюджетных средств         ¦"ЖЭУ"            ¦
¦    ¦на проведение                               ¦                 ¦
¦    ¦капитального ремонта. *                     ¦                 ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦4.3.¦Проводить мониторинг о ходе выбора способа  ¦Постоянно        ¦
¦    ¦управления многоквартирными домами          ¦УЖКХиТ           ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦4.4 ¦Подготовить и утвердить перечень            ¦4 квартал 2007   ¦
¦    ¦рабочих групп для                           ¦год              ¦
¦    ¦проведения работ с населением по вопросу    ¦МУП "ЖЭУ"        ¦
¦    ¦выбора способа                              ¦                 ¦
¦    ¦управления.                                 ¦                 ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦4.5 ¦Подготовить и утвердить графики             ¦Октябрь 2007 г.  ¦
¦    ¦проведения работ                            ¦МУП "ЖЭУ"        ¦
¦    ¦рабочими группами                           ¦                 ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦4.6 ¦Подготовить удостоверения личности на       ¦Октябрь 2007 г.  ¦
¦    ¦каждого члена                               ¦МУП "ЖЭУ"        ¦
¦    ¦рабочей группы, работающего с населением    ¦                 ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦4.7 ¦Разработать для частных управляющих         ¦Октябрь 2007 г.  ¦
¦    ¦компаний форму                              ¦МУП "ЖЭУ"        ¦
¦    ¦протокола собраний (очного, заочного) по    ¦                 ¦
¦    ¦многоквартирным                             ¦                 ¦
¦    ¦домам с указанием необходимых               ¦                 ¦
¦    ¦реквизитов для Управляющих компаний.        ¦                 ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦5. Взаимодействие с существующими ТСЖ и ЖСК                        ¦
+----T--------------------------------------------T-----------------+
¦5.1 ¦Осуществление взаимодействия с ЖСК и ТСЖ,   ¦По мере          ¦
¦    ¦созданными в городе Таганроге               ¦необходимости    ¦
¦    ¦                                            ¦УЖКХ и Т г.      ¦
¦    ¦                                            ¦Таганрога        ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦5.2.¦Сотрудничество с Советом председателей ТСЖ и¦2007 г.          ¦
¦    ¦ЖСК для координации их деятельности.        ¦УЖКХ и Т г.      ¦
¦    ¦                                            ¦Таганрога        ¦
+----+--------------------------------------------+-----------------+
¦5.3.¦Представительство и участие в судебных      ¦По мере          ¦
¦    ¦разбирательствах на стороне действующих на  ¦необходимости    ¦
¦    ¦территории города Таганрога ЖСК и ТСЖ.      ¦УЖКХ и Т г.      ¦
¦    ¦                                            ¦Таганрога        ¦
L----+--------------------------------------------+------------------


     Заместитель Главы Администрации -
     управляющий делами                                   С.В. Дробный



                                                          Приложение 2
                                 к постановлению Мэра города Таганрога
                                             от 26.10.2007 года N 3946


                            РАБОЧАЯ ГРУППА

Председатель:

Ревко С.Л.        - заместитель Главы Администрации по вопросам
                    городского хозяйства.

Заместитель:

Ханин С.Н.        - начальник Управления жилищно-коммунального
                    хозяйства и транспорта г. Таганрога;

Члены комиссии:

Афанасьева Е.В.   - начальник отдела координации деятельности
                    городского хозяйства

Титаренко И.Н.    - председатель комитета социального анализа,
                    прогнозирования информации;

Однижко В.К.      - директор МУЛ "ЖЭУ";

Упарь П.Л.        - начальник отдела координации МУП и МУ

Нефедов М.Л.
(по согласованию) - государственный жилищный инспектор;

Ермоленко Л.В.    - заместитель начальника УЖКХиТ г. Таганрога;

Наливайко А.Л.    - начальник отдела развития жилищно-коммунального
                    хозяйства УЖКХиТ г. Таганрога;

Белан В.Г.        - ведущий специалист УЖКХиТ г. Таганрога.

Шабанова Ю.Г.     - ведущий специалист юридического отдела
                    Администрации города Таганрога.


     Заместитель Главы Администрации -
     управляющий делами                                   С.В. Дробный