Постановление Глава администрации Краснодарский край от 05.03.2004 № 227

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
               ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

     от 05.03.2004 N 227
     г. Краснодар

                 О внесении изменений и дополнений в
                  постановление главы администрации
              Краснодарского края от 29 апреля 1998 года
              N 230 "О мерах по реализации Федерального
                  закона от 21 июля 1997 г. N 122 "О
                 государственной регистрации прав на
               недвижимое имущество и сделок с ним" на
                   территории Краснодарского края"

   (В редакции Постановления Глава администрации Краснодарский край
                       от 12.05.2004 г. N 442)

     В  целях  реализации  Федерального  закона  от 9 июня 2003 года N
69-ФЗ  "О  внесении  изменений  и  дополнений  в  Федеральный закон "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним"   и   Постановления  Правительства  Российской  Федерации  от  10
сентября  2003  года  N  568  "О  внесении  изменений  и  дополнений в
Примерное   положение   об   учреждении   юстиции  по  государственной
регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принимая во
внимание  постановление  Законодательного Собрания Краснодарского края
от   25   февраля  2004  года  N  604-П  "Об  исполнении  действующего
законодательства   Российской   Федерации   учреждением   юстиции   по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним  на  территории  Краснодарского  края"  и  руководствуясь  Законом
Краснодарского  края  от  5  ноября  2002  года  N  541-КЗ "О внесении
изменений  и  дополнений  в  статью  2  Закона  Краснодарского края "О
Реестре государственных должностей Краснодарского края" ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1.  Внести  в  постановление  главы  администрации Краснодарского
края  от 29 апреля 1998 года N 230 "О мерах по реализации Федерального
закона  от  21  июля 1997 г. N 122 "О государственной регистрации прав
на  недвижимое  имущество и сделок с ним" на территории Краснодарского
края"  (в  ред.  постановлений главы администрации Краснодарского края
от  02.03.1999  N  143,  от  24.12.1999  N  923,  от 07.02.2002 N 120)
следующие изменения и дополнения:
     1.1.  В  названии  и  преамбуле постановления слова "Федерального
закона  от  21  июня  1997  г.  N  122" заменить словами "Федерального
закона от 21 июня 1997 года N 122-ФЗ".
     1.2.   Приложение  N  1  к  постановлению  изложить  в  редакции,
согласно приложению к настоящему постановлению.
     2.  Учреждению  юстиции  по  государственной  регистрации прав на
недвижимое  имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края
(Миненко)   обеспечить   до   30   марта   2004  года  государственную
регистрацию  изменений,  вносимых в учредительные документы учреждения
юстиции согласно пункту 1 настоящего постановления.
     3. Постановление вступает в силу с момента его подписания.

     Исполняющий обязанности
     главы администрации
     Краснодарского края              А.А.Ремезков

                                     Приложение
                                     к постановлению главы
                                     администрации Краснодарского края
                                     от 05.03.2004 N 227

                              ПОЛОЖЕНИЕ
         ОБ УЧРЕЖДЕНИИ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
             ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
                  НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

   (В редакции Постановления Глава администрации Краснодарский край
                       от 12.05.2004 г. N 442)

                          1. Общие положения

     1.  Учреждение  юстиции  по  государственной  регистрации прав на
недвижимое  имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края
(далее  по тексту учреждение юстиции по регистрации прав на территории
Краснодарского    края)    создано   высшим   исполнительным   органом
государственной    власти   Краснодарского   края   -   администрацией
Краснодарского  края  (далее  по  тексту администрацией Краснодарского
края)  в  соответствии  с  Федеральным  законом от 21 июля 1997 года N
122-ФЗ  "О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок  с  ним"  и  Примерным  положением  об  учреждении  юстиции  по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним,  утвержденным  Постановлением  Правительства  РФ  от 6 марта 1998
года N 288 (в ред. от 10 сентября 2003 года N 568).
     2.   Учреждение   юстиции   по  регистрации  прав  на  территории
Краснодарского  края  является  государственным органом Краснодарского
края,  обеспечивающим  государственную  регистрацию прав на недвижимое
имущество   и   сделок   с  ним  (далее  именуется  -  государственная
регистрация прав) на территории Краснодарского края.
     3.   Учреждение   юстиции   по  регистрации  прав  на  территории
Краснодарского  края в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской   Федерации,  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным  законом "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним",  иными  нормативными  правовыми  актами
Российской  Федерации  и  Краснодарского  края,  настоящим Положением,
нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации.
     4.   Учреждение   юстиции   по  регистрации  прав  на  территории
Краснодарского  края  является юридическим лицом, имеет круглую печать
с   изображением   Государственного   герба   Российской  Федерации  и
наименованием    учреждения,    а   также   другие   необходимые   для
осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.
     Адрес  учреждения  юстиции  по  регистрации  прав  на  территории
Краснодарского края: 350063, г. Краснодар, ул. Ленина, 28.
     5.   Учреждение   юстиции   по  регистрации  прав  на  территории
Краснодарского  края  имеет  право  открывать  в установленном порядке
счета  в  банках  и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный
баланс,   может   от   своего   имени   приобретать   и   осуществлять
имущественные  и  неимущественные  права  и  нести  обязанности,  быть
истцом и ответчиком в суде.
     6.  Краснодарский край является единым регистрационным округом, в
границах  которого действует учреждение юстиции по регистрации прав на
территории Краснодарского края.
     7.   Учреждение   юстиции   по  регистрации  прав  на  территории
Краснодарского  края  создает  свои  филиалы  (представительства)  для
осуществления   функций   по   государственной   регистрации  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на  территориях  одного  или
нескольких  муниципальных образований Краснодарского края. Территория,
на  которой  филиалом осуществляется государственная регистрация прав,
определяется  учреждением  юстиции  по  регистрации прав на территории
Краснодарского  края  по  согласованию с администрацией Краснодарского
края.
     8.  Филиалы (представительства) учреждения юстиции по регистрации
прав  на  территории Краснодарского края действуют на основе Положения
о  филиале  (представительстве) учреждения юстиции по регистрации прав
на  территории Краснодарского края, которое утверждается руководителем
учреждения  юстиции  по  регистрации прав на территории Краснодарского
края  . (В  редакции  Постановления  Глава администрации Краснодарский
край от 12.05.2004 г. N 442)

                2. Задачи и функции учреждения юстиции
        по регистрации прав на территории Краснодарского края

     9.  Основными  задачами учреждения юстиции по регистрации прав на
территории Краснодарского края являются:
     -  государственная  регистрация  прав  собственников  недвижимого
имущества  и  обладателей  иных подлежащих государственной регистрации
прав  на  него,  в том числе граждан Российской Федерации, иностранных
граждан  и  лиц  без гражданства, российских и иностранных юридических
лиц,  международных  организаций,  иностранных  государств, Российской
Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
     -  создание  и  ведение  Единого государственного реестра прав на
недвижимое   имущество   и   сделок  с  ним  (далее  именуется  Единый
государственный  реестр  прав),  а  также  организация его бессрочного
хранения.
     10.   Учреждение   юстиции  по  регистрации  прав  на  территории
Краснодарского  края  в  целях  реализации  возложенных  на него задач
осуществляет:
     1)  прием документов, необходимых для государственной регистрации
прав;
     2)  проверку  действительности  поданных  заявителем документов и
наличия  соответствующих  прав  у  подготовившего  документ  лица  или
органа власти;
     3)  проверку  наличия  ранее зарегистрированных и заявленных прав
на   недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним  (далее  соответственно
именуются - зарегистрированные права, заявленные права);
     4)    правовую    экспертизу    документов,   представленных   на
государственную  регистрацию  прав,  в целях выявления их соответствия
законодательству  Российской  Федерации,  а  также проверку законности
сделки;
     5)   выявление   оснований   для  приостановления  или  отказа  в
государственной регистрации прав;
     6)  направление  юридическим  лицам,  гражданам,  государственным
органам   и   организациям  запросов  с  целью  получения  сведений  и
документов, необходимых для государственной регистрации прав;
     7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;
     8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
     9)  совершение специальной регистрационной надписи на документах,
выражающих содержание сделки;
     10) выдачу информации о зарегистрированных правах;
     11)  принятие  на  учет  бесхозяйных  недвижимых вещей в порядке,
предусмотренном  пунктом  3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской
Федерации;
     12)  ведение  делопроизводства  при осуществлении государственной
регистрации прав;
     13)  обеспечение  бессрочного  хранения  Единого государственного
реестра  прав,  в  том  числе  дел  правоустанавливающих документов на
недвижимое имущество, а также книг учета документов;
     14)  выдачу правообладателям по их заявлению (в письменной форме)
копий    договоров    и   иных   документов,   отражающих   содержание
односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

      3. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции
        по регистрации прав на территории Краснодарского края

     11.  Для  осуществления  своей деятельности учреждение юстиции по
регистрации прав на территории Краснодарского края имеет право:
     1)    бесплатно   или   за   плату,   согласованную   с   органом
государственной   власти  Краснодарского  края,  получать  от  органов
исполнительной  власти,  органов  местного самоуправления, организаций
по  учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения,
необходимые для государственной регистрации прав;
     2) создавать филиалы (представительства);
     3)   утверждать   положения   о   филиалах   (представительствах)
учреждения  юстиции  по  регистрации прав на территории Краснодарского
края,   осуществлять   контроль  за  их  деятельностью,  нормативно  -
методическое,  информационное  обеспечение,  а также иные полномочия в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
     12.   Учреждение   юстиции  по  регистрации  прав  на  территории
Краснодарского края обязано:
     1)  соблюдать  правила  ведения  Единого государственного реестра
прав;
     2)   предоставлять   за   плату,   установленную  Законодательным
Собранием  Краснодарского края, информацию о зарегистрированных правах
на объекты недвижимого имущества;
     3)   предоставлять   бесплатно  информацию  о  зарегистрированных
правах  на  объекты  недвижимого  имущества  в  порядке, установленных
законодательством Российской Федерации;
     4)   направлять   в  установленном  порядке  централизуемую  долю
средств,  получаемых  в  виде  платы  за  регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах.
     13.   Учреждение   юстиции  по  регистрации  прав  на  территории
Краснодарского   края   несет  ответственность  за  своевременность  и
точность  внесения  записей  в  Единый государственный реестр прав, за
полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

            4. Организация деятельности учреждения юстиции
        по регистрации прав на территории Краснодарского края
                  и его филиалов (представительств)

     14.   Государственную   регистрацию   прав  осуществляют  главный
государственный  регистратор  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним  и  государственные  регистраторы  прав  на недвижимое имущество и
сделок  с  ним  (далее  именуются  -  регистраторы  прав), назначаемые
таковыми  и  освобождаемые  от  полномочий регистраторов Министерством
юстиции  Российской  Федерации  по согласованию с главой администрации
(губернатором) Краснодарского края.
     Порядок     назначения     регистраторами    прав    определяется
Министерством юстиции Российской Федерации.
     Регистраторы    прав    являются    государственными    служащими
Краснодарского края, замещающими ведущую государственную должность.
     Учреждение    юстиции   по   регистрации   прав   на   территории
Краснодарского   края   возглавляет   руководитель,   назначаемый   на
должность   и   освобождаемый   от   должности   главой  администрации
(губернатором)  Краснодарского  края. Руководителем учреждения юстиции
по  регистрации  прав  на  территории  Краснодарского края назначается
лицо,   являющееся   главным  государственным  регистратором  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним.
     В  случае  прекращения  трудовых  отношений  между  руководителем
учреждения  и  его  работодателем - администрацией Краснодарского края
до  прекращения  полномочий  регистратора указанного лица и назначения
нового  главного  государственного  регистратора  прав  на  недвижимое
имущество   и   сделок  с  ним  исполняющий  обязанности  руководителя
учреждения    назначается    главой    администрации    (губернатором)
Краснодарского    края    в    порядке,    установленном   действующим
законодательством, из числа регистраторов прав.
     Руководитель  филиала  (представительства)  учреждения юстиции по
регистрации  прав  на  территории  Краснодарского  края назначается на
должность   и  освобождается  от  должности  руководителем  учреждения
юстиции   по  регистрации  прав  на  территории  Краснодарского  края.
Руководителями   филиалов  (представительств)  учреждения  юстиции  по
регистрации  прав  на территории Краснодарского края назначаются лица,
являющиеся регистраторами прав.
     Руководитель  филиала  (представительства) действует на основании
доверенности,  выданной  учреждением  юстиции  по  регистрации прав на
территории Краснодарского края.
     15.   На   должность   регистратора   прав  назначаются  граждане
Российской   Федерации,   закончившие   специальные   курсы,   сдавшие
квалификационный   экзамен   в  порядке,  установленном  Министерством
юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:
     -    наличие    высшего    юридического   образования   и   стажа
государственной  службы на старших государственных должностях не менее
2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;
     -  наличие  иного  высшего  образования и опыта работы не менее 2
лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
     -  иные  требования, предусмотренные законодательством Российской
Федерации и Краснодарского края о государственной службе.
     16.  Руководитель  учреждения  юстиции  по  регистрации  прав  на
территории Краснодарского края:
     1)  действует  без  доверенности  от  имени учреждения юстиции по
регистрации  прав  на  территории  Краснодарского  края,  осуществляет
руководство  и  организацию  работы  учреждения юстиции по регистрации
прав    на    территории    Краснодарского   края   и   его   филиалов
(представительств);
     2)  несет  персональную ответственность за выполнение возложенных
на    учреждение   юстиции   по   регистрации   прав   на   территории
Краснодарского края и его филиалы (представительства) задач;
     3)   представляет  учреждение  юстиции  по  регистрации  прав  на
территории  Краснодарского  края  в отношениях с третьими лицами как в
Российской Федерации, так и за рубежом.
     4)  утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции по
регистрации  прав  на  территории  Краснодарского  края и его филиалов
(представительств)   за   счет   соответствующих   бюджетных  средств,
средств,  поступающих  в  учреждение  юстиции  по  регистрации прав на
территории   Краснодарского   края  в  порядке,  определяемом  органом
государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации,  от платы за
государственную    регистрацию    и    предоставление   информации   о
зарегистрированных   правах,  а  также  средств  иных  не  запрещенных
законом  источников.  При  выделении средств из краевого бюджета смета
расходов  согласовывается  с  департаментом  по  финансам,  бюджету  и
контролю Краснодарского края;
     5)  заключает  договоры,  направленные  на решение возложенных на
учреждение  юстиции  по  регистрации прав на территории Краснодарского
края  задач,  открывает  расчетные  и  иные  счета  в  банках  и  иных
кредитных организациях;
     6)  в  соответствии  с  законодательством  Российской Федерации и
законодательством  Краснодарского  края  о  государственной  службе  в
Краснодарском  крае,  также  в  соответствие  с  функциями  учреждения
юстиции   по   регистрации  прав  на  территории  Краснодарского  края
заключает  и  расторгает  трудовые и иные договоры, определяет штатную
численность   и   обязанности   работников   учреждения   юстиции   по
регистрации  прав  на  территории  Краснодарского  края и его филиалов
(представительств),  применяет  к  ним  меры  поощрения  и  взыскания,
определяет  внутренний  трудовой  распорядок, порядок и условия оплаты
труда;
     7)  утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание
учреждения  юстиции  по  регистрации прав на территории Краснодарского
края и его филиалов (представительств);
     8)  издает  приказы  и  распоряжения, обязательные для исполнения
всеми   работниками   учреждения   юстиции   по  регистрации  прав  на
территории Краснодарского края и его филиалов (представительств);
     9)    осуществляет    иные    полномочия    в    соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     17.   Регистратор   прав  в  целях  осуществления  полномочий  по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним:
     1)  подписывает  внесенные  в  Единый государственный реестр прав
записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
     2)  подписывает  свидетельство о государственной регистрации прав
и   совершает   специальную   регистрационную  надпись  на  документе,
выражающем содержание сделки;
     3)    принимает   решение   о   приостановлении   государственной
регистрации  прав  и  об  отказе  в государственной регистрации прав и
уведомляет об этом заявителя;
     4)   принимает   решение   об   исправлении  технических  ошибок,
допущенных  при  государственной  регистрации прав, если нет оснований
полагать,  что  такое  исправление  может причинить ущерб или нарушить
законные   интересы   правообладателей   или   третьих   лиц,  которые
полагались на соответствующие регистрационные записи;
     5)    осуществляет    иные    полномочия    в    соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     18.   Работники   учреждения   юстиции  по  регистрации  прав  на
территории  Краснодарского  края  и  его  филиалов  (представительств)
обеспечивают деятельность регистраторов прав.
     19.  На  регистраторов  прав распространяются права, ограничения,
льготы  и  гарантии,  установленные  законодательством  Краснодарского
края для государственных служащих.
     На   регистраторов  прав  распространяются  меры  по  правовой  и
социальной  защите  государственного  служащего,  замещающего  ведущую
государственную  должность.  Дополнительные  меры  по  их  правовой  и
социальной   защите   вводятся   в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации.
     20.  Министерство юстиции Российской Федерации как уполномоченный
Правительством  Российской  Федерации федеральный орган исполнительной
власти в системе государственной регистрации прав осуществляет:
     1)  правовой  контроль  за  деятельностью  учреждения  юстиции по
регистрации  прав  на  территории  Краснодарского  края и его филиалов
(представительств),  за  проведением  правовой экспертизы документов и
проверки законности сделки;
     2)   координацию   работ   по   созданию  учреждения  юстиции  по
регистрации прав на территории Краснодарского края;
     3)     обеспечение     соблюдения    правил    ведения    Единого
государственного реест- ра прав;
     4)   контроль   за  реализацией  федеральной  программы  создания
системы   государственной  регистрации  прав  в  субъектах  Российской
Федерации;
     5)   разработку  методических  материалов  по  вопросам  практики
ведения государственной регистрации прав;
     6)   обучение  и  повышение  квалификации  работников  в  системе
государственной регистрации прав;
     7)  иные  установленные  законодательством  Российской  Федерации
полномочия в системе государственной регистрации прав.
     21.   Министерство   юстиции   Российской   Федерации  и  Главное
управление    Министерства    юстиции    Российской    Федерации    по
Краснодарскому  краю  в  целях  осуществления  правового  контроля  за
деятельностью  учреждения  юстиции  по  регистрации прав на территории
Краснодарского   края   вправе   представлять   в  органы  прокуратуры
Российской  Федерации  имеющиеся  у  них материалы по фактам нарушения
регистраторами   прав,   иными   работниками   учреждения  юстиции  по
регистрации  прав  на  территории  Краснодарского  края и его филиалов
(представительств)  законодательства Российской Федерации для принятия
соответствующих мер.

          5. Финансовое обеспечение деятельности и имущество
                учреждения юстиции по регистрации прав
                  на территории Краснодарского края

     22.  Финансирование  учреждения  юстиции  по  регистрации прав на
территории  Краснодарского  края  и  его  филиалов  (представительств)
осуществляется  за  счет внесения платы за государственную регистрацию
и  предоставление  информации  о  зарегистрированных правах в порядке,
определяемом  органами  государственной власти Краснодарского края, за
счет   средств   бюджета   Краснодарского   края  и  средств  иных  не
запрещенных законом источников.
     Средства  учреждения  юстиции  по  регистрации прав на территории
Краснодарского  края  и  его  филиалов (представительств) используются
исключительно  для реализации возложенных на них задач и осуществления
функции   по   государственной   регистрации  прав,  в  том  числе  на
материально  - техническое обеспечение деятельности учреждения юстиции
по  регистрации  прав на территории Краснодарского края и его филиалов
(представительств),    обеспечение   социально   -   бытовых   условий
регистраторов  прав  и  работников, оплату труда работников учреждения
юстиции  по  регистрации  прав на территории Краснодарского края и его
филиалов    (представительств),    не    являющихся   государственными
служащими, а также на создание информационного банка данных.
     23.  Расходование  средств учреждения юстиции по регистрации прав
на  территории  Краснодарского  края и его филиалов (представительств)
производится  в  соответствии  со сметой, утверждаемой в установленном
настоящим Положением порядке.
     24.   Имущество   учреждения   юстиции  по  регистрации  прав  на
территории     Краснодарского     края     является    государственной
собственностью  Краснодарского  края  и  закрепляется  за  учреждением
юстиции  по  регистрации  прав  на  территории  Краснодарского края на
праве оперативного управления.

           6. Ликвидация и реорганизация учреждения юстиции
        по регистрации прав на территории Краснодарского края

     25.  Ликвидация и реорганизация учреждения юстиции по регистрации
прав  на  территории  Краснодарского  края  осуществляется  в порядке,
предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
     26.  Изменения  в  настоящее  Положение  об учреждении юстиции по
регистрации  прав  на  территории  Краснодарского края вносятся главой
администрации (губернатором) Краснодарского края.

     Заместитель главы администрации
     Краснодарского края по имущественным,
     земельным и правовым вопросам                  В.И.Кондратьев