Постановление Главы администрации (губернатора) Краснодарский край от 22.05.2008 № 442

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОРА)
                          КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
                                   
                    от 22.05.2008               N 442
                             г. Краснодар

                                   Утратилo силу - Постановление Главы
                                       администрации (губернатора)
                                           Краснодарский край
                                         от 08.05.2009 г. N 359

       О внесении изменений в постановление главы администрации 
     Краснодарского края от 3 октября 2005 года N 902 "О некоторых
  мерах по реализации подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье"
        краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы
                                   
 

     В   целях  реализации  подпрограммы  "Молодой  семье  - доступное 
жилье" краевой целевой  программы   "Жилище"   на 2005    - 2010 годы, 
утвержденной постановлением  Законодательного  Собрания Краснодарского 
края от 28 мая 2003 года N 224-П, постановляю:
     1. Внести  в   постановление  главы  администрации Краснодарского 
края  от 3  октября 2005  года N  902 "О некоторых мерах по реализации 
подпрограммы   "Молодой семье  -  доступное  жилье"    краевой целевой 
программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы" следующие изменения:
     1) по тексту:
     слова   "комитет  по  делам    молодежи   Краснодарского  края" в 
соответствующих  падежах  заменить  словами    "департамент молодежной 
политики Краснодарского края" в соответствующих падежах;
     слова  "государственное учреждение   Краснодарского края "Краевой 
центр  социально-экономической поддержки  молодежи"  в соответствующих 
падежах  заменить  словами  "государственное учреждение Краснодарского 
края "Молодежный жилищный центр" в соответствующих падежах;
     2) пункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1. Утвердить Порядок проведения  конкурса среди органов местного 
самоуправления    муниципальных  образований    Краснодарского  края и 
организаций строительного  комплекса  (застройщиков)   "Улица Молодая" 
(прилагается).";
     3) приложение N 1 изложить в новой редакции (прилагается).
     2. Департаменту по делам  СМИ, печати, телерадиовещания и средств 
массовых   коммуникаций Краснодарского   края  (Касьянов) опубликовать 
настоящее постановление в краевых средствах массовой информации.
     3. Настоящее постановление вступает в   силу по истечении 10 дней 
после дня его официального опубликования.
     
      
 
     Глава администрации (губернатор)
     Краснодарского края                    А.Н.Ткачев


                                               ПРИЛОЖЕНИЕ
                                  к постановлению главы администрации
                                   (губернатора) Краснодарского края
                                          от 22.05.2008 N 442

                                            "ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 

                                               УТВЕРЖДЕН
                                  постановлением главы администрации
                                         Краснодарского края
                                    от 3 октября 2005 года N 902
                                   (в редакции постановления главы
                                      администрации (губернатора)
                                          Краснодарского края
                                          от 22.05.2008 N 442


                               ПОРЯДОК
               проведения конкурса среди органов местного 
     самоуправления муниципальных образований Краснодарского края
 и организаций строительного комплекса (застройщиков) "Улица Молодая"
                                   
 
                          1. Общие положения
                                   
 
     1.1. В соответствии с   подпрограммой "Молодой семье  - доступное 
жилье" (далее  -   Подпрограмма) краевой целевой программы "Жилище" на 
2005    - 2010 годы,   утвержденной    постановлением Законодательного 
Собрания  Краснодарского края от 28 мая 2003 года N 224-П, департамент 
молодежной   политики   Краснодарского   края проводит   конкурс среди 
органов     местного     самоуправления      муниципальных образований 
Краснодарского    края    и     организаций    строительного комплекса 
(застройщиков) "Улица Молодая" (далее
     - конкурс).
     1.2. Целью конкурса является  повышение доступности  и надежности 
участия молодых   семей в  строительстве    жилья  с  учетом интересов 
остальных    участников   строительства    (застройщики    и кредитные 
организации).
     1.3. Задачи конкурса:
     развитие строительства жилья для    молодых семей   на территории 
края в целом;
     стимулирование   строительства жилья  для     молодых    семей на 
территории    муниципальных образований    с    невысокой ликвидностью 
первичного рынка жилой недвижимости;
     повышение надежности вложения собственных средств  молодых семей, 
кредитных средств и использования    по целевому  назначению бюджетных 
средств;     
     снижение   рисков    неплатежеспособности    молодых    семей для 
застройщиков и кредитных организаций.
     1.4.  Механизм    конкурса   заключается  в    отборе  строящихся 
(предполагаемых    к   строительству)  объектов    жилой недвижимости, 
наиболее   соответствующих   интересам   молодых      семей  по уровню 
доступности и комфортности (далее - объекты).
     1.5. Для  целей настоящего Порядка применяются следующие понятия: 
Заказчик   -   департамент молодежной  политики   Краснодарского края; 
участники - организации строительного комплекса (застройщики) и
     органы      местного самоуправления     муниципальных образований 
Краснодарского    края,   на      территории    которых осуществляется 
строительство объектов;
     Исполнитель -    государственное учреждение   Краснодарского края 
"Молодежный жилищный центр";
     Координационный совет  - орган, образованный постановлением главы 
администрации Краснодарского края   от 25 августа 2004 года   N 831 "О 
координационном   совете по вопросам  реализации подпрограммы "Молодой 
семье - доступное жилье" краевой   целевой программы "Жилище"  на 2005 
-2010 годы", который принимает решение по результатам конкурса;
     Застройщик     -     юридическое    лицо   независимо      от его 
организационно-правовой  формы, имеющее в   собственности или на праве 
аренды  земельный  участок   для строительства     (создания)  на этом 
земельном   участке   объектов  жилой     недвижимости    на основании 
полученного  разрешения    на строительство,   принимающее   участие в 
конкурсе "Улица Молодая".
     
                     2. Заказчик и Исполнитель
     
     2.1. Заказчик  осуществляет следующие  функции: принимает решение 
о проведении конкурса;
     формирует  конкурсную  документацию  в   соответствии с настоящим 
Порядком;
     подготавливает  и   публикует   в   средствах массовой информации 
объявление о проведении конкурса;
     контролирует   проведение   конкурса    и      участвует в работе 
Координационного  совета  через  своих представителей, входящих  в его 
состав.
     2.2. Исполнитель осуществляет следующие функции:
     контролирует  выполнение  условий  настоящего Порядка посредством 
выезда    уполномоченных    представителей     на  объект, визуального 
наблюдения  за   ходом   строительства, переговоров  с представителями 
Застройщика, подрядных  (субподрядных)   организаций и  молодых семей, 
другими не противоречащими действующему законодательству способами;
     заключает  с победителями конкурса соглашения о сотрудничестве, в 
которых устанавливаются  обязательства  сторон   по выполнению условий 
строительства отобранных  объектов, в том числе определяется стоимость 
1  кв.  метра объекта  строительства,  порядок   и  сроки ее изменения 
(далее -соглашение);     
     обеспечивает  выполнение     иных    мероприятий, предусмотренных 
настоящим   Порядком,   нормативными  правовыми  актами  по реализации 
подпрограммы "Молодой  семье  -  доступное  жилье"     краевой целевой 
программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы, заключенными соглашениями.
     
                   3. Порядок проведения конкурса
     
     3.1. Конкурс проводится ежегодно.
     3.2. Для  участия   в  конкурсе участник   представляет следующие 
материалы:
     заявку на участие в конкурсе по форме, утвержденной Заказчиком;
     опись документов, входящих в состав конкурсной заявки;
     информационную карту  участника   конкурса по форме, утвержденной 
Заказчиком;
     правоустанавливающие документы  на  земельный участок, включающие 
сведения о  проведении аукциона  по продаже прав  аренды  на земельный 
участок;
     сведения    о   наличии и     технической   обеспеченности режима 
нормальной эксплуатации  жилья, об объемах   текущего финансирования и 
готовности внеплощадочных инженерных    сетей и   сооружений,  а также 
наличии и местоположении точек подключения внутриплощадочных  сетей на 
границах  или  внутри участков застройки;  сведения о наличии объектов 
социальной инфраструктуры    и эксплуатационной   пригодности объектов 
транспортной инфраструктуры, обеспечивающих участки застройки;
     сведения    о  проекте  и    проектно-технических характеристиках 
объекта   (объектов)   строительства,   включая   сроки строительства, 
стоимость 1 кв. метра общей площади  жилья, условия  изменяемости этой 
стоимости,  перечень   помещений,   используемых  для  иных    целей и 
разрешенных видов деятельности;
     сведения    о Застройщике(ах),   осуществляющем(их) строительство 
жилья  для   молодых семей, наличии  у     Застройщика  оформленного в 
установленном порядке разрешения на строительство;
     декларацию     о   намерениях по       сотрудничеству   в области 
строительства жилья для   молодых  семей в  рамках конкурса  по форме, 
утвержденной Заказчиком;
     списочный состав потенциальных участников  строительства из числа 
молодых семей -  участников Подпрограммы либо соответствующих условиям 
участия в Подпрограмме;
     сведения  об объеме    денежных  средств,  планируемых  в проекте 
бюджета муниципального  образования  на  планируемый год на реализацию 
муниципальной   программы  поддержки    молодых   семей  при улучшении 
жилищных условий (далее - муниципальная программа);
     иные сведения по усмотрению участника конкурса.
     3.3. Сроки  и    адрес     представления  указанных в  пункте 3.2 
настоящего Порядка материалов определяются в конкурсной документации.     
     3.4. Оценка представленных  участниками материалов осуществляется 
Координационным советом непосредственно  либо с привлечением экспертов 
и специалистов в данной сфере.
     3.5.  В случае    недостаточности либо  сомнения  в достоверности 
сведений, представленных  участниками  конкурса, Координационный совет 
вправе:
     вызывать  представителей    участника   для  дачи соответствующих 
разъяснений;
     запрашивать  в  установленном    порядке  у  участников  и других 
источников дополнительные сведения  и  (или) документы об участниках и 
материалах, ими представленных.
     
          4. Критерии определения победителей конкурса
     
     4.1. Победители конкурса определяются Координационным советом.
     4.2.   При определении победителей конкурса Координационный совет 
учитывает следующие основные критерии:
     объем   финансирования муниципальной программы на соответствующий 
финансовый  год,      предполагаемого   к     выделению муниципальному 
образованию в случае признания его победителем конкурса;
     степень    готовности    объекта строительства  на  момент подачи 
конкурсной заявки;
     планируемую  стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, входящего 
в состав объекта строительства;
     количество заявленных объектов строительства;
     долю  в  составе  объекта строительства квартир,  планируемых для 
передачи молодым семьям;
     количество      потенциальных           участников строительства, 
соответствующих условиям участия в Подпрограмме в рамках конкурса;
     степень обеспеченности земельных  участков сетями  и сооружениями 
инженерно-технического  и транспортного назначения,   необходимыми для 
последующей    нормативной        эксплуатации      объекта (объектов) 
строительства;
     приближенность  земельного участка,  на    котором осуществляется 
строительство жилья для молодых  семей, к объектам социально-бытовой и 
транспортной инфраструктуры;
     проектно-конструкторские    характеристики     объекта (объектов) 
строительства;
     нормативную продолжительность строительства.
     
                      5. Подведение итогов конкурса
     
     5.1. Конкурс   считается   завершенным  после  издания Заказчиком 
приказа  об итогах  конкурса  на   основании  решения Координационного 
совета.
     5.2. Победители  конкурса, заключившие с Исполнителем соглашение, 
получают   право  на   подбор   молодых семей, желающих  участвовать в 
строительстве  отобранных объектов с  использованием  средств краевого 
бюджета (социальных выплат).
     5.3. Порядок   и условия предоставления социальных выплат молодым 
семьям,  участвующим в строительстве жилья по итогам краевого конкурса 
"Улица  Молодая",   определяются   постановлением  главы администрации 
(губернатора) Краснодарского края.
     В случае  незаключения победителями конкурса указанных соглашений 
итоги  конкурса  по решению  Координационного совета в части признания 
их победителями аннулируются.
     В  случае   невыполнения  (ненадлежащего выполнения) победителями 
предусмотренных  соглашениями обязательств  итоги конкурса в отношении 
указанных победителей по  решению  Координационного совета  могут быть 
пересмотрены. ".
     
      
 
     Руководитель департамента
     молодежной политики
     Краснодарского края                  Д.Г. Никифоров