Постановление Администрации Ростовской области от 16.06.2005 № 4

                                  
                   АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                                 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

            16.06.2005          N 4          г. Ростов-на-Дону

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Ростовской области
                                         от 31.03.2008 г. N 162

Об уполномоченном органе и утверждении
Порядка рассмотрения ходатайств
о переводе земель или земельных участков
из одной категории в другую

      (В редакции Постановлений Администрации Ростовской области
от 03.03.2006 г. N 70; от 29.05.2006 г. N 202; от 05.09.2007 г. N 357)


     В соответствии  со  статьей  8   Земельного   кодекса   Российской
Федерации,  Федеральным  законом  от  21.12.2004  N  172-ФЗ "О переводе
земель или земельных участков из одной категории в  другую",  Областным
законом  от  22.07.2003  N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в
Ростовской области"
     
                             ПОСТАНОВЛЯЮ:
                                 
     1. Уполномочить министерство имущественных и земельных  отношений,
финансового    оздоровления   предприятий,   организаций   области   до
разграничения  государственной  собственности  на  землю   осуществлять
рассмотрение   ходатайств  о  переводе  находящихся  в  государственной
собственности земель или земельных участков в составе таких  земель  из
одной  категории  в  другую,  за  исключением  случаев,  когда  перевод
осуществляется Правительством  Российской  Федерации;  разрабатывать  и
вносить  на  согласование проекты постановлений Администрации области о
переводе указанных земель или земельных участков из одной  категории  в
другую на территории области.
     2. Утвердить Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или
земельных участков из одной категории в другую (приложение).
     3. Контроль за выполнением  постановления  возложить  на  министра
имущественных   и   земельных   отношений,   финансового   оздоровления
предприятий, организаций области Вербоватого Ю.Е.
     
     
     Глава Администрации
     (Губернатор) области          В.Ф. Чуб


Постановление вносит министерство
имущественных и земельных отношений,
финансового оздоровления предприятий,
организаций области

                                                        Приложение
                                                     к постановлению
                                                  Администрации области
                                                    от 16.06.2005 N 4
     
     
                               ПОРЯДОК
            рассмотрения ходатайств о переводе земель или
            земельных участков из одной категории в другую
                      
      (В редакции Постановлений Администрации Ростовской области
от 03.03.2006 г. N 70; от 29.05.2006 г. N 202; от 05.09.2007 г. N 357)
           
                         I.  Общие положения
                                 
     1.1.  Настоящий  Порядок  устанавливает  содержание ходатайства о
переводе  земель  из  одной  категории  в  другую и состав прилагаемых
документов  в  отношении  земель  сельскохозяйственного назначения, за
исключением  находящихся в собственности Российской Федерации, а также
регламентирует  вопросы рассмотрения направленных ходатайств и порядка
принятия  решений  о  переводе  из одной категории в другую земель или
земельных участков: (В редакции Постановления Администрации Ростовской
области от 03.03.2006 г. N 70)
     находящихся в  государственной  собственности   до   разграничения
государственной  собственности  на землю,  за исключением установленных
федеральным законодательством случаев  перевода  земель  или  земельных
участков  в  составе  таких  земель по решению Правительства Российской
Федерации;
     находящихся в государственной собственности Ростовской области;
     земель сельскохозяйственного назначения или земельных  участков  в
составе   таких   земель,   находящихся   в   муниципальной  и  частной
собственности.
                                 
  II. Содержание ходатайства о переводе из одной категории в другую
      земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса,
   за исключением находящихся в собственности Российской Федерации
                                 
     2.1.  В ходатайстве о переводе из одной категории в другую земель
сельскохозяйственного   назначения,   за   исключением  находящихся  в
собственности Российской Федерации, указываются: (В           редакции
Постановления Администрации Ростовской области от 03.03.2006 г. N 70)
     категория земель,  в  состав  которых входят переводимые земли,  и
категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
     обоснование перевода  земель  из  состава земель одной категории в
другую;
     кадастровые номера  и  права  на  земельные  участки  в  случае их
наличия на переводимых землях;
     площадь переводимых земель. (Дополнен       -       Постановление
Администрации Ростовской области от 03.03.2006 г. N 70)
     2.2.  К  ходатайству  о  переводе  земель из состава земель одной
категории в другую прилагаются:
     выписка из   государственного  земельного  кадастра  относительно
сведений о земельных  участках,  входящих  в  состав  земель,  перевод
которых  из  состава  земель  одной  категории в другую предполагается
осуществить;
     выписка из  Единого  государственного  реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о правах на  земельные  участки,  входящие  в
состав   земель,   перевод   которых   из  одной  категории  в  другую
предполагается осуществить;
     копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического
лица,  либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей,  или  выписка  из  Единого  государственного реестра
юридических лиц;
     заключение государственной  экологической  экспертизы  в  случае,
если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
     согласие правообладателей   земельных   участков  на  перевод  из
состава земель одной категории в другую;
     заключение  министерства территориального развития, архитектуры и
градостроительства  Ростовской области (в случае предоставления земель
для строительства); (В редакции Постановления Администрации Ростовской
области от 05.09.2007 г. N 357)
     выкопировка из генерального плана соответствующего муниципального
образования, а в случае его отсутствия - градостроительное обоснование
планировочного развития территории, в составе которой находятся земли,
предполагаемые к изменению целевого назначения;
     заключение     межведомственной     комиссии     по    размещению
производительных сил на территории Ростовской области; (Дополнен     -
Постановление Администрации Ростовской области от 05.09.2007 г. N 357)
     заключение министерства  автомобильных дорог,  транспорта и связи
Ростовской области в случае размещения объекта  в  придорожной  полосе
автомобильных  дорог  федерального,  регионального и межмуниципального
значения. (Дополнен  -  Постановление Администрации Ростовской области
от 05.09.2007 г. N 357)
     (Пункт  в редакции Постановления Администрации Ростовской области
от 03.03.2006 г. N 70)
     2.3. Содержание  ходатайства  о  переводе  земельных  участков  из
состава  земель  одной  категории  в другую и состав прилагаемых к нему
документов определяются согласно требованиям частей  3  и  4  статьи  2
Федерального  закона "О переводе земель или земельных участков из одной
категории в другую".
     2.4. Обоснование перевода земель или земельных участков в составе
таких  земель  из  одной  категории в другую подтверждается следующими
документами:
     заключение министерства   сельского  хозяйства  и  продовольствия
Ростовской области;
     сведения о  кадастровой стоимости земельного участка по отношению
к  среднерайонному  уровню  кадастровой  стоимости  земель,   выданные
территориальными  органами  управления Федерального агентства кадастра
объектов недвижимости по Ростовской области;
     акт на    списание   мелиоративных   систем   их   собственником,
балансодержателем (для мелиоративных сельскохозяйственных угодий);
     заключение министерства территориального развития,  архитектуры и
градостроительства Ростовской области (в случае предоставления  земель
для строительства);
     выкопировка из генерального плана соответствующего муниципального
образования, а в случае его отсутствия - градостроительное обоснование
планировочного развития территории, в составе которой находятся земли,
предполагаемые к изменению целевого назначения;
     заключение межведомственной      комиссии      по      размещению
производительных сил на территории Ростовской области;
     заключение министерства автомобильных дорог,  транспорта и  связи
Ростовской  области  в  случае размещения объекта в придорожной полосе
автомобильных дорог федерального,  регионального  и  межмуниципального
значения.
     В случае предоставления земельных участков  для  добычи  полезных
ископаемых  прилагаются заключение комитета по охране окружающей среды
и  природных  ресурсов  Администрации  Ростовской  области  и   график
освоения по годам переводимых земельных участков сельскохозяйственного
назначения для разработки карьера по добыче полезных ископаемых.
     (Пункт  в редакции Постановления Администрации Ростовской области
от 05.09.2007 г. N 357)
     
        III. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель
          или земельных участков из одной категории в другую
     
     3.1.  Глава  администрации  муниципального  района, на территории
которого  намечается  перевод  из  одной  категории в другую земельных
участков   сельскохозяйственного  назначения  до  принятия  решения  о
предварительном  согласовании  места  размещения объекта, обращается к
Главе  Администрации  (Губернатору)  области  с  письмом о планируемом
переводе  земельного  участка  под строительство конкретного объекта с
приложением ситуационного плана размещения объекта, схемы генерального
плана      земельного     участка,     пояснительной     записки     с
технико-экономическими    показателями    и   кадастровой   стоимостью
земельного участка.
     После получения  согласия   Главы   Администрации   (Губернатора)
области  заинтересованные лица обращаются в министерство имущественных
и   земельных   отношений,   финансового   оздоровления   предприятий,
организаций  области  (далее  - минимущество области) с ходатайством о
переводе земель или земельных участков из одной категории в другую.
     В случае  перевода из одной категории в другую земельных участков
сельскохозяйственного назначения минимущество области направляет копии
ходатайства   с  приложенными  документами  в  министерство  сельского
хозяйства и продовольствия области для выдачи заключения.
     (Пункт  в редакции Постановления Администрации Ростовской области
от 05.09.2007 г. N 357)
     3.2. В рассмотрении ходатайств может быть отказано в случае, если:
     1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;
     2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание
которых  не  соответствует  требованиям   федерального   и   областного
законодательства.
     В течение  тридцати  дней  со  дня  поступления  ходатайство,   не
подлежащее  рассмотрению,  подлежит  возврату  заинтересованному лицу с
указанием причин,  послуживших основанием для отказа в его принятии для
рассмотрения.
     3.3. В  двухмесячный  срок  со  дня  поступления  по   результатам
рассмотрения  ходатайства  о  переводе земель или земельных участков из
одной категории в другую минимущество области разрабатывает и вносит на
согласование  проект  постановления  Администрации  области  о переводе
земель или земельных участков из  одной  категории  в  другую  либо  об
отказе  в  переводе  земель или земельных участков из одной категории в
другую.
     3.4. Постановление  Администрации  области  о  переводе земель или
земельных участков из одной категории в  другую  минимуществом  области
направляется:
     в течение четырнадцати дней заинтересованному лицу;
     в течение  десяти  дней  в  орган,  осуществляющий деятельность по
ведению государственного земельного кадастра.
     3.5. Перевод  земель  или  земельных участков из одной категории в
другую не допускается в случаях,  указанных  в  статье  4  Федерального
закона  "О  переводе земель или земельных участков из одной категории в
другую", являющихся основанием для принятия постановления Администрации
области  об  отказе  в  переводе земель или земельных участков из одной
категории в другую.
     Уведомление заинтересованного   лица   о   принятии  постановления
Администрации  области  об  отказе  в  переводе  земель  или  земельных
участков  из  одной  категории  в  другую  осуществляется минимуществом
области в течение четырнадцати дней.
     3.6.  Перевод  земель или земельных участков из одной категории в
другую  осуществляется при наличии положительных заключений отраслевых
областных   министерств,   предусмотренных  пунктом  2.4.  раздела  II
настоящего Порядка. (В редакции Постановления Администрации Ростовской
области от 03.03.2006 г. N 70)
     
     
     Начальник общего отдела
     Администрации области          Г.В. Павлятенко