Постановление Правительства Астраханской области от 22.04.2009 № 185-П

                         АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ


22.04.2009 N 185-П


    О Порядке принятия решения о предоставлении в аренду объектов
 имущества, находящихся в государственной собственности Астраханской
                   области, и передачи их в аренду

     (В редакции Постановления Правительства Астраханской области     
           от 01.10.2009 № 519-П); от 10.02.2010 № 45-П);
           от 31.08.2010 № 383-П); от 03.06.2011 № 163-П);
           от 18.11.2011 № 479-П); от 09.02.2012 № 40-П);
           от 29.04.2014 № 153-П); от 16.12.2015 № 627-П);
           от 21.07.2016 № 243-П); от 03.07.2017 № 229-П)  

     В целях  упорядочения  использования  и  повышения  эффективности
управления находящимся в  государственной  собственности  Астраханской
области   имуществом,   а   также   установления    единого    порядка
предоставления его в аренду,  руководствуясь  Федеральным  законом  от
26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции",

Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить Порядок принятия решения о предоставлении  в  аренду
объектов  имущества,  находящихся  в   государственной   собственности
Астраханской области, и передачи их в аренду (прилагается).
     2. Признать   утратившими   силу   постановления    Правительства
Астраханской области от 31.08.2005 N 321-П "О Порядке предоставления в
аренду  имущества,  находящегося   в   государственной   собственности
Астраханской области", от 03.08.2006 N 274-П "О внесении  изменений  в
постановление Правительства Астраханской области от 31.08.2005  N 321-
П",  от  09.02.2007  N 37-П  "О внесении  изменений  в   постановление
Правительства  Астраханской  области  от   31.08.2005   N 321-П",   от
27.02.2008 N 87-П "О внесении изменений в постановление  Правительства
Астраханской области от 31.08.2005 N 321-П".
     3. Агентству   по   печати   и    информационным    коммуникациям
Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать данное  постановление
в средствах массовой информации.
     4. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней  после  его
официального опубликования.


Губернатор Астраханской области                          А.А. Жилкин



     УТВЕРЖДЕН
     постановлением
     Правительства
     Астраханской области
     от 22.04.2009 N 185-П

                               ПОРЯДОК
    принятия решения о предоставлении в аренду объектов имущества,
             находящихся в государственной собственности
             Астраханской области, и передачи их в аренду

     (В редакции Постановления Правительства Астраханской области     
           от 10.02.2010 № 45-П); от 31.08.2010 № 383-П);
           от 03.06.2011 № 163-П); от 18.11.2011 № 479-П);
            от 09.02.2012 № 40-П); от 29.04.2014 № 153-П);
           от 16.12.2015 № 627-П)  от 21.07.2016 № 243-П);
                        от 03.07.2017 № 229-П)                        

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий Порядок принятия решения о предоставлении в аренду
объектов  имущества,  находящихся  в   государственной   собственности
Астраханской области,  и  передачи  их  в  аренду  (далее  -  Порядок)
регулирует   процедуру    рассмотрения    заявок,    согласования    и
предоставления  объектов  имущества,  находящегося  в  государственной
собственности Астраханской области, в аренду.
     Настоящий  Порядок   не   распространяется на отношения  в  сфере
использования  земельных  участков,  находящихся   в   государственной
собственности   Астраханской   области.   (В   редакции  Постановления
Правительства Астраханской области от 18.11.2011 № 479-П)
     1.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
     объекты - недвижимое имущество,  сведения  о  котором  внесены  в
Единый  государственный  реестр  недвижимости,  а  также  воздушные  и
морские  суда,  суда  внутреннего  плавания,  автотранспорт  и  другое
движимое    имущество;   (В   редакции   Постановления   Правительства
Астраханской области от 03.07.2017 № 229-П)
     областное имущество  -  объекты,  находящиеся  в  государственной
собственности  Астраханской   области;   (В   редакции   Постановления
Правительства Астраханской области от 03.07.2017 № 229-П)
     объекты казны - объекты областного имущества, не закрепленные  за
государственными   унитарными   предприятиями    и    государственными
учреждениями Астраханской области;
     арендодатель - уполномоченный орган,  государственное предприятие
Астраханской  области,  обладающее  правом   хозяйственного   ведения,
казенное предприятие,  а  также  казенное,  бюджетное  или  автономное
учреждение  Астраханской  области,  обладающее   правом   оперативного
управления  на  объект областного имущества, передаваемый в аренду. (В
редакции     Постановления    Правительства    Астраханской    области
от 03.06.2011 № 163-П)
     организатор  конкурса  (аукциона)  -  арендодатель.  (В  редакции
Постановления  Правительства  Астраханской  области  от  31.08.2010  №
383-П)
     арендатор -  юридическое  лицо,  индивидуальный  предприниматель,
осуществляющий свою деятельность  без  образования  юридического  лица
(далее - предприниматель), физическое лицо, в случаях, предусмотренных
законодательством  Российской  Федерации  которому  объект  областного
имущества  предоставлен  в  аренду  по  договору  аренды;  (В редакции
Постановления         Правительства        Астраханской        области
от 01.10.2009 № 519-П)
     предприятие - государственное предприятие  Астраханской  области,
за которым областное  имущество  закреплено  на  праве  хозяйственного
ведения;
     казенное предприятие - казенное предприятие Астраханской области,
за  которым  областное  имущество  закреплено  на  праве  оперативного
управления;
     бюджетное  учреждение  -  государственное  бюджетное   учреждение
Астраханской   области.   (В   редакции   Постановления  Правительства
Астраханской области от 03.06.2011 № 163-П)
     казенное  учреждение  -   государственное   казенное   учреждение
Астраханской  области.   (В   редакции   Постановления   Правительства
Астраханской области от 03.06.2011 № 163-П)
     автономное  учреждение  -  автономное   учреждение   Астраханской
области.
     уполномоченный  орган  -  исполнительный  орган   государственной
власти    Астраханской    области,    осуществляющий    функциональное
регулирование в сферах имущественных и земельных отношений, управления
и распоряжения объектами, находящимися в государственной собственности
Астраханской  области.   (В   редакции   Постановления   Правительства
Астраханской области от 31.08.2010 № 383-П)
     1.3. Контроль за использованием арендатором областного  имущества
осуществляет арендодатель, а также уполномоченный орган.
     1.4. Решение о  предоставлении  в  аренду  областного  имущества,
находящегося в оперативном управлении органов  государственной  власти
Астраханской области, принимает Правительство Астраханской области.

                      2. Способы сдачи в аренду

     2.1. Объекты  областного  имущества  предоставляются   в   аренду
следующими способами:
     - по  результатам  проведения  конкурса  или  аукциона  на  право
заключения договора аренды;
     - без проведения торгов.
     2.2. Областное  имущество предоставляется в аренду без проведения
торгов в случаях,  установленных  Федеральным  законом  от  26.07.2006
N   135-ФЗ   "О   защите   конкуренции".   (В  редакции  Постановления
Правительства Астраханской области от 29.04.2014 № 153-П)
     Пункт  2.3.   (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства
Астраханской области от 01.10.2009 № 519-П)
     2.4.  Проведение  конкурса  либо  аукциона  на  право  заключения
договора  аренды,  в  том  числе  разработку  конкурсной  (аукционной)
документации, создание конкурсной комиссии, прием заявок, подготовку и
проведение конкурсов (аукционов) осуществляет  организатор  торгов  на
основании  соответствующего  распоряжения  уполномоченного  органа   в
соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N  135-ФЗ  "О  защите
конкуренции"  ",  приказом  Федеральной  антимонопольной   службы   от
10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право
заключения договоров  аренды,  договоров  безвозмездного  пользования,
договоров  доверительного  управления  имуществом,   иных   договоров,
предусматривающих  переход  прав  в  отношении  государственного   или
муниципального имущества,  и  перечне  видов  имущества,  в  отношении
которого заключение указанных  договоров  может  осуществляться  путем
проведения торгов  в  форме  конкурса"  (далее  -  приказ  Федеральной
антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67). (В редакции  Постановления
Правительства  Астраханской  области  от  31.08.2010  №   383-П);   от
09.02.2012 № 40-П)

        3. Особенности предоставления в аренду объектов казны

     3.1. Предоставление в аренду объектов казны без проведения торгов
     3.1.1. Основанием для предоставления в аренду объектов казны  без
проведения торгов в случаях, предусмотренных  пунктом  2.2  настоящего
Порядка,  является  письменное  заявление  лица,  заинтересованного  в
предоставлении ему в аренду соответствующего объекта, в уполномоченный
орган.
     Заявление  должно  содержать  сведения,  позволяющие   определить
имущество, испрашиваемое в аренду, в том числе  наименование  объекта,
предполагаемую  площадь,   местонахождение,   техническое   состояние,
индивидуальные признаки объекта, цель  и  срок  его  использования,  а
также основной государственный регистрационный номер (для юридического
лица     и     предпринимателя)     и     идентификационный      номер
налогоплательщика-лица,  заинтересованного  в  предоставлении  ему   в
аренду соответствующего объекта. Заявление  (при  наличии)  заверяется
подписью  уполномоченного  лица  и  печатью  обратившейся  организации
(предпринимателя).    (В    редакции    Постановления    Правительства
Астраханской области от 16.12.2015 № 627-П)
     К заявлению прикладываются следующие документы:
     - копии уставных документов и копия акта о назначении  (избрании)
на должность руководителя юридического  лица,  являющегося  заявителем
(для юридического лица), копии документов,  подтверждающих  полномочия
заявителя  на  заключение  договора  аренды; (В редакции Постановления
Правительства Астраханской области от 03.07.2017 № 229-П)
     - копия паспорта - для предпринимателя или физического лица;
     -   (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Астраханской
области от 03.07.2017 № 229-П)
     - копия баланса юридического лица  (для  юридического  лица)  или
книги  доходов  и  расходов  предпринимателя (для предпринимателя). (В
редакции     Постановления    Правительства    Астраханской    области
от 03.07.2017 № 229-П)
     3.1.2. Уполномоченный орган в день поступления заявления и  копий
документов, указанных в подпункте 3.1.1  настоящего  пункта  (далее  -
заявление  и  документы),   направляет   межведомственный   запрос   в
уполномоченные  государственные   органы   и   иные   организации,   в
распоряжении   которых   находятся   соответствующие   документы,    о
представлении:
     - сведений из Единого государственного  реестра  юридических  лиц
или Единого государственного реестра  индивидуальных  предпринимателей
(для юридического лица и предпринимателя);
     - сведений из Единого  государственного  реестра  недвижимости  о
правах на недвижимое имущество, указанное  в  заявлении  и  подлежащее
регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
     Заявитель вправе представить по собственной инициативе документы,
содержащие сведения, указанные в абзацах  втором,  третьем  настоящего
подпункта.
     При представлении документов, содержащих  сведения,  указанные  в
абзацах  втором,   третьем   настоящего   подпункта,   заявителем   по
собственной инициативе указанные документы  должны  быть  получены  не
ранее чем за один месяц до дня подачи заявления и документов.
     (Пункт 3.1.2 в редакции Постановления Правительства  Астраханской
области от 03.07.2017 № 229-П)
     3.1.3. Заявление, не содержащее сведения и   предоставленное  без
приложения документов, предусмотренных  подпунктом  3.1.1  пункта  3.1
настоящего Порядка, за  исключением  документа,  указанного  в  абзаце
шестом подпункта 3.1.1 пункта 3.1 настоящего Порядка, рассмотрению  не
подлежит. В этом случае заявление с приложенными документами  подлежит
возврату заявителю  в  течение  7  (семи)  рабочих  дней  со  дня  его
поступления   в   уполномоченный   орган.  (В  редакции  Постановления
Правительства Астраханской области от 09.02.2012 № 40-П)
     3.1.4. Принятое заявление  подлежит  рассмотрению  в  течение  30
(тридцати) дней со дня его поступления в уполномоченный орган.
     По  результатам  рассмотрения  заявления  уполномоченным  органом
принимается распоряжение о предоставлении объекта казны в  аренду  или
направляется   заявителю    письменный    мотивированный    отказ    в
предоставлении объекта казны в аренду.
     Отказ в предоставлении объекта, указанного в заявлении, в  аренду
может  быть  обжалован  заявителем  в  суд.  (В редакции Постановления
Правительства Астраханской области от 03.07.2017 № 229-П)
     3.1.5. В распоряжении  уполномоченного  органа  о  предоставлении
объекта казны в аренду без проведения торгов должны указываться:
     - наименование объекта с указанием адреса, общей площади  и  иных
характеристик объекта, позволяющих его идентифицировать;
     - основание передачи объекта в аренду без проведения торгов;
     - цель использования объекта;
     - срок аренды.
     3.1.6.  Основаниями  для   отказа   в   предоставлении   объекта,
указанного  в  заявлении, в аренду являются: (В редакции Постановления
Правительства Астраханской области от 03.07.2017 № 229-П)
     - отсутствие оснований для передачи объекта казны,  указанного  в
заявлении, в аренду без проведения торгов, предусмотренных Федеральным
законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;
     - принятие в отношении  объекта  решения  о  распоряжении  данным
объектом иным способом;
     - несоответствие  предполагаемой  цели   использования   целевому
назначению объекта.
     -  отсутствие  в  Едином  государственном  реестре   недвижимости
сведений о недвижимом имуществе, указанном в  заявлении  и  подлежащем
регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; (В редакции
Постановления         Правительства        Астраханской        области
от 03.07.2017 № 229-П)
     - объект, указанный в заявлении, не является объектом  казны.  (В
редакции   Постановления   Правительства   Астраханской   области   от
03.07.2017 № 229-П)
     3.1.7. В  течение  5  (пяти)  рабочих  дней   со   дня   принятия
уполномоченным органом распоряжения о предоставлении объекта  казны  в
аренду  копия  распоряжения  и  проект  договора  аренды  направляются
заявителю.
     3.1.8. Предоставление в аренду объектов казны в порядке  оказания
государственной помощи осуществляется с  предварительного  согласия  в
письменной  форме  антимонопольного  органа,  полученного  в  порядке,
установленном  законодательством   Российской   Федерации   о   защите
конкуренции.
     3.2. Предоставление  объектов  казны  в  аренду  по   результатам
проведения конкурса
     3.2.1. Конкурс на право  заключения  договора  аренды  областного
имущества проводится  в  случае  если  арендатору  надлежит  выполнить
определенные  условия  в  отношении  данного  имущества.   Победителем
конкурса  признается  участник,  предложивший  наилучшие  условия.  (В
редакции     Постановления    Правительства    Астраханской    области
от 31.08.2010 № 383-П)
     3.2.2. Предметом конкурса является право на  заключение  договора
аренды объекта казны.
     3.2.3. Конкурс является открытым.
     3.2.4. Решение о предоставлении областного имущества в аренду  по
результатам конкурса на право заключения договора аренды объекта казны
оформляется соответствующим распоряжением уполномоченного органа.
     3.2.5. В распоряжении о  предоставлении  областного  имущества  в
аренду по результатам конкурса на  право  заключения  договора  аренды
объекта казны указываются:
     - наименование объекта,   адрес,    общая    площадь    и    иные
характеристики объекта, позволяющие его идентифицировать;
     - условия договора аренды (условия конкурса);
     - критерии и параметры критериев конкурса;
     - организатор  проведения  конкурса,  осуществляющий  утверждение
конкурсной  документации,  проекта   договора,   создание   конкурсной
комиссии, определение начальной (минимальной) цены договора,  предмета
и существенных условий договора, условий конкурса и  их  изменение,  а
также подписание договора.  (В  редакции  Постановления  Правительства
Астраханской области от 31.08.2010 № 383-П)
     - Абзац (Утратил силу - Постановление Правительства  Астраханской
области от 01.10.2009 № 519-П)
     - начальная минимальная цена договора (цена лота) с указанием при
необходимости начальной (минимальной) цены  договора  (цены  лота)  за
единицу  площади  государственного   имущества,   права   на   которое
передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного  платежа
за право владения или пользования указанным  имуществом.  (В  редакции
Постановления  Правительства  Астраханской  области  от  31.08.2010  №
383-П)
     - размер задатка, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов,
на  которые  вносится  задаток  ", в случае установления организатором
конкурса  требования  о  необходимости  внесения  задатка; (В редакции
Постановления         Правительства        Астраханской        области
от 31.08.2010 № 383-П)
     -  цель  использования  объекта".   (В   редакции   Постановления
Правительства Астраханской области от 31.08.2010 № 383-П)
     - срок договора аренды;
     - дата проведения конкурса.
     3.2.6.  Начальная  минимальная  цена  договора  (цена   лота)   с
указанием при  необходимости  начальной  (минимальной)  цены  договора
(цены лота) за единицу площади государственного  имущества,  права  на
которое передаются по договору, в размере ежемесячного или  ежегодного
платежа  за  право  владения  или  пользования  указанным   имуществом
определяется на основании отчета независимого оценщика,  составленного
в соответствии с законодательством Российской Федерации  об  оценочной
деятельности. (В  редакции  Постановления  Правительства  Астраханской
области от 31.08.2010 № 383-П)
     3.2.7.   Организация   и   проведение   конкурса   осуществляется
организатором конкурса в порядке, установленном  приказом  Федеральной
антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.
     Специализированная   организация   в   случае   ее    привлечения
организатором конкурса для  осуществления  функций  по  организации  и
проведению конкурса в  течение  рабочего  дня,  следующего  после  дня
подписания протокола  оценки  и  сопоставления  заявок  на  участие  в
конкурсе, передает два экземпляра протокола организатору конкурса". (В
редакции     Постановления    Правительства    Астраханской    области
от 31.08.2010 № 383-П)
     3.2.8. В  течение  3   (трех)  рабочих  дней  с  даты  подписания
протокола  оценки  и  сопоставления  заявок  на  участие  в   конкурсе
организатор конкурса передает победителю конкурса или его полномочному
представителю под расписку или высылает ему по почте заказным  письмом
один  экземпляр  протокола  и  проект   договора  аренды.  (В редакции
Постановления         Правительства        Астраханской        области
от 31.08.2010 № 383-П)
     3.3. Предоставление объектов казны в аренду по итогам  проведения
аукциона
     3.3.1. Предметом аукциона является право  на заключение  договора
аренды объекта. Победителем  аукциона  признается  лицо,  предложившее
наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если
он  заявил  о  своем  желании   заключить   договор   по   объявленной
аукционистом наиболее высокой цене договора. (В редакции Постановления
Правительства Астраханской области от 31.08.2010 № 383-П)
     3.3.2. Решение о предоставлении областного имущества в аренду  по
результатам аукциона на право заключения договора аренды объекта казны
оформляется соответствующим распоряжением уполномоченного органа.
     3.3.3. В распоряжении о  предоставлении  областного  имущества  в
аренду по результатам аукциона на  право  заключения  договора  аренды
объекта казны указываются:
     - наименование   объекта,   адрес,   общая   площадь    и    иные
характеристики объекта, позволяющие его идентифицировать;
     - организатор  проведения  аукциона,  осуществляющий  утверждение
аукционной  документации,  проекта   договора,   создание   аукционной
комиссии, определение начальной (минимальной) цены договора,  предмета
и существенных условий договора, условий аукциона и  их  изменение,  а
также подписание договора;  (В  редакции  Постановления  Правительства
Астраханской области от 31.08.2010 № 383-П)
     - существенные условия договора аренды;
     - начальная минимальная цена  договора (цена  лота)  с  указанием
при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за
единицу  площади  государственного   имущества,   права   на   которое
передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного  платежа
за  право  владения  или  пользования  указанным  имуществом   и   шаг
аукциона; (В редакции Постановления Правительства Астраханской области
от 31.08.2010 № 383-П)
     - размер задатка, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов,
на  которые  вносится  задаток",  в  случае установления организатором
аукциона  требования  о  необходимости  внесения  задатка; (В редакции
Постановления         Правительства        Астраханской        области
от 31.08.2010 № 383-П)
     -  шаг  аукциона.   (В   редакции   Постановления   Правительства
Астраханской области от 31.08.2010 № 383-П)
     -  цель   использования   объекта   (В   редакции   Постановления
Правительства Астраханской области от 31.08.2010 № 383-П).
     - срок договора аренды;
     - дата проведения аукциона.
     3.3.4. Начальная   минимальная  цена  договора  (цена   лота)   с
указанием при  необходимости  начальной  (минимальной)  цены  договора
(цены лота) за единицу площади государственного  имущества,  права  на
которое передаются по договору, в размере ежемесячного или  ежегодного
платежа  за  право  владения  или  пользования  указанным   имуществом
определяется на основании отчета независимого оценщика,  составленного
в соответствии с законодательством Российской Федерации  об  оценочной
деятельности.  (В  редакции  Постановления  Правительства Астраханской
области от 31.08.2010 № 383-П)
     3.3.5. Организация    и   проведение   аукциона    осуществляется
организатором аукциона в порядке, установленном  приказом  Федеральной
антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.
     Специализированная   организация   в   случае   ее    привлечения
организатором аукциона для  осуществления  функций  по  организации  и
проведению аукциона в  течение  рабочего  дня,  следующего  после  дня
подписания  протокола  аукциона,  передает  два  экземпляра  протокола
организатору   аукциона.   (В   редакции  Постановления  Правительства
Астраханской области от 31.08.2010 № 383-П)
     3.3.6. В  течение  3  (трех)   рабочих  дней  с  даты  подписания
протокола аукциона организатор аукциона передает  победителю  аукциона
или его полномочному представителю под расписку или  высылает  ему  по
почте заказным письмом один  экземпляр  протокола  и  проект  договора
аренды.  (В  редакции Постановления Правительства Астраханской области
от 31.08.2010 № 383-П)

      4. Особенности предоставления в аренду объектов областного
      имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и
                       оперативного управления

     4.1. Уполномоченный   орган  дает   письменное   согласие   путем
оформления распоряжения при передаче в аренду:
     предприятием  -  объектов   областного   недвижимого   имущества,
закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения;
     казенным предприятием, казенным учреждением - объектов областного
имущества, закрепленных за ними на праве оперативного управления;
     - бюджетным  и  автономным  учреждением  -  объектов   областного
недвижимого   имущества   и   особо   ценного   движимого   имущества,
закрепленных  на  праве  оперативного  управления   за   бюджетным   и
автономным  учреждением  или  приобретенных  бюджетным  и   автономным
учреждением за счет средств, выделенных  им  из  бюджета  Астраханской
области  на  приобретение  этого  имущества.
     Пункт 4.1 (В редакции  Постановления  Правительства  Астраханской
области от 03.06.2011 № 163-П)
     4.2.  Для  получения  согласия  на  передачу  объекта  областного
имущества в аренду организации,  указанные  в  пункте  4.1  настоящего
Порядка, направляют письменное  заявление  в  уполномоченный  орган  с
обоснованием необходимости и целесообразности  предоставления  данного
объекта в аренду третьим лицам, с предложением  по  форме  торгов",  а
также  с  предложением  о  размере  задатка  в   случае   установления
организатором  конкурса  или  аукциона  требования   о   необходимости
внесения задатка. (В редакции Постановления Правительства Астраханской
области   от   31.08.2010   №   383-П); от 21.07.2016 № 243-П)
     Согласие уполномоченного органа на  распоряжение  соответствующим
областным имуществом, закрепленным на праве  оперативного  управления,
путем  его  передачи  в  аренду  дается  в  случаях,  когда   передача
областного имущества в аренду осуществляется в целях обеспечения более
эффективной организации основной  деятельности  казенного,  бюджетного
либо автономного учреждения, для которого оно  создано  (в  частности,
обслуживания  его  работников  и  (или)  посетителей),   рационального
использования   такого   имущества.    (В    редакции    Постановления
Правительства  Астраханской  области  от  01.10.2009  №   519-П);   от
31.08.2010   №   383-П);   от 03.07.2017 № 229-П)
     К письменному заявлению прилагаются следующие документы:
     -  копия  технического  плана  на  объект  областного  имущества,
указанный в заявлении (в случае,  если  его  оформление  предусмотрено
законодательством  Российской  Федерации)  (В  редакции  Постановления
Правительства Астраханской области от 03.07.2017 № 229-П)
     - справка о техническом состоянии объекта  областного  имущества,
указанного  в  заявлении, в произвольной письменной форме; (В редакции
Постановления         Правительства        Астраханской        области
от 03.07.2017 № 229-П)
     - копия технического паспорта на  автотранспорт  и  оборудование,
указанные в заявлении (в случае,  если  его  оформление  предусмотрено
законодательством  Российской  Федерации);  (В  редакции Постановления
Правительства Астраханской области от 03.07.2017 № 229-П)
     - проект договора аренды;
     - документы, являющиеся основанием для предоставления  объекта  в
аренду без торгов;
     - рекомендации  наблюдательного совета автономного  учреждения  о
совершении сделки по распоряжению имуществом, которым в соответствии с
частью  2  статьи  3  Федерального  закона  от   03.11.2006   N 174-ФЗ
"Об автономных   учреждениях"   автономное   учреждение   не    вправе
распоряжаться  самостоятельно. (В редакции Постановления Правительства
Астраханской области от 03.06.2011 № 163-П)
     копия положительного заключения по оценке последствий  заключения
договора аренды, необходимого в соответствии с  пунктом  4  статьи  13
Федерального закона от 24.07.98 № 124-ФЗ «Об основных  гарантиях  прав
ребенка   в   Российской   Федерации»;   (В   редакции   Постановления
Правительства Астраханской области от 03.07.2017 № 229-П)
     4.3. Заявление,  не  соответствующее  требованиям,  установленным
пунктом 4.2 настоящего  Порядка,  рассмотрению  не  подлежит.  В  этом
случае  заявление  с  приложенными   документами   подлежит   возврату
заявителю  в  течение  7  (семи)  дней  со  дня  его   поступления   в
уполномоченный орган.
     4.4. Принятое  заявление  подлежит  рассмотрению  в  течение   14
(четырнадцати) дней со дня его поступления в уполномоченный орган.
     4.5. По результатам рассмотрения заявления уполномоченным органом
принимается распоряжение о даче согласия на предоставление  объекта  в
аренду или направляется заявителю письменный  мотивированный  отказ  в
согласовании предоставления объекта в аренду.
     4.6. В распоряжении уполномоченного органа  о  даче  согласия  на
предоставление объекта в аренду должны указываться:
     - наименование   объекта,   адрес,   общая   площадь    и    иные
характеристики объекта, позволяющие его идентифицировать;
     - основание передачи объекта в аренду без  проведения  торгов  (в
случаях, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Порядка);
     - форма торгов (в случае согласования передачи объекта областного
имущества по результатам проведения торгов); (В редакции Постановления
Правительства Астраханской области от 03.07.2017 № 229-П)
     -   (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Астраханской
области от 03.07.2017 № 229-П)
     - начальная минимальная цена договора (цена лота) с указанием при
необходимости начальной (минимальной) цены  договора  (цены  лота)  за
единицу  площади  государственного   имущества,   права   на   которое
передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного  платежа
за право владения  или  пользования  указанным  имуществом  (в  случае
согласования передачи  объекта  областного  имущества  по  результатам
проведения   торгов).   (В   редакции   Постановления    Правительства
Астраханской области от 31.08.2010 № 383-П); от 03.07.2017 № 229-П)
     - шаг аукциона  и размер  задатка  для   участия  в  аукционе,  в
случае  если  необходимость  его  внесения  определена   организатором
аукциона  (В редакции Постановления Правительства Астраханской области
от  03.07.2017  №  229-П);  от 31.08.2010 № 383-П)
     - цель использования объекта;
     - срок аренды.
     - организатор проведения конкурса  или  аукциона,  осуществляющий
утверждение конкурсной или аукционной документации, проекта  договора,
создание конкурсной или  аукционной  комиссии,  определение  начальной
(минимальной) цены договора, предмета и существенных условий договора,
условий конкурса или аукциона  и  их  изменение,  а  также  подписание
договора (в случае согласования передачи объекта областного  имущества
по  результатам  проведения   торгов).   (В   редакции   Постановления
Правительства  Астраханской  области  от  31.08.2010  №   383-П);   от
03.07.2017 № 229-П)
     4.7. Основаниями для отказа в согласовании предоставления объекта
в аренду являются:
     - отсутствие оснований для передачи объекта областного имущества,
указанного   в   заявлении,   в   аренду   без   проведения    торгов,
предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ  «О  защите
конкуренции»  (в  случае  согласования  передачи  объекта   областного
имущества   без   проведения   торгов);   (В   редакции  Постановления
Правительства Астраханской области от 03.07.2017 № 229-П)
     - принятие в отношении  объекта  решения  о  распоряжении  данным
объектом иным способом;
     - несоответствие  предполагаемой  цели   использования   целевому
назначению объекта.
     -  отсутствие  в  Едином  государственном  реестре   недвижимости
сведений о недвижимом имуществе, указанном в  заявлении  и  подлежащем
регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;
     - объект, указанный в заявлении, не является объектом  областного
имущества.
     4.8. О результатах рассмотрения заявитель уведомляется  письменно
не позднее срока, установленного пунктом 4.4 настоящего Порядка.
     4.9. Организатором торгов, осуществляющим  разработку  конкурсной
(аукционной) документации, создание конкурсной (аукционной)  комиссии,
прием заявок, подготовку и проведение конкурса  (аукциона),  выступает
организация, указанная в пункте 4.1 настоящего Порядка (арендодатель).
     Организация и проведение торгов осуществляется в  соответствии  с
Федеральным  законом  от  26.07.2006  N 135-ФЗ "О защите конкуренции",
приказом  Федеральной  антимонопольной  службы  от 10.02.2010 N 67. (В
редакции     Постановления    Правительства    Астраханской    области
от 31.08.2010 № 383-П)
     4.10. Предоставление в   аренду  объектов  областного  имущества,
закрепленного  на  праве  оперативного  управления  за  исполнительным
органом государственной власти Астраханской области, осуществляется  в
порядке, установленном для объектов казны, в соответствии с разделом 3
настоящего Порядка. В  этом  случае  помимо  документов,  указанных  в
подпункте 3.1.2 пункта 3.1 настоящего Порядка, уполномоченный орган  в
течение  5  (пяти)  рабочих  дней  со  дня  поступления  заявления   с
приложенными   документами   в   уполномоченный   орган   в    порядке
межведомственного взаимодействия запрашивает у исполнительного  органа
государственной власти Астраханской  области  письменное  согласие  на
предоставление  объектов  областного  имущества  в аренду. (В редакции
Постановления Правительства Астраханской области от 09.02.2012 № 40-П)

     5. Особенности предоставления в аренду областного имущества,
  закрепленного на праве оперативного управления либо хозяйственного
            ведения, на условиях почасового использования

     5.1. Использование арендатором областного имущества  не  более  4
часов в день является почасовым использованием.
     5.2 График использования имущества с указанием периодов времени и
количества часов  использования  в  течение  срока  действия  договора
аренды   утверждается   арендодателем.   (В   редакции   Постановления
Правительства Астраханской области от 21.07.2016 № 243-П)
     5.3. Предоставление в аренду  областного  имущества  с  почасовым
использованием осуществляется в соответствии с настоящим Порядком.
     5.4. Акт  приема-передачи  имущества,   являющийся   неотъемлемой
частью договора  аренды,  оформляется  при  заключении  и  расторжении
договора  аренды  с  почасовым   графиком   использования   имущества.
Оформление актов приема-передачи имущества в  течение  срока  действия
такого договора аренды не производится.

6. Заключение договора аренды и внесение в него изменений

     6.1. Договор   аренды   областного   имущества   оформляется    в
соответствии с примерным договором аренды  государственного  имущества
Астраханской области (приложение  к  настоящему  Порядку)  и  подлежит
обязательному учету уполномоченным органом в реестре договоров аренды.
     6.2. Договор аренды заключается на срок:
     а) при предоставлении объекта областного имущества в  аренду  без
проведения торгов:
     - при первичном предоставлении - до 1 года;
     - при  повторном  предоставлении  (при  выполнении  пользователем
условий ранее заключенного договора в полном объеме) - до 5 лет;
     б) при предоставлении  объекта областного имущества в  аренду  по
результатам  проведения  конкурса  или  аукциона  - не менее 5 лет. (В
редакции     Постановления    Правительства    Астраханской    области
от 03.06.2011 № 163-П)
     - при  предоставлении бизнес - инкубаторами  в  аренду  субъектам
малого и среднего  предпринимательства  максимальный  срок  не  должен
превышать   трех   лет.   (В   редакции   Постановления  Правительства
Астраханской области от 18.11.2011 № 479-П)
     в) для      пользователей,      осуществляющих      деятельность,
предусматривающую лицензирование, - на срок выдачи лицензии
     (Подпункт 6.2 в редакции Постановления Правительства Астраханской
области от 10.02.2010 № 45-П)
     6.3. В случае уклонения арендатора от подписания проекта договора
аренды объекта  казны  в  течение  14  дней  со  дня  направления  его
арендатору проект договора аннулируется, распоряжение  уполномоченного
органа о предоставлении объекта казны в аренду без  проведения  торгов
утрачивает силу.
     6.4. В  случае  непредставления  арендодателем  в  уполномоченный
орган  копии  заключенного  договора  аренды   в   отношении   объекта
областного имущества, закрепленного на  праве  хозяйственного  ведения
или оперативного управления, в  течение  30  (тридцати)  дней  со  дня
принятия  распоряжения  уполномоченного  органа  о  даче  согласия  на
предоставление объекта областного имущества в  аренду  без  проведения
торгов указанное распоряжение утрачивает силу.
     Копии протокола  оценки  и  сопоставления  заявок  на  участие  в
конкурсе и протокола аукциона, а также договора  аренды,  заключенного
по результатам торгов в отношении областного имущества,  закрепленного
на  праве  хозяйственного  ведения  за  предприятием  и   оперативного
управления за казенным предприятием, казенным, бюджетным и  автономным
учреждением,  направляются  арендодателем  в  уполномоченный  орган  в
течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания  договора  аренды.  (В
редакции   Постановления   Правительства   Астраханской   области   от
31.08.2010 № 383-П); от 03.06.2011 № 163-П)
     6.5. Документы, представляемые в  уполномоченный  орган  согласно
настоящему  Порядку,  соответствующее   распоряжение   уполномоченного
органа, договор аренды (его копия) и акт приема-передачи формируются в
дело и хранятся в уполномоченном органе.
     6.6.  В  отношении  объектов  областного  имущества,   отнесенных
действующим  законодательством   Российской   Федерации   к   объектам
культурного наследия (памятникам истории и культуры),  договор  аренды
заключается  в  соответствии  с  настоящим  Порядком  с  одновременным
оформлением охранного  обязательства  арендатора  объекта  культурного
наследия исполнительным органом  государственной  власти  Астраханской
области,  уполномоченным  в  области   охраны   объектов   культурного
наследия.
     6.7. Заключение  договора  аренды  по  результатам  конкурса  или
аукциона осуществляется в порядке, установленном приказом  Федеральной
антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67". (В редакции  Постановления
Правительства Астраханской области от 31.08.2010 № 383-П)
     6.8. Внесение изменений в договор аренды в связи с изменением его
срока, в том числе пролонгацией  договора  аренды,  оформляется  путем
заключения дополнительного соглашения к договору аренды  на  основании
решения о согласии  с  предложением  арендодателя  или  арендатора  об
изменении срока договора аренды, в том числе его пролонгации с  учетом
соблюдения  установленной  законодательством  Российской  Федерации  и
Астраханской   области   процедуры.    (В    редакции    Постановления
Правительства Астраханской области от 10.02.2010 № 45-П)
     6.9.  Решение  о  согласии  с   предложением   арендодателя   или
арендатора об  изменении  срока  договора  аренды,  в  том  числе  его
пролонгации  с  учетом  соблюдения   установленной   законодательством
Российской Федерации  и  Астраханской  области  процедуры  принимается
уполномоченным органом и оформляется соответствующим распоряжением. (В
редакции   Постановления   Правительства   Астраханской   области   от
10.02.2010 № 45-П)
     6.10.  Решение  о  согласии  с  предложением   арендодателя   или
арендатора об  изменении  срока  договора  аренды,  в  том  числе  его
пролонгации  с  учетом  соблюдения   установленной   законодательством
Российской Федерации и Астраханской области  процедуры  принимается  в
порядке, установленном для принятия решения о  предоставлении  объекта
областного  имущества  в  аренду  в  соответствии  с   разделами   2-4
настоящего   Порядка.   (В   редакции   Постановления    Правительства
Астраханской области от 10.02.2010 № 45-П)
     6.11. Основаниями для отказа в  принятии  решения  о  согласии  с
предложением арендодателя или арендатора об изменении  срока  договора
аренды, в том числе его пролонгации с учетом соблюдения  установленной
законодательством  Российской   Федерации   и   Астраханской   области
процедуры,   являются:   (В   редакции   Постановления   Правительства
Астраханской области от 10.02.2010 № 45-П)
     - нарушение арендатором условий договора  аренды  в  течение  его
срока действия;
     - принятие в отношении объекта  областного  имущества  решения  о
распоряжении данным объектом иным способом
     (Подпункты  6.8-6.11  в  редакции   Постановления   Правительства
Астраханской области от 01.10.2009 № 519-П)

                          7. Арендная плата

     7.1. Арендная   плата   за   пользование   областным   имуществом
рассчитывается в денежной форме и  определяется  договором  аренды  на
основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, либо
по результатам проведения конкурса или аукциона  на  право  заключения
договора  аренды. (В редакции Постановления Правительства Астраханской
области от 31.08.2010 № 383-П)
     7.2. Размер арендной платы за пользование  областным   имуществом
по договорам аренды с образовательными учреждениями  вариативных  форм
дошкольного образования, в том  числе  негосударственными  дошкольными
образовательными учреждениями, устанавливается равным 50 процентам  от
арендной  платы,  рассчитанной  по такому договору аренды. (В редакции
Постановления         Правительства        Астраханской        области
от 03.06.2011 № 163-П)
     7.3.  Размер  арендной  платы  может  быть  изменен  в   порядке,
предусмотренном законодательством Российской Федерации и  Астраханской
области и договором аренды, но не чаще одного раза в календарном году,
который исчисляется в период с 1 января по 31 декабря текущего года.
     Пункт 7.3 (Исключен -  Постановление  Правительства  Астраханской
области от 01.10.2009 № 519-П)
     7.4. Зачет затрат на проведенный арендатором  капитальный  ремонт
областного имущества в счет арендной платы,  начисленной  по  договору
аренды,  либо   отмена   зачета   затрат   производится   в   порядке,
установленном Правительством Астраханской области.
     7.5. Уполномоченный  орган  от   имени   собственника   имущества
осуществляет контроль  за  использованием  предоставленного  в  аренду
областного имущества, полнотой и своевременностью поступления арендных
платежей  в  бюджет  Астраханской  области.  (В редакции Постановления
Правительства Астраханской области от 09.02.2012 № 40-П)
     7.6. В целях эффективного осуществления  претензионной  работы  с
арендаторами   областного    имущества    государственные    унитарные
предприятия Астраханской  области,  а  также  бюджетные  и  автономные
учреждения Астраханской  области  обязаны  ежеквартально,  не  позднее
30-го числа отчетного  месяца,  представлять  в  уполномоченный  орган
сведения о поступлении  арендных  платежей  на  счета  государственных
унитарных предприятий Астраханской области и  бюджетных  и  автономных
учреждений   Астраханской   области.   (В    редакции    Постановления
Правительства  Астраханской  области  от  01.10.2009  №   519-П);   от
03.06.2011 № 163-П); от 29.04.2014 № 153-П)
     7.7.  (Утратил  силу  -  Постановление Правительства Астраханской
области от 03.07.2017 № 229-П)


                                         Приложение
                                         к Порядку принятия решения о
                                         предоставлении в аренду
                                         объектов имущества,
                                         находящихся в государственной
                                         собственности Астраханской
                                         области, и передачи их в
                                         аренду

                          ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
                  АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
                         АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

     (В редакции Постановления Правительства Астраханской области     
            от   01.10.2009   №   519-П);  от 31.08.2010 № 383-П);
                        от 03.07.2017 № 229-П)                        

  __________________________                         "__"_____ 200_ г.
  (место заключения договора)

______________________________________________________________________
   (полное наименование уполномоченного органа или государственного
    предприятия, казенного предприятия бюджетного или, автономного    
учреждения)
в лице _____________________________________________________________ ,
                         (должность, Ф.И. О.)
действующего на основании __________________________________________ ,
                 (наименование правоустанавливающего
                   документа, реквизиты документа)
именуемое(-ый)  в  дальнейшем  "Арендодатель",  с  одной  стороны,   и
______________________________________________________________________
   (полное наименование юридического лица, Ф.И. О. индивидуального
                           предпринимателя)
в лице _____________________________________________________________ ,
                         (должность, Ф.И. О.)
действующего на основании __________________________________________ ,
                            (наименование правоустанавливающего
                              документа, реквизиты документа)
именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем  "Арендатор",  с  другой  стороны,  в
дальнейшем совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий  договор
о нижеследующем.

                           1. Общие условия

     1.1. В соответствии с распоряжением ____________________________
     (наименование уполномоченного органа)
от ______________ N ____ Арендодатель сдает, а Арендатор  принимает во
временное  пользование ______________________________________________,
                        (наименование объекта)
     находящийся в государственной собственности Астраханской  области
(далее      -      имущество),      расположенный      по      адресу:
_________________________________ общей  площадью    _________________
(иные характеристики объекта, позволяющие его идентифицировать).
     Передача данного имущества осуществляется согласно  акту  приема-
передачи, прилагаемому к настоящему  договору  (приложение  N 1),  для
использования  _____________________________________ в  порядке  и  на
условиях, предусмотренных настоящим договором.
     Состав, состояние и стоимость имущества, передаваемого в  аренду,
указаны в приложении N 2, являющемся  неотъемлемой  частью  настоящего
договора.
     1.2. Арендодатель не отвечает за  недостатки  сданного  в  аренду
имущества, которые были оговорены им при  заключении  договора  аренды
или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены
Арендатором во время осмотра имущества или  проверки  его  исправности
при заключении договора или передаче имущества в аренду.
     1.3. Срок аренды устанавливается с "__" ______ 200 __ г.
     по "__" ______ 200 __ г.
     1.4. Договор   аренды    считается    заключенным    с    момента
______________________________________________________________________
     (государственной  регистрации  договора  в   отношении   объектов