|
Расширенный поиск
Постановление Главы Администрации Астраханской области от 15.05.1998 № 194ПАСПОРТ приемки жилого здания по ул. (пер.) N ____ кор. (стр.), подготовленного к эксплуатации в зимних условиях 199 _ /199 _ гг. Комиссия в составе: Председатель: Члены комиссии: произвела осмотр и приемку выполненных работ по подготовке жилого строения к эксплуатации в зимних условиях, по результатам которой оценка состояния основных конструктивных элементов следующая: ----T----------------------------------------------T------------¬ ¦NN ¦ Вид конструктивных элементов ¦ Оценка ¦ ¦п/п¦ ¦технического¦ ¦ ¦ ¦ состояния ¦ +---+----------------------------------------------+------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +---+----------------------------------------------+------------+ ¦1. ¦Кровля (металл, мягкая, шиферная) ¦ ¦ +---+----------------------------------------------+------------+ ¦2. ¦Чердачное помещение (выполнение мероприятий¦ ¦ ¦ ¦по созданию нормативного температурно-¦ ¦ ¦ ¦влажностного режима, теплоизоляция трубопрово-¦ ¦ ¦ ¦дов и др.) ¦ ¦ +---+----------------------------------------------+------------+ ¦3. ¦Водосточные трубы и покрытия оголовков¦ ¦ ¦ ¦парапетов и др. ¦ ¦ +---+----------------------------------------------+------------+ ¦4. ¦Входные двери, оконные заполнения и двери¦ ¦ ¦ ¦на лестничных клетках и в квартирах¦ ¦ ¦ ¦(исправность, наличие доводчиков и¦ ¦ ¦ ¦автоматических запирающих устройств) ¦ ¦ +---+----------------------------------------------+------------+ ¦5. ¦Техподполье, подвальные помещения (установка¦ ¦ ¦ ¦регулируемых решеток, ограждения приямков,¦ ¦ ¦ ¦изоляция трубопроводов, герметизация вводов¦ ¦ ¦ ¦инженерных коммуникаций, выполнение освещения¦ ¦ ¦ ¦во взрывобезопасном исполнении, исправность¦ ¦ ¦ ¦входных дверей и другие работы по при ведению¦ ¦ ¦ ¦помещения в соответствие с требованиями Правил¦ ¦ ¦ ¦безопасности в газовом хозяйстве) ¦ ¦ +---+----------------------------------------------+------------+ ¦6. ¦Внутридомовая система отопления (дата приемки¦ ¦ ¦ ¦по акту или по ведомости) ¦ ¦ +---+----------------------------------------------+------------+ ¦7. ¦Готовность абонента (дата приемки) ¦ ¦ +---+----------------------------------------------+------------+ ¦8. ¦Местные источники отопления (печи, АГВ,¦ ¦ ¦ ¦ВНИИСТО, номер и дата акта сдачи) ¦ ¦ +---+----------------------------------------------+------------+ ¦9. ¦Водопроводно-канализационная система¦ ¦ ¦ ¦(исправность, отсутствие утечки, обеспечение¦ ¦ ¦ ¦сохранности оборудования водомерного узла) ¦ ¦ +---+----------------------------------------------+------------+ ¦10.¦Электрохозяйство (исправность, сохранность,¦ ¦ ¦ ¦доступы к обслуживанию, выполнение Правил ТБ) ¦ ¦ """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""¤ ¦11.¦Дымоходы, вентиляционные каналы (номер и дата¦ ¦ ¦ ¦акта сдачи) ¦ ¦ +---+----------------------------------------------+------------+ ¦12.¦Лифты (исправность, сохранность, связь с ОДС) ¦ ¦ +---+----------------------------------------------+------------+ ¦13.¦Отмостки, приямки (исправность) ¦ ¦ +---+----------------------------------------------+------------+ ¦14.¦Фасады (исправность, герметизация стыков,¦ ¦ ¦ ¦ограждение опасных зон) ¦ ¦ +---+----------------------------------------------+------------+ ¦15.¦Обеспеченность инвентарем и песком для уборки¦ ¦ ¦ ¦в зимний период ¦ ¦ +---+----------------------------------------------+------------+ ¦16.¦Выполнение противопожарных мероприятий¦ ¦ ¦ ¦(система ДУ и ППА) ¦ ¦ L---+----------------------------------------------+------------- Решение комиссии: Жилой дом считать к эксплуатации в осенне-зимний период подготовленным с общей оценкой: ________________________________ Подписи: ________________ Председатель: ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ Члены комиссии: _______________ ________________ _______________ ________________ _______________ ________________ Приложение 5 НОРМАТИВ по эксплуатации жилищного фонда Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание здания. 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, владельцами (управляющими) зданиями, осуществляющими техническое обслуживание своими силами (без заключения договоров подряда). 2. Состав и сроки выполнения заявок: ----T---------------------------------------T---------------T-----------------¬ ¦NN ¦ Наименование работ по заявкам ¦Предельный срок¦ Примечания ¦ ¦п/п¦ ¦ исполнения ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦1. ¦Устранение неисправностей в системах¦В течение смены¦ ¦ ¦ ¦водоснабжения и канализации, обеспечи-¦ ¦ ¦ ¦ ¦вающее их удовлетворительное функцио-¦ ¦ ¦ ¦ ¦нирование, замена прокладок, набивка¦ ¦ ¦ ¦ ¦сальников у водоразборной и водо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦запорной арматуры с устранением утечки.¦ ¦ ¦ ¦ ¦Уплотнение сгонов. ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦2. ¦Устранение течи или смена гибкой¦В течение смены¦ ¦ ¦ ¦подводки присоединения сантехприбо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ров, смена выпусков, переливов сифонов,¦ ¦ ¦ ¦ ¦участков трубопроводов к сантехпри-¦ ¦ ¦ ¦ ¦борам, замена резиновых манжет унитаза,¦ ¦ ¦ ¦ ¦подчеканка раструбов, регулировка¦ ¦ ¦ ¦ ¦смывного бачка, с устранением утечки,¦ ¦ ¦ ¦ ¦укрепление сантехприборов. ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦3. ¦Устранение засоров внутренней¦В течение смены¦ ¦ ¦ ¦канализации и сантехприборов с провер-¦ ¦ ¦ ¦ ¦кой исправности канализационных¦ ¦ ¦ ¦ ¦вытяжек. ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦4. ¦Устранение неисправностей в системах¦ ¦ ¦ ¦ ¦отопления и горячего водоснабжения¦ ¦ ¦ ¦ ¦(трубопроводов, приборов, арматуры,¦ ¦ ¦ ¦ ¦расширительных баков), обеспечивающее¦ ¦ ¦ ¦ ¦их удовлетворительное функционирование,¦ ¦ ¦ ¦ ¦наладка и регулировка систем с¦ ¦ ¦ ¦ ¦ликвидацией непрогревов, завоздушива-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ния, замена при течи отопительных¦ ¦ ¦ ¦ ¦приборов и полотенцесушителей¦ ¦ ¦ ¦ ¦(стандартных) крепления трубопроводов и¦ ¦ ¦ ¦ ¦приборов, мелкий ремонт теплоизоляции ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦5. ¦Наладка автоматики подпитки расширите-¦В течение смены¦Выполняется собс-¦ ¦ ¦льных баков ¦ ¦твенными силами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦или по договору ¦ ¦ ¦ ¦ ¦со специализ. ор-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ганизацией ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦6. ¦Мелкий ремонт местных отопительных¦В течение смены¦ ¦ ¦ ¦приборов (печей, очагов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦7. ¦Устранение неисправностей электротехни-¦В течение смены¦ ¦ ¦ ¦ческих устройств: протирка и смена¦ ¦ ¦ ¦ ¦перегоревших электролампочек, смена и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонт штепсельных розеток, выключа-¦ ¦ ¦ ¦ ¦телей, автоматов рубильников, устройств¦ ¦ ¦ ¦ ¦защитного отключения (УЗО), мелкий¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонт электропроводки и др. во вспомо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦гательных помещениях ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦8. ¦Проверка и восстановление заземления¦В течение года ¦Выполняется собс-¦ ¦ ¦оболочки электрокабеля и ванн, замеры¦ ¦твенными силами ¦ ¦ ¦сопротивления изоляции проводов ¦ ¦или по договору ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦9. ¦Проверка технического состояния газовых¦По графику ¦Выполняется АО ¦ ¦ ¦приборов (стандартных), при необходи-¦спец. предпри- ¦"Астрахангазсер- ¦ ¦ ¦мости с заменой вышедших из строя¦ятия в сроки, ¦вис" ¦ ¦ ¦частей и деталей на: ¦согласованные ¦ ¦ ¦ ¦- водоподогревателях ¦со спец. пред- ¦ ¦ ¦ ¦- газовых плитах ¦приятиями ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦10.¦То же, без замены, вышедших из строя¦В течение смены¦ -"- ¦ ¦ ¦узлов и деталей, смазывание кранов,¦ ¦ ¦ ¦ ¦проверка горелок и форсунок,¦ ¦ ¦ ¦ ¦регулировка горения в газовых приборах¦ ¦ ¦ ¦ ¦(независимо от типа) ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦11.¦Проверка технического состояния элект-¦По графику ¦Выполняется по ¦ ¦ ¦роплит (стандартных) при необходимости¦спец. пред- ¦договору ¦ ¦ ¦с заменой вышедших из строя частей и¦приятия ¦ ¦ ¦ ¦деталей. ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦12.¦То же, без замены вышедших из строя¦В течение смены¦ ¦ ¦ ¦узлов и деталей, регулировка работы¦ ¦ ¦ ¦ ¦электроплит и электроводонагревателей¦ ¦ ¦ ¦ ¦(независимо от типа) ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦13.¦Мелкий ремонт кровель, очистка их от¦В течение смены¦ ¦ ¦ ¦снега и наледи, мусора, грязи, листьев¦по мере необхо-¦ ¦ ¦ ¦и посторонних предметов. ¦димости ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦14.¦Локализация (прекращение) протечек от¦В течение смены¦ ¦ ¦ ¦неисправности кровли ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦15.¦Устранение неисправности в системах¦ ¦ ¦ ¦ ¦организованного водоотвода с кровли: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- внутреннего водостока ¦2 суток ¦ ¦ ¦ ¦- внешнего водостока ¦5 суток ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦16.¦Проверка и приятие мер для укрепления¦В течение смены¦ ¦ ¦ ¦связи отдельных кирпичей с кладкой¦по мере необхо-¦ ¦ ¦ ¦наружных стен, элементов облицовки¦димости с при-¦ ¦ ¦ ¦стен, лепных изделий и др. выступающих¦нятием необхо-¦ ¦ ¦ ¦конструкций, расположенных на высоты¦димых мер безо-¦ ¦ ¦ ¦свыше 1.5 м, угрожающих безопасности¦пасности ¦ ¦ ¦ ¦людей ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦17.¦Устранение причин протечки (промер-¦ ¦ ¦ ¦ ¦зания) стыков, панелей и блоков ¦7 суток ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦18.¦Устранение неплотностей в дымоходах¦ ¦ ¦ ¦ ¦и газоходах ¦В течение смены¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦19.¦Замена разбитых стекол и сорванных¦ ¦ ¦ ¦ ¦створок оконных переплетов, форточек,¦ ¦ ¦ ¦ ¦дверных полотен, витражных и внутренних¦ ¦ ¦ ¦ ¦заполнении, стеклоблоков во вспомогате-¦ ¦ ¦ ¦ ¦льных помещениях: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- в зимнее время ¦В течение смены¦ ¦ ¦ ¦- в летнее время ¦3 суток ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦20.¦Общестроительные работы в объемах,¦В течение смены¦ ¦ ¦ ¦необходимых (в жилых помещениях - не по¦по мере необхо-¦ ¦ ¦ ¦вине проживающих) для поддержания эксп-¦димости с при-¦ ¦ ¦ ¦луатационных качеств строительных конс-¦нятием мер без-¦ ¦ ¦ ¦трукций: ликвидация последствий¦опасности (в¦ ¦ ¦ ¦протечек, мелкий ремонт полов, оконных¦квартирах - в¦ ¦ ¦ ¦и дверных заполнении расшивка рустов и¦сроки, согласо-¦ ¦ ¦ ¦ремонт отколовшейся штукатурки потолков¦ваннные с зая-¦ ¦ ¦ ¦и верхней части стен, угрожающих обру-¦вителем ¦ ¦ ¦ ¦шением ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦21.¦Устранение неисправности электроснабже-¦В течение смены¦ ¦ ¦ ¦ния (короткое замыкание и др.) и элект-¦по мере необхо-¦ ¦ ¦ ¦рооборудование квартир (не по вине про-¦димости ¦ ¦ ¦ ¦живающих) ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦22.¦Восстановление функционирования: ¦В течение смены¦ ¦ ¦ ¦- диспетчерских систем, мере необходи-¦по мере необхо-¦ ¦ ¦ ¦ мости ¦димости ¦ ¦ ¦ ¦- автоматики противопожарной защиты и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сигнализации ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦23.¦Восстановление работы лифтов (не менее¦В течение смены¦ ¦ ¦ ¦одного) ¦по мере необхо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦димости ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------+ ¦24.¦Устранение засоров и неисправностей му-¦В течение смены¦ ¦ ¦ ¦соропроводов ¦по мере необхо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦димости ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------------+-----------------¦ ¦25.¦Восстановление работоспособности фека-¦В течение смены¦ ¦ ¦ ¦льных и дренажных насосов ¦ ¦ ¦ L---+---------------------------------------+---------------+------------------ Приложение 6 НОРМАТИВ по эксплуатации жилищного фонда Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий. I. Состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих: 1. Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений квартир. 2. Окраска или оклейка стен обоями. 3. Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений. 4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов, водопровода и канализации. 5. Замена санитарно-технического оборудования* (унитазов, ванн, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и др.) 6. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды. 7. Смена вышедшей из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа "елочка" и ваннодушевого водоразборного крана. 8. Установка запорной арматуры ВС 1СА (КГЗУ) к смывному бачку. 9. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла. 10. Смена сиденья к унитазу. 11. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели. 12. Смена сантехприборов на приборы другой модели. 13. Установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка помещений с целью повышения уровня благоустройства квартир (разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой, оформляется в установленном порядке через межведомственную комиссию). 14. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол. 15. Циклевка полов. 16. Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и дверных ручек. 17. Остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке). 18. Открытие входной двери (в случае утери жильцах ключа от входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристрелкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна. ____________________________ * - за исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации. 19. Врезка глазка во входную дверь квартиры. 20. Настилка линолеума улучшенного качества. 21. Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно-эксплуатационной организации. 22. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.д. 23. Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другого типа, установка переключателя. 24. Смена неисправного потолочного патрона. 25. Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели. 26. Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах коммунального заселения. 27. Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов. 28. Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья. 29. Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон). 30. Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав обязательных для ремонтно-эксплуатационных предприятий. II. Срок исполнения определяется после поступления заявки в ремонтно-эксплуатационное предприятие по согласованию с заявителем. Аналогично определяются условия и сроки оплаты работы. Приложение 7 НОРМАТИВ по эксплуатации жилищного фонда Работы по уборке лестничных клеток жилых домов к обслуживанию мусоропроводов. 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда. 2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд. Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования, находящегося на лестничной клетке: - при отсутствии оборудования; - при наличии мусоропровода; - при наличии лифта; - при наличии лифта и мусоропровода. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, приведена в приложении 7.1. 3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: - профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, удаление засоров и мелких неисправностей. В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадения резиновых прокладок, нарушения действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению. Мусор из стволов мусоропроводов собирают в различные мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (емкость 80-100 л); контейнеры (емкость 400-800 л) и бункеры. Сборники с мусором транспортируются из мусороприемных камер во двор на специальную площадку, которая должна располагаться в стороне от движения людей, вдали от детских площадок и окон и содержаться в чистоте. Вывоз мусора осуществляется по системе "опорожнения" (когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов) или "сменной" системе (когда контейнеры с мусором вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение). Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропроводов, приведена в приложении 7.2. Приложение 7.1 ПЕРИОДИЧНОСТЬ основных работ по уборке лестничных клеток ----T-------------------------------------------T----------------------------------------------------¬ ¦NN ¦ Вид работ ¦ Вид оборудования на лестничных клетках ¦ ¦ ¦ +------------T-------------T------------T------------+ ¦п/п¦ ¦Оборудование¦ Мусоропровод¦ Лифт ¦Мусоропровод¦ ¦ ¦ ¦отсутствует ¦ ¦ ¦ и лифт ¦ +---+-------------------------------------------+------------+-------------+------------+------------+ ¦ 1.¦Влажное подметание лестничных площадок и ¦Ежедневно ¦ Ежедневно ¦Ежедневно ¦Ежедневно ¦ ¦ ¦маршей нижних 2-х этажей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+-------------+------------+------------+ ¦ 2.¦ Влажное подметание лестничных площадок и ¦2 раза в не-¦ 2 раза в не-¦1 раза в не-¦1 раза в не-¦ ¦ ¦ маршей выше 2-го этажа ¦делю ¦ делю ¦делю ¦делю ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+-------------+------------+------------+ ¦ 3.¦ Влажное подметание мест перед загрузочными¦ ¦ Ежедневно ¦ - ¦ Ежедневно ¦ ¦ ¦ клапанами мусоропроводов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+-------------+------------+------------+ ¦ 4.¦ Мытье лестничных площадок и маршей ¦2 раза в ме-¦ 2 раза в ме-¦1 раза в ме-¦ 1 раза в ме¦ ¦ ¦ ¦сяц ¦ сяц ¦сяц ¦ сяц ¦ +---+-------------------------------------------+------------+-------------+------------+------------+ ¦ 5.¦ Мытье пола кабины лифта ¦ - ¦ - ¦Ежедневно ¦ Ежедневно ¦ +---+-------------------------------------------+------------+-------------+------------+------------+ ¦ 6.¦ Влажная протирка стен, дверей, плафонов и ¦ - ¦ - ¦2 раза месяц¦ 2 раза в ме¦ ¦ ¦ потолков кабины лифта ¦ ¦ ¦ ¦ сяц ¦ +---+-------------------------------------------+------------+-------------+------------+------------+ ¦ 7.¦ Мытье окон ¦1 раз в год ¦ 1 раз в год ¦1 раз в год ¦ 1 раз в год¦ +---+-------------------------------------------+------------+-------------+------------+------------+ ¦ 8.¦ Уборка площадки перед входом в подъезд. ¦1 раз в не- ¦ 1 раз в не- ¦1 раз в не- ¦ 1 раз в не-¦ ¦ ¦ Очистка металлической решетки и приямка ¦делю ¦ делю ¦делю ¦ делю ¦ +---+-------------------------------------------+------------+-------------+------------+------------+ ¦ 9.¦ Влажная протирка стен, дверей, плафонов ¦1 раз в год ¦ 1 раз в год ¦1 раз в год ¦ 1 раз в год¦ ¦ ¦ на лестничных клетках, оконных решеток, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ чердачных лестниц, шкафов для электро- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ счетчиков, слаботочных устройств, почто- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ вых ящиков, обметание пыли с потолков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+-------------+------------+------------+ ¦10.¦ Влажная протирка подоконников, отопите- ¦2 раза в год¦ 2 раза в год¦2 раза в год¦ 2 раза в ¦ ¦ ¦ льных приборов ¦ ¦ ¦ ¦ год ¦ L---+-------------------------------------------+------------+-------------+------------+------------+ Приложение 7.2 ПЕРИОДИЧНОСТЬ основных работ по обслуживанию мусоропроводов -----T-------------------------------------------T--------------¬ ¦ NN ¦ Вид работ ¦Периодичность ¦ ¦ п/п¦ ¦ ¦ +----+-------------------------------------------+--------------+ ¦1. ¦Профилактический осмотр мусоропроводов ¦2 раза в месяц¦ ¦2. ¦Удаление мусора из мусороприемных камер ¦ Ежедневно ¦ ¦3. ¦Уборка мусороприемных камер ¦ Ежедневно ¦ ¦4. ¦Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов ¦1 раз в неделю¦ ¦5. ¦Мойка сменных мусоросборников ¦ Ежедневно ¦ ¦6. ¦Мойка нижней части ствола и шибера мусоро- ¦ ¦ ¦ ¦провода ¦1 раз в месяц ¦ ¦7. ¦Очистка и дезинфекция всех элементов ствола¦ ¦ ¦ ¦мусоропровода ¦1 раз в месяц ¦ ¦8. ¦Дезинфекция мусоросборников ¦1 раз в месяц ¦ ¦9. ¦Устранение засора ¦По мере необ- ¦ ¦ ¦ ¦ходимости ¦ L----+-------------------------------------------+--------------- Приложение 8 НОРМАТИВ Астраханской области по эксплуатации жилищного фонда Работы по уборке придомовых территорий. 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, предприятиями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда. 2. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в зависимости от сезона. Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта, независимо от погодных условий и включает: подметание и сдвигание снега, устранение скользкости; удаление снега и снежно-ледяных образований. 3. Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий; поливку территорий для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха; удаление мусора с газонов; мойку покрытий и полив зеленых насаждений. 4. В осеннее время, помимо обычных уборочных работ производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной, помимо обычных работ, расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д. 5. Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона. 6. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: - усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые); - неусовершенствованные (щебеночные, булыжные), без покрытий. Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения: 1 класс - до 50 чел/час; 2 класс - от 50 до 150 чел/час; 3 класс - от 150 до 500 чел/час; 4 класс - от 500 до 2000 чел/час; 5 класс - свыше 2000 чел/час. Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0.75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны). 7. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки в виде дождя (приложение 8.1.). Приложение 8.1 ПЕРИОДИЧНОСТЬ основных работ по уборке придомовых территорий ----T------------------------------------T-----------------------------------------¬ ¦NN ¦ Вид уборочных работ ¦ Классы территорий ¦ ¦п/п¦ +-------T-------T-------T--------T--------+ ¦ ¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ L---+------------------------------------+-------+-------+-------+--------+--------- Холодный период ----T------------------------------------T-------T-------T-------T--------T--------¬ ¦1. ¦Подметание свежевыпавшего снега ¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в¦2 раза в¦2 раза в¦ ¦ ¦ ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦ +---+------------------------------------+-------+-------+-------+--------+--------+ ¦2. ¦Сдвигание свежевыпавшего снега ¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в¦2 раза в¦2 раза в¦ ¦ ¦толщиной слоя свыше 2 см ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦ +---+------------------------------------+-------+-------+-------+--------+--------+ ¦3. ¦Посыпка территорий противоголо- ¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в¦2 раза в¦2 раза в¦ ¦ ¦ледными материалами ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦ +---+------------------------------------+-------+-------+-------+--------+--------+ ¦4. ¦Очистка территорий от наледи и ¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в ¦1 раз в ¦ ¦ ¦льда ¦3 суток¦2 суток¦2 суток¦сутки ¦сутки ¦ +---+------------------------------------+-------+-------+-------+--------+--------+ ¦5. ¦Подметание территорий в дни без ¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в ¦1 раз в ¦ ¦ ¦снегопада ¦2 суток¦2 суток¦2 суток¦сутки ¦сутки ¦ +---+------------------------------------+-------+-------+-------+--------+--------+ ¦6. ¦Очистка урн от мусора ¦ - ¦ - ¦1 раз в¦1 раз в ¦1 раз в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 суток¦сутки ¦сутки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------------+-------+-------+-------+--------+--------+ ¦7. ¦Промывка урн раз в месяц ¦ +---+------------------------------------------------------------------------------+ ¦8. ¦Протирка указателей улиц и 2 раза в холодный период ¦ ¦ ¦номеров домов ¦ +---+------------------------------------------------------------------------------+ ¦9. ¦Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки ¦ +---+------------------------------------------------------------------------------+ ¦10.¦Сдвигание свежевыпавшего снега в дн 3 раза в сутки ¦ ¦ ¦сильных снегопадов ¦ L---+------------------------------------------------------------------------------- Теплый период ----T------------------------------------T-------T-------T-------T--------T--------¬ ¦1. ¦Подметание территорий в дни без ¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в¦2 раза в¦2 раза в¦ ¦ ¦осадков и в дни с осадками до 2 см ¦2 суток¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦ +---+------------------------------------+-------+-------+-------+--------+--------+ ¦2. ¦Очистка урн от мусора ¦ - ¦ - ¦1 раз в¦1 раз в ¦1 раз в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 суток¦сутки ¦сутки ¦ +---+------------------------------------+-------+-------+-------+--------+--------+ ¦3. ¦Промывка урн ¦ - ¦ - ¦2 раза ¦1 раз в ¦1 раз в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в ме- ¦неделю ¦неделю ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сяц ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------------+-------+-------+-------+--------+--------+ ¦4. ¦Уборка газонов ¦ 1 раз в 2 суток ¦ +---+------------------------------------+-----------------------------------------+ ¦5. ¦Выкашивание газонов ¦ 2 раза в сезон ¦ +---+------------------------------------+-----------------------------------------+ ¦6. ¦Поливки газонов зеленых насаждений ¦ 1 раз в 2 суток ¦ +---+------------------------------------+-----------------------------------------+ ¦7. ¦Протирка указателей ¦ 5 раз в сезон ¦ +---+------------------------------------+-----------------------------------------+ ¦8. ¦Уборка контейнерных площадок ¦ 1 раз в сутки ¦ +---+------------------------------------+-----------------------------------------+ ¦9. ¦Подметание территорий в дни с ¦ 1 раз в 2 суток ¦ ¦ ¦сильными осадками ¦ ¦ +---+------------------------------------+-----------------------------------------+ ¦10.¦Мойка территорий ¦ 1 раз в 2 суток ¦ L---+------------------------------------+------------------------------------------ Приложение 9 Условия снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг ----T------------T-------------------T------------T-----------T---------------------T----------------------------------¬ ¦NN ¦ Виды услуг ¦Показатели качества¦ Виды ¦Допустимая ¦Условия снижения оп-¦ Расчетная единица ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦снижения ка-¦продолжите-¦латы услуг за превы-+------------T-----------T---------+ ¦ ¦ ¦ ¦чества услуг¦льность от-¦шение допустимой про-¦При наличии ¦При отсутс-¦Стоимость¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦клонений за¦должительности откло-¦приборов ¦твии прибо-¦услуг за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦расчетный ¦нений, т.е. оплата не¦учета у пот-¦ров учета у¦ед. про- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦период ¦производится ¦ребителей ¦потребителе¦должите- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦льности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отклоне- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ний в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦ L---+------------+-------------------+------------+-----------+---------------------+------------+-----------+---------- Услуги, оказываемые организациями водопроводно-канализационного хозяйства -----------------T-------------------T------------T-----------T---------------------T------------T-----------T---------¬ ¦1. Водоснабже- ¦1.1. Бесперебойное ¦Перерывы в ¦Полные сут-¦За каждые сутки пре- ¦По приборам ¦с 1 челове-¦ ¦ ¦ ние ¦круглосуточное во- ¦водоснаб- ¦ки ¦вышения допустимого ¦учета ¦ка ¦ ¦ ¦ ¦доснабжение в те- ¦жении ¦ ¦суммарного перерыва ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чение года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------+------------+-----------+---------------------+------------+-----------+---------+ ¦ ¦1.2. Состав и свой-¦Несоответст-¦Не допуска-¦За весь период несо- ¦ ¦с 1 челове-¦ ¦ ¦ ¦ства воды в соотве-¦вие состава ¦ется ¦ответствия состава ¦ ¦ка ¦ ¦ ¦ ¦тствии с норматива-¦воды устано-¦ ¦воды (только при на- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ми, установленными ¦вленным нор-¦ ¦личии акта санэпидна-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦органами Госкомсан-¦мативам ¦ ¦дзора) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦эпиднадзора России ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и органов местного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦самоуправления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------+------------+-----------+---------------------+------------+-----------+---------+ ¦2. Водоотведе- ¦Бесперебойное круг-¦Перерывы в ¦Полные сут-¦За каждые сутки пре- ¦ ¦с 1 челове-¦ ¦ ¦ ние ¦лосуточное водоот- ¦водоотведе- ¦ки ¦вышения допустимого ¦ ¦ка ¦ ¦ ¦ ¦ведение в течение ¦нии ¦ ¦суммарного перерыва ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L----------------+-------------------+------------+-----------+---------------------+------------+-----------+---------- Услуги, оказываемые теплоснабжающими организациям -----------------T-------------------T------------T-----------T---------------------T------------T-----------T---------¬ ¦3. Горячее во- ¦3.1. Бесперебойное ¦Перерывы в ¦Полные сут-¦За каждые сутки пре- ¦По приборам ¦с 1 челове-¦ ¦ ¦ доснабжение ¦горячее водоснабже-¦горячем во- ¦ки ¦вышения допустимого ¦учета ¦ка ¦ ¦ ¦ ¦ние в течение уста-¦доснабжении ¦ ¦суммарного перерыва ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦новленного догово-¦ ¦ ¦за расчетный период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ром времени при¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обеспечении норма-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тивной температуры¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦горячей воды в точ-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ке разбора не менее¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+60 град.С или +50¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦град.С для систем¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦горячего водоснаб-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жения из оцинкован-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ных труб при закры-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦той системе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------+------------+-----------+---------------------+------------+-----------+---------+ ¦ ¦3.2. Состав и свой-¦Несоответст-¦Не допуска-¦За весь период несо- ¦ ¦с 1 челове-¦ ¦ ¦ ¦ства горячей воды ¦вие состава ¦ется ¦ответствия состава ¦ ¦ка ¦ ¦ ¦ ¦в соответствии с ¦воды устано-¦ ¦воды (только при на- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нормативами, уста- ¦вленным нор-¦ ¦личии акта санэпидна-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦новленными органами¦мативам ¦ ¦дзора) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Госкомсанэпиднадзо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ра России и органов¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦местного самоупра-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------+------------+-----------+---------------------+------------+-----------+---------+ ¦4. Отопление ¦4.1. Бесперебойное ¦Перерывы в ¦Полные сут-¦За каждые сутки пре- ¦По приборам ¦за 1 кв.м. ¦ ¦ ¦ ¦теплоснабжение в¦теплоснаб- ¦ки ¦вышения допустимого ¦учета ¦общей пло- ¦ ¦ ¦ ¦течение всего ото-¦жении ¦ ¦суммарного перерыва ¦ ¦щади квар- ¦ ¦ ¦ ¦пительного сезона¦ ¦ ¦за расчетный период ¦ ¦тиры ¦ ¦ ¦ ¦по обеспечению¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦температуры воздуха¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в жилых помещениях¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦при условии выпол-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нения мероприятий¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по утеплению поме-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦щения согласно дей-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ствующим нормативам¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и правилам +18¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦град.С (в угловых¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комнатах +20¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦град.С) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L----------------+-------------------+------------+-----------+---------------------+------------+-----------+---------- Услуги, оказываемые электроснабжающими организациями -----------------T-------------------T------------T-----------T---------------------T------------T-----------T---------¬ ¦5. Электроснаб-¦Бесперебойное круг-¦Перерывы в ¦Не более 1 ¦За каждые сутки пре- ¦По приборам ¦с 1 челове-¦ ¦ ¦ жение ¦лосуточное электро-¦электроснаб-¦суток сог- ¦вышения допустимого ¦учета ¦ка ¦ ¦ ¦ ¦снабжение в течении¦жении ¦ласно ПУЭ- ¦перерыва ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦года в соответствии¦ ¦85 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с действующими ста-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ндартами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Услуги, оказываемые¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилищно-эксплуата- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ционными организа-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦циями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------+------------+-----------+---------------------+------------+-----------+---------+ ¦6.1. Обслужива- ¦Безостановочная ра-¦Перерывы в ¦Полные сут-¦За каждые сутки прос-¦ ¦за 1 кв.м¦ ¦ ¦ ние лифта ¦бота в течение года¦работе ¦ки ¦тоя сверх нормативно-¦ ¦общ. площа-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦го перерыва ¦ ¦ди квартиры¦ ¦ +----------------+-------------------+------------+-----------+---------------------+------------+-----------+---------+ ¦6.2. Очистка му-¦Ежедневная уборка и¦Перерывы в ¦Не более 1¦За каждые сутки срыва¦ ¦за 1 кв.м¦ ¦ ¦ соропровода¦вывоз мусора ¦работе ¦суток ¦в очистке и вывоза¦ ¦общ. площа-¦ ¦ ¦ (вывоз му-¦ ¦ ¦ ¦мусора ¦ ¦ди квартиры¦ ¦ ¦ сора) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------+------------+-----------+---------------------+------------+-----------+---------+ ¦6.3. Уборка ле- ¦Ежедневная сухая¦Нарушение ¦Сухая убо- ¦За каждые сутки срыва¦ ¦за 1 кв.м¦ ¦ ¦ стничных ¦уборка. Еженедель-¦установлен- ¦рка (под- ¦уборки лестничных¦ ¦общ. площа-¦ ¦ ¦ клеток (в¦ная мокрая уборка,¦ного режима ¦метание ¦клеток сверх установ-¦ ¦ди квартиры¦ ¦ ¦ домах свыше¦1 раз в месяц про-¦уборки ¦не реже 1 ¦ленного перерыва ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2-х этажей)¦тирка панелей и¦ ¦раза в день¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оконных стекол ¦ ¦Мокрая не¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦реже 1 раза¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в неделю.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Протирка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦панелей и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оконных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стекол не¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦реже 1 раза¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в месяц) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------+------------+-----------+---------------------+------------+-----------+---------+ ¦6.4. Освещение ¦Бесперебойно еже- ¦Отсутствие ¦Не более 1¦За каждые сутки ¦ ¦за 1 кв.м¦ ¦ ¦ лестничных ¦дневно в темное ¦освещения ¦суток ¦отсутствия освещения¦ ¦общ. площа-¦ ¦ ¦ клеток и у ¦время суток ¦на лестни- ¦ ¦сверх установленного ¦ ¦ди квартиры¦ ¦ ¦ входа в ¦ ¦чной клетке ¦ ¦перерыва ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ подъезд ¦ ¦или у входа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в подъезд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------+------------+-----------+---------------------+------------+-----------+---------+ ¦6.5. Обслужива- ¦Обслуживание и ре-¦Наличие на-¦Не более ¦ За каждые сутки пре-¦ ¦за 1 кв.м¦ ¦ ¦ ние и ре-¦монт инженерного ¦рушения гра-¦1-3 суток ¦ вышения установлен-¦ ¦общ. площа-¦ ¦ ¦ монт инже-¦оборудования согла-¦фика профи-¦при про- ¦ ного срока выполне-¦ ¦ди квартиры¦ ¦ ¦ нерного ¦сно графикам плано-¦лактическо- ¦филакти- ¦ ния работ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ оборудова- ¦во-профилактичес- ¦го обслужи-¦ческом обс-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ния, мест ¦кого обслуживания, ¦вания квар-¦луживании ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ общего по- ¦сохранность конст- ¦тир, отсут-¦квартир. Не¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ льзования ¦руктивных элемен- ¦ствие вход-¦более 10¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ния (ре- ¦тов ¦ных дверей ¦дней по ре-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ монт вхо- ¦ ¦в подъезде, ¦монту мест¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ дных две- ¦ ¦их неисправ-¦общего по-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рей, окон- ¦ ¦ность, отсу-¦льзования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ных рам, ¦ ¦тствие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ вставка ¦ ¦стекол в¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ стекол и ¦ ¦оконных ра-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ т.д.) ¦ ¦мах лестнич-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ных клеток¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------+------------+-----------+---------------------+------------+-----------+---------+ ¦6.6. Содержание ¦Систематическая ¦Перерыв в ¦Свыше 2 су-¦За каждые сутки пре-¦ ¦за 1 кв.м¦ ¦ ¦ ¦уборка территории ¦уборке ¦ток ¦вышения установлен-¦ ¦общ. площа-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ного перерыва в убор-¦ ¦ди квартиры¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ке за расчетный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦период ¦ ¦ ¦ ¦ L----------------+-------------------+------------+-----------+---------------------+------------+-----------+---------- Услуги газоснабжающих организаций -----------------T-------------------T------------T-----------T---------------------T------------T-----------T---------¬ ¦7. Газ природ- ¦Бесперебойная пода-¦Перерывы в¦Полные сут-¦За каждые сутки пре-¦ ¦с 1 челове-¦ ¦ ¦ ный сжижен- ¦ча в течение года ¦газоснабже- ¦ки ¦вышения допустимого ¦ ¦ка ¦ ¦ ¦ ный ¦ ¦нии ¦ ¦суммарного перерыва ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦за расчетный период ¦ ¦ ¦ ¦ L----------------+-------------------+------------+-----------+---------------------+------------+-----------+---------- Примечание: извлечение из "Правил предоставления коммунальных услуг", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 19 4 г. N 1099. П.1.6.: "Органы государственного управления, осуществляющие контроль за безопасностью для потребления услуг, их территориальные органы совместно органами местного самоуправления вправе уточнять параметры потребительских свойств, режим предоставления услуг и устанавливать гарантированный уровень качества с учетом мощности, состава и износа основных фондов коммунального назначения, климатических и других местных условий населенного пункта. О принятых решениях и соответствующей корректировке размеров оплаты услуг исполнитель оповещает потребителей". П.6.4.: "За нарушение установленных договором сроков устранения недостатков и качества предоставляемых услуг или превышения допустимых перерывов в предоставлении услуг исполнитель обязан уплатить потребителю неустойку в размере трех процентов за каждый день просрочки, если срок или перерыв определен в днях, и один процент за каждый час просрочки, если срок или перерыв определен в часах". Изменения допустимой продолжительности отклонений (гр.5) настоящих Условий не допускается. Особые условия. К причинам, вызвавшим снижение качества и надежности услуг не по вине "Исполнителя", относятся: - стихийные бедствия (грозы, гололед, сильный ветер, другие стихийные явления); - вина пострадавших лиц, предприятий, организаций; - вина потребителей. Приложение 10 ПОРЯДОК предоставления жилищных субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг гражданам, проживающим в г. Астрахани и Астраханской области 1. Общие положения 1.1. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации N 425 от 28 апреля 1997 года "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" и постановлением Главы Администрации Астраханский области N 213 от 29.05.1997 года "О некоторых мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предусматривается введение дифференцированной оплаты за содержание (техническое обслуживание) жилья и отопление в зависимости от занимаемой общей площади жилых помещений на переходный период до полного возмещения затрат предприятий жилищно-коммунального хозяйства за счет средств населения. Необходимым условием этого периода является обеспечение мер социальной защиты граждан путем выплаты компенсаций (субсидий). 1.2. Жилищные субсидии - это адресные компенсации, которые предоставляются низко доходным семьям, имеющим среднедушевой доход семьи ниже прожиточного минимума, в безналичной форме в качестве помощи для оплаты жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом действующих льгот. 1.3. Граждане признаются нуждающимися в получении субсидии, если сумма расходов на оплату жилья, рассчитанная в пределах социального норматива, общей площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, превышает установленную на данный период долю расходов семьи на оплату жилья и коммунальных услуг в составе совокупного дохода семьи: 1997 год - 16% 1998 год - 18% 1999 год - 19% 2000 год - 20% 2001 год - 22% 2002 год - 23% 2003 год - 25% 1.4. Размер субсидии определяется в соответствии с методикой назначения и расчета субсидий. 1.5. Жилищные субсидии предоставляются гражданам (основным квартиросъемщикам), проживающим в домах государственного, ведомственного, муниципального, общественного жилищного фонда, членам жилищно-строительных кооперативов, арендующим жилье, а также гражданам, имеющим в собственности жилые помещения. При этом граждане, проживающие в жилищном фонде индивидуальной застройки, могут претендовать на жилищную субсидию только в случае потребления коммунальных услуг (в части оплаты стоимости этих услуг). 1.6. Граждане, сдающие жилые помещения в поднаем, наем или забронировавшие жилье, а также семьи, имеющие две или более квартиры, утрачивают право на субсидию по оплате жилья и коммунальных услуг. 1.7. Неурегулированность финансовых взаимоотношений между организациями на местном уровне не может служить основанием для отказа, либо задержки предоставления гражданам компенсаций. 2. Порядок обращения граждан (квартиросъемщиков) и предоставления документов для назначения жилищной субсидии 2.1. По вопросу назначения жилищной субсидии граждане обращаются в районные отделы адресной поддержки, службы субсидий, где специалисты во время собеседования разъясняют цель данной процедуры, основные принципы назначения, проводят предварительный расчет субсидий. 2.2. Для оформления жилищной субсидии заявитель должен представить в службу субсидий не позднее 20 числа текущего месяца следующие документы: - заявление установленной формы; - справку из жилищно-эксплуатационного предприятия (паспортной службы), содержащую сведения о составе семьи, прописанной на данной жилплощади; - расчетную книжку с калькуляцией расходов на оплату жилья и коммунальных услуг; лица, имеющие льготы - с учетом предоставленных льгот; - документы, подтверждающие доходы каждого члена семьи по каждому источнику их получения в отдельности (за предыдущие 3 месяца), а трудоспособным неработающим - справку из районного центра (службы) занятости населения; - справку о форме собственности занимаемого жилого помещения (при необходимости). 2.3. В некоторых случаях при определении совокупного дохода семьи, состава семьи и т.п. проводится обследование материально-бытового положения семьи с составлением акта обследования. Обследование проводится комиссией в составе представителей управлений (отделов) соцзащиты, служб субсидий, работников ЖЭУ, администрации села, района, города. 2.4. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" N 425 от 28 апреля 1997 года не допускается отказ в выдаче субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, при их согласии погасить эту задолженность в согласованные сроки. Это даст возможность исключить просроченную задолженность наименее обеспеченных семей. 3. Порядок рассмотрения документации и назначение квартиросъемщику жилищных субсидий 3.1. Период с момента регистрации заявления граждан в случае представления всех необходимых документов в полном объеме (до окончательного расчета и назначения субсидии) не должен превышать 10 дней. 3.2. Специалист районной службы (сектора) субсидий на основании полученных документов производит начисление субсидии и заполняет графу "субсидия" расчетной книжки квартиросъемщика, либо выдает расчетный листок. 3.3. Завершающим этапом оформления документации на предоставление жилищных субсидий является оформление распоряжения и реестра по ЖЭУ. 4. Порядок переаттестации и перерасчета жилищных субсидий 4.1. Началом срока предоставления жилищных субсидий является первое число текущего месяца в случае подачи документов до 20 числа месяца и первое число последующего месяца в случае подачи документов после 20 числа месяца. 4.2. Субсидия на оплату жилья и коммунальных услуг назначается сроком на три месяца. 4.3. В случае введения новых тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг перерасчет размера жилищных субсидий производится автоматически. При изменении доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг перерасчет размеров жилищных субсидий производится по заявлению квартиросъемщика в сроки, определенные п.3.1 настоящего порядка. 4.4. По истечении трех месяцев с момента назначения субсидий гражданин должен представить в отдел субсидий обновленные документы, необходимые для нового ее оформления. 4.5. Выплата субсидий прекращается: - по желанию заявителя; - при перемене места жительства; - при значительном увеличении совокупного дохода семьи, в случае, если среднедушевой доход превысит прожиточный минимум, установленный на данный период; - при представлении семьей ложной информации, повлекшей выплату необоснованных субсидий. 5. Ответственность и права граждан, претендующих на субсидию 5.1. В случае умышленного занижения реальных доходов ответственный квартиросъемщик и его семья лишаются права на получение компенсации сроком на 1 год с возмещением незаконно полученных сумм субсидий путем зачетов при последующей оплате за квартиру. При повторном нарушении квартиросъемщик и его семья лишаются права на получение субсидии на весь период проживания на данной площади. Причиненный ущерб может быть взыскан в судебном порядке. 5.2. При отказе в назначении жилищной субсидии гражданин вправе потребовать в письменной форме подтверждения этого факта. 5.3. При обнаружении ошибок в расчете субсидий, либо при отмене назначений в текущем месяце производится корректировка предыдущих расчетов. 6. Определение состава семьи при исчислении совокупного дохода 6.1. При исчислении среднего совокупного дохода семьи в составе членов семьи учитываются: супруги, их дети, родители и другие родственники, иждивенцы, прописанные совместно с нанимателем (собственником) жилья и оплачивающие жилье и коммунальные услуги по единому лицевому счету, а также иные лица, имеющие в соответствии с законами и иными нормативными актами равные с нанимателем жилья и остальными членами его семьи права пользования жилым помещением. 6.2. В случае, если по одному адресу проживает несколько семей (лиц), которые имеют отдельные лицевые счета (коммунальная квартира), то доходы учитываются отдельно по каждому лицевому счету. 6.3. В составе семьи не учитываются отсутствующие длительный срок лица, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право на жилую площадь (военнослужащие, проходящие военную службу по призыву; лица, находящиеся в местах лишения свободы; дети, воспитывающиеся в государственных учреждениях; лица, находящиеся в розыске и т.п.). При этом в расчете компенсации необходимо исходить из социальной нормы жилой площади на семью без отсутствующего длительное время члена семьи. При составе семьи в два человека, один из которых длительно отсутствует по выше приведенным причинам, присутствующий член семьи не считается одиноко проживающим. 6.4. Состав семьи определяется на начало месяца в котором последовало обращение за субсидией. 7. Доходы семьи, учитываемые при расчете жилищных компенсаций (субсидий) 7.1. При расчете жилищных компенсаций (субсидий) учитываются все виды доходов, подлежащие налогообложению в соответствии с Законом РФ "О подоходном налоге с физических лиц", в том числе: - заработная плата, начисленная в соответствии с принятыми на предприятии, в учреждении, организации (независимо от форм собственности) системами и формами оплаты труда; - все виды надбавок и доплат к тарифным ставкам и должностным окладам; - стоимость продукции, выдаваемой в порядке натуральной оплаты; - все виды премий и вознаграждений; - оплата ежегодных и дополнительных отпусков, денежная компенсация за неиспользованный отпуск; - оплата за работу в выходные, праздничные дни, в сверхурочное время; - выходные пособия при прекращении трудового договора; выплаты работникам, высвобождаемым с предприятий и организаций в связи с их ликвидацией; реорганизацией, сокращением численности работников и штатов; - пособия по социальному страхованию (по временной нетрудоспособности, по уходу за ребенком в период его болезни); - материальная помощь; - доход от работы в частном бизнесе или от индивидуальной трудовой деятельности, получаемый в официально зарегистрированном месте работы; - доходы от акций и других ценных бумаг. 7.2. Кроме того, учитываются доходы, не подлежащие налогообложению: - все виды пенсий, назначаемые в порядке, установленном федеральным законами и иными нормативными актами Российской Федерации; - единые ежемесячные пособия на детей в возрасте до 16 лет (учащимся - до окончания ими учебного заведения), выплачиваемые работодателями или органами соцзащиты населения в соответствии с действующим законодательством; - стипендии, выплачиваемые аспирантам вузов, колледжей и других учебных заведений; - пособия по безработице, а также стипендии, получаемые в период профессионального обучения из фонда занятости населения; - денежное довольствие военнослужащих Российской Армии, органов внутренних дел, службы безопасности, а также приравненных к ним категорий граждан; - стоимость натурального довольствия, предоставляемого в соответствии с законами и иными нормативно-правовыми актами, а также сумм, выплачиваемых взамен этого довольствия; - ежемесячное пособие на период отпуска по уходу за ребенком; - сумма полученных алиментов; - денежные переводы из-за границы. Примечание: в случае получения доходов в натуральной форме, квартиросъемщик декларирует этот доход в денежном выражении при подаче заявления о назначении жилищной субсидии. 8. Доходы, не учитываемые в совокупном доходе семьи Для не работающих одиноко проживающих пенсионеров и инвалидов: - компенсационные выплаты к пенсиям, назначаемые в порядке, установленном федеральными законами и правовыми актами Российской Федерации, и размерах, принятых на каждый из месяцев расчетного периода; - разовые (единовременные) целевые и ежемесячные социальные выплаты, субсидии и т.д. малообеспеченным гражданам, выплачиваемые на основании постановлений и распоряжений администраций области, города и районов из фондов социальной поддержки населения и других внебюджетных источников; - стоимость сельскохозяйственной продукции, выращенной в личном подсобном хозяйстве; - пособия по беременности и родам; - ссуды, субсидии, кредиты, выданные на приобретение и строительство жилья, включая средства для вступления в жилищных кооперативы; - вознаграждения за сданную кровь; - единовременное пособие при рождении ребенка; - единовременное пособие на погребение; - целевая помощь, выданная на частичную компенсацию затрат, вызванных критической ситуацией; - оплата командировочных расходов; - сумма уплаченных алиментов; - стипендии студенток - одиноких матерей. 9. Исчисление дохода семьи 9.1. Среднемесячный совокупный доход члена семьи складывается из доходов всех членов семьи и исчисляется как сумма дохода за 3 календарных месяца, предшествовавших месяцу обращения за субсидией, деленных на количество месяцев в расчетном периоде, а также на количество членов семьи на дату обращения. 9.2. Заработная плата и другие выплаты, произведенные по месту работы или иными учреждениями, начисленные, но фактически не выплаченные, учитываются в том месяце, в котором они были начислены. 9.3. Все справки, подтверждающие доход каждого члена семьи, должны быть заверены печатью и подписаны руководителем и главным бухгалтером. 9.4. Для лиц, не имевших доходов в течение трех полных календарных месяцев, доходы учитываются только за полные календарные месяцы. 9.5. В случае развода супругов, отсутствия исполнительного листа и документов о получении алиментов, в совокупный доход семьи включается сумма, равная минимальной заработной плате на каждого ребенка. 9.6. В случаях, не оговоренных данным Порядком, подсчет совокупного дохода проводится по решению районных комиссий. 10. Методика расчета величины жилищной субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг 10.1. Величина субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг определяется как разница между принятым на соответствующий период размерами платы в зависимости от качества и площади жилья (в пределах соцнормы) и предельно допустимыми расходами на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи и действующих льгот. 10.2. При определении размера жилищных субсидий льготы на оплату жилья и коммунальных услуг применяются только к фактической плате за жилье и коммунальные услуги. 10.3. Субсидии предоставляются в безналичной форме и используются только для оплаты жилья и коммунальных услуг. 11. Определение размера жилищных субсидий Расчет размера жилищных субсидий осуществляется районными службами субсидий. 11.1. Величина жилищных субсидий (РС) определяется как разница между размером квартирной платы в пределах социальной нормы площади жилья (ОСН) и нормативом потребления коммунальных услуг с учетом действующих льгот, и размером предельно-допустимых расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья с учетом среднедушевого дохода семьи. 11.2. Размер жилищных субсидий не должен превышать размера фактически начисленной платы за жилье и коммунальные услуги и определяется по формуле: РС = ОСН - Р х Д , где Р - доля расходов семьи на оплату жилья, принятая в соответствии с разделом 1.3 настоящего Порядка Д - среднемесячный совокупный доход семьи, рассчитываемый в соответствии с порядком исчисления совокупного дохода. Пример 1. Семья из трех человек проживает в благоустроенной, не приватизированной квартире. Среднемесячный совокупный доход семьи равен 500 рублей. Общая площадь жилья - 66 кв. м. Семья не имеет льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг, среднедушевой доход ниже прожиточного минимума (380 руб.). (500 : 3) < 380 руб. Семья относится к категории низкодоходных. Ставка оплаты жилья - 1,92 руб. за 1 кв. м. общей площади в месяц. Ставка оплаты услуг отопления - 5,42 рубля за 1 кв. м. общей площади. Ставка оплаты услуг водоснабжения, канализования и слив горячей воды - 9,15 рублей с человека в месяц; газовая плита при наличии центрального отопления - 0,61 рублей с человека в месяц, горячего водоснабжения - 5,3 рублей с человека в месяц. Тариф на электроэнергию - 0,14 рублей за 1 квт. \час. Фактическое потребление электроэнергии семьей за месяц составило 130 квт.\ час. Социальная норма площади жилья - 54 кв. м. общей площади. Плата за жилье и коммунальные услуги, начисляемая гражданину (П): оплата жилья - 1,92 х 66 = 12.67 руб. оплата отопления - 5,42 х 66 = 35.77 руб. оплата водоснабжения и канализования и слив горячей воды - 9,15 х 3 = 27.45 руб. газовая плита - 0,61 х 3 = 1.83 руб. оплата электроэнергии - 0,14 х 130 = 18.2 руб. Итого: = 111.84 руб. Величина максимально допустимой доли собственных расходов (в процентах от совокупного семейного дохода) на 1997 год установлена в размере 16%. 500 х 16% = 80 руб. 111,84 > 80, следовательно семья имеет право на субсидию. Платежи в пределах социальной нормы площади и нормативов потребления услуг (ОСН): оплата жилья - 1,92 х 54 = 10,37 руб. оплата отопления - 5,42 х 54 = 29,27 руб. оплата других коммунальных услуг (суммарно) - 15,06 х 3 = 45,19 руб. оплата электроэнергии - 0,14 х 100 = 14,0 руб. Итого: = 98,83 руб. Компенсация (субсидия) исчисляется по формуле: РС = ОСН - Р х Д РС = 98,83 - 16% х 500 = 98,83 - 80 = 18,83 руб. Плата за жилье и коммунальные услуги за счет средств семьи: (ПС) : ПС = П - РС = 111,84 - 18,83 = 93,01 руб. Пример 2. Семья имеет льготы по оплате за жилищно-коммунальные услуги (50% оплаты социальной нормы площади жилья и норматива потребления коммунальных услуг). Остальные условия аналогичны, приведенным в примере 1. Плата за жилье и коммунальные услуги, начисляемая гражданину с учетом действующих льгот П1: П1 = П - 0,5 ОСН = 111,84 - 0,5 х 98,83 = 62,42 руб. РС = 62,42 - 16% х 500 = 62,42 - 80 = -17,58 < 0 Субсидия не положена. 11.3. Оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется семьей ежемесячно в виде внесения в Сбербанк суммы, предъявленной к оплате по жилищно-коммунальным услугам за вычетом начисленной субсидии. 11.4. Районные финансовые отделы ежемесячно перечисляют на расчетный счет жилищно-коммунальных предприятий, денежные средства в сумме, равной величине жилищных субсидий, начисленных гражданам в соответствии со сводным реестром по району за текущий месяц. 11.5. Расчеты с газораспределительными, водопроводно-канализационными и энергоснабжающими предприятиями проводятся предприятиями жилищно-коммунального хозяйства. 12. Права районных комиссий по жилищным спорам и нестандартным ситуациям В целях создания эффективной системы мер воздействия на должников при оплате жилищно-коммунальных услуг, а также дополнительной защиты граждан от необоснованных санкций организаций осуществляющих управление жилищным фондом, контроль обоснованности применения мер принуждения к должникам целесообразно возложить на специальную комиссию (комиссию по жилищным спорам), куда следует включать представителей органов местного самоуправления, работников территориальных государственных жилищных инспекций, органов социальной защиты населения, налоговой инспекции, а также юристов. К компетенции комиссии могут быть отнесены: - проведение работы по выработке и реализации мероприятий по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг; - консультирование семей по вопросам получения различных видов социальной помощи и содействия в получении этой помощи; - организация добровольного обмена жилыми помещениями; - формирование обменного жилищного фонда для переселения; - выявление нанимателей, дела на которых передаются в суд, и организация подачи судебного иска. Данная комиссия наделяется правами решения всех спорных вопросов по назначению субсидий в случае нестандартных ситуаций, не оговоренных данным Порядком. Решения, принятые комиссией являются обязательными для выполнения районными службами субсидий. ПОЛОЖЕНИЕ о службе (секторе) по жилищным субсидиям 1. Общие положения 1. Служба (сектор) по жилищным субсидиям предназначена для предоставления гражданам субсидий при оплате жилья и коммунальных услуг и является структурным подразделением отделов адресной социальной поддержки в управлениях (отделах) социальной защиты населения города, района. 2. Служба (сектор) создается, реорганизуется и ликвидируется решением администрации города, района по согласованию с департаментом социальной защиты населения Администрации области. 3. В своей работе служба (сектор) по жилищным субсидиям руководствуется законами РФ, указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, Администрации области, города, района, а также настоящего Положения. 4. За работу службы (сектора) отвечает ведущий специалист по жилищным субсидиям, который непосредственно подчиняется начальнику отдела адресной поддержки (главному специалисту) и начальнику управления (заведующему отделом) социальной защиты населения города (района), который производит назначение и освобождение от должности. 2. Основные задачи и функции службы (сектора) Основными задачами службы (сектора) являются: - применение мер социальной защиты граждан в виде предоставления им субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи и действующих льгот; - обеспечение правильного и своевременного назначения установленных законодательством субсидий; - обеспечение своевременного представления в финансовые отделы списков граждан, которым предоставлена субсидия на оплату жилья и коммунальных услуг за истекший квартал; - учет лиц по категориям, которым предоставлена субсидия; - организация бухгалтерского учета; - периодическая (квартальная, полугодовая, годовая) переаттестация семей на их право получать субсидии; - проверка достоверности представляемых гражданами данных о совокупном доходе семьи и принятие мер в случае представления гражданами ложной информации; - осуществление контроля за предоставлением гражданам действующих льгот, преимуществ по оплате жилья и коммунальных услуг; - оказание на договорной основе правовой помощи предприятиям, учреждениям и организациям, имеющим ведомственное жилье; - проведение информационно-разъяснительной работы по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг; - совершенствование форм обслуживания граждан и организации труда с использованием средств оргтехники и персональных ЭВМ; - внесение на рассмотрение городской (районной администрации) проектов постановлений и распоряжений по вопросам предоставления субсидий и льгот на оплату жилья и коммунальных услуг. Служба (сектор) по жилищным субсидиям для выполнения возложенных на нее задач имеет право получать от органов государственного управления, предприятий, учреждений и организаций вне зависимости от форм собственности информацию (материал, документы) по вопросам, входящим в ее компетенцию. 3. Взаимодействие с другими отделами Служба (сектор) в своей работе взаимодействует с налоговой инспекцией, отделом по учету и распределению жилья, службой занятости, отделами жилищно-коммунального хозяйства, а также с другими отделами и управлениями администрации района (города). ПРИМЕРНАЯ СТРУКТУРА службы (сектора) по жилищным субсидиям I. При численности на территории района, города от 10000 и свыше квартиросъемщиков структура службы (сектора) по жилищным субсидиям в составе отдела адресной поддержки может быть следующая: 1. ведущий специалист - 1; 2. специалист 1 категории - бухгалтер -1; 3. специалист II категории/число специалистов II категории - исходя из расчета на одного работника - не более 2000 квартиросъемщиков; 4. специалист 1 категории - оператор ЭВМ - 1. II. При численности на территории города от 4000 до 10000 квартиросъемщиков структура службы (сектора) по жилищным субсидиям может быть следующей: 1. ведущий специалист - бухгалтер - 1; 2. специалист II категории (число рассчитывается при норме на 1 работника не более 2000 квартиросъемщиков). III. При наличии на территории района, города от 2000 до 4000 квартиросъемщиков в штат службы на начисление субсидий вводится две ставки специалист 1 категории и специалист II категории. IV. При наличии на территории района, города до 2000 квартиросъемщиков - одна ставка специалиста 1 категории по жилищным субсидиям. Приложение 11 Примерная структурная схема управления ЖКХ в службе "Заказчика" ----------------¬ ¦Органы местного¦ ¦самоуправления ¦ L-------T-------- ---------------+-------------¬ ¦Функциональная подчиненность¦ L--------------T-------------- --------------+------------¬ -------------+Дирекция единого заказчика+-------------¬ ¦ L-T-----------------------T- ¦ ¦ ¦Расчетно-кассовый центр+-----¬ ¦ -----+---¬ L-T--------T--------T---- ¦ ----+----¬ ¦договора¦ ¦ ----+--¬ ----+-----¬ ¦ ¦договора¦ ¦ найма ¦ ¦ ¦оплата¦ ¦договора ¦ ¦ ¦подряда ¦ ¦ или ¦ ¦ L---T--- ¦на управ-+¬ ¦ L---T----- ¦ аренды ¦ ¦ ¦ ¦ление жи릦 ¦ ¦ L---T----- ¦ ¦ ¦ фондом ¦¦ ¦ ¦ ---- -------¬ ¦ ¦ L----------¦ ¦ ¦ ¦ -------+оплата+---- -------+------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L------- ¦ Товарищества¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственников+--------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жилья ¦ ---+---¬ ¦ ¦ ¦ L-------------- ¦оплата¦ ¦ ¦ ¦ L--T---- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ------------¬ ----------------------------+--------+----¬ ¦ ¦ ¦ оказанные +--+ Производители услуг ¦ ¦ ¦ ¦ услуги ¦ +----T--------T----------T-------T--------+ ¦ ¦ L-----T------ ¦ЖЭКи¦Тепло- ¦Водоканал ¦Спец- ¦Прочие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦снабжаю-¦ ¦автохо-¦подря- ¦ ¦ ¦ -------+----¬ ¦ ¦щие ор- ¦ ¦зяйства¦дные ор-¦ L--+-+ Население ¦ ¦ ¦ганиза- ¦ ¦ ¦ганиза- ¦ L------------ ¦ ¦ции ¦ ¦ ¦ции ¦ L----+--------+----------+-------+--------- Приложение 11.1 Основные задачи службы заказчика Функции муниципальной службы заказчика по жилищно-коммунальным услугам обусловлены поставленной перед ней задачей - управления собственностью в рамках разграничения прав владения управления и распоряжения муниципальной собственностью с целью создания условий предоставления качественных, надежных и экологически безопасных жилищных и коммунальных услуг потребителю. Основой решения этой задачи являются договоры аренды и найма с населением (потребителем) и договоры подряда с предприятиями, производящими услуги жилищно-коммунального хозяйства. В системе договорных взаимоотношений между производителями и потребителями жилищно-коммунальных услуг важное значение имеют интересы потребителя и, в первую очередь, населения, для которого основу их жизненных интересов составляет качество услуг и обслуживания. В конечном итоге, для потребителей не важно, предприятие какой формы собственности выполняет те или иные работы или оказывает услуги. Важны своевременность и качество их, удобство пользования и система взаимоотношений с производителем. Одним из показателей качества является четкая система организации взаимоотношений между производителями и потребителями услуг. Практически служба заказчика становится единственной организацией, с которой каждый житель и др. потребители, могут решать все вопросы, связанные с функционированием подотраслей (видов деятельности) ЖКХ, качеством услуг и обслуживания; приватизация жилья и т.д. Основными функциями службы заказчика являются (муниципальной службы заказчика): - осуществление непосредственного процесса управления муниципальной жилищно-коммунальной собственностью; - организация (воплощение) механизма договорных взаимоотношений: а) договоров найма и аренды с населением по вопросам содержания домовладений, уровню его инженерного обустройства и оказываемых коммунальных услуг; б) договоров подряда с предприятиями, производящими жилищно-коммунальные услуги; - организация разработки и утверждение ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги; - формирование целевых финансовых фондов для осуществления расчетов с предприятиями "Подрядчиками", осуществляющими эксплуатацию объектов ЖКХ (за счет платежей населения, бюджетных ассигнований, налогов и других источников); - приемка выполненных работ; - осуществление контроля за качеством эксплуатации объектов ЖКХ предпринимателями, подрядчиками и нанимателями, арендаторами жилья (с помощью жилищно-коммунальных инспекций); - представление собственника в совете директоров акционерных предприятий, имеющих пакет акций в муниципальной собственности с правом решающего голоса; - выступление истцом в суде при рассмотрении вопросов о неуплате за жилье и коммунальные услуги и при решении вопроса о выселении квартиросъемщика (арендатора); - организация работы по выдаче компенсаций (субсидий) населению по оплате жилья и коммунальных услуг; - осуществление сбора платежей за жилье и коммунальные услуги, контрольно-кассовое обслуживание; - организация работы аварийно-диспетчерской службы города (района); - изучение тенденции изменения состава групп населения, нуждающегося в жилье различного уровня комфортности, расположения и удаления от центра; - создание необходимого банка данных по качеству, инженерному благоустройству, капитальности и другим техническим и экологическим параметрам зданий и сооружений; - оформление документов на приватизацию жилья; - выступление заказчиком по разработке проектов на реконструкцию и строительство муниципальных объектов ЖКХ и осуществление их реализации; - взаимодействие с республиканской в составе РФ, краевой, областной службой заказчика; - организация, разработка и утверждение нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг по согласованию с республиканской в составе РФ, краевой, областной службой заказчика; - формирование муниципального заказа на работы, продукцию и услуги ЖКХ; - выдача технических условий на проектирование объектов, независимо от форм собственности, имеющих муниципальное значение; - организация конкурсов между предприятиями различных форм собственности на выполнение работ и оказание жилищно-коммунальных услуг, включая внешнее городское благоустройство; - оценка деятельности предприятий жилищно-коммунального хозяйства; - рассмотрение квартальной и годовой бухгалтерской отчетности предприятий ЖКХ; - подготовка материалов к генеральному плану развития жилищно-коммунального хозяйства города (для представления в республиканскую в составе РФ, краевую, областную службу заказчика); - рассмотрение предложений, заявлений и жалоб по поводу жилищно-коммунального обслуживания и принятие по ним мер в пределах своей компетенции; - осуществление контроля и обеспечение работ по подготовке жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период. Приложение 11.2 Структура управления жилищно-коммунальным хозяйством области ----------------------------------------¬ ¦Заместитель Главы Администрации области¦ L-------T---------------------------T---- -------------+--------------¬ ---------+--------¬ ¦Департамент строительства и¦ ¦ Штаб ГО и ЧС ¦ ¦коммунального хозяйства ¦ ¦(по вопросам ЖКХ)¦ L-T----------------------T--- L------------------ ¦ L------------¬ ---------+--------------------¬ -----------+------------------¬ ¦Управление коммунального¦ ¦ Государственная жилищная ¦ ¦хозяйства Администрации¦ ¦ инспекция ¦ ¦ области ¦ +-----------------------------+ +-----------------------------+ ¦Контроль за использованием, ¦ ¦ Координация, ¦ ¦ содержанием и ремонтом ¦ ¦ межхозяйственные связи +-¬ ¦жилищно-коммунальных объектов¦ ¦ реализация государственной ¦ ¦ ¦ всех форм собственности в ¦ ¦ жилищной политики, контроль,¦ ¦ ¦ части обеспечения защиты ¦ ¦ отчетность, подготовка ¦ ¦ ¦законных интересов граждан и ¦ ¦ постановлений, распоряжений,¦ ¦ ¦ государства ¦ ¦ нормативных и методических ¦ ¦ L------------------------------ ¦ документов ¦ ¦ +----------------------------T- ¦ ¦ Администрация г. Астрахани ¦ ¦ ------------------------------¬ +----------------------------+ ¦ ¦ Государственное областное ¦ ¦ Управление ЖКХ (заказчик) +--+-+предприятие "Астраханьжилком-¦ +----------------------------+ ¦ ¦хоз" (заказчик-застройщик) ¦ ¦ Предприятия ЖКХ +¬ ¦ L------------------------------ L-----------------------------¦ ¦ ----------------------------¬ ¦ ¦ ¦Капитальные вложения, про-¦ L-+---+граммы развития ЖКХ в муни-¦ ¦ ¦ципальных хозяйствах, насе-¦ ¦ ¦ленных пунктов области ¦ ¦ L---------------------------- ------------------¬ ¦ ----------------------¬ ¦Ведомственное ЖКХ+-------------+--+ГП "Астраханьсельхоз-¦ L------------------ ¦ ¦водопроводы" ¦ ¦ L---------------------- --------------------¬ ¦ -----------------------------¬ ¦Комитет по экологии+-----------+--+ Администрации местных ¦ ¦(по вопросам ЖКХ) ¦ ¦ ¦самоуправлений в районах ¦ L-------------------- ¦ ¦ области ¦ ¦ +----------------------------+ +--+Заказчики по жилищно-комму- ¦ ¦ ¦нальному хозяйству области ¦ ¦ +----------------------------+ L--+Предприятия МП ЖКХ ¦ L----------------------------- Приложение 12 Основные показатели затрат и экономической эффективности от реализации программы реформирования -------------------------------------------T-------T-------T-------T-------T-------T-------T-------¬ ¦ ¦1997 г.¦1998 г.¦1999 г.¦2000 г.¦2001 г.¦2002 г.¦2003 г.¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦1. Доля платежей населения за жилищно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коммунальные услуги: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦1.1. Федеральный стандарт % ¦ 35 ¦ 50 ¦ 60 ¦ 70 ¦ 80 ¦ 90 ¦ 100 ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦1.2. По программе области % ¦ 37 ¦ 50 ¦ 60 ¦ 70 ¦ 80 ¦ 90 ¦ 100 ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦2. Уровень платежей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦2.1. Федеральный стандарт % ¦ 16 ¦ 18 ¦ 19 ¦ 20 ¦ 22 ¦ 23 ¦ 25 ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦2.2. По программе области % ¦ 16 ¦ 18 ¦ 19 ¦ 20 ¦ 22 ¦ 23 ¦ 25 ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦3. Прожиточный минимум на 1 чел. в месяц, ¦ 395 ¦ 463 ¦ 530 ¦ 593 ¦ 652 ¦ 707 ¦ 760 ¦ ¦ руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦4. Нижний предел среднедушевого дохода, ¦214,3 ¦264,0 ¦318,0 ¦380,0 ¦388,0 ¦537,0 ¦635,0 ¦ ¦дающего право на получение субсидии, руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦5. Рост реальных доходов на 1 чел. ¦ 93,4 ¦ 93,8 ¦ 95,1 ¦ 97,2 ¦ 100 ¦102,9 ¦106,3 ¦ ¦в месяц, в % к 1995 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦6. Экономически обоснованный тариф на жи- ¦ 3,61 ¦ 4,22 ¦ 4,69 ¦ 5,06 ¦ 5,47 ¦ 5,85 ¦ 6,29 ¦ ¦лищно-коммунальные услуги для населения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦области, руб./ кв.м. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦7. Средний тариф на жилищно-коммунальные ¦ 1,35 ¦ 2,11 ¦ 2,81 ¦ 3,54 ¦ 4,36 ¦ 5,26 ¦ 6,26 ¦ ¦услуги для населения области, руб./ кв.м. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦8. Всего затрат на содержание ЖКХ, ¦457,1 ¦651,4 ¦714,5 ¦786,0 ¦824,5 ¦865,4 ¦917,7 ¦ ¦млн. руб., в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦8.1. Оплата населением, млн. руб. ¦136,3 ¦200,0 ¦288,0 ¦379,0 ¦483,9 ¦586,9 ¦708,4 ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦8.2. Бюджетное финансирование, млн. руб. ¦296,7 ¦408,8 ¦394,9 ¦385,8 ¦340,6 ¦278,5 ¦209,3 ¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦8.2.1. Дотации предприятиям, млн. руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦- на возмещение разницы в тарифах ¦261,9 ¦317,3 ¦285,9 ¦252,3 ¦181,6 ¦ 97,5 ¦ - ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦- на компенсацию льготных тарифов ¦ 34,7 ¦ 60,2 ¦ 72,1 ¦ 91,2 ¦112,5 ¦135,9 ¦162,4 ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦8.2.2. Субсидии гражданам, млн. руб. ¦ 0,1 ¦ 31,3 ¦ 36,9 ¦ 42,3 ¦ 46,5 ¦ 45,1 ¦ 46,9 ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦8.3. Затраты на подготовку кадров ¦ - ¦ 0,61 ¦ 0,6 ¦ 0,24 ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦8.4. Затраты на прием ведомственных ¦ 24,0 ¦ 42,0 ¦ 31,0 ¦ 21,0 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов ЖКХ в муниципальную собствен- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ность, млн. руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦9. Экономический эффект от программы ре- ¦ 0,18 ¦ 19,49 ¦ 55,99 ¦ 80,42 ¦ 80,42 ¦ 80,42 ¦ 80,42 ¦ ¦сурсосбережения, млн. руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ ¦10. Итого затрат, млн. руб. ¦456,92 ¦631,92 ¦658,51 ¦705,62 ¦744,08 ¦784,98 ¦837,28 ¦ L------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------- Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Январь
|
