Постановление Главы города Сочи г.Сочи от 27.05.2009 № 179

                              Постановление 
                           Главы города Сочи                          
 
                       От 27.05.2009      N 179

                 О делегировании отдельных полномочий 
                      администрации города Сочи 

          (В редакции Постановлений Главы города Сочи г.Сочи
           от 15.10.2009 г. N 338; от 12.11.2009 г. N 373;
                       от 17.12.2009 г. N 486)
     
     
     В целях обеспечения  доступности оказания муниципальных услуг для 
населения,   сокращения сроков прохождения  документов, руководствуясь 
статьями  51  и  55   Градостроительного кодекса Российской Федерации, 
статьями   11, 29,   частью  5   статьи 30,  статьями  31, 34,  35, 36 
Земельного кодекса Российской  Федерации и  статьями 35, 38, 84 Устава 
муниципального образования город-курорт Сочи, ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Передать    администрациям      внутригородских   (Адлерского, 
Хостинского,    Центрального,    Лазаревского)   районов   города Сочи 
полномочия в области  распоряжения земельными  участками на территории 
города Сочи по:
     1.1. Подготовке и принятию, в  порядке, установленном статьями 35 
и    36  Земельного    кодекса   Российской    Федерации,    решений о 
предоставлении  гражданам  и   юридическим   лицам для индивидуального 
жилищного строительства  (ИЖС), ведения  личного  подсобного хозяйства 
(ЛПХ),  садоводства,  дачного и    гаражного   строительства земельных 
участков, занятых  зданиями,  строениями, сооружениями, принадлежащими 
им на праве собственности.
     1.2. Продлению (установлению   новых    сроков)  договоров аренды 
земельных     участков,    указанных    в   подпункте   1.1 настоящего 
постановления,    занятых   зданиями,        строениями, сооружениями, 
принадлежащими гражданам и юридическим лицам на праве собственности.
     1.3. Предоставлению гражданам земельных  участков в собственность 
бесплатно   из    земельного    участка,      составляющего территорию 
садоводческого,     огороднического     или    дачного некоммерческого 
объединения,   предоставленного  данному   некоммерческому объединению 
либо иной организации, при которой до вступления  в  силу Федерального 
закона    от  15    апреля    1998  года  N    66-ФЗ "О садоводческих, 
огороднических и  дачных  некоммерческих  объединениях   граждан" было 
создано     (организовано)     данное  некоммерческое объединение, при 
условии, что  такой гражданин является членом  данного некоммерческого 
объединения,  имеет   право бесплатно   приобрести     в собственность 
земельный   участок, предоставленный ему   в  соответствии  с проектом 
организации  и   застройки     территории      данного некоммерческого 
объединения   либо   другим устанавливающим    распределение земельных 
участков в  данном некоммерческом объединении   документом, в порядке, 
установленном  статьей 28 Федерального  закона  от 15 апреля 1998 года 
N 66-ФЗ "О садоводческих,   огороднических  и    дачных некоммерческих 
объединениях граждан".
     1.4.  Предоставлению    на     основании     решения  Экспертного 
межведомственного   инвестиционного  совета администрации  города Сочи 
гражданам и юридическим   лицам  земельных  участков для строительства 
путем  предварительного  согласования  места   размещения   объекта, в 
порядке части 5  статьи 30 и статьи 31   Земельного кодекса Российской 
Федерации,  за   исключением  земельных участков,  предназначенных для 
строительства Олимпийских объектов.
     1.5. Предоставлению      на     основании   решения   Экспертного 
межведомственного инвестиционного  совета    администрации города Сочи 
гражданам  и   юридическим  лицам земельных  участков   для  целей, не 
связанных со строительством, в соответствии со   статьей 34 Земельного 
кодекса Российской    Федерации и Порядком,     утвержденным Городским 
Собранием Сочи,  за  исключением земельных   участков, предназначенных 
для  строительства Олимпийских объектов, а также случаев, когда подано 
более двух   заявлений  о предоставлении земельного участка для целей, 
не связанных со строительством.
     1.6. Согласованию    и   утверждению схем  расположения земельных 
участков на  кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих 
территорий  при   образовании   земельных     участков (за исключением 
объединения   и    перераспределения),  для  индивидуального жилищного 
строительства (ИЖС), ведения личного   подсобного     хозяйства (ЛПХ), 
садоводства,  дачного      и  гаражного строительства,     указанных в 
подпунктах 1.1, 1.3 настоящего постановления.
     1.7.  Предоставлению в  аренду  и  продлению  (установлению новых 
сроков)  договоров   аренды   земельных участков,  предоставленных для 
установки  закрытых стоянок типа "Ракушка" инвалидам  I  - II групп на 
срок не более пяти лет. (Дополнен  -  Постановление  Главы города Сочи
г.Сочи от 15.10.2009 г. N 338)
     1.8.     Продлению     договоров    аренды    земельных участков, 
незастроенных, но используемых по целевому  назначению  (находящихся в 
стадии освоения), и  предоставленных    для  индивидуального жилищного 
строительства и личного подсобного хозяйства. (В              редакции
Постановления Главы города Сочи г.Сочи от 15.10.2009 г. N 338)
     1.9.  Предоставлению  гражданам, зарегистрированным на территории 
сельских округов города Сочи,  земельных участков для  ведения личного 
подсобного хозяйства. (В  редакции  Постановления  Главы  города  Сочи
г.Сочи от 15.10.2009 г. N 338)     
     2.  Передать     администрациям   внутригородских    (Адлерского, 
Хостинского,    Центрального,   Лазаревского)     районов  города Сочи 
полномочия в  области  архитектуры и  градостроительства на территории 
города Сочи по:
     2.1.  Подготовке       и    выдаче  разрешений  на строительство, 
реконструкцию, капитальный ремонт и ввод     в эксплуатацию объектов - 
отдельно  стоящих жилых домов  с количеством этажей не  более чем три, 
предназначенных  для  проживания одной  семьи (объекты индивидуального 
жилищного строительства),  на земельных участках,  предназначенных для 
индивидуального жилищного строительства,  личного подсобного хозяйства 
(приусадебные).
     2.2. Подготовке      и        утверждению,   путем   визирования, 
градостроительных   планов земельных  участков   в отношении объектов, 
указанных в подпункте 2.1 настоящего постановления.
     3.  Главам     администраций      внутригородских    (Адлерского, 
Хостинского,   Центрального,    Лазаревского)     районов  города Сочи 
обспечить:
     3.1. Контроль     за сроками    действия  выданных  разрешений на 
строительство   объектов,   указанных   в     подпункте 2.1 настоящего 
постановления.
     3.2.  Передачу   на    хранение   в    управление   архитектуры и 
градостроительства   администрации   города   Сочи    копий материалов 
инженерных    изысканий,    проектной  документации, градостроительных 
планов  земельных    участков для строительства  объектов, указанных в 
подпункте 2.1 настоящего постановления.
     4. Предоставить      главам       администраций   внутригородских 
(Адлерского, Хостинского, Центрального, Лазаревского)   районов города 
Сочи   право  подписи  градостроительных   планов  земельных участков, 
разрешений  на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, указанных 
в подпункте 2.1 настоящего постановления.
     5. Предоставить       право          утверждения    (визирования) 
градостроительных планов земельных  участков, за исключением указанных 
в    подпункте   2.2  настоящего постановления,  начальнику управления 
архитектуры и градостроительства, главному архитектору города Сочи.
     6. Предоставить право подписи разрешений на строительство  и ввод 
в  эксплуатацию объектов,  за    исключением указанных в подпункте 2.1 
настоящего постановления,  заместителю  Главы города Сочи, курирующему 
вопросы строительства.     
     7.  Установить, что,   с    момента вступления в  силу настоящего 
постановления,  главы  администраций      внутригородских (Адлерского, 
Хостинского,    Центрального,   Лазаревского)    районов   города Сочи 
осуществляют:
     - продление ранее выданных администрацией города  Сочи разрешений 
на  строительство  объектов,    указанных   в подпункте 2.1 настоящего 
постановления и  выдачу разрешений на   ввод    в   эксплуатацию таких 
объектов.
     -  продление   (установление     новых  сроков)  договоров аренды 
земельных    участков,   указанных  в     подпункте     1.1 настоящего 
постановления, ранее заключенных администрацией города Сочи.
     8.  Установить, что  заключение договоров аренды  и купли-продажи 
земельных участков,  а   также    ведение  лицевых   счетов   от имени 
администрации  города Сочи и ее  территориальных  органов осуществляет 
департамент имущественных отношений администрации города Сочи.
     9.  Установить,  что  администрация    города  Сочи  осуществляет 
завершение  процедуры  предоставления   земельных   участков в порядке 
части 5 статьи 30 и  статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации 
при    наличии     утвержденных  до  1  июня      2009 года материалов 
предварительного согласования места размещения объекта.
     10. Установить, что  Управление  архитектуры и градостроительства 
администрации   города     Сочи     осуществляет   подготовку проектов 
постановлений  администрации   города Сочи   (в пределах установленных 
полномочий) об  утверждении  схем расположения   земельных участков на 
кадастровой   карте или кадастровом  плане соответствующей территории, 
за    исключением земельных участков,  занятых многоквартирными жилыми 
домами.
     11.  Установить,    что    департамент    имущественных отношений 
администрации   города      Сочи    осуществляет   подготовку проектов 
постановлений   администрации  города Сочи   (в пределах установленных 
полномочий):
     об   утверждении   схем  расположения      земельных  участков на 
кадастровой карте или    кадастровом плане соответствующей территории, 
занятых многоквартирными жилыми домами;
     о предоставлении земельных участков  в порядке части  5 статьи 30 
и статьи   31  Земельного кодекса   Российской  Федерации  при наличии 
утвержденных  до    1   июня  2009    года материалов предварительного 
согласования места размещения объекта;
     о предоставлении   земельных участков  в  порядке  статей  35, 36 
Земельного  кодекса  Российской Федерации    (в пределах установленных 
полномочий);
     об установлении   новых  сроков  аренды    земельных  участков (в 
пределах установленных полномочий).(Пункты     9-11     дополнены    -
Постановление Главы города Сочи г.Сочи от 12.11.2009 г. N 373)
     12. Установить,   что    правовое  регулирование  по установлению 
недостающих    характеристик  ранее  учтенных    земельных  участков в 
государственном    кадастре      недвижимости  (установление категории 
земельного    участка,   адресных    данных    и    других недостающих 
характеристик,   за    исключением   вида   разрешенного использования 
земельного  участка)   осуществляют      администрации внутригородских 
районов    города  Сочи   по месту   нахождения     земельных участков 
посредством издания   главами  администраций   внутригородских районов 
ненормативных      правовых    актов       на      основании правовых, 
землеустроительных и градостроительных документов. (Дополнен         -
Постановление Главы города Сочи г.Сочи от 17.12.2009 г. N 486)
     13. Главам      администраций      внутригородских   (Адлерского, 
Хостинского,  Центрального, Лазаревского) районов города   Сочи   до 1 
июня  2009  года   совместно  с департаментом  имущественных отношений 
администрации  города  Сочи провести  инвентаризацию лицевых  счетов и 
арендных   дел    по   ранее  заключенным  договорам  аренды земельных 
участков.
     14.  Управлению  архитектуры      и градостроительства (Шевейко), 
департаменту  имущественных отношений  (Никитин)   совместно с главами 
администраций  внутригородских (Адлерского, Хостинского, Центрального, 
Лазаревского)  районов  города Сочи до 1    июня 2009  года определить 
порядок     взаимодействия   по  реализации       положений настоящего 
постановления  и    обеспечить    ведение  единой регистрации выданных 
градостроительных   планов, разрешений   на строительство     и ввод в 
эксплуатацию     объектов,   указанных    в подпункте   2.1 настоящего 
постановления.
     15.  Правовому    управлению  (Бороздина)   до  1 июня  2009 года 
подготовить проект муниципального правового акта   Главы  города Сочи, 
регламентирующий  процедуру реализации отраслевыми (функциональными) и 
территориальными    органами   администрации  города    Сочи положений 
настоящего постановления.
     16. Внести  в   распоряжение Главы города Сочи от 2  августа 2006 
года  N  272-Р "Об    утверждении   градостроительных планов земельных 
участков  на территории города-курорта Сочи" изменение,  изложив пункт 
1 в следующей редакции:
     "1. Наделить     начальника      управления       архитектуры   и 
градостроительства администрации   города Сочи  и   глав администраций 
внутригородских  (Адлерского, Хостинского, Центрального, Лазаревского) 
районов города  Сочи   (в отношении объектов - отдельно  стоящих жилых 
домов  с    количеством этажей не более  чем три,  предназначенных для 
проживания   одной    семьи    (объекты      индивидуального жилищного 
строительства) полномочиями  по  утверждению  градостроительных планов 
земельных участков".
     17.   Внести в постановление Главы города Сочи от 11 декабря 2008 
года  N 1269 "О делегировании отдельных полномочий Главы  города Сочи" 
изменение, исключив подпункт 1.2 пункта 1.
     18. Признать утратившим силу:
     18.1. Постановление    Главы города Сочи от 20 марта 2002  года N 
161 "О порядке предоставления и  прекращения прав на земельные участки 
на территории города Сочи".
     18.2. Постановление Главы города  Сочи 19 января 2005 года N  125 
"О  делегировании  администрациям районов   города Сочи  полномочий по 
организации    и   проведению  торгов   по    продаже    гражданам для 
индивидуального жилищного  строительства находящихся в государственной 
или  муниципальной    собственности  земельных участков или   права на 
заключение договоров аренды таких земельных участков".
     18.3. Постановление Главы города Сочи   от 24 февраля 2009 года N 
62  "О выдаче разрешений на  строительство,  в том числе  на отдельные 
этапы  строительства,  реконструкцию и ввод объектов в эксплуатацию на 
территории города Сочи".
     19.  Управлению  информации  и аналитической работы администрации 
города  Сочи  (Пшениснова)    опубликовать  настоящее  постановление в 
средствах массовой информации.
     20. Контроль  за  выполнением  настоящего постановления возложить 
на заместителя  Главы  города  Сочи   С.П.Юрина  и  глав администраций 
внутригородских районов администрации города Сочи.
     21. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июня 2009 года.
     
      
 
     И.о. Главы города Сочи           А.Н.Рыков