Расширенный поиск
Постановление Администрации Ростовской области от 01.03.2007 № 77АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 01.03.2007 N 77 г. Ростов-на-Дону Утратилo силу - Постановление Правительства Ростовской области от 22.03.2012 г. N 206 Об установлении Порядка осуществления специальным областным органом исполнительной власти полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа "Город Ростов-на-Дону" (В редакции Постановлений Администрации Ростовской области от 05.10.2007 г. N 387; от 25.03.2008 г. N 146) В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Областным законом от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Порядок осуществления специальным областным органом исполнительной власти полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа "Город Ростов-на-Дону", согласно приложению. 2. Определить министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области в качестве специального областного органа исполнительной власти по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа "Город Ростов-на-Дону", в пределах полномочий, установленных Областным законом от 22.07.2003 N 19-ЗС. 3. Определить Фонд имущества Ростовской области в качестве государственного областного учреждения, уполномоченного осуществлять продажу земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 7.3 Областного закона от 22.07.2003 N 19-ЗС. Абзац.(Утратил силу - Постановление Администрации Ростовской области от 25.03.2008 г. N 146) 4. Признать утратившим силу постановление Администрации Ростовской области от 16.12.2002 N 568 "Об установлении Порядка рассмотрения заявок и принятия решений о продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений". 5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - Андриади Ю.Г., министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области Вербоватого Ю.Е. (В редакции Постановления Администрации Ростовской области от 05.10.2007 г. N 387) Первый заместитель Главы Администрации (Губернатора) области В.В. Усачев Постановление вносит министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области Приложение 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 01.03.2007 N 77 ПОРЯДОК осуществления специальным областным органом исполнительной власти полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа "Город Ростов-на-Дону" (В редакции Постановлений Администрации Ростовской области от 05.10.2007 г. N 387; от 25.03.2008 г. N 146) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок регулирует процедурные вопросы, связанные с осуществлением министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области, определенным в качестве специального областного органа исполнительной власти по распоряжению земельными участками (далее - минимущество области), распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа "Город Ростов-на-Дону" (далее - земельный участок), в том числе при: принятии решений о продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости, ранее находившихся в собственности Российской Федерации либо в собственности Ростовской области; согласовании предоставления земельных участков в собственность или в аренду для целей строительства, жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), а также предоставления земельных участков в аренду для их комплексного освоения в целях жилищного строительства; согласовании проектов договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, средства от аренды и продажи права аренды которых согласно установленным нормативам поступают в областной бюджет. Разъяснения по применению настоящего Порядка дает минимущество области. (Дополнен - Постановление Администрации Ростовской области от 25.03.2008 г. N 146) 2. Принятие решений о продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости, ранее находившихся в собственности Российской Федерации либо в собственности Ростовской области 2.1. Граждане и юридические лица обращаются в минимущество области с заявкой на приватизацию находящегося в государственной собственности земельного участка по форме согласно приложению к настоящему Порядку с приложением документов, предусмотренных действующим законодательством. 2.2. Минимущество области в месячный срок со дня поступления заявки и документов, предусмотренных действующим законодательством, принимает решение о продаже земельного участка и передаче документов государственному областному учреждению, уполномоченному осуществлять продажу земельных участков, в установленном порядке (далее - специализированная организация). В случае установления несоответствия действующему законодательству представленных с заявкой документов в указанный срок заявителю направляется соответствующее уведомление (отказ в продаже земельного участка). 2.3. Минимущество области регистрирует заявку о продаже земельного участка в день представления всех документов. Днем представления документов считается дата поступления в минимущество области заявки и документов, предусмотренных действующим законодательством. Заявка должна быть подписана заявителем, от юридического лица - уполномоченным на то должностным лицом. 2.4. В случае, если здание (помещение в нем) принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица вправе приобрести данный земельный участок в общую долевую собственность, с этой целью им следует совместно обратиться в минимущество области с заявкой о продаже земельного участка. При этом регистрация заявки осуществляется в день поступления документов, предусмотренных действующим законодательством. 2.5. Минимущество области при принятии решения о продаже земельного участка производит расчет цены земельного участка в соответствии с законодательством Ростовской области. Решение о продаже земельного участка оформляется распоряжением минимущества области. 2.6. В пятидневный срок со дня принятия распоряжения о продаже земельного участка минимущество области направляет заявителю уведомление о принятом решении и передаче документов специализированной организации для заключения договора купли-продажи. 2.7. Для передачи документов специализированной организации минимущество области оформляет дело, состоящее из копий документов в соответствии с действующим законодательством, решения о продаже земельного участка, расчета цены земельного участка для продажи, копии уведомления заявителю о принятом решении. Указанные документы передаются в специализированную организацию по акту приема-передачи. 2.8. В трехдневный срок с момента передачи документов на продажу земельного участка специализированной организации она по акту приема-передачи проводит проверку на полноту представленных документов с последующим подписанием указанного акта приема-передачи. В случае обнаружения несоответствия представленных по акту приема-передачи документов они возвращаются минимуществу области для устранения выявленных нарушений. 2.9. В течение 10 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи на основании материалов, поступивших из минимущества области, специализированная организация заключает с заявителем договор купли-продажи в установленном порядке. 2.10. При наличии в документах, представленных заявителем, сведений, указывающих на необходимость установления публичного сервитута, одновременно с принятием решения о продаже земельного участка принимается решение об установлении публичного сервитута. Данное решение соответственно направляется с уведомлением заявителю и включается в состав передаваемых документов специализированной организации. 2.11. Специализированная организация после заключения договора купли-продажи, государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области один экземпляр договора купли-продажи передает покупателю, один экземпляр оставляет у себя, один экземпляр с копией свидетельства о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок передает минимуществу области. (Раздел в редакции Постановления Администрации Ростовской области от 25.03.2008 г. N 146) 3. Согласование предоставления земельных участков в собственность или в аренду для целей строительства, жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), а также предоставления земельных участков в аренду для их комплексного освоения в целях жилищного строительства 3.1. Уполномоченный орган местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" ежегодно, в срок до 25 октября, представляет в министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области (далее - минтерразвития области) перечень земельных участков, предполагаемых к предоставлению в собственность или в аренду для целей строительства, жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), а также в аренду для их комплексного освоения в целях жилищного строительства на следующий календарный год (далее - перечень) с указанием местоположения, площади, границ, кадастровых номеров земельных участков. (В редакции Постановления Администрации Ростовской области от 05.10.2007 г. N 387) К перечню прилагается информация о: условно разрешенном виде использования земельного участка; параметрах, регламентирующих застройку данного земельного участка; возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения; планируемом сроке аренды земельного участка (в случае предоставления в аренду); обременениях и ограничениях в пользовании земельным участком; наличии правообладателей, собственников земельного участка, правообладателей собственников объектов недвижимости (в случае изъятия, в том числе путем выкупа земельного участка для муниципальных нужд); предполагаемой процедуре предоставления земельного участка (проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов на основании заявления граждан или юридических лиц); предполагаемой начальной цене земельного участка или предполагаемой начальной цене права на заключение договора аренды земельного участка. 3.2. Минтерразвития области в месячный срок осуществляет проверку предполагаемого использования земельных участков, включенных в перечень на предмет их соответствия условно разрешенному виду использования, зонированию территории и нормативным техническим документам, и направляет в минимущество области мотивированное заключение по вопросу о возможности согласования предоставления земельных участков, включенных в перечень, а также представленные уполномоченным органом местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" документы, указанные в пункте 3.1 настоящего раздела. (В редакции Постановления Администрации Ростовской области от 05.10.2007 г. N 387) 3.3. Минимущество области в месячный срок с момента получения рассматривает представленные документы и принимает решение о согласовании предоставления земельных участков, включенных в перечень, или отказе в согласовании предоставления земельных участков, включенных в перечень. Данное решение (решения) в трехдневный срок направляется в уполномоченный орган местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону". 3.4. В случае необходимости согласования предоставления земельных участков в собственность или в аренду для целей строительства, жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), а также в аренду для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, не вошедших в перечень, согласование их предоставления осуществляется в соответствии с пунктами 3.1 - 3.3 настоящего раздела. При этом срок рассмотрения минстроем области представленных уполномоченным органом местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" документов по отдельным земельным участкам, не включенным в перечень, и подготовка мотивированного заключения по вопросу о возможности согласования предоставления таких земельных участков не должен превышать семи рабочих дней. Срок рассмотрения минимуществом области представленных минстроем области документов по отдельным земельным участкам, не включенным в перечень, и принятие решения о согласовании предоставления земельных участков или отказе в согласовании предоставления земельных участков не должен превышать семи рабочих дней. 3.5. Указанные в пунктах 3.3, 3.4 настоящего раздела решения о согласовании предоставления земельных участков являются условием для принятия уполномоченным органом местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" в установленном порядке решений о предоставлении земельных участков в собственность или в аренду для целей строительства, жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), а также предоставления земельных участков в аренду для их комплексного освоения в целях жилищного строительства. Решения об отказе в согласовании предоставления земельных участков являются условием для принятия уполномоченным органом местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" в установленном порядке решений об отказе в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду для целей строительства, жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), а также отказе в предоставлении земельных участков в аренду для их комплексного освоения в целях жилищного строительства. 3.6. В случае предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта уполномоченный орган местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" направляет в минстрой области проект решения о предварительном согласовании места размещения объекта. К указанному проекту решения о предварительном согласовании места размещения объекта прилагаются: акт выбора земельного участка для строительства; информация об утвержденных уполномоченным органом местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" проектах границ земельных участков в соответствии с возможными вариантами их выбора; информация о разрешенном виде использования земельного участка; информация о параметрах, регламентирующих застройку земельного участка; информация о возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения по каждому земельному участку; информация о планируемом сроке аренды земельного участка; информация об обременениях и ограничениях в пользовании земельным участком; информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка, правообладателей собственников объектов недвижимости (в случае изъятия, в том числе путем выкупа земельного участка для муниципальных нужд). 3.7. Минтерразвития области в течение семи рабочих дней осуществляет проверку представленных материалов на предмет соответствия земельного участка разрешенному использованию, зонированию территории и нормативным техническим документам и направляет в минимущество области мотивированное заключение по вопросу о возможности согласования проекта решения о предварительном согласовании места размещения объекта, а также представленные уполномоченным органом местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" документы, указанные в пункте 3.6 настоящего раздела. (В редакции Постановления Администрации Ростовской области от 05.10.2007 г. N 387) 3.8. Минимущество области в течение семи рабочих дней с момента получения рассматривает представленные документы и принимает решение о согласовании проекта решения о предварительном согласовании места размещения объекта или отказе в согласовании проекта решения о предварительном согласовании места размещения объекта. Данное решение в течение трех рабочих дней направляется в уполномоченный орган местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону". 3.9. Указанное в пункте 3.8 настоящего раздела решение является условием для принятия уполномоченным органом местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" в установленном порядке решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт выбора земельного участка. Решение минимущества области об отказе в согласовании проекта решения о предварительном согласовании места размещения объекта является условием для принятия уполномоченным органом местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" в установленном порядке решения об отказе в размещении объекта. 3.10. При предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта согласование предоставления земельного участка в порядке, установленном пунктами 3.1 - 3.3 настоящего раздела, не производится. 4. Согласование проектов договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, средства от аренды и продажи права аренды которых согласно установленным нормативам поступают в областной бюджет 4.1. Проекты договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, средства от аренды и продажи права аренды которых согласно установленным нормативам поступают в областной бюджет (далее - проект договора аренды земельных участков) оформляются уполномоченным органом местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" в соответствии с примерной формой, согласованной с минимуществом области. 4.2. Проекты договоров аренды земельных участков представляются уполномоченным органом местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" на согласование в минимущество области вне зависимости от срока, на который они заключаются. 4.3. Проекты договоров аренды земельных участков направляются уполномоченным органом местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" в минимущество области в 4-х экземплярах с сопроводительным письмом и пакетом документов, установленным минимуществом области. Копии представляемых уполномоченным органом местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" нормативно-распорядительных документов о предоставлении в аренду земельных участков, ранее заключенных договоров аренды земельных участков должны быть заверены подписью ответственного лица и печатью уполномоченного органа местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону". 4.4. Минимущество области в течение четырнадцати дней рассматривает поступивший проект договора аренды земельного участка и прилагаемые к нему документы, устанавливает их соответствие законодательству Российской Федерации, областному законодательству и согласованной примерной форме договора аренды земельного участка и принимает решение о согласовании проекта договора аренды земельного участка или направляет мотивированный отказ в согласовании проекта договора аренды земельного участка при несоответствии его законодательству Российской Федерации, областному законодательству и примерной форме договора аренды земельного участка. 4.5. Минимущество области вносит сведения о рассмотренном проекте договора аренды земельного участка в учетную форму и журнал выдачи договоров. После регистрации в канцелярии минимущества области решения о согласовании проекта договора аренды земельного участка или отказа в согласовании проекта договора аренды земельного участка минимущество области в однодневный срок уведомляет уполномоченный орган местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" о необходимости получения документов. При этом один экземпляр документов, в том числе подлинник проекта договора с приложениями, остается в архиве минимущества области. 4.6. При поступлении в минимущество области проекта договора аренды земельного участка, не указанного в пункте 4.1 настоящего раздела, минимущество области в течение семи дней возвращает с сопроводительным письмом такой проект договора аренды земельного участка как не требующий согласования в уполномоченный орган местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону". 4.7. Уполномоченный орган местного самоуправления городского округа "Город Ростов-на-Дону" в трехдневный срок после государственной регистрации договора аренды земельного участка направляет в минимущество области копию договора с отметкой о его государственной регистрации для ведения учета. 4.8. При поступлении в минимущество области договора аренды земельного участка с отметкой о его государственной регистрации минимуществом области вносятся соответствующие сведения о регистрации в учетную форму. Начальник общего отдела Администрации области Г.В. Павлятенко Приложение 2 к постановлению Администрации Ростовской области от 01.03.2007 N 77 В министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области ЗАЯВКА на приватизацию находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, находившиеся до их приватизации в ________________ собственности От ___________________________________________________________________ (для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, ______________________________________________________________________ для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные) ___________________________________________________ (далее-заявитель). Адрес заявителя(ей): ________________________________________________. (местонахождение юридического лица, место регистрации физического лица) Телефон (факс) заявителя(ей): _______________________________________. Прошу(сим) приватизировать земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью _____________________________ га, кадастровый номер _______________________________________________, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащий(ие) заявителю на праве собственности (далее - земельный участок). 1. Сведения о земельном участке: 1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: --------------------------------------------------------------------¬ ¦ ___________________________________________________________ ¦ ¦ (субъект Российской Федерации) ¦ +-------------------------------------------------------------------+ ¦ ___________________________________________________________ ¦ ¦ (город, село и т.д., иные адресные ориентиры) ¦ L-------------------------------------------------------------------- 1.2. Категория земельного участка и вид его разрешенного использования _____________________________________________________________________. 1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка _____________________________________________________________________. 1.4. Вид права, на котором используется земельный участок _______ _____________________________________________________________________. (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.) 1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок _______________________________ (название, номер, дата выдачи, выдавший орган) _____________________________________________________________________. 1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества". 2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке: 2.1. Перечень объектов недвижимости: ------T--------------T----------------T---------------T---------------¬ ¦ N ¦ Наименование ¦ Собственник(и) ¦ Реквизиты ¦ Распределение ¦ ¦ п/п ¦ объекта ¦ ¦ правоустанав- ¦ долей в праве ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ливающих ¦ собственности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ документов ¦ на объект ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ недвижи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ мости * ¦ +-----+--------------+----------------+---------------+---------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +-----+--------------+----------------+---------------+---------------+ ¦ 1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+--------------+----------------+---------------+---------------+ ¦ 2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-----+--------------+----------------+---------------+---------------- * Заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц. 2.2. Основания возникновения права собственности на объект недвижимости у заявителя(ей) _________________________________________ (основания перехода права собственности, реквизиты документов о переходе права _____________________________________________________________________. собственности на объект(ы) недвижимости) Заявитель _______________________________ ___________________ (Ф.И.О., должность представителя (подпись) юридического лица; Ф.И.О. физического лица) Дата М.П. Начальник общего отдела Администрации области Г.В. Павлятенко (Приложение дополнено - Постановление Администрации Ростовской области от 25.03.2008 г. N 146) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|