Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 10.04.2009 № 256

 



                                М Э Р
                        города Ростова-на-Дону

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     10.04.2009                                             N 256


                       О комплексе строений по
                   б. Комарова,28/4, 30/4 и 30 "А"

      (В редакции Постановлений Администрации г. Ростова-на-Дону
           от 02.12.2010 г. N 920; от 17.07.2012 г. N 556;
                       от 17.12.2012 г. N 1131)


     В соответствии с п.4 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса РФ

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Строения по б.  Комарова,  28/4,  30/4 и 30 "А"  перевести  из
разряда  специализированного  жилищного  фонда  (маневренного фонда) в
статус  специализированного   муниципального   жилищного   фонда   для
отдельных  категорий  граждан,  нуждающихся  в  специальной социальной
защите.
     2. Утвердить     Порядок     предоставления    жилых    помещений
муниципального  специализированного  жилищного  фонда  для   отдельных
категорий   граждан,   нуждающихся  в  специальной  социальной  защите
(Приложение).
     3. Главе  Администрации  Ворошиловского  района  (Конкин А.И..) в
установленном законом порядке определить  управляющую  организацию  по
содержанию жилых помещений по б. Комарова, 28/4, 30/4 и 30 "А".
     4. МУ "Департамент ЖКХ и энергетики" ежегодно предусматривать при
подготовке  бюджета  города  ассигнования  на  оплату  части  расходов
управляющей организации, осуществляющей содержание специализированного
муниципального жилищного фонда по б.  Комарова, 28/4, 30/4 и 30 "А" по
тарифам, не обеспечивающим погашение произведенных затрат.
     5. МУП  ТИиОН  (Веденяпин  А.Л.)  внести  изменения в техническую
документацию согласно заявке МУ "Дирекция муниципального  имущества  и
благоустройства" Ворошиловского района.
     6. МУ  "Дирекция  муниципального  имущества  и   благоустройства"
Ворошиловского района (Панов  В.В.)  обеспечить  правовую  регистрацию
строений.
     7. Отменить постановления:
     7.1. Мэра города от 08.08.2005 N 1142 "О переводе строений по  б.
Комарова, 28/4, 30/4  и  30  "А"  из  разряда  жилых  домов  в  статус
специализированного жилищного фонда (маневренного фонда)";
     7.2. Мэра  города  от  18.01.2002   N 100   "О специализированном
комплексе  для  проживания  одиноких  граждан  пожилого   возраста   и
инвалидов в г. Ростове-на-Дону";
     7.3. Мэра города от  18.05.2005  N 700  "О внесении  изменений  в
постановление Мэра города от  18.01.2002  N 100  "О специализированном
комплексе  для  проживания  одиноких  граждан  пожилого   возраста   и
инвалидов в г. Ростове-на-Дону".
     8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого  заместителя  главы  Администрации  города  С.А.  Манакова   и
заместителя главы Администрации города (по социальным  вопросам)  В.В.
Леденеву.


     И. о. главы
     Администрации города                                 С.А. Манаков


Постановление вносит
департамент соцзащиты



                                                            Приложение
                                           к постановлению Мэра города
                                                   N 256 от 10.04.2009


                               Порядок
  предоставления жилых помещений специализированного муниципального
    жилищного фонда для отдельных категорий граждан, нуждающихся в
                    специальной социальной защите

      (В редакции Постановлений Администрации г. Ростова-на-Дону
           от 02.12.2010 г. N 920; от 17.07.2012 г. N 556;
                       от 17.12.2012 г. N 1131)


     1.  Настоящий  Порядок  разработан  в соответствии с требованиями
Жилищного  кодекса  РФ  от  29  декабря 2004 года N 188-ФЗ, Областного
закона   Ростовской   области   от  19  мая  2006  года  N  496-ЗC  "О
специализированном  жилищном фонде Ростовской области" и устанавливает
правила  ведения  учета  граждан,  нуждающихся  в  жилом  помещении  в
специализированном    муниципальном    жилищном    фонде    (далее   -
специализированный  жилищный  фонд)  для  отдельных категорий граждан,
нуждающихся в специальной социальной защите: одиноких граждан пожилого
возраста  и  инвалидов,  ветеранов  войны  и  труда  (далее  - пожилые
граждане),   проживающих   на  территории  города  Ростова-на-Дону,  и
предоставления  им  жилого  помещения  в  специализированном  жилищном
фонде.  (В  редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от
17.12.2012 г. N 1131)
     2.  Специализированный  жилищный  фонд  находится  в  оперативном
управлении  муниципальное  бюджетное  учреждение  "Городской  центр по
управлению   специализированным  муниципальным  жилищным  фондом".  (В
редакции  Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 17.07.2012
г. N 556)
     3. Техническое обслуживание, ремонт, сохранность и  использование
жилых  помещений  специализированного   жилищного   фонда,   а   также
надлежащее   содержание    придомовых    территорий,    предоставление
коммунальных услуг и взимание  платы  за  жилищно-коммунальные  услуги
осуществляет  управляющая  компания,  определенная  в  соответствии  с
действующим законодательством.
     4.    Пожилые    граждане,   проживающие   в   жилых   помещениях
специализированного     жилищного     фонда,    осуществляют    оплату
жилищно-коммунальных  услуг  с  учетом  льгот, компенсаций и субсидий,
предоставляемых  им в соответствии с действующим законодательством. (В
редакции  Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 17.12.2012
г. N 1131)
     5. В специализированном жилищном  фонде  предусмотрены  помещения
для осуществления культурно-бытовой помощи пожилым гражданам.
     6.  Специализированный  жилищный фонд предназначен для временного
проживания  (до  получения  жилья  в  установленном  законом  порядке)
пожилых  граждан,  имеет  однокомнатные  и двухкомнатные изолированные
квартиры  со всеми удобствами, с отдельными кухнями, ванными комнатами
и  туалетами,  размер  комнат  соответствует  санитарным и техническим
нормам.  (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от
17.12.2012 г. N 1131)
     При  вселении  пожилые   граждане   и   дети-сироты   правом   на
дополнительную площадь не пользуются.
     7. Пожилыми гражданами  признаются  одинокие  граждане,  ветераны
войны и труда, достигшие пенсионного возраста,  инвалиды,  супружеские
пары  из  числа   указанных   лиц,   не   утратившие   способности   к
самообслуживанию, не имеющие детей, или дети  которых  по  объективным
причинам  не  могут  обеспечить  им  уход  и  помощь  (в  силу   своей
нетрудоспособности; при обеспеченности общей площадью жилого помещения
на одного члена семьи менее учетной нормы  площади  жилого  помещения;
проживания  в  другом  населенном  пункте),  и  состоящие   на   учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Ростове-на-Дону по месту
постоянного проживания и  на  учете  для  получения  жилой  площади  в
специализированном жилищном фонде.
     Преимущественным  правом  предоставления   жилого   помещения   в
специализированном жилищном  фонде  пользуются  участники  и  инвалиды
Великой  Отечественной  войны,  вдовы  погибших  и  умерших  ветеранов
Великой  Отечественной  войны,  ветераны  боевых  действий  и   другие
категории   граждан,   имеющие   в    соответствии    с    действующим
законодательством право на внеочередное предоставление жилья.
     8. (Исключен  -  Постановление  Администрации  г. Ростова-на-Дону
от 17.12.2012 г. N 1131)
     9. Жилые  помещения  в  специализированном  жилищном   фонде   не
подлежат приватизации, отчуждению, обмену, сдаче в поднаем и аренду, в
них не разрешаются вселение,  регистрация  лиц,  за  исключением  лиц,
которые включены в число вселяющихся в данное помещение  при  принятии
решения о предоставлении жилого помещения.
     10. Жилые   помещения   в   специализированном   жилищном   фонде
предоставляются по договорам безвозмездного пользования (приложение  к
Порядку).
     11. Противопоказаниями к поселению в специализированный  жилищный
фонд  являются:  наличие  заболеваний  хроническим  алкоголизмом   или
наркоманией; наличие тяжелых психических расстройств; наличие открытой
формы туберкулеза, заразных заболеваний кожи и волос,  инфекционных  и
венерических  заболеваний.  Отсутствие   заболеваний,   препятствующих
проживанию  в   специализированном   жилищном   фонде,   должно   быть
подтверждено заключением медицинского учреждения.
     12. Для принятия на учет пожилых граждан в качестве нуждающихся в
жилом    помещении   специализированного   жилищного   фонда   и   для
распределения  жилых  помещений  специализированного  жилищного  фонда
создается  городская  комиссия  (далее  - комиссия). Состав комиссии и
положение  о  комиссии утверждается Администрацией города. (В редакции
Постановления  Администрации  г.  Ростова-на-Дону  от  17.12.2012 г. N
1131)
     13.  Учет  пожилых  граждан,  нуждающихся  в  обеспечении  жилыми
помещениями   в   специализированном   жилищном   фонде,  осуществляет
"Департамент   социальной  защиты  населения  города  Ростова-на-Дону"
(далее  -  Департамент).  (В  редакции  Постановлений Администрации г.
Ростова-на-Дону от 17.07.2012 г. N 556; от 17.12.2012 г. N 1131)
     14.  Заявление  о  принятии на учет нуждающихся в жилом помещении
специализированного   жилищного   фонда   пожилые  граждане  подают  в
Управления  социальной  защиты  районов  города  по  месту постоянного
проживания,  зарегистрированном  в  установленном порядке. К заявлению
прилагаются:    (В    редакции    Постановления    Администрации    г.
Ростова-на-Дону от 17.07.2012 г. N 556)
     1)копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской
Федерации и членов его семьи (при наличии);
     2)копия страхового  свидетельства  государственного   пенсионного
страхования (при наличии);
     3)справки медицинского  учреждения  об  отсутствии   заболеваний,
перечисленных в пункте 11 настоящего Порядка;
     4)документы, подтверждающие     преимущественное     право     на
предоставление жилого помещения в специализированном жилищном фонде;
     5)справка о составе семьи и копия  лицевого  счета  с  последнего
места жительства;
     6) копия свидетельства о регистрации брака (для супружеских пар);
     7)сведения об  отсутствии   или   наличии   детей,   которые   по
объективным причинам не могут обеспечить ветеранам уход и помощь;
     8)копия постановления о постановке на квартирный учет.
     15.  (Исключен  -  Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону
от 17.12.2012 г. N 1131)
     16.   Пожилым   гражданам,  подавшим  заявление  и  представившим
необходимые  документы,  Управление социальной защиты населения города
выдают расписку в получении этих документов с указанием перечня и даты
их    принятия.    (В    редакции   Постановлений   Администрации   г.
Ростова-на-Дону от 17.07.2012 г. N 556; от 17.12.2012 г. N 1131)
     17.  Управление социальной защиты населения города в течение трех
рабочих   дней   направляют   полученные  документы  вместе  с  копией
документов  из  квартирного  учетного  дела  в Департамент, который их
регистрирует  в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет
в   качестве   нуждающихся   в  жилых  помещениях  специализированного
жилищного   фонда.   (В   редакции   Постановления   Администрации  г.
Ростова-на-Дону от 17.12.2012 г. N 1131)
     18. Принятое  Департаментом  заявление  с  приложенными  к   нему
документами рассматриваются комиссией не позднее, чем через 30 дней со
дня их  получения.  По  результатам  рассмотрения  комиссия  принимает
решение о принятии гражданина на учет или об отказе  в  принятии.  При
наличии  свободных  помещений  в  специализированном  жилищном   фонде
одновременно с принятием на учет  комиссия  может  вынести  решение  о
предоставлении жилого помещения.
     О  принятом  решении  заявители  информируются  Департаментом   в
течение трех рабочих дней со дня вынесения решения комиссии.
     19. Принятые на учет граждане включаются в Книгу  учета  граждан,
нуждающихся в жилых помещениях  специализированного  жилищного  фонда,
которая ведется Департаментом.
     20. На каждого гражданина, принятого на учет,  заводится  учетное
дело,  в  котором  должны  содержаться  все   необходимые   документы,
явившиеся  основанием  для  постановки  его  на  учет.  Учетному  делу
присваивается номер, соответствующий порядковому номеру в Книге  учета
граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного  жилищного
фонда.
     21. Основанием для снятия с учета являются:
     а)личное заявление гражданина;
     б)изменения жилищных  условий,  в  результате  которых   утрачены
основания для принятия на учет, в том числе  получение,  приобретение,
наем другого жилья в жилищном фонде любого вида собственности;
     в)утрата или   лишение   в   установленном    порядке    статуса,
позволяющего занимать жилые  помещения  специализированного  жилищного
фонда;
     г)выявление в  представленных   документах   не   соответствующих
действительности сведений, послуживших основанием для принятия на учет
нуждающихся в жилых помещениях.
     22.  Департамент ведет единый список пожилых граждан, нуждающихся
в жилых помещениях в специализированном жилищном фонде, исходя из даты
подачи  заявления  о  принятии  на  учет.  (В  редакции  Постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону от 17.12.2012 г. N 1131)
     Департамент ежегодно в период с 1 января  по  1  апреля  проводит
перерегистрацию указанных граждан.
     23. Комиссией  осуществляется  распределение  жилых  помещений  в
специализированном жилищном фонде, исходя из очередности постановки на
учет пожилых граждан, в соответствии с настоящим Порядком.
     24.  Жилые  помещения  в  специализированном жилищном фонде по б.
Комарова,  30/4  и  30А  предоставляются гражданам распоряжением главы
администрации  Ворошиловского  района,  которое выносится на основании
решения   комиссии.   (В   редакции   Постановления  Администрации  г.
Ростова-на-Дону от 17.07.2012 г. N 556)
     25.  В  соответствии с распоряжением администрации Ворошиловского
района   муниципальное   бюджетное   учреждение  "Городской  центр  по
управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" заключает
с   гражданином,   которому  предоставлено  жилое  помещение,  договор
безвозмездного пользования. (В редакции Постановления Администрации г.
Ростова-на-Дону от 17.07.2012 г. N 556)
     26.  При получении жилого помещения в специализированном жилищном
фонде   пожилые   граждане  остаются  на  учете  нуждающихся  в  жилом
помещении,  предоставляемом по договору социального найма. (В редакции
Постановления  Администрации  г.  Ростова-на-Дону  от  17.12.2012 г. N
1131)
     27. Пожилые    граждане,    проживающие    в   жилых   помещениях
специализированного  жилищного   фонда,   утратившие   способность   к
самообслуживанию,  нуждающиеся  в  постоянном  постороннем  бытовом  и
медицинском  уходе,   либо   признанные   недееспособными,   могут   в
соответствии   с   действующим   законодательством   быть  помещены  в
стационарные учреждения социального обслуживания.
     28. Договор   безвозмездного   пользования    жилого    помещения
специализированного жилищного фонда прекращается:
     - в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения;
     - в случае смерти одиноко проживающего гражданина;
     - по     иным     основаниям,     предусмотренным     действующим
законодательством.
     29. Договор   безвозмездного   пользования    жилого    помещения
специализированного жилищного фонда может быть расторгнут по следующим
основаниям:
     - по соглашению сторон;
     -  при  наличии  оснований, предусмотренных пунктом 21 настоящего
Порядка; (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от
17.07.2012 г. N 556)
     - по     иным     основаниям,     предусмотренным     действующим
законодательством.
     30. В случае расторжения или прекращения договора  безвозмездного
пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда лица,
занимающие  данное  жилое   помещение,   должны   его   освободить   в
двухнедельный срок. В случае отказа добровольно освободить  занимаемое
жилое помещение специализированного  жилищного  фонда,  лица  подлежат
выселению  в  судебном  порядке  без  предоставления  другого   жилого
помещения.
     31. Медицинские,  социально-бытовые  услуги  пожилым   гражданам,
проживающим в жилых помещениях  специализированного  жилищного  фонда,
предоставляются в соответствии с действующим законодательством.


     Управляющий делами
     Администрации города                                С.Д. Синякова



                                        Приложение к Порядку
                                        предоставления жилых помещений
                                        специализированного
                                        муниципального жилищного фонда
                                        для отдельных категорий
                                        граждан, нуждающихся в
                                        специальной социальной защите


                               ДОГОВОР
             безвозмездного пользования жилым помещением
   специализированного муниципального жилищного фонда для отдельных
    категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите


     "____"_________20____ г.                     г. Ростов-на-Дону

     Муниципальное учреждение  "Дирекция  муниципального  имущества  и
благоустройства" Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, именуемое в
дальнейшем    "Наймодатель",    в   лице   директора   _______________
действующего на  основании  Устава  и  "Порядка  предоставления  жилых
помещений   специализированного  муниципального  жилищного  фонда  для
отдельных категорий  граждан,  нуждающихся  в  специальной  социальной
защите" с одной стороны,  и гражданин _____________________, именуемый
в дальнейшем "Пользователь",  с другой  стороны,  заключили  настоящий
договор о нижеследующем:

                         1. Предмет договора

     1.1. Наймодатель предоставляет Пользователю  (и  его  супруге(у))
изолированное    жилое    помещение,   находящееся   в   муниципальной
собственности, состоящее из ____ комнат в квартире общей площадью ____
кв. м по адресу: ____________________________.
     Названное жилое помещение  предоставляется  Пользователю  (и  его
супруге(у))  в  безвозмездное  временное пользование до предоставления
постоянного жилья в  установленном  законом  порядке.  Основанием  для
вселения  пользователя  (и его супруги(а)) в указанное жилое помещение
является постановление главы администрации  Ворошиловского  района  от
_________ N ___.
     1.2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение,
инвентаризационная стоимость, степень износа и  характеристики  жилого
помещения,  техническое  состояние  санитарно-технического   и   иного
оборудования, находящегося в нем, изложены в техническом  паспорте  на
жилое помещение.
     1.3. Совместно   с  Пользователем  в  жилое  помещение  вселяется
супруг(а):
_____________________________________________________________________;
                       (фамилия, имя, отчество)

                        2. Обязанности сторон

     2.1. Пользователь обязан:
     а) принять от Наймодателя по акту в срок,  не превышающий 10 дней
со дня подписания настоящего договора,  пригодное для проживания жилое
помещение (акт должен содержать  дату  его  составления,  реквизиты  и
стороны  договора,  сведения об исправности жилого помещения,  а также
санитарно-технического и иного оборудования,  находящегося  в  нем  на
момент  подписания  акта,  сведения о пригодности жилого помещения для
проживания, подписи сторон, составивших акт);
     б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
     в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
     г) поддерживать    в   исправном   состоянии   жилое   помещение,
санитарно-техническое  и  иное  оборудование,   находящееся   в   нем,
обеспечивать  их  сохранность.  При  обнаружении неисправностей жилого
помещения   или   санитарно-технического   и    иного    оборудования,
находящегося   в   нем,  немедленно  принимать  возможные  меры  к  их
устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю  или  в
соответствующую управляющую организацию;
     д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество
в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
     е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
     К текущему  ремонту  занимаемого  жилого помещения,  выполняемому
Пользователем за  свой  счет,  относятся  следующие  работы:  побелка,
окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников,
оконных переплетов с внутренней стороны,  радиаторов,  а также  замена
оконных  и  дверных  приборов,  ремонт  внутриквартирного  инженерного
оборудования (электропроводки,  холодного  и  горячего  водоснабжения,
теплоснабжения, газоснабжения).
     Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью  отдельных
конструктивных  элементов  общего имущества в многоквартирном доме или
оборудования в нем либо связано с производством  капитального  ремонта
многоквартирного   дома,  то  они  производятся  за  счет  Наймодателя
организацией, предложенной им;
     ж) не  производить  переустройство  и (или) перепланировку жилого
помещения     без     получения     соответствующего     согласования,
предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;
     з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке
плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги  по
утвержденным в соответствии с законодательством  Российской  Федерации
ценам и тарифам.
     В случае   невнесения   в    установленный    срок    платы    за
жилищно-коммунальные услуги Пользователь уплачивает Наймодателю пени в
размере,  установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не
освобождает Пользователя от уплаты причитающихся платежей;
     и) при расторжении настоящего договора освободить в установленные
сроки  и  сдать  по  акту  Наймодателю  в  исправном  состоянии  жилое
помещение,  санитарно-техническое и иное оборудование,  находящееся  в
нем,  оплатить  стоимость  не произведенного Нанимателем и входящего в
его обязанности ремонта  жилого  помещения,  санитарно-технического  и
иного  оборудования,  находящегося  в нем,  или произвести его за свой
счет, а также погасить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные
услуги;
     к) допускать  в  заранее   согласованное   сторонами   настоящего
договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или
уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора
и контроля для осмотра технического  и  санитарного  состояния  жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае  расторжения
договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
     л) информировать Наймодателя об изменении  оснований  и  условий,
дающих право пользования жилым помещением по настоящему  договору,  не
позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
     м) нести   иные    обязанности,    предусмотренные    действующим
законодательством.
     2.2. Наймодатель обязан:
     а) передать Пользователю  по  акту  в  течение  10  дней  со  дня
подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и  пригодное
для проживания жилое помещение  в  состоянии,  отвечающем  требованиям
пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим  и  иным
требованиям;
     б) поддерживать в надлежащем  содержании  и  осуществлять  ремонт
общего  имущества в многоквартирном доме,  в котором находится сданное
по договору безвозмездного пользования жилое помещение;
     в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
     При неисполнении   или   ненадлежащем   исполнении   Наймодателем
обязанностей   по   своевременному   проведению  капитального  ремонта
сданного внаем жилого помещения,  общего имущества  в  многоквартирном
доме,  санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося в
жилом помещении,  Пользователь по  своему  выбору  вправе  потребовать
уменьшения  платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов на
устранение недостатков жилого помещения и  (или)  общего  имущества  в
многоквартирном    доме,    либо   возмещения   убытков,   причиненных
ненадлежащим  исполнением  или  неисполнением  указанных  обязанностей
Наймодателем;
     г) осуществлять       своевременную       подготовку        дома,
санитарно-технического и  иного  оборудования,  находящегося в нем,  к
эксплуатации в зимних условиях;
     д) обеспечивать предоставление Пользователю  жилищно-коммунальных
услуг надлежащего качества;
     е) контролировать качество предоставляемых коммунальных услуг;
     ж) в  течение  7  рабочих  дней  со  дня  изменения  тарифов   на
жилищно-коммунальные услуги, нормативов потребления,  порядка расчетов
за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать  об  этом
Пользователя;
     з) производить  или  поручать  уполномоченному  лицу   проведение
перерасчета платы за жилищно-коммунальные  услуги  в  случае  оказания
услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с  перерывами,
превышающими установленную продолжительность;
     и) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя  по
акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
     к) нести  иные  обязанности,  предусмотренные   законодательством
Российской Федерации.

                           3. Права сторон

     3.1. Пользователь вправе:
     а) не вносить оплату за пользование жилым  помещением  (плата  за
наем);
     б) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
     в) сохранить за собой жилое помещение в случае своего  временного
отсутствия в течение 6 месяцев, а на более длительный срок - в  случае
и порядке, предусмотренных законодательством;
     г) требовать    от    Наймодателя    своевременного    проведения
капитального  ремонта жилого помещения,  надлежащего содержания общего
имущества   в   многоквартирном   доме,   а    также    предоставления
жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества;
     д) расторгнуть в любое время настоящий договор;
     е) осуществлять  другие  права  по  пользованию жилым помещением,
предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и  федеральными
законами;
     ж) получать   субсидии   и   компенсацию   расходов   на   оплату
жилищно-коммунальных  услуг  в  случаях,  предусмотренных  действующим
законодательством.
     3.2. Супруг(а)  Пользователя,  проживающий(ая)  совместно  с ним,
имеют равные  с  Пользователем  права  и  обязанности,  вытекающие  из
настоящего договора и несут солидарную с Пользователем ответственность
по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
     3.3. Наймодатель вправе:
     а) требовать      своевременного      внесения      платы      за
жилищно-коммунальные услуги;
     б) требовать допуска в жилое помещение  в  заранее  согласованное
сторонами   настоящего   договора   время   своих    работников    или
уполномоченных лиц для осмотра технического  и  санитарного  состояния
жилого  помещения,  санитарно-технического   и   иного   оборудования,
находящегося в нем, для  выполнения  необходимых  ремонтных  работ,  в
случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
     в) запретить вселение в занимаемое Пользователем жилое  помещение
граждан;
     г) предупреждать   Пользователя   о   необходимости    устранения
нарушений,   связанных   с   использованием  жилого  помещения  не  по
назначению либо с ущемлением прав и интересов соседей;
     д) осуществлять   иные   права,   не   нарушая    предусмотренные
законодательством гражданские права нанимателя.

                      4. Ответственность сторон

     4.1. Наймодатель несет ответственность за недостатки имущества, о
которых он умышленно не проинформировал Пользователя при его передаче.
При обнаружении таких недостатков  Пользователь  вправе  требовать  их
устранения за счет Наймодателя.
     4.2. Наймодатель   не   несет   ответственности   за   недостатки
имущества, которые им были оговорены в акте сдачи-приемки.
     4.3. Пользователь несет риск  случайной  гибели  или  повреждения
полученного   в   безвозмездное   пользование  имущества,  если  такое
имущество погибнет или будет испорчено в связи с его использованием не
в  соответствии с настоящим договором или назначением имущества,  либо
передачей имущества третьему лицу без согласия Наймодателя.
     4.4. В случаях, не  оговоренных  в  настоящем  договоре,  стороны
несут ответственность в соответствии с  действующим  законодательством
Российской Федерации.

                    5. Порядок рассмотрения споров

     5.1. Все  споры  и  разногласия,  возникающие  между сторонами по
настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
     5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

       6. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

     6.1. Настоящий договор  может  быть  изменен  или  расторгнут  по
соглашению   сторон   в   установленном  законодательством  Российской
Федерации порядке в любое время.
     6.2. При выезде Пользователя и  его  супруга(и)  в  другое  место
постоянного жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня
выезда.
     6.3. По  требованию  Наймодателя  настоящий  договор  может  быть
расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
     а) использование жилого помещения Пользователем не по назначению;
     б) разрушение или повреждение жилого помещения Пользователем  или
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
     в) систематическое нарушение прав и законных  интересов  соседей,
которое делает невозможным совместное проживание;
     г) невнесение Пользователем платы за жилищно-коммунальные  услуги
в течение более 6 месяцев.
     д) передача Пользователем жилого помещения в пользование  третьим
лицам.
     6.4. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в
иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
     6.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются
дополнительным соглашением, являющимся его неотъемлемой частью.
     6.6. Досрочное   расторжение   настоящего  договора  возможно  по
соглашению    сторон    либо    по     основаниям,     предусмотренным
законодательством Российской Федерации.
     6.7. Сторона,  решившая  расторгнуть  настоящий  договор,  должна
направить письменное уведомление  о  намерении  расторгнуть  настоящий
договор другой стороне не позднее чем за 30  дней  до  предполагаемого
дня расторжения настоящего договора.

                          7. Прочие условия

     7.1. Споры,   которые   могут   возникнуть   между  сторонами  по
настоящему   договору,   разрешаются   в   порядке,    предусмотренном
законодательством Российской Федерации.
     7.2. Пользователь (и его супруг(а)) на основании  договора  имеет
право зарегистрироваться в жилом помещении,  указанном в подпункте 1.1
настоящего договора.
     7.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
находится у Наймодателя, другой - у Пользователя.
     7.4. Настоящий договор вступает в  силу  со  дня  его  подписания
обеими сторонами и действует в течение 1 года.
     7.5. Если по истечении 1 года ни  одна  из  сторон  не  предложит
прекратить   действие   настоящего    договора,    он    автоматически
пролонгируется на следующий срок - на 1 год.
     7.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является:
     - Технический паспорт жилого помещения -Приложение 1;
     - акт приема-передачи жилого помещения -Приложение 2.
     7.7. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

           8. Местонахождение и банковские реквизиты сторон

           НАЙМОДАТЕЛЬ                           ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ
                                                                                    
 МУ   "Дирекция    муниципального     ________________________________
 имущества   и   благоустройства"          (фамилия, имя, отчество)
 Ворошиловского района                ________________________________
 Адрес: _________________________
 Расчетный счет__________________     ________________________________
 ________________________________     (паспортные данные: серия, N,
 в отделении банка_______________     ________________________________
                                            когда и кем выдан)
 ________________________________     ________________________________
 Тел. ___________________________          (адрес местожительства)
 Директор___________ (__________)     ________________________________
                                  Тел.________________________________
                                  Подпись___________________(________)
                                                                                    

     Управляющий делами
     Администрации города                                С.Д. Синякова



                                                          Приложение 1
                                                            к договору
                                            безвозмездного пользования


                 ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

     по адресу: ______________________________________________________
                               (город,
_____________________________________________________________________,
                   проспект, улица, переулок и др.)
дом N  _______________,   корпус   N   ______________,   квартира    N
___________ в __________________________________________________ Жилое
помещение входит в состав муниципального специализированного жилищного
фонда  для  отдельных  категорий  граждан,  нуждающихся  в специальной
социальной       защите       и       находится       в        ведении
_____________________________________________________________________.
Помещение расположено на ______________________________________ этаже.
Помещение состоит из:  _______  комнат NN  ___________  общей площадью
______________ кв. м,  включая ________________ кв. м  жилой  площади,
в ________________ квартире,  в том числе:  (отдельной,  коммунальной)
комната N 1 ______________________ кв. м ____________________________,
комната N 2 ______________________ кв. м ____________________________,
комната N 3 ______________________ кв. м ____________________________,
комната N 4 ______________________ кв. м ____________________________,
комната N 5 ______________________ кв. м ____________________________,
        (изолированная, сугубо смежная, смежно-изолированная)
кухни площадью ____________________ кв. м, с _________________________
(двух-, трех-, четырех-конфорочной) __________________________________
                       (электрической, газовой)
плитой, ванной комнаты площадью _______________________________ кв. м,
оборудованной ________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
санитарного узла _____________________________________________________
                     (раздельного, совмещенного)
площадью ________________ кв. м, оборудованного _____________________,
коридора площадью _____________________________________________ кв. м,
антресолей площадью ___________________________________________ кв. м,
встроенных шкафов площадью ____________________________________ кв. м,
чулана-кладовки площадью ______________________________________ кв. м,
балкона площадью ______________________________________________ кв. м,
лоджии площадью _______________________________________________ кв. м.
Высота потолков _______________________________________________ кв. м.
Квартира оборудована: ________________________________________________
______________________________________________________________________
       (водопроводом, горячим водоснабжением (газовая колонка),
______________________________________________________________________
       канализацией, отоплением (печным, местным, центральным),
______________________________________________________________________
    электроосвещением, газом, мусоропроводом, радиотрансляционной
______________________________________________________________________
      сетью, переговорно-замочным устройством, коллективной или
______________________________________________________________________
              кабельной телевизионной сетью, телефоном)
     Технические характеристики инженерного оборудования:
Максимальная  суммарная  потребляемая  мощность  электробытовых машин,
приборов, аппаратуры _________________________________________________
__________________________________________________________________ кВт
______________________________________________________________________
 (указать технические характеристики иного инженерного оборудования)

Жилой дом сдан в эксплуатацию ________________________________________
Капитальный ремонт (реконструкция) проведен в ___________________ году
Дом __________________________________________________________________
       (кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)
Количество этажей ____________________________________________________
Лифт _________________________________________________________________
                         (имеется/не имеется)
Мусоропровод расположен ______________________________________________


     Наймодатель                   Пользователь
     _____________________________ ______________________________
     (подпись)                     (подпись)



                                               Приложение 2 к договору
                                            безвозмездного пользования


                                 АКТ
                   ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

     _____________________                  "___"____________ 200__ г.

     Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель, в лице ______________________
______________________________________________________________________
                         (должность, Ф.И. О.)

и Пользователь, гр. __________________________________________________
                              (Ф.И. О.)
составили  настоящий  Акт  в  том, что представитель Наймодателя сдал,
а Пользователь принял жилое помещение по адресу: _____________________
______________________________________________________________________
                     (город, поселок, село и др.)
_____________________________________________________________________,
                  (проспект, улица, переулок и др.)
дом N _____________, корпус N _____________, квартира N _____________.
Характеристика  жилого  помещения  приведена  в  техническом  Паспорте
жилого помещения.
Техническое состояние жилого помещения и оборудования: _______________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Жилое помещение пригодно для постоянного проживания.

     Наймодатель                         Пользователь
     _____________________________       _____________________________
     (подпись)                           (подпись)


     Управляющий делами
     Администрации города                                С.Д. Синякова