Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 25.07.2005 № 124

       
                 КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  (В редакции Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея
                      от 19.03.2009 г. N 47)

                      от 25 июля 2005 года N 124
                              г. Майкоп

     ОБ УТВЕРЖДЕНИИ   ПОЛОЖЕНИЯ   О   ПОРЯДКЕ    ИСКЛЮЧЕНИЯ    ИЗ
     СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО   ЖИЛИЩНОГО   ФОНДА  ЖИЛЫХ  ПОМЕЩЕНИЙ  В
                              ОБЩЕЖИТИЯХ

     В соответствии  со  статьей  92  Жилищного   кодекса   Российской
Федерации Кабинет Министров Республики Адыгея

                      п о с т а н о в л я е т :

     1. (Утратил силу - Постановление Кабинета Министров Республики
Адыгея от 19.03.2009 г. N 47)
     2. Признать  утратившим  силу  постановление  Кабинета  Министров
Республики  Адыгея от 29 марта 2004 года N 62 "Об утверждении Типового
положения о порядке перевода общежитий в  категорию  жилых  домов  для
постоянного  проживания" (Собрание законодательства Республики Адыгея,
2004, N 3).
     3. Настоящее   постановление   вступает   в   силу   со  дня  его
официального опубликования.



     Премьер-министр Республики Адыгея          А. Хагур
     г. Майкоп
     от 25 июля 2005 года
     N 124





     Приложение
     к постановлению Кабинета
     Министров Республики Адыгея
     от 25 июля 2005 года N 124


                  Положение о порядке исключения из
   специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитиях

                          I. Общие положения

     1. Настоящее  Положение  устанавливает  порядок   исключения   из
специализированного  жилищного  фонда  жилых  помещений  в общежитиях,
принадлежащих на праве собственности Республике Адыгея.
     2. Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской
Федерации,  Жилищным  кодексом   Российской   Федерации,   Гражданским
кодексом  Российской  Федерации,  иными  нормативными правовыми актами
Российской  Федерации  и  нормативными  правовыми  актами   Республики
Адыгея.
     3. Под исключением из специализированного жилищного  фонда  жилых
помещений  в  общежитиях  в Положении понимается комплекс юридических,
организационных,  технических и иных мероприятий по  снятию  с  жилого
помещения   в   общежитии  статуса  жилого  помещения,  отнесенного  к
специализированному жилищному фонду, перерегистрации данного объекта в
установленном   порядке   и   переоформлению   жилищных   отношений  с
проживающими в нем гражданами.
     4. Все мероприятия по исключению из специализированного жилищного
фонда жилых помещений в общежитиях проводятся без  отселения  жильцов.
Исключение  из  специализированного  жилищного фонда жилых помещений в
общежитиях не является основанием для выселения  лица,  занимающего  в
этом общежитии жилое помещение.
     5. С инициативой об исключении из  специализированного  жилищного
фонда жилых помещений в общежитиях вправе выступить:
     1) орган исполнительной власти Республики  Адыгея  по  управлению
государственным    имуществом    (далее    -   орган   по   управлению
государственным имуществом);
     2) граждане,  имеющие  согласно  данным  органов  внутренних  дел
регистрацию по месту жительства по адресу рассматриваемого  общежития,
а также их представители.
     6. Исключение  из  специализированного  жилищного   фонда   жилых
помещений  в  общежитиях  осуществляется  за счет средств физических и
юридических лиц, обратившихся с заявлением по данному вопросу.

      II. Условия и основание исключения из специализированного
             жилищного фонда жилых помещений в общежитиях

     7. Основными  условиями  для  исключения  из  специализированного
жилищного фонда жилых помещений в общежитиях являются:
     1) соответствие  технического состояния конструкций и инженерного
оборудования техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам;
     2) расположение  общежития вне санитарно-защитных зон действующих
предприятий,  прибрежных защитных зон,  утвержденных  в  установленном
порядке зон затопления;
     3) здание  общежития  не  подлежит   сносу   в   соответствии   с
градостроительной    документацией   градостроительного   планирования
развития территорий городских и сельских поселений;
     4) наличие в каждой жилой секции (квартире) жилой комнаты, кухни,
уборной,  ванной (или душевой).  Степень благоустройства жилых  секций
(квартир)    определяется   применительно   к   условиям   конкретного
населенного  пункта,  на  территории  которого  находится   общежитие.
Площадь помещений должна соответствовать требованиям строительных норм
и правил;
     5) возможность  придания  жилым  помещениям  в  общежитии статуса
отдельных либо коммунальных квартир;
     6) возможность  обеспечения всех граждан,  имеющих регистрацию по
месту жительства по адресу рассматриваемого общежития, отдельным жилым
помещением  (квартира  или  отдельная  (ые)  изолированная  (ые) жилая
комната для каждой отдельно взятой семьи,  включая  одиноких  граждан,
заселение смежных и проходных комнат одной семьей,  отсутствие комнат,
заселенных по койко-местам);
     7) наличие   согласия   на   исключение   из  специализированного
жилищного  фонда  жилых  помещений   в   общежитиях   не   менее   2/3
совершеннолетних граждан,  обладающих полной дееспособностью и имеющих
согласно данным органов внутренних дел регистрацию по месту жительства
по  адресу рассматриваемого общежития.  Согласие граждан на исключение
из специализированного жилищного фонда жилых  помещений  в  общежитиях
оформляется в письменной форме в виде индивидуальных заявлений.
     8. Не допускается:
     1) исключение из специализированного жилищного фонда в общежитиях
части помещений общежития;
     2) исключение   из   специализированного  жилищного  фонда  жилых
помещений в общежитиях,  когда оно может привести к нарушению  прав  и
охраняемых законом интересов других лиц, проживающих в этом здании;
     3) исключение  из  специализированного  жилищного   фонда   жилых
помещений в общежитиях, находящихся в аварийном и ветхом состоянии.
     9. Основанием для  исключения  из  специализированного  жилищного
фонда   жилых  помещений  в  общежитиях  является  решение  органа  по
управлению государственным имуществом.

         III. Порядок оформления документов для исключения из
   специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитиях

     10. Для  исключения  из специализированного жилищного фонда жилых
помещений  в  общежитиях  в  орган   по   управлению   государственным
имуществом необходимо предоставить следующие документы:
     1) заявления об исключении из специализированного жилищного фонда
жилых  помещений  в  общежитиях  не  менее чем от 2/3 совершеннолетних
граждан,  обладающих полной дееспособностью и имеющих согласно  данным
органов  внутренних  дел  регистрацию  по  месту  жительства по адресу
рассматриваемого общежития;
     2) заключение     специализированной     организации,     имеющей
государственную лицензию,  об общем  техническом  состоянии  здания  и
инженерного оборудования.  В заключении указывается полная техническая
характеристика здания после  изменения  статуса  (количество  квартир,
общая   площадь   квартир,  жилая  площадь  квартир,  наличие  нежилых
помещений),  а также  вносятся  предложения  о  целевом  использовании
нежилых служебных помещений общежития;
     3) подготовленный и оформленный в  установленном  порядке  проект
реконструкции, переустройства, перепланировки переводимого общежития;
     4) справку    органов    архитектуры     и     градостроительства
соответствующего  муниципального  образования  о  том,  что  здание не
подлежит сносу в соответствии с градостроительной документацией;
     5) список  граждан,  проживающих  в общежитии,  по форме согласно
приложению к настоящему Положению.
     11. Орган  по  управлению  государственным  имуществом  в срок не
позднее чем 45 дней со дня предоставления заявителем всех  необходимых
документов  рассматривает  вопрос об исключении из специализированного
жилищного фонда жилых помещений в общежитиях и принимает решение:
     1) о  возможности  исключения  из  специализированного  жилищного
фонда жилых помещений в общежитиях;
     2) о  возможности  исключения  из  специализированного  жилищного
фонда  жилых  помещений  в  общежитиях  после  проведения   работ   по
реконструкции, перепланировке, переоборудованию;
     3) о невозможности исключения  из  специализированного  жилищного
фонда жилых помещений в общежитиях.
     12. Орган по управлению государственным имуществом не позднее чем
через  три  рабочих  дня  со дня принятия решения извещает заявителя о
принятом решении.
     13. При  положительном  решении рассматриваемого вопроса орган по
управлению государственным имуществом принимает решение об  исключении
из специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитиях.
     14. Решение органа по управлению  государственным  имуществом  об
исключении  из  специализированного  жилищного фонда жилых помещений в
общежитиях  выдается   заявителю,   а   его   копия   направляется   в
Государственную  жилищную  инспекцию  Республики  Адыгея  и  в  органы
государственного   технического   учета   объектов   градостроительной
деятельности.
     15. Список граждан,  указанный в подпункте 5 пункта 10 настоящего
Положения,   оформляется   в  виде  приложения  к  решению  органа  по
управлению  государственным  имуществом  и  является  основанием   для
заключения  с гражданами договоров социального найма жилого помещения,
подготовки иных документов,  необходимых в соответствии с  действующим
законодательством для оформления жилищных правоотношений.
     16. Решение  органа  по  управлению  государственным  имуществом,
предусмотренное  пунктом 13 настоящего Положения,  является основанием
использования общежития  в  качестве  жилого  дома,  в  котором  жилые
помещения предоставляются по договорам социального найма.
     17. В случае,  когда исключение из специализированного  жилищного
фонда  жилых помещений в общежитиях возможно после проведения работ по
реконструкции,  перепланировке,  переустройству,  решение  органа   по
управлению  государственным  имуществом,  предусмотренное  пунктом  13
настоящего Положения,  должно содержать требования об  их  проведении,
перечень иных работ, если их проведение необходимо.
     18. Основанием   для   начала   реконструкции,    перепланировки,
переустройства  является  решение органа по управлению государственным
имуществом,  содержащее требования,  указанные в пункте 17  настоящего
Положения.
     19. Реконструкция,  переоборудование,  переустройство   жилых   и
нежилых помещений в общежитиях производится в установленном порядке.
     20. На основании решения  об  исключении  из  специализированного
жилищного  фонда  жилых  помещений  в  общежитиях  орган по управлению
государственным  имуществом  в  установленном  порядке   переоформляет
жилищные правоотношения с гражданами, проживающими в общежитии.
     21. Отказ в исключении  из  специализированного  жилищного  фонда
жилых  помещений в общежитиях в течение 3 дней направляется органом по
управлению государственным имуществом заявителю в письменной  форме  с
мотивированным объяснением причин принятого решения.
     22. В случае устранения причин, послуживших основанием для отказа
в  исключении из специализированного жилищного фонда жилых помещений в
общежитиях,  заявитель может повторно обратиться в орган по управлению
государственным имуществом с аналогичным заявлением.
     23. Решение органа по управлению государственным имуществом может
быть  обжаловано  в  судебном  порядке  в  соответствии  с действующим
законодательством.