Постановление Главы администрации (губернатора) Краснодарский край от 31.01.2011 № 58

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
          ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОРА) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
          от 31.01.2011                                    N 58
                             г. Краснодар

                                   Утратилo силу - Постановление Главы
                                       администрации (губернатора)
                                           Краснодарский край
                                         от 25.06.2013 г. N 612

                 О внесении изменений в постановление
         главы администрации (губернатора) Краснодарского края
           от 10 июня 2010 года N 463 "О мерах по реализации
         на территории Краснодарского края Федерального закона
           от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия
            реформированию жилищно-коммунального хозяйства"


     В соответствии  с Федеральным  законом  от 29 декабря  2010  года 
N 441-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия 
реформированию   жилищно-коммунального    хозяйства"       и признании 
утратившими   силу     отдельных    законодательных   актов (положений 
законодательных  актов) Российской Федерации",  Федеральным законом от 
23  ноября 2009  года    N 261-ФЗ  "Об энергосбережении и  о повышении 
энергетической   эффективности  и    о  внесении изменений в отдельные 
законодательные акты Российской Федерации" постановляю:
     1.   Внести  в постановление   главы  администрации (губернатора) 
Краснодарского края от 10 июня 2010 года N 463 "О  мерах по реализации 
на территории Краснодарского края Федерального закона от 21  июля 2007 
года          N  185-ФЗ  "О      Фонде       содействия реформированию 
жилищно-коммунального хозяйства" следующие изменения:
     1) пункт 2 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:
     "6)   разработку  и утверждение   Порядка   привлечения подрядных 
организаций     для выполнения  работ     по      капитальному ремонту 
многоквартирных домов.";
     2)  в  разделе  I "Условия   включения  многоквартирных   домов в 
адресные   программы Краснодарского  края  по  проведению капитального 
ремонта многоквартирных домов" приложения:
     пункт 1 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
     "7)  наличие в проектно-сметной   документации (в предварительной 
укрупненной   смете)  на  капитальный  ремонт    многоквартирного дома 
расходов:
     на   обязательную  установку узлов   управления  подачей тепловой 
энергии     и температурой  горячей воды,      а    также коллективных 
(общедомовых)    приборов учета   потребления    коммунальных ресурсов 
(электрической   и    тепловой энергии,   холодной  и   горячей воды), 
позволяющих   осуществлять  передачу    данных  об объемах потребления 
энергоресурсов по телекоммуникационным каналам связи  на диспетчерский 
пункт.
     Обязательность установки  или  замены   узлов управления  и (или) 
коллективных  (общедомовых)  приборов учета   определяется отсутствием 
(наличием  неисправного)    узла  управления   и   (или) коллективного 
(общедомового)   прибора учета либо  наличием   исправного работающего 
коллективного (общедомового) прибора  учета устаревшей модификации (не 
позволяющего осуществлять   передачу   данных  по телекоммуникационным 
каналам)    при     наличии  соответствующей  внутридомовой инженерной 
системы, за исключением   установленных  федеральным законодательством 
случаев;
     на   проведение     обязательного    энергетического обследования 
многоквартирного    дома  со   дня    вступления   в   силу требований 
энергетической   эффективности   зданий,     строений,  сооружений, за 
исключением установленных федеральным законодательством случаев.";
     пункт 2 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
     "4) находящихся  в  управлении   управляющей организации  или ТСЖ 
(ЖК, ЖСК, СПК):
     деятельность    которой(ого)        приостановлена     в порядке, 
предусмотренном  Кодексом  Российской   Федерации  об административных 
правонарушениях;
     имеющей(ого) просроченную   задолженность   перед  бюджетами всех 
уровней   и (или)   государственными  внебюджетными фондами    и (или) 
просроченную задолженность   (кроме текущей)  перед ресурсоснабжающими 
организациями;
     которая(ое)(ый) находится  в процессе  ликвидации или в процедуре 
банкротства.";
     пункт 3 изложить в следующей редакции:
     "3. При соблюдении условий, указанных  в пунктах 1 и 2 настоящего 
раздела,   приоритет     при     рассмотрении вопроса      о включении 
многоквартирного   дома  в    краевую    адресную   программу отдается 
многоквартирным домам, в которых:
     1) величина доли  (в   процентах) финансирования за  счет средств 
ТСЖ (ЖК, ЖСК, СПК) либо  собственников помещений составляет более пяти 
процентов  от общего   объема  финансирования работ    по капитальному 
ремонту многоквартирного дома;
     2) членами ТСЖ  (ЖК, ЖСК,  СПК) либо  собственниками помещений на 
общем  собрании в строгом   соответствии с нормами   Жилищного кодекса 
Российской  Федерации,    регулирующими   порядок принятия  решения по 
соответствующим вопросам, при наличии   потребности  принято решение о 
проведении   ремонтных работ, предусматривающих качественное улучшение 
технических  характеристик   многоквартирного     дома    в результате 
капитального     ремонта,    с      приоритетом  работ    по повышению 
энергоэффективности здания;
     3) при наличии  потребности  членами   ТСЖ (ЖК,  ЖСК,   СПК) либо 
собственниками  помещений на общем собрании в строгом в соответствии с 
нормами Жилищного кодекса  Российской Федерации, регулирующими порядок 
принятия  решения  по   соответствующим  вопросам,  принято  решение о 
проведении комплексного капитального ремонта   многоквартирного дома с 
использованием современных материалов и технологий;
     4)  больше  величина  превышения   (в годах)    предельного срока 
эффективной  эксплуатации после   года  сдачи многоквартирного  дома в 
эксплуатацию   (после   года     проведения    последнего комплексного 
капитального ремонта);
     5) решением общего  собрания  членов   ТСЖ (ЖК,  ЖСК,   СПК) либо 
собственников  помещений, принятым  в  строгом соответствии  с нормами 
Жилищного    кодекса    Российской   Федерации,  регулирующими порядок 
принятия    решения     по     соответствующим    вопросам, утверждена 
проектно-сметная документация  на  капитальный ремонт многоквартирного 
дома и в  случаях, установленных  градостроительным законодательством, 
проведена ее государственная экспертиза;
     6)  общим собранием  членов   ТСЖ   (ЖК, ЖСК,  СПК)    (в строгом 
соответствии  с    нормами  Жилищного   кодекса  Российской Федерации, 
регулирующими   порядок принятия решения по соответствующим вопросам), 
либо выбранной  собственниками    помещений   управляющей организацией 
принято  решение   о    выборе  в установленном  порядке подрядной(ых) 
организации(ий),   с    которой(ыми)    заключен(ы) предварительный(е) 
договор(ы) подряда;
     7) больше величина  доли  (в  процентах) голосов  членов ТСЖ (ЖК, 
ЖСК,  СПК) либо  собственников  помещений, проголосовавших    на общем 
собрании    за     решение     о    проведении    капитального ремонта 
многоквартирного дома  и его  долевом финансировании, от  общего числа 
голосов членов ТСЖ (ЖК, ЖСК, СПК) либо собственников помещений;
     8)   товариществом    собственников    жилья, жилищностроительным 
кооперативом,        жилищным         кооперативом, специализированным 
потребительским кооперативом либо управляющей  организацией в одном из 
уполномоченных банков  открыт  отдельный   счет, на  который зачислены 
средства ТСЖ    (ЖК, ЖСК,   СПК) либо собственников помещений в объеме 
более пяти   процентов от    общего  объема средств,   направляемых на 
капитальный ремонт многоквартирного дома;
     9) созданы товарищества собственников жилья;
     10) государственная  регистрация товарищества собственников жилья 
произведена наиболее ранней датой;
     11)   меньше      величина   доли     (в процентах) задолженности 
собственников  помещений (нанимателей, арендаторов) по оплате за жилое 
(нежилое) помещение   и за  коммунальные  услуги    по     отношению к 
среднемесячному плановому показателю требуемого сбора.".
     2. Департаменту по делам СМИ, печати,  телерадиовещания и средств 
массовых  коммуникаций  Краснодарского   края  (Касьянов) опубликовать 
настоящее    постановление     в    средствах      массовой информации 
Краснодарского края.
     3. Настоящее постановление вступает  в силу  по истечении 10 дней 
после дня его официального опубликования.

     
     Глава администрации (губернатор)
     Краснодарского края                        А.Н.Ткачев