Постановление Правительства Астраханской области от 18.06.2009 № 303-П

аукционе,  в  случае  если  необходимость  его   внесения   определена

организатором  торгов  (в   случае   согласования   предоставления   в

безвозмездное пользование объекта областного имущества по  результатам

проведения   торгов).   (В   редакции   Постановления    Правительства

Астраханской области от 03.07.2017 № 229-П)

     -организатор торгов, осуществляющий  утверждение  конкурсной  или

аукционной документации, проекта  договора,  создание  конкурсной  или

аукционной  комиссии,   определение   начальной   (минимальной)   цены

договора, предмета и существенных условий договора,  условий  конкурса

или аукциона и их изменение, а также  подписание  договора  (в  случае

согласования  предоставления  в  безвозмездное   пользование   объекта

областного  имущества  по  результатам проведения торгов). (В редакции

Постановления         Правительства        Астраханской        области

от 03.07.2017 № 229-П)

     4.6.  Предоставление   в   безвозмездное   пользование   объектов

областного имущества, закрепленного на праве  оперативного  управления

за  органом  власти,  осуществляется  в  порядке,  установленном   для

объектов казны, в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка. В этом

случае помимо документов,  указанных  в  подпункте  3.1.2  пункта  3.1

настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение  5  (пяти)  рабочих

дней  со  дня  поступления  заявления   с   приложенными   документами

запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия

у  органа  власти  письменное  согласие  на  предоставление   объектов

областного  имущества  в  безвозмездное   пользование.   (В   редакции

Постановления  Правительства  Астраханской  области  от  09.02.2012  №

40-П);  от 03.07.2017 № 229-П)

     4.7. Заключение договоров  безвозмездного  пользования  областным

имуществом осуществляется ссудодателем.
     В случаях, установленных пунктом 2.2 настоящего Порядка,  договор

безвозмездного пользования оформляется без проведения торгов  , в иных

случаях - по результатам проведения торгов.

     Заключение договора безвозмездного  пользования  по   результатам

торгов   осуществляется в порядке, установленном приказом  Федеральной

антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67".

     5.  Заключение  договора  безвозмездного   пользования   объектом
областного имущества и внесение в него изменений.

     5.1. Договор    безвозмездного    пользования     государственным
имуществом Астраханской области оформляется в соответствии с примерной
формой  договора  (приложение  к  настоящему   Порядку)   и   подлежит
обязательному  учету  уполномоченным  органом  в   реестре   договоров
безвозмездного пользования.
     5.2. Договор безвозмездного пользования заключается на срок:

     а) при   предоставлении   объекта    областного    имущества    в

безвозмездное пользование без проведения торгов:

     - при первичном предоставлении - до 1 года,

     - при  повторном  предоставлении  (при  выполнении  пользователем

условий ранее заключенного договора в полном объеме) - до 5 лет;

     б)   при   предоставлении   объекта   областного   имущества    в

безвозмездное  пользование  по  результатам  проведения  конкурса  или

аукциона  -  не  менее  5 лет; (В редакции Постановления Правительства

Астраханской области от 03.06.2011 № 163-П)

     в) для      пользователей,      осуществляющих      деятельность,

предусматривающую лицензирование, - на срок выдачи лицензии.
     г) для пользователей,  указанных  в  подпункте  «ж)»  пункта  1.5
настоящего  Порядка,  -  на  срок  действия   соглашений,   договоров,
заключенных  с  Губернатором  Астраханской   области,   Правительством
Астраханской области.
     5.3. В случае уклонения  ссудополучателя  от  подписания  проекта
договора безвозмездного  пользования  объектом  казны  без  проведения
торгов в течение 14 (четырнадцати) календарных дней со дня направления
его  ссудополучателю  проект   договора   аннулируется,   распоряжение
Правительства Астраханской области  или  распоряжение  уполномоченного
органа о предоставлении  объекта  казны  в  безвозмездное  пользование
утрачивает силу.
     5.4. В случае непредставления ссудодателем в уполномоченный орган
копии заключенного договора  безвозмездного  пользования  в  отношении
объекта областного имущества, закрепленного  на  праве  хозяйственного
ведения или оперативного управления без проведения торгов,  в  течение
30  (тридцати)  календарных  дней   со   дня   принятия   распоряжения
Правительства  Астраханской   области   или   уполномоченного   органа
указанное распоряжение утрачивает силу.
     Копии протокола оценки  и  сопоставления  заявок  на  участие   в

конкурсе  и  протокола  аукциона,  а  также  договора   безвозмездного

пользования, заключенного по результатам торгов в отношении областного

имущества,  закрепленного   на   праве   хозяйственного   ведения   за

предприятием  и  оперативного  управления  за  казенным  предприятием,

государственным  казенным,  бюджетным   и   автономным   учреждениями,

направляются ссудодателем в уполномоченный орган в  течение  5  (пяти)

рабочих дней со дня подписания договора безвозмездного пользования. (В
редакции     Постановления    Правительства    Астраханской    области
от 03.06.2011 № 163-П)
     5.5. Документы,  указанные  в  настоящем  Порядке,   распоряжение
Правительства Астраханской области или уполномоченного органа, договор
безвозмездного пользования  (или  его  копия)  и  акт  приема-передачи
формируются в дело и хранятся в уполномоченном органе.
     5.6.  В  отношении  объектов  областного  имущества,   отнесенных
законодательством Российской Федерации к объектам культурного наследия
(памятникам истории и культуры),  договор  безвозмездного  пользования
заключается  в  соответствии  с  настоящим  Порядком  с  одновременным
оформлением охранного обязательства пользователя  объекта  культурного
наследия исполнительным органом  государственной  власти  Астраханской
области,  уполномоченным  в  области   охраны   объектов   культурного
наследия. (В редакции Постановления Правительства Астраханской области
от 31.12.2015 № 681-П)
     5.7. Внесение  изменений  в  договор  безвозмездного  пользования
объектом   областного   имущества   оформляется    путем    заключения
дополнительного  соглашения  к  договору  безвозмездного   пользования
объектом областного имущества  на  основании  решения  уполномоченного
органа о согласии с предложением  ссудодателя  или  ссудополучателя  о
внесении  изменений  в  договор  с  учетом  соблюдения   установленной
законодательством  Российской   Федерации   процедуры.   (В   редакции
Постановления  Правительства  Астраханской  области  от  21.06.2012  №
262-П)

     5.8.  Решение  о  согласии   с   предложением   ссудодателя   или

ссудополучателя  о  внесении  изменений   в   договор   безвозмездного

пользования  с  учетом  соблюдения   установленной   законодательством

Российской Федерации процедуры принимается  уполномоченным  органом  и

оформляется соответствующим распоряжением. (В  редакции  Постановления

Правительства Астраханской области от 21.06.2012 № 262-П)

     5.9.  Решение  о  согласии   с   предложением   ссудодателя   или

ссудополучателя   об   изменении   срока    договора    безвозмездного

пользования,  в  том  числе  его  пролонгации  с   учетом   соблюдения

установленной  законодательством   Российской   Федерации   процедуры,

принимается  в  порядке,  установленном   для   принятия   решения   о

предоставлении   объекта   областного   имущества   в    безвозмездное

пользование в  соответствии  с  разделами  2-4  Порядка.  (В  редакции

Постановления Правительства Астраханской области от 10.02.2010 № 45-П)

     5.10. Основаниями для отказа в  принятии  решения  о  согласии  с

предложением  ссудодателя  или  ссудополучателя  об  изменении   срока

договора безвозмездного пользования, в том  числе  его  пролонгации  с

учетом соблюдения установленной законодательством Российской Федерации

процедуры, являются:

     - нарушение  ссудополучателем  условий  договора   безвозмездного

пользования в течение его срока действия;

     - принятие в отношении  объекта  решения  о  распоряжении  данным

объектом иным способом".
     5.11.  (Утратил  силу  - Постановление Правительства Астраханской
области от 03.07.2017 № 229-П)


                                         Приложение
                                         к Порядку предоставления
                                         имущества, находящегося в
                                         государственной собственности
                                         Астраханской области, в
                                         безвозмездное пользование

     Примерный договор безвозмездного пользования государственным
                   имуществом Астраханской области

     (В редакции Постановления Правительства Астраханской области     
                        от 03.07.2017 № 229-П)                        

        __________________________________ "__"_______ 200_ г.
             (место заключения договора)

______________________________________________________________________
                  (полное наименование ссудодателя)
в лице _____________________________________________________________ ,
                         (должность, Ф.И. О.)
действующего на основании __________________________________________ ,
                        (наименование правоустанавливающего документа,
                                    реквизиты документа)
именуемое(-ый) в    дальнейшем  "Ссудодатель",  с  одной стороны,    и
______________________________________________________________________
               (полное наименование юридического лица)
в лице _____________________________________________________________ ,
                         (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании __________________________________________ ,
                            (наименование правоустанавливающего
                              документа, реквизиты документа)
именуемое(-ый) в дальнейшем "Ссудополучатель",  с  другой  стороны,  в
дальнейшем совместно именуемые "стороны", заключили настоящий  договор
(далее - договор) о нижеследующем.

                         1. Предмет договора

     1.1. На основании распоряжения  ______________  от  "___"________
200 _ г.  N _______ ,  протокола подведения итогов конкурса (аукциона)
Ссудодатель передает в безвозмездное  пользование  Ссудополучателю,  а
Ссудополучатель    принимает    во    временное   пользование   объект
государственной собственности Астраханской области (далее - имущество)
_____________________________________ ,   расположенный   по   адресу:
__________ _________________________________ .
     Передача данного имущества осуществляется согласно  передаточному
акту,   прилагаемому   к   настоящему   договору   (приложение   N 1),
составленному  при  участии  представителей  сторон  и   с   указанием
технического  состояния  имущества  на  момент  предоставления  его  в
безвозмездное    пользование     для     использования     в     целях
_________________________________ ,  в   порядке   и   на    условиях,
предусмотренных настоящим договором.
     Состав, характеристика и  стоимость  имущества,  передаваемого  в
безвозмездное  пользование,  указаны  в  приложении  N 2,   являющемся
неотъемлемой частью настоящего договора.
     1.2. Ссудодатель не отвечает  за  недостатки  предоставленного  в
безвозмездное пользование имущества, которые  были  им  оговорены  при
заключении  договора  безвозмездного  пользования  или  были   заранее
известны   Ссудополучателю,   либо   должны   были   быть   обнаружены
Ссудополучателем  во  время  осмотра  имущества   или   проверки   его
исправности  при  заключении  договора  или   передаче   имущества   в
безвозмездное пользование.
     1.3. Передача имущества в  безвозмездное  пользование  не  влечет
передачу права собственности на него.
     1.4. Имущество предоставляется  в  безвозмездное  пользование  со
всеми  его  принадлежностями  и  относящимися   к   нему   документами
(инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если без
них имущество не  может  быть  использовано  по  назначению  либо  его
использование  в  значительной   степени   утрачивает   ценность   для
Ссудополучателя.

                      2. Срок действия договора

     2.1. Срок действия договора на право  безвозмездного  пользования
имуществом устанавливается с  "__"______________________ 200 __ г.  по
"__" _________________ 200 __ г.
     2.2. Настоящий договор вступает в силу с момента  его  подписания
сторонами.
     2.3. Если  Ссудополучатель  продолжает  пользоваться   имуществом
после истечения срока действия договора при отсутствии  возражений  со
стороны  Ссудодателя,  договор  считается  возобновленным  на  тех  же
условиях на неопределенный срок.
     2.4. По истечении срока действия договора каждая из сторон вправе
в любое время отказаться  от  договора,  предупредив  об  этом  другую
сторону письменно за 1 месяц с указанием даты  возврата  имущества.  В
этом случае Ссудополучатель обязан в течение 10 дней  после  указанной
даты сдать имущество в установленном порядке.
     2.5. Окончание срока действия настоящего договора не  освобождает
стороны от ответственности за его нарушение.

                    3. Порядок передачи имущества

     3.1. Передача имущества в безвозмездное пользование  производится
по  передаточному  акту,  являющемуся  неотъемлемой  частью  договора,
оформленному с указанием характеристик согласно пункту 1.1  настоящего
договора.
     3.2. Ссудополучатель обязан по истечении срока действия  договора
вернуть имущество по передаточному акту в том же  состоянии,  в  каком
его получил, с учетом нормального износа.

                    4. Права и обязанности сторон

     4.1. Ссудодатель вправе:
     4.1.1. Входить в помещения с целью их периодического  осмотра  на
предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим
договором и  законодательством  Российской  Федерации  и  Астраханской
области  (в   случае   предоставления   здания,   строения,   нежилого
помещения),  осуществлять  осмотр  имущества  на  предмет   соблюдения
условий его использования  в  соответствии  с  настоящим  договором  и
действующим  законодательством  (в   иных   случаях).   Осмотр   может
производиться  в течение установленного рабочего дня в любое время. (В
редакции     Постановления    Правительства    Астраханской    области
от 03.07.2017 № 229-П)
     4.1.2. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством
Российской Федерации и Астраханской области. (В редакции Постановления
Правительства Астраханской области от 03.07.2017 № 229-П)
     4.2. Ссудодатель обязан:
     4.2.1. Контролировать соблюдение условий настоящего договора.
     4.2.2. После заключения настоящего  договора  передать  имущество
Пользователю по передаточному акту в десятидневный срок.
     4.2.3. При   заключении    настоящего    договора    предупредить
Пользователя о всех правах третьих лиц на  это  имущество  (сервитуте,
праве залога и т.п.).
     4.3. Ссудополучатель вправе:
     4.3.1. Беспрепятственно    использовать     предоставленное     в
безвозмездное  пользование  имущество  в  соответствии  с   целями   и
условиями такого предоставления.
     4.3.2. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством
Российской Федерации и Астраханской области. (В редакции Постановления
Правительства Астраханской области от 03.07.2017 № 229-П)
     4.4. Ссудополучатель обязан:
     4.4.1. Использовать предоставленное ему  имущество  исключительно
по прямому назначению и в соответствии с целями, указанными  в  пункте
1.1  настоящего  договора,  и  в  пределах,   определяемых   настоящим
договором.
     4.4.2. Самостоятельно   нести   расходы   по   коммунальному    и
эксплуатационному  обслуживанию  полученного  имущества,  для  чего  в
двухнедельный  срок  после  передачи  имущества  обязуется   заключить
соответствующие  договоры  со  специализированными  организациями  или
ссудодателем.
     4.4.3. При наличии инженерных коммуникаций в случае возникновения
аварийных ситуаций  обеспечивать  незамедлительный  доступ  работников
ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб  (в
случае  предоставления   в   безвозмездное   пользование   недвижимого
имущества).
     4.4.4. Содержать переданное имущество в полной  исправности  и  в
соответствии с санитарными и  противопожарными  нормами,  выделяя  для
этих целей необходимые средства (при предоставлении  отдельно  стоящих
объектов недвижимого  имущества  содержать  в  порядке  прилегающую  к
имуществу территорию, осуществлять ее  благоустройство,  озеленение  и
уборку мусора).
     4.4.5. Ссудополучатель не вправе продавать переданное  имущество,
сдавать его в аренду, использовать в качестве залога, передавать любым
иным способом имущество или его  часть  в  пользование  (в  том  числе
безвозмездное) третьим лицам; передавать свои права и  обязанности  по
настоящему договору третьим лицам; совершать другие действия,  которые
могут  повлечь  за  собой  отчуждение  государственной   собственности
Астраханской области.
     4.4.6. Незамедлительно сообщать Ссудодателю обо  всех  нарушениях
прав  собственника,  а  также  нарушениях   прав   Ссудополучателя   и
претензиях на имущество со стороны третьих лиц.
     4.4.7. Производить  текущий  и  капитальный  ремонт  и  содержать
имущество в соответствии с санитарными нормами и правилами.
     Необходимость  и  сроки  проведения  текущего  или   капитального
ремонта определяются передаточным актом.
     4.4.8. Не производить никаких капитальных (затрагивающих  несущие
конструкции) перепланировок и переоборудования имущества, связанных  с
деятельностью Ссудополучателя, без письменного разрешения  Ссудодателя
и  Балансодержателя   (в   случае   предоставления   в   безвозмездное
пользование недвижимого имущества).
     Неотделимые  улучшения  имущества,  переданного  в  безвозмездное
пользование,  производятся  Ссудополучателем  с  письменного  согласия
Ссудодателя.
     Стоимость произведенных  Ссудополучателем  неотделимых  улучшений
имущества,  переданного  по   договору   безвозмездного   пользования,
возмещению не подлежит.
     Произведенные  Ссудополучателем  отделимые  улучшения  имущества,
переданного   по   договору   безвозмездного   пользования,   являются
собственностью Ссудополучателя.
     4.4.9. В  случае  досрочного  освобождения  имущества   письменно
сообщить об этом Ссудодателю не позднее чем за один месяц.
     4.4.10. Если состояние возвращаемого по окончании срока  действия
договора  или  при  досрочном  расторжении  договора  имущества   хуже
предусмотренного настоящим  договором,  то  Ссудополучатель  возмещает
Ссудодателю  причиненный  ущерб  в  соответствии  с  законодательством
Российской   Федерации.   (В   редакции   Постановления  Правительства
Астраханской области от 03.07.2017 № 229-П)
     4.4.11. В течение месяца с момента подписания настоящего договора
застраховать риски гибели  и  повреждения  переданного  по  настоящему
договору  имущества  в  пользу  Ссудодателя  на  весь  срок   действия
настоящего договора. Страховой полис передается Ссудодателю.
     4.4.12. Компенсировать   Ссудодателю   затраты,    связанные    с
содержанием  недвижимого  имущества  (налог   на   имущество,   аренда
земельного   участка,   на   котором   расположено   передаваемое    в
безвозмездное   пользование   по   настоящему   договору    имущество,
амортизационные отчисления).

                  5. Досрочное расторжение договора

     5.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
     5.2. Ссудодатель   вправе   требовать   досрочного    расторжения
настоящего договора, если Ссудополучатель:
     - использует  помещение  с  существенными   нарушениями   условий
договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями;
     - не  выполняет  обязанностей   по   осуществлению   текущего   и
капитального ремонта;
     - существенно ухудшает состояние используемого имущества;
     - нарушает  условия,  указанные  в  подпунктах  4.4.5  настоящего
договора;
     - не выполняет обязанностей по содержанию имущества (коммунальное
и эксплуатационное обслуживание);
     - не обеспечивает сохранность имущества.
     5.3. Ссудополучатель  вправе  требовать  досрочного   расторжения
настоящего договора в следующих случаях:
     - обнаружены  недостатки,   делающие   нормальное   использование
имущества невозможным или обременительным, о  наличии  которых  он  не
знал или не мог знать в момент заключения настоящего договора;
     - при заключении настоящего договора Ссудодатель  не  предупредил
его о правах третьих лиц на передаваемое имущество;
     - Ссудодатель не передал  имущество  либо  его  принадлежности  и
необходимые документы.
     5.4. Действие   настоящего   договора   прекращается   в   случае
ликвидации любой из сторон.

                          6. Прочие условия

     6.1. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, один хранится
у Ссудодателя, второй - у Ссудополучателя. Все  экземпляры  настоящего
договора идентичны и имеют равную юридическую силу.
     6.2. Споры,  возникающие  при  исполнении  настоящего   договора,
рассматриваются Арбитражным судом Астраханской области или судом общей
юрисдикции в соответствии с их компетенцией.
     6.3. Все   отношения   сторон,   не   урегулированные   настоящим
договором, рассматриваются в соответствии законодательством Российской
Федерации   и   Астраханской   области.   (В   редакции  Постановления
Правительства Астраханской области от 03.07.2017 № 229-П)
     6.4. При изменении  реквизитов  стороны  обязаны  уведомить  друг
друга  в  письменном  виде  заказными  отправлениями   в   течение   5
календарных дней с момента их изменения.
     6.5. Защита имущественных  прав  сторон  по  настоящему  договору
осуществляется   в   соответствии   с   законодательством   Российской
Федерации.  (В  редакции  Постановления   Правительства   Астраханской
области от 03.07.2017 № 229-П)

К договору прилагаются:
- передаточный акт (приложение N 1);
- состав,  характеристика  и  стоимость  имущества,  передаваемого   в
безвозмездное пользование (приложение N 2).

     7. Юридические адреса. Банковские реквизиты и подписи сторон

     7.1. Ссудодатель:
______________________________________________________________________
            (наименование, юридический и почтовый адреса,
____________________________________________________________________ ,
                        банковские реквизиты)
тел. _________________________ , факс ________________________________

     7.2. Ссудополучатель:
______________________________________________________________________
                   (наименование юридического лица,
____________________________________________________________________ ,
         юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты)
тел. _________________________, факс ________________________________


                           Подписи сторон:

     Ссудодатель:                          Ссудополучатель:

     ___________________                   ____________________
      (подпись) Ф.И.О.                        (подпись) Ф.И.О.

          М.П.                                     М.П.


                                        Приложение N 1 к договору N __
                                        от "__" _________ 200 __ г.

                                        Утверждаю

                                        ____________________ Ф.И.О.
                                             М. п.
                                        "__" _________ 200 __ г.


                           Передаточный акт
                     от "__" _________ 200 __ г.


     Мы,  нижеподписавшиеся,  в  составе  представителей   Ссудодателя
____________________________________________________________________ ,
представителей
Ссудополучателя ____________________________________________________ ,
составили   настоящий   акт   о   том,   что   Ссудодатель   сдал,   а
_________________________
принял объект недвижимого имущества общей площадью ___________ кв.  м,
расположенный  по  адресу:   ____________________________________ ,  в
следующем техническом состоянии:
     Полы __________________________________________________________ ;
     Стены _________________________________________________________ ;
     Окна __________________________________________________________ ;
     Потолок _______________________________________________________ ;
     Двери _________________________________________________________ ;
     Отопительные приборы __________________________________________ ;
     Электрооборудование ___________________________________________ ;
     Мебель ________________________________________________________ ;
     Телефон _______________________________________________________ ;
     Фасад _________________________________________________________ .
     Вывод комиссии:
     Объект    имущества    по    своему    техническому     состоянию
______________________ .
     Необходимо проведение  (капитального или текущего) ремонта в срок
_______ .

     Сдали:                                          Принял:
     Члены комиссии:


                                               Приложение N 2
                                               к договору N ________
                                               от "__" _____ 200 __ г.

    Состав, характеристика и стоимость имущества, передаваемого в
                      безвозмездное пользование

|———|———————————————————————|————|——————|——————————|——————————|———————|——————|
|N  |Наименование имущества,|Ед. |Кол-во|Балансовая|Остаточная|Сост.  | Срок |
|п/п| передаваемого в без-  |изм.|      |стоимость,|стоимость,|износа,|службы|
|   |возмездное пользование |    |      |тыс. руб. |тыс. руб. |   %   |      |
|———|———————————————————————|————|——————|——————————|——————————|———————|——————|
|   |                       |    |      |          |          |       |      |
|———|———————————————————————|————|——————|——————————|——————————|———————|——————|

                               Подписи сторон:

     Ссудодатель:                                   Ссудополучатель:


     ___________________                   ____________________
      (подпись) Ф.И.О.                        (подпись) Ф.И.О.

          М.П.                                     М.П.

______________________________
     Примерная форма передаточного акта для недвижимого  имущества.  В
случае передачи иного вида имущества в  передаточном  акте  отражается
техническое состояние передаваемого имущества.