Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 18.03.2008 № 237

 



                                М Э Р
                        города Ростова-на-Дону

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     18.03.2008                                             N 237


                 О внесении изменений в постановление
                   Мэра города от 15.06.2005 N 830.


     В соответствии  с   Жилищным   Кодексом   Российской   Федерации,
постановлением  Правительства  РФ  от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении
формы  заявления  о  переустройстве  и  (или)  перепланировке   жилого
помещения  и  формы  документа,  подтверждающего  принятие  решения  о
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого  помещения",
Уставом   города   Ростова-на-Дону,   принимая   во   внимание   Обзор
законодательства  и  судебной  практики  Верховного  Суда   Российской
Федерации  за  второй  квартал 2006 года,  утвержденный постановлением
Президиума Верховного Суда Российской Федерации от  27  сентября  2006
года, в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствии с
требованиями федерального законодательства Российской Федерации

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Внести в постановление Мэра города  от  15.06.2005  N  830  "О
мерах  по  реализации  главы  3  и  главы 4 раздела I ЖК РФ" следующие
изменения:
     1.1. Пункт 3 постановления изложить в следующей редакции:
     "3. Главам администраций  районов  города  обеспечить  проведение
необходимых мероприятий:
     3.1. по оформлению документа,  подтверждающего принятие решения о
согласовании  переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в
порядке,   установленном   постановлением   Правительства   Российской
Федерации;
     3.2. по созданию  приемочных  комиссий  для  приемки  выполненных
работ по переустройству и (или) перепланировки помещений."
     1.2. Пункты 2.5.,  3.1.  приложения 1 "Порядок принятия решений о
переводе  жилых  помещений  в  нежилые помещения и нежилых помещений в
жилые помещения" изложить в следующей редакции:
     "2.5. Департамент  в  течении 3-х рабочих дней с момента принятия
постановления Мэра города о переводе или отказе в  переводе  помещений
направляет  в  администрации  районов  города,  на  территории которых
расположены помещения,  заверенные копии постановлений Мэра  города  о
переводе    или   отказе   в   переводе   помещений   для   подготовки
соответствующей  районной  администрацией  документа,  подтверждающего
принятие  решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения и информирования  о  принятом  решении  собственников
помещений,  примыкающих  к  помещению,  в  отношении  которого принято
соответствующее решение."
     "3.1. Завершение    переустройства    и    (или)   перепланировки
подтверждается    актом    приемочной     комиссии,     сформированной
администрациями районов,  составляемым в четырех экземплярах. В состав
приемочной  комиссии  района,  на  территории   которого   расположено
переоборудуемое  и  (или)  перепланируемое  помещение,  в обязательном
порядке включаются заместитель главы администрации района,  специалист
районной администрации по вопросам строительства, архитектор района."
     1.3. Дополнить  приложение  2   "Порядок   принятия   решений   о
согласовании  переустройства  и  (или) перепланировки жилых помещений"
Разделом V следующего содержания:
     "V. Порядок согласования самовольно выполненного переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения".
     5.1. Собственник  или  наниматель  жилого  помещения,  самовольно
выполнивший переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без
согласования  Администрации  района  в  установленном порядке,  вправе
обратиться  с  заявлением  в  Администрацию  района   о   согласовании
произведенной перепланировки и (или) переустройства.
     Произведенные самовольно переустройство  и  (или)  перепланировка
жилого  помещения  могут  быть  согласованы  Администрацией  района  с
последующим внесением изменений в технический паспорт жилого помещения
и проект дома в случае проведения следующих работ:
     - демонтаж и  оборудование  встроенных  шкафов  и  кладовых  (без
изменения общей площади жилого помещения);
     - перенос,  изменение  размеров,  заделка,   устройство   дверных
проемов в ненесущих стенах;
     - перенос сантехнического оборудования и (или)  подводящих  сетей
без  изменения  положения  существующих  стояков  холодного,  горячего
водоснабжения,  отопления  и  канализации,   объема   водо-,   тепло-,
энергопотребления;
     - изменение площадей  помещений  за  счет  применения  отделочных
материалов.
     Согласование  самовольно  произведенной  перепланировки  и  (или)
переустройства осуществляется  посредством  принятия  Акта  приемочной
комиссии в соответствии с разделом III настоящего Порядка.
     5.2. Для  оформления  приемки  фактически  выполненных  работ  по
самовольной перепланировке и (или) переустройству жилого помещения без
предварительного  согласования  Администрации  района собственник либо
наниматель  жилого  помещения   представляет   в   отдел   архитектуры
администрации  района по месту нахождения жилого помещения,  следующие
документы:
     а) заявление  на  имя  архитектора  района  о  сохранении  жилого
помещения в существующем состоянии;
     б) правоустанавливающие документы на жилое помещение,  в  котором
самовольно выполнено переустройство и (или) перепланировка (подлинники
или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
     в) технический  паспорт  самовольно   переустроенного   и   (или)
перепланированного жилого помещения и поэтажный план дома,  в  котором
находится жилое помещение;
     г) согласие в письменной форме всех членов  семьи  нанимателя  (в
том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя),  занимающих
самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на
основании договора социального найма;
     д) согласование с организацией, в ведении или управлении  которой
находится  данный  жилой  дом,  о  возможности  сохранения  указанного
помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии;
     е) техническое  заключение  о  состоянии   несущих   конструкций,
составленное   организацией   или   физическими    лицами,    имеющими
соответствующие   лицензии   на   данный   вид    деятельности    (при
необходимости);
     ж) заключение   Областной   инспекции   по   охране    памятников
архитектуры,  истории  и  культуры,  если  дом,  в  котором  находится
самовольно  переустроенное  и   (или)   перепланированное   помещение,
относится к памятникам.
     5.3. Отдел архитектуры администрации района  после  представления
заявителем   документов,   указанных  в  п.  5.2  настоящего  Порядка,
осуществляет в течение  30  дней  подготовку  сводного  заключения  за
подписью  архитектора  района о возможности (невозможности) сохранения
самовольно переустроенного  и  (или)  перепланированного  помещения  в
переустроенном  и  (или)  перепланированном  состоянии  и соответствии
выполненной самовольной перепланировки и (или)  переустройства  жилого
помещения действующим нормам и правилам.
     5.4. Положительное сводное заключение архитектора района является
основанием для обращения собственника либо нанимателя жилого помещения
с заявлением в Администрацию района (на  имя  председателя  приемочной
комиссии) о приемке жилого  помещения  и  оформления  Акта  приемочной
комиссии,   подтверждающего   завершение   переустройства   и    (или)
перепланировки  в  порядке,  установленном  разделом  III   настоящего
Порядка. К заявлению прикладывается копия положительного заключения  о
возможности согласования переустройства и (или) перепланировки  жилого
помещения."

     2. Пункт 1.1.4 постановления Мэра города  от  18.08.2006г.  N 958
считать утратившим силу.

     3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального
опубликования.

     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя главы Администрации города А.Д. Лабусова.


     И. о. главы
     Администрации города                                 С.А. Манаков


Постановление вносит
отдел учета и распределения жилья