Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 14.08.2008 № 813

 



                                М Э Р
                        города Ростова-на-Дону

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     14.08.2008                                             N 813

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации г. Ростова-на-Дону
                                         от 27.02.2013 г. N 215
                                      
                 О внесении изменений в постановление 
                    Мэра города Ростова-на-Дону от    
                     22.11.2007 N 1212 "О порядке     
                   организации и проведения оценки    
                  объектов, являющихся муниципальной  
                 собственностью и земельных участков, 
                    находящихся в государственной     
                 собственности до разграничения прав  
                       собственности на землю"        
                                      

     В целях   совершенствования   организации   и  проведения  оценки
объектов,  являющихся   муниципальной   собственностью   и   земельных
участков, находящихся в государственной собственности до разграничения
прав собственности на землю для целей совершения сделок, а так же иных
целей, предусмотренных действующим законодательством

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Внести   следующие   изменения  в  постановление  Мэра  города
Ростова-на-Дону  от  22.11.2007  N  1212  "О  порядке  организации   и
проведения оценки объектов,  являющихся муниципальной собственностью и
земельных участков,  находящихся в  государственной  собственности  до
разграничения прав собственности на землю":
     1.1. Приложение N 1 "Положение о порядке организации и проведения
оценки объектов,  являющихся муниципальной собственностью, и земельных
участков, находящихся в государственной собственности до разграничения
прав собственности на землю" изложить в новой редакции.
     1.2. В подпункте 6.2.1. раздела 6 Приложения  N 2  "Положение  об
аккредитации оценщиков при Администрации города Ростова-на-Дону" слово
"техническим" исключить.
     1.3. В подпункте 2.2.1. раздела 2  Приложения  N 4  "Положение  о
городской  комиссии  по   согласованию   результатов   оценки"   слово
"технического" исключить.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
директора   Департамента   имущественно   -   земельных  отношений  г.
Ростова-на-Дону Кочергина А.Л.


     Мэр города                                          М.А. Чернышев


Постановление вносит ДИЗО



                                                        Приложение N 1
                                           к постановлению Мэра города
                                                   от 14.08.2008 N 813


                              ПОЛОЖЕНИЕ
         О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ,
         ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ
        УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
             ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ


     Настоящее Положение     разработано     в     соответствии      с
законодательством  Российской  Федерации,  нормативно-правовыми актами
субъектов  Российской  Федерации,  муниципальными  правовыми   актами,
регламентирующими данную сферу общественных отношений.

                          I. Общие положения

     1.1. Настоящее  Положение определяет порядок и условия проведения
оценки объектов  муниципальной  собственности  и  земельных  участков,
находящихся  в  государственной  собственности  до  разграничения прав
собственности на землю,  для целей совершения  сделок,  а  также  иных
целей, предусмотренных действующим законодательством.
     1.2. Предусмотренный   Положением   порядок   проведения   оценки
является   единым   для   всех  видов  оценки  объектов  муниципальной
собственности.
     1.3. Результаты оценки  объектов  муниципальной  собственности  и
земельных участков, находящихся  в  государственной  собственности  до
разграничения   прав   собственности   на   землю,   в   установленном
Постановлением Мэра порядке, согласовываются  городской  комиссией  по
согласованию результатов оценки (Приложение N 4 к  Постановлению  Мэра
от 22.11.2007 N 1212).
     1.4. В случае бюджетного финансирования работ по оценке стоимости
объектов размещение заказа осуществляется в соответствии с положениями
Федерального закона от 21.07.2005  N 94-ФЗ  "О размещении  заказов  на
поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных
и муниципальных нужд".
     1.5. В  случаях,  если  согласно  действующему   законодательству
отчуждение муниципального имущества  и  прав  на  заключение  договора
аренды земельных участков возможно лишь по итогам  аукционных  торгов,
оплата работ по оценке осуществляется победителем  аукционных  торгов,
за исключением иных случаев, в которых оплата производится согласно п.
3.2 договора на выполнение работ на проведение оценки объекта оценки.

                    II. Порядок проведения оценки

     2.1. Оценщики,  получившие  на конкурсной основе аккредитацию при
Администрации города,  заключают договор сотрудничества по  выполнению
работ по оценке объектов по поручению Администрации г. Ростова-на-Дону
(приложение   N   1   к   настоящему   Положению)   с    Департаментом
имущественно-земельных   отношений   г.   Ростова-на-Дону   (далее   -
Департамент)  в  течение  10  календарных  дней  с  момента  получения
аккредитации.
     Срок договора не может превышать срока действия аккредитации.
     2.2. Для выполнения конкретного задания Департамент:
     2.2.1. определяет  в  рабочем  порядке  (в  порядке  очередности)
оценщика;
     2.2.2. формирует задание на оценку, которое должно содержать:
     - объект оценки;
     - имущественные права на объект оценки;
     - цель оценки;
     - предполагаемое использование результатов оценки и  связанные  с
этим ограничения;
     - вид стоимости;
     - дата оценки;
     - срок проведения оценки;
     - допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка;
     - наименование и реквизиты заказчика;
     - номер и  дату  договора  на  выполнение  работ  по  определению
стоимости  (форма   примерного   договора   утверждена   Распоряжением
Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону);
     -требования к отчету об оценке.
     2.3. Заключает договор на выполнение работ по оценке объекта.
     2.4. Оценщик по выполнении работ по оценке объекта представляет в
Департамент в письменном виде отчет,  составленный  в  соответствии  с
требованиями законодательства об оценочной деятельности.
     2.5. Приемка  результатов  работ  по  оценке  стоимости  объектов
оценки осуществляется в соответствии  с  требованиями  договора  между
"Заказчиком" и "Исполнителем" и оформляется актом приема-передачи.
     2.6. В случае неоднократного  выявления  нарушений  в  содержании
отчета, на основании представления городской комиссии по  согласованию
результатов  оценки   комиссия   по   аккредитации   лишает   оценщика
аккредитации либо приостанавливает ее действие.
     2.7. Отчет  об  оценке  объектов  согласовывается  на   заседании
городской комиссии по согласованию результатов оценки.
     2.8. Оплата работ  по  оценке  осуществляется  Заказчиком  2  или
Покупателем   муниципального  имущества  в  соответствии  с  условиями
договора на выполнение работ по определению стоимости, примерная форма
которого         утверждается        Распоряжением        Департамента
имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.


     Управляющий делами
     Администрации города                                С.Д. Синякова



                                                        Приложение N 1
                                                 к Положению о порядке
                                       организации и проведения оценки
                                    объектов, являющихся муниципальной
                                 собственностью, и земельных участков,
                                         находящихся в государственной
                                        собственности до разграничения
                                           прав собственности на землю


                          ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
                  СОТРУДНИЧЕСТВА ПО ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ
                   ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ ПО ПОРУЧЕНИЮ
                   АДМИНИСТРАЦИИ Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ


     Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в
лице  директора  Департамента  ______________________________________,
действующего на основании Положения,  именуемый в дальнейшем Заказчик,
с   одной   стороны,  и  _________________________________________  на
основании  протокола  N   ___________   от   ________________заседания
комиссии   по   аккредитации   оценщиков   при   Администрации  города
Ростова-на-Дону, именуемый в дальнейшем Исполнитель, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         1. Предмет договора

     1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель осуществляет оказание услуг
по  оценке  объектов.  На  каждый  вид  работ   по   оценке   объектов
составляется отдельный договор.
     1.2. Услуги  по  оценке  предоставляются  с  учетом   действующих
нормативных документов Российской Федерации, муниципальных нормативных
актов, а также  с  учетом  опыта,  накопленного  оценщиками  на  рынке
оценочных услуг.
     1.3. Содержание,  форма,  сроки  проведения   работ   по   оценке
определяются отдельным договором с  Заказчиком  на  конкретный  объект
оценки.

             2. Стоимость работ и порядок расчетов по ним

     2.1. Стоимость работ и порядок расчетов  оговариваются  договором
для каждого  конкретного  вида  и  объекта  оценки  в  зависимости  от
сложности объекта оценки и его назначения.

                       3. Срок действия договора

     3.1. Настоящий договор  вступает  в  силу  с  момента  подписания
сторонами и действует до окончания срока аккредитации.

                   4. Досрочное расторжение договора

     4.1. Настоящий  договор  может  быть  расторгнут   до   истечения
указанного в нем срока в следующих случаях:
     - на основании соглашения сторон;
     - на  основании  решения  одной  из  сторон   путем   письменного
уведомления другой стороны в месячный срок;
     - при лишении оценщика аккредитации  или  ее  приостановлении  на
основании решения городской комиссии  по  аккредитации  оценщиков  при
Администрации города (в соответствии с п. п. 2.2.2 п.  2  Положения  о
городской комиссии по согласованию результатов оценки).

                           5. Особые условия
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

                      6. Привлечение третьих лиц

     6.1. Исполнитель в процессе выполнения работ по оценке  может  по
согласованию  с  Заказчиком   пользоваться   услугами   физических   и
юридических лиц, обладающих достаточной квалификацией,  подготовкой  и
опытом работы в соответствующей области.

                         7. Конфиденциальность

     7.1. Все  документы  (исходные   данные   и   сведения,   отчеты,
заключения,  расчеты и методики исчисления стоимости объектов, данные,
касающиеся финансовых взаимоотношений сторон,  а  также  любая  другая
информация,  которая  может  быть использована третьими лицами в ущерб
материальным интересам,  а равно деловой репутации  любой  из  сторон)
являются собственностью сторон и не подлежат разглашению в какой бы то
ни  было  форме,  кроме  как  с  предварительного  разрешения  стороны
собственника.

                           8. Общие условия

     8.1. Стороны обязуются уведомлять друг друга обо всех  изменениях
в   своем   правовом   статусе,   финансовом   состоянии   и    других
обстоятельствах,  которые  могут  повлиять  на  надлежащее  исполнение
сторонами своих обязательств, в течение 10 календарных дней с  момента
происшедших изменений.
     8.2. Изменения в настоящем  договоре  производятся  в  письменной
форме  путем  обмена соответствующими документами и утверждения обеими
сторонами  в  срок  не  позднее  чем  10  дней  с  момента  получения.
Неполучение  рассматривается как отказ от сотрудничества по выполнению
работ   по   оценке   объектов   по   поручению    Администрации    г.
Ростова-на-Дону.
     8.3. Приложения и протоколы комиссии  по  аккредитации  оценщиков
составляют неотъемлемую часть настоящего договора  и  обладают  равной
юридической силой.
     8.4. Договор  приобретает  юридическую   силу   с   момента   его
подписания сторонами.

                     9. Порядок разрешения споров

     9.1. Все  споры  и  разногласия,   возникающие   при   исполнении
настоящего  договора,  регулируются  посредством   переговоров   между
уполномоченными  представителями  сторон,  а  в  случае   недостижения
согласия - в арбитражном суде Ростовской области.

                     10. Адреса и реквизиты сторон

Исполнитель:                Заказчик:
___________________________ ____________________________
___________________________ ____________________________
___________________________ ____________________________
___________________________ ____________________________
___________________________ ____________________________


     Управляющий делами
     Администрации города                                С.Д. Синякова