Расширенный поиск
Постановление Правительства Ростовской области от 29.03.2012 № 224размера арендной платы минимущество Ростовской области направляет заявителю уведомление о принятии распоряжения минимущества Ростовской области о предоставлении земельного участка в собственность или аренду, проект договора купли-продажи или аренды земельного участка в
3 экземплярах с указанием на необходимость возврата 1 экземпляра соответствующего договора, содержащего подписи обеих сторон, после исполнения заявителем обязательств по договору купли-продажи или аренды и осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок или государственной регистрации договора аренды земельного участка. 6.3. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам - на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам - на праве хозяйственного ведения, то этим лицам земельный участок предоставляется в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для принятия решения о предоставлении гражданам или юридическим лицам земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора граждане и юридические лица обращаются в минимущество Ростовской области с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением всех необходимых документов, предусмотренных действующим законодательством. В недельный срок со дня определения арендной платы за земельный участок минимущество Ростовской области направляет заявителям подписанный проект договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в 3 экземплярах с уведомлением о необходимости возврата 1 экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, в минимущество Ростовской области после осуществления государственной регистрации договора аренды земельного участка. 6.4. В случае поступления от гражданина или юридического лица заявления о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора заявитель представляет в минимущество Ростовской области документы, указанные в пункте 6.2 настоящего раздела. Минимущество Ростовской области определяет размер арендной платы за земельный участок в порядке, установленном действующим законодательством. В недельный срок со дня определения арендной платы за земельный участок минимущество Ростовской области направляет заявителю подписанный проект соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка в 3 экземплярах с уведомлением о необходимости возврата 1 экземпляра соглашения, содержащего подписи обеих сторон, в
минимущество Ростовской области после осуществления его государственной регистрации. 6.5. В случае поступления от указанного в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридического лица заявления о
предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю, он представляет в минимущество Ростовской области документы, указанные в пункте 6.2 настоящего раздела. Минимущество Ростовской области в месячный срок со дня поступления заявления юридического лица принимает решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование и направляет указанное решение заявителю. 6.6. В случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими лицами, имеющими право на предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии со статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, минимущество Ростовской области принимает решение о предоставлении данного земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование подавшему соответствующее заявление лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения. 7. Предоставление гражданам, юридическим
лицам, религиозным организациям земельных
участков в безвозмездное срочное пользование
7.1. Для предоставления земельных участков в безвозмездное срочное пользование заявитель представляет в минимущество Ростовской области вместе с заявлением следующие документы: доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя); государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров,
работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (при
предоставлении земельных участков в случаях, установленных подпунктом
5 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации); (В
редакции Постановления Правительства Ростовской области
от 26.12.2013 г. N 839)
иные документы, перечень которых установлен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере
земельных отношений. Для принятия решения о предоставлении в безвозмездное срочное пользование земельных участков минимущество Ростовской области вправе самостоятельно запрашивать от государственных органов документы и информацию, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных
государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", при этом заявитель вправе их предоставить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Документы представляются заявителем по описи.
7.2. В случае представления заявителем полного комплекта документов минимущество Ростовской области в месячный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование с указанием условий предоставления земельного участка либо решение об отказе в предоставлении земельного участка и направляет его заявителю. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование минимущество Ростовской области в недельный срок со дня принятия такого решения направляет заявителю подписанный проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком в 3 экземплярах с уведомлением о необходимости возврата 1 экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, в минимущество Ростовской области после осуществления государственной регистрации договора безвозмездного срочного пользования земельным участком. 7.3. Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения осуществляется в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка. Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, осуществляется в соответствии с разделом 6 настоящего Порядка. 8. Переоформление прав на предоставленные гражданам
или юридическим лицам земельные участки, а также
оформление прав на земельные участки правообладателями
расположенных на них зданий (помещений в них)
после регистрации права государственной собственности
Ростовской области на указанные земельные участки
8.1. В 3-дневный срок со дня получения сведений о регистрации права государственной собственности Ростовской области на земельный участок минимущество Ростовской области направляет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области запрос о представлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателе земельного участка. 8.2. В случае, если земельный участок находится у гражданина или юридического лица на праве аренды, минимущество Ростовской области в недельный срок со дня получения сведений, указанных в пункте 8.1 настоящего раздела, направляет указанному гражданину или юридическому
лицу уведомление об изменении арендодателя по договору аренды земельного участка на минимущество Ростовской области и реквизитов арендных платежей. В случае поступления от юридического лица, имеющего право на предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии со статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления о расторжении ранее заключенного договора аренды
земельного участка, не прошедшего государственную регистрацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предоставлении этому лицу земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования минимущество Ростовской области в недельный срок со дня поступления такого заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование и направляет заявителю одновременно данное решение и подписанный проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в 3 экземплярах с указанием минимущества Ростовской области в качестве арендодателя земельного участка, предусматривающего расторжение договора аренды земельного участка. В случае поступления от юридического лица, имеющего право на предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии со статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления о расторжении ранее заключенного договора аренды
земельного участка, прошедшего государственную регистрацию в органах,
осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предоставлении этому лицу земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования минимущество Ростовской области в недельный срок со дня поступления такого заявления направляет заявителю подписанный проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в 3 экземплярах с указанием минимущества Ростовской области в качестве арендодателя земельного участка, предусматривающего расторжение договора аренды земельного участка, с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра дополнительного соглашения, содержащего подписи обеих сторон, в минимущество Ростовской области после осуществления его государственной регистрации. В недельный срок со дня поступления от заявителя дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка с отметкой о его государственной регистрации минимущество Ростовской области принимает решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное)
пользование и направляет данное решение заявителю. 8.3. В случае, если права граждан или юридических лиц, правообладателей здания (помещений в нем), расположенного на земельном участке, находящемся в государственной собственности Ростовской области, не оформлены, минимущество Ростовской области направляет предложение указанным правообладателям здания (помещений в нем) об оформлении прав на земельный участок. Предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование юридическому лицу, которому принадлежит(ат) на праве оперативного управления здание (помещение(я) в нем), расположенное на
данном земельном участке, осуществляется в соответствии с пунктом 6.6
раздела 6 настоящего Порядка. Предоставление земельного участка в собственность или аренду физическому или юридическому лицу, в собственности или хозяйственном ведении которого находится расположенное на этом земельном участке здание (помещение(я) в нем), осуществляется в соответствии с пунктами
6.2-6.5 раздела 6 настоящего Порядка. В случае, если в месячный срок со дня направления предложения об оформлении прав на земельный участок физическому или юридическому лицу, в собственности или хозяйственном ведении которого находится здание (помещение(я) в нем), расположенное на данном земельном участке, от него не поступило заявление о предоставлении этого земельного участка в собственность или аренду, минимущество Ростовской
области вправе направить в суд иск о понуждении к оформлению прав на земельный участок (заключению договора аренды земельного участка). 8.4. В случае, если неделимый земельный участок предоставлен юридическому лицу, указанному в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса
Российской Федерации, или государственному унитарному предприятию Ростовской области на праве постоянного (бессрочного) пользования, а права на земельный участок иных правообладателей помещений в расположенном на данном земельном участке здании не оформлены, то минимущество Ростовской области в недельный срок со дня получения сведений, указанных в пункте 8.1 настоящего раздела, направляет указанному юридическому лицу предложение о необходимости отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Заявление об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком подается юридическим лицом в минимущество Ростовской области. К заявлению прилагаются следующие документы: кадастровый паспорт земельного участка, выданный органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, в текущем году; подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их
отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного
участка; выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Минимущество Ростовской области на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого
заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Копия указанного решения в 3-дневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок. Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия минимуществом Ростовской области
решения, указанного в настоящем пункте. В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, минимущество Ростовской области в недельный срок со дня принятия указанного решения направляет обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ростовской области о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Минимущество Ростовской области сообщает об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области по месту нахождения такого земельного участка в недельный срок со дня принятия решения о прекращении права постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком. В 2-недельный срок со дня получения документов, подтверждающих государственную регистрацию прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, минимущество Ростовской области принимает решение о предоставлении земельного участка гражданам или юридическим лицам - правообладателям помещений в расположенном на данном земельном участке здании (за исключением юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации) в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. Для принятия решения о предоставлении гражданам или юридическим лицам земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора принимаются документы, указанные в пунктах 6.2-6.5 раздела
6 настоящего Порядка. Минимущество Ростовской области определяет размер арендной платы за земельный участок в порядке, установленном действующим законодательством, и в недельный срок направляет подписанный проект договора аренды земельного участка заявителю в 3 экземплярах с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, в минимущество Ростовской области после осуществления государственной регистрации договора аренды земельного участка. Юридические лица, указанные в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации - правообладатели помещений в этом здании, обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения. 9. Раздел земельных участков, предоставленных
областным государственным предприятиям
и учреждениям, в целях дальнейшего эффективного
использования вновь образованных земельных участков
В случае предоставления гражданам или юридическим лицам земельного участка, образованного путем раздела существующего земельного участка, предоставленного областным государственным предприятиям и учреждениям, правообладатель существующего земельного участка направляет в минимущество Ростовской области обращение о согласовании проведения кадастровых работ в целях раздела существующего земельного участка. Обязательным приложением к указанному обращению юридического лица является согласие органа, создавшего данное юридическое лицо - правообладателя земельного участка, на отказ от прав на вновь образованный земельный участок и предложения о его дальнейшем использовании. Если вновь образованный земельный участок предлагается для целей строительства к обращению правообладателя существующего земельного участка прилагается заключение министерства строительства, архитектуры и территориального
развития Ростовской области о возможности размещения объекта капитального строительства на вновь образованном земельном участке. После поступления вышеуказанных документов минимущество Ростовской области согласовывает проведение кадастровых работ в целях
раздела существующего земельного участка. Правообладатель существующего земельного участка обеспечивает проведение кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета вновь образованного земельного участка и направляет в минимущество Ростовской области заявление о разделе существующего земельного участка с приложением документов, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации. Минимущество Ростовской области в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, производит раздел существующего земельного участка и обеспечивает государственную регистрацию права государственной собственности Ростовской области на
вновь образованный земельный участок в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Начальник общего отдела
Правительства Ростовской области М.В. Фишкин Приложение N 1
к Порядку предоставления
гражданам и юридическим лицам
земельных участков,
находящихся в государственной
собственности Ростовской
области и переоформления прав
на них
Министерство строительства, архитектуры и территориального
развития Ростовской области
344050, г. Ростов-на-Дону,
ул. Социалистическая, 112 E-mail: [email protected] УТВЕРЖДАЮ
заместитель министра
строительства, архитектуры и
территориального развития
Ростовской области -
главный архитектор Ростовской
области
_____________________________
Ф.И.О.
(подпись) _____________________ 20___ г.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ N __________
о возможности предоставления земельного участка
Адрес (местоположение) _______________________________________________ Кадастровый номер ____________________________________________________ Информация об утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории _________________________________________ Площадь земельного участка (кв. м) ___________________________________ Функциональная зона в соответствии с генеральным планом ______________ ______________________________________________________________________ Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки ____________________________________________________________ Разрешенный вид использования земельного участка _____________________ ______________________________________________________________________ Параметры, регламентирующие застройку земельного участка, ____________ ______________________________________________________________________ Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (в соответствии с информацией о технических условиях и плате за подключение) _________________________________________________________ Обременения и ограничения в пользовании ______________________________ ______________________________________________________________________ Предполагаемая процедура предоставления земельного участка ______________________________________________________________________ Перечень прилагаемых документов: _____________________________________ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Земельный участок, расположенный по адресу: __________________________ Начальник управления ______________________ Ф.И.О. (подпись)
Ответственный исполнитель _________________ Ф.И.О., телефон __________ (подпись)
Приложение N 2
к Порядку предоставления
гражданам и юридическим лицам
земельных участков,
находящихся в государственной собственности Ростовской
области и переоформления прав
на них
ЗАЯВЛЕНИЕ о приобретении прав на земельный участок,
который находится в государственной собственности Ростовской
области и на котором расположены здания, строения, сооружения
В министерство имущественных
и земельных отношений,
финансового оздоровления
предприятий, организаций
Ростовской области
От_______________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая
форма,
______________________________________________________________________ сведения о государственной регистрации в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, ИНН;
______________________________________________________________________ для физических лиц - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), паспортные данные, ИНН)
__________________________________________________ (далее - заявитель) Адрес заявителя (ей): __________________________________________.
(местонахождение юридического
лица; место регистрации
физического лица)
Телефон (факс) заявителя (ей) ___________________________________
Прошу(сим) предоставить в _______________________________________
(собственность, постоянное (бессрочное)
пользование,
______________________________________________________________________ аренду, безвозмездное срочное пользование)
земельный участок, находящийся в государственной собственности Ростовской области, площадью ___________ га, кадастровый номер ____________________, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие заявителю на праве ___________________(далее - земельный (собственности, пользования,
хозяйственного ведения,
оперативного управления)
участок), на срок ___________________________________________________. (аренды, безвозмездного срочного пользования)
1. Сведения о земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
-----------------------------------------------¬ ¦ ¦ +----------------------------------------------+ ¦ (субъект Российской Федерации) ¦ +----------------------------------------------+ ¦ ¦
+----------------------------------------------+ ¦(город, село и т.д. и иные адресные ориентиры)¦ L----------------------------------------------- 1.2. Категория земельного участка и вид его разрешенного использования: ______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________. 1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:
_____________________________________________________________________. 1.4. Вид права, на котором используется земельный участок
_____________________________________________________________________. (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок _______________________________ (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
_____________________________________________________________________. 1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества". 2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке: 2.1. Перечень объектов недвижимости:
----T------------T------------T-----------------------¬ ¦ N ¦Наименование¦Правооблада-¦Реквизиты правоустанав-¦ ¦п/п¦ объекта ¦ тель (и) ¦ ливающих документов ¦ +---+------------+------------+-----------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L---+------------+------------+------------------------ На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности, пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении иных лиц. 2.2. Основания возникновения права на объект недвижимости у заявителя(ей) _______________________________________________________. (основания перехода права, реквизиты документов о переходе права на объект(ы) недвижимости)
Заявитель: ______________________________ _______________
(Ф.И.О., должность представителя (подпись) юридического лица; Ф.И.О. физического лица)
Дата М.П. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|