Постановление Правительства Ростовской области от 16.10.2014 № 702

Приложение № 3

к Положению о порядке отбора земельных

участков, застройщиков, проектов

жилищного строительства для участия

в программе «Жилье для российской

семьи» в рамках государственной

программы Российской Федерации

«Обеспечение доступным и комфортным

жильем и коммунальными услугами

граждан Российской Федерации»

СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ,

который не предоставлен в пользование и (или) во владение

гражданам или юридическим лицам, не обременен правами третьих

лиц и находится в государственной собственности Ростовской области,

или находится в федеральной собственности и полномочия Российской

Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком

переданы органам исполнительной власти Ростовской области,

уполномоченным на осуществление переданных Российской Федерацией

полномочий по управлению и распоряжению земельными участками,

или находится в муниципальной собственности либо государственная

собственность на такой земельный участок не разграничена

(В редакции Постановления Правительства Ростовской области

от 29.01.2015 № 42)

1. Кадастровый номер и площадь земельного участка: ___________(указать). Реквизиты утвержденной документации по планировке территории __________(указать при наличии).

2. Земельный участок на день представления заявок для участия в отборе не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременен правами третьих лиц и находится в государственной собственности Ростовской области, или находится в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти Ростовской области, или находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена (указать соответствующее).

3. Полномочие по распоряжению земельным участком осуществляет _________________________(указать).

4. Земельный участок расположен (указать соответствующее):

4.1. В границах населенного пункта ____________(указать населенный пункт).

4.2. На территории городского округа, городского поселения, сельского поселения ________________(указать муниципальное образование) и за границами населенного пункта в пределах хотя бы одного из следующих значений:

30 километров от границы населенного пункта с численностью населения более 1 млн. человек____________(указать населенный пункт);

15 километров от границы населенного пункта с численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек____________(указать населенный пункт);

5 километров от границы населенного пункта с численностью населения до 100 тыс. человек____________(указать населенный пункт).

5. Земельный участок расположен на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения ________________ (указать муниципальное образование):

5.1. Органами местного самоуправления которого утвержден генеральный план и правила землепользования и застройки, при этом (указать соответствующее):

на земельный участок распространяются требования генерального плана и правил землепользования и застройки;

градостроительный регламент предусматривает жилищное строительство или жилищное строительство и иное строительство на земельном участке;

земельный участок включен в границы населенного пункта и вид разрешенного использования земельного участка установлен в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

5.2. Органами местного самоуправления которого утверждены (указать соответствующее):

местные нормативы градостроительного проектирования;

расчетные показатели обеспечения территории, на которой расположен земельный участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения (при отсутствии местных нормативов градостроительного проектирования).

5.3. В границах Ростовской области, в отношении которого утверждены (указать соответствующее):

схема и программа перспективного развития электроэнергетики Ростовской области;

схема газоснабжения Ростовской области (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением).

5.4. Эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения и поставку (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением) в которых осуществляют ресурсоснабжающие организации, имеющие утвержденные инвестиционные программы.

6. На жилые помещения, которые могут быть построены на представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене, есть потенциальный спрос граждан в объеме________________(указать общую площадь и количество жилых помещений), что подтверждается представленным в заявке документом.

7. На земельном участке в соответствии с установленным градостроительным регламентом или проектом планировки территории (указать соответствующее) может быть построено _______ тыс. кв. метров жилья экономического класса (указать, объем строительства жилья экономического класса не может составлять менее 10 тыс. кв. метров). (В редакции Постановления Правительства Ростовской области от 29.01.2015 № 42)

8. В соответствии с установленным градостроительным регламентом/ проектом планировки территории/ проектной документацией (указать соответствующее) в отношении земельного участка:

8.1. Определены мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены на указанном земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и примерные затраты на проведение таких мероприятий.

8.2. Выбрано решение по обеспечению объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), которое предусматривает минимальную величину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства в размере _______________ (указать величину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение), в том числе в разбивке по сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимости обеспечения газоснабжением), а также величину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья, которое планируется построить на таком земельном участке).

8.3. Определены источники финансирования таких затрат в соответствии с законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации ____________________(указать соответствующие источники из числа указанных в подпунктах «а» – «е» пункта 5 Критериев и требований отбора и объемы финансирования из таких источников, всего и по видам обеспечения водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением).

Приложение № 4

к Положению о порядке отбора

земельных участков, застройщиков,

проектов жилищного строительства

для участия в программе «Жилье

для российской семьи» в рамках

государственной программы

Российской Федерации «Обеспечение

доступным и комфортным жильем и

коммунальными услугами граждан

Российской Федерации»

МЕТОДИКА

оценки преимуществ земельных участков, которые

не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам

или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц

и находятся в государственной собственности Ростовской области,

или находятся в федеральной собственности и полномочия

Российской Федерации по управлению и распоряжению такими

земельными участками переданы органам исполнительной власти Ростовской

области, уполномоченным на осуществление переданных Российской

Федерацией полномочий по управлению и распоряжению земельными

участками, или находятся в муниципальной собственности либо

государственная собственность на такие земельные участки не разграничена

(В редакции Постановления Правительства Ростовской области

от 14.04.2016 № 275)

1. Настоящая Методика применяется комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в реализации Программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» при проведении оценки преимуществ земельных участков в соответствии с критериями, указанными в пункте 6 Критериев и требований отбора, и распределении земельных участков в соответствии с их преимуществами в соответствии с пунктом 3.10 Положения о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». (В редакции Постановления Правительства Ростовской области от 14.04.2016 № 275)

2. В таблице настоящей Методики приведены критерии оценки преимуществ земельных участков и значимость таких критериев при проведении оценки преимуществ. Земельные участки оцениваются по критериям, указанным в пунктах 1 – 4 таблицы настоящей Методики, путем присвоения баллов каждому земельному участку по каждому такому критерию оценки.

3. Количество баллов, присуждаемых каждому земельному участку по каждому из критериев оценки, а также общее количество баллов, присуждаемых земельному участку по всем критериям оценки, не могут превышать 100 баллов.

4. В случае, если в заявке для участия в отборе не указано преимущество земельного участка по оцениваемому критерию, такому земельному участку присуждается 0 баллов по такому критерию.

5. Общее количество баллов, присуждаемое земельному участку, рассчитывается как сумма произведения количеств баллов, полученных земельным участком по каждому критерию оценки, и соответствующих таким критериям коэффициентов значимости, указанных в таблице настоящей Методики. Земельному участку, в отношении которого в заявке для участия в отборе не указано ни одно из преимуществ по оцениваемым критериям, присуждается общее количество баллов, равное 0.

6. Земельные участки распределяются в соответствии с общим количеством баллов в порядке снижения значения общего количества баллов. Земельные участки, имеющие больший ранг, имеют большие преимущества при отборе.

7. Количество баллов, присуждаемых земельному участку по критериям оценки, указанным в пунктах 1 и 2 таблицы настоящей Методики, определяется по следующему правилу:

100 баллов – при наличии указанных в критериях документов;

0 баллов – при отсутствии указанных в критериях документов.

8. Количество баллов, присуждаемых земельному участку по критерию оценки, указанному в пункте 3 таблицы настоящей Методики, определяется по формуле:

         Kmax  -  Ki

Бi = -------------------- х 100,

        Kmax  -  Kmin

где Kmax – максимальное значение критерия из всех заявок;

Kmin – минимальное значение критерия из всех заявок;

Ki – значение критерия в оцениваемой заявке.

9. Количество баллов, присуждаемых земельному участку по критерию оценки, указанному в пункте 4 таблицы настоящей Методики, определяется по следующей шкале:

земельному участку присуждается 100 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств, предусмотренных инвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций (с учетом таких затрат при определении регулируемых тарифов таких организаций);

земельному участку присуждается 85 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств застройщика, реализующего проект жилищного строительства на земельном участке (в том числе от продажи построенных в рамках проекта жилищного строительства жилых помещений, не относящихся к жилью экономического класса, иных объектов капитального строительства), в случае строительства (реконструкции) застройщиком объектов инженерно-технического обеспечения и (или) внесения застройщиком платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям инженерно-технического обеспечения;

земельному участку присуждается 65 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств от продажи (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономического класса) объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, специализированным обществам проектного финансирования организацией, осуществившей за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство таких объектов;

земельному участку присуждается 50 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств ресурсоснабжающих организаций, получаемых от оплаты по договорам поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг в соответствии с тарифами, установленными для потребителей коммунальных ресурсов и услуг в созданных на указанном земельном участке объектах жилищного строительства и иных объектах;

земельному участку присуждается 35 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств других внебюджетных источников;

земельному участку присуждается 15 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств бюджета Ростовской области и (или) бюджета муниципального образования, на территориях которых расположен указанный земельный участок.

Таблица

КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ

преимуществ земельных участков

и коэффициенты значимости критериев оценки

№ п/п	Критерий оценки	Коэффициент значимости
1	2	3
Критерии оценки преимуществ земельных участков
1.	Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения	0,15
2.	Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры	0,15
3.	Земельный участок предусматривает наименьший объем затрат на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья	0,4
4.	Источники финансирования затрат на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, указаны в порядке убывания преимущества в подпунктах «а» – «е» пункта 5 Критериев и требований отбора	0,3

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от __________ № _____

СОСТАВ

комиссии по отбору земельных участков, застройщиков,

проектов жилищного строительства для участия в реализации программы

«Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы

Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем

и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Безуглов                                – Николай Викторович	министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, председатель комиссии
Дранников                             – Алексей Вячеславович	заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, заместитель председателя комиссии
Василенко                              – Анастасия Анатольевна	начальник отдела развития строительного комплекса и жилищной политики министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, секретарь комиссии
Вагин                                     – Владимир Стефанович	министр жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области
Кушнарев                              – Виталий Васильевич	министр транспорта Ростовской области
Полянский                             – Алексей Эдуардович	заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области – главный архитектор Ростовской области
Рачаловский                          – Константин Николаевич	министр сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области
Сергеева                             – Светлана Михайловна	заместитель руководителя Региональной службы по тарифам Ростовской области – начальник управления тарифного регулирования отраслей теплоэнергетического комплекса
Соловьев                                – Андрей Борисович	руководитель Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области
Тихонов                                 – Михаил Михайлович	министр промышленности и энергетики Ростовской области

        Начальник управления

  документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                                            Т.А. Родионченко

(Приложение в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 14.04.2016 № 275)

Приложение № 3

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 16.10.2014 № 702

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по отбору земельных участков, застройщиков,

проектов жилищного строительства для участия в реализации

программы «Жилье для российской семьи» в рамках

государственной программы Российской Федерации «Обеспечение

доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами

граждан Российской Федерации»

(В редакции Постановления Правительства Ростовской области

от 14.04.2016 № 275)

1. Настоящее Положение определяет порядок работы комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – комиссия).

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и федеральных органов исполнительной власти, Уставом Ростовской области, областными законами и иными нормативными правовыми актами Ростовской области.

3. Заседания комиссии считаются правомочными, если на них присутствует более половины членов комиссии.

4. Решения комиссии оформляются протоколом.

5. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

6. Председатель комиссии:

6.1. Осуществляет общее руководство деятельностью комиссии.

6.2. Созывает и ведет заседания комиссии.

6.3. Дает устные и письменные поручения членам комиссии, связанные с ее деятельностью.

7. Заместитель председателя комиссии выполняет функции председателя конкурсной комиссии в его отсутствие.

8. Организацию подготовки, созыва и проведения заседаний комиссии, ведение протоколов и оформление ее решений обеспечивает ответственный секретарь комиссии.

9. Комиссия в целях выполнения стоящих перед ней задач вправе:

взаимодействовать с органами исполнительной власти Ростовской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области, застройщиками по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

привлекать для участия в работе комиссии должностных лиц администраций муниципальных образований Ростовской области, ресурсоснабжающих организаций Ростовской области (по согласованию).

(Пункт в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 14.04.2016 № 275)

10. Решения комиссии принимаются открытым голосованием и считаются принятыми при положительном голосовании большинства членов комиссии, присутствующих на заседании.

При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                                            Т.А. Родионченко

Приложение № 4

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 16.10.2014 № 702

ПЕРЕЧЕНЬ

категорий граждан, имеющих право на приобретение

жилья экономического класса в целях реализации

программы «Жилье для российской семьи» в рамках

государственной программы Российской Федерации

«Обеспечение доступным и комфортным жильем

и коммунальными услугами граждан

Российской Федерации»

(В редакции Постановления Правительства Ростовской области

от 19.01.2017 № 28)

№ п/п	Наименование категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в целях реализации Программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
1.	Имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей учетную норму общей площади жилья
2.	Проживающие в жилых помещениях, признанных не пригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
3.	Имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы
4.	Имеющие трех и более несовершеннолетних детей
5.	Являющиеся ветеранами боевых действий
6.	Относящиеся к категориям граждан, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса»
7.	Являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов
8.	Являющиеся работниками организаций оборонно-промышленного  комплекса
9.	Относящиеся к категориям граждан, предусмотренным постановлением Правительства Ростовской области от 02.07.2012 № 563 «Об утверждении Положения о порядке предоставления бюджетных субсидий гражданам, открывающим вклады в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий»
10.	Относящиеся к категориям граждан, предусмотренным постановлением Правительства Ростовской области от 30.08.2012 № 831 «Об утверждении Положения о порядке предоставления молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий бюджетных субсидий на приобретение (строительство) жилья»
11.	Относящиеся к категориям граждан, предусмотренным постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита»
12.	Являющиеся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22.06.2006 № 637 (Дополнен - Постановление Правительства Ростовской области от 19.01.2017 № 28)

Примечание.

1. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.

2. Право на приобретение жилья экономического класса имеют граждане, если размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляет не более учетной нормы общей площади жилья, установленной в данном муниципальном образовании.

3. Преимущественное право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Ростовской области имеют граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, из числа указанных категорий граждан, если такие граждане не признаны малоимущими.

4. Граждане, имеющие преимущественное право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации Программы и включенные в списки граждан, имеющих право на приобретение такого жилья, реализуют свое преимущественное право и заключают договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, в течение 3 месяцев после размещения на официальном сайте муниципального образования Ростовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть «Интернет») информации о начале приема заявлений граждан для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации Программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                                            Т.А. Родионченко

(Приложение в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 14.12.2016 № 842)

Приложение № 5

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 16.10.2014 № 702

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке формирования списков граждан в целях реализации

программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной

программы Российской Федерации «Обеспечение доступным

и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан

 Российской Федерации»

(В редакции Постановления Правительства Ростовской области

от 12.04.2017 № 283)

1. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования органами местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области (далее – органы местного самоуправления) списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – программа), проверки органами местного самоуправления соответствия граждан – заявителей категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

2. Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (далее – министерство строительства) в течение 5 рабочих дней со дня проведения отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы направляет в органы местного самоуправления уведомление о начале формирования списков граждан с указанием адресного перечня отобранных земельных участков и наименования и место нахождения застройщиков, а также устанавливает срок начала формирования таких списков.

3. На официальном сайте министерства строительства и официальных сайтах органов местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также в официальных средствах массовой информации в течение 5 рабочих дней со дня проведения отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы размещается следующая информация:

3.1. Об условиях реализации программы на территории Ростовской области.

3.2. О категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

3.3. Об отобранных для реализации программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе:

планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом отобранном земельном участке;

максимальная цена жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади такого жилья на каждом отобранном земельном участке;

3.4. О дате начала и сроках принятия заявлений граждан о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса (далее – заявление).

3.5. О документах, подаваемых гражданами для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.

4. Для участия в программе гражданин подает в орган местного самоуправления по месту жительства заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению с приложением следующих документов:

4.1. Копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (все страницы).

4.2. Справки о составе семьи по месту регистрации лица, в случае если указанные сведения не находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг.

4.3. Правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). (В редакции Постановления Правительства Ростовской области от 12.04.2017 № 283)

4.4. Копий свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении (смерти) членов семьи.

4.5. Выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета, в случае если указанные сведения не находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг.

4.6. Копий документов, подтверждающих принадлежность граждан к категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в целях реализации программы, перечень которых утвержден постановлением Правительства Ростовской области.

5. Все копии представляются с предъявлением оригиналов документов. Заявитель вправе представить без предъявления оригиналов копии необходимых документов, заверенные в установленном порядке.

6. Гражданин имеет право подать заявление только в один орган местного самоуправления по месту жительства.

7. От имени гражданина заявление и документы, предусмотренные пунктом 4 настоящего Положения, могут быть поданы одним из членов его семьи, совместно проживающим с таким гражданином, при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

8. Заявление регистрируется в порядке, установленном для регистрации входящих документов в органе местного самоуправления в день его поступления, с указанием даты и времени получения заявления и прилагаемых к нему документов. Гражданину в день подачи заявления выдается расписка о получении заявления с указанием перечня прилагаемых документов, даты и времени их получения.

9. Органом местного самоуправления в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления, установленного пунктом 4 настоящего Положения, с использованием межведомственной системы электронного документооборота и делопроизводства «Дело» самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе:

правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение, право на которое зарегистрировано в ЕГРН; (В редакции Постановления Правительства Ростовской области от 12.04.2017 № 283)

справка предприятия технической инвентаризации и выписка из ЕГРН о наличии (отсутствии) жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности и подлежащего налогообложению, на всех членов семьи в муниципальном образовании, в котором подано заявление о принятии на учет, по состоянию на дату подачи заявления. (В редакции Постановления Правительства Ростовской области от 12.04.2017 № 283)

10. В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы на территории Ростовской области органы местного самоуправления, на территории которых расположены земельные участки, отобранные для реализации программы, в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления проводят проверку соответствия граждан – заявителей категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

11. В случае соответствия гражданина – заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, орган местного самоуправления принимает решение о включении гражданина в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее – список граждан), который оформляется правовым актом органа местного самоуправления.

12. Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения об отказе во включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, являются:

представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения;

представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах;

несоответствие гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;

принятие решения о включении гражданина в список граждан иным органом местного самоуправления.

13. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина или об отказе во включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, письменно уведомляет заявителя путем направления выписки из решения органа местного самоуправления.

14. Выписка из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан, в том числе должна содержать следующую информацию:

указание категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин;

наличие или отсутствие преимущественного права гражданина на приобретение в рамках реализации программы жилья экономического класса;

присвоенный заявителю порядковый номер в списке граждан.

15. Выписка из решения органа местного самоуправления о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, должна содержать указание на причины принятия такого решения, в том числе о наличии недостатков в представленных документах и о возможности их устранения.

16. Гражданин-заявитель, которому отказано во включении в список граждан, вправе повторно подать заявление после устранения недостатков, указанных в уведомлении.

17. Гражданин-заявитель, которому отказано во включении в список граждан, вправе обжаловать такое решение в министерство строительства в течение одного месяца со дня получения гражданином-заявителем уведомления путем подачи соответствующей жалобы.

18. Министерство строительства самостоятельно запрашивает представленные гражданином-заявителем документы у органа местного самоуправления, принявшего решение об отказе.

19. Министерство строительства по результатам рассмотрения заявления и документов в течение месяца со дня получения жалобы принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

20. В случае принятия министерством строительства решения о соответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, орган местного самоуправления, которым было принято решение об отказе во включении гражданина-заявителя в список граждан, должен принять решение о включении гражданина в список граждан, исходя из времени подачи таким гражданином заявления и прилагаемых к нему документов, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение об отказе во включении гражданина-заявителя в список граждан.

21. Орган местного самоуправления ежемесячно по состоянию на первое число формирует список граждан в порядке очередности, исходя из времени подачи заявлений, а также с учетом установленного правовым актом Правительства Ростовской области преимущественного права граждан на приобретение в рамках программы жилья экономического класса.

22. Список граждан формируется по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.

23. Присваиваемые гражданам порядковые номера в списке граждан имеют следующие идентификационные коды: ИНН гражданина, код наличия или отсутствия у гражданина права на преимущественное приобретение жилья экономического класса, а также код времени подачи таким гражданином заявления и необходимых документов.

24. Исключение гражданина из списка граждан производится на основании решения органа местного самоуправления, которое принимается не позднее 15 рабочих дней со дня, когда органу местного самоуправления стало известно о наличии оснований, указанных в пункте 25 настоящего Положения, и оформляется правовым актом Правительства Ростовской области.

25. Основаниями для исключения гражданина из списка граждан являются:

государственная регистрация права собственности гражданина на приобретенное в рамках программы жилье экономического класса;

заявление гражданина об исключении его из списка граждан;

смерть гражданина, включенного в список граждан, или объявление его судом умершим или безвестно отсутствующим;

выявление недостоверности представленных гражданином сведений, на основании которых он был включен в список граждан.

26. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об исключении гражданина из списка граждан письменно уведомляет гражданина о принятом решении.

27. Формирование списков граждан прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках программы на территории Ростовской области, и включения в Сводный по Ростовской области реестр граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в целях реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», включенных в списки граждан, количество которых превышает в два раза количество в данных проектах жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены договоры или контракты.

28. Орган местного самоуправления ежемесячно, не позднее 10-го числа, направляет список граждан в министерство строительства с указанием изменений, которые были внесены в целях актуализации Сводного по Ростовской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в целях реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

29. В целях информационного обеспечения приобретения гражданами жилья экономического класса органы местного самоуправления размещают на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию о застройщиках, участвующих в реализации программы.

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                                            Т.А. Родионченко

Приложение № 1

к Положению о порядке формирования

списков граждан в целях реализации

программы «Жилье для российской семьи»

в рамках государственной программы

Российской Федерации «Обеспечение

доступным и комфортным жильем

и коммунальными услугами граждан

Российской Федерации»

ЗАЯВЛЕНИЕ

о включении в списки граждан, имеющих право

на приобретение жилья экономического класса в целях реализации

программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной

программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным

жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

 _____________________________________________________________

(орган местного самоуправления муниципального образования Ростовской области)

от гражданина (гражданки) __________________________________________,

                                                 (Ф.И.О.)

постоянно проживающего(ей) по адресу: ________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу включить меня в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в целях реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», реализуемой на территории Ростовской области (далее – программа).

Мне известно, что основаниями для принятия органом местного самоуправления решения о несоответствии меня категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, являются:

1. Представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 3.5 Положения.

2. Представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах.

3. Несоответствие меня категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

4. Принятие решения о включении меня в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, иным органом местного самоуправления.

Мне известно, что в случае выявления после включения меня в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, недостоверности сведений в заявлении и (или) в прилагаемых к заявлению документах я буду исключен (исключена) из такого списка.

Согласие на обработку и представление персональных данных прилагается.

Для приобретения жилья экономического класса я нуждаюсь (я не нуждаюсь) (нужное подчеркнуть) в предоставлении ипотечного кредита (займа).

Предварительно предполагаю приобрести жилье экономического класса в проекте жилищного строительства, реализуемого по адресу: __________________ (в случае, если гражданином принято такое предварительное решение).

К заявлению прилагаю следующие документы:

1.__________________________________________________________

2.__________________________________________________________

3.__________________________________________________________

и так далее.

Ф.И.О. заявителя ______________________ дата

                                                      (подпись)

Ф.И.О., должность сотрудника

органа местного самоуправления,

принявшего заявление и документы ______________________ дата