Постановление Администрации г.Волгограда от 22.01.2003 № 85

                                       Утратил силу - Постановление
                                       Администрации г.Волгограда
                                         от 05.04.2005 г. N 540                                      Утратил силу - Постановление
                                       Администрации г.Волгограда
                                         от 31.03.2005 г. N 540                               



                              Постановление   
                       
                      Администрации города Волгограда                 


      от 22 января 2003 г.
      N 85


         О реализации временного Порядка перевода жилых помещений,    
   находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые   


      В  целях  реализации  Постановления  Волгоградского   городского
Совета  народных депутатов от 30 октября 2002 г. N 45/837 "О временном
Порядке перевода жилых помещений, находящихся в собственности  граждан
и  юридических  лиц,  в  нежилые",  руководствуясь  статьей  40 Устава
города-героя Волгограда, постановляю:
      1. Делегировать администрациям районов Волгограда полномочия  по
подготовке  документов  о  переводе  жилых  помещений,  находящихся  в
собственности граждан, юридических лиц, в нежилые.
      2. Утвердить  Временное  положение  о  подготовке  документов  о
переводе   жилых   помещений,  находящихся  в  собственности  граждан,
юридических лиц, в нежилые (прилагается).
      3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на
первого заместителя главы администрации Волгограда Володькина Г.Н.


      Глава администрации                                    Ю.В.Чехов





                            Временное положение                       
      о подготовке документов о переводе жилых помещений, находящихся 
      в собственности граждан, юридических лиц, в нежилые (утв.       
 Постановлением главы администрации Волгограда от 22 января 2003 г. N 
                                 85)                                  

                             1. Общие положения                       

      1.1. Временное положение  о  подготовке  документов  о  переводе
жилых  помещений, находящихся в собственности граждан, юридических лиц
(далее - жилые помещения), в нежилые (далее - Положение) устанавливает
единую  систему процедур оформления администрациями районов Волгограда
материалов для принятия решений в данной области.
      1.2.  Положение  разработано  в  соответствии  с  Постановлением
Волгоградского городского Совета народных депутатов от 30 октября 2002
г.  N  45/837  "О  временном   Порядке   перевода   жилых   помещений,
находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые".

                   2. Общий порядок оформления документов             

      2.1. Для рассмотрения  вопроса  о  переводе  жилых  помещений  в
нежилые  гражданин, юридическое лицо направляет заявление на имя главы
администрации района  Волгограда,  на  территории  которого  находится
объект  недвижимости, с просьбой о переводе принадлежащих ему на праве
собственности жилых помещений в нежилые с  указанием  планируемого  им
функционального   использования  помещений  и  возможных  строительных
изменений недвижимости.
      2.2. К заявлению должны быть приложены  документы  и  материалы,
состав  которых  определен  в  пункте 3.2 раздела 3 временного Порядка
перевода  жилых  помещений,  находящихся  в  собственности  граждан  и
юридических    лиц,    в    нежилые,    утвержденного   Постановлением
Волгоградского городского Совета народных депутатов от 30 октября 2002
г.   N   45/837   "О   временном  Порядке  перевода  жилых  помещений,
находящихся в собственности граждан и  юридических  лиц,  в  нежилые".
Данные  материалы  рассматриваются  на  межведомственной  комиссии при
администрации района Волгограда (далее - комиссия).
      2.3.  По  результатам  рассмотрения  вопроса  о  переводе  жилых
помещений  в  нежилые,  не  предусматривающем  строительные  изменения
недвижимости, комиссия принимает  решение  о  согласовании  (отказе  в
согласовании) данного перевода.
      В  соответствии  с  решением   комиссии   администрация   района
Волгограда   направляет   в  администрацию  Волгограда  ходатайство  о
переводе жилых  помещений  в  нежилые.  К  ходатайству  прикладываются
проект постановления главы администрации Волгограда о переводе (или об
отказе в переводе) жилых помещений в нежилые.
      Изменения  (изготовление)  технического  паспорта  помещений   с
указанием их нового функционального назначения осуществляются органами
технической инвентаризации  недвижимости  на  основании  постановления
главы администрации Волгограда о переводе жилых помещений в нежилые по
заявлению собственника помещений.
      2.4. В случае если  при  переводе  жилого  помещения  в  нежилое
планируются  строительные  изменения  недвижимости, комиссия принимает
решение о согласии (или отказе) на разработку  проектной  документации
для  строительства  (реконструкции, перепланировки) помещений. Решение
комиссии  утверждается  главой  администрации  района  Волгограда.   В
соответствии   с   данным  решением  администрация  района  Волгограда
направляет заявителю в недельный срок со дня его принятия  выписку  из
решения комиссии по данному вопросу.
      Собственник жилых помещений обращается с заявлением в комитет по
градостроительству   и   архитектуре   Волгограда   с   просьбой  дать
разрешение  на  разработку   проектной   документации.   К   заявлению
прикладывается  выписка  из  решения комиссии о согласии на разработку
проектной документации.
      Разработка  проектной  документации,  строительство,  приемка  в
эксплуатацию  объекта,  завершенного  строительством  (реконструкцией,
перепланировкой),    осуществляется    в    порядке,     установленном
градостроительным   законодательством,   Постановлением  администрации
Волгоградской области от 30 ноября  1998  г.  N  642  "Об  утверждении
Порядка  перепланировки  и  реконструкции  жилых и нежилых помещений в
жилых домах на территории Волгоградской области".
      Администрация  района  Волгограда  направляет  в   администрацию
Волгограда  ходатайство  о  переводе  жилых  помещений  в  нежилые.  К
ходатайству прикладываются проект  постановления  главы  администрации
Волгограда   о  переводе  жилых  помещений  в  нежилые,  постановление
администрации  района  Волгограда  об  утверждении  акта   приемки   в
эксплуатацию      завершенного     строительством     (реконструкцией,
перепланировкой) объекта.
      Администрация Волгограда  принимает  решение  о  переводе  жилых
помещений  в  нежилые  в недельный срок со дня обращения администрации
района Волгограда с ходатайством  по  данному  вопросу.  Постановление
главы  администрации  Волгограда  о переводе жилых помещений в нежилые
является основанием  для  выдачи  технического  паспорта  помещений  с
указанием их нового функционального назначения.
      2.5. Постановление главы  администрации  Волгограда  о  переводе
жилых  помещений в нежилые является основанием для регистрации прав на
недвижимость.
      2.6.  Собственник  нежилого   помещения   обязан   заключить   с
балансодержателем   жилого  здания  соглашение  о  долевом  участии  в
расходах по содержанию и ремонту строения согласно Постановлению главы
администрации   Волгограда   от   13   октября   1999  г.  N  1303  "О
совершенствовании отношений по управлению строениями,  находящимися  в
общей собственности".

                                         Комитет по градостроительству
                                              и архитектуре Волгограда