Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 04.05.2007 № 444

 



                                М Э Р
                        города Ростова-на-Дону

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                                                
     04.05.2007                                             N 444

                                   Утратилo силу - Постановление Мэра
                                           г. Ростова-на-Дону
                                         от 29.12.2007 г. N 1420
                                                         
           О внесении изменений в постановление Мэра города        
         Ростова-на-Дону от 19.12.2005 N 1919 "Об утверждении    
         ставок арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону"
                      (в редакции от 18.12.2006)
                                                         

     В соответствии  с  решением  Ростовской-на-Дону городской Думы от
27.02.2007 N 238,  ст.  ст.  46.1, 46.2 Градостроительного кодекса РФ,
ст.  ст.  30,  30.1, 30.2,  65  Земельного  кодекса  РФ,  п. 15 ст.  3
Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст.
424 Гражданского кодекса РФ

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Внести изменения в Постановление Мэра  города  Ростова-на-Дону
от 19.12.2005 N 1919 "Об утверждении ставок арендной платы за землю  в
г. Ростове-на-Дону" (в редакции от 18.12.2006):
     1.1. дополнить  таблицу   "Ставки   арендной   платы   по   видам
использования земель" приложения 1  к  постановлению  подпунктом  1.2.
следующего содержания:

---------T-------------------------------------------T---------------¬
¦  1.2.  ¦ Земли под многоквартирными домами для     ¦      0,15     ¦
¦        ¦ целей указанных в пункте 9 примечания к   ¦               ¦
¦        ¦ приложению 1                              ¦               ¦
L--------+-------------------------------------------+----------------

     1.2. изменить нумерацию подпунктов 1.,  4.1.,  4.2,  4.3.,  4.4.,
4.4., 4.5., 4.6, 4.7., 4.8., 4.9. таблицы "Ставки  арендной  платы  по
видам использования земель" приложения 1 к постановлению и считать  их
соответственно подпунктами 1.1., 4.1., 4.2,  4.3.,  4.4.,  4.5.,  4.6,
4.7., 4.8., 4.9., 4.10.
     1.3. изложить  подпункт  4.5.  таблицы  "Ставки арендной платы по
видам использования земель" приложения 1 к постановлению  в  следующей
редакции:

---------T-------------------------------------------T---------------¬
¦  4.5.  ¦Банями (душевыми павильонами), химчистками,¦      1,0      ¦
¦        ¦прачечными, мастерскими по ремонту часов и ¦               ¦
¦        ¦бытовой техники, ателье, пунктами проката, ¦               ¦
¦        ¦мастерскими по ремонту мебели, общественны-¦               ¦
¦        ¦ми туалетами и прочими объектами бытового  ¦               ¦
¦        ¦обслуживания                               ¦               ¦
L--------+-------------------------------------------+----------------

     1.4. дополнить подпункт 5.6 таблицы  "Ставки  арендной  платы  по
видам  использования  земель"  приложения  1  словами  "и  спортивными
зданиями и сооружениями".
     1.5. пункт  6   таблицы   "Ставки   арендной   платы   по   видам
использования  земель"  приложения   1   к   постановлению   дополнить
подпунктом 6.13. следующего содержания:

---------T-------------------------------------------T---------------¬
¦  6.13. ¦ Промышленными объектами, предназначенными ¦     0,65      ¦
¦        ¦ для производства машин, используемых в    ¦               ¦
¦        ¦ растениеводстве                           ¦               ¦
L--------+-------------------------------------------+----------------

     1.6. таблицу  "Ставки  арендной  платы  по  видам   использования
земель" приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 12.  следующего
содержания:

---------T-------------------------------------------T---------------¬
¦  12.   ¦ Земли для индивидуального жилищного       ¦      0,8      ¦
¦        ¦ строительства                             ¦               ¦
L--------+-------------------------------------------+----------------

     1.7. пункт 7 примечания  к  приложению  1  изложить  в  следующей
редакции: "7. Размер арендной  платы  за  использование  незастроенных
земельных  участков,  предоставленных  в  установленном  порядке   для
строительства    (за     исключением     индивидуального     жилищного
строительства), в том числе предоставленных  на  основании  решения  о
предварительном  согласовании   места   размещения   объекта,   и   за
пользование земельными участками на период продления срока  выполнения
работ  по  строительству  (реконструкции)  объекта,   определяется   в
соответствии   с   оценкой,   выполненной    независимым    оценщиком,
аккредитованным   при   Администрации   города    Ростова-на-Дону    и
согласованной городской комиссией в  установленном  порядке.  Периодом
продления считается период после  окончания  срока  действия  договора
аренды земельного  участка,  если  объект  недвижимости  не  введен  в
эксплуатацию.
     Размер арендной платы за  земельные  участки,  предоставленные  в
аренду для жилищного  строительства,  комплексного  освоения  в  целях
жилищного строительства на основании заявления без проведения  торгов,
если  предоставление  земельного  участка  предусмотрено  соглашением,
заключенным  до  30.12.2004 г.,  о  передаче  жилых  помещений,  сносе
объектов  капитального  строительства,  либо  строительстве   объектов
коммунальной или социальной инфраструктуры, а также предоставленные на
основании решения  о  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта  на  застроенной  территории,  в  течение  двух  лет  с   даты
заключения  договора  аренды  земельного  участка  устанавливается   в
соответствии   с   оценкой,   выполненной    независимым    оценщиком,
аккредитованным   при   Администрации   города    Ростова-на-Дону    и
согласованной городской комиссией в установленном порядке.
     Если по истечении двух лет  с  даты  заключения  договора  аренды
земельного участка объекты недвижимости на  предоставленном  земельном
участке  не  введены  в   эксплуатацию,   ежегодная   арендная   плата
устанавливается в  соответствии  с  оценкой,  выполненной  независимым
оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону  и
согласованной городской комиссией в установленном порядке, но не менее
двух  с  половиной  процентов  от  кадастровой  стоимости   земельного
участка.
     Если по истечении трех лет  с  даты  заключения  договора  аренды
земельного участка объекты недвижимости на  предоставленном  земельном
участке  не  введены  в   эксплуатацию,   ежегодная   арендная   плата
устанавливается в  соответствии  с  оценкой,  выполненной  независимым
оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону  и
согласованной городской комиссией в установленном порядке, но не менее
пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка.".
     1.8. пункт 9 примечания  к  приложению  1  изложить  в  следующей
редакции: "Размер арендной платы за  пользование  земельным  участком,
предоставленным  для   комплексного   освоения   в   целях   жилищного
строительства,  определяется  исходя  из  ставки  арендной  платы   по
предполагаемому виду использования.
     Размер арендной платы за земельный участок, в отношении  которого
заключен договор о развитии  застроенной  территории,  определяется  в
размере земельного налога, установленного в  соответствии  с  решением
Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005  N 38  "Об утверждении
"Положения о земельном налоге на территории города Ростова-на-Дону" (в
редакции от 29.11.2005 г., от 17.10.2006 г., от 27.02.2007 г.).
     1.9. в пункте 10 примечания к приложению 1  слова  "а  также  для
строительства объектов инженерной и социальной инфраструктуры  города,
выполняемых за счет бюджетного финансирования" исключить;
     1.10. дополнить примечание  к  приложению  1  пунктами  14  и  15
следующего содержания:
     "14. Независимо   от   механизма   изменения   арендной    платы,
предусмотренного  договором,  новый  размер  арендной  платы  подлежит
применению со дня вступления в силу нормативного  акта,  определяющего
размер арендной платы за землю в  г.  Ростове-на-Дону,  находящуюся  в
государственной (до  разграничения  государственной  собственности  на
землю) или муниципальной собственности";
     15. В случае если  объекты  недвижимости  на  земельном  участке,
предоставленном  для  индивидуального  жилищного   строительства,   не
введены в эксплуатацию по истечении десяти лет с даты принятия решения
о  предоставлении  земельного  участка,   ежегодная   арендная   плата
устанавливается в двукратном размере ставки арендной  платы  за  земли
для индивидуального жилищного строительства.
     Настоящий  пункт  применяется  также  для   определения   размера
арендной  платы  по  ставкам,   установленным   нормативными   актами,
действовавшими в период с 01.01.2004 г."
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
директора   Департамента   имущественно-земельных   отношений   города
Ростова-на-Дону А.Л. Кочергина.


     Мэр города                                          М.А. Чернышев


Постановление вносит ДИЗО