Постановление Глава администрации Краснодарский край от 03.10.2005 № 902

 
 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
               главы администрации Краснодарского края
               от 03.10.2005                     N 902
                             г.Краснодар

                                   Утратилo силу - Постановление Главы
                                       администрации (губернатора)
                                           Краснодарский край
                                         от 08.05.2009 г. N 359

             О некоторых мерах по реализации подпрограммы
                  "Молодой семье - доступное жилье"
       краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы"

   (В редакции Постановлений Глава администрации Краснодарский край
 от 04.04.2006 г. N 239; от 18.12.2006 г. N 1132; Постановления Главы
администрации (губернатора) Краснодарский край от 22.05.2008 г. N 442)


     В  целях  реализации  подпрограммы  "Молодой  семье  -  доступное
жилье"  (далее  -  Подпрограмма) краевой целевой программы "Жилище" на
2005   -   2010  годы,  утвержденной  постановлением  Законодательного
Собрания  Краснодарского  края  от  28  мая 2003 года N 224-П, а также
содействия  развитию  жилищного  строительства  для  молодых  семей на
территории Краснодарского края постановляю:

     1.  Утвердить  Порядок проведения конкурса среди органов местного
самоуправления   муниципальных   образований   Краснодарского  края  и
организаций  строительного  комплекса  (застройщиков)  "Улица Молодая"
(прилагается). (В    редакции    Постановления   Главы   администрации
(губернатора) Краснодарский край от 22.05.2008 г. N 442)
     (Исключен  - Постановление Глава администрации Краснодарский край
от 18.12.2006 г. N 1132)
     2.   Департаменту   молодежной   политики   Краснодарского   края
(Никифоров)  до  1  ноября  2005  года  объявить  о  начале проведения
указанных  в  пунктах  1  и  2  настоящего постановления конкурсов. (В
редакции  Постановления  Глава  администрации  Краснодарский  край  от
18.12.2006 г. N 1132)
     3.   Наделить   государственное  учреждение  Краснодарского  края
"Молодежный  жилищный  центр" следующими дополнительными функциями: 
(В  редакции  Постановления  Глава  администрации  Краснодарский  край
от 18.12.2006 г. N 1132;     Постановления     Главы     администрации
(губернатора) Краснодарский край от 22.05.2008 г. N 442)
     содействие    развитию   и   деятельности   молодежных   жилищных
кооперативов,   молодежных  объединений  в  целях  обеспечения  жильем
молодых семей;
     проведение    мероприятий,    направленных    на    развитие    и
стимулирование строительства жилья для молодых семей;
     разработка  и  сопровождение  программ  и проектов перспективного
молодежного жилищного строительства;
     сбор,  обработка,  обобщение  информации, сведений и материалов в
ходе реализации Подпрограммы;
     организация     и    проведение    информационно-разъяснительной,
консультационной    и   методической   работы   в   целях   реализации
Подпрограммы.
     4.   Департаменту  имущественных  отношений  Краснодарского  края
(Кондратьев)    совместно    с   департаментом   молодежной   политики
Краснодарского  края  совершить  все необходимые юридические действия,
связанные    с   внесением   изменений   в   учредительные   документы
государственного  учреждения  Краснодарского края "Молодежный жилищный
центр".  (В  редакции  Постановления Глава администрации Краснодарский
край  от  18.12.2006  г.  N  1132;  Постановления  Главы администрации
(губернатора) Краснодарский край от 22.05.2008 г. N 442)
     5.  Департаменту по делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств
массовых   коммуникаций   Краснодарского  края  (Смеюха)  опубликовать
настоящее    постановление    в    средствах    массовой    информации
Краснодарского края. (В  редакции  Постановления  Глава  администрации
Краснодарский край от 18.12.2006 г. N 1132)
     6.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации Краснодарского края Г.Д.Золину.     (В
редакции   Постановления   Глава   администрации   Краснодарский  край
от 18.12.2006 г. N 1132)
     7.  Настоящее  постановление  вступает в силу через 10 дней после
его официального опубликования. (В    редакции   Постановления   Глава
администрации Краснодарский край от 18.12.2006 г. N 1132)


     Глава администрации
     Краснодарского края          А.Н. Ткачев


                                             ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 

                                               УТВЕРЖДЕН
                                  постановлением главы администрации
                                         Краснодарского края
                                    от 3 октября 2005 года N 902
                                   (в редакции постановления главы
                                      администрации (губернатора)
                                          Краснодарского края
                                          от 22.05.2008 N 442


                               ПОРЯДОК
               проведения конкурса среди органов местного 
     самоуправления муниципальных образований Краснодарского края
 и организаций строительного комплекса (застройщиков) "Улица Молодая"
      
     (В редакции Постановления Главы администрации (губернатора)
              Краснодарский край от 22.05.2008 г. N 442)
                             
 
                          1. Общие положения
                                   
 
     1.1. В соответствии с   подпрограммой "Молодой семье  - доступное 
жилье" (далее  -   Подпрограмма) краевой целевой программы "Жилище" на 
2005    - 2010 годы,   утвержденной    постановлением Законодательного 
Собрания  Краснодарского края от 28 мая 2003 года N 224-П, департамент 
молодежной   политики   Краснодарского   края проводит   конкурс среди 
органов     местного     самоуправления      муниципальных образований 
Краснодарского    края    и     организаций    строительного комплекса 
(застройщиков) "Улица Молодая" (далее
     - конкурс).
     1.2. Целью конкурса является  повышение доступности  и надежности 
участия молодых   семей в  строительстве    жилья  с  учетом интересов 
остальных    участников   строительства    (застройщики    и кредитные 
организации).
     1.3. Задачи конкурса:
     развитие строительства жилья для    молодых семей   на территории 
края в целом;
     стимулирование   строительства жилья  для     молодых    семей на 
территории    муниципальных образований    с    невысокой ликвидностью 
первичного рынка жилой недвижимости;
     повышение надежности вложения собственных средств  молодых семей, 
кредитных средств и использования    по целевому  назначению бюджетных 
средств;     
     снижение   рисков    неплатежеспособности    молодых    семей для 
застройщиков и кредитных организаций.
     1.4.  Механизм    конкурса   заключается  в    отборе  строящихся 
(предполагаемых    к   строительству)  объектов    жилой недвижимости, 
наиболее   соответствующих   интересам   молодых      семей  по уровню 
доступности и комфортности (далее - объекты).
     1.5. Для  целей настоящего Порядка применяются следующие понятия: 
Заказчик   -   департамент молодежной  политики   Краснодарского края; 
участники - организации строительного комплекса (застройщики) и
     органы      местного самоуправления     муниципальных образований 
Краснодарского    края,   на      территории    которых осуществляется 
строительство объектов;
     Исполнитель -    государственное учреждение   Краснодарского края 
"Молодежный жилищный центр";
     Координационный совет  - орган, образованный постановлением главы 
администрации Краснодарского края   от 25 августа 2004 года   N 831 "О 
координационном   совете по вопросам  реализации подпрограммы "Молодой 
семье - доступное жилье" краевой   целевой программы "Жилище"  на 2005 
-2010 годы", который принимает решение по результатам конкурса;
     Застройщик     -     юридическое    лицо   независимо      от его 
организационно-правовой  формы, имеющее в   собственности или на праве 
аренды  земельный  участок   для строительства     (создания)  на этом 
земельном   участке   объектов  жилой     недвижимости    на основании 
полученного  разрешения    на строительство,   принимающее   участие в 
конкурсе "Улица Молодая".
     
                     2. Заказчик и Исполнитель
     
     2.1. Заказчик  осуществляет следующие  функции: принимает решение 
о проведении конкурса;
     формирует  конкурсную  документацию  в   соответствии с настоящим 
Порядком;
     подготавливает  и   публикует   в   средствах массовой информации 
объявление о проведении конкурса;
     контролирует   проведение   конкурса    и      участвует в работе 
Координационного  совета  через  своих представителей, входящих  в его 
состав.
     2.2. Исполнитель осуществляет следующие функции:
     контролирует  выполнение  условий  настоящего Порядка посредством 
выезда    уполномоченных    представителей     на  объект, визуального 
наблюдения  за   ходом   строительства, переговоров  с представителями 
Застройщика, подрядных  (субподрядных)   организаций и  молодых семей, 
другими не противоречащими действующему законодательству способами;
     заключает  с победителями конкурса соглашения о сотрудничестве, в 
которых устанавливаются  обязательства  сторон   по выполнению условий 
строительства отобранных  объектов, в том числе определяется стоимость 
1  кв.  метра объекта  строительства,  порядок   и  сроки ее изменения 
(далее -соглашение);     
     обеспечивает  выполнение     иных    мероприятий, предусмотренных 
настоящим   Порядком,   нормативными  правовыми  актами  по реализации 
подпрограммы "Молодой  семье  -  доступное  жилье"     краевой целевой 
программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы, заключенными соглашениями.
     
                   3. Порядок проведения конкурса
     
     3.1. Конкурс проводится ежегодно.
     3.2. Для  участия   в  конкурсе участник   представляет следующие 
материалы:
     заявку на участие в конкурсе по форме, утвержденной Заказчиком;
     опись документов, входящих в состав конкурсной заявки;
     информационную карту  участника   конкурса по форме, утвержденной 
Заказчиком;
     правоустанавливающие документы  на  земельный участок, включающие 
сведения о  проведении аукциона  по продаже прав  аренды  на земельный 
участок;
     сведения    о   наличии и     технической   обеспеченности режима 
нормальной эксплуатации  жилья, об объемах   текущего финансирования и 
готовности внеплощадочных инженерных    сетей и   сооружений,  а также 
наличии и местоположении точек подключения внутриплощадочных  сетей на 
границах  или  внутри участков застройки;  сведения о наличии объектов 
социальной инфраструктуры    и эксплуатационной   пригодности объектов 
транспортной инфраструктуры, обеспечивающих участки застройки;
     сведения    о  проекте  и    проектно-технических характеристиках 
объекта   (объектов)   строительства,   включая   сроки строительства, 
стоимость 1 кв. метра общей площади  жилья, условия  изменяемости этой 
стоимости,  перечень   помещений,   используемых  для  иных    целей и 
разрешенных видов деятельности;
     сведения    о Застройщике(ах),   осуществляющем(их) строительство 
жилья  для   молодых семей, наличии  у     Застройщика  оформленного в 
установленном порядке разрешения на строительство;
     декларацию     о   намерениях по       сотрудничеству   в области 
строительства жилья для   молодых  семей в  рамках конкурса  по форме, 
утвержденной Заказчиком;
     списочный состав потенциальных участников  строительства из числа 
молодых семей -  участников Подпрограммы либо соответствующих условиям 
участия в Подпрограмме;
     сведения  об объеме    денежных  средств,  планируемых  в проекте 
бюджета муниципального  образования  на  планируемый год на реализацию 
муниципальной   программы  поддержки    молодых   семей  при улучшении 
жилищных условий (далее - муниципальная программа);
     иные сведения по усмотрению участника конкурса.
     3.3. Сроки  и    адрес     представления  указанных в  пункте 3.2 
настоящего Порядка материалов определяются в конкурсной документации.     
     3.4. Оценка представленных  участниками материалов осуществляется 
Координационным советом непосредственно  либо с привлечением экспертов 
и специалистов в данной сфере.
     3.5.  В случае    недостаточности либо  сомнения  в достоверности 
сведений, представленных  участниками  конкурса, Координационный совет 
вправе:
     вызывать  представителей    участника   для  дачи соответствующих 
разъяснений;
     запрашивать  в  установленном    порядке  у  участников  и других 
источников дополнительные сведения  и  (или) документы об участниках и 
материалах, ими представленных.
     
          4. Критерии определения победителей конкурса
     
     4.1. Победители конкурса определяются Координационным советом.
     4.2.   При определении победителей конкурса Координационный совет 
учитывает следующие основные критерии:
     объем   финансирования муниципальной программы на соответствующий 
финансовый  год,      предполагаемого   к     выделению муниципальному 
образованию в случае признания его победителем конкурса;
     степень    готовности    объекта строительства  на  момент подачи 
конкурсной заявки;
     планируемую  стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, входящего 
в состав объекта строительства;
     количество заявленных объектов строительства;
     долю  в  составе  объекта строительства квартир,  планируемых для 
передачи молодым семьям;
     количество      потенциальных           участников строительства, 
соответствующих условиям участия в Подпрограмме в рамках конкурса;
     степень обеспеченности земельных  участков сетями  и сооружениями 
инженерно-технического  и транспортного назначения,   необходимыми для 
последующей    нормативной        эксплуатации      объекта (объектов) 
строительства;
     приближенность  земельного участка,  на    котором осуществляется 
строительство жилья для молодых  семей, к объектам социально-бытовой и 
транспортной инфраструктуры;
     проектно-конструкторские    характеристики     объекта (объектов) 
строительства;
     нормативную продолжительность строительства.
     
                      5. Подведение итогов конкурса
     
     5.1. Конкурс   считается   завершенным  после  издания Заказчиком 
приказа  об итогах  конкурса  на   основании  решения Координационного 
совета.
     5.2. Победители  конкурса, заключившие с Исполнителем соглашение, 
получают   право  на   подбор   молодых семей, желающих  участвовать в 
строительстве  отобранных объектов с  использованием  средств краевого 
бюджета (социальных выплат).
     5.3. Порядок   и условия предоставления социальных выплат молодым 
семьям,  участвующим в строительстве жилья по итогам краевого конкурса 
"Улица  Молодая",   определяются   постановлением  главы администрации 
(губернатора) Краснодарского края.
     В случае  незаключения победителями конкурса указанных соглашений 
итоги  конкурса  по решению  Координационного совета в части признания 
их победителями аннулируются.
     В  случае   невыполнения  (ненадлежащего выполнения) победителями 
предусмотренных  соглашениями обязательств  итоги конкурса в отношении 
указанных победителей по  решению  Координационного совета  могут быть 
пересмотрены. 

     Исполняющий обязанности
     руководителя комитета по делам
     молодежи Краснодарского края            С.Е.Дешук



                                             Приложение N 2

     (Исключено  - Постановление Главы администрации Краснодарского края
от 18.12.2006 г. N 1132)