Закон Астраханской области от 20.02.2009 № 5/2009-ОЗ

 



                         АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

                                ЗАКОН


     20.02.2009 N 5/2009-ОЗ


          О внесения изменений в Закон Астраханской области
       "О предоставлении жилых помещений в Астраханской области


Принят Государственной Думой Астраханской области 12 февраля 2009 года

     Статья 1

     Внести в Закон Астраханской области  от  10  октября  2006  г.  N
75/2006-ОЗ  "О  предоставлении жилых помещений в Астраханской области"
следующие изменения:
     1) в статье 2:
     часть 1 дополнить пунктом 6 следующего содержания:
     "б) спасателям   профессиональных   аварийно-спасательных  служб,
профессиональных   аварийно-спасательных   формирований,   создаваемых
органами исполнительной власти Астраханской области,  на состав семьи,
которые на момент подачи заявления о принятии на  учет  нуждающихся  в
улучшении  жилищных условий имеют трудовой стаж работы в вышеуказанных
службах или формированиях не менее 5 лет;";
     часть 2 изложить в следующей редакции:
     "2. Категориям граждан, указанным в пунктах 2-6 части 1 настоящей
статьи,  могут  предоставляться  по  их  выбору  социальные выплаты на
приобретение  (строительство)  жилого  помещения   за   счет   средств
областного   бюджета   (далее   -   социальные   выплаты)  в  порядке,
установленном Правительством Астраханской области.";
     2) в  части  1 статьи 5 слова "жилищной субсидии для приобретения
(строительства) жилого помещения за счет средств  областного  бюджета"
заменить словами "социальной выплаты";
     3) в статье 8:
     в части    1    слова    "жилищных   субсидий   на   приобретение
(строительство) жилья" заменить словами "социальных выплат";
     в части   2   слова   "жилищных   субсидий  на  приобретение  или
строительство жилья" заменить словами "социальных выплат";
     в части  3 слова "жилищных субсидий" заменить словами "социальных
выплат";
     4) статью 10 изложить в следующей редакции:
     "Статья 10.  Принятие на учет граждан в  качестве  нуждающихся  в
жилых помещениях
     1. Принятие на  учет  граждан  в  качестве  нуждающихся  в  жилых
помещениях,    предоставляемых    по   договору   социального   найма,
осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления по месту
жительства  (далее  -  орган  местного  самоуправления)  на  основании
установленной в данном муниципальном образовании учетной нормы площади
жилого помещения.
     2. Порядок  ведения  органами  местного  самоуправления  учета  в
качестве  нуждающихся  в  жилых  помещениях молодых семей,  признанных
таковыми в соответствии с федеральным законодательством и  проживающих
на   территории   Астраханской   области,  осуществляется  в  порядке,
установленном настоящей главой.";
     5) дополнить статьей 13(1) следующего содержания:
     "Статья 13(1). Порядок определения общей площади жилого помещения
при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального
найма при совершении им действий,  в том числе сделок, которые привели
к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению
     1. При предоставлении гражданину  жилого  помещения  по  договору
социального  найма  совершенные  им  с  жилыми  помещениями действия и
гражданско-правовые  сделки,  которые  привели  к  уменьшению  размера
занимаемых  жилых  помещений  или  к  их  отчуждению,  учитываются  за
предшествующие пять лет.
     2. Гражданину,   совершившему   действия,  указанные  в  части  1
настоящей  статьи,  предоставляются  жилые  помещения,  общая  площадь
которых  определяется  исходя  из  нормы предоставления площади жилого
помещения по договору социального найма,  но не более  размера  жилого
помещения,  занимаемого  им  до отчуждения или до совершения действий,
приведших к ухудшению жилищных условий.";
     6) пункт 1 части 1 статьи 21 изложить в следующей редакции:
     "1) путем предоставления социальных выплат;";
     7) в   статье   22   слова  "жилищных  субсидий  на  приобретение
(строительство) жилья" заменить словами "социальных выплат";
     8) в статье 23:
     в наименовании статьи слова "жилищных  субсидий  на  приобретение
(строительство) жилья" заменить словами "социальных выплат";
     в части   1   слова   "жилищных    субсидий    на    приобретение
(строительство) жилья" заменить словами "социальных выплат";
     часть 3 изложить в следующей редакции:
     "3. Служащим,    которые    ранее    в   связи   с   прохождением
государственной   гражданской   службы   Российской   Федерации   либо
муниципальной   службы   в   Астраханской  области  приобретали  жилые
помещения с использованием бюджетных средств либо  им  предоставлялись
жилые   помещения   на   условиях   социального   найма,   построенные
(приобретенные)  за  счет  бюджетных  средств,  социальные  выплаты  в
соответствии с настоящим Законом не предоставляются.";
     9) статью 24 изложить в следующей редакции:
     "Статья 24. Размер социальной выплаты
     1. Размер социальной выплаты определяется по формуле:

                            P = K x H x C, где

     К -  коэффициент,  устанавливаемый  в  зависимости   от   дохода,
приходящегося  на одного члена семьи служащего - получателя социальной
выплаты, и составляющий:
     0,5 -   при   доходе  на  одного  члена  семьи,  в  размере  1-го
прожиточного минимума и ниже;
     0,4 - при доходе на одного члена семьи,  в размере от 1-го до 2-х
прожиточных минимумов;
     0,3 -  при  доходе  на  одного  члена семьи,  в размере свыше 2-х
прожиточных минимумов.
     При расчете  размера  социальной  выплаты применяется прожиточный
минимум,  установленный  нормативным  правовым   актом   Правительства
Астраханской области на момент предоставления социальной выплаты;
     Н - норма общей  площади  жилого  помещения,  исходя  из  которой
осуществляется расчет социальной выплаты и составляющей:
     33 кв. м - для одиноких граждан;
     42 кв. м - на семью из двух человек;
     18 кв. м - на каждого члена семьи при численности семьи из трех и
более человек.
     С - средняя сложившаяся  стоимость  строительства  (приобретения)
одного  квадратного  метра  общей  площади  жилых  помещений на момент
предоставления  социальной  выплаты,   устанавливаемая   ежеквартально
территориальным  органом Федеральной службы государственной статистики
по Астраханской области.
     2. К членам семьи служащего,  которому предоставляется социальная
выплата,  относятся:  супруг   (супруга);   несовершеннолетние   дети;
дети-инвалиды, находящиеся  на  иждивении  у родителей,  независимо от
возраста;  дети в возрасте до 23 лет,  обучающиеся  в  образовательных
учреждениях по очной форме обучения.
     3. В случае если фактическая стоимость  1  кв.  м  общей  площади
жилья  меньше  средней расчетной стоимости,  размер социальной выплаты
определяется исходя из фактической стоимости 1  кв.  м  общей  площади
жилья.
     В случае если социальная  норма  общей  площади  жилья  превышает
общую  площадь приобретаемого жилья,  расчетная стоимость определяется
по фактической общей площади приобретаемого жилья.
     4. При  наличии  у  служащего  и  (или)  членов  его семьи жилого
помещения по договору социального  найма  и  (или)  жилого  помещения,
принадлежащего   им  на  праве  собственности,  норма  предоставления,
используемая   при   расчете   размера   социальной   выплаты,   будет
определяться  за  вычетом  суммарной общей площади вышеуказанных жилых
помещений.
     5. Служащий   вправе   приобрести  жилое  помещение  менее  нормы
предоставления, при этом общая площадь приобретаемого жилого помещения
не  должна  быть  менее  учетной  нормы,  установленной  на территории
соответствующего муниципального образования.";
     10) статью 25 изложить в следующей редакции:
     "Статья 25. Условия предоставления социальной выплаты
     1. Социальная  выплата  является  единовременной выплатой за весь
период государственной гражданской службы,  носит целевой  характер  и
используется  служащим  для  приобретения  введенного  в  эксплуатацию
жилого   помещения   или   жилого   помещения   в   строящемся   жилом
многоквартирном  доме высокой степени технической готовности (не менее
70 процентов).
     2. В целях принятия на учет служащих,  имеющих право на получение
социальных  выплат,  служащий  представляет  в  уполномоченный   орган
следующие документы:
     1) заявление служащего о принятии на учет;
     2) паспорта всех совершеннолетних членов семьи;
     3) трудовая книжка;
     4) выписка из домовой книги;
     5) документы,  подтверждающие право пользования жилым помещением,
занимаемым  служащим  и членами его семьи (договор,  ордер,  решение о
предоставлении жилого помещения);
     6) выписка  из  технического  паспорта  с  поэтажным  планом (при
наличии) и экспликацией;
     7) справка  органов  государственной  регистрации  о  наличии или
отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного
жительства   членов  семьи,  представляемая  на  каждого  члена  семьи
служащего;
     8) документы,  содержащие  сведения  о  составе  семьи  и степени
родства:
     а) документ,  выданный  органом,  осуществляющим  регистрационный
учет граждан,  о регистрации в  жилом  помещении  служащего  по  месту
жительства;
     б) свидетельство о рождении,  свидетельство о  заключении  брака,
решение  суда  об  усыновлении (удочерении),  решение суда о признании
гражданина членом семьи заявителя;
     9) справка  об обучении из образовательного учреждения (для детей
в возрасте до 23 лет,  обучающихся в  образовательных  учреждениях  по
очной форме обучения);
     10) справка,   подтверждающая   наличие   стажа   государственной
гражданской службы не менее 5 лет;
     11) документы,  подтверждающие сведения о доходах  каждого  члена
семьи  за последние 12 месяцев (указанные документы представляются при
подаче  заявления  о  принятии  на  учет  и  заявления  на   получение
социальной выплаты за счет средств областного бюджета);
     12) акт обследования жилищных условий;
     13) заявление   служащего   на   получение   социальной   выплаты
(указанное заявление представляется  после  принятия  в  установленном
настоящим Законом  порядке  решения  о  выделении служащему социальной
выплаты).
     3. Заявление   служащего   о   принятии   на   учет   принимается
уполномоченным  органом  при  наличии  всех  необходимых   документов,
указанных   в  части  2  настоящей  статьи.  Документы  представляются
служащим как в подлинниках,  так и в копиях, заверенных нотариусом или
их  выдавшими  должностными  лицами  органов  государственной  власти,
органов местного самоуправления и организаций.
     Должностные лица    уполномоченного    органа   вправе   заверить
вышеназванные документы самостоятельно.
     4. Служащему,  подавшему документы, указанные в части 2 настоящей
статьи,  выдается расписка с указанием их перечня и даты их получения,
форма которой утверждается Правительством Астраханской области.
     5. Уполномоченный орган,  осуществляющий  принятие  на  учет,  не
вправе  требовать  представления других документов,  кроме документов,
установленных настоящей статьей.
     6. Служащие,  которые с намерением приобретения права состоять на
учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия,  в
результате  которых  такие служащие могут быть признаны нуждающимися в
жилых помещениях,  принимаются на учет в качестве нуждающихся в  жилых
помещениях  не  ранее  чем  через пять лет со дня совершения указанных
намеренных  действий  по  решению   соответствующего   уполномоченного
органа.";
     11) статью 27 изложить в следующей редакции:
     "Статья 27.   Формирование   реестра   и   принятие   решения   о
предоставлении социальной выплаты
     1. Уполномоченный   орган  осуществляет  проверку  представленных
документов, формирует учетные дела и готовит заключение о соответствии
заявителя требованиям,  установленным статьей 23 настоящего Закона.  В
случае  необходимости  уполномоченный  орган  имеет  право   проводить
проверку сведений, содержащихся в представленных документах.
     По результатам проверки представленных документов  уполномоченный
орган  в  срок  не  позднее  30  рабочих  дней  со  дня их поступления
принимает решение о принятии на жилищный  учет  или  о  мотивированном
отказе   в   постановке   на   жилищный   учет.   О  принятом  решении
уполномоченный орган уведомляет заявителя в течение 10 дней со дня его
принятия.
     2. Уполномоченный орган  формирует  в  соответствии  с  частью  4
статьи   22  настоящего  Закона  список  служащих,  имеющих  право  на
получение   социальных   выплат   и   представивших   все   документы,
предусмотренные статьей 25 настоящего Закона.
     Очередность включения в список  устанавливается  исходя  из  даты
подачи  заявления  о  принятии  на  учет.  В  случае  подачи заявления
несколькими служащими  одновременно  (в  один  день),  их  очередность
определяется   по   времени   подачи  заявления  с  полным  комплектом
необходимых документов.
     3. Список служащих, имеющих право на получение социальных выплат,
вместе с учетными делами  рассматривается  на  заседании  комиссии  по
вопросам предоставления жилищных субсидий служащим (далее - комиссия).
Положение  о  комиссии  и  ее   состав   утверждаются   Правительством
Астраханской области.
     Учетные дела служащих направляются  на  рассмотрение  комиссии  в
порядке  существующей  очередности  в  пределах объема ассигнований из
областного бюджета на следующий  финансовый  год,  предусмотренных  на
предоставление социальных выплат служащим.
     Комиссией принимается решение о предоставлении социальной выплаты
либо об отказе в предоставлении социальной выплаты.  Решение об отказе
в предоставлении социальной выплаты выносится комиссией в случаях:
     1) несоответствия  кандидата на предоставление социальной выплаты
требованиям, установленным статьей 23 настоящего Закона;
     2) непредставления   всех  необходимых  документов,  указанных  в
статье 25 настоящего Закона;
     3) представления документов, содержащих ложные сведения;
     4) приобретения   ранее    служащим    в    период    прохождения
государственной   гражданской   службы   Российской   Федерации   либо
муниципальной  службы  жилого  помещения  с  использованием  бюджетных
средств.
     4. Уполномоченный орган направляет служащим вместе с выпиской  из
решения  комиссии  уведомление о предоставлении социальной выплаты,  в
случае  отказа  указываются  основания,   предусмотренные   частью   3
настоящей статьи.
     5. В случае положительного решения комиссии  выписка  из  решения
комиссии  является  основанием  для  получения в установленном порядке
социальной выплаты.
     6. Срок использования служащим предоставленной социальной выплаты
составляет  9  месяцев  со  дня  принятия  комиссией  соответствующего
решения.  В случае неиспользования социальной выплаты в указанный срок
служащий  исключается  из  списка  получателей   социальной   выплаты.
Повторное  включение служащего в список получателей социальной выплаты
производится в порядке, установленном настоящим Законом.
     Перед направлением  на рассмотрение комиссии учетных дел служащих
для  рассмотрения  вопроса  о  предоставлении  социальных  выплат   на
следующий   финансовый  год,  служащий  в  целях  подтверждения  своей
нуждаемости в жилом  помещении  обязан  представить  в  уполномоченный
орган  актуализированный  на момент представления перечень документов,
определенный  в  части  2  статьи  25  настоящего  Закона.  В   случае
проживания  служащего  и  (или)  членов его семьи в специализированном
жилищном фонде,  кроме документов,  указанных  в  части  2  статьи  25
настоящего  Закона,  служащий обязан представить обязательство о сдаче
жилого помещения специализированного жилищного фонда,  форма  которого
устанавливается Правительством Астраханской области.";
     12) статью 28 изложить в следующей редакции:
     "Статья 28. Порядок предоставления социальных выплат
     1. Выписка  из  решения  комиссии  о  предоставлении   социальной
выплаты   дает   право   служащему  обратиться  в  банк,  привлеченный
уполномоченным  органом в установленном порядке к работе со средствами
областного бюджета, направляемыми на предоставление социальной выплаты
(далее - банк),  для открытия именного блокированного  целевого  счета
(далее - ИБЦ счет),  на который перечисляются предоставленные средства
социальной выплаты.
     2. Уполномоченный  орган  после  получения  уведомления  банка об
открытии ИБЦ счета  на  основании  утвержденных  списков  служащих  на
предоставление  социальных  выплат  направляет  в исполнительный орган
государственной  власти,  реализующий   государственную   политику   в
жилищной сфере, сводный реестр поручений на оплату расходов, связанных
с предоставлением социальных выплат служащим.
     3. На  основании  сводного  реестра поручений на оплату расходов,
связанных с предоставлением социальных выплат служащим, исполнительный
орган  государственной власти,  реализующий государственную политику в
жилищной сфере,  в установленном порядке перечисляет средства  на  ИБЦ
счет гражданина, указанный в поручении.
     4. Средства с ИБЦ счета перечисляются в течение трех рабочих дней
на  счет  застройщика  или  продавца  жилого  помещения  на  основании
следующих документов,  предъявляемых в  банк  служащим  -  получателем
социальной выплаты:
     1) договора о долевом участии в  строительстве  жилого  помещения
(при  финансировании  строительства жилого помещения),  согласованного
уполномоченным органом и зарегистрированного в органе,  осуществляющем
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним, в установленном порядке;
     2) договора  купли-продажи  (при  приобретении жилого помещения),
согласованного уполномоченным органом и зарегистрированного в  органе,
осуществляющем   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое
имущество и сделок с ним, в установленном порядке.
     5. После  перечисления  средств социальной выплаты с ИБЦ счета на
счет застройщика или продавца жилого  помещения  уполномоченный  орган
производит  снятие  служащего  и  членов  его  семьи с учета граждан в
качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     6. В  течение двух месяцев со дня перечисления социальной выплаты
служащий обязан  представить  в  уполномоченный  орган  документальное
подтверждение целевого использования социальной выплаты, а именно:
     1) копию   договора    на    приобретение    жилого    помещения,
зарегистрированного в установленном порядке;
     2) копию  свидетельства  о  государственной   регистрации   права
собственности на приобретенное жилое помещение.
     7. Приобретаемые жилые помещения оформляются  в  совместную  либо
долевую  собственность  служащего  и  членов  семьи,  учитываемых  при
расчете социальной выплаты.
     Приобретаемое (строящееся)   жилое   помещение   должно  отвечать
установленным санитарным и техническим требованиям.
     8. Уполномоченный орган:
     1) направляет  в  исполнительный  орган  государственной  власти,
реализующий   государственную   политику   в  жилищной  сфере,  реестр
получателей социальной выплаты совместно с решением комиссии;
     2) формирует  свод данных о служащих,  на расчетные счета которых
должны быть направлены средства, предоставляемые в качестве социальной
выплаты;
     3) осуществляет контроль  за  целевым  характером  предоставления
средств областного бюджета;
     4) ведет учет служащих,  фактически получивших социальные выплаты
в соответствии с настоящим Законом.
     9. Исполнительный  орган  государственной   власти,   реализующий
государственную политику в жилищной сфере:
     1) осуществляет   рассмотрение   представленных    уполномоченным
органом документов;
     2) перечисляет средства на  целевые  счета  в  банке  получателей
социальных  выплат  в  срок  до  10  рабочих  дней  в пределах лимитов
бюджетных обязательств и остатка средств на лицевом счете.
     10. Уполномоченный  орган  ежегодно представляет в исполнительный
орган  государственной  власти   Астраханской   области,   реализующий
государственную  политику  в  жилищной сфере,  отчет о предоставленных
социальных выплатах.";
     13) в  статье  29  слова  "субсидии" заменить словами "социальной
выплаты";
     14) в  наименовании  статьи  30  слова "жилищных субсидий за счет
средств областного бюджета" заменить словами "социальных выплат";
    15) статью 31 изложить в следующей редакции:
     "Статья 31. Обеспечение реабилитированных лиц жилыми помещениями
     1. Обеспечение    реабилитированных    лиц   жилыми   помещениями
осуществляется путем предоставления им социальных  выплат  в  порядке,
установленном Правительством Астраханской области.
     2. Предоставление  социальных  выплат   реабилитированным   лицам
производится  в порядке очередности,  исходя из времени принятия их на
учет и включения в списки на предоставление социальных выплат.
     3. Социальные  выплаты  используются  лицами  на приобретение или
строительство жилых помещений по их выбору.
     4. Размер  социальных  выплат  определяется  исходя из социальной
нормы общей площади жилого помещения,  установленной для семей  разной
численности (33 кв.  м - для одиноких граждан,  42 кв. м - на семью из
двух человек и по 18 кв.  м на каждого  члена  семьи  при  численности
семьи  из  трех  и  более  человек),  определяется  исходя  из средней
рыночной стоимости  1  кв.  м  общей  площади  жилья  по  Астраханской
области,   определяемой   уполномоченным   Правительством   Российской
Федерации федеральным органом исполнительной власти.
     5. Лицо, которому предоставляется социальная выплата, имеет право
на  приобретение  жилого  помещения,   соответствующего   требованиям,
предъявляемым к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания
граждан.  Допускается приобретение  жилого  помещения,  общая  площадь
которого  меньше  нормы  площади жилья,  указанной в части 4 настоящей
статьи,  но не менее учетной  нормы  жилого  помещения,  установленной
органом   местного   самоуправления  в  соответствующем  муниципальном
образовании.";
    16) статью 32 изложить в следующей редакции:
     "Статья 32.  Обеспечение жилыми помещениями  отдельных  категорий
граждан, вставших на учет до 1 января 2005 года
     1. Жилыми помещениями обеспечиваются  признанные  нуждающимися  в
жилых  помещениях  граждане,  вставшие  на учет до 1 января 2005 года,
имеющие  право  на  улучшение  жилищных  условий  в   соответствии   с
Федеральными законами "О ветеранах",  "О социальной защите инвалидов в
Российской Федерации".
     2. Финансирование   расходов,  связанных  с  обеспечением  жилыми
помещениями  граждан,  указанных   в   части   1   настоящей   статьи,
осуществляется    исполнительным   органом   государственной   власти,
реализующим  государственную  политику  в  жилищной  сфере,  за   счет
средств,  поступивших  в  бюджет  Астраханской области из Федерального
фонда компенсаций, в виде субвенций.
     3. Гражданам,   указанным   в  части  1  настоящей  статьи,  мера
социальной поддержки предоставляется на  приобретение  (строительство)
жилья на территории Астраханской области в виде социальной выплаты.
     4. Размер социальной  выплаты,  указанной  в  части  3  настоящей
статьи,  определяется  исходя  из  числа  лиц,  имеющих  право на меры
социальной поддержки,  общей площади жилья,  установленной федеральным
законодательством,  и  средней  рыночной  стоимости одного квадратного
метра  общей  площади  жилья   по   субъекту   Российской   Федерации,
устанавливаемой    федеральным    органом    исполнительной    власти,
уполномоченным Правительством Российской Федерации.
     5. Социальная   выплата  на  приобретение  (строительство)  жилья
предоставляется   исполнительным   органом   государственной   власти,
реализующим  государственную политику в жилищной сфере,  в безналичной
форме путем перечисления средств на счет продавца или  застройщика  на
основании зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  с  ним,  договора
приобретения  введенного  в  эксплуатацию  жилого помещения или жилого
помещения в строящемся  жилом  многоквартирном  доме  высокой  степени
технической готовности (не менее 70 процентов) с момента представления
договора купли-продажи (долевого строительства) жилого помещения.
     Срок использования гражданином предоставленной социальной выплаты
составляет   9   месяцев   со   дня   издания   совместного    решения
исполнительного  органа  государственной  власти Астраханской области,
осуществляющего   реализацию   государственной   политики   в    сфере
социального развития, и исполнительного органа государственной власти,
реализующего государственную  политику  в  жилищной  сфере.  В  случае
неиспользования   социальной   выплаты  в  указанный  срок,  гражданин
исключается  из  списка  получателей  социальной  выплаты  по   объему
ассигнований,   предусмотренных  в  финансовом  году,  в  котором  был
утвержден указанный список.  Повторное включение гражданина  в  список
получателей  социальной выплаты производится в порядке,  установленном
настоящим Законом.
     Социальная выплата  на  строительство индивидуального жилого дома
предоставляется   исполнительным   органом   государственной   власти,
реализующим  государственную политику в жилищной сфере,  в безналичной
форме путем перечисления средств  на  счет  застройщика  на  основании
свидетельства  о  государственной  регистрации  права собственности на
введенный в эксплуатацию индивидуальный жилой дом  либо  незавершенный
строительством  индивидуальный  жилой  дом высокой степени технической
готовности (не менее 70 процентов), а также документа, подтверждающего
факт  создания  такого объекта недвижимого имущества и содержащего его
описание, с момента представления вышеназванных документов.
     6. Суммарная  общая  площадь  приобретенного  жилого  помещения и
занимаемого жилого помещения  не  может  быть  меньше  учетной  нормы,
установленной   на  территории  муниципального  образования  по  месту
проживания граждан.
     7. На  основании письменного заявления гражданин может приобрести
жилое помещение общей площадью менее нормы  предоставления.  При  этом
общая  площадь  предоставляемого жилого помещения не должна быть менее
учетной   нормы,   установленной   на   территории    соответствующего
муниципального образования.
     8. Приобретенное   помещение   должно   отвечать    установленным
санитарным    и    техническим   требованиям,   быть   благоустроенным
применительно к условиям  проживания  и  расположенным  на  территории
Астраханской области.  Общая площадь приобретенного гражданином жилого
помещения  не  может  быть  меньше  учетной  нормы,  установленной  на
территории соответствующего муниципального образования.
     9. Граждане,  указанные  в  части  1  настоящей  статьи,   вправе
приобрести  жилое  помещение  сверх размера предоставленной социальной
выплаты при условии подтверждения возможности и порядка оплаты разницы
за счет собственных и (или) заемных средств.
     10. Граждане,   указанные   в   части   1    настоящей    статьи,
использовавшие  социальную  выплату  на приобретение жилого помещения,
снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     11. Граждане,  указанные  в  части  1  настоящей статьи,  обязаны
представить в исполнительный орган государственной власти, реализующий
государственную  политику  в  жилищной  сфере,  в течение месяца после
получения  свидетельства  о  государственной  регистрации   права   на
приобретенное  жилое помещение договор купли-продажи (договор долевого
участия в  строительстве    жилого  помещения),  зарегистрированный  в
установленном   порядке.   При  этом  обязательным  условием  договора
купли-продажи  жилого   помещения   (договора   долевого   участия   в
строительстве  жилого помещения) является выделение из общей стоимости
приобретаемого  жилья  суммы  оплаты,  производимой  за  счет  средств
социальной выплаты.
     В случае  предоставления  социальной  выплаты  на   строительство
индивидуального  жилого  дома граждане,  указанные в части 1 настоящей
статьи,  обязаны представить в  исполнительный  орган  государственной
власти,  реализующий  государственную  политику  в  жилищной сфере,  в
течение месяца с момента его выдачи  свидетельство  о  государственной
регистрации права собственности, а также документ, подтверждающий факт
создания  такого  объекта  недвижимого  имущества  и  содержащий   его
описание.
     Предварительно до   предоставления   в   орган,    осуществляющий
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним,  граждане,  указанные  в  части  1  настоящей   статьи,   обязаны
представить  в  исполнительный  орган,  осуществляющий государственную
политику   в   жилищной   сфере,   документы,    представляемые    для
государственной   регистрации   права   собственности   на  недвижимое
имущество и сделок с ним.
     12. Исполнительный   орган  государственной  власти,  реализующий
государственную политику в жилищной сфере, перечисляет в установленном
частью  5  настоящей статьи порядке социальную выплату на приобретение
(строительство) жилья после проведения проверки:
     1) соответствия   данных,   указанных  в  договоре  купли-продажи
(долевого   строительства)   жилого   помещения,   данным   документа,
удостоверяющего личность получателя социальной выплаты;
     2) соответствия площади и технического  состояния  приобретаемого
жилого помещения условиям части 8 настоящей статьи;
     3) соответствия  суммы  оплаты,  производимой  за  счет   средств
социальной  выплаты,  указанной  в  договоре  купли-продажи  (долевого
строительства) жилого помещения,  размеру  предоставленной  социальной
выплаты;
     4) наличия  в  договоре  купли-продажи  (долевого  строительства)
жилого   помещения   специальной   регистрационной   надписи   органа,
осуществляющего  государственную  регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним.
     В случае  предоставления  социальной  выплаты  на   строительство
индивидуального   жилого  дома  исполнительный  орган  государственной
власти,  реализующий  государственную  политику  в   жилищной   сфере,
перечисляет   в   установленном  частью  5  настоящей  статьи  порядке
социальную  выплату  на  приобретение  (строительство)   жилья   после
проведения проверки:
     1) соответствия   данных,    указанных    в    свидетельстве    о
государственной   регистрации   права  собственности  на  введенный  в
эксплуатацию   индивидуальный    жилой    дом    либо    незавершенный
строительством  индивидуальный  жилой  дом высокой степени технической
готовности,  данным  документа,  удостоверяющего  личность  получателя
социальной выплаты;
     2) соответствия площади и технического  состояния  приобретаемого
жилого помещения условиям части 8 настоящей статьи.
     При выявлении   несоблюдения    требований    настоящей    статьи
исполнительный   орган,   осуществляющий  государственную  политику  в
жилищной  сфере,  отказывает  в  перечислении  социальной  выплаты  на
приобретение    (строительство)   жилья   до   устранения   выявленных
нарушений.";
     17) первое  предложение  части  9  статьи 33 изложить в следующей
редакции:
     "Право гражданина   на   получение   меры   социальной  поддержки
удостоверяется  гарантийным  письмом,  в  котором  указывается  размер
социальной выплаты".

     Статья 2

     Настоящий Закон  вступает  в силу через десять дней после дня его
официального опубликования.


Губернатор
Астраханской области                                       А.А. Жилкин