Постановление Главы города Сочи г.Сочи от 30.06.2009 № 210

                             Постановление                                    
                         Главы города Сочи

                       от 30.06.09      N 210
                             город Сочи

       О поэтапном переходе на рыночную оценку размера арендной
        платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной
                   собственности города-курорта Сочи                                   
 

     В    целях мобилизации  неналоговых доходов, поступающих в бюджет 
муниципального  образования,    и  соблюдения   принципа рационального 
использования  земельных ресурсов на территории  города-курорта Сочи в 
соответствии  с пунктом  3   статьи  65 Земельного  кодекса Российской 
Федерации,   Федеральным  законом от  3 декабря  2008 года N 244-ФЗ "О 
передаче   земельных    участков,   находящихся   в  границах курортов 
федерального  значения, в собственность субъектов Российской Федерации 
или муниципальную собственность,   об   отнесении  указанных земельных 
участков   к    федеральной    собственности,  собственности субъектов 
Российской  Федерации или  муниципальной собственности  и   о внесении 
изменения   в Федеральный      закон "Об   особо  охраняемых природных 
территориях", Федеральным  законом от 29 июля  1998  года N 135-ФЗ "Об 
оценочной    деятельности    в     Российской      Федерации", Законом 
Краснодарского  края    от 5  ноября 2002 года  N  532-КЗ  "Об основах 
регулирования земельных отношений  в Краснодарском   крае", статьей 43 
Устава муниципального образования города-курорта Сочи ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Определить 2009-2012  годы  периодом   поэтапного  перехода на 
рыночную   оценку размера    годовой  арендной   платы  за пользование 
земельными   участками,    находящимися  в муниципальной собственности 
города-курорта Сочи.
     2. Установить, что  размер годовой арендной платы  за пользование 
земельными  участками,    находящимися в   муниципальной собственности 
города-курорта  Сочи, определяется на  основании  отчета о их рыночной 
оценке,      выполненного независимым     оценщиком  в  соответствии с 
требованиями Федерального закона от  29   июля  1998 года N 135-ФЗ "Об 
оценочной деятельности в Российской Федерации". 
     Размер   годовой арендной платы, установленный настоящим пунктом, 
может     быть    пересмотрен     арендодателем    в   случае принятия 
соответствующим    уполномоченным        органом исполнительной власти 
нормативно-правового  акта  об изменении порядка расчета или изменения 
размера  годовой арендной платы путем ее актуализации,  индексации или 
переоценке, но не чаще 1 раза в год.
     3.  Финансовому   управлению    в городе   Сочи   департамента по 
финансам,   бюджету     и   контролю   Краснодарского  края (Щербинин) 
предусмотреть    в   бюджете  города Сочи на   2010-2012 годы денежные 
средства, необходимые для проведения рыночной  оценки  размера годовой 
арендной    платы  за земельные участки,   находящиеся в муниципальной 
собственности города-курорта Сочи.
     4.  Департаменту   имущественных отношений   администрации города 
Сочи (Никитин):
     4.1.  Предусмотреть   в   договорах  аренды   земельных участков, 
находящихся   в   муниципальной   собственности   города-курорта Сочи, 
обязанность     арендатора    не  позднее 1  марта  производить сверку 
взаиморасчетов по арендной  плате  и пени,  а в  случае необходимости, 
проведение перерасчета арендной платы.
     4.2.  Провести  в  2010  - 2012 годах   в  порядке, установленном 
Федеральным законом от  21    июля 2005  года  N  94-ФЗ  "О размещении 
заказов  на   поставки  товаров, выполнение работ,  оказание услуг для 
государственных     и  муниципальных нужд", оценку земельных участков, 
подлежащих переходу   на  рыночную оценку размера    арендной  платы в 
соответствии с настоящим постановлением.
     5.  Установить, что   с  1  марта 2010 года   по  всем категориям 
арендаторов и видам    разрешенного использования  земельных участков, 
находящихся   в  муниципальной собственности   города-курорта Сочи, за 
исключением    индивидуального  жилищного  строительства, эксплуатации 
жилого   фонда,   строительства  и эксплуатации   закрытых  и открытых 
автостоянок граждан  и их объединений,   личного подсобного хозяйства, 
садоводства    и огородничества,   арендная    плата устанавливается в 
соответствии с пунктом 1 настоящего постановления. 
     По  договорам   аренды      земельных  участков,    находящихся в 
муниципальной  собственности  города-курорта Сочи и   заключенных до 1 
марта  2010   года,   момент перехода на исчисление  арендной платы от 
рыночной     стоимости  определяется  соответствующими постановлениями 
Главы города Сочи о переходе соответствующей  категории  арендаторов и 
вида разрешенного использования земельного участка  на расчет арендной 
платы от рыночной стоимости.
     6. Установить, что арендная  плата по  договорам аренды земельных 
участков,  переданных  в   соответствии  с Федеральным  законом   от 3 
декабря   2008     года   N 244-ФЗ   "О   передаче земельных участков, 
находящихся      в   границах  курортов    федерального    значения, в 
собственность   субъектов  Российской     Федерации  или муниципальную 
собственность,    об отнесении     указанных   земельных    участков к 
федеральной    собственности,   собственности     субъектов Российской 
Федерации  или муниципальной собственности  и  о  внесении изменения в 
Федеральный   закон "Об особо   охраняемых  природных  территориях" из 
федеральной  в  муниципальную   собственность, сохраняется  на уровне, 
установленном   договором   аренды   земельного    участка федеральной 
собственности     и  действует  до ее   актуализации,   индексации или 
переоценке.
     7. По  договорам  аренды земельных участков, указанных в пункте 6 
настоящего постановления,    арендная   плата    подлежит обязательной 
актуализации   или переоценке   с   1 января года, следующего за годом 
регистрации права муниципальной  собственности на земельный участок, в 
случае если с даты проведения последней оценки прошло более трех лет.
     8. Определить,   что для установления  размера   годовой арендной 
платы в соответствии  с пунктом 2 настоящего постановления применяются 
расчеты   рыночной    стоимости     размера   годовой  арендной платы, 
проведенные  в    соответствии   с    пунктами  4.1.,  4.2. настоящего 
постановления.
     9. Порядок    определения    размера   годовой    арендной платы, 
установленный пунктами  2, 8 настоящего постановления, применяется для 
арендаторов    земельных      участков,    находящихся в муниципальной 
собственности города-курорта   Сочи,    в   соответствии с   пунктом 3 
настоящего постановления за  исключением  договоров   аренды земельных 
участков,  указанных      в пункте   5   настоящего  постановления. До 
проведения  оценки  расчет  арендной    платы   за  земельные участки, 
находящиеся    в     муниципальной  собственности города-курорта Сочи, 
производится в   соответствии с постановлением Главы города Сочи от 15 
июня 2007 года N 791  "О порядке определения размера арендной платы за 
земли  муниципальной собственности, а   также за  земли,  не прошедшие 
процедуру  разграничения  государственной  собственности  на   землю в 
городе Сочи". 
     10. Управлению информации и  аналитической   работы администрации 
города  Сочи   (Пшениснова)   опубликовать настоящее   постановление в 
средствах массовой информации города Сочи. 
     11. Контроль за выполнением  настоящего   постановления возложить 
на заместителя Главы города Сочи С.П.Юрина. 
     12. Настоящее   постановление    вступает в  силу  со    дня  его 
опубликования. 
     
 


     Глава города Сочи               А.Н.Пахомов