Постановление Правительства Волгоградской области от 11.08.2014 № 443-п

 



                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ                          


                    ПРАВИТЕЛЬСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ               


      от 11 августа 2014 г.
      N 443-п


             О внесении изменений в постановление Правительства       
              Волгоградской области от 25 июля 2013 г. N 348-п        
              "О региональном государственном жилищном надзоре        
                    на территории Волгоградской области"              


      Правительство Волгоградской области постановляет:
      1. Внести в Порядок организации  и  осуществления  регионального
государственного   жилищного   надзора   на  территории  Волгоградской
области,  утвержденный  постановлением   Правительства   Волгоградской
области  от  25  июля  2013 г. N 348-п "О региональном государственном
жилищном  надзоре  на  территории  Волгоградской  области",  следующие
изменения:
      1) в пункте 1.2:
      а)  после  слов  "капитального  ремонта   общего   имущества   в
многоквартирных домах," дополнить пункт словами "нарушений ограничений
изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги,";
      б) после слов "используемых энергетических  ресурсов"  дополнить
пункт словами ", требований к предоставлению жилых помещений в наемных
домах социального использования";
      2) пункт 2.8 изложить в следующей редакции:
      "2.8. Орган,  осуществляющий  государственный  жилищный  надзор,
вправе обратиться в суд с заявлениями:
      о признании недействительным решения, принятого общим  собранием
собственников  помещений  в  многоквартирном доме либо общим собранием
членов     товарищества      собственников      жилья,      жилищного,
жилищностроительного  или  иного  специализированного потребительского
кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации;
      о  ликвидации  товарищества  собственников   жилья,   жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания  об
устранении   несоответствия  устава  такого  товарищества  или  такого
кооператива, изменений, внесенных  в  устав  такого  товарищества  или
такого кооператива, требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации
либо  в   случае   выявления   нарушений   порядка   создания   такого
товарищества   или   такого  кооператива,  если  эти  нарушения  носят
неустранимый характер;
      о признании договора управления многоквартирным домом,  договора
оказания  услуг  и  (или)  выполнения  работ  по содержанию, и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме либо договора  оказания  услуг
по  содержанию  и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в
многоквартирном  доме  недействительными  в  случае   неисполнения   в
установленный  срок  предписания  об  устранении  нарушений требований
Жилищного  кодекса   Российской   Федерации   о   выборе   управляющей
организации,    об    утверждении    условий    договора    управления
многоквартирным домом  и  о  его  заключении,  о  заключении  договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном  доме  либо  договора  оказания  услуг  по
содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
      в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей  и
других  пользователей  жилых  помещений  по  их обращению или в защиту
прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц  в  случае
выявления нарушения обязательных требований;
      о признании договора  найма  жилого  помещения  жилищного  фонда
социального  использования  недействительным  в  случае неисполнения в
установленный срок предписания об  устранении  несоответствия  данного
договора  обязательным  требованиям,  установленным  Жилищным кодексом
Российской Федерации.";
      3)  подпункт  1  подпункта  3.1.1  дополнить   новыми   абзацами
восемнадцатым и девятнадцатым следующего содержания:
      "ограничению изменения  размера  вносимой  гражданами  платы  за
коммунальные услуги;
      предоставлению  жилых  помещений  в  наемных  домах  социального
использования;";
      4) в подпункте 3.2.1:
      слово "внеплановых" исключить;
      цифры "4.1—4.3" заменить цифрами "4.1-4.2";
      5) подпункт 3.2.3 дополнить  новым  абзацем  третьим  следующего
содержания:
      "постановки  на  учет  в  муниципальном  реестре  наемных  домов
социального    использования   первого   наемного   дома   социального
использования, наймодателем жилых помещений в котором  является  лицо,
деятельность которого подлежит проверке;";
      6) подпункт 3.2.5 изложить в следующей редакции:
      "3.2.5. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду  с
основаниями,  указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26
декабря  2008  г.  N  294-ФЗ  "О  защите  прав   юридических   лиц   и
индивидуальных  предпринимателей  при  осуществлении  государственного
контроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление  в
орган,  осуществляющий  государственный  жилищный  надзор, обращений и
заявлений  граждан,  в  том  числе  индивидуальных   предпринимателей,
юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов
местного  самоуправления  о  фактах  нарушения  требований  к  порядку
создания      товарищества     собственников     жилья,     жилищного,
жилищностроительного или  иного  специализированного  потребительского
кооператива,   уставу  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива  и  порядку внесения изменений в устав такого товарищества
или такого кооператива, порядку принятия  собственниками  помещений  в
многоквартирном  доме решения о выборе юридического лица независимо от
организационно-правовой  формы  или  индивидуального  предпринимателя,
осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее
именуется  -  управляющая   организация),   в   целях   заключения   с
управляющей  организацией  договора  управления многоквартирным домом,
решения о заключении  с  управляющей  организацией  договора  оказания
услуг  и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в,
части  1  статьи  164  Жилищного  кодекса  Российской Федерации лицами
договоров оказания услуг по содержанию и  (или)  выполнению  работ  по
ремонту  общего  имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения
условий этих договоров и  их  заключения,  порядку  содержания  общего
имущества   собственников   помещений   в   многоквартирном   доме   и
осуществления текущего  и  капитального  ремонта  общего  имущества  в
данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств,
предусмотренных частью  2  статьи  162  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации,   о   фактах  нарушения  в  области  применения  предельных
(максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за
коммунальные  услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений
в наемных домах социального использования  обязательных  требований  к
наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению
и  исполнению  договоров  найма  жилых   помещений   жилищного   фонда
социального   использования   и   договоров   найма  жилых  помещений.
Внеплановая  проверка   по   указанным   основаниям   проводится   без
согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления
проверяемой организации о  проведении  внеплановой  проверки.";  7)  в
подпункте 3.3.1:
      а) слова "и органов местного самоуправления" исключить;
      б)  после  слова  "осуществляется"  дополнить  подпункт   словом
"инспекцией";
      в) дополнить подпункт абзацем следующего содержания:
      "Государственный жилищный надзор в  отношении  органов  местного
самоуправления   осуществляется   инспекцией   посредством  проведения
плановых  и  внеплановых  проверок  соблюдения   указанными   органами
обязательных требований.";
      8) в подпункте 3.3.2:
      а) в абзаце первом слова ",  органами  местного  самоуправления"
исключить;
      б) в абзаце втором слова "и  органами  местного  самоуправления"
исключить;
      в)  дополнить  подпункт  новыми  подпунктами  3.3.2.1,   3.3.2.2
следующего содержания:
      "3.3.2.1.  Плановые  проверки  деятельности   органов   местного
самоуправления  проводятся  инспекцией  на  основании ежегодного плана
проведения  проверок,  сформированного  и  согласованного  с   органом
прокуратуры.  При  этом  плановая  проверка  одного  и  того же органа
местного самоуправления проводится не чаще одного раза в два года.
      3.3.2.2.  Внеплановые  проверки  деятельности  органов  местного
самоуправления  проводятся на основании решения руководителя инспекции
по согласованию с органом прокуратуры.
      Основаниями  для  проведения  внеплановой  проверки   соблюдения
органами местного самоуправления обязательных требований являются:
      поступление в инспекцию обращений  граждан,  юридических  лиц  и
информации    от    государственных   органов   о   фактах   нарушений
законодательства   Российской   Федерации,   влекущих    возникновение
чрезвычайных  ситуаций,  угрозу  жизни  и  здоровью  граждан,  а также
массовые нарушения прав граждан;
      поручения   Президента   Российской   Федерации,   Правительства
Российской  Федерации,  требования  Генерального  прокурора Российской
Федерации,  прокурора  субъекта  Российской  Федерации  о   проведении
внеплановой  проверки  в  рамках  надзора  за  исполнением  законов по
поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.";
      9) в подпункте 3.3.6:
      а) слова "в десятидневный срок" исключить;
      б) дополнить подпункт абзацами следующего содержания:
      "Орган   государственной   власти   представляет   запрашиваемые
сведения в десятидневный срок.
      Срок  для   представления   органами   местного   самоуправления
информации по указанному запросу составляет не менее 10 рабочих дней.
      Сокращение  срока  представления  информации  органом   местного
самоуправления  допускается  в  случаях  установления фактов нарушений
законодательства   Российской   Федерации,   влекущих    возникновение
чрезвычайных  ситуаций,  угрозу  жизни  и  здоровью  граждан,  а также
массовые нарушения прав граждан".
      2.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу   со   дня   его
официального опубликования.


      Врио Губернатора
      Волгоградский области                                 А.И.Бочаров