Постановление Правительства Астраханской области от 11.12.2007 № 542-П

 



                         АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     11.12.2007 N 542-П


   О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской
                    области от 28.12.2005 N 474-П


     В целях реализации  основных направлений  социально-экономической
политики на  2008 год, обеспечения  постепенного приближения  величины
арендной   платы    за   пользование    имуществом,   находящимся    в
государственной собственности Астраханской области, к ставкам, реально
складывающимся на рынке аренды,

Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Внести в постановление  Правительства Астраханской области  от
28.12.2005 N 474-П "О методике определения  величины годовой  арендной
платы   за   пользование  объектами   недвижимости,   находящимися   в
государственной   собственности   Астраханской   области"    следующие
изменения:
     1.1. Заменить в названии постановления и по всему тексту, а также
в названии методики  определения  величины годовой  арендной платы  за
пользование  объектами  недвижимости, находящимися  в  государственной
собственности Астраханской области, утвержденной постановлением (далее
-  методика), и  по  всему ее  тексту  слова "объектами  недвижимости,
находящимися" словами  "имуществом, находящимся"  и слова  "недвижимое
имущество" словом "имущество" в соответствующих падежах.
     1.2. Изложить пункт 2 постановления в новой редакции:
     "2.Установить, что  с  01.01.2008 при  расчете  годовой  величины
арендной  платы  в  качестве исходного  значения  применяется  средняя
величина стоимости строительства  1 кв. м  жилого помещения в  размере
18730 рублей, сложившаяся в  Астраханской области в III квартале  2007
года, а при расчете  годовой величины арендной платы за  использование
имущественных комплексов - ставка рефинансирования Центрального  банка
Российской Федерации, действующая на день заключения  соответствующего
договора аренды имущества.".
     1.3. Изложить пункт 3 постановления в новой редакции:
     "3. Установить на 2008 год  минимальную ставку арендной платы  за
пользование имуществом,  находящимся  в государственной  собственности
Астраханской области, в размере 28,92 руб. за кв. м в месяц".
     1.4. Пункт 1.5 раздела 1 методики изложить в новой редакции:
     "1.5. При    передаче    в    аренду    имущества,    являющегося
государственной собственностью  Астраханской  области, арендная  плата
может быть  установлена в размере,  соответствующем рыночной  величине
годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком.".
     1.5. В  пункте  2.1  раздела  2  методики  изложить  предложение,
начинающееся со слов "При передаче в субаренду объектов  недвижимости"
в новой редакции:
     "При передаче    в    субаренду   имущества,    находящегося    в
государственной собственности  Астраханской  области, расчет  арендной
платы  за   нежилые  помещения,   объекты  имущественного   комплекса,
переданные  в  субаренду, осуществляется  с  применением  поправочного
коэффициента, равного 1,3.".
     1.6. Пункт 2.3 раздела 2 методики изложить в новой редакции:
     "2.3. Особенности определения величины годовой арендной платы,  а
также  платы  за  возмездное пользование  некоторыми  видами  объектов
государственной собственности Астраханской области.".
     1.7. Абзац б) подпункта 2.3.1 раздела 2 методики изложить в новой
редакции:
     "б) в  связи  с  проведением  новой  оценки  рыночной   стоимости
имущества или ставки арендной платы  (не чаще одного раза в три  года,
но не реже одного раза в пять лет).".
     1.8. Дополнить методику приложением 11 (приложение N 1).
     1.9. Абзацы 10 и 11 подпункта 2.3.5 раздела 2 методики изложить в
новой редакции:
     "Н (час) = АП * Красч * Кз * Кс * Кв,
     где: АП- арендная плата, в пересчете на один день аренды:
     АП = АПмес : Д,
     где: АПмес   -   месячная  арендная   плата,   установленная   по
действующей методике;
     Д - количество дней в месяце на дату использования;
     Кв - коэффициент времени (приложение 11)".
     1.10. Раздел 2  методики дополнить подпунктом  2.3.7 в  следующей
редакции:
     "2.3.7. За   размещение  телекоммуникационного   оборудования   и
антенно-фидерных  устройств  базовой станции  сотовой  радиотелефонной
связи  на кровле  и  верхних технических  этажах  зданий и  сооружений
исчисление платы за использование определяется по формуле:
     АП(год) = S * Сб * Пс * Кт * Кз".
     1.11. Приложение 3 методики изложить в новой редакции (приложение
N 2).
     2. Агентству   по    печати   и   информационным    коммуникациям
Астраханской   области    (Зайцева   М.А.)   опубликовать    настоящее
постановление в средствах массовой информации.
     3. Постановление вступает в силу  по истечении 10 дней после  его
официального опубликования.
     
     
И.о. Губернатора
Астраханской области                                     К.А. Маркелов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Астраханской области
     от 11.12.2007 N 542-П


     Приложение 11
     к методике
     
                       Коэффициент времени (Кв)
     
             |——————————————————————————————————————|———|
             |Промежуток времени использования (час)|   |
             |——————————————————————————————————————|———|
             |с 8-00 до 14-00                       |0,6|
             |——————————————————————————————————————|———|
             |с 14-00 до 19-00                      |0,8|
             |——————————————————————————————————————|———|
             |с 19-00                               | 1 |
             |——————————————————————————————————————|———|



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Астраханской области
     от 11.12.2007 N 542-П

     Приложение 3
     к методике

          Коэффициент функционального назначения здания (Кф)

         |—————————————————————————————————————————————|———|
         |                  Функция                    |   |
         |—————————————————————————————————————————————|———|
         |Офисная (служебное, учебное и т.п. помещения)|1,6|
         |—————————————————————————————————————————————|———|
         |Торговая                                     |1,7|
         |—————————————————————————————————————————————|———|
         |Производственно-складская                    |0,9|
         |—————————————————————————————————————————————|———|