Закон Законодательное Собрание Краснодарский край от 07.06.2000 № 276-КЗ

 

                      ЗАКОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

                                          Утратил силу - Закон
                                        Законодательное Собрание
                                           Краснодарский край
                                        от 29.04.2005 г. N 863-КЗ

                  Об общежитиях в Краснодарском крае

    (В редакции Закон Законодательное Собрание Краснодарский край
        от 02.04.2001 г. N 351-КЗ; от 03.11.2004 г. N 790-КЗ)


     Принят Законодательным Собранием Краснодарского края
     24 мая 2000 года

     Настоящий  Закон  регулирует  правовые отношения, возникающие при
предоставлении,  пользовании жилыми помещениями в общежитиях, передаче
общежитий  в  муниципальную  собственность  и  переводе их в категорию
жилых  домов. (В редакции Закон Законодательное Собрание Краснодарский
край от 03.11.2004 г. N 790-КЗ)

    Статья 1. Правовая основа настоящего Закона
     Правовую   основу   настоящего   Закона   составляют  Конституция
Российской   Федерации,   Жилищный   кодекс  РСФСР,  Закон  Российской
Федерации  "Об  основах  жилищной политики", иные нормативные правовые
акты  Российской  Федерации и нормативные правовые акты Краснодарского
края, регулирующие правовые отношения в жилищной сфере.
     (Статья    в    редакции    Закона    Законодательного   собрания
Краснодарского края от 03.11.2004 г. N 790-КЗ)

     Статья 2. Сфера действия настоящего Закона
     Положения   настоящего   Закона   распространяются  на  общежития
независимо   от   форм   собственности,  расположенные  на  территории
Краснодарского  края,  кроме  общежитий  учебных  заведений, в которых
проживают студенты и учащиеся.
     (Статья    в    редакции    Закона    Законодательного   собрания
Краснодарского края от 03.11.2004 г. N 790-КЗ)

     Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
     В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
     жилищный фонд  -  совокупность всех жилых помещений независимо от
форм  собственности,  включая  жилые  дома,  специализированные   дома
(общежития,  гостиницы-приюты,  дома  маневренного фонда,  специальные
дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов
и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в
других строениях, пригодные для проживания;
     общежития -  специально  построенные  или переоборудованные жилые
дома для проживания рабочих, служащих, а также других граждан в период
работы;
     абзац;(Исключен  -  Закон  Законодательное собрание Краснодарский
край от 03.11.2004 г. N 790-КЗ)
     абзац;(Исключен  -  Закон  Законодательное собрание Краснодарский
край от 03.11.2004 г. N 790-КЗ)
     семейное общежитие - общежитие,  созданное для проживания рабочих
и служащих и членов их семей;
     абзац;(Исключен  -  Закон  Законодательное собрание Краснодарский
край от 03.11.2004 г. N 790-КЗ)
     койко-место -  часть  комнаты  в  общежитии  размером  не менее 6
квадратных метров, предоставляемая для проживания одиноких граждан;
     абзац;(Исключен  -  Закон  Законодательное собрание Краснодарский
край от 03.11.2004 г. N 790-КЗ)
     ордер -   документ   установленной   Правительством    Российской
Федерации формы, являющийся основанием для вселения на предоставленную
жилую площадь в общежитии. Выдача ордеров осуществляется собственником
общежития или уполномоченным им лицом;
     компенсации (субсидии) - средства,  предоставляемые  гражданам  в
качестве помощи для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

     Статья 4. Общие положения
     Общежития укомплектовываются    мебелью,    другими    предметами
культурно-бытового назначения,  необходимыми для проживания, занятий и
отдыха граждан, проживающих в них.
     Заселение общежитий производится после создания в них необходимых
жилищно-бытовых условий для проживания и  регистрации  их  в  качестве
общежитий в органах местного самоуправления.
     Регистрация граждан по месту проживания в общежитии  и  снятие  с
регистрационного учета производятся в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
     Общежития и  жилая  площадь  в  них не подлежат передаче в аренду
иным лицам.
     Перепланировка, реконструкция   общежития   не   допускаются  без
согласования  в  соответствующих  органах  в  порядке,   установленном
законодательством.
     Комната, в  которой  проживают  члены  одной  семьи,   признается
семейной   органами   местного   самоуправления   независимо  от  типа
общежития, в котором она находится.
     Жилая площадь  в  общежитии  сдаче в поднаем,  обмену,  разделу и
бронированию не подлежит.
     Для проживающих  в  общежитии  утверждаются  правила  внутреннего
распорядка в соответствии с нормативными правовыми  актами  Российской
Федерации и Краснодарского края.

     Статья 5. Предоставление жилой площади в общежитии
     Предоставление  жилой  площади  в общежитиях и постановка на учет
нуждающихся  в предоставлении жилой площади в общежитии осуществляются
в   порядке   и   на   условиях,   определяемых  постановлением  главы
администрации  края,  с  учетом  установленных  льгот.  Основанием для
вселения  на  жилую площадь в общежитии является ордер. При вселении в
общежитие   ордер   сдается  уполномоченному  собственником  общежития
должностному   лицу,  ответственному  за  эксплуатацию  общежития.  (В
редакции   Закон   Законодательное   Собрание  Краснодарский  край  от
03.11.2004 г. N 790-КЗ)
     Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере  не  менее  6
квадратных  метров  на человека.  Семьям предоставляются изолированные
жилые помещения. (В    редакции    Закон    Законодательное   Собрание
Краснодарский край от 03.11.2004 г. N 790-КЗ)
     Граждане, прожившие  10 и более лет на койко-местах в общежитиях,
имеют  право  на  первоочередное   получение   изолированного   жилого
помещения в них.
     Абзац.(Исключен  -  Закон  Законодательное собрание Краснодарский
край от 03.11.2004 г. N 790-КЗ)

     Статья 6. Выселение из общежития
     Выселение граждан,  проживающих  в  общежитии,  производится   по
основаниям  и  в  порядке,  установленном  жилищным  законодательством
Российской Федерации.

     Статья 7. Оплата жилья и коммунальных услуг в общежитии
     Оплата  жилья  и коммунальных услуг в общежитии осуществляется по
ценам  и  тарифам,  не  превышающим  цены  и  тарифы  оплаты  жилья  и
коммунальных  услуг  по  договорам  найма  в  домах государственного и
муниципального   жилищного   фондов,   в  зависимости  от  степени  их
благоустройства,   с   учетом   льгот,   установленных  для  отдельных
категорий граждан.
     Оплата жилья в общежитии осуществляется:
     гражданами,   проживающими   в   комнатах,   -  исходя  из  цены,
установленной за 1 квадратный метр жилой площади;
     гражданами,  проживающими  в  отдельных  квартирах,  -  исходя из
цены,   установленной  за  1  квадратный  метр  общей  площади  жилого
помещения.
     При  проживании  нескольких  граждан  в  одной комнате общежития,
заселенной  по  койкоместам,  оплата  жилья  осуществляется в порядке,
установленном собственником общежития.
     Покрытие  расходов  на  содержание  общежития  за вычетом оплаты,
поступающей  от  проживающих  в  нем  граждан,  производится  за  счет
средств собственника общежития.
     При  проживании  в  общежитии граждан, работающих в организациях,
финансируемых  из  краевого или местных бюджетов, покрытие расходов на
содержание  общежития  за вычетом оплаты, поступающей от проживающих в
нем  граждан,  может  производиться  за  счет  средств соответствующих
бюджетов   на  основании  договора  между  собственником  общежития  и
организацией, финансируемой из краевого или местного бюджетов.
     При   проживании   в   общежитии   граждан,   не   работающих   в
организациях,   финансируемых   из   краевого  или  местных  бюджетов,
покрытие   расходов   на   содержание  общежития  за  вычетом  оплаты,
поступающей  от проживающих в нем граждан, может производиться за счет
средств  организаций, где работают эти граждане, на основании договора
между собственником общежития и организацией.
     Расходы,  связанные  с  предоставлением гражданам льгот по оплате
жилья    и   коммунальных   услуг,   установленных   законодательством
Российской  Федерации,  нормативными правовыми актами органов местного
самоуправления,    возмещаются   за   счет   средств   соответствующих
бюджетов.
     (Статья    в    редакции    Закона    Законодательного   собрания
Краснодарского края от 03.11.2004 г. N 790-КЗ)

     Статья 8. Меры социальной  защиты граждан, проживающих в
               общежитиях
     Гражданам, проживающим в общежитиях,  предоставляются компенсации
(субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах  социальной
нормы  площади  жилья  и  нормативов  потребления коммунальных услуг с
учетом  совокупного  дохода  семьи  и  действующих  льгот  в  порядке,
установленном Правительством Российской Федерации, администрацией края
и органами местного самоуправления.

     Статья 9. Общественные органы управления общежитием
     Общественным органом   управления   общежитием   является   совет
общежития,  который действует на основании и в порядке,  установленном
типовым   положением   о   совете   общежития,   утверждаемым   главой
администрации края.

     Статья 10. Передача общежитий в муниципальную собственность
     Органы  местного  самоуправления  в  соответствии  с  действующим
законодательством  по  заявлению  собственника  принимают  общежития в
муниципальную    собственность   в   установленном   законодательством
порядке.  (В  редакции  Закон  Законодательное  Собрание Краснодарский
край от 03.11.2004 г. N 790-КЗ)
     Органы  местного  самоуправления  могут  создавать  муниципальные
структуры  со  статусом  юридических  лиц  по  эксплуатации общежитий,
находящихся   в   муниципальной   собственности.   (В  редакции  Закон
Законодательное Собрание Краснодарский край от 03.11.2004 г. N 790-КЗ)

     Статья 11. Перевод зданий общежитий в категорию жилых домов
     В  категорию  жилых  домов  переводятся  здания  только  семейных
общежитий.
     Перевод  здания  общежития в категорию жилого дома осуществляется
по решению органа местного самоуправления.
     Перевод  здания  общежития в категорию жилого дома осуществляется
по  заявлению  собственника  общежития  в  соответствии  с положением,
утверждаемым    органом    местного    самоуправления   муниципального
образования,  на  территории которого оно находится, и разрабатываемым
на  основе  типового  положения  о порядке перевода зданий общежитий в
категорию   жилых   домов,   утверждаемого  Законодательным  Собранием
Краснодарского края.
     Основными  условиями перевода здания общежития в категорию жилого
дома являются:
     наличие  согласия  на перевод здания общежития в категорию жилого
дома граждан, проживающих в нем;
     расположение  здания  общежития вне санитарно-защитных, пожаро- и
взрывоопасных  зон  промышленных  предприятий,  транспорта, инженерных
сетей;
     благоустроенность   здания  общежития  применительно  к  условиям
данного населенного пункта;
     наличие  изолированного  входа  в каждое жилое помещение (комнату
или квартиру) с лестничной площадки или из коридора;
     наличие  в  каждом  жилом  блоке  следующих  подсобных помещений:
кухни, ванной комнаты (душа) и туалета;
     высота жилых помещений не менее 2,5 метра;
     расположение жилых помещений в надземных этажах;
     заселение  семей  поквартирно  (покомнатно);  заселение смежных и
проходных  комнат  одной  семьей;  отсутствие  комнат,  заселенных  по
койкоместам;
     возможность   обеспечения   поквартирного   (покомнатного)  учета
потребляемой электроэнергии;
     соответствие   требованиям,   предъявляемым  к  жилым  домам  для
постоянного проживания.
     Перевод  здания  общежития,  требующего  капитального ремонта или
переустройства  помещений,  в  категорию жилого дома осуществляется до
или  после  проведения  данных  работ  за  счет  средств  собственника
общежития или иных источников финансирования.
     Не  допускается перевод в категорию жилого дома здания общежития,
находящегося   в   ветхом  или  аварийном  состоянии  или  признанного
непригодным для проживания.
     Отказ  в  переводе  здания  общежития  в  категорию  жилого  дома
возможен   в   случаях  несоблюдения  основных  условий  перевода  или
нарушения порядка перевода, установленных настоящим Законом.
     За  гражданами,  занимающими  жилое помещение в общежитии, здание
которого  было  переведено  в категорию жилого дома, не имеющими жилой
площади  в  размере  социальной  нормы,  сохраняется право состоять на
учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  по месту работы и
(или) проживания.
     (Статья    в    редакции    Закона    Законодательного   собрания
Краснодарского края от 03.11.2004 г. N 790-КЗ)

     Статья 12. Вступление в силу настоящего Закона
     Настоящий Закон  вступает  в  силу  со   дня   его   официального
опубликования.

     Глава администрации
     Краснодарского края          Н.И.Кондратенко

     Краснодар
     7 июня 2000 года
     N 276 - КЗ