АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
31.08.2010 N 383-П
О внесении изменений в постановления Правительства Астраханской
области от 22.04.2009 N 185-П, от 18.06.2009 N 303-П
(В редакции Постановления Правительства Астраханской области
от 03.06.2011 № 163-П); от 09.02.2012 № 40-П)
В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ
"О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы от
10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право
заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,
договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,
предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в
отношении государственного или муниципального имущества, и перечне
видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров
может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"
Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести следующие изменения в постановление Правительства
Астраханской области от 22.04.2009 N 185-П "О Порядке принятия решения
о предоставлении в аренду объектов имущества, находящихся в
государственной собственности Астраханской области, и передачи их в
аренду":
1.1. (Утратил силу - Постановление Правительства Астраханской
области от 03.06.2011 № 163-П)
1.2. Из абзаца шестого пункта 1.2 Порядка исключить слова "или
специализированная организация, действующая на основании договора с
арендодателем".
1.3. Пункт 1.2 Порядка дополнить абзацем следующего содержания:
"уполномоченный орган - исполнительный орган государственной
власти Астраханской области, осуществляющий функциональное
регулирование в сферах имущественных и земельных отношений, управления
и распоряжения объектами, находящимися в государственной собственности
Астраханской области".
1.4. Пункт 2.4 Порядка после слов "в соответствии с Федеральным
законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" дополнить
словами ", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010
N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения
договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров
доверительного управления имуществом, иных договоров,
предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в
отношении государственного или муниципального имущества, и перечне
видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров
может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее
- приказ Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67)".
1.5. Подпункт 3.2.1 пункта 3.2 Порядка изложить в следующей
редакции:
"3.2.1. Конкурс на право заключения договоров аренды проводится в
отношении видов имущества, перечень которого утвержден приказом
Федеральной антимонопольной службой от 10.02.2010 N 67. Победителем
конкурса признается участник конкурса, предложивший лучшие условия
исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен
первый номер.
1.6. Абзац четвертый подпункта 3.2.5 пункта 3.2 изложить в
следующей редакции:
"- организатор проведения конкурса, осуществляющий утверждение
конкурсной документации, проекта договора, создание конкурсной
комиссии, определение начальной (минимальной) цены договора, предмета
и существенных условий договора, условий конкурса и их изменение, а
также подписание договора;"
1.7. Подпункт 3.2.5 пункта 3.2 Порядка дополнить абзацем шестым
следующего содержания:
"- начальная минимальная цена договора (цена лота) с указанием
при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за
единицу площади государственного имущества, права на которое
передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа
за право владения или пользования указанным имуществом".
1.8. Абзац седьмой подпункта 3.2.5 пункта 3.2 Порядка дополнить
словами ", в случае установления организатором конкурса требования о
необходимости внесения задатка".
1.9. Подпункт 3.2.5 пункта 3.2 Порядка дополнить абзацем восьмым
следующего содержания:
"-цель использования объекта".
1.10. Подпункт 3.2.6 пункта 3.2 Порядка изложить в следующей
редакции:
"3.2.6. Начальная минимальная цена договора (цена лота) с
указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора
(цены лота) за единицу площади государственного имущества, права на
которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного
платежа за право владения или пользования указанным имуществом
определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного
в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной
деятельности".
1.11. Подпункт 3.2.7 пункта 3.2 Порядка изложить в следующей
редакции:
"3.2.7. Организация и проведение конкурса осуществляется
организатором конкурса в порядке, установленном приказом Федеральной
антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.
Специализированная организация в случае ее привлечения
организатором конкурса для осуществления функций по организации и
проведению конкурса в течение рабочего дня, следующего после дня
подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в
конкурсе, передает два экземпляра протокола организатору конкурса".
1.12. Подпункт 3.2.8 пункта 3.2 Порядка изложить в следующей
редакции:
"3.2.8. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания
протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе
организатор конкурса передает победителю конкурса или его полномочному
представителю под расписку или высылает ему по почте заказным письмом
один экземпляр протокола и проект договора аренды".
1.13. Подпункт 3.3.1 пункта 3.3 Порядка изложить в следующей
редакции:
"3.3.1. Предметом аукциона является право на заключение договора
аренды объекта. Победителем аукциона признается лицо, предложившее
наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если
он заявил о своем желании заключить договор по объявленной
аукционистом наиболее высокой цене договора".
1.14. Абзац третий подпункта 3.3.3 пункта 3.3 Порядка изложить в
следующей редакции:
"-организатор проведения аукциона, осуществляющий утверждение
аукционной документации, проекта договора, создание аукционной
комиссии, определение начальной (минимальной) цены договора, предмета
и существенных условий договора, условий аукциона и их изменение, а
также подписание договора;".
1.15. Абзац пятый подпункта 3.3.3 пункта 3.3 Порядка изложить в
следующей редакции:
"- начальная минимальная цена договора (цена лота) с указанием
при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за
единицу площади государственного имущества, права на которое
передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа
за право владения или пользования указанным имуществом и шаг
аукциона;".
1.16. Абзац шестой подпункта 3.3.3 пункта 3.3 Порядка дополнить
словами ", в случае установления организатором аукциона требования о
необходимости внесения задатка".
1.17. Подпункт 3.3.3 пункта 3.3 Порядка дополнить абзацем седьмым
следующего содержания:
"- шаг аукциона".
1.18. Подпункт 3.3.3 пункта 3.3 Порядка дополнить абзацем восьмым
следующего содержания:
"- цель использования объекта".
1.19. Подпункт 3.3.4 пункта 3.3 Порядка изложить в следующей
редакции:
"3.3.4. Начальная минимальная цена договора (цена лота) с
указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора
(цены лота) за единицу площади государственного имущества, права на
которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного
платежа за право владения или пользования указанным имуществом
определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного
в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной
деятельности".
1.20. Подпункт 3.3.5 пункта 3.3 Порядка изложить в следующей
редакции:
"3.3.5. Организация и проведение аукциона осуществляется
организатором аукциона в порядке, установленном приказом Федеральной
антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.
Специализированная организация в случае ее привлечения
организатором аукциона для осуществления функций по организации и
проведению аукциона в течение рабочего дня, следующего после дня
подписания протокола аукциона, передает два экземпляра протокола
организатору аукциона".
1.21. Подпункт 3.3.6 пункта 3.3 Порядка изложить в следующей
редакции:
"3.3.6. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания
протокола аукциона организатор аукциона передает победителю аукциона
или его полномочному представителю под расписку или высылает ему по
почте заказным письмом один экземпляр протокола и проект договора
аренды".
1.22. (Утратил силу - Постановление Правительства Астраханской
области от 03.06.2011 № 163-П)
1.23. В абзаце первом пункта 4.2 Порядка после слов "с
предложением по форме торгов" дополнить словами ", а также с
предложением о размере задатка в случае установления организатором
конкурса или аукциона требования о необходимости внесения задатка".
1.24. В абзаце втором пункта 4.2 Порядка после слов "в целях
обеспечения более эффективной организации основной деятельности"
дополнить словами "учреждения либо".
1.25. Абзац шестой пункта 4.6 Порядка изложить в следующей
редакции:
"- начальная минимальная цена договора (цена лота) с указанием
при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за
единицу площади государственного имущества, права на которое
передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа
за право владения или пользования указанным имуществом".
1.26. Абзац седьмой пункта 4.6 Порядка дополнить словами", в
случае если необходимость его внесения определена организатором
аукциона".
1.27. Пункт 4.6 Порядка дополнить абзацем следующего содержания:
"- организатор проведения конкурса или аукциона, осуществляющий
утверждение конкурсной или аукционной документации, проекта договора,
создание конкурсной или аукционной комиссии, определение начальной
(минимальной) цены договора, предмета и существенных условий договора,
условий конкурса или аукциона и их изменение, а также подписание
договора".
1.28. Абзац второй пункта 4.9 Порядка дополнить словами ",
приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67".
1.29. (Утратил силу - Постановление Правительства Астраханской
области от 09.02.2012 № 40-П)
1.30. (Утратил силу - Постановление Правительства Астраханской
области от 03.06.2011 № 163-П)
1.31. Абзац второй пункта 6.4 Порядка изложить в следующей
редакции:
"Копии протокола оценки и сопоставления заявок на участие в
конкурсе и протокола аукциона, а также договора аренды, заключенного
по результатам торгов в отношении областного имущества, закрепленного
на праве хозяйственного ведения за предприятием и оперативного
управления за казенным предприятием, учреждением и автономным
учреждением, направляются арендодателем в уполномоченный орган в
течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания договора аренды".
1.32. Пункт 6.7 Порядка изложить в следующей редакции:
"6.7. Заключение договора аренды по результатам конкурса или
аукциона осуществляется в порядке, установленном приказом Федеральной
антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67".
1.33. Пункт 7.1 Порядка изложить в следующей редакции:
"7.1. Арендная плата за пользование областным имуществом
рассчитывается в денежной форме и определяется договором аренды на
основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, либо
по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения
договора аренды".
1.34. Преамбулу примерного договора аренды государственного
имущества Астраханской области, являющегося приложением к Порядку
(далее - примерный договор), после слов "казенного предприятия"
дополнить словосочетанием "бюджетного или".
1.35. Пункт 3.2 раздела 3 примерного договора изложить в
следующей редакции:
"3.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять
арендную плату в связи с изменением уровня инфляции, определяемого
законом Астраханской области о бюджете Астраханской области на
соответствующий период, либо в связи с проведением новой оценки
рыночной стоимости арендной платы (не чаще одного раза в три года, но
не реже одного раза в пять лет). Датой изменения арендной платы
считается дата вступления в силу соответствующего закона Астраханской
области, которым установлен уровень инфляции на соответствующий год, а
в случае изменения арендной платы в связи с проведением новой оценки 1
января соответствующего календарного года. Изменение размера арендной
платы в связи с изменением уровня инфляции или в связи с проведением
новой оценки является обязательным для Сторон без перезаключения
договора или подписания дополнительного соглашения к настоящему
Договору.
При изменении арендной платы Арендодатель направляет Арендатору
до 1 января календарного года письменное уведомление с приложением
расчета".
1.36. В пункте 8.1 раздела 8 "Юридические адреса, банковские
реквизиты и подписи сторон" примерного договора после слов "казенного
предприятия" дополнить словосочетанием "бюджетного или".
2. Внести следующие изменения в постановление Правительства
Астраханской области от 18.06.2009 N 303-П "О Порядке предоставления
имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской
области, в безвозмездное пользование":
2.1. (Утратил силу - Постановление Правительства Астраханской
области от 03.06.2011 № 163-П)
2.2. Абзац шестой пункта 1.2 Порядка изложить в следующей
редакции:
"- организатор конкурса - ссудодатель".
2.3. В пункте 1.7 Порядка после слов "за казенными предприятиями"
дополнить словами ", учреждениями".
2.4. (Утратил силу - Постановление Правительства Астраханской
области от 03.06.2011 № 163-П)
2.5. Подпункт 3.3.4 пункта 3.3 Порядка изложить в следующей
редакции:
"3.3.4. Конкурс на право заключения договоров безвозмездного
пользования проводится в отношении видов имущества, перечень которого
утвержден приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010
N 67. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший
лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе
которого присвоен первый номер".
2.6. Абзац третий подпункта 3.3.7 пункта 3.3 Порядка изложить в
следующей редакции:
"- организатор конкурса, осуществляющий утверждение конкурсной
документации, проекта договора, создание конкурсной комиссии,
определение начальной (минимальной) цены договора, предмета и
существенных условий договора, условий конкурса и их изменение, а
также подписание договора;".
2.7. Подпункт 3.3.7 пункта 3.3 Порядка дополнить абзацем шестым
следующего содержания:
"- начальная минимальная цена договора (цена лота) с указанием
при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за
единицу площади государственного имущества, права на которое
передаются по договору, в размере платежа за право заключить договор
безвозмездного пользования".
2.8. Абзац седьмой подпункта 3.3.7 пункта 3.3 Порядка дополнить
словами ", в случае установления организатором конкурса требования о
необходимости внесения задатка".
2.9. Подпункт 3.3.7 пункта 3.3 Порядка дополнить абзацем
следующего содержания:
"- цель использования объекта".
2.10. Пункт 3.3 Порядка дополнить подпунктом 3.3.8 следующего
содержания:
"3.3.8. Начальная минимальная цена договора (цена лота) с
указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора
(цены лота) за единицу площади государственного имущества, права на
которое передаются по договору, в размере платежа за право заключить
договор безвозмездного пользования определяется на основании отчета
независимого оценщика, составленного в соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности".
2.11. Подпункт 3.3.9 пункта 3.3 Порядка изложить в следующей
редакции:
"3.3.9. Организация и проведение конкурса осуществляется
организатором конкурса в порядке, установленном приказом Федеральной
антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.
Специализированная организация в случае ее привлечения
организатором конкурса для осуществления функций по организации и
проведению конкурса в течение рабочего дня, следующего после дня
подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в
конкурсе, передает два экземпляра протокола организатору конкурса".
2.12. Подпункт 3.3.10 пункта 3.3 Порядка изложить в следующей
редакции:
"3.3.10. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания
протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе
организатор конкурса передает победителю конкурса или его полномочному
представителю под расписку или высылает ему по почте заказным письмом
один экземпляр протокола и проект договора безвозмездного
пользования".
2.13. Название раздела 4 Порядка изложить в новой редакции:
"4. Порядок принятия решения о предоставлении в безвозмездное
пользование объектов областного имущества, находящегося в оперативном
управлении органа власти, казенного предприятия, учреждения и
автономного учреждения и в хозяйственном ведении предприятия".
2.14. В абзаце первом пункта 4.1 Порядка после слов "казенного
предприятия" дополнить словами "учреждения и".
2.15. (Утратил силу - Постановление Правительства Астраханской
области от 03.06.2011 № 163-П)
2.16. Пункт 4.5 Порядка дополнить абзацами следующего содержания:
"- начальная минимальная цена договора (цена лота) с указанием
при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за
единицу площади государственного имущества, права на которое
передаются по договору, в размере платежа за право заключить договор
безвозмездного пользования;
- размер задатка для участия в конкурсе в случае установления
организатором конкурса требования о необходимости внесения задатка;
- организатор конкурса, осуществляющий утверждение конкурсной
документации, проекта договора, создание конкурсной комиссии,
определение начальной (минимальной) цены договора, предмета и
существенных условий договора, условий конкурса и их изменение, а
также подписание договора".
2.17. (Утратил силу - Постановление Правительства Астраханской
области от 09.02.2012 № 40-П)
2.18. Абзац третий пункта 4.7 Порядка изложить в следующей
редакции:
"Заключение договора безвозмездного пользования по результатам
конкурса осуществляется в порядке, установленном приказом Федеральной
антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67".
2.19. В подпункте б) пункта 5.2 Порядка вместо слов "не более 15
лет" читать " не менее 5 лет и не более 15 лет".
2.20. (Утратил силу - Постановление Правительства Астраханской
области от 03.06.2011 № 163-П)
3. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области
(Зайцева М.А.) опубликовать данное постановление в средствах массовой
информации.
4. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня
его официального опубликования.
И.о. Губернатора
Астраханской области К.А. Маркелов
