Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 29.03.2004 № 62

                                    Утратилo силу - Постановление
                                   Кабинета Министров Республики
                                   Адыгея от 25.07.2005 г. N 124
      ОПУБЛИКОВАНО: СОБРАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
                         март 2004 года  N 3

                 КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                      от 29 марта 2004 года N 62
                               г.Майкоп

         ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА
                  ОБЩЕЖИТИЙ В КАТЕГОРИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ
                      ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ


     В целях создания условий для реализации гражданами,  проживающими
в общежитиях,  конституционного права на жилище,  установления единого
порядка оформления документов при переводе общежитий в категорию жилых
домов для постоянного проживания Кабинет Министров Республики Адыгея


                      п о с т а н о в л я е т :


     1. Утвердить  Типовое  положение  о  порядке перевода общежитий в
категорию жилых домов для постоянного проживания согласно приложению.
     2. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
Управление государственных  инспекций  по  надзору  за  строительством
зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея.
     3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.



     Премьер-министр Республики Адыгея          Х. Хуаде
     г. Майкоп
     от 29 марта 2004 года
     N 62





     Приложение
     к постановлению Кабинета Министров Республики Адыгея
     от 29 марта 2004 года N 62



                          Типовое положение
       о порядке перевода общежитий в категорию жилых домов для
                        постоянного проживания

                          I. Общие положения

     1. Настоящее   Типовое   положение  устанавливает  на  территории
Республики  Адыгея  порядок  перевода  общежитий  независимо   от   их
ведомственной  принадлежности  и формы собственности в категорию жилых
домов для постоянного проживания.
     2. Настоящее  Типовое  положение  разработано  в  соответствии  с
Конституцией   Российской   Федерации,   Жилищным   кодексом    РСФСР,
Гражданским   кодексом   Российской   Федерации,   иными  нормативными
правовыми актами Российской Федерации и Республики Адыгея.
     3. Под   переводом   общежитий   в   категорию  жилых  домов  для
постоянного  проживания  в  настоящем  Типовом  положении   понимается
комплекс юридических,  организационных, технических и иных мероприятий
по снятию с жилого дома статуса общежития  и  присвоению  ему  статуса
жилого   дома  для  постоянного  проживания,  перерегистрации  данного
объекта в установленном порядке и переоформлению жилищных отношений  с
проживающими в нем гражданами.
     4. Все мероприятия по переводу общежитий в категорию жилых  домов
для   постоянного  проживания  проводятся  без  отселения  жильцов  из
общежития.  Перевод общежития в категорию жилого дома для  постоянного
проживания  не  является основанием для выселения лица,  занимающего в
этом общежитии жилое помещение.
     5. Вопросы,  связанные  с  переводом  общежитий в категорию жилых
домов для постоянного  проживания,  рассматриваются  межведомственными
комиссиями по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и строительства
муниципальных образований Республики Адыгея (далее -  межведомственные
комиссии).
     6. Перевод общежитий в  категорию  жилых  домов  для  постоянного
проживания,  а  также  работы  по  их реконструкции (переоборудованию,
перепланировке)  осуществляются   за   счет   средств   физических   и
юридических лиц, обратившихся с заявлением по данному вопросу.
     7. С инициативой перевода общежития в категорию жилого  дома  для
постоянного проживания вправе выступить:
     1) собственник общежития, его представитель;
     2) граждане,  имеющие  согласно  данным  органов  внутренних  дел
регистрацию по месту жительства по адресу рассматриваемого  общежития,
а также их представители.

           II. Условия и основание для перевода общежитий в
           категорию жилых домов для постоянного проживания

     8. Основными условиями для перевода общежитий в  категорию  жилых
домов для постоянного проживания являются:
     1) соответствие технического состояния конструкций и  инженерного
оборудования   строительным   нормам   и  правилам,  иным  техническим
требованиям, предъявляемым к жилым домам;
     2) расположение  общежития вне санитарно-защитных зон действующих
предприятий,  прибрежных защитных зон,  утвержденных  в  установленном
порядке зон затопления;
     3) здание  общежития  не  подлежит   сносу   в   соответствии   с
градостроительной    документацией   градостроительного   планирования
развития территорий городских и сельских поселений;
     4) наличие в каждой жилой секции (квартире) жилой комнаты, кухни,
уборной,  ванной (или душевой).  Степень благоустройства жилых  секций
(квартир)    определяется   применительно   к   условиям   конкретного
населенного  пункта,  на  территории  которого  находится   общежитие.
Площадь помещений должна соответствовать требованиям строительных норм
и правил;
     5) возможность  придания  жилым  помещениям  в  общежитии статуса
отдельных либо коммунальных квартир;
     6) возможность  обеспечения всех граждан,  имеющих регистрацию по
месту жительства по адресу рассматриваемого общежития, отдельным жилым
помещением  (квартира  или  отдельная  (ые)  изолированная  (ые) жилая
комната для каждой отдельно взятой семьи,  включая  одиноких  граждан,
заселение смежных и проходных комнат одной семьей,  отсутствие комнат,
заселенных по койко-местам);
     7) наличие  согласия на перевод общежития в категорию жилого дома
для постоянного проживания  не  менее  2/3  совершеннолетних  граждан,
обладающих  полной  дееспособностью  и имеющих согласно данным органов
внутренних дел регистрацию  по  месту  жительства  по  адресу  данного
общежития.  Согласие  граждан  на перевод общежития в категорию жилого
дома для постоянного проживания оформляется в письменной форме в  виде
индивидуальных заявлений;
     8) наличие письменного согласия собственника общежития на перевод
общежития  в  категорию  жилого  дома  для  постоянного  проживания (в
случае,  если с инициативой перевода общежития в категорию жилого дома
для постоянного проживания выступают граждане, имеющие согласно данным
органов внутренних дел  регистрацию  по  месту  жительства  по  адресу
рассматриваемого общежития, либо их представители).
     9. Не допускается:
     1) перевод  в  категорию  жилого  дома для постоянного проживания
части помещений общежития;
     2) перевод  общежития  в  категорию  жилых  домов для постоянного
проживания,  когда такой перевод может привести  к  нарушению  прав  и
охраняемых законом интересов других лиц, проживающих в этом здании.
     10. Основанием для перевода общежитий в категорию жилых домов для
постоянного  проживания  является  распоряжение  главы  муниципального
образования города (района).

      III. Порядок оформления документов для перевода общежитий
          в категорию жилых домов для постоянного проживания

     11. Для  рассмотрения  вопроса  о  переводе общежития в категорию
жилого  дома  для  постоянного  проживания  лицо,  обладающее   правом
предоставления заявления (далее - заявитель),  обращается с письменным
заявлением на имя главы соответствующего муниципального образования.
     12. Заявление   с  резолюцией  главы  муниципального  образования
передается для рассмотрения в межведомственную комиссию.
     13. Для  вынесения  вопроса перевода общежития в категорию жилого
дома  для  постоянного  проживания  на  рассмотрение  межведомственной
комиссии заявитель предоставляет следующие документы:
     1) копию  документа,  устанавливающего  право  собственности   на
общежитие;
     2) технический паспорт или  выкопировку  из  него  (из  поэтажных
планов),  подготовленный  органами государственного технического учета
объектов  градостроительной  деятельности,  с  планом  и  экспликацией
помещений общежития;
     3) заключение               органа               государственного
санитарно-эпидемиологического   надзора   о   соблюдении  санитарно  -
эпидемиологических требований, предъявляемых к жилым домам;
     4) заключение   органов   государственного  пожарного  надзора  о
соблюдении  требований  пожарной  безопасности   в   случае   перевода
общежития в категорию жилого дома для постоянного проживания;
     5) заключение     специализированной     организации,     имеющей
государственную  лицензию,  об  общем  техническом  состоянии здания и
инженерного  оборудования,   а   также   о   технической   возможности
реконструкции  (перепланировки,  переоборудования) помещений (в случае
необходимости проведения данных видов работ для перевода  общежития  в
категорию  жилого  дома  для  постоянного  проживания).  В  заключении
указывается полная техническая характеристика здания  после  изменения
статуса  (количество  квартир,  общая  площадь квартир,  жилая площадь
квартир,  наличие нежилых помещений),  а также вносятся предложения  о
целевом использовании нежилых служебных помещений общежития;
     6) эскизное    предложение     реконструкции     (перепланировки,
переоборудования  помещений),  согласованное  с органами архитектуры и
градостроительства соответствующего муниципального образования;
     7) справку     органов     архитектуры    и    градостроительства
соответствующего муниципального  образования  о  том,  что  здание  не
подлежит сносу в соответствии с градостроительной документацией;
     8) документы,  предусмотренные  подпунктами   7,   8   пункта   8
настоящего Типового положения;
     9) список граждан,  проживающих в общежитии,  по  форме  согласно
приложению к Типовому положению;
     10) заключение  Государственной  жилищной  инспекции   Республики
Адыгея.
     14. Межведомственная комиссия в срок не  более  одного  месяца  с
момента   предоставления   заявителем   всех   необходимых  документов
рассматривает вопрос о переводе общежития в категорию жилого дома  для
постоянного проживания и принимает решение:
     1) о возможности перевода общежития в категорию жилого  дома  для
постоянного проживания;
     2) о возможности перевода общежития в категорию жилого  дома  для
постоянного   проживания   после  проведения  работ  по  реконструкции
(перепланировке, переоборудованию);
     3) о невозможности перевода общежития в категорию жилого дома для
постоянного проживания.
     15. Решение  межведомственной  комиссии  оформляется  протоколом.
Мнение членов  межведомственной  комиссии,  не  согласных  с  принятым
решением, оформляется отдельным документом и прилагается к протоколу.
     16. При положительном решении  рассматриваемого  межведомственной
комиссией   вопроса   издается   распоряжение  главы  соответствующего
муниципального образования о переводе  общежития  в  категорию  жилого
дома для постоянного проживания.
     17. Распоряжение  главы  муниципального  образования  о  переводе
общежития в категорию жилого дома для постоянного проживания в течение
7 дней выдается заявителю,  а его копия направляется в Государственную
жилищную  инспекцию  Республики  Адыгея  и  в  органы государственного
технического учета объектов градостроительной деятельности.  В случае,
когда  заявителем выступают граждане,  распоряжение также направляется
собственнику общежития.
     18. Список граждан,  указанный в подпункте 9 пункта 13 настоящего
Типового положения, оформляется в виде приложения к распоряжению главы
муниципального  образования  и  является  основанием  для заключения с
гражданами договоров социального найма  жилого  помещения,  подготовки
иных    документов,   необходимых   в   соответствии   с   действующим
законодательством для оформления жилищных правоотношений.
     19. В случае, когда перевод общежития в категорию жилого дома для
постоянного   проживания   возможен   после   проведения   работ    по
реконструкции (перепланировке,  переоборудованию),  распоряжение главы
муниципального образования города (района) издается  после  выполнения
этих видов работ.
     20. Реконструкция  (переоборудование,  перепланировка)  жилых   и
нежилых помещений в общежитиях производится в установленном порядке.
     21. На основании распоряжения  главы  муниципального  образования
соответствующего  города  (района)  о  переводе  общежития в категорию
жилого дома для  постоянного  проживания  собственник  общежития  (его
представитель)   в   установленном   порядке   переоформляет  жилищные
правоотношения с гражданами, проживающими в общежитии.
     22. Отказ  в  переводе  общежития  в  категорию  жилого  дома для
постоянного проживания в течение 7 дней направляется  межведомственной
комиссией  заявителю  в  письменной форме с мотивированным объяснением
причин принятого решения.
     23. В случае устранения причин, послуживших основанием для отказа
в  переводе  общежития  в  категорию  жилого  дома   для   постоянного
проживания,  заявитель  может  повторно  обратиться в межведомственную
комиссию с аналогичным заявлением.
     24. Решение  межведомственной  комиссии  и  главы  муниципального
образования может быть обжаловано в судебном порядке в соответствии  с
действующим законодательством.





     Приложение
     к Типовому положению о порядке перевода общежитий
     в категорию жилых домов для постоянного проживания



               Список граждан, проживающих в общежитии

   _______________________________________________________________
                     (название общежития, адрес)
------T-------T---------T----------T----------T------T------T------¬
¦Nп/п ¦ номер ¦  пло-   ¦фамилия,  ¦Фамилия,  ¦осно- ¦дата  ¦при-  ¦
¦     ¦ ком-  ¦  щадь (в¦имя, отче-¦имя, отче-¦вание ¦вселе-¦меча- ¦
¦     ¦ наты  ¦  квад-  ¦ство нани-¦ство чле- ¦все-  ¦ния   ¦ние   ¦
¦     ¦       ¦  ратных ¦мателя    ¦нов семьи ¦ления ¦(реги-¦      ¦
¦     ¦       ¦  метрах)¦          ¦нанимателя¦      ¦стра- ¦      ¦
¦     ¦       ¦         ¦          ¦с указани-¦      ¦ции)  ¦      ¦
¦     ¦       ¦         ¦          ¦ем степени¦      ¦      ¦      ¦
¦     ¦       ¦         ¦          ¦родства   ¦      ¦      ¦      ¦
+-----+-------+---------+----------+----------+------+------+------+
¦1    ¦  2    ¦    3    ¦    4     ¦    5     ¦  6   ¦  7   ¦  8   ¦
+-----+-------+---------+----------+----------+------+------+------+
¦     ¦       ¦         ¦          ¦          ¦      ¦      ¦      ¦
L-----+-------+---------+----------+----------+------+------+-------
        
        
Итого:        заселено покомнатно -
                       поквартирно -
                       койко-мест -

Подпись руководителя предприятия      Подпись начальника паспортно-
(организации, учреждения),            визовой службы органа внутрен-
на балансе которого состоит           них дел соответствующего города,
общежитие, заверенная печатью         района