Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 26.10.2007 № 1111

 



                                М Э Р
                        города Ростова-на-Дону

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     26.10.2007                                            N 1111

                                   Утратилo силу - Постановление Мэра
                                           г. Ростова-на-Дону
                                         от 31.03.2008 г. N 300
                                     
                 Об утверждении порядка согласования 
                   сделок с недвижимым имуществом,   
                    закрепленным за муниципальными    
                            предприятиями            
                                     

     В соответствии с п.2 ст. 295 ГК РФ, ст. 18 Федерального Закона "О
государственных     и     муниципальных    предприятиях"    в    целях
совершенствования нормативной базы города Ростова-на-Дону по  вопросам
распоряжения  недвижимым  имуществом,  закрепленным  за муниципальными
предприятиями

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  "Положение  о   порядке   согласования   сделок   с
недвижимым  имуществом,  закрепленным за муниципальными предприятиями"
(Приложение 1).
     2. Утвердить "Положение о комиссии по вопросу согласования сделок
с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями"
(Приложение 2).
     3. Считать  утратившим  силу   постановление   Мэра   города   от
28.06.1999 N 1426 "Об утверждении Порядка  дачи  согласия  на  продажу
недвижимого имущества, закрепленного за  муниципальными  предприятиями
на праве хозяйственного ведения".
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
директора департамента имущественно - земельных отношений г. Ростова -
на - Дону Кочергина А.Л.


     Мэр города                                          М.А. Чернышев


Постановление вносит
Департамент имущественно-
земельных отношений



                                                   Приложение 1
                                           к постановлению Мэра города
                                               N 1111 от 26.10.2007


                              ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ ЗА
                    МУНИЦИПАЛЬННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ

                           ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

     1.1. Настоящее Положение определяет порядок согласования сделок с
недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями.
     1.2. Для  принятия  решения  о  согласовании  сделок с недвижимым
имуществом,  закрепленным за муниципальными предприятиями  Департамент
имущественно-земельных   отношений   г.   Ростова-на-Дону   (далее   -
Департамент):
     образует комиссию по согласованию сделок с недвижимым имуществом,
закрепленным за муниципальными предприятиями, (далее - комиссия).

                  2. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ

     2.1. Муниципальное   предприятие   для   согласования   сделок  с
недвижимым имуществом,  закрепленного за предприятием,  представляет в
Департамент:
     а) письмо,  содержащее обоснованную просьбу о согласовании сделки
с   недвижимым   имуществом   (с  приложением:  технико-экономического
обоснования сделки  и  использования  полученных  средств;  заключение
Департамента    экономики    Администрации    города   и   отраслевого
(территориального)   органа   о   целесообразности   и   необходимости
совершения сделки);
     б) заявку соответствующей формы (приложение  N  1  к  Положению),
согласованную с отраслевым (территориальным) органом управления;
     в) копии  учредительных  документов,  а  также  свидетельства   о
регистрации,  свидетельство  о  постановке  на учет в налоговом органе
предприятия;
     г) копию балансового отчета на последнюю отчетную дату с отметкой
налоговых органов;
     д) копии  правоустанавливающих документов на имущество (договор о
закреплении имущества,  свидетельство УФРС по РО о праве муниципальной
собственности);
     е) правоустанавливающие  документы  на  земельный   участок,   на
котором расположено имущество;
     ж) технический  паспорт  на  недвижимое  имущество  и  инженерных
коммуникаций (сроком давности не более 1 года);
     з) справка  о  принадлежности  имущества  к  памятникам   истории
(Министерство   культуры   РО)   и   МУ   "Департамент  архитектуры  и
градостроительства города Ростова-на-Дону";
     и) справка о балансовой и остаточной стоимости имущества.
     2.2. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в
п.
     2.1 настоящего  приложения,  или  неправильном   их   оформлении,
документы не принимаются.
     2.3. Представленные документы рассматриваются комиссией в течении
месяца со дня представления.
     2.4. В  случае  положительного  решения  комиссии   муниципальное
унитарное предприятие может совершать сделки с недвижимым имуществом и
инженерных коммуникаций самостоятельно либо при методической помощи МУ
"Фонд  имущества  г.  Ростова-на-Дону"  в  соответствии  с действующим
законодательством;
     2.5. Положительное   решение   комиссии  об  утверждении  порядка
согласования  сделок  с   недвижимым   имуществом,   закрепленным   за
муниципальными   предприятиями   является   основанием   для   выпуска
соответствующего  распоряжения   Департамента   имущественно-земельных
отношений г. Ростова-на-Дону;
     2.6. По результатам сделки муниципальное предприятие представляет
в Департамент копию договора и отчет по установленной форме.

                  3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА

     3.1. Сделки    с    недвижимым    имуществом   закрепленными   за
муниципальными предприятиями, осуществляются по рыночной стоимости;
     3.2. Оценка рыночной стоимости имущества производится оценщиками,
аккредитованными  при   Администрации   города,   в   соответствии   с
техническим заданием, по заказу муниципального предприятия.
     3.2. Оплата  стоимости  оценки  производится  покупателем   после
совершения сделки.


     Управляющий делами
     Администрации города                                С.Д. Синякова



                                                   Приложение N 2
                                           к постановлению Мэра города
                                               N 1111 от 26.10.2007


                              ПОЛОЖЕНИЕ

  О КОМИССИИ ПО ВОПРОСУ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
            ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Комиссия  по  согласованию  сделок  с недвижимым имуществом,
закрепленным  за  муниципальными  предприятиями,   создана   в   целях
регулирования   вопросов,  связанных  с  эффективностью  использования
муниципального имущества.
     1.2. В  своей  деятельности  комиссия руководствуется гражданским
законодательством РФ, нормативными актами Ростовской-на-Дону городской
Думы  и Мэра города по вопросах использования и распоряжения объектами
муниципальной собственности и настоящим Положением.
     1.3. Комиссия    является   независимой   в   принятии   решений,
относящихся к их компетенции.
     1.4. Председатель   комиссии  руководит  деятельностью  комиссии,
утверждает регламент ее работы, определяет дату очередного заседания и
повестку дня.

                         2. ФУНКЦИИ КОМИССИИ

     2.1. В  рамках своей деятельности комиссия осуществляет следующие
функции:
     - рассматривает   представленные  муниципальными  предприятими  в
установленном порядке необходимые документы;
     - принимает решение о согласовании сделки с недвижимым имуществом
и инженерных  коммуникаций  в  течении  30  дней  со  дня  поступления
документов, либо дает мотивированный отказ;
     - решения,   принятые   комиссией,   утверждается   распоряжением
Департамента в трехдневный срок со дня подписания протокола комиссии.

                          3. СОСТАВ КОМИССИИ

     Председатель комиссии        -        директор       Департамента
имущественноземельных отношений г. Ростова-на-Дону;
     Заместитель председателя  комиссии - первый заместитель директора
Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.

                           Члены комиссии:

     - председатель МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону";
     - начальник отдела муниципальной собственности департамента;
     - начальник отдела приватизации департамента;
     - начальник юридического отдела департамента;
     - представитель     МУ     "Муниципальное     казначейство     г.
Ростова-на-Дону";
     - представитель Департамента экономики Администрации города;
     - представитель  МУ "Департамент архитектуры и градостроительства
города Ростова-на-Дону";
     - представитель  отраслевого (территориального) органа управления
(по согласованию);
     - секретарь   комиссии   -   представитель   отдела  приватизации
департамента.
     При  необходимости  в  работе  комиссии  могут  принять   участие
представители    других     организаций     (по     согласованию     с
председательствующим на заседании комиссии).

                    4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ КОМИССИИ

     4.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.
     4.2. Решение комиссии принимается на  ее  заседании  большинством
голосов,  принявших  участие в заседании.  При голосовании каждый член
комиссии  имеет  один  голос.  Комиссия  правомочна  решать   вопросы,
отнесенные к ее компетенции.  При равенстве голосов голос председателя
является решающим.
     4.3. Результаты  рассмотрения  вопросов  на  комиссии оформляются
протоколом,  который подписывается всеми членами комиссии,  принявшими
участие в заседании.
     4.4. Решения  принятые  на  комиссии  являются   основанием   для
принятия распоряжения Департамента по рассматриваемым вопросам.


     Управляющий делами
     Администрации города                                С.Д. Синякова



                                                  Приложение N 1
                                              к Положению о порядке
                                              согласования сделок с
                                              недвижимым имуществом,
                                                  закрепленным за
                                          муниципальными предприятиями


                                                         "СОГЛАСОВАНО"
                                              руководитель отраслевого
                                             (территориального) органа
                                          ____________________________

                                               "_____"_____________ г.


                                ЗАЯВКА
   НА СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ ЗА
                      МУНИЦИПАЛЬНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ

     1. Основные реквизиты имущества
     1.1. Вид имущества:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(жилое,  нежилое,  отдельно  стоящее  здание,  встроенно-пристроенное,
отдельное помещение и иное)
     1.2. Наименование и назначение имущества:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     1.3. Место нахождения имущества:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     1.4. Форма собственности: _______________________________________
     2. Основные характеристики имущества
     2.1. Технические характеристики имущества:
     - общая площадь:
___________________________________________________
     - этажность:
___________________________________________________
     - материал стен и перекрытий:
___________________________________________________
     - год постройки:
___________________________________________________
     - сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании других
неотделимых улучшений:
___________________________________________________
     - процент износа:
___________________________________________________
     - средняя высота помещений:
___________________________________________________
     - горячее водоснабжение:
___________________________________________________
     - водопровод:
___________________________________________________
     - канализация:
___________________________________________________
     - отопление:
___________________________________________________
     - иные характеристики:
___________________________________________________
(данные указываются в соответствии с техническим паспортом  объекта  и
справкой о техническом состоянии)
     2.2. Балансовая стоимость основных фондов по состоянию
на: __________________________________________________________________
(в рублях на последнюю отчетную дату)
     2.3. Состав  и  стоимость   объектов   (недвижимого   имущества),
переданных   в   аренду   (пользование),  а  также  для  осуществления
совместной деятельности:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     (реквизиты договора, размер обремененной площади, срок окончания
     договора)
     2.4. Данные  о  границах,  размерах  и  местоположении земельного
участка:
______________________________________________________________________
     2.5. Инфраструктурное обеспечение имущества: ____________________
______________________________________________________________________
     (элементы инфраструктуры,    окружающие    или    непосредственно
связанные   с   объектом,   в   т.   ч.   подъездные   пути,   объекты
социально-бытового назначения)
     2.6. Наличие    и   сумма   финансовых   обременений   или   иных
обязательств,   связанных   с   имуществом:    _______________________
______________________________________________________________________
     (элементы инфраструктуры,    окружающие    или    непосредственно
связанные   с   объектом,   в   т.   ч.   подъездные   пути,   объекты
социально-бытового назначения)


     Управляющий делами
     Администрации города                                С.Д. Синякова