Постановление Главы муниципального образования город Краснодар от 13.04.2006 № 237

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            главы муниципального образования город Краснодар
            от 13.04.2006                              N 237
                                   

       Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов
     постановлений главы муниципального образования город Краснодар
  о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение,
    проектов постановлений главы муниципального образования город
   Краснодар о признании жилого помещения муниципального и частного
       жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, 
     многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, или 
                        реконструкции проектов
    распоряжений главы администрации внутригородского округа города
    Краснодара о согласовании переустройства и (или) перепланировки
        жилых (нежилых) помещений на территории муниципального 
                      образования город Краснодар

   (В редакции Постановлений Главы муниципального образования город
      Краснодар от 10.11.2006 г. N 725; от 06.03.2007 г. N 196;
                       от 09.10.2008 г. N 3315)
                                   
 
     На     основании    Жилищного     кодекса   Российской Федерации, 
постановления Правительства  Российской  Федерации от  28.01.2006 N 47 
"Об   утверждении Положения о  признании   помещения жилым помещением, 
жилого   помещения непригодным для проживания  и многоквартирного дома 
аварийным и   подлежащим  сносу",    Закона    Краснодарского  края от 
15.07.2005 N 896-КЗ  "О порядке переустройства  и (или) перепланировки 
нежилых  помещений  в  многоквартирных    жилых  домах   на территории 
Краснодарского края" постановляю:     
     1. Утвердить:
     1.1.  Порядок  подготовки  и  согласования проектов постановлений
главы  муниципального  образования  город  Краснодар о переводе жилого
(нежилого)  помещения  в  нежилое  (жилое)  помещение  в муниципальном
образовании город Краснодар (приложение N 1). (В              редакции
Постановления   Главы   муниципального   образования  город  Краснодар
от 09.10.2008 г. N 3315)
     1.2.  Порядок   подготовки  и  согласования проектов распоряжений 
главы   администрации  внутригородского  округа  города   Краснодара о 
согласовании переустройства и  (или)  перепланировки жилого помещения, 
а также нежилого помещения в многоквартирном жилом  доме (приложение N 
2).
     1.3.  Порядок  подготовки  и  согласования проектов постановлений
главы  муниципального  образования  город Краснодар о признании жилого
помещения   муниципального   и   частного  жилищных  фондов  пригодным
(непригодным)   для  проживания,  многоквартирного  дома  аварийным  и
подлежащим сносу или реконструкции (приложение N 3). (В       редакции
Постановлений   Главы   муниципального   образования  город  Краснодар
от 06.03.2007 г. N 196; от 09.10.2008 г. N 3315)
     1.4.  Положение   о   межведомственной  комиссии по использованию 
жилищного   фонда  при администрации  внутригородского   округа города 
Краснодара (приложение N 4).
     2. Признать утратившими силу:
     постановление    главы    администрации    города   Краснодара от 
17.05.2002  N  689  "О   порядке  изменения функционального назначения 
жилых и нежилых помещений (домов)";
     постановление   главы      администрации  города    Краснодара от 
27.11.2002 N 2075 "О внесении   изменений и дополнений в постановление 
главы  администрации города Краснодара от 17.05.2002 N  689 "О порядке 
изменения   функционального    назначения  жилых и   нежилых помещений 
(домов)";
     постановление   главы      администрации  города    Краснодара от 
08.08.2003   N    1854 "О  внесении  изменения  в  постановление главы 
администрации города   Краснодара  от  17.05.2002  N   689  "О порядке 
изменения  функционального    назначения   жилых  и  нежилых помещений 
(домов)";
     постановление главы   муниципального  образования город Краснодар 
от 03.02.2005   N 246   "О внесении изменений в    постановление главы 
администрации   города   Краснодара  от  17.05.2002  N  689 "О порядке 
изменения  функционального   назначения   жилых  и   нежилых помещений 
(домов)".
     3.  Опубликовать  настоящее  постановление  в  средствах массовой 
информации.
     4. Контроль  за выполнением  настоящего   постановления возложить 
заместителя    главы  муниципального  образования      город Краснодар 
О.Ю.Радченко. (В    редакции    Постановления   Главы   муниципального
образования город Краснодар от 09.10.2008 г. N 3315)
     
      
      
     Глава муниципального
     образования город Краснодар          В.Л.Евланов
     
      
                                 Приложение N 1
                                 к постановлению главы муниципального
                                 образования город Краснодар
                                 от 13 апреля 2006 г. N 237


                               ПОРЯДОК
             подготовки и согласования проектов постановлений
     главы муниципального образования город Краснодар о переводе
        жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
              в муниципальном образовании город Краснодар
                                   
 
                          1. Общие положения


     Перевод  жилого  (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
осуществляется   на   основании   постановления  главы  муниципального
образования город Краснодар. (В     редакции    Постановления    Главы
муниципального образования город Краснодар от 09.10.2008 г. N 3315)
     Подготовку    проектов    постановлений    главы   муниципального
образования  город  Краснодар о переводе жилого (нежилого) помещения в
нежилое   (жилое)   помещение  осуществляет  на  основании  заключения
межведомственной   комиссии   по  использованию  жилищного  фонда  при
администрации    соответствующего   внутригородского   округа   города
Краснодара   (далее   -   комиссия)   администрация   соответствующего
внутригородского округа города Краснодара. (В  редакции  Постановления
Главы       муниципального       образования      город      Краснодар
от 09.10.2008 г. N 3315)
     Техническое обеспечение  подготовки   проектов распоряжений главы 
муниципального  образования     город    Краснодар   о переводе жилого 
(нежилого)   помещения в    нежилое   (жилое)   помещение осуществляет 
муниципальное      учреждение   "Городская   управляющая    компания - 
Краснодар".
     
      
       2. Условия и порядок подготовки и согласования проектов 
   постановлений главы муниципального образования город Краснодар 
  о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
                                   
                                    
     2.1. Перевод   жилого (нежилого)  помещения    в  нежилое (жилое) 
помещение    допускается   с   учетом соблюдения  требований Жилищного 
кодекса  Российской  Федерации и  законодательства о градостроительной 
деятельности.
     2.2.  Для   рассмотрения комиссией  вопроса    о  переводе жилого 
(нежилого)    помещения    в   нежилое  (жилое)  помещение собственник 
соответствующего   помещения   или  уполномоченное  им   лицо (далее - 
заявитель) представляет в комиссию:
     заявление  на   имя   главы    муниципального   образования город 
Краснодар о переводе помещения;
     правоустанавливающие    документы    на     переводимое помещение 
(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
     план   переводимого помещения с    его  техническим  описанием (в 
случае,     если  переводимое   помещение  является жилым, технический 
паспорт такого помещения);
     поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
     подготовленный  и оформленный    в  установленном  порядке проект 
переустройства     и (или)   перепланировки  переводимого помещения (в 
случае,  если   переустройство и  (или)   перепланировка требуются для 
обеспечения   использования    такого помещения в качестве  жилого или 
нежилого помещения).
     Проект    переустройства    является    обязательным   в   случае
необходимости  осуществления  действий,  затрагивающих расположенные в
помещении инженерные сети (газо-, электро-, водо- и теплоснабжения).
(Дополнен  -  Постановление  Главы  муниципального  образования  город
Краснодар от 09.10.2008 г. N 3315)
     2.3.   При   необходимости   проведения  переустройства  и  (или)
перепланировки   переводимого   помещения   и  (или)  иных  работ  для
обеспечения  использования  такого  помещения  в  качестве  жилого или
нежилого  помещения  заявитель  (по  согласованию),  кроме документов,
установленных в пункте 2.2 настоящего раздела, представляет заключение
органа   по  охране  памятников  архитектуры,  истории  и  культуры  о
допустимости  проведения  переустройства и (или) перепланировки жилого
(нежилого)  помещения,  если  такое  помещение  или дом, в котором оно
находится,  является  памятником  архитектуры, истории или культуры, а
также  в  случаях,  предусмотренных  Законом  Краснодарского  края  от
06.06.2002 N 487-КЗ "О землях недвижимых объектов культурного наследия
(памятников  истории  и  культуры)  регионального и местного значения,
расположенных на территории Краснодарского края, и зонах их охраны".
(В  редакции  Постановления  Главы  муниципального  образования  город
Краснодар от 09.10.2008 г. N 3315)
     2.4.  При переводе жилого помещения в нежилое помещение заявитель
(по  согласованию)  представляет  доказательства того, что переводимое
помещение  не  используется  собственником  данного помещения или иным
гражданином   в   качестве   места   постоянного   проживания;   право
собственности   на   переводимое   помещение   не  обременено  правами
каких-либо лиц. (В   редакции   Постановления   Главы   муниципального
образования город Краснодар от 09.10.2008 г. N 3315)
     При  переводе нежилого помещения    в  жилое  помещение заявителю 
необходимо  представить доказательства того, что переводимое помещение 
отвечает  установленным для жилых помещений требованиям или существует 
возможность  обеспечить   соответствие  такого помещения установленным 
требованиям;      право  собственности на    переводимое  помещение не 
обременено правами каких-либо лиц.
     В   случае   отказа  от  представления  заявителем  вышеуказанных
доказательств,  в том числе указанных в пункте 2.3 настоящего раздела,
последние запрашиваются Комиссией самостоятельно. (В          редакции
Постановления   Главы   муниципального   образования  город  Краснодар
от 09.10.2008 г. N 3315)
     2.5.   Комиссия,   изучив   представленные  документы и произведя 
осмотр  помещения,   выносит  заключение   о переводе или  об отказе в 
переводе, которое оформляется актом.
     Комиссия    выносит   заключение   об   отказе  в переводе жилого 
(нежилого)  помещения   в   нежилое  (жилое)  помещение по основаниям, 
предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
     При  производстве  осмотра  помещения  Комиссия  определяет в том
числе  необходимость  осуществления  переустройства помещения, а также
объемы работ, связанные с ним. (В    редакции    Постановления   Главы
муниципального образования город Краснодар от 09.10.2008 г. N 3315)
     2.6.   На   основании заключения   комиссии  о переводе помещения 
администрация     соответствующего     внутригородского  округа города 
Краснодара не позднее чем:
     в  пятидневный  срок  со  дня  вынесения  комиссией  заключения о
переводе помещения подготавливает и вносит на рассмотрение заместителя
главы  муниципального  образования  город  Краснодар,  координирующего
работу  по  вопросам  городского хозяйства и жилищным вопросам, проект
распоряжения   главы  муниципального  образования  город  Краснодар  о
переводе  жилого  (нежилого)  помещения  в  нежилое  (жилое) помещение
(далее    -    постановление);   (В   редакции   Постановления   Главы
муниципального образования город Краснодар от 09.10.2008 г. N 3315)
     через   один   рабочий   день   со   дня  принятия  постановления
подготавливает   документ   по   форме,   утвержденной  постановлением
Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении
формы  уведомления  о  переводе  (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения  в  нежилое  (жилое) помещение", и направляет его на подпись
заместителю   главы   муниципального   образования   город  Краснодар,
координирующему работу по городскому хозяйству; (В            редакции
Постановления   Главы   муниципального   образования  город  Краснодар
от 09.10.2008 г. N 3315)
     через  три  рабочих  дня  со  дня  принятия  постановления выдает
заявителю  или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ,
подтверждающий  принятие  решения о переводе, и информирует о принятии
указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в
отношении которого принято указанное решение. (В              редакции
Постановления   Главы   муниципального   образования  город  Краснодар
от 09.10.2008 г. N 3315)
     2.7.  Предусмотренное пунктом 2.6 настоящего раздела распоряжение 
подтверждает   окончание   перевода   помещения  и является основанием 
использования  помещения  в   качестве жилого  или нежилого помещения, 
если  для    такого   использования    не   требуется   проведение его 
переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.
     2.8.  В  случае необходимости  проведения  переустройства и (или) 
перепланировки    переводимого   помещения    и  (или)  иных работ для 
обеспечения  использования   такого  помещения   в качестве жилого или 
нежилого помещения постановление должно  содержать  требование   об их 
проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
     2.9.  Если   для использования   помещения  в качестве жилого или 
нежилого  помещения  требуется   проведение его переустройства и (или) 
перепланировки  и   (или)   иных   работ,  предусмотренное пунктом 2.6 
настоящего   раздела,  постановление является    основанием проведения 
соответствующих   переустройства   и   (или) перепланировки   с учетом 
проекта переустройства и    (или)    перепланировки, представлявшегося 
заявителем  в соответствии  с пунктом 2.2 настоящего  раздела, и (или) 
иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в распоряжении.  (В
редакции   Постановления   Главы   муниципального   образования  город
Краснодар от 09.10.2008 г. N 3315)
     2.10.   Завершение   указанных в   пункте  2.8 настоящего раздела 
переустройства    и     (или)     перепланировки   и  (или) иных работ 
подтверждается актом комиссии о приеме завершенного   переустройства и 
(или) перепланировки (далее - акт комиссии).
     Акт  комиссии   направляется      администрацией соответствующего 
внутригородского округа  города Краснодара в   филиал государственного 
унитарного предприятия Краснодарского края  "Крайтехинвентаризация" по 
городу Краснодару. Сопроводительное  письмо подписывает от имени главы 
муниципального  образования   город   Краснодар    глава администрации 
соответствующего внутригородского округа города Краснодара.
     Акт  комиссии  подтверждает  окончание    перевода    помещения и 
является основанием использования переведенного помещения   в качестве 
жилого или нежилого помещения.
     2.11. На  основании заключения комиссии   об  отказе   в переводе 
помещения  администрация  соответствующего     внутригородского округа 
города Краснодара не позднее чем:
     через один рабочий день со  дня вынесения  заключения комиссии об 
отказе в   переводе помещения  подготавливает   документ     по форме, 
утвержденной постановлением   Правительства  Российской   Федерации от 
10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления  о переводе (отказе 
в переводе) жилого (нежилого) помещения в  нежилое (жилое) помещение", 
и  направляет    его   на    подпись заместителю  главы муниципального 
образования город   Краснодар,    координирующему работу по городскому 
хозяйству;
     через три  рабочих дня со  дня  вынесения  заключения комиссии об 
отказе в переводе  помещения выдает   заявителю  или     направляет по 
адресу, указанному  в   заявлении, документ,   подтверждающий принятие 
решения об отказе в переводе помещения.     
      
 
     Начальник правового управления
     администрации муниципального
     образования город Краснодар             Н.А.Будяков



                                 Приложение N 2
                                 к постановлению главы муниципального
                                 образования город Краснодар
                                 от 13 апреля 2006 г. N 237


                               ПОРЯДОК
             подготовки и согласования проектов распоряжений
     главы администрации внутригородского округа города Краснодара
      о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
                помещения, а также нежилого помещения 
                     в многоквартирном жилом доме
                                   
 
                          1. Общие положения


     1.1.  Переустройство и (или) перепланировка жилого   помещения, а 
также нежилого помещения  в многоквартирном  жилом доме осуществляется 
на основании распоряжения главы администрации  внутригородского округа 
города  Краснодара   о    согласовании    переустройства       и (или) 
перепланировки жилого  помещения (нежилого помещения в многоквартирном 
жилом доме) (далее - распоряжение).
     1.2.  Техническое обеспечение подготовки    проектов распоряжений 
осуществляет муниципальное  учреждение "Городская управляющая компания 
- Краснодар".
     1.3.  Подписание документа по форме,  утвержденной постановлением 
Правительства  Российской Федерации   от  28.04.2005   N       266 "Об 
утверждении формы заявления   о  переустройстве и (или) перепланировке 
жилого помещения  и формы документа,  подтверждающего принятие решения 
о  согласовании    переустройства  и     (или)   перепланировки жилого 
помещения", документа об  отказе в согласовании переустройства и (или) 
перепланировки  жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном 
жилом  доме),    сопроводительного письма   о    направлении  в филиал 
Государственного   унитарного       предприятия    Краснодарского края 
"Крайтехинвентаризация" по    городу  Краснодару акта межведомственной 
комиссии   по   использованию  жилищного     фонда   при администрации 
соответствующего     внутригородского      округа    города Краснодара 
осуществляется  главой администрации соответствующего внутригородского 
округа города Краснодара.     
      
      2. Порядок подготовки и согласования проектов распоряжений
    главы муниципального образования город Краснодар о согласовании
    переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также
            нежилого помещения в многоквартирном жилом доме                                   
 
     2.1.  Переустройство и   (или) перепланировка жилых  помещений, а 
также   нежилых помещений в многоквартирном жилом  доме  допускается с 
учетом   соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, 
Закона   Краснодарского края  от   15.07.2005  N    896-КЗ  "О порядке 
переустройства    и   (или)  перепланировки     нежилых    помещений в 
многоквартирных жилых домах  на территории Краснодарского края" (далее 
- Закон).
     2.2.        Для   рассмотрения межведомственной      комиссией по 
использованию жилищного    фонда   при  администрации соответствующего 
внутригородского  округа города Краснодара (далее  - комиссия) вопроса 
о переустройстве  и  (или)  перепланировке  жилого  помещения, а также 
нежилого    помещения в   многоквартирном   жилом     доме собственник 
соответствующего  помещения или уполномоченное  им   лицо     (далее - 
заявитель) представляет в комиссию:
     заявление   на    имя      главы   администрации соответствующего 
внутригородского округа   города Краснодара  о переустройстве  и (или) 
перепланировке  жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном 
жилом доме);
     подлинники  или    засвидетельствованные   в нотариальном порядке 
копии  правоустанавливающих документов   на  переустраиваемое  и (или) 
перепланируемое  жилое помещение (нежилое помещение  в многоквартирном 
жилом доме);
     подготовленный  и   оформленный    в установленном порядке проект 
переустройства   и (или)   перепланировки  переустраиваемого   и (или) 
перепланируемого       жилого    помещения   (нежилого     помещения в 
многоквартирном жилом доме);
     технический паспорт    переустраиваемого и (или) перепланируемого 
жилого   помещения, для нежилого     помещения  -  технический паспорт 
переустраиваемого     и (или)  перепланируемого нежилого   помещения с 
данными не более  чем шестимесячной давности на  день подачи заявления 
с    указанием   степени  износа   основных   конструктивных элементов 
помещения  и  жилого дома   в    целом    либо  оценки их технического 
состояния;
     согласие в письменной  форме  всех членов семьи нанимателя, в том 
числе  временно  отсутствующих,   занимающих  переустраиваемое и (или) 
перепланируемое  жилое помещение   на основании   договора социального 
найма (в  случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем 
на     представление   предусмотренных  настоящим   пунктом документов 
наниматель   переустраиваемого  и     (или)    перепланируемого жилого 
помещения по договору социального найма);
     письменное согласие    собственника   или управляющей организации 
(обслуживающей  организации) на переустройство  и (или) перепланировку 
нежилого помещения (в случае,  если заявителем является уполномоченный 
собственником арендатор (наниматель) нежилого помещения);
     письменное     согласие    всех       собственников   помещений в 
многоквартирном      жилом    доме,  если    переустройство    и (или) 
перепланировка нежилого помещения невозможны без  присоединения к нему 
части  общего  имущества в жилом  доме, а  также  при переустройстве и 
(или) перепланировке мест общего пользования в жилом доме;
     заключение органа  по   охране  памятников архитектуры, истории и 
культуры      о допустимости     проведения  переустройства    и (или) 
перепланировки  жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном 
жилом  доме), если  такое помещение или дом, в  котором оно находится, 
является  памятником  архитектуры,  истории  или культуры,  а  также в 
случаях, предусмотренных  Законом Краснодарского края от  06.06.2002 N 
487-КЗ "О землях недвижимых объектов  культурного наследия (памятников 
истории и культуры) регионального и   местного значения, расположенных 
на территории Краснодарского края, и зонах их охраны".
     2.3.  Комиссия,   изучив    представленные  документы и произведя 
осмотр помещения, выносит заключение  о согласовании  переустройства и 
(или)     перепланировки    или об   отказе   в  согласовании, которое 
оформляется актом.
     Комиссия    выносит   заключение      об  отказе   в согласовании 
переустройства  и   (или) перепланировки по  основаниям   и в порядке, 
предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом.
     2.4.    На   основании      заключения  комиссии   о согласовании 
переустройства    и (или)  перепланировки  жилого  помещения (нежилого 
помещения      в     многоквартирном     жилом     доме) администрация 
соответствующего внутригородского округа  города Краснодара не позднее 
чем:
     в  пятнадцатидневный срок со дня вынесения комиссией заключения о 
согласовании переустройства  и (или)     перепланировки подготавливает 
проект распоряжения;
     через   три рабочих  дня со  дня  принятия    распоряжения выдает 
заявителю или направляет  по адресу, указанному  в заявлении, документ 
по   форме, утвержденной    постановлением    Правительства Российской 
Федерации от  28.04.2005    N 266 "Об    утверждении формы заявления о 
переустройстве   и   (или)  перепланировке  жилого   помещения и формы 
документа,    подтверждающего   принятие     решения    о согласовании 
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
     2.5.  Предусмотренное пунктом 2.4 настоящего раздела распоряжение 
является основанием проведения переустройства  и  (или) перепланировки 
жилого помещения (нежилого помещения в многоквартирном жилом доме).
     2.6.  Завершение  переустройства и  (или)   перепланировки жилого 
помещения   (нежилого   помещения  в    многоквартирном    жилом доме) 
подтверждается актом комиссии о  приеме завершенного  переустройства и 
(или) перепланировки (далее - акт комиссии).
     Акт   комиссии   направляется     администрацией соответствующего 
внутригородского округа  города Краснодара  в  филиал государственного 
унитарного предприятия Краснодарского края  "Крайтехинвентаризация" по 
городу Краснодару.
     2.7.  На основании заключения комиссии об  отказе  в согласовании 
переустройства  и  (или) перепланировки  жилого    помещения (нежилого 
помещения    в     многоквартирном       жилом     доме) администрация 
соответствующего внутригородского  округа города Краснодара не позднее 
чем через  три рабочих дня   со дня вынесения  комиссией заключения об 
отказе  в   согласовании переустройства  и (или) перепланировки жилого 
(нежилого)   помещения выдает заявителю   или  направляет   по адресу, 
указанному   в    заявлении,   документ  об   отказе    в согласовании 
переустройства   и  (или)  перепланировки  жилого  помещения (нежилого 
помещения в многоквартирном жилом доме).
     2.8.   Члены   комиссии  осуществляют    контроль  за соблюдением 
заявителями   условий  проведения  работ  по  переустройству   и (или) 
перепланировке помещений в соответствии с Законом.
     Факты несоблюдения  условий проведения работ по  переустройству и 
(или)  перепланировке,  отказ заявителя  в  согласовании срока осмотра 
переустраиваемого  и (или) перепланируемого   помещения  фиксируются в 
актах,      которые   направляются   в  администрацию соответствующего 
внутригородского округа  города Краснодара, а также  в соответствующие 
надзорные (контрольные)  органы   для принятия мер  в   соответствии с 
законодательством Российской Федерации.
     
      
 
     Начальник правового управления
     администрации муниципального
     образования город Краснодар             Н.А.Будяков


                                 Приложение N 3
                                 к постановлению главы муниципального
                                 образования город Краснодар
                                 от 13 апреля 2006 г. N 237


                               ПОРЯДОК
             подготовки и согласования проектов постановлений
     главы муниципального образования город Краснодар о признании
      жилого помещения муниципального и частного жилищных фондов
       пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного
         дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

   (В редакции Постановления Главы муниципального образования город
                  Краснодар от 09.10.2008 г. N 3315)
 
                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий Порядок  устанавливает  порядок принятия решения о 
признании жилого помещения  муниципального  и частного жилищных фондов 
пригодными   (непригодными)   для   проживания,  многоквартирного дома 
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. (В            редакции
Постановления   Главы   муниципального   образования  город  Краснодар
от 09.10.2008 г. N 3315)
     1.2.    Вопросы,   связанные   с   признанием   жилых   помещений
муниципального  и  частного  жилищных фондов пригодными (непригодными)
для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции,    рассматриваются    межведомственной   комиссией   по
использованию   жилищного  фонда  при  администрации  соответствующего
внутригородского округа города Краснодара (далее - комиссия).       (В
редакции   Постановления   Главы   муниципального   образования  город
Краснодар от 09.10.2008 г. N 3315)
     1.3. Признание жилых помещений муниципального и частного жилищных
фондов пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирного дома
аварийным  и  подлежащим  сносу  или  реконструкции  осуществляется на
основании   постановления   главы   муниципального  образования  город
Краснодар. (В  редакции Постановлений Главы муниципального образования
город Краснодар от 06.03.2007 г. N 196; от 09.10.2008 г. N 3315)
     1.4.   Подготовку  проектов  постановлений  главы  муниципального
образования город Краснодар о признании жилых помещений муниципального
и  частного  жилищных  фондов пригодными (непригодными) для проживания
осуществляет    на   основании   заключения   комиссии   администрация
соответствующего внутригородского округа города Краснодара.         (В
редакции   Постановления   Главы   муниципального   образования  город
Краснодар от 06.03.2007 г. N 196)
     Подготовку    проектов    постановлений    главы   муниципального
образования   город   Краснодар   о  признании  многоквартирного  дома
аварийным   и   подлежащим   сносу   или   реконструкции,  техническое
обеспечение  подготовки  проектов  постановлений  главы муниципального
образования город Краснодар о признании жилых помещений муниципального
и  частного  жилищных  фондов пригодными (непригодными) для проживания
осуществляет  муниципальное учреждение "Городская управляющая компания
-   Краснодар".   (В   редакции   Постановления  Главы  муниципального
образования город Краснодар от 06.03.2007 г. N 196) (В        редакции
Постановления   Главы   муниципального   образования  город  Краснодар
от 09.10.2008 г. N 3315)
      
 2. Условия и порядок подготовки и согласования проектов постановлений
  главы муниципального образования город Краснодар о признании жилого
  помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного
         дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
 
     2.1.  Признание  жилого  помещения  пригодным  (непригодным)  для
проживания,  многоквартирного  дома  аварийным  и подлежащим сносу или
реконструкции  допускается  с  учетом  соблюдения требований Жилищного
кодекса  Российской  Федерации и Положения о признании помещения жилым
помещением,    жилого   помещения   непригодным   для   проживания   и
многоквартирного  дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
утвержденного  постановлением  Правительства  Российской  Федерации от
28.01.2006 N 47 (далее - Положение). (В  редакции  Постановления Главы
муниципального образования город Краснодар от 09.10.2008 г. N 3315)
     2.2.  Для  рассмотрения  комиссией  вопроса  о  признании  жилого
помещения  пригодным  (непригодным)  для  проживания, многоквартирного
дома  аварийным  и  подлежащим  сносу  или  реконструкции  собственник
(наниматель)  соответствующего  помещения  или  уполномоченное им лицо
(далее - заявитель) представляет в комиссию:
     заявление на     имя   главы  муниципального    образования город 
Краснодар    о    признании   помещения  пригодным   (непригодным) для 
проживания;
     правоустанавливающие документы     на    помещение  (заверенные в 
нотариальном порядке копии);
     план жилого  помещения    с его   техническим    паспортом, а для 
нежилого  помещения  -  проект реконструкции нежилого    помещения для 
признания его в дальнейшем жилым помещением;
     заключение     специализированной         организации, проводящей 
обследование  дома   (для  признания многоквартирного дома аварийным и 
подлежащим сносу или реконструкции). (В  редакции  Постановления Главы
муниципального образования город Краснодар от 09.10.2008 г. N 3315)
     В случае,   если заявителем   выступает  орган, уполномоченный на 
проведение   государственного     контроля  и надзора,      в комиссию 
представляется  заключение  этого  органа, после рассмотрения которого 
комиссия   предлагает  собственнику    помещения представить указанные 
документы.
     2.3. При необходимости в комиссию могут быть представлены:
     заключения соответствующих  органов  государственного  контроля и 
надзора;
     заключение  проектно-изыскательской  организации   по результатам 
обследования элементов  ограждающих  и  несущих     конструкций жилого 
помещения;
     акт государственной  жилищной инспекции   Краснодарского   края о 
результатах проведенных  в  отношении жилого помещения  мероприятий по 
контролю;
     письма, жалобы    граждан    на      неудовлетворительные условия 
проживания.
     2.4. Комиссия рассматривает поступившее  заявление или заключение 
органа, уполномоченного   на проведение  государственного   контроля и 
надзора, в течение 30 дней  с даты регистрации  и   принимает  одно из 
решений, указанных в пункте 2.5 настоящего раздела.
     В ходе   работы  комиссия    вправе      назначить дополнительные 
обследования и       испытания, результаты   которых     приобщаются к 
документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
     2.5. Комиссия,    изучив   представленные      документы, выносит 
заключение:
     о соответствии  помещения требованиям,   предъявляемым   к жилому 
помещению, и его пригодности для проживания;
     о необходимости  и возможности  проведения  капитального ремонта, 
реконструкции или         перепланировки    (при       необходимости с 
технико-экономическим обоснованием) с целью  приведения   утраченных в 
процессе эксплуатации  характеристик жилого помещения в соответствие с 
установленными  в Положении  требованиями и после   их  завершения - о 
продолжении процедуры оценки;
     о несоответствии  помещения требованиям,  предъявляемым  к жилому 
помещению, с  указанием  оснований, по   которым  помещение признается 
непригодным для проживания;
     о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу .
     Заключение комиссии   принимается  в  виде   документа   по форме 
согласно приложению N 1 к Положению.
     Заключение составляется в трех  экземплярах (по одному экземпляру 
решения заявителю  и собственнику жилого  помещения,  третий экземпляр 
остается в деле, сформированном комиссией).
     В случае принятия   комиссией решения  о необходимости проведения 
обследования  составляется  акт   обследования    помещения   по форме 
согласно приложению N 2 к Положению.
     Акт составляется в    трех  экземплярах   (по   одному экземпляру 
решения заявителю и  собственнику жилого   помещения, третий экземпляр 
остается в деле, сформированном комиссией).
     На основании выводов и  рекомендаций, указанных в акте, комиссией 
составляется заключение.
     2.6. Администрация     соответствующего   внутригородского округа 
города Краснодара:
     2.6.1.   На  основании  заключения  комиссии  не  позднее  чем  в
пятидневный  срок  со дня вынесения комиссией заключения, указанного в
пункте   2.5   настоящего   раздела,   кроме  заключения  о  признании
многоквартирного  дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
подготавливает    и   вносит   на   рассмотрение   заместителя   главы
муниципального  образования город Краснодар, координирующего работу по
вопросам    городского   хозяйства   и   жилищным   вопросам,   проект
постановления  главы  муниципального  образования  город  Краснодар  о
признании  жилого  помещения муниципального и частного жилищных фондов
пригодным  (непригодным)  для  проживания  (далее  - распоряжение). (В
редакции   Постановлений   Главы   муниципального   образования  город
Краснодар от 06.03.2007 г. N 196; от 09.10.2008 г. N 3315)
     2.6.2.  Не  позднее  чем  в  пятидневный  срок  со  дня вынесения
комиссией  заключения  о  признании  многоквартирного дома аварийным и
подлежащим  сносу  или  реконструкции  направляет  его в муниципальное
учреждение "Городская управляющая компания - Краснодар" для подготовки
проекта постановления главы муниципального образования город Краснодар
о  признании  многоквартирного  дома  аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции  (далее - распоряжение). (В редакции Постановлений Главы
муниципального  образования  город  Краснодар  от 06.03.2007 г. N 196;
от 09.10.2008 г. N 3315)
     Постановление    должно    содержать    сведения   о   дальнейшем
использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц
в  случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или        реконструкции,       о       необходимости       проведения
ремонтно-восстановительных  работ.  (В  редакции  Постановлений  Главы
муниципального  образования город Краснодар от 06.03.2007 г. N 196; от
09.10.2008 г. N 3315)
     2.7.  Комиссия  (муниципальное  учреждение "Городская управляющая
компания  -  Краснодар") в 5-дневный срок после принятия постановления
направляет   по  1  экземпляру  постановления  и  заключения  комиссии
заявителю. (В  редакции Постановления Главы муниципального образования
город Краснодар от 06.03.2007 г. N 196)
     В случае признания  жилого  помещения  непригодным для проживания 
вследствие наличия   вредного воздействия  факторов    среды обитания, 
представляющих особую опасность  для   жизни и здоровья человека, либо 
представляющих угрозу разрушения   здания  по  причине  его аварийного 
состояния, решение  направляется  в  соответствующий федеральный орган 
исполнительной    власти, орган исполнительной   власти Краснодарского 
края, собственнику и (или) нанимателю жилья  не  позднее рабочего дня, 
следующего за днем оформления решения.
     2.8. Предусмотренное пунктом 2.6 настоящего раздела постановление
является  основанием  использования  помещения  в  качестве жилого или
нежилого   помещения,  расторжения  договоров  найма  и  аренды  жилых
помещений  (в  случае  признания  многоквартирного  дома  аварийным  и
подлежащим сносу), сноса многоквартирного дома. (В            редакции
Постановления   Главы   муниципального   образования  город  Краснодар
от 06.03.2007 г. N 196)
     
      
     Начальник правового управления
     администрации муниципального
     образования город Краснодар             Н.А.Будяков
     
      
 
                                  Приложение N 4
                                  к постановлению главы муниципального
                                  образования город Краснодар
                                  от 13 апреля 2006 г. N 237


                              ПОЛОЖЕНИЕ
                       о межведомственной комиссии
          по использованию жилищного фонда при администрации
               внутригородского округа города Краснодара                                   

   (В редакции Постановлений Главы муниципального образования город
      Краснодар от 10.11.2006 г. N 725; от 06.03.2007 г. N 196;
                       от 09.10.2008 г. N 3315)

     1.   Настоящее   Положение определяет  основные   задачи, порядок 
организации  и деятельности межведомственной комиссии по использованию 
жилищного фонда   при администрации  соответствующего внутригородского 
округа города Краснодара (далее - комиссия).
     2.    Комиссия    является  постоянно  действующим    органом при 
администрации      соответствующего  внутригородского    округа города 
Краснодара. В состав комиссии входят:
     председатель комиссии - первый заместитель или  заместитель главы 
администрации      соответствующего   внутригородского   округа города 
Краснодара;
     заместитель     председателя     комиссии  -    начальник филиала 
муниципального     учреждения   "Городская   управляющая    компания - 
Краснодар";
     секретарь комиссии  - инженер 1 категории  филиала муниципального 
учреждения "Городская управляющая компания - Краснодар";
     члены  комиссии: начальник территориального отдела муниципального
учреждения  "Информационный  центр  по  обеспечению  градостроительной
деятельности     муниципального    образования    город    Краснодар",
представитель   Территориального   управления  Федеральной  службы  по
надзору  в  сфере  защиты прав потребителей и благополучия человека по
Краснодарскому    краю   (по   согласованию),   представитель   органа
государственного   пожарного   надзора  (по  согласованию)  (в  случае
рассмотрения   вопросов   о   признании  помещения  жилым  помещением,
пригодным    (непригодным)    для    проживания   граждан,   а   также
многоквартирного  дома  аварийным  и  подлежащим сносу), представитель
филиала  государственного  унитарного  предприятия Краснодарского края
"Крайтехинвентаризация"  по  городу  Краснодару  (по согласованию). (В
редакции   Постановлений   Главы   муниципального   образования  город
Краснодар от 10.11.2006 г. N 725; от 06.03.2007 г. N 196)
     К работе в  комиссии      привлекаются   в    необходимых случаях 
квалифицированные  эксперты  проектно-изыскательских     организаций с 
правом решающего голоса.
     3. Персональный состав комиссии утверждается  распоряжением главы 
администрации соответствующего      внутригородского     округа города 
Краснодара.
     4. Комиссия в   своей  работе   руководствуется законодательством 
Российской Федерации, Краснодарского края и настоящим Положением.
     5. Заседания комиссии проводятся по  мере необходимости. Комиссия 
вправе принимать решение, если на заседании  присутствует не менее 2/3 
ее членов.
     6. В обязанности комиссии входит:
     прием и рассмотрение  заявлений    о  переводе  жилого (нежилого) 
помещения в нежилое (жилое) помещение;
     прием и рассмотрение заявлений о  переустройстве и перепланировке 
жилых помещений, а также  нежилых   помещений  в многоквартирных жилых 
домах;
     осуществление   контроля   за   соблюдением  заявителями  условий
проведения  работ  по  переустройству  и  (или) перепланировке нежилых
помещений  и  ходом  данных работ, а также за качеством представляемых
заявителями проектов переустройства и (или) перепланировки, на предмет
их надлежащей подготовки и оформления; (В редакции Постановления Главы
муниципального образования город Краснодар от 09.10.2008 г. N 3315)
     прием завершенного переустройства и  (или)  перепланировки жилого 
(нежилого) помещения;
     определение пригодности      (непригодности)      жилых помещений 
муниципального и частного жилищного фондов для проживания;
     определение оснований  для     признания    многоквартирного дома 
аварийным и подлежащим сносу.
     7. Комиссия, изучив представленные  документы  и произведя осмотр 
жилого (нежилого) помещения,  выносит заключение,  которое оформляется 
актом по установленной форме (прилагается).
     8.  Члены   комиссии,   не  согласные    с вынесенным заключением 
комиссии, оформляют   свое   особое мнение в  письменном виде, которое 
прилагается к акту.
     9. Заключение  комиссии может быть обжаловано главе администрации 
внутригородского округа города Краснодара.
     10. Работу  комиссии  организует председатель  комиссии. Он имеет 
право по своему усмотрению или по требованию членов комиссии:
     10.1.  Привлекать к работе комиссии представителей контролирующих 
органов,  специализированных       организаций    независимо   от форм 
собственности.
     10.2.  Опрашивать   собственников (уполномоченных  ими лиц) жилых 
(нежилых)  помещений  с  целью  уточнения    вопросов, необходимых для 
вынесения комиссией заключения, приглашать их на заседание комиссии.
     11.   Комиссия      не вправе    требовать   представления других 
документов,    кроме   документов,   установленных   Жилищным кодексом 
Российской  Федерации и Законом Краснодарского  края от   15.07.2005 N 
896-КЗ   "О    порядке  переустройства  и (или) перепланировки нежилых 
помещений  в многоквартирных жилых домах  на территории Краснодарского 
края"   (далее  - Закон),     Положением о  признании  помещения жилым 
помещением,    жилого    помещения    непригодным   для   проживания и 
многоквартирного  дома   аварийным и   подлежащим  сносу, утвержденным 
постановлением Правительства Российской Федерации   от 28.01.2006 N 47 
(далее    -  Положение).  Заявителям    выдается расписка  в получении 
документов с указанием их перечня и даты их получения.
     12. Заявление   подлежит  рассмотрению комиссией   не позднее чем 
через  10 дней  со дня его представления с документами, установленными 
Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом и Положением.
     13.  В   случае,   если  жилое    (нежилое) помещение, подлежащее 
переводу в   нежилое   (жилое), жилое помещение,  нежилые  помещения в 
многоквартирных      жилых  домах,    подлежащие    переустройству или 
перепланировке,     жилое  помещение,   подлежащее признанию пригодным 
(непригодным)   для проживания,   многоквартирный дом  для определения 
оснований признания   аварийным   и  подлежащим сносу   расположены на 
территории Пашковского  или Старокорсунского сельских округов, прием и 
рассмотрение         соответствующих          заявлений осуществляется 
межведомственной    комиссией   по  использованию жилищного  фонда при 
администрации Карасунского внутригородского  округа города Краснодара, 
если вышеуказанные  объекты  недвижимости   расположены  на территории 
Березовского,  Елизаветинского и   Калининского сельских   округов, то 
прием и  рассмотрение      соответствующих    заявлений осуществляется 
межведомственной  комиссией  по   использованию жилищного    фонда при 
администрации     Прикубанского   внутригородского       округа города 
Краснодара.
     
      
     Начальник правового управления
     администрации муниципального
     образования город Краснодар             Н.А.Будяков
     
      
 
                             Приложение
                            к Положению о межведомственной
                            комиссии по использованию жилищного фонда
                            при администрации внутригородского
                            округа города Краснодара     


                                АКТ N ___

"___" _____________ 200__ г.                              город Краснодар

     Межведомственная  комиссия  по  использованию  жилищного  фонда  при
администрации ___________________________________________________________
                           (название внутригородского округа)
внутригородского  округа  города  Краснодара,  назначенная  распоряжением
главы администрации _____________________________________________________
                             (название внутригородского округа)
в составе:
председатель комиссии ___________________________________________________
                                           (Ф.И.О.)
члены комиссии:
___________________________________________
                (Ф.И.О.)
___________________________________________
                (Ф.И.О.)
___________________________________________
                (Ф.И.О.)

(  в присутствии собственника (уполномоченного им лица) жилого (нежилого)
помещения _______________________________________________________________
                   (наименование организации, ф.и.о. гражданина)
произвела по заявлению __________________________________________________
                                    (реквизиты заявления)
обследование жилого (нежилого) помещения, расположенного по адресу:
________________________________________________________________________.

     Рассмотрев представленную документацию _____________________________
_________________________________________________________________________
                (перечислить представленную документацию)
и произведя необходимые уточнения на месте, по состоянию на "___" _______
___________________ комиссия установила следующее:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
                         (содержание заключения)


     Председатель комиссии:
     _________________________________________       _______________
             (Ф.И.О.)                                    подпись

     Члены комиссии:
     _________________________________________       _______________
             (Ф.И.О.)                                    подпись