Постановление Администрации г. Таганрога от 31.05.2011 № 1625

 



                        МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ
                    Г. ТАГАНРОГ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАГАНРОГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     31.05.2011                                            N 1625


                    О продаже права на заключение
                      договоров аренды земельных
                    участков, предназначенных для
                      их комплексного освоения в
                    целях жилищного строительства,
                       расположенных в III и IV
                    микрорайонах Северного жилого
                               массива


     В соответствии с Земельным  кодексом  РФ,  на  основании  Решения
Городской Думы N 301  от  28.04.2011  "О согласовании  выставления  на
торги в форме аукциона права на заключение договоров аренды  земельных
участков,  предназначенных  для  их  комплексного  освоения  в   целях
жилищного  строительства,  расположенных  в  III  и  IV   микрорайонах
Северного жилого массива"Администрация города Таганрога

                            ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Провести аукцион по  продаже  права  на  заключение  договоров
аренды  земельных  участков  для  их  комплексного  освоения  в  целях
жилищного строительства.
     2. Определить, что:
     2.1. организатор аукциона - Комитет по управлению  имуществом  г.
Таганрога;
     2.2. предмет аукциона - продажа  права  на  заключение  договоров
аренды сроком на 5 лет земельных участков, расположенных: г. Таганрог,
Северный жилой массив, микрорайон III площадью 18,9880 га (кадастровые
номера N 61:58:0004523:122;  N 61:58:0004523:121;  N 61:58:0004480:57;
N 61:58:0004523:105) и микрорайон IV площадью 6,7896  га  (кадастровые
номера  N 61:58:0004525:24;  N 61:58:0004524:63;  N 61:58:0004524:59),
для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
     2.3. комплексная жилая застройка предполагает:
     - застройку коттеджами;
     - застройку сблокированными жилыми домами до 3 этажей;
     - застройку  многоквартирными  малоэтажными   жилыми   домами   с
этажностью до трех этажей.
     2.4. земельные участки обременены:
     2.4.1. находятся в зоне акустического дискомфорта аэродрома;
     2.4.2. находятся в охранной зоне линии электропередач  3  пр.  35
кВ;
     2.4.3 находятся в охранной зоне ливневой канализации (d 800);
     2.4.4. находятся на приаэродромной территории;
     2.5. границы земельных участков: по периметру  земельный  участок
III и IV микрорайона ограничен  проездами  и  дорогами.  С  севера  от
земельного участка  проходит  санитарно-защитная  зона  магистрального
газопровода высокого давления; с востока - граница города Таганрог;  с
запада Генпланом  города  предусмотрена  рекреационная  зона  парка  и
Физкультурно-оздоровительный  комплекс;  с  юга  -  индивидуальная   и
многоквартирная жилая застройка, размещение многоуровневых парковок.
     3. Земельные участки, общей площадью  25,7776  га  расположены  в
северной  части  города   и   непосредственно   примыкают   к   землям
Таганрогского  лесничества   (урочище   "Пригородное").   В   границах
рассматриваемых   участков   растительность   представлена    рядовыми
посадками деревьев и кустарников.
     При    размещении    объектов     капитального     строительства,
предусмотренных генеральным планом городского округа, и  на  основании
соответствующего разрешения  Администрации  г.  Таганрога  допускается
пересадка  деревьев  и  компенсационное  озеленение  кустарниковой   и
травянистой растительностью.
     В  случае  невозможности   пересадки   деревьев   по   заключению
экспертной группы допускается их вырубка при  обязательном  проведении
компенсационного  озеленения  и  возмещении  вреда  окружающей  среде,
рассчитанного в соответствии с Методикой исчисления  размера  вреда  в
результате  повреждения  и  (или)  уничтожения  зеленых  насаждений  в
населенных пунктах  Ростовской  области,  утвержденной  постановлением
Администрации Ростовской области от 25.01.2008  N 18  и  на  основании
проектных материалов по оценке состояния зеленых насаждений.
     4. В  целях  обеспечения   единства   инженерной   и   социальной
инфраструктуры III и IV микрорайонов Северного жилого массива, продажу
права на заключение договоров аренды, указанных в п. п. 2.2 настоящего
постановления, провести единым лотом.
     5. Установить:
     5.1. начальную цену предмета аукциона - 14 380 431  (четырнадцать
миллионов триста восемьдесят тысяч  четыреста  тридцать  один)  рубль,
согласно  отчету  по  оценке  рыночной  стоимости   N 379/05-2011   от
25.05.2011, выполненному ЗАО "Приазовский Центр Смет и Оценки";
     5.2. размер задатка для участия в аукционе  -  20%  от  начальной
цены предмета аукциона;
     5.3. величину повышения начальной цены  предмета  аукциона  ("шаг
аукциона") - 1% начальной цены предмета аукциона;
     5.4. размер  годовой  арендной  платы   за   земельные   участки,
указанные в п. п.  2.2  настоящего  постановления,  в  соответствии  с
видами  разрешенного   использования   -   13 136 264,96   (тринадцать
миллионов сто тридцать шесть тысяч двести шестьдесят четыре  рубля  96
коп),   в   том   числе    микрорайон    III    (кадастровые    номера
N 61:58:0004523:122;     N 61:58:0004523:121;      N 61:58:0004480:57;
N 61:58:0004523:105) -  9 676 284,80  рублей  (50,96  руб./1  кв.  м);
микрорайон    IV    -    (кадастровые    номера    N 61:58:0004525:24;
N 61:58:0004524:63; N 61:58:0004524:59) - 3 459 980,16  рублей  (50,96
руб./1 кв. м), согласно отчету по оценке рыночной стоимости  N 379/05-
2011  от  25.05.2011,  выполненному  ЗАО  "Приазовский  Центр  Смет  и
Оценки", и  порядок  ее  изменения  в  соответствии  с  постановлением
Администрации Ростовской  области  от  05.12.2007  N 475  "Об арендной
плате   за   использование   земельных    участков,    государственная
собственность   на   которые   не   разграничена   и   находящихся   в
государственной собственности Ростовской области";
     5.5. цену выкупа  земельных  участков,  указанных  в  п.  п.  2.2
настоящего постановления: 1 290  руб./1  кв.  м,  согласно  отчету  по
оценке рыночной стоимости N 379/05-2011  от  25.05.2011,  выполненному
ЗАО "Приазовский Центр Смет и Оценки";
     5.6. способы обеспечения выполнения обязательств по  комплексному
освоению земельных участков и их объем: обязательства по  комплексному
освоению  земельных   участков   обеспечиваются   уплатой   неустойки.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной  форме.  При
неисполнении или  ненадлежащем  исполнении  обязательств  уплачивается
штраф в размере  60  млн.  руб.  В  обеспечение  уплаты  суммы  штрафа
заключается договор залога имущества на сумму не менее 60 млн. руб.
     5.7. максимальные сроки:
     5.7.1. подготовки  проекта  планировки  территории   в   пределах
земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях
жилищного строительства -  1  месяц  с  момента  заключения  договоров
аренды земельных участков до момента передачи документов в Комитет  по
архитектуре и градостроительству г. Таганрога для подготовки публичных
слушаний;
     5.7.2. подготовки  проекта  межевания   территории   в   границах
земельных участков, предназначенных для комплексного освоения в  целях
жилищного строительства -4 месяца с момента  выхода  постановления  об
утверждении результатов  публичных  слушаний  по  проекту  утверждения
планировки территории до  момента  получения  документов  кадастрового
учета на вновь образованные земельные участки;
     5.7.3. выполнения работ по  обустройству  территории  посредством
строительства  объектов  инженерной  инфраструктуры  (в  том  числе  -
устройство внутриплощадочных инженерных сетей, устройство транспортных
и пешеходных сетей), подлежащих по окончании строительства передаче  в
государственную или  муниципальную  собственность  -  1  год.  Условия
передачи:  безвозмездно,  с  приложением  соответствующей  технической
документации  на  указанные   объекты,   предусмотренные   действующим
законодательством;
     5.7.4. осуществления жилищного строительства - 5  лет  с  момента
заключения  договоров  аренды  для  комплексного  освоения  территории
микрорайонов III и IV;
     Арендатор   земельных   участков   должен   обеспечить   жилищное
строительство в соответствии  с  утвержденным  проектом  планировки  с
вводом в эксплуатацию не менее 80 тыс. кв. м. жилья.
     6. Наличие  инженерной   инфраструктуры:   на   основании   писем
эксплуатирующих   организаций,   возможно    подключение    к    сетям
водоснабжения,  водоотведения,  газоснабжения,  электроснабжения,  при
условии выполнения технических условий поставщиков указанных услуг.
     7. Победитель или  единственный  участник  аукциона,  заключивший
договор аренды:
     7.1. обязан в случае обнаружения в зоне  строительства  объектов,
обладающих признаками культурного наследия, в соответствии со  ст.  37
Федерального закона N 73-ФЗ  от  25.06.2002  "Об объектах  культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
своевременно сообщить в министерство  культуры  Ростовской  области  и
приостановить земляные работы;
     7.2. имеет  право  после  утверждения  в  установленном   порядке
документации по планировке территории,  государственного  кадастрового
учета  земельных  участков,  предназначенных  для  жилищного  и  иного
строительства, в границах участка, предоставленного  для  комплексного
освоения, приобретать указанные участки в собственность или аренду.
     8. Комитету по управлению имуществом г. Таганрога (Ощепков М.  Ю)
заключить договоры аренды земельных участков, указанных в  п.  п.  2.2
настоящего постановления по форме согласно приложению.
     9. В случае раздела земельных участков, указанных  в  п.  п.  2.2
настоящего постановления в целях его  комплексного  освоения,  условия
настоящего постановления и договора аренды сохраняются при  заключении
договоров  аренды  (договоров  купли-продажи)  на  вновь  образованные
земельные участки.
     10. Комитету по управлению имуществом г. Таганрога (Ощепков М. Ю)
по  результатам  аукциона  обеспечить  оформление   договоров   аренды
земельных участков с победителем или единственным участником.
     11. Комитету социального анализа,  прогнозирования  и  информации
Администрации города Таганрога (Титаренко И.Н.) обеспечить официальное
опубликование настоящего постановления  и  размещение  на  официальном
сайте в сети "Интернет".
     12. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
     13. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Главы Администрации Лакаева Ю.В.


     Мэр города Таганрога                                 Н.Д. Федянин



                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                  N 1625 от 31.05.2011


                   ДОГОВОР АРЕНДЫ N 11-____________
   земельного участка государственная собственность, на который не
                             разграничена

     " " 2011 г.г. Таганрог

     На  основании  Протокола  N ______  от  ___________  Комитет   по
управлению  имуществом  г.  Таганрога  в  лице  Председателя  Ощепкова
Максима Юрьевича, действующего  на  основании  Положения  о  Комитете,
именуемый в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", и __________________, именуемый
в  дальнейшем  "АРЕНДАТОР",  и  именуемые  в   дальнейшем   "Стороны",
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

     1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает  в  аренду
земельный  участок  из  земель  населенных   пунктов   с   кадастровым
N __________________, находящийся по адресу:  Ростовская  область,  г.
Таганрог,     ______________________(далее     -     Участок),     для
_____________________________________   в   границах,   указанных    в
кадастровом паспорте земельного  участка,  прилагаемого  к  настоящему
Договору  и  являющейся  его  неотъемлемой  частью,   общей   площадью
____________.
     1.1.1. Земельный участок обременен:
     - находится в зоне акустического дискомфорта аэродрома;
     - находится в охранной зоне линии электропередач 3 пр. 35 кВ;
     - находится в охранной зоне ливневой канализации (d 800);
     - находится на приаэродромной территории;
     1.1.2. Комплексная жилая застройка предполагает:
     -застройку коттеджами;
     -застройку сблокированными жилыми домами до 3 этажей;
     - застройку  многоквартирными  малоэтажными   жилыми   домами   с
этажностью до трех этажей.
     1.2. На Участке имеются: объекты недвижимости отсутствуют.

                           2. Срок Договора
     2.1. Срок  аренды  Участка  устанавливается  с   ___________   по
__________.
     2.2. Договор  вступает  в  силу  с   даты   его   государственной
регистрации   в    Таганрогском    отделе    Управления    Федеральной
регистрационной службы по Ростовской области.

             3. Размер и условия внесения арендной платы
     3.1. Годовой  размер  арендной  платы   за   Участок   составляет
______________ рублей в год, в соответствии с Протоколом N _______  от
__________  ст.38  Земельного  Кодекса,   "Правилами   организации   и
проведения  торгов  по  продаже  находящихся  в  государственной   или
муниципальной собственности земельных участков или права на заключение
договоров   аренды   таких    земельных    участков",    утвержденными
Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г.
N 808.
     3.2. За первый год действия настоящего  договора  арендная  плата
вносится арендатором единовременно до момента заключения договора.
     3.3. За второй и последующие годы действия  настоящего  договора,
арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ пропорционально количеству дней  в
квартале  не  позднее  20  числа   последнего   месяца   квартала,   с
предоставлением в срок не позднее 5-ти  дней  с  момента  перечисления
арендной  платы  в  Комитет  по  управлению   имуществом   (отдел   по
регулированию земельных отношений) расчетов арендной платы  с  копиями
платежных поручений путем перечисления на счет  N 40101810400000010002
код БК 815 1 11 05010 04 0000 120 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской
области, получатель УФК по Ростовской области (Минимущество  области),
БИК 046015001, ИНН 6163021632, КПП 616301001, код ОКАТО:  60437000000,
БИК 046015001.
     3.4. Арендная плата начисляется с  момента  подписания  сторонами
Протокола N _____ от _________. Исполнением обязательства по  внесению
арендной  платы  является  поступление  денежных  средств   на   счет,
указанный в п. 3.3. настоящего Договора.
     3.5. Размер   арендной   платы    изменяется    ежегодно    путем
корректировки  индекса  инфляции   на   текущий   финансовый   год   в
соответствии  с  федеральным  законом   о   федеральном   бюджете   на
соответствующий год и не чаще  одного  раза  в  1  год  при  изменении
базовой ставки арендной платы.
     3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной  платы
в  пределах  договора  субаренды   определяется   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации об оценочной  деятельности,  но
не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

                    4. Права и обязанности Сторон
     4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
     4.1.1. Требовать    досрочного    расторжения    Договора     при
использовании земельного участка не по целевому  назначению,  а  также
при использовании способами, приводящими к его порче, при не  внесении
арендной платы  более  чем  за  6  месяцев,  в  случае  не  подписания
АРЕНДАТОРОМ дополнительных соглашений к Договору в соответствии  с  п.
3.5 и нарушения других условий Договора.
     4.1.2. На  беспрепятственный  доступ  на  территорию  арендуемого
земельного участка с целью его осмотра на предмет  соблюдения  условий
Договора.
     4.1.3. На возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества
Участка  и  экологической  обстановки   в   результате   хозяйственной
деятельности АРЕНДАТОРА, а также по иным  основаниям,  предусмотренным
законодательством Российской Федерации.
     4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
     4.2.2. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема - передачи.
     4.2.3. Письменно в десятидневный  срок  уведомить  АРЕНДАТОРА  об
изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных  в
п. 3.3.
     4.2.4. Своевременно  производить  перерасчет  арендной  платы   и
своевременно информировать об этом АРЕНДАТОРА.
     4.3. АРЕНДАТОР (АРЕНДАТОРЫ) имеет право:
     4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
     4.3.2. С согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ сдавать  Участок  в  субаренду,  а
также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам
     4.3.3. По истечении срока действия  Договора  в  преимущественном
порядке перед другими лицами заключить Соглашение аренды на новый срок
на  согласованных  Сторонами  условиях   по   письменному   заявлению,
направленному АРЕНДОДАТЕЛЮ  не  позднее  чем  за  3  (три)  месяца  до
истечения срока действия Договора.
     4.4. АРЕНДАТОР (АРЕНДАТОРЫ) обязан:
     4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
     4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым  назначением
и разрешенным использованием.
     4.4.3. Уплачивать  в  размере  и   на   условиях,   установленных
Договором, арендную плату.
     4.4.4. Обеспечить  АРЕНДОДАТЕЛЮ  (его  законным  представителям),
представителям органов государственного земельного контроля доступ  на
Участок по их требованию.
     4.4.5. После подписания Договора и изменений  к  нему  произвести
его (их) государственную регистрацию в Таганрогском отделе  Управления
Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.
     4.4.6. Письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 3  (три)
месяца о предстоящем освобождении Участка как  в  связи  с  окончанием
срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
     4.4.7. Не   допускать   действий,    приводящих    к    ухудшению
экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих
к нему  территориях,  а  также  выполнять  работы  по  благоустройству
территории.
     4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить  АРЕНДОДАТЕЛЯ  об
изменении своих реквизитов.
     4.5. Поддерживать  земельный  участок   в   должном   санитарном,
противопожарном и эстетическом состоянии, а именно:
     - производить своевременную уборку и вывоз мусора, листвы, веток,
льда, снега и т.п.;
     - своевременно  выполнять  мероприятия  по  борьбе  с  сорными  и
карантинными травами,  вредителями  зеленых  насаждений  (покос,  иные
сезонные работы);
     - своевременно  производить  санитарную   обрезку   деревьев   на
прилегающей территории в целях предотвращения обрыва воздушных  сетей,
обеспечения безопасности дорожного движения, объектов и граждан.
     - производить  своевременную  очистку  канав,  труб  и  дренажей,
предназначенных для отвода ливневых и грунтовых  вод,  за  исключением
систем,   находящихся   на   балансе   и   обслуживании   предприятий,
организаций;
     4.6. В  случае  обнаружения  в   зоне   строительства   объектов,
обладающих признаками культурного наследия, в соответствии со  ст.  37
Федерального закона N 73-ФЗ  от  25.06.2002  "Об объектах  культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
своевременно сообщить в министерство  культуры  Ростовской  области  и
приостановить земляные работы;
     4.7. При   размещении   объектов   капитального    строительства,
предусмотренных генеральным планом городского округа, и  на  основании
соответствующего разрешения  Администрации  г.  Таганрога  допускается
пересадка  деревьев  и  компенсационное  озеленение  кустарниковой   и
травянистой растительностью.
     В  случае  невозможности   пересадки   деревьев   по   заключению
экспертной группы допускается их вырубка при  обязательном  проведении
компенсационного  озеленения  и  возмещения  вреда  окружающей  среде,
рассчитанного в соответствии с методикой исчисления  размера  вреда  в
результате  повреждения  и  (или)  уничтожения  зеленых  насаждений  в
населенных пунктах  Ростовской  области,  утвержденной  постановлением
Администрации Ростовской области от 25.01.2008  N 18  и  на  основании
проектных материалов по оценке состояния зеленых насаждений.
     4.8. Обеспечить  подготовку  проекта  планировки   территории   в
пределах  земельного  участка,   предназначенного   для   комплексного
освоения  в  целях  жилищного  строительства  -  1  месяц  с   момента
заключения договоров аренды земельных  участков  до  момента  передачи
документов в Комитет по архитектуре и градостроительству г.  Таганрога
для подготовки публичных слушаний;
     4.9. Обеспечить  подготовку  проекта   межевания   территории   в
границах земельных участков, предназначенных для комплексного освоения
в  целях  жилищного  строительства  -4   месяца   с   момента   выхода
постановления об утверждении результатов публичных слушаний по проекту
утверждения планировки  территории  до  момента  получения  документов
кадастрового учета на вновь образованные земельные участки;
     4.10. Обеспечить  выполнение  работ  по  обустройству  территории
посредством строительства объектов инженерной  инфраструктуры  (в  том
числе -  устройство  внутриплощадочных  инженерных  сетей,  устройство
транспортных   и   пешеходных   сетей),   подлежащих   по    окончании
строительства   передаче   в   государственную    или    муниципальную
собственность- 1 год. Условия передачи:  безвозмездно,  с  приложением
соответствующей  технической  документации   на   указанные   объекты,
предусмотренные действующим законодательством.
     4.11. Осуществить  жилищное  строительство  в  течение  5  лет  с
момента заключения договора аренды.
     4.12. АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР имеют  иные  права  и  несут  иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

                      5. Ответственность Сторон
     5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.
     5.2. За нарушение  срока  внесения  арендной  платы  по  Договору
АРЕНДАТОР  выплачивает  АРЕНДОДАТЕЛЮ  пени  из  расчета  1/300  ставки
рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной  платы  за  каждый
календарный   день   просрочки.   Пени   перечисляются   в    порядке,
предусмотренном п. 3.3 Договора.
     5.3. Ответственность  Сторон   за   нарушение   обязательств   по
Договору,  вызванных  действием  обстоятельств   непреодолимой   силы,
регулируется законодательством Российской Федерации.

           6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
     6.1. Все изменения и  (или)  дополнения  к  Договору  оформляются
Сторонами в письменной форме.
     6.2. Договор может быть расторгнут по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ  по
решению суда на  основании  и  в  порядке,  установленном  гражданским
законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.
     6.3. При   прекращении   Договора   АРЕНДАТОР   обязан    вернуть
АРЕНДОДАТЕЛЮ Участок в надлежащем состоянии.

               7. Рассмотрение и урегулирование споров
     7.1. Все  споры  между  Сторонами,   возникающие   по   Договору,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                      8. Особые условия договора

     8.1. Способы  обеспечения  выполнения  обязательств  по  освоению
земельного участка и их объем - обязательства по комплексному освоению
земельных участков  обеспечиваются  уплатой  неустойки.  Соглашение  о
неустойке должно быть совершено в письменной форме.  При  неисполнении
или ненадлежащем исполнении обязательств уплачивается штраф в  размере
60 млн. руб. В обеспечение уплаты  суммы  штрафа  заключается  договор
залога имущества на сумму не менее 60 млн. руб.
     8.2. Договор  субаренды  земельного  участка,  а  также   договор
передачи АРЕНДАТОРОМ своих прав и обязанностей по  Договору,  подлежит
государственной регистрации в Таганрогском отделе Главного  управления
Федеральной   регистрационной   службы   по   Ростовской   области   и
направляется АРЕНДОДАТЕЛЮ для последующего учета.
     8.3. Срок действия договора субаренды  не  может  превышать  срок
действия Договора.
     8.4. При  досрочном  расторжении   Договора   договор   субаренды
земельного участка прекращает свое действие.
     8.5. Расходы по государственной  регистрации  Договора,  а  также
изменений и дополнений к нему возлагаются на АРЕНДАТОРА (АРЕНДАТОРОВ).

     8.6. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится  у  Сторон,
один экземпляр передается в Таганрогский отдел Управления  Федеральной
регистрационной службы по Ростовской области.

                      9. Приложения к Договору:
     1. Кадастровый паспорт земельного участка.
     2. Акт приема-передачи.

                         10. Реквизиты Сторон

---------------------------------------------T-----------------------¬
¦               АРЕНДОДАТЕЛЬ:                ¦АРЕНДАТОР:             ¦
¦Комитет   по   управлению   имуществом    г.¦                       ¦
¦Таганрога                                   ¦                       ¦
¦Юридический адрес:347900 Ростовская область,¦                       ¦
¦г. Таганрог, ул. Греческая, 58              ¦                       ¦
¦р/с N 40101810400000010002 в ГРКЦ  ГУ  Банка¦                       ¦
¦России по Ростовской области                ¦                       ¦
¦ИНН: 6154005874                             ¦                       ¦
¦Телефон. 61-39-80                           ¦                       ¦
L--------------------------------------------+------------------------

                          11. Подписи Сторон

-------------------------T-------------------------------------------¬
¦     АРЕНДОДАТЕЛЬ:      ¦           АРЕНДАТОР:                      ¦
¦                        ¦                                           ¦
¦ Председатель Комитета  ¦                                           ¦
¦по управлению имуществом¦                                           ¦
¦ Ощепков Максим Юрьевич ¦                                           ¦
¦                        ¦                                           ¦
¦                        ¦                                           ¦
¦________________________¦       _______________________________     ¦
¦       (подпись)        ¦                (подпись)                  ¦
¦М.П.                    ¦                                           ¦
L------------------------+--------------------------------------------


                                 АКТ
                           ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
         к договору аренды N 11-______ от ___________ 2011 г.

" " 2011 г.г. Таганрог

     Комитет по управлению имуществом г. Таганрога в лице Председателя
Ощепкова Максима  Юрьевича,  действующего  на  основании  Положения  о
Комитете,  именуемый   в   дальнейшем   "АРЕНДОДАТЕЛЬ",   передает   и
_________________, именуемый в  дальнейшем  "АРЕНДАТОР",  принимают  в
аренду земельный участок со следующими характеристиками:

Адрес: г. Таганрог, ________________

Площадь участка: _______________
Категория участка: земли населенных пунктов

Кадастровый номер: ________________
     На момент подписания акта сдаваемый в  аренду  земельный  участок
без обременения строениям  и  находится  в  состоянии,  пригодном  для
______________________.
     Настоящий  акт  является  неотъемлемой  частью  Договора   аренды
земельного   участка,   расположенного   по   адресу:   г.   Таганрог,
__________________.
     Настоящий акт составлен в  3-х  экземплярах,  имеющих  одинаковую
юридическую силу.    

---------------------------------------------T----------¬
¦               АРЕНДОДАТЕЛЬ:                ¦АРЕНДАТОР:¦
¦Комитет   по   управлению   имуществом    г.¦          ¦
¦Таганрога                                   ¦          ¦
¦Юридический адрес:347900 Ростовская область,¦          ¦
¦г. Таганрог, ул. Греческая, 58              ¦          ¦
¦р/с N 40101810400000010002 в ГРКЦ  ГУ  Банка¦          ¦
¦России по Ростовской области                ¦          ¦
¦ИНН: 6154005874                             ¦          ¦
¦Телефон. 61-39-80                           ¦          ¦
L--------------------------------------------+-----------
                                 
                            Подписи Сторон

-------------------------T---------------------------------¬
¦     АРЕНДОДАТЕЛЬ:      ¦           АРЕНДАТОР:            ¦
¦                        ¦                                 ¦
¦ Председатель Комитета  ¦                                 ¦
¦по управлению имуществом¦                                 ¦
¦ Ощепков Максим Юрьевич ¦                                 ¦
¦                        ¦                                 ¦
¦                        ¦                                 ¦
¦________________________¦_________________________________¦
¦       (подпись)        ¦            (подпись)            ¦
¦М.П.                    ¦                                 ¦
L------------------------+----------------------------------


     Заместитель Главы Администрации-
     управляющий делами                                    А.В. Наврат