Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.04.2006 № 124

 
                  РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                            РЕШЕНИЕ N 124
                      
от 25 апреля 2006 года                                   Заседание N 7


О принятии Положения "О
регулировании жилищных
отношений на территории
города Ростова-на-Дону"

        (В редакции Решений Ростовской-на-Дону городской Думы
           от 20.07.2010 г. N 767; от 28.08.2012 г. N 305;
           от 19.02.2013 г. N 420; от 09.04.2013 г. N 432)


     В целях приведения нормативных правовых  актов  органов  местного
самоуправления  города Ростова-на-Дону,  регулирующих правоотношения в
жилищной сфере,  в соответствии с  введенным  в  действие  с  01.03.05
Жилищным  Кодексом Российской Федерации и правовыми актами,  принятыми
на уровне субъекта федерации,  руководствуясь статьями 21 и 39  Устава
города Ростова-на-Дону, городская Дума
     
                               РЕШИЛА:

     1. Принять  Положение  "О  регулировании  жилищных  отношений  на
территории города Ростова-на-Дону" (приложение).
     2. Признать утратившим силу решение городской Думы от 23 сентября
1997 г.  N 30 "Об  утверждении  "Положения  о  порядке  постановки  на
квартирный учет граждан,  нуждающихся в улучшении жилищных условий,  и
предоставления жилья в городе Ростове-на-Дону" (с изм.  и доп.  от  21
октября 1997 г., 28 апреля 1998 г., 22 апреля 1999 г.).
     3. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить   на
постоянную комиссию по местному самоуправлению, связям с политическими
партиями и общественными объединениями, средствами массовой информации
(Георгиева   Т.П.)  и  постоянную  комиссию  по  жилищно-коммунальному
хозяйству и энергетике (Молотов И.В.).


     Мэр города
     Ростова-на-Дону          М.А. Чернышев

                                                Приложение
                                          к решению городской Думы
                                        от 25 апреля 2006 года N 124
                                                                    
                                  
                              ПОЛОЖЕНИЕ
                  о регулировании жилищных отношений
                 на территории города Ростове-на-Дону

        (В редакции Решений Ростовской-на-Дону городской Думы
           от 20.07.2010 г. N 767; от 28.08.2012 г. N 305;
           от 19.02.2013 г. N 420; от 09.04.2013 г. N 432)
                                  
     Настоящее  Положение,  разработано  в соответствии с требованиями
Жилищного  Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
и  Федерального  Закона  от  06  октября  2003  г.  N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Tедерации",
Областным  законом  Ростовской  области от 07 октября 2005 г. N 363-ЗС
"Об   учете   граждан  в  качестве  нуждающихся  в  жилых  помещениях,
предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской
области",  Постановлением  Правительства  Ростовской  области от 4 мая
2012  г.  N  354 "Об утверждении Положения о порядке признания граждан
малоимущими  в  целях  обеспечения  жилыми  помещениями  по  договорам
социального найма и организации учета граждан в качестве нуждающихся в
жилых  помещениях",  Устава  города  Ростова-на-Дону  и  устанавливает
учетную  норму площади жилого помещения по договору социального найма,
а так же регулирует организационные (процедурные) вопросы деятельности
органов   местного   самоуправления   в  области  жилищных  отношений,
возникающие   в  связи  с  постановкой  граждан  на  учет  в  качестве
нуждающихся  в  жилых  помещениях,  предоставлением жилых помещений по
договорам  социального  найма  (в том числе служебных жилых помещений,
помещений  маневренного  фонда  и в общежитиях), обменом муниципальных
жилых помещений. (В редакции Решения Ростовской-на-Дону городской Думы
от 09.04.2013 г. N 432)
    
                1. НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
                           И  УЧЕТНАЯ НОРМА
                                  
     1.1. Нормой  предоставления  площади жилого помещения по договору
социального найма (норма предоставления) является  минимальный  размер
площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей
площади жилого помещения.
     Норма предоставления   площади   жилого   помещения  по  договору
социального найма муниципального жилищного  фонда  устанавливается  из
расчета:
     а) от 25 кв.м до 33 кв.м общей площади (для  одиноко  проживающих
граждан)
     б) от 34 кв.м до 42 кв.м общей площади (на семью из 2-х человек)
     в) от 15 кв.м до 18 кв.м общей площади на каждого члена семьи (на
семью из трех и более человек)
     1.2. Определение  уровня  обеспеченности  граждан  общей площадью
жилого помещения в целях принятия на учет  в  качестве  нуждающихся  в
жилых  помещениях  осуществляется  по  учетной  норме  площади  жилого
помещения,  которая  представляет  собой  минимальный  размер  площади
жилого  помещения  (далее  -  учетная норма),  приходящийся на каждого
проживающего.
     Учетная норма  площади  жилого  помещения  устанавливается равной
площади  жилого   помещения,   приходящейся   на   каждого   постоянно
проживающего  и  зарегистрированного  в жилом помещении члена семьи (в
том числе с учетом отсутствующих,  за которыми  сохраняется  право  на
жилую  площадь  на  период  их  отсутствия)  и составляющей 10 и менее
квадратных метров общей площади.
                                  
                       2.  ПРИНЯТИЕ ГРАЖДАН НА
            УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
                                  
     2.1. Учет  граждан  в  качестве  нуждающихся  в  жилых помещениях
осуществляется  администрацией  района  города  по  месту   жительства
граждан.
     2.2. На  учет  в  качестве   нуждающихся   в   жилых   помещениях
принимаются  малоимущие  граждане,  признанные  нуждающимися  в  жилых
помещениях, а так же иные категории граждан, установленные Федеральным
законом или Законом субъекта Российской Федерации.
     2.3.  Установление размера дохода, приходящегося на каждого члена
семьи,  и  стоимости  имущества,  находящегося  в собственности членов
семьи   и  подлежащего  налогообложению,  в  целях  признания  граждан
малоимущими  и  предоставления им по договорам социального найма жилых
помещений  муниципального  жилищного фонда утверждаются постановлением
Администрации города. (В редакции Решения Ростовской-на-Дону городской
Думы от 20.07.2010 г. N 767)
     2.4.  Для рассмотрения вопроса о принятии на учет граждане подают
заявление  в  администрацию  района  или  в  многофункциональный центр
предоставления  государственных  и  муниципальных  услуг,  у  которого
имеется  соглашение о взаимодействии с органом местного самоуправления
в  лице  администрации  района  (далее - МФЦ), с приложением следующих
документов, необходимых для решения данного вопроса:
     - копий документов, удостоверяющих личность гражданина Российской
Федерации и членов его семьи (все страницы);
     - справки о составе семьи по месту  регистрации  лица,  в  случае
если  указанные  сведения  не  находятся   в   распоряжении   органов,
предоставляющих муниципальные услуги, органов местного  самоуправления
либо подведомственным  органам  местного  самоуправления  организаций,
участвующих в предоставлении муниципальных услуг;
     - правоустанавливающих документов на занимаемое жилое  помещение,
право на которое не зарегистрировано в Едином государственном  реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);
     - копий свидетельства о браке  (расторжении  брака),  о  рождении
(смерти) членов семьи;
     - выписки из домовой книги или копии финансового лицевого  счета,
в случае, если указанные сведения не находятся в распоряжении органов,
предоставляющих муниципальные услуги, органов местного  самоуправления
либо подведомственным  органам  местного  самоуправления  организаций,
участвующих в предоставлении муниципальных услуг;
     - для  граждан,   страдающих   некоторыми   формами   хронических
заболеваний или  имеющим  право  на  дополнительную  жилую  площадь  в
соответствии с федеральным законодательством, - справки, заключения  и
иного    документа,    выдаваемых    организациями,    входящими     в
государственную, муниципальную или  частную  системы  здравоохранения,
либо документов, выдаваемых федеральными государственными учреждениями
медико-социальной экспертизы;
     - для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,  -
копии решений, определений и постановлений судов общей  юрисдикции,  а
так же решений, заключений и разрешений, выдаваемых органами  опеки  и
попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации
об опеке и попечительстве;
     - при наличии у гражданина права на  меры  социальной  поддержки,
установленные федеральным законодательством, - копии  удостоверений  и
документы, подтверждающие данное право;
     Все копии предоставляются с предъявлением оригиналов  документов.
Заявитель  вправе  предоставить  без  предъявления  оригиналов   копии
необходимых документов, заверенные в установленном порядке.
     (В    редакции    Решения   Ростовской-на-Дону   городской   Думы
от 09.04.2013 г. N 432)
     2.4.1.   Администрацией   района   самостоятельно   запрашиваются
документы  (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для
принятия  граждан  на  учет, в органах государственной власти, органах
местного самоуправления и подведомственных государственным органам или
органам  местного  самоуправления организациях, в распоряжении которых
находятся  данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения)
в   соответствии   с   нормативными   актами   Российской   Федерации,
нормативными   актами  Ростовской  области,  муниципальными  правовыми
актами,  если  такие  документы  не  были  представлены  заявителем по
собственной инициативе, в том числе:
     - правоустанавливающие документы на занимаемое  жилое  помещение,
право на которое зарегистрировано в ЕГРП;
     - справка предприятия технической  инвентаризации  и  выписка  из
ЕГРП  о  наличии  (отсутствии)  жилья,  земельного  участка  и   иного
недвижимого  имущества,  принадлежащего  на  праве   собственности   и
подлежащего налогообложению, на  всех  членов  семьи  в  муниципальном
образовании, в  котором  подано  заявление  о  принятии  на  учет,  по
состоянию на дату подачи заявления;
     - в случае, если в  течение  пятнадцати  лет  до  момента  подачи
заявления о принятии на учет гражданин и члены его семьи  проживали  в
ином  муниципальном  образовании,  справка   предприятия   технической
инвентаризации  и  выписка  из  ЕГРП  о  наличии  (отсутствии)  жилья,
земельного участка и иного недвижимого  имущества,  принадлежащего  на
праве собственности и  подлежащего  налогообложению,  на  всех  членов
семьи в муниципальном  образовании,  в  котором  проживала  семья,  по
состоянию на дату подачи заявления.
     (Дополнен    -    Решение   Ростовской-на-Дону   городской   Думы
от 09.04.2013 г. N 432)
     2.5. Рассмотрение заявлений  граждан  и  проверка  оснований  для
принятия  их  на учет осуществляется администрацией района по месту их
жительства.
     Администрация  района  выдает  гражданину,  подавшему заявление о
принятии  на учет, расписку в получении представленных им документов с
указанием их перечня и даты их получения, а так же с указанием перечня
документов,  которые  будут  получены  по межведомственным запросам. В
случае  представления  гражданином  заявления о принятии на учет в МФЦ
ему  выдается  расписка  в  получении  представленных  им документов с
указанием  их  перечня  и  даты  их передачи в администрацию района по
месту  жительства,  а  также  с  указанием перечня документов, которые
будут получены по межведомственным запросам. (В    редакции    Решения
Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.2013 г. N 432)
     В случае наличия у граждан и членов их семей  нескольких  квартир
или  комнат,  занимаемых  по договорам социального найма либо на праве
собственности,  расчет площади  при  принятии  на  учет  производится,
исходя  из  суммарного  размера  всех занимаемых и принадлежащих им на
праве собственности жилых помещений.
     2.6.   Администрация  района  в  течение  тридцати  рабочих  дней
осуществляет  проверку  предоставленных документов, проверяет жилищные
условия граждан с выходом на место. В случае представления гражданином
заявления  о  принятии  на  учет  в МФЦ администрация района в течение
тридцати   рабочих   дней   со   дня  передачи  МФЦ  такого  заявления
осуществляет  проверку  предоставленных документов, проверяет жилищные
условия  граждан  с  выходом на место и выносит решение о принятии или
отказе  в  принятии  граждан  на учет нуждающихся в улучшении жилищных
условий. (В   редакции   Решения   Ростовской-на-Дону  городской  Думы
от 09.04.2013 г. N 432)
     2.7.  Результатом  рассмотрения  заявления и документов, а так же
проверки  жилищных  условий,  отраженных  в акте обследования жилищных
условий,  составленного  по  форме,  определенной  нормативно-правовым
актом  Администрации  Ростовской  области,  является  решение  в форме
распоряжения  администрации района о принятии на учет либо об отказе в
принятии  граждан  на  учет.  (В  редакции  Решения Ростовской-на-Дону
городской Думы от 20.07.2010 г. N 767)
     2.8.  Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет
направляется  администрацией района гражданину, подавшему заявление, в
течение   трех   рабочих   дней   после  принятия  данного  решения  с
обязательной   ссылкой   на   основание   такого   отказа.   В  случае
представления  гражданином заявления о принятии на учет в МФЦ принятое
решение  администрации  района  о  принятии  гражданина  на учет, либо
отказе  в  принятии  на  учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
направляется  в МФЦ в течение трех рабочих дней со дня выхода решения,
если иной способ получения не указан заявителем. (В  редакции  Решения
Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.2013 г. N 432)

     2.9. Решение об отказе в принятии на учет может  быть  обжаловано
гражданином в судебном порядке.
     2.10.   После   принятия   распоряжения   администрацией   района
формируются:  (В редакции Решения Ростовской-на-Дону городской Думы от
20.07.2010 г. N 767)
     а) список граждан,  которым жилые  помещения  предоставляются  по
договорам социального найма (малоимущих);
     б) список граждан,  имеющих право на внеочередное получение жилых
помещений по договорам социального найма.
     2.11. Принятые на учет граждане включаются в книгу учета граждан,
нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий,  которая  ведется  в
администрации района, как документ строгой отчетности по установленной
форме, утвержденной Постановлением Правительства Ростовской области от
04.05.2012  N  354. Подчистки в книге учета не допускаются. Поправки и
изменения,    вносимые   на   основании   документов,   представленных
гражданами, либо соответствующими органами и организациями, заверяются
должностным лицом администрации района. (В       редакции      Решения
Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.2013 г. N 432)
     2.12. На каждого гражданина,  принятого  на  учет  нуждающихся  в
улучшении  жилищных  условий,  администрацией района заводится учетное
дело,  в  котором  должны  содержаться  все   необходимые   документы,
являющиеся  основанием  для  принятия на квартирный учет,  в том числе
выписка из решения о принятии на учет.
     2.13. Ежегодно,  в  период  с  1 января по 1 апреля администрации
районов проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учете. При этом
проверяются  основания для пребывания на учете и по мере необходимости
обновляются документы.
     Граждане, состоящие  на  учете,  обязаны  в  установленные  сроки
пройти перерегистрацию с предоставлением справки с места жительства, а
в  случае временного отсутствия в месте постоянного проживания,  когда
за ними сохраняется,  либо  могло  быть  сохранено  право  пользования
жилыми помещениями, обязаны в указанные сроки направить по месту учета
подтверждающие документы.
     2.14.   Снятие   граждан   с   учета  осуществляется  в  случаях,
определенных частью 1 ст.56 ЖК РФ, распоряжением администрации района,
по  решению  которой  граждане  были  приняты  на учет, с обязательным
письменным  уведомлением  о принятом решении. Решение о снятии с учета
граждан  в качестве нуждающихся в жилых помещениях должно быть принято
не  позднее  чем  в  течение  тридцати  рабочих  дней со дня выявления
обстоятельств,  являющихся основанием принятия такого решения. Решение
о  снятии  с  учета  граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
должны  содержать  основания  снятия  с  такого  учета  с обязательной
ссылкой     на     обстоятельства,     предусмотренные     действующим
законодательством.  (В  редакции  Решения Ростовской-на-Дону городской
Думы от 20.07.2010 г. N 767)
     Решения   о  снятии  с  учета  в  качестве  нуждающихся  в  жилых
помещениях  выдаются  или  направляются гражданам, в отношении которых
приняты  такие  решения,  не  позднее чем через три рабочих дня со дня
принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в
судебном порядке. (Дополнен  -  Решение  Ростовской-на-Дону  городской
Думы от 09.04.2013 г. N 432)
    
              3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
                    ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
                                  
     3.1.  Гражданам,  состоящим  на  учете  в  качестве нуждающихся в
улучшении   жилых   помещениях,  жилые  помещения  предоставляются  по
договорам   социального   найма   на   основании   решения,  принятого
администрацией  района  в  форме распоряжения администрации района. (В
редакции  Решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.07.2010 г. N
767)
     3.2. Вопросы   заселения   освобождающихся   муниципальных  жилых
помещений   рассматриваются   администрациями   районов    по    месту
расположения   освободившегося   помещения  в  месячный  срок  со  дня
представления официальных документов об их выявлении и в  соответствии
с действующим законодательством.
     3.3.    Предоставление    гражданам   переданной   постановлением
Администрации  города  администрации  района  жилой площади на очередь
нуждающихся   в  улучшении  жилищных  условий  или  для  внеочередного
предоставления    жилой    площади    отдельным   категориям   граждан
администрация  района  осуществляет  в  месячный  срок  со  дня выхода
правового  акта  Администрации  города  в  соответствии  с действующим
законодательством.  (В  редакции  Решения Ростовской-на-Дону городской
Думы от 20.07.2010 г. N 767)
     3.4. При предоставлении гражданам жилых помещений в администрацию
района представляется пакет документов, установленный п.2.4 настоящего
Положения при рассмотрении вопроса о  постановке  граждан  на  учет  в
качестве нуждающихся в жилых помещениях.
     3.5.   По   результатам  рассмотрения  представленных  документов
администрация  района  в  течение  15 рабочих дней принимает решение в
виде  распоряжения администрации района о предоставлении жилой площади
конкретным  гражданам  со  снятием  их  с  учета.  (В редакции Решения
Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.07.2010 г. N 767)
     3.6.  Распоряжение администрации района, где гражданин состоит на
учете, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма
является   основанием   для   эксплуатирующей   организации  по  месту
расположения   предоставленной   квартиры   для   заключения  договора
социального    найма    жилого    помещения.   (В   редакции   Решения
Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.07.2010 г. N 767)
     3.7.  Граждане,  которым предоставлено жилое помещение, обязаны в
течение  срока,  указанного  в  распоряжении  администрации  района  о
закреплении   квартиры   заключить   договор   социального   найма   с
собственником  данного  помещения  либо  уполномоченным им органом. (В
редакции  Решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.07.2010 г. N
767)
     3.8. Эксплуатирующие   организации   ежемесячно   представляют  в
администрацию района по  месту  расположения  предоставленных  квартир
сведения о заключенных договорах социального найма.
     3.9.   При  предоставлении  жилой  площади  администрация  района
осуществляет    контроль    за    освобождением    ранее   занимаемого
муниципального  жилого  помещения  в  соответствии  с обязательством о
расторжении  договора  социального найма, утвержденному постановлением
Правительства Ростовской области от 04.05.2012 N 354. (В      редакции
Решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.2013 г. N 432)
     3.10. Администрация  района перед предоставлением жилых помещений
вновь  проверяет  жилищные  условия  граждан  с  выходом  на  место  и
составляет   акт   по   установленной   форме   в   случае   изменения
обстоятельств, послуживших основанием для постановки на учет.
     3.11.  Изменение договора социального найма в связи с вселением в
жилое  помещение членов семьи нанимателя должно производиться с учетом
выполнения  ст.70  ЖК РФ. Для получения согласования наниматель должен
обратиться  с  заявлением в администрацию района по месту расположения
жилого помещения. (В  редакции  Решения  Ростовской-на-Дону  городской
Думы от 09.04.2013 г. N 432)
     Администрация района  в  течение  10  рабочих  дней  должна  дать
заключение  о  возможности  вселения  членов   семьи   нанимателя   на
занимаемую по договору социального найма жилую площадь.
     3.12. Освобождаемые      муниципальные      жилые      помещения,
предоставленные   для   проживания   лицам   из  числа  военнослужащих
Министерства обороны,  других министерств и  ведомств  РФ,  в  войсках
которых  военнослужащие проходят службу,  в соответствии с действующим
законодательством  подлежат  предоставлению  так  же  лицам  из  числа
указанных категорий.
     Для закрепления     освобождаемых     муниципальных     помещений
соответствующая  организация  представляет  в  администрацию района по
месту  нахождения  указанного  жилого  помещения  выписку  из  решения
профсоюзной  организации  или  протокола заседания жилищной комиссии о
предоставлении   его   конкретному   лицу.   Помимо   этого   граждане
представляют  в  администрацию  района  для  закрепления жилой площади
пакет  документов,  установленный  п.2.4  настоящего   Положения   при
рассмотрении   вопроса   о  постановке  граждан  на  учет  в  качестве
нуждающихся в жилых помещениях.
     3.13. При  предоставлении  жилых  помещений  в связи с отселением
граждан из строений,  подлежащих сносу в  связи  с  отводом  земельных
участков под строительство,  контроль за освобождением жилых помещений
возложить  на  администрации  районов.  Списки   граждан,   подлежащих
отселению  из  муниципальных  жилых  помещений  при освоении земельных
участков,  администрации районов в обязательном порядке представляют в
администрацию города.
     3.14. Жилые помещения по  возможности  предоставляются  с  учетом
состояния здоровья граждан (например:  заболеваний опорно-двигательной
системы, заболеваний сердечно-сосудистой системы и др.).
                                  
         4. ОФОРМЛЕНИЕ ОБМЕНА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
              ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
                                  
     4.1. В  соответствии  со  ст.72,  ст.74 ЖК РФ обмен муниципальных
жилых помещений осуществляется на основании договора,  заключенного  в
письменной  форме  путем  составления  одного документа,  подписанного
соответствующими нанимателями жилых помещений и членов их семей (в том
числе и временно отсутствующих), подаваемых ими в администрацию района
по месту расположения жилого помещения.
     4.2.  Обмен  муниципальными жилыми помещениями или отказ в обмене
оформляется    распоряжениями    администраций    районов   по   месту
территориального  нахождения обмениваемых жилых помещений, принимаемых
не  позднее  10  рабочих  дней  со  дня обращения. (В редакции Решения
Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.07.2010 г. N 767)
     4.3.   Не   допускается   обмен   жилых  помещений  по  договорам
социального  найма  в  случаях,  предусмотренных  частью 5 статьи 72 и
статьи 73 ЖК РФ. (В редакции Решения Ростовской-на-Дону городской Думы
от 09.04.2013 г. N 432)
     4.4.   На   основании   распоряжений   администраций  районов  об
осуществлении обмена жилыми помещениями эксплуатирующими организациями
с   гражданами   заключаются   договоры  социального  найма  на  вновь
занимаемые  жилые  помещения  и  расторгаются  заключенные договоры на
ранее    занимаемые    жилые    помещения.    (В    редакции   Решения
Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.07.2010 г. N 767)
     4.5. Отказ  наймодателя  в  даче   согласия   на   обмен   жилыми
помещениями может быть обжалован в судебном порядке.
                                  
                            5. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
                   СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

     Муниципальный специализированный  жилищный  фонд  -  совокупность
жилых помещений, принадлежащих на праве  собственности  муниципальному
образованию,  предназначенных  для  проживания   отдельных   категорий
граждан.
     К жилым помещениям муниципального  специализированного  жилищного
фонда относятся:
     - служебные жилые помещения;
     - жилые помещения в общежитиях;
     - жилые помещения маневренного фонда;
     - жилые  помещения  для  социальной  защиты  отдельных  категорий
граждан.
     Использование  жилого   помещения   в   качестве   муниципального
специализированного  жилого   помещения   допускается   только   после
отнесения  такого  помещения  к   муниципальному   специализированному
жилищному фонду в установленном законодательством  порядке.  Включение
жилого помещения  в  специализированный  жилищный  фонд  с  отнесением
такого  помещения  к  определенному  виду  специализированного  жилого
помещения  и  исключение  жилого   помещения   из   указанного   фонда
осуществляются на основании постановления Администрации города.
     Специализированные  жилые  помещения  не   подлежат   отчуждению,
передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких  помещений  по
договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
     Жилые  помещения  муниципального  специализированного   жилищного
фонда находятся в  оперативном  управлении  муниципального  бюджетного
учреждения  города  Ростова-на-Дону  "Городской  центр  по  управлению
специализированным муниципальным жилищным фондом" (далее Учреждение).
     Жилые  помещения  муниципального  специализированного   жилищного
фонда предоставляются гражданам на основании  распоряжения  Учреждения
по договорам найма специализированных жилых помещений, за  исключением
жилых помещений для социальной  защиты  отдельных  категорий  граждан,
которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
     Вселение    граждан    в    жилые    помещения     муниципального
специализированного жилищного фонда  осуществляется  после  подписания
договора  найма  или  безвозмездного  пользования  и  передачи  жилого
помещения по акту приема-передачи жилого помещения нанимателю.

               Предоставление служебных жилых помещений

     5.1. Служебные  жилые  помещения  предназначены  для   проживания
граждан в связи с характером их трудовых  отношений  либо  в  связи  с
избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
     Служебные жилые помещения  предоставляются  следующим  категориям
граждан, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Ростове-на-Дону:
     а) избранным   на   выборные   должности   в   органы    местного
самоуправления города Ростова-на-Дону;
     б) муниципальным служащим города Ростова-на-Дону;
     в) имеющим  трудовые  отношения   с   муниципальными   унитарными
предприятиями, муниципальными учреждениями города Ростова-на-Дону:
     мастерам чистоты;
     слесарям-сантехникам;
     врачам узких специальностей и педагогам;
     специалистам и рабочим отрасли ЖКХ;
     г) участковым  уполномоченным  полиции   на   период   выполнения
обязанностей по указанной должности до 1 января 2017 года.
     5.2 Служебные жилые помещения предоставляются  гражданам  в  виде
отдельной квартиры.
     5.3. Для предоставления  служебного  жилого  помещения  гражданин
подает  заявление  в  администрацию   района   по   месту   нахождения
работодателя (выборного органа местного самоуправления) с  приложением
следующих документов:
     - ходатайство    работодателя    (выборного    органа    местного
самоуправления) о предоставлении служебного жилого помещения заявителю
и членам его семьи с указанием срока предоставления;
     - копии документов,  удостоверяющих личность заявителя  и  членов
его семьи;
     - документ о составе семьи, выданный уполномоченной организацией;
     - справка  предприятия  технической  инвентаризации  и выписка из
Единого государственного реестра прав на недвижимое  имущество  (ЕГРП)
по  состоянию  на  дату подачи заявления о наличии (отсутствии) жилья,
принадлежащего на праве собственности, на всех членов семьи;
     - копия  свидетельства  о  браке,  о  рождении несовершеннолетних
членов семьи.
     Гражданам,  подавшим  заявление   и   представившим   необходимые
документы  в  администрацию  района,  выдают  расписку   в   получении
документов с указанием перечня и даты их принятия.
     5.4. Администрация  района  в  течение  5  рабочих  дней  с  даты
получения  заявления  с  документами,  проверяет  их  на  соответствие
установленному  настоящим  Положением  перечню  документов.  В  случае
предоставления  неполного  пакета   документов,   документы   подлежат
возврату заявителю с мотивированным ответом в течение 3 рабочих  дней.
Документы,   прошедшие   проверку   направляются   в   Учреждение    с
сопроводительным письмом о предоставлении заявителю служебного  жилого
помещения.
     5.5. Учреждение  в  течение  5  рабочих  дней   после   получения
документов из администрации района  проверяет  наличие  оснований  для
предоставления заявителю  служебного  жилого  помещения  и  направляет
соответствующее ходатайство заместителю главы Администрации города (по
вопросам ЖКХ) на согласование. Срок согласования не может превышать  5
рабочих дней. В случае предоставления неполного пакета документов  или
отсутствия основания в  предоставлении  служебного  жилого  помещения,
документы подлежат возврату  заявителю  с  уведомлением  об  отказе  в
предоставлении служебного жилого помещения.
     5.6. Учреждение  в  течение  10  рабочих  дней  после   получения
согласования заместителя главы Администрации города (по вопросам  ЖКХ)
издает распоряжение о предоставлении  служебного  жилого  помещения  и
заключает договор найма с гражданином.

              Предоставление жилых помещений в общежитиях

     5.7. Жилые помещения в общежитиях  предназначены  для  временного
проживания граждан в период их  работы,  службы  или  обучения.  Жилые
помещения в общежитиях предназначаются для временного проживания,  как
одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью.
     5.8. Для предоставления жилого помещения  в  общежитии  гражданин
подает  заявление  в  администрацию   района   по   месту   нахождения
работодателя, учебного заведения с приложением документов указанных  в
п. 5.3. настоящего Положения.
     Гражданам,  подавшим  заявление   и   представившим   необходимые
документы  в  администрацию  района,  выдают  расписку   в   получении
документов с указанием перечня и даты их принятия.
     5.9. Порядок  рассмотрения  заявлений  и  согласования   вселения
граждан в жилые помещения в общежитиях осуществляется в соответствии с
п.п. 5.4. - 5.6. настоящего Положения.

           Предоставление жилых помещений маневренного фонда

     5.10. Жилые  помещения  маневренного  фонда   предназначены   для
временного проживания граждан:
     - в связи с  капитальным  ремонтом  или  реконструкцией  дома,  в
котором находятся жилые помещения, занимаемые по договорам социального
найма;
     - утративших жилые помещения в результате обращения взыскания  на
эти жилые помещения, которые были приобретены за  счет  кредита  банка
или  иной  кредитной  организации   либо   средств   целевого   займа,
предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и
заложены в обеспечение возврата кредита или целевого  займа,  если  на
момент обращения взыскания такие  жилые  помещения  являются  для  них
единственными;
     - у которых единственные жилые помещения стали  непригодными  для
проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
     - в иных случаях, предусмотренных законодательством.
     5.11. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а
также квартир и иных жилых помещений.
     Жилое помещение маневренного фонда предоставляется  гражданам  из
расчета не менее 6 кв. м. жилой площади на 1 человека.
     5.12. Для  предоставления  жилого  помещения  маневренного  фонда
гражданин подает  заявление  в  администрацию  района,  в  котором  он
зарегистрирован  по  месту   жительства,   с   приложением   следующих
документов:
     - копии документов,  удостоверяющих личность заявителя  и  членов
его семьи;
     - документ о составе семьи, выданный уполномоченной организацией;
     - справка  предприятия  технической  инвентаризации  и выписка из
Единого государственного реестра прав на недвижимое  имущество  (ЕГРП)
по  состоянию  на  дату  подачи заявления о наличии (отсутствии) жилья
принадлежащего на праве собственности на всех членов семьи;
     - справка предприятия технической  инвентаризации  и  выписка  из
Единого государственного  реестра  прав  на  недвижимое  имущество  по
состоянию на  дату  подачи  заявления  о  наличии  (отсутствии)  жилья
принадлежащего  на  праве  собственности,  на  всех  членов  семьи,  в
муниципальном образовании, в котором проживал заявитель и (или)  члены
его семьи, в случае, если в течение 15 лет до момента подачи заявления
гражданин и (или) члены  его  семьи  проживали  в  ином  муниципальном
образовании;
     - копия  свидетельства  о  браке,  о  рождении несовершеннолетних
членов семьи;
     - выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета;
     - документы (или их заверенные копии),  подтверждающие  категорию
граждан  указанную  в  п.  5.10.  настоящего  Положения,  и являющиеся
основанием  для  обеспечения  заявителя  и  членов  его  семьи   жилым
помещением маневренного фонда.
     Гражданам,  подавшим  заявление   и   представившим   необходимые
документы в администрацию района, выдают  расписку  в  получении  этих
документов с указанием перечня и даты их принятия.
     5.11. Порядок  рассмотрения  заявлений  и  согласования  вселения
граждан  в  жилые  помещения  маневренного  фонда   осуществляется   в
соответствии с п. п. 5.4. - 5.6. настоящего Положения.

   Предоставление жилых помещений, для отдельных категорий граждан,
              нуждающихся в специальной социальной защите

     5.12. Порядок  предоставления  жилых  помещений   для   отдельных
категорий  граждан,  нуждающихся  в  специальной  социальной   защите,
устанавливается постановлением Администрации города Ростова-на-Дону.

                Отказ в предоставлении жилых помещений

     5.13. Основанием для отказа  заявителю  в  предоставлении  жилого
помещения является:
     - предоставление заявителем неполного пакета документов;
     - наличие у заявителя или членов его семьи жилья,  принадлежащего
на  праве  собственности,  или  по  договору  социального  найма   для
категории граждан претендующих на служебное жилое помещение - в городе
Ростове-на-Дону, претендующих на жилые помещения маневренного фонда  -
в Российской Федерации.
     - несоответствие заявителя критериям, указанным  в  п.  п.  5.1.,
5.7., 5.10.
     5.14. Решение  об  отказе  заявителю  в   предоставлении   жилого
помещения принимается Учреждением в течение  5  рабочих  дней  с  даты
поступления документов.
     5.15. Уведомление об отказе  в  предоставлении  жилого  помещения
оформляется Учреждением в письменном виде и направляется  заявителю  в
течение 3 рабочих дней с даты принятия решения.
     (Раздел  в  редакции  Решения  Ростовской-на-Дону  городской Думы
от 19.02.2013 г. N 420)