Закон Законодательное Собрание Краснодарский край от 03.11.2004 № 790-КЗ

 
                                Закон
                         Краснодарского края

                                          Утратил силу - Закон
                                        Законодательное Собрание
                                           Краснодарский край
                                        от 29.04.2005 г. N 863-КЗ

           О внесении изменений в Закон Краснодарского края
                 "Об общежитиях в Краснодарском крае"

         Принят Законодательным Собранием Краснодарского края
                         27 октября 2004 года

     
     Статья 1
     Внести   в   Закон   Краснодарского   края   "Об   общежитиях   в
Краснодарском крае" следующие изменения:
     1) преамбулу изложить в следующей редакции:
     "Настоящий  Закон  регулирует правовые отношения, возникающие при
предоставлении,  пользовании жилыми помещениями в общежитиях, передаче
общежитий  в  муниципальную  собственность  и  переводе их в категорию
жилых домов.";
     2) статьи 1 и 2 изложить в следующей редакции:
     "Статья 1. Правовая основа настоящего Закона
     Правовую   основу   настоящего   Закона   составляют  Конституция
Российской   Федерации,   Жилищный   кодекс  РСФСР,  Закон  Российской
Федерации  "Об  основах  жилищной политики", иные нормативные правовые
акты  Российской  Федерации и нормативные правовые акты Краснодарского
края, регулирующие правовые отношения в жилищной сфере.
     Статья 2. Сфера действия настоящего Закона
     Положения   настоящего   Закона   распространяются  на  общежития
независимо   от   форм   собственности,  расположенные  на  территории
Краснодарского  края,  кроме  общежитий  учебных  заведений, в которых
проживают студенты и учащиеся.";
     3)   абзацы   четвертый,   пятый,  седьмой  и  девятый  статьи  3
исключить;
     4) в статье 5:
     в   третьем   предложении  абзаца  первого  слова  "администрации
общежития"  заменить  словами "уполномоченному собственником общежития
должностному лицу, ответственному за эксплуатацию общежития";
     абзац   второй   после  слова  "изолированные"  дополнить  словом
"жилые";
     абзац четвертый исключить;
     5) статью 7 изложить в следующей редакции:
     "Статья 7. Оплата жилья и коммунальных услуг в общежитии
     Оплата  жилья  и коммунальных услуг в общежитии осуществляется по
ценам  и  тарифам,  не  превышающим  цены  и  тарифы  оплаты  жилья  и
коммунальных  услуг  по  договорам  найма  в  домах государственного и
муниципального   жилищного   фондов,   в  зависимости  от  степени  их
благоустройства,   с   учетом   льгот,   установленных  для  отдельных
категорий граждан.
     Оплата жилья в общежитии осуществляется:
     гражданами,   проживающими   в   комнатах,   -  исходя  из  цены,
установленной за 1 квадратный метр жилой площади;
     гражданами,  проживающими  в  отдельных  квартирах,  -  исходя из
цены,   установленной  за  1  квадратный  метр  общей  площади  жилого
помещения.
     При  проживании  нескольких  граждан  в  одной комнате общежития,
заселенной  по  койкоместам,  оплата  жилья  осуществляется в порядке,
установленном собственником общежития.
     Покрытие  расходов  на  содержание  общежития  за вычетом оплаты,
поступающей  от  проживающих  в  нем  граждан,  производится  за  счет
средств собственника общежития.
     При  проживании  в  общежитии граждан, работающих в организациях,
финансируемых  из  краевого или местных бюджетов, покрытие расходов на
содержание  общежития  за вычетом оплаты, поступающей от проживающих в
нем  граждан,  может  производиться  за  счет  средств соответствующих
бюджетов   на  основании  договора  между  собственником  общежития  и
организацией, финансируемой из краевого или местного бюджетов.
     При   проживании   в   общежитии   граждан,   не   работающих   в
организациях,   финансируемых   из   краевого  или  местных  бюджетов,
покрытие   расходов   на   содержание  общежития  за  вычетом  оплаты,
поступающей  от проживающих в нем граждан, может производиться за счет
средств  организаций, где работают эти граждане, на основании договора
между собственником общежития и организацией.
     Расходы,  связанные  с  предоставлением гражданам льгот по оплате
жилья    и   коммунальных   услуг,   установленных   законодательством
Российской  Федерации,  нормативными правовыми актами органов местного
самоуправления,    возмещаются   за   счет   средств   соответствующих
бюджетов.";
     6) в статье 10:
     абзац     первый     дополнить     словами    "в    установленном
законодательством порядке";
     абзац  второй  дополнить  словами  ", находящихся в муниципальной
собственности";
     7) статью 11 изложить в следующей редакции:
     "Статья 11. Перевод зданий общежитий в категорию жилых домов
     В  категорию  жилых  домов  переводятся  здания  только  семейных
общежитий.
     Перевод  здания  общежития в категорию жилого дома осуществляется
по решению органа местного самоуправления.
     Перевод  здания  общежития в категорию жилого дома осуществляется
по  заявлению  собственника  общежития  в  соответствии  с положением,
утверждаемым    органом    местного    самоуправления   муниципального
образования,  на  территории которого оно находится, и разрабатываемым
на  основе  типового  положения  о порядке перевода зданий общежитий в
категорию   жилых   домов,   утверждаемого  Законодательным  Собранием
Краснодарского края.
     Основными  условиями перевода здания общежития в категорию жилого
дома являются:
     наличие  согласия  на перевод здания общежития в категорию жилого
дома граждан, проживающих в нем;
     расположение  здания  общежития вне санитарно-защитных, пожаро- и
взрывоопасных  зон  промышленных  предприятий,  транспорта, инженерных
сетей;
     благоустроенность   здания  общежития  применительно  к  условиям
данного населенного пункта;
     наличие  изолированного  входа  в каждое жилое помещение (комнату
или квартиру) с лестничной площадки или из коридора;
     наличие  в  каждом  жилом  блоке  следующих  подсобных помещений:
кухни, ванной комнаты (душа) и туалета;
     высота жилых помещений не менее 2,5 метра;
     расположение жилых помещений в надземных этажах;
     заселение  семей  поквартирно  (покомнатно);  заселение смежных и
проходных  комнат  одной  семьей;  отсутствие  комнат,  заселенных  по
койкоместам;
     возможность   обеспечения   поквартирного   (покомнатного)  учета
потребляемой электроэнергии;
     соответствие   требованиям,   предъявляемым  к  жилым  домам  для
постоянного проживания.
     Перевод  здания  общежития,  требующего  капитального ремонта или
переустройства  помещений,  в  категорию жилого дома осуществляется до
или  после  проведения  данных  работ  за  счет  средств  собственника
общежития или иных источников финансирования.
     Не  допускается перевод в категорию жилого дома здания общежития,
находящегося   в   ветхом  или  аварийном  состоянии  или  признанного
непригодным для проживания.
     Отказ  в  переводе  здания  общежития  в  категорию  жилого  дома
возможен   в   случаях  несоблюдения  основных  условий  перевода  или
нарушения порядка перевода, установленных настоящим Законом.
     За  гражданами,  занимающими  жилое помещение в общежитии, здание
которого  было  переведено  в категорию жилого дома, не имеющими жилой
площади  в  размере  социальной  нормы,  сохраняется право состоять на
учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  по месту работы и
(или) проживания.".

     Статья 2
     Настоящий  Закон  вступает  в  силу по истечении одного месяца со
дня его официального опубликования.
     До  приведения  нормативных  правовых актов Краснодарского края в
соответствие   с   требованиями   настоящего   Закона  указанные  акты
действуют в части, не противоречащей настоящему Закону.


     Глава администрации
     Краснодарского края          А.Н. Ткачев

     г. Краснодар
     3 ноября 2004 года
     N 790-КЗ